Köp: Lägenhet (14000)

Charmante opportunité d'investissement dans le coeur de Caen 'Les clés du littoral' vous propose, en exclusivité à la vente, niché au cinquième étage d'un immeuble de charme construit en 1959, ce T1 Bis de 40,12 m² (48m² au sol) est une belle opportunité. Avec sa vue imprenable sur la ville et son exposition sud-ouest, cet appartement est baigné de lumière. Il est composé d'une entrée desservant: un séjour de 17 m², une cuisine indépendante, un espace séparé faisant office de chambre, une salle d'eau, un Wc indépendant ainsi qu'un dressing. Cet appartement est un projet de rénovation passionnant. Une cave de 6 m² offre un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est équipé de fenêtres Pvc double vitrage pour votre confort et votre tranquillité. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un appartement au potentiel incroyable dans le coeur animé de Caen en contactant notre équipe ou en vous rendant sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 5.87% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 900 . Dans une copropriété de 77 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 040 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (Dpe) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Carte pro. Cpi 000 027