I Gers, 10 minuter från Mirande, säljs vacker byggnad på 346 m2, inklusive 257 m2 boyta renoverad 2022/23. En sann oas av lugn tack vare sin 360° utsikt och sin hisnande utsikt över Pyrenéerna, i hjärtat av en 1,5 hektar stor "platt och inhägnad" park mitt i fälten och kullarna i Gers.
Tyst, inget vis-à-vis, avlägset grannskap, ingen 5G-antenn, inget buller, omedelbart beboeligt, inget arbete att utföra!
Pool, damm och brunn kompletterar denna fastighet som består av två radhus i söderläge. Konstruktion i flera plan, i adobesten (typisk för Astarac-regionen), balk, kakel, förgyllt parkettgolv.
=> Huvudbyggnad på 215 m2
På våning 1: a:
1 master svit och omklädningsrum på 32 m2 + reversibel luftkonditionering
2 vindsrum / kontor på 8 och 14 m2
1 vardagsrum eller stort vardagsrum på 36 m2 + reversibel luftkonditionering, med balkong
På bottenvåningen:
2 kontor eller sovrum på 14 och 15 m2
1 öppet kök på 25 m2
1 matsal på 20 m2 med burspråk som vetter mot den kaklade terrassen på 30 m2
1 tvättstuga + Wc på 8 m2
1 badrum + toalett på 12 m2
1 källare, en dränerad och ventilerad källare på 12 m2, perfekt för matförvaring.
=> Hus på 76 m2 luftkonditionering, elpanel, vattenförsörjning, cumulus, oberoende tillgång.
**Möjlighet att återuppta verksamheten i stugan, inkomst garanterad, (klassificerad 3 öron på Gite de France), webbplats (gitegerslecampané).
På våning 1: a:
2 vindsrum på 23 m2 och 16 m2
På bottenvåningen:
1 utrustat kök på 8 m2 + skafferi
1 vardagsrum på 21 m2 med burspråk som vetter mot kaklad terrass på 12 m2
1 duschkabin och separat toalett.
** Fördel: De två husen är modulära och kan anpassas efter dina behov för dina gäster eller för uthyrning, tack vare de två ljudisolerade dubbeldörrarna, som ligger på övervåningen och på bottenvåningen.
=> Exteriör:
- 1 verkstad på 22 m2 (renoverad 2023)
- 1 uthus (träbeklädnad) på 21 m2, Pvc dubbelglas, elpanel, som ska omvandlas enligt dina önskemål till ett kontor, studio, gym....
- Klorpool på 8x4m djup.1,20m, inhägnad med soldusch på 120 m2 pooldäck.
- 1,5 ha "platt" park (sällsynt i Gers) harmoniskt planterad med ekar, akacior, hästkastanjer, fikonträd, persikoträd, plommonträd, körsbärsträd, äppelträd, persimonträd, granatäppleträd, valnötsträd.
=> Info:
Tak och isolering i perfekt skick – Pvc tvåglasfönster – Färger 2023
Blandad uppvärmning: värmepump (2022), olja, vedspis
Bostadsskatt 2023: 700 euro - I Zrr-zonen = skattefördel för företag - Fiber utbyggd
Septiktank
** Möjlighet att köpa den möblerad (all utrustning, möbler och sängar är från 07/2022, fortfarande under garanti).
=> Bekvämligheter:
- Saint-Michel (2 minuter med bil): postkontor, rådhus, grundskola, skolbuss till Mirande, tennis, bowlinghall
- Mirande (12 minuter med bil) flera stormarknader, tidningar, optik, restauranger, olika butiker, gym, vårdcentraler, banker, skolor (från dagis till gymnasium)
- Sjukhus / Tågstation / Flygplats: Augusti 30 minuter – Tarbes 40 minuter – Toulouse 1 timme 30 minuter
Idyllisk miljö, lugnt, ganska vänligt hus i "stuga", lätt att bo i och underhålla. Den lite välbesökta departementsvägen i slutet av vägen från fastigheten ger tillgång till alla bekvämligheter.
Garanterad inkomst om du tar över gîte, möjlighet att installera en jurta, en husvagn etc. Tack vare den flacka terrängen.
För din familj eller för uthyrning kommer denna exceptionella fastighet att ses snabbt!
Huvudegenskaper
257 m² boyta
6 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Pool
10 parkeringsplatser
Luftkonditionering
Utrustat amerikanskt kök
1,59 hektar tomt
3 badrum
DPEC (125)
Terrass
Öppen spis
Utan insyn
11 rum
Oljedriven centralvärme
GESC (20)
1 balkong
Parkettgolv
Vetter mot Söder
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 429 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 1 669,26 €/m²
annan valuta
Referens:
1155302
Annons från privatperson
Lokalisering
Denna egendom ligger i Saint-Michel, i Gers (region Midi-Pyrénées).
Saint-Michel, Gers, Midi-Pyrénées
Saint-Michel, Gers, Midi-Pyrénées
429 000 €
Regulation
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (3.149.233.72) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 1155302
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
2289
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Förbrukning
(primary energy)125 kWh/m².year
Emissions
20 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
Emissions
20 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.