Detta är en exceptionell och extraordinär affärsmöjlighet som kan låta dig börja ett nytt liv i Frankrike med en garanterad inkomst! I en vacker, historisk och eftertraktad by som ligger inbäddad i den pittoreska dalen Vienne ligger denna charmiga och typiskt franska bar/restaurang med utsikt över ett trädskuggat torg. Inom gångavstånd till fastigheten hittar du en grundskola, frisörer, bageri, apotek, kyrka och minimataffär med tabac.
Inte bara en pågående verksamhet utan också ett välskött familjehem, fastigheten med fem sovrum (tre sovrum med eget badrum och två delar ett badrum, som behöver efterbehandlas), det skulle också lämpa sig väl för B&B-boende, för vilket det finns en enorm efterfrågan i detta område från både semesterfirare och arbetare. Det finns också möjlighet att öka B&B-boendet genom att renovera ett av de stora loftområdena, detta kan eventuellt lägga till ytterligare tre sovrum.
På nedervåningen finns en bar och matsal (med plats för 24 personer) och en stor festlokal på baksidan (med ytterligare sittplatser för 30 personer). Det finns också toaletter för användning av gäster utanför festlokalen. Bakom baren finns det stora och välutrustade restaurangköket och en rad rum för förvaring, kylning, tvätt etc; plus ett leveransområde och ett garage (tillräckligt stort för en bil). Framför fastigheten i söderläge finns en solig terrass, omgiven av ört- och blomkrukor, utrustad med bord och parasoll med plats för 24-30 personer.
Uppför en vacker original trätrappa ligger de fem sovrummen, några med ursprungliga eldstäder och trägolv. Det finns också ett vardagsrum med köksdel och separat matsal. Det finns radiatorer i varje rum som drivs av ett vedeldat centralvärmesystem. (Trä är lättillgängligt och billigt att köpa i detta område).
Fastigheten är stenbyggd i traditionell stil, från slutet av artonhundratalet, ligger på huvudavlopp (inte alltid fallet i Frankrike!) och har blivit extremt väl omhändertagen.
De nuvarande ägarna erbjuder endast måltider vid lunchtid så det finns stora möjligheter att öka omsättningen genom att tillhandahålla måltider på kvällen. Som den enda baren i byn finns det också många möjligheter att engagera sig i att tillhandahålla catering, underhållning etc. Konstutställningar – temakvällar – privata tillställningar – fantasin sätter gränser för fantasi, ambition och energi!
Om en investering är mer tilltalande har den här fastigheten hyrts ut tidigare, vilket genererar en garanterad inkomst, utan allt det hårda arbetet med att driva en upptagen restaurang!
Om området – bara fyrtio minuter från universitetsstaden Poitiers, är Viennedalen omgiven av vacker böljande skogsbygd som är mycket populär bland köpare. Det finns massor av aktiviteter lokalt, inklusive simning, promenader, kanotpaddling, gratis konserter på sommaren, loppmarknader, bungyjump.... Turismen här är inte lika livlig som i vissa delar av Frankrike, men det beror på att turisterna missar ett knep. Byn har inte bara ett utan två gamla slott, varav det ena används regelbundet för konstutställningar. Det är ett område som gynnas av konstnärliga typer och naturälskare. Baren tilltalar alla grupper – fransmän, britter och turister av alla nationaliteter. Den ligger i vinkel mot en genomfartsled och är därför idealiskt placerad för att locka till sig förbipasserande trafik samtidigt som du lugnt blickar ut över torget framför. (Perfekt för att titta på folk!)
Om du någonsin har drömt om att äga din egen restaurang och bo i Frankrike måste du komma och se denna fantastiska plats, där du kan leva din dröm!
I försäljningspriset ingår en licens IV. (Alkoholtillstånd). Det behövs en viss modernisering och därför är priset förhandlingsbart!!
Huvudegenskaper
234 m² boyta
4 badrum
DPED (225)
20 parkeringsplatser
Parkettgolv
Storkök
11 rum
Vedvärme
GESA (6)
1 parkeringsplats (i garage)
Skåp
5 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Terrass
Öppen spis
Vetter mot Söder
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 130 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 555,56 €/m²
annan valuta
Referens:
1136154
Annons från privatperson
Lokalisering
Denna egendom ligger i Persac, i Vienne (region Poitou-Charentes).
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
Persac, Vienne, Poitou-Charentes
130 000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (18.222.95.7) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1136154
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
0069
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Förbrukning
(primary energy)225 kWh/m².year
Emissions
6 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
6 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.