Renoverad bondgård på 162m2, 4 sovrum, på mark på 1400m2 i Brette les Pins, by med 2200 invånare 15 minuter från Le Mans (snabb tillgång till Antares, stadion, krets, Maine Stree köpcentrum) som har bevarat stora skogs- / jordbruksområden. Idealiskt beläget, i ett lugnt område i utkanten av zonerna N och A, 1 km från centrum, skolor, affärer och bildelning, och nära busshållplatser som betjänar mellan- och gymnasieskolor. Denna gamla bondgård har behållit sin karaktär och karaktär (tjocka väggar som garanterar isolering på vintern och svalka på sommaren utan luftkonditionering, bjälkar, terrakottaplattor, traditionell exponerad ram, massivt parkettgolv) samtidigt som den är moderniserad och smakfullt utrustad. Bottenvåning: ljus entré på 6m2, sedan ett vardagsrum-vardagsrum på 32m2, matsal på 21m2, takhöjd på 2,6m, genom ljus, bjälkar, terrakottaplattor, öppen spis med insats, glasade franska dörrar som vetter mot terrassen. Kök på 12m2 monterat/utrustat. Tak/Isolering på kök, entré, pannrum är nya (2021), nya Velux, väggar-tak omputsade och ommålade, integrerade med dekorationen i pastellfärger. Det tekniska rummet (värmepump, panna) på 5m2 gränsar till köket. Hallen leder till toaletten, tvättstugan och sedan till det 9m2 stora badrummet med dubbla handfat, duschkabin och badkar. Material och utrustning är av hög kvalitet, kranar, Acova handduksvärmare blandat vatten/el (fjärrkontroll), stort skjutfönster i aluminium för optimal ventilation. En av tillgångarna i detta hus är det stora sovrummet på 20m2 på bottenvåningen, massivt parkettgolv, inbyggt skåp, som håller sig svalt under varma perioder.
Första våningen: 48m2 boyta (höjd>1.8m) med stora extra utrymmen under sluttningen, sovrum2 14m2, inklusive ett separat utrymme med fönster som ska organiseras efter din smak, som ett omklädningsrum eller duschrum (rör på plats). Landning, Wc, sovrum3 på 12m2, öppning mot sovrum4 på 19m2. Högt i tak (max 2,85 m), synliga takbjälkar och massivt parkettgolv, stora lameller. Bottenvåningens öppningar är gjorda av Pvc trippelglas lutning och vridning med elektrisk rulljalusi (bottenvåningen) Utanför, intill huset, en förlängning på 30m2 varav 13m2 är stängda, ett vindskydd på 25m2 2 fordon. Utbyggnad och vindskydd utrustat med el (dedikerade paneler): ytterligare utveckling, eller till och med utbyggnad, möjlig. Trädgården är inhägnad med häckar: södra sidan, stenlagd terrass 40m2, upplyst, fruktträdgård med körsbär, äpplen, mirabelle plommon, päron, druvor inhägnad med häckar + kors. En vinranka omger fasaden, blåregn, getblad, rosor, syrener etc. Och en härlig brunn. Norra sidan: grönsaksland, hallon, äppelträd, plommon. Uppvärmning: via luft/vattenvärmepump, mild värme och bekväma gjutjärnsradiatorer, med oljepanna i avlastning vid temp<-7°. Sätt dessutom in öppen spis och värmecirkulationssystem på bottenvåningen och på övervåningen. Varmvatten per tank. Telekom: fiberoptik, 4G-relä på 2 km. Sanitet: allt nytt avlopp, sällsynt i detta område. Dpe C (8 2022), sällsynt för en bondgård. Beräknad årlig energiförbrukning för standardanvändning: mellan 1110 och 1560 euro per år exklusive bränsle (förbrukning = 0). Genomsnittliga energipriser indexerade den 1 januari 2021 (inklusive abonnemang).
Perfekt för familjer som letar efter utrymme och lugn, på landsbygden, som kombinerar distansarbete och ett jobb i Le Mans, Paris, Tours... Foton/detaljerad beskrivning på begäran. Ingen byrå tack
Huvudegenskaper
162 m² boyta
4 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Terrass
Källare
Skåp
Vetter mot Söder
1400 m² tomt
1 badrum
DPEC (158)
3 parkeringsplatser
Öppen spis
Luftkonditionering
Utrustat separat kök
6 rum
Lufttermisk uppvärmning
GESC (12)
2 parkeringsplatser (i garage)
Parkettgolv
Utan insyn
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 327 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 2 018,52 €/m²
annan valuta
Referens:
1145381
Annons från privatperson
Lokalisering
Denna egendom ligger näraLe Mans, i Sarthe (region Pays-de-la-Loire).
Le Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire
Le Mans, Sarthe, Pays-de-la-Loire
327 000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (18.191.181.231) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1145381
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
02 20 07 00 93
+
Enter the following property code :
6820
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Förbrukning
(primary energy)158 kWh/m².year
Emissions
12 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
Emissions
12 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.