Located in a quiet street but close to amenities, the tram accessible on foot, this large house with a total area of 150 m2, including the T2 currently available, can be rented with a possible rental yield of 7,000 Euros per year. This house is spread over two levels with the main part on the first floor. The 40 m2 living room is divided into a living room and dining room area, with access to the kitchen as well as the sleeping area which includes a bathroom with Italian shower and double sink, both first bedrooms as well as a separate toilet. By the internal staircase you access the ground floor, on one level, where the third bedroom is located, a master suite with dressing room, bathroom and Wc and, as a little extra, direct access to the wooden terrace with its bioclimatic pergola. The space in this room can be enlarged or even transformed into an independent apartment. On the same level is a pantry space and the 24 m2 garage. The entrance to the fully independent T2 is accessed from the side of the house. This apartment includes a fourth bedroom, a living room with kitchenette and a bathroom with shower, Wc and sink, which can make it an independent accommodation. As for the exteriors, after having passed through the gate you reach the car park with access to the garage. By taking the bucolic path which leads you to the back of the house you have access to different furnished spaces, a shaded terrace, the small vegetable garden, before discovering a landscaped garden with a semi-buried swimming pool and terrace with bioclimatic pergola. In summary you can enjoy 4 bedrooms including 2 completely independent, ideal for a family reunion, blended family, disabled person... A works budget is to be expected for a refresh of the interiors . Energy Class: D 190 kWh ep/m2 year. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,710? and 2,360? per year Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included). Climate Class: B 6 kg Co2 eq/m2.year Greenhouse gas (Ghg) emissions This set is offered to you at the price of ? fees charged to the seller included This set is offered to you at the price of ?479,000? fees charged to the seller included, by your local advisor for southern Gironde, Laurent Familiar. Do not hesitate to contact him on or by email laurent.familiaotefrance.immo? French real estate side, Franco-Belgian real estate network / purchase-sale-estimate- 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website: Fr ' This real estate announcement was written under the editorial responsibility of (Ei) Laurent Familiar, independent commercial real estate agent of Sarl Côté France (without holding funds), the commercial agent registered with the Rsac of Bordeaux under number 888 452 661, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France.
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (18.216.155.130) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now Laurent - EI FAMILIAR
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
7381
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
Förbrukning
(primary energy)190 kWh/m².year
Emissions
6 kg CO₂/m².year
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
6 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.