Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Fristående villa med privat hus och inflyttningsklar chambres d'hôtes (B&B) med fyra rum. Den mest ursprungliga delen byggdes 1805 och sista fasen är från 70-talet av förra seklet. Under 2018 och 2019 totalrenoverades och dekorerades, samtidigt som många karakteristiska element behölls, såsom eldstäder, balkar, golv, dörrar etc.
Huset / B & B ligger några minuters promenad från den typiska franska byn Saint-Hippolyte-du-Fort i en panndal vid södra foten av Cévennes nationalpark. Platsen erbjuder mycket lugn och utrymme och är inte avlägsen.
Alla grundläggande faciliteter, skolor, läkare och butiker inom gång- och cykelavstånd. Cévennes nationalpark har hisnande landskap och imponerande utsikt. Du och dina gäster kan genomföra alla typer av sportaktiviteter i omedelbar närhet: kanotpaddling, simning, via ferrata, fyrhjuling, ridning, cykling eller mountainbike och till och med skidåkning på Mont Aigoual. Området är rikt på vackra byar och städer som Sauve, Saint-Guilhem-le-Désert, Sommières, Uzès, Anduze, Montpellier och Nîmes. Stränderna i La Grande Motte, Le Grand Travers och Le Grau-du-Roi kan nås på 1:15.
Klassificering
På bottenvåningen finns de privata rummen med egen ytterdörr: kök (ca 25M2), vardagsrum (ca 25M2), separat toalett och sovrum med öppet badrum (ca 30M2), utrustat med dubbeldusch (120 * 90cm), stort fristående badkar (180 * 90cm), toalett och dubbel handfat.
Smakfullt inredda chambres d'hôtes (B&B) med egen ingång / ytterdörr med på 1: a våningen 2 rum (2x ca 20M2), ett frukostrum / vardagsrum (ca 31M2) och ett kök (ca 13M2) och en veranda / vinterträdgård (ca 8M2) och på 2: a våningen ytterligare 2 rum (ca 24M2 och 25m2). Alla rum har eget lyxigt badrum med eget badrum, utrustat med dusch (120 * 90cm / 90 * 90cm), toalett och handfat. B &B-delen kan också nås via en separat (privat) ingång på terrassen.
Alla delar av huset ligger i söderläge och har utsikt över trädgården och bergen.
Terrängen
Mycket stor platt trädgård, helt fristående med utsikt över bergen, 3300 m2 helt inhägnad privat mark. Stor privat terrass och även en gästterrass med täckt område för frukostbuffén. Inomhuslada, tillgänglig längs utsidan, och en "utomhuslada". Pool ca 2,75*5,5*1,3 m (Intex rör-/ramuppställningspool (saltvatten).
Rymlig parkeringsplats och en motorcykel/cykelbod. Motoriserad fjärrstyrd ingångsport. Underjordisk regnvattenreservoar på ca 8000 liter.
Övrig information
El (Linky smart meter), vattenledningar, avloppsavlopp installerades helt 2018/2019: Ansluten till allmänt avlopp (så ingen skeptisk tank!). 300 liter varmvattenpanna (2019). Uppvärmning baserad på elektriska element. I köket på nedervåningen en vedspis. I vardagsrummet alternativ för att installera vedspis. (Ingen gas eller eldningsolja!). Kök och vardagsrum på bottenvåningen med italienskt golvplattor (2019). Alla (gäst) rum på 1: a och 2: a våningen med autentiska golvplattor. Båda köken (2019) utrustade med stor kyl/frys, diskmaskin och 10 liters kökspanna. Privat kök också utrustat med kombiugn och matlagningsö med Klarstein induktionshäll, 4 brännare med integrerad extraktion. Fiberoptisk kabel upplagd till gårdens gräns.
B&B säljs redo att flytta in, så inklusive allt lager. Från teskedarna till den högt rankade hotelllådans fjädersängar 160×200 cm (2019) och från tvättmaskinerna till Nespresso-kaffemaskinerna ... Allt ingår i det begärda priset.
Fotografier Visa alla bilder
Pris 525 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 2 419,35 €/m²
annan valuta
Referens:
805100
Annons från privatperson