Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Denna smakfullt renoverade bondgårdsvilla med stora grunder (nästan 6000 m2), ligger i utkanten av den lättillgängliga lugna byn Gergny (02; Aisne; Norra Frankrike) med många vandrings- och cykelmöjligheter bara 30 km från franska Ardennerna (beläget i La Thiérache). Det till stor del renoverade huset ger också utrymme för egna önskemål för de nya invånarna. En dröm för varje gör-det-självare och trädgårdsälskare!
Läs mer!
Lantlig och härlig grönska omgiven av den stora naturliga söderläge trädgården (med många frukt- och nötträd / buskar, separat inhägnad (permakultur) grönsaksträdgård, hönshus, uthus och rymlig carpoort / förvaring), erbjuder detta hus lyx och äkthet à la kampanj. Att leva som en gud i Frankrike har aldrig varit så nära.....
När du kommer in genom naturstenssteget kommer du in i hallen med klädhängare. Till höger hittar du den första toaletten. Till vänster runt hörnet hittar du ett gårdskök med antik pierre bleu diskbänk, en Smeg 6-brännare på gas och en vedspis som ger utsökt (och prisvärd) värme i köket och som blåser varm luft i hela huset.
På bottenvåningen hittar vi också det rymliga och eleganta sovrummet (25m2) med altandörrar till trädgården. Ett lyxigt badrum med stor duschkabin, badkar, handfat, toalett och värme.
Vardagsrummet är redo att anslutas till den höga och ljusa (trä) nybyggda tillbyggnaden med en potentiell extra boyta på ca 36 m2. Detta ger den totala ytan till cirka 57 m2 och gränsar till terrassen i söderläge. Vatten och avlopp finns redan i vardagsrummet. Planen har förberetts för att förvandla det stora utrymmet som detta skapar till ett stort "vardagsrum" med lyxigt kök, matsal och vardagsrum.
På första våningen finns ett andra rymligt sovrum (17 m2) med två Velux-fönster med dubbelglas och inbyggda garderober över båda längderna av rummet. Den rymliga vinden (ca 65 m2) kan fortfarande omvandlas till extra rum eller studio(er). Avlopp och vatten finns så en extra sanitär anläggning har redan förberetts här.
Under huset finns en användbar dränerad grotta/källare med belysning, perfekt för förvaring av konserver mm.
Hela huset är dubbelglasat, helt nytt är ytterdörren och fönstren i aluminium (med elektriska myggnät) och skjutdörrarna på 4 m! i den nya förlängningen. Glaset är sådant att det låter ljus passera på vintern och stöter bort solvärme på sommaren. Den höga, superlätta förlängningen är klar och kan slutföras av köparen enligt sin egen smak och insikt.
Huset har fördelen jämfört med andra hus i området att det har totalrenoverats och därför inte längre har bly, asbest etc., detta sparar mycket arbete och kostnader om detta ändå skulle göras av köparen. Unikt i området är också septiktanken som uppfyller de senaste strikta kraven. Reglerna för detta blir allt strängare, men ni kommer inte längre att ha några svåra kontroller. 2022 års revisionsrapport "au norm" finns. Elen har också moderniserats helt.
Utanför: Ett isolerat externt (gäst)rum gör det möjligt att ta emot vänner eller att ställa upp som kontor (fiberoptik finns så distansarbete går utmärkt att göra) men kan naturligtvis också användas mycket bra som studio. En duschbyggnad med dusch, handfat och torrtoalett gör det möjligt att låta folk tälta och att vara någorlunda autonom. Den stora carporten som enkelt erbjuder plats för 2 bilar och/eller verktyg har taket på söder och är därför idealisk för installation av solpaneler. Men om man skulle stänga väggarna skulle det också föreslås som stall. Det finns också en vacker stor kyckling coop med ett betonggolv där du kan stå upprätt. Det finns två skjul som nu används som arbetsyta och för lagring av verktyg. Det finns även ett stort "tältrum" på gården med torr grusyta.
Det finns två brunnar som kan ge vattning i trädgården.
En något större by på 2 km ger, med en stormarknad, postkontor, apotek, bibliotek, skola, snackbar och café i de grundläggande nödvändigheterna. I en radie av 15 km hittar du mer omfattande faciliteter som restauranger, pooler, biografer, ridhus och större stormarknader. Det finns regelbundet (ekologiska) lokala marknader i omgivande byar och på sommaren många loppmarknader och byfestivaler.
Har du alltid drömt om långbord med fladdrande vita lakan och många vänner och familj runt en färsk måltid från din egen trädgård? Detta behöver inte längre vara en romantisk fantasi utan kan bli din verklighet!
Kontakta oss snart för mer information och visning. Vi berättar gärna mer om denna drömplats.
Fotografier Visa alla bilder
Pris 187 500 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 1 388,89 €/m²
annan valuta
Referens:
893699
Annons från privatperson