Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Denna förtjusande, fristående, 6-rums egendom på cirka 400 m2 (källare och garage ingår) ligger i Loiredalen, i den vackra och fridfulla byn Chantôme. Chantôme ligger 4 km från Eguzon, 3 km från St Sebastien, 10 minuters bilresa från Eguzon Lake (Lac de Chambon - ett berömt vattensportcenter), 3 km från motorväg A20 Paris-Toulouse med Paris bara 2 timmars bilresa bort, 45 minuters bilresa från Limoges flygplats och 7 timmars bilresa från den brittiska kanalen hamnar.
Fastigheten, som är i utmärkt skick hela, består av cirka 270 m2 över två våningar, med ett garage och tvättstuga på ca 135 m2 och inkluderar en hage och fruktträdgård, var och en mäter ca 160 m2. Fastigheten har använts som ett stort familjehus, men kan lätt fungera som ett bed and breakfast, litet hotell eller professionell verksamhet. Källaren och garaget kan enkelt omvandlas till en stor, oberoende lägenhet.
Fordonets tillgång till huset är genom dubbla trägrindar och via en lång bilresa till garaget och bakre trädgården. Gångtrafikanter sker via en mindre grind och stig till trappan, altandörren och loungedörrarna på uteplatsen. Den L-formade hallen har en trappa till höger som leder till övervåningen och dörrar som leder till följande:
Rum på bottenvåningen:
Hall (ca 13,5 m2): inbyggd kapprum.
Stor lounge (ca 44 m2): dubbla entrédörrar, två altandörrar till främre terrass på ca 25 m2, serveringslucka till fullt utrustat kök, stort bakfönster med utsikt över bakre trädgården och intilliggande fält, öppen spis med braskamin och TV-punkt.
Kök (ca 19 m2): helt nytt, fullt utrustat kök med ö bänkskiva och dörr till bakre terrass på ca 5 m2.
Badrum (ca 7,5 m2): Över-bad dusch, stort handfat, bidé, fönster till bakre trädgården.
Separat toalett (ca 1,5 m2): litet handfat, toalett och glasfönster.
Sovrum 1 (ca 15,5 m2): Helt ny dusch och handfat, telefonkiosk och fönster till bakre trädgården.
Extra vardagsrum/sovrum 2 (ca 15 m2): Franska fönster till terrassen på framsidan, TV-punkt.
Ytterligare vardagsrum/sovrum 3 (ca 12 m2): Franska fönster till terrass, inbyggd garderob.
Rum på första våningen:
Landningshall (ca 12 m2): dörrar till förråd 1, sovrum 4, sovrum 5, förråd 2, separat toalett, badrum, sovrum 6, förråd 4.
Sovrum 4 (ca 16 m2): inbyggd garderob, fram- och sidofönster med utsikt över den intilliggande landsbygden.
Sovrum 5 (ca 11 m2): Sidofönster med utsikt över den intilliggande landsbygden.
Badrum (ca 7 m2): Över-bad dusch, velux fönster i tak, tillgång dörr till takutrymme.
Separat toalett (ca 2 m2): toalett, inglasat fönster till badrum.
Förråd 1 (ca 14,5 m2).
Förråd 2 (ca 12 m2).
Förråd 3 (ca 10,5 m2).
Förråd 4 (ca 19 m2).
Källaren:
Garage och verkstad (ca 70 m2): Utrymme från 3 bilar, handfat, arbetsbänk, två fönster.
Sommarkök/tvättstuga (ca 17 m2): Handfat, VVS för tvättmaskin, telefonpunkt, dörr och trappsteg upp till bakre trädgården.
Vintertorkningsrum/förråd (ca 19 m2.
Vinkällare/Trädgårdsbutik (ca 15,5 m2).
Centralvärmerum (ca 14 m2): Chauffage panna och 2.500 liters bränsletank.
Träbutik (ca 1 m2).
De allmänna:
Säkerhetsdörr, fönsterlås i hela och larmsystem.
Mätningar:
Tomt: 2 700 m2 cirka (2 295 m2 registrerade på lagfarter).
Källar inre dimensioner: 142 m2 ca.
Inre dimensioner på bottenvåningen: 128 m2 ca.
Inre dimensioner på första våningen: 125 m2 ca.
Föreslagna förbättringar:
Konvertera första våningen förråd 1, 2 och 4 till sovrum.
Konvertera första våningen förråd 3 till eget badrum.
Omvandla källaren till en fristående lägenhet.
Föreslagna affärsidéer:
Bed and breakfast.
Litet hotell/vandrarhem.
Litet hotell / vandrarhem som erbjuder äventyr / sportlov (cykling, ridning, vattensporter etc).
Inspelningsstudio.
Fotografier Visa alla bilder
Pris 150 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 625,00 €/m²
annan valuta
Referens:
96918
Annons från privatperson