Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
En arkitekt designad, söderläge, 4 sovrum fristående villa, med pool, som ligger i sin egen 3000 m² (3/4 tunnland) tomt med enastående utsikt över foten av Pyrenéerna (från alla fönster). Fastigheten ligger i slutet av en lugn återvändsgränd, själv belägen i utkanten av den vackra byn Quillan, men bara 10 minuters promenad från sina affärer, restauranger / barer, kollektivtrafik och nöjesfaciliteter. Fastigheten ligger under vinterns snölinje men bara 35 km / 22 miles från närmaste skidstation, 3 km / 1,5 miles från St Bertrand fritidspark och badsjö och drygt en timmes bilresa från Medelhavsstränderna. Se nedan för mer information om byn.
Fastigheten drar nytta av dubbelglas och höga isoleringsnivåer i hela; nätgas centralvärme med en högeffektiv kondenspanna; solvärme (normalt ger alla varmvattenbehov mellan april och november); garage med verkstad och vinkällare områden; integrerad, halvsluten carport; klorfri pool med motströmsbadanläggning, soldusch och däck sol / matsal terrass; kör parkering för ytterligare 4 bilar; mogna trädgårdar till 3 sidor med automatiska vatten- och regnvattenåtervinningssystem. Söderläge terrasser i anslutning till och nås från vardagsrum och kök. Gigabit fiberoptisk internetanslutning. Motoriserade entréportar med tillgång till videotelefon. Fjärråtkomst övervakningskameror.
Boendet på 215 m²/2310 ft² är över 2 våningar, med bottenvåningen med de viktigaste vardagsrummen, tillsammans med ett separat "natt" -område bestående av 2 dubbelrum och badrum / toalett, vilket gör den idealisk för en person med nedsatt rörlighet. 1: a våningen har ytterligare 2 dubbelrum (ett med bifogat omklädningsrum), 2: a badrum / toalett och ett stort (36 m² / 385 ft.²) mezzaninområde, som för närvarande används som kontor och träningsutrymme.
I detalj omfattar boendet:
Bottenvåning:
• Entré.
• Stort, ljust och luftigt vardagsrum på 58 m²/625 ft.² med separat matplats. Tak med dubbelhöjd med synliga balkar. Öppen spis med värmeåtervinningssystem. Dubbla franska fönster som vetter mot en söderläge sol / matsal terrass. Massiv ektrappa till 1: a våningen.
• Fullt utrustat och utrustat kök / frukostrum.
• Verktygs-/pannrum med anslutningar för tvättmaskin, torktumlare.
• Wc med tvättställ.
• Inre (nattetid) korridor med dörr till bakre trädgård. Kappskåp och vändbar luftkonditioneringsenhet. Tillgång till:
• Badrum 1 med dubbla handfat, badkar i full storlek med duschbeslag, Wc.
• Sovrum 1 (14,6 m²/160 ft.²) Inbyggd garderob
• Sovrum 2 (12,2 m²/130 ft.²) Inbyggd garderob
1: a våningen:
• Entresolvåning över matsalen i vardagsrummet och korridoren på nedervåningen, som för närvarande används som kontor / träningsområde men lika lämplig för en extra underhållning och / eller enstaka gästsovplatser. Räcke i massiv ek. Reversibel luftkonditioneringsenhet
• Sovrum 3 (18,9 m² / 205 fot ²). Exponerade balkar. Tillgång till:
• Omklädningsrum (7 m²/75 ft.²), som kan omvandlas till ett eget badrum om så önskas.
• Sovrum 4 (14,6 m²/160 ft.²) Synliga balkar. Inbyggd garderob.
• Badrum 2 med vägghängd fåfänga enhet, Wc, viktoriansk stil badkar, separat duschkabin.
Nedre bottenvåningen:
• Garage (30 m²/325 ft.²) för en normal eller 2 små bilar. Vatten- och elpunkter.
• Verkstad (12,9 m² / 140 fot ²) med tillgång till huset under golvytan.
• Vinkällare (4,4 m²/ 50 fot ²).
Externt:
• Bottenvåning sol / matsal terrass på 52,3 m² / 560 ft² nås från kök och vardagsrum
• Pool i marken 8,5×4 m (28 x 12 fot) med ett icke-klormätt steriliseringssystem, med 3Hp motströmssimningssystem, sommarsolskydd, rengöringsrobot, godkänt larmsystem.
• Pool sola / matsal terrass däck på 55 m² / 600 ft² med soldusch och ström, belysning och vattenpunkter.
• 2 våningar integrerad carport på 22,2 m² / 240 ft² med grillplats och träbutik. Detta område fungerar också som en uteservering i alla väder.
• Mogna, lågt underhålliga främre och sidoträdgårdar på 800 m² / 8600 ft² läggs till gräsmatta och blomsterbäddar med rosor, laurel, vinstockar och oliv-, aprikos-, tall-, mimosa- och sidenträd bland andra.
• Programmerat automatiskt vattensystem.
• Underhållsfri buskage trädgård framför sovrum 1 &2
• Regnvattenåtervinningssystem med 2300 ltr kapacitet med manuellt aktiverad bevattningspump.
• Ingångskörning på 185 m² / 2000 ft.² lämplig för parkering (minst) 4 ytterligare fordon
• Fjärrstyrda ingångsgrindar (med batteribackup) för aktivering med en fjärrkontroll för nyckelfob eller med hjälp av grindvideotelefonen / klocksystemet
• 1720 m² busk- och tallsluttning utan underhåll som ger garanterad integritet…
Fotografier Visa alla bilder
Pris 369 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 1 716,28 €/m²
annan valuta
Referens:
794253
Annons från privatperson