Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Rymlig villa med uppvärmd privat pool
Till golfbanan
Domaine de la Haute Prèze 44, Rouzède, Frankrike
Rymlig villa för 10 personer, direkt på golfbanan i sydvästra Frankrike.
Villan
Bottenvåningen är fullt utrustad med elektrisk golvvärme.
Garage, entré, tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, fullt utrustat kök, rymlig matsal, vardagsrum med öppen spis.
Sovrum med eget badrum, med dusch, toalett och badkar.
Dessutom två 2-personers sovrum, andra badrum med dusch och handfat, separat toalett.
Övervåningen har en rymlig mezzanine med ett fjärde sovrum med badrum med dusch, handfat och toalett och kan användas som en extra sittgrupp eller kontor och möjligheten att skapa ett 5: e sovrum,
Huset byggdes 2007, färdig med förstklassiga material och har en medelhavsatmosfär och är alltid väl underhållen (2021 har alla fönsterluckor förnyats).
2016 utrustades taket med takläggning och dubbelisolering och även takpannorna byttes ut.
Generöst kaklad terrass med vacker utsikt och en elektrisk markis.
Huset har utsikt över golfbanan (hål 12 och 13) och det kuperade landskapet.
Omgivning
Denna vackra villa med uppvärmd privat pool och vacker trädgård med mycket avskildhet, ligger i ett vackert natur- och kulturområde i sydvästra Frankrike (på gränsen till Charente och Dordogne), cirka 900 kilometer från Utrecht och lättillgängligt på en dag.
Charente är ett av de få kvarvarande orörda områdena i Västeuropa, från vilket en lugnande lugn utgår. Den franska regeringen tillåter bara industrier i mycket begränsad utsträckning, så att luften är andlöst frisk och klar. De vackra skogarna i det kuperade landskapet varvas med gröna ängar där bland annat Den välkända limousin boskapen betar lugnt. I denna varierade, glesbefolkade miljö av tystnad och naturskönhet har ett antal vackra villor förverkligats, på och på Golf de la Prèze, en bana med internationell lockelse, en 18-håls golfbana, utmanande för både låg- och höghandikappare och även med en 18-håls par 3-bana.
För golfare vandrare, cyklister och naturälskare är denna del av Charente den perfekta platsen.
Men kulturälskare kommer också att få sina pengar värda. Den gamla universitetsstaden Angoulême ligger cirka 25 minuter bort, städerna Perigueux, Cognac och Limoges cirka 60 minuter med bil.
Huset ligger på Domaine de la Haute Prèze, en rymlig villapark med 47 bostäder med en genomsnittlig markyta på 1 500 m2, belägen på golfbanan Golf International de la Prèze.
Det finns ett mysigt klubbhus med terrass och en utmärkt restaurang.
I närheten av parken finns gott om mysiga restauranger. Det finns också en mängd olika rekreationsmöjligheter, vid någon av de många sjöarna eller till exempel en kanottur på floden Tardoire.
Övrig information
Detta hus har aldrig hyrts ut, utan endast privat använts av den första ägaren som fritidshus. Det är fullt möjligt att hyra ut huset under sommarmånaderna.
Husen är utmärkta för permanent boende.
Trädgårds- och poolunderhåll kan läggas ut på entreprenad.
Fotografier Visa alla bilder
Pris 420 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 2 100,00 €/m²
annan valuta
Referens:
756268
Annons från privatperson