N/A
Cesseras
France Languedoc-Roussillon Cesseras 34210Boyta
146 146 MTKTomt
2 336Rum
6Sovrum
3
Automatisk översättning från
Modern villa (146 m²) med 3 sovrum, 2 badrum, pool, garage och naturtomt (2336 m²) i Cesseras (34210 - Hérault)
Den nya (2020) energieffektiva villan står i en lugn och naturlig förort och är byggd enligt de senaste standarderna med funktioner som LED-belysning, helt biologiska toaletter, varmvattenberedare med värmepump, RT2012-isolering, ingen luftkonditionering men kylning genom skuggning av glasytor och cirkulation av inomhusluften och ekonomisk A ++ diskmaskin.
På övervåningen:
En stor öppen vardagsrum/matsal (100 m²) med ett välutrustat kök, sittgrupp och matplats. Mycket ljust och öppet på 3 sidor. Vardagsrummet har högt tak (4,5 m) med träbjälkar och terrass.
Köket har en central ö med mycket förvaringsutrymme och är fullt utrustat med kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin, mikrovågsugn, varmluftsugn.
På samma nivå finns det stora sovrummet (20 m²) med badrum med dusch, handfat och handdukstork samt separat toalett, som vetter direkt mot terrassen och poolen.
Hela planet är omgivet av en 3 meter bred terrass, varav en stor del ligger i skuggan. Totalt har fastigheten 200 m² terrasser på 5 olika platser.
Alla sanitetsutrymmen är utrustade med toppmaterial som Grohe-kranar och Jacob Delafon-sanitetsgods.
Poolen (8,5 x 4,5 x 1,5 m) är tillgänglig från terrassen via två trappsteg.
Nedre våningen:
Några trappor ner, 2 sovrum (12, 14 m²) med extern tillgång till terrassen, ett gemensamt badrum med dusch, handfat och handdukstork samt en egen toalett.
Garage/källare (60 m²) nås via elektrisk garageport med fjärrkontroll, inklusive parkeringsplats, tvättstuga och termodynamisk panna på 250 liter.
Övrigt:
Elvärme:: Elektrisk uppvärmning.
Möjlighet att bygga ett sommarkök enligt bygglov.
Omgivning:
Cesseras en charmig by typisk för regionen med ett rikt katariskt förflutet och flera kulturminnesmärkta historiska monument. Ligger i utkanten av den regionala naturparken Haut-Languedoc och i hjärtat av Minervois.
Regionen kommer att förföra dig med sin skönhet och de många aktiviteter som erbjuds: besök naturarvet i nationalparken, det historiska arvet: Du kan besöka naturarvet i nationalparken: katarslotten, Canal du Midi, Narbonne, Carcassonne och det gastronomiska arvet och vinarvet med vinprovningar av viner från Minervois, Appellation Contrôlée. Det finns många restauranger i Olonzac, Fauzan, Oupia, Bize, men också sportaktiviteter som cykling/mountainbike, strand och hav, tennis, båtuthyrning på Canal du Midi.
Ca 8 km bort ligger staden Olonzac med sina restauranger, små och större stormarknader, affärer och varje tisdagsmorgon den lokala marknaden. Det finns många cykel- och vandringsleder i området. Flera stigar går genom den regionala parken Haut Lanquedoc. Bara några minuters promenad från huset och du befinner dig i utkanten av de imponerande Gorges de la Cesse med en hisnande utsikt över Montagne Noire.
Medelhavets sandstränder kan nås med bil på mindre än en timme. Särskilt rekommenderad är stranden vid Gruissan strax söder om Narbonne. De större städerna som Narbonne, Béziers och Carcassonne (med den antika Cité) kan nås inom trekvartstimme.
Uthyrning:
Huset är utmärkt för uthyrning. Möbler och inventarier ingår inte i priset men kan eventuellt tas över.
Avgifter:
Taxes Foncières : från 2023
Elektricitet: ca 120 € per månad
Vatten: ca 350 € per år
Försäkring: 350 € per år: 350 € per år: 350 € per år
146 m² boyta
3 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Pool
4 parkeringsplatser
Skåp
Utrustat amerikanskt kök
2336 m² tomt
2 badrum
DPED (210)
Terrass
1 parkeringsplats (i garage)
Utan insyn
6 rum
Elvärme
GESB (10)
1 balkong
Källare
Vetter mot Söder
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 2 705,48 €/m²
annan valuta
Referens: 98949
Annons från privatperson
Denna egendom ligger i Cesseras, i Hérault (region Languedoc-Roussillon).
Information concerning the risks this property faces is available on the following website : www.georisques.gouv.fr
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (3.133.137.169) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.Ne perdez pas de temps ! Contactez dès à présent l'agence 98949
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Dial this number
+
Enter the following property code :
=
You are in contact with the agency !
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.