Köp: Hus (07460)

À Vendre – Maison d'Architecte – 112 m² – Saint-Paul-le-Jeune (Sud Ardèche) – 360 000 €

Située dans un quartier calme de Saint-Paul-le-Jeune, à proximité immédiate des commodités, cette agréable maison d'architecte achevée en 2017 offre un confort moderne, une construction de qualité et une excellente performance énergétique.

Ses atouts majeurs :
Construction robuste et parfaitement isolée, édifiée sur un vide sanitaire de 80 cm
112 m² habitables, avec un agencement fonctionnel et agréable
Grande pièce de vie lumineuse de 34 m², avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour des moments conviviaux
Vivre de plain-pied : une chambre avec salle d'eau et Wc au rez-de-chaussée
À l'étage : 2 à 3 chambres supplémentaires + salle d'eau et Wc
Sols en béton ciré au rez-de-chaussée, offrant une excellente isolation thermique et un style contemporain
Chauffage par poêle à granulés, économique et écologique
Garage attenant et communicant (21 m²), isolé, avec mezzanine pour un rangement optimisé
Terrain de 1 500 m² avec un espace extérieur idéal pour profiter du cadre naturel
Terrasse exposée Est, parfaite pour des repas en plein air
Piscine avec dôme polycarbonate et filtration au sel par électrolyse, pour un entretien facilité et écologique
Citerne de récupération d'eau de 10 000 litres pour une gestion écoresponsable des ressources
Panneaux solaires en toiture avec contrat de revente, offrant un complément de revenus
Eau chaude thermodynamique pour une meilleure efficacité énergétique
Tout-à-l'égout
Stationnement aisé

Un cadre de vie idéal :
Implantée en Sud Ardèche, cette maison bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commerces, écoles et services essentiels accessibles à pied.

Prix de vente : 360 000 €
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Référence agence : 9842