Nära till staden Angoulême och de viktigaste trafiklederna, och ca 24 minuter väster om Angoulême tågstation (Bordeaux 34min – Paris Montparnasse 1t46min).
Ett unikt och bevarat Charentaise-hus med sin Agri/Wine Farm och dess två hus som ska restaureras inom en fastighet på cirka 1,3 hektar, i en lugn och bevarad miljö som beskrivs nedan:
Två portar i Charente-stil, ger dubbel tillgång mot norr och söder till gården som omges av uthus och utan någon vis-à-vis. Söder om denna innergård står ett fantastiskt Charentaise-hus byggt 1868. Den öppnar sig på sin södra sida mot en trädgård planterad med ett flera hundra år gammalt kastanjeträd och ett magnoliaträd vid foten av terrassen.
Huvudbyggnaden på cirka 214,48 m² är helt byggd på en källare som tidigare förvarade källare och plats för pressning av druvorna. I denna källare med högt i tak påminner valv och en trippel tillgång till utsidan (från fälten, trädgården och destilleriet) om platsens förflutna. En brunn med pump bevattnar trädgården.
På bottenvåningen i denna vackra stenensemble:
En stor entréhall på cirka 15,32 m² med tidstypiska dörrar och cementplattor fördelar utrymmet enligt följande:
Ett vardagsrum på ca 31,50 m², med öppen spis och högt i tak, det har tillgång till terrassen och ett idealiskt ljus, det ger också tillgång till köket på cirka 14,30 m² som ska uppdateras
En matsal på cirka 24,51 m² som också är tillgänglig från ett oberoende franskt fönster
En Master Suite med badrum och toalett på cirka 31,91 m², tillgänglig från en hall på cirka 18,82 m²
Övervåning (nås från en vacker trätrappa):
En landning på cirka 3,27 m²
3 sovrum på cirka 32,67 m², 20 m² och 12,55 m², varav ett har en garderob och ett andra genom
Ett kontor på cirka 6,93 m²
En toalett med toalett på ca 2,70m²
På översta våningen nås från huvudtrappan på den konvertibla vinden i sin helhet
Skalet är i gott skick, huset har inget värmesystem, hela huset (exklusive kök och entré) har gamla kastanjegolv på golvet och huvudrummen har eldstäder. Snickerierna är gamla, gjorda av trä och enkelglasade. Restaurering ska utföras.
Utanför en uppsättning uthus uppdelade i två innergårdar, från olika perioder på cirka 600 m² på marken består de av:
Ett stall med 4 lådor (höloft på övervåningen), ett stall med krubbor (höloft på övervåningen), ett icke-fungerande destilleri, stora källare med gamla kar, lador, en stor veranda, gallerier för fordonsparkering, ett garage (höloft på övervåningen), gristak (höloft på övervåningen), brödugn och gammal tvättstuga.
Helheten i gott bevarandetillstånd
Ett gammalt personalbostadshus - 2 rum på bottenvåningen och 1 rum på övervåningen, detta hus vetter mot huvudbyggnaden på samma innergård, tak i gott skick, strukturellt arbete och utveckling som ska utföras i sin helhet.
På fastigheten finns ett andra gammalt bostadshus med uthus i dåligt skick och muromgärdad trädgård.
Varför är du kär i den här fastigheten?
För sin unikhet och sin miljö.
För mångfalden av dess uthus och deras skick.
För dess ljusstyrka och möjligheten att utveckla ett projekt för autonomi och gîtes.
För de gamla och välbevarade golven i huset samt de unika elementen som destilleri, källare och överhängande terrass.
Egendom som inte omfattas av DPE
Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats
Mäklararvoden ingår på 6% av fastighetens pris exklusive avgifter som ska betalas av köparen
Annons skriven av Alexis Baillet, handelsagent för Esprit Transactions agency, huvudkontor 3 rue du bourg 16730 Linars
Fler bilder på vår hemsida
Huvudegenskaper
215 m² boyta
4 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Inklusive mäklararvode: 6,0 % av priset
5 parkeringsplatser (i garage)
Parkettgolv
Vetter mot Söder
1,31 hektar tomt
1 badrum
DPEN/C
Terrass
Källare
Skåp
Separat kök
6 rum
Ingen värme
GESN/C
9 parkeringsplatser
Öppen spis
Utan insyn
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 392 200 €
Följande mäklararvode som betalas av köparen är inräknat: 6,0% inkl. moms
Pris exklusive arvoden: 370 193 €
Pris/m²: 1 824,19 €/m²
change currency
Referens:
213-23
Antal mandat: 213/23
Annons från professionella
Byrå: Esprit Transactions
Lokalisering
Denna egendom ligger näraAngoulême, i Charente (region Poitou-Charentes).
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Green-Acres - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Green-Acres din internetadress (3.142.199.191) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now Esprit Transactions
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
1
Dial this number
+33 5 25 55 50 73
*
*This number is not surcharged
2
Enter the following property code :
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Meddelandet har skickats
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.