Huvudbyggnaden är rymlig och ljus. Den är nyrenoverad och består på bottenvåningen av ett stort fullt utrustat kök, ett vardagsrum, en matsal, en hall med separat toalett, ett sovrum, ett duschrum med toalett, en tvättstuga och ett garage. På 1: a våningen finns en natthall, 3 sovrum, 1 duschrum med toalett och 1 badrum med toalett. Huset är utrustat med centralvärme med värmepump och varmvattenberedare med värmepump, reversibel luftkonditionering, vattenavhärdare, 2 vedeldade ugnar, tak- och väggisolering, PVC-fönster med dubbel- och trippelglas och solpaneler. Allt detta säkerställer låg energiförbrukning (Dpe:B). En stor nyligen anlagd travertinterrass med ett lyxigt trädgårdsrum som du kan använda sommar och vinter, kompletterar huset.
Det finns också en renoverad stenstuga med 2 sovrum med eget duschrum och toalett, ett utrustat kök/matsal/vardagsrum och en källare. Reversibel luftkonditionering, elvärme, brasa, vattenavhärdare och tvåglasfönster finns också. Stugan har en täckt terrass samt två stora terrasser runt fastigheten.
Nära poolen finns en studio (byggd 2020) med sovrum/vardagsrum/pentry och duschrum med toalett. Reversibel luftkonditionering och tvåglasfönster ingår. En privat terrass med enastående utsikt gör studion unik.
Den stora uppvärmda poolen, med fantastisk panoramautsikt och sin formidabla täckta terrass, är en oas av lugn. Under den täckta terrassen finns ett stort vardagsrum, ett sommarkök, en tvättstuga, ett förråd, en toalett och ett tekniskt rum för poolen.
Det finns också ett trädgårdsskjul i trä som användes som hönshus.
Den 4,7 hektar stora tomten inkluderar parkering, en trädgård, fruktträd, nötträd, äng och 2600 m² skogsmark.
Fastigheten ligger 4 km från Monflanquin där alla bekvämligheter finns, 20 minuter från Villeneuve-sur-Lot, 40 minuter från Bergerac, 1 timme från Agen och 2 timmar från Toulouse och Bordeaux. Fastigheten är för närvarande expoliterad som ett bed and breakfast/gîte och table d'hôtes med en lönsam inkomst (webbplats: www point coursaint-pierre dot com), men kan också användas som ett familjehem.
Inbyte av möbler: diskuteras
Inga fastighetsbyråer
Huvudbyggnad (1967) och nyrenoverad (225 m²):
Bottenvåning
- Kök (33.5 m²)
- Vardagsrum (27.5 m²)
- Matsal (39.5 m²)
- Hall + toalett (17 m²)
- Duschrum med toalett och dubbla handfat (10 m²) (2021)
- Sovrum 1 (14.5 m²) (2019)
- Tvättstuga (9 m²) (2019)
- Garage (20 m²)
1:a våningen
- Nattsal (8.5 m²)
- Sovrum 2 (19,5 m²) med eget duschrum, dubbla handfat och eget badrum toalett (7,5 m²) (2019)
- Sovrum 3 (19.5 m²)
- Sovrum 4 (9.5 m²)
- Hall (3.5 m²)
- Badrum med handfat och toalett (6 m²)
- Travertinterrass (2022) (90 m²) med lyxigt trädgårdsrum (2021) (28 m²)
Stenstuga renoverad 2019 (70 m²):
- Kök/vardagsrum/matsal (25.5 m²)
- Sovrum 5 (15,5 m²) med eget duschrum, handfat och toalett (5,5 m²)
- Sovrum 6 (15,5 m²) med eget duschrum, dubbla handfat och toalett (7,5 m²)
- Källare (65 m²)
- Täckt terrass (30 m²)
- Terrasser (120 m²)
Studio, byggd 2020 (30 m²):
- Sovrum 7/vardagsrum/matsal/pentry (23 m²)
- Duschrum med handfat och angränsande toalett (5.5 m²)
- Terrass (20 m²)
Utanför:
- Saltvattenpool 6m x 14m med rullar och värmepump
- Täckt terrass med sommarkök, vardagsrum, tvättstuga, förråd, toalett och tekniskt rum (124 m²)
- Friggebod (11 m²)
- 4,7 ha mark (inklusive 2600 m² skog)
- Parkering (8 platser)
- Vattenkälla
Extra:
- Luftkonditionering i sovrummen, vardagsrummet, köket, gîte och studio
- 3 braskaminer (2 hemma och 1 i stugan)
- Uppvärmning med värmepump (2021)
- 270 l varmvattenberedare värmepump (2019)
- Elpanna i gîte och studio
- 4 kW solpaneler (2021)
- PVC-fönster (dubbel- och trippelglas)
- Isolering av väggar och tak
- Fiber (2023)
- Olika septiktankar (kompatibel)
- Delvis förnyad (kompatibel) el
- Satellit-TV-anslutning
- Vattenavhärdare i huset och gîte (2020)
- Kök med Quooker kran (2019), Aeg ångugn (2019), Aeg vakuumlåda (2019), Neff tallriksvärmare, amerikanskt kylskåp
Huvudegenskaper
340 m² boyta
7 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Pool
Källare
Luftkonditionering
4,7 hektar tomt
6 badrum
DPEB (90)
Terrass
Öppen spis
Vetter mot Söder
11 rum
Lufttermisk uppvärmning
GESA (3)
8 parkeringsplatser
Skåp
Utrustat amerikanskt kök
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 675 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 1 985,29 €/m²
annan valuta
Referens:
1151773
Annons från privatperson
Lokalisering
Denna egendom ligger näraMonflanquin, i Lot-et-Garonne (region Akvitania).
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Akvitania
Monflanquin, Lot-et-Garonne, Akvitania
675 000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (3.146.255.127) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1151773
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
5639
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
Förbrukning
(primary energy)90 kWh/m².year
Emissions
3 kg CO₂/m².year
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
3 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.