There are warm houses, full of charm where you feel good, as soon as you walk through the door, houses in which you immediately project yourself, spaces where harmony reigns, where the quality and authenticity of the materials offer a cocoon with an extra soul to anyone looking for a sweet home. I am pleased to be able to offer you one of these properties, a magnificent single-storey shop, of 146 m2 located in a quiet, one-way street (free parking), in the privileged area of La Genette, a few minutes walk from the city center of La Rochelle, the parks, the ocean and the Place de Verdun. The south-facing orientation is ideal, it offers the house bright rooms and the garden a pleasant amount of sunshine allowing you to enjoy at any time of the year, without vis-à-vis, the wooded areas, the bioclimatic pergolas and the veranda. The layout of the house is interesting as it revolves around the veranda and the kitchen with independent access, for one of the bedrooms, to the garden via large bay windows. The materials are qualitative, authentic and warm. The living room offers a fireplace with a wood insert, and a ceiling height of more than three meters, the veranda has a real insulated roof, solid oak parquet and stone walls, all the skylights are remote controlled for the shutters and their opening, three bedrooms out of the four that make up the house, have a shower room/bathroom or a sink, a mezzanine with its two small attics will delight young and old alike to sleep or for a play area or office. The coloured cement tiles on the kitchen floor harmonize with the antique doors and the grey/blue wood on the wall to give a Rhaetian feel to this room. This shop also offers two cellars, a storage cellar and a wine cellar. The pluses: its quiet location in a very sought-after area, its impeccable condition, a well with lifting pump, a very beautiful scalloped gate, automatic watering, the possibility of parking scooters and bicycles at the front of the plot, no garage but box rentals are possible nearby and parking is free on the street. According to the new standards, the Dpe of this old house is E, but the frames are in excellent condition and double glazed, the heating is electric but the consumption is not excessive because the radiators are of good quality and the orientation of the house as well as the presence of a fireplace allow to reduce costs (bill on request), The roof is maintained and the house is renovated. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Valérie Madier, offers you this property at the sale price of 950000 euros excluding fees, i.e. 984200 fees included. Agency fees to be paid by the purchaser. Our fees can be consulted on: Your independent agent registered as an umbrella company Free cadre under cover of the T card No 028 735
more properties on - Ad written and published by an Agent -
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (3.12.103.29) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now Sas Noovimo
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
1272
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
Förbrukning
(primary energy)326 kWh/m².year
Emissions
10 kg CO₂/m².year
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
Emissions
10 kg CO₂/m².year
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.