Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Fristående hög kvalitet hem ligger i ett av de bästa platserna på Verticois område med utsikt över dalen mot Verteillac, en liten stad cirka 4 km i fjärran. Fri utsikt från alla vinklar på baksidan av fastigheten via ändamål byggt terrasser. Huset är ca 6 år gammal och ritades av ägarna att uppfylla de normer som krävs ovan som på typiska franska nya bygga avlång egenskapen.
Fastigheten har tre dubbla sovrum, två med egna badrum, som kan isoleras från 2: a sovrummet för åtkomst av 3 sovrum passagerare vid behov. Det finns också en separat besökarnas toalett. Det stora sovrummet är på framsidan av fastigheten medan sovrum 2 och 3 är placerade på baksidan, med en hängiven terrass med utsikt över den bakre delen av fastigheten och fantastisk utsikt mot Verteillac.
Huset ligger i en egen sluten trädgård 5, 200m 2, gräsyta och med olika träd, buskar alla mogna från plantagen under bygga. Dubbel elektriskt styrda gates säkra egendom leder in en lugn by vägen men inte alltför långt från huvudgatan till Verteillac och Ribérac. Själva huset är 158m 2, inte inklusive den bifogade garaget på 32.43m2. Främre terrass 40.20m2, sidan terrass 10.30m2 och 2 tillbaka terrasser totalt 5.67m2 och 6.91m2. En bra storlek familjebostad och tvättstuga. Detta inkluderar inte pool uteplats surround att sola och middag om du så önskar.
Avskilda 10 x 5m pool, professionellt byggd av gruppen Desjoyaux ligger nära den västsidan av huset och är förbisedd av den 10.30m2 terrassen, med elektriska solskydd. Detta har tillgång till levande rum genom dubbeldörrar. Vardagsrummet har dessutom access ut till den bakre terrassen på 5.67m2 och främre terrass av vissa 40.88sm2 som bildar fasaden av huset.
Tillgång finns under egenskapen baktill i en liten logga och trädgårdsprodukter butik. Alla fönster har elektrisk säkerhet fönsterluckor, fullt dubbel glaserade, med undantag för huvudsakliga ytterdörren som har en egen inbyggd säkerhet. Vid strömavbrott har tre av de mest framstående fönsterluckorna i vardagsrummet och huvudsakliga och andra sovrummet också en manuell operativsystem, för att utrymma fastigheten än med huvudsakliga ytterdörren. Alla terrasser har säkerhet belysning plus Pir system på uppfarten, främre terrass och vardagsrum terrass med utsikt över poolen.
Interna specifikationer
Ange egenskapen via de främre terrassen är det fullt utrustade köket av 25.59m2. Detta hus ett stort utbud av moderna vägg och golv skåp och arbetsytor. En stor frukostbar med pall sittplatser för fyra plus. Ett helkaklat golv i hela. En separat ugn och mikrovågsugn är inrymt i högskåp plus en fristående ugn gas och elektrisk utbud. Diskmaskin är inneslutna i diskhon enheten bostäder jämväl fristående kyl/frys.
Till vänster om ingången och framåt är en salong för 38.57m2, centralvärme plus ett dubbla ansikte in eld som också ger värme till området matsal. Salongen har tre dubbelrum nödutgångar på terrasser som omger hotellet och är helkaklade och hela. Takbelysning har oberoende belysning dimmer växlar och separat säkerhetskontroller slutaren är monterade på sidan av varje utgång dörr. Tv, Sat, Fm modul vägg plattor foder ljud visuella flöden från externa antenner på två plåtar antingen sida av vardagsrummet.
Via en öppen planlösning archway i matsalen av 18.77m2 som är centralt uppvärmd plus den motsatta sidan av den dubbla ansikte infoga brand komplex. Dubbla glasfönster med utsikt över dalen till baksidan av fastigheten med säkerhet fönsterluckor.
Flytta genom en dörr in i passagen till vänster är en separat besökaren toalett av 2.9m2 utrustade med tvättställ handfat och elektrisk handdukstork.
De två dubbelrum upptar vänster och höger på passagen, båda 11.52m2. Till höger är sovrummet med den bifogade badrum av 7.62m2 fullt utrustade med dusch, stort handfat enhet, handdukstork och Wc suite. Tillgång från sovrummet kan direkt användning av badrummet. Bör andra gäster upptar vänster sovrummet, åtkomstluckan kan låsas och använda sig av eget ytterdörren i passagen. Båda sovrummen har fristående garderober, centralvärme och dubbel slutare säkerhetsdörrar ger tillgång till den bakre 6.91m2 terrass med utsikt över dalen till Verteillac. Båda sovrummen har väggen ljud, video och satellit plattor.
