Attraktiv hästfastighet

Denna härliga, renoverade fastighet drar nytta av tvåglasfönster med träramar och rymligt boende. Cirka 600 meter längs en lugn landsväg är det en kort bit från Voie Verte Bridleway - perfekt för ryttare, cyklister och vandrare. En bifogad studio/annex är mogen för omvandling till en separat gîte med ett sovrum, om det behövs. Utanför finns nästan 2,5 hektar mark, uppdelad i flera hagar och inkluderar stall/fältskydd plus förvaring för utrustning och djurfoder. Den 40 x 20 meter stora ridbanan är en fantastisk anläggning för alla med hästar.

På bottenvåningen i huset:

Kök/matsal 6,21 x 3,57 m Utbud av matchande bas- och väggskåp, inklusive vitrinskåp och förvaringsskåp från golv till tak. Inbyggd ugn, mikrovågsugn och gasspis med 5 plattor och fläkt över. Bänkskivor och stänkskydd. Inbyggd diskmaskin och kylskåp. Vinställ. Centrala ön med frukostbar. Klinkergolv. Fönster mot framsidan. Skåphus el. Rostfri diskbänk med blandare.

Studieområde 3,17 x 2,95 m Klinkergolv. Trappor till första våningen. Fönster till främre höjd. Mycket användbart underskåp och hyllor. Dubbeldörrar till loungen.

Duschrum 2,95 x 1,52m Hörndusch. Wc. Fönster till bakre höjd. Handfat. Klinkergolv. Utrymme och Vvs för tvättmaskin.

Vardagsrum 8,21 x 6,50 m, 3 par glasade dubbeldörrar på framsidan och fönster på västra höjder. Trägolv. Öppen spis i tegel med displaynisch, spiselkrans i trä och braskamin. Synliga balkar. Inbyggt skrivbord.

På första våningen –

Landningsfönster på framkanten och velux på baksidan. Trägolv. Klädkammare. Skåp med varmvattenberedare och hyllor.

Sovrum 1 4,35 x 2,65 m Fönster mot främre höjd. Sluttande tak. Kylare.

Master Bedroom 4,70 (min) x 3,80m Fönster mot främre höjd. Velux till bakhöjd. Glasade dubbeldörrar till inglasad balkong. Sluttande tak. Trägolv. Inbyggd under takfoten finns förvaringsskåp och garderob. Dubbeldörrar till balkong med utsikt över uppställningsområdet. Dörr till

"Jack & Jill" Badrum 3,14 x 1,52 m Velux på baksidan. Toalett. Badkar med justering av blandare/duschkran. Handfat för sminkbord. Trägolv. Sluttande tak.

Sovrum 3 4,37 x 1,80 m Fönster mot bakre höjd. Sluttande tak. Kylare.

Sovrum 4 2,98 x 1,83 m Fönster till främre höjd. Sluttande tak. Trägolv.

Utanför:

Dubbla trägrindar ger tillgång till trädgården. Parkeringsplats utanför vägen. Trädgården är lagd till gräsmatta med mogna buskar och träd. Brunn. Täckt terrass. Eluttag. Grusad innergård trädgårdsområde. Fäst på sidan av huset är en separat studio 6,50 x 5,00 m glasade dubbeldörrar och fönster till framsidan. Klinkergolv. Trappor upp till mezzaninförråd.

Hästhage med trä och korrugerad plåt Stall/Vindskydd. Ridbana på 40 x 20m.
Separat skjul, vedförråd och trägarage.

Till fastigheten hör också en gammal, före detta stuga som ger ett fotavtryck för framtida bebyggelse.

Tjänster-

Elnät, vatten, telefon och el är anslutna. Uppvärmningen sker med hjälp av elradiatorer och en braskamin. Bredbandsanslutning till internet. Avtappningen sker till en septiktank med enbart vatten som installerades år 2000.

Skatter Foncières : 900€ per år