Fortsätter genom passagen är till vänster en 3.77m2 tvättstuga, monterade 8kg tvättmaskin, kylskåp, varmvatten cistern. Bakre åtkomst via Säkerhetsdörr till trädgården.
Nästa är det största sovrummet av 19.56m2 och badrum för 7.62m2 bostäder regndusch, twin sjunker, spa-badkar och handdukstork. Sovrummet är vinklad med åtkomst via tvåglasfönster och säkerhet slutare dörrar till den främre terrassen. Det stora sovrummet är en promenad i garderob. Anläggningar för luftkonditionering finns och denna enhet är tillgängliga för installation. Ljud, video och satellit väggplatta för mottagning.
Med sidan Dörråtkomst framifrån terrass ett 32.43m2 garage, som har separata garageportar av uppfarten. Detta hus anslutningen för gasflaskor och vatten ingång. Gott om plats för ett fordon plus verkstad område. Main Euf in mätaren och elektriska grinden huvudsakliga försörjning.
Baksidan av fastigheten är fosse septisk. Installationen var övervakas av Sogedo och passerade när de är färdiga. Tillträde under den baksida terrassen för trädgårdsprodukter eller trä store är med stor säkerhet trädörr, elektrisk belysning och elnätet leverera ström tillgänglig. En ny inspektion av den lokala myndigheten om de statliga instruktionerna har passerat fosse septisk.
Hantverkare/företag vart tionde år [10 år] försäkring finns vid behov. Detta har ca 4 år att köra.
Lokal information
Huset ligger nära en liten stad inom 3 km som har olika restauranger, Gatukök, skolan, medicinsk och dental utrustning, bageri och slakt, livsmedelsaffär/DIY lagrar, tobaksaffärer för brittiska tidningar och tidskrifter, Frisörer och postkontor. En stor utomhus gemensam pool för sommaren är tillgängliga, även om huset har en!, och gemenskapens kyrka. Nära är en liten lokal by med restaurang och bageri. Längre bort, ca 7 km är den större staden i Ribérac, med dess berömda fredagsmarknaden och alla faciliteterna du skulle kräva. På ca är 39km den stora avdelnings [24] staden Périgueux med stora varuhus, modebutiker, byggvaruhus, restauranger, allmänna sjukhus.
Kommunikationer
Bergerac flygplats är ca 40 min körväg, som trafikeras av Ryanair, Flybe, parisisk flygningar. Bordeaux är 1 timme 20 min körväg, där British Airways erbjuda två flygningar per dag till Gatwick året runt. Ryanair, Flybe, Easyjet, monark och andra lågprisflygbolag fungerar i Bordeaux. Angouleme, ca 43km är en huvudsaklig Tvg station från vilka resor till Paris och Lille Eurostar till London är tillgängliga. Den genomsnittliga tiden från Calais till egenskapen är 8 timmar bilresa och från de norra hamnarna Caen – St Malo etc är ca 5-6 timmar med bil, mestadels via auto route.
En varierande mängd möbler, vita varor, som sett i fotografier, plus extern möbler, gräset skära traktor och tillhörande bilagor som kan göras tillgängliga för köparen diskussion och förhandling på en mycket reducerad avgift!
Den här egenskapen marknadsförs som en privat försäljning finns att köpa direkt från leverantörer – så ingen estate agency avgifter att betala.
Energi förbrukningen diagram
Co2 utsläpp diagram
Dpe resultat
Energiförbrukning: D - 171 kwhrs pa pm2
CO2-utsläpp: B - 7 kgrms pa pm2
Dimensioner
Beboelig Boende 156.00 m2
Främre terrass 40.20 m2
Terrass med utsikt över pool 10.30 m2 sida terrass vardagsrum 5,67 m2
Bakre rum terrass 6,91 m2
Garage 32.43 m2
Total användbar 2m 251.51 m2 Swimming pool 10 x 5 m2 - en ytterligare terrass och surround
Trädgårdar 1,25 tunnland
Fotografier Visa alla bilder
Pris 298 500 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 1 755,88 €/m²
annan valuta
Referens:
66043
Antal mandat: Rgpd-66043
Annons från privatperson