Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
En charmig fristående hus till salu i Aude med swimmingpool över 3/4 tunnland (3300m 2) mogen trädgård.
Huset nås via en elektrisk grind överst på 50m uppfarten kantas av lavendel, och erbjuder privatliv och avskildhet. Levande boende främst ligger på första våningen i fastigheten för att dra nytta av de långtgående utsikt över det lokala landskapet inklusive Pyrenéerna och svarta bergen på en klar dag.
Består av 26 fot lång levande/dining room med vedeldad spis öppning på terrass och balkong, kök öppningen till stor balkong, 3 dubbla sovrum, familj badrum och Wc. Bottenvåningen: dubbel garage, verkstad, studie, stor tvättstuga.
Övrigt: 8 x 4 m pool med terrass. Semi-Lantligt läge i en vänlig hamlet på den
utkanten av den pittoreska byn av St Martin Lalande, nära Castelnaudary och Carcassonne. Massor av aktiviteter i närheten.
• Över 3/4 tunnland trädgård • simbassäng
• Väl presenteras hus • Garage
• 190m från Canal du Midi • charmig hus till salu i Aude, Frankrike
Le Grand Verger är ligger bara 190 meter från Canal du Midi, i en semi-lantligt läge i en vänlig hamlet av fem hus, i utkanten av den pittoreska byn av Saint-Martin-Lalande, nära den medeltida muromgärdade staden Carcassonne och nära staden Castelnaudary. Närmaste skidbackarna i Pyrenéerna ligger 80 kilometer bort, för seglare seglar klubben på Lac du Ganguise är 17 kilometer bort och det finns många fler lokala aktiviteter i byn och omgivningarna. Det finns otaliga vingårdar och vinkällare i denna vackra region i Languedoc-Roussillon för vinälskare. Nära tillgång till Canal du Midi ger en underbar anläggning för promenader, löpning, cykling och fiske på släptåg vägen med dess närliggande café boutiquehotell ligger vid den första Slussen i öster.
Fastigheten och dess privata utomhuspool ligger i idylliska avskild trädgård på totalt 3,322 kvadratmeter (ca 0,9 av ett tunnland), omges av en lång Leyland Cypruss häck. Den mogna trädgården består av olika träd, buskar och gräsmatta och den bakre trädgården är indelad i tre områden.
Avskilda huset med dess säkert fönsterluckor nås via en elektrisk grind överst på 50 meters uppfarten kantas av lavendel, som sveper runt till baksidan av egenskapen som ger tillgång till garage och generös parkering. Levande boende främst ligger på första våningen i fastigheten för att dra nytta av de långtgående utsikt över det lokala landskapet inklusive Pyrenéerna och svarta bergen på en klar dag. Detta tre sovrum hus, främre och bakre balkong lämpar sig för älskare av öppna friluftsliv och är lämplig för både bostäder och semester uthyrning.
Det första våningen boendet:
Huvudentrén till första våningen Boende nås via framsidan av fastigheten med låg nivå steg till den dörr som leder in i hallen.
Hall leder till:
Levande matsal
Dubbla dörrar leder in i en dubbel aspekt 26 fot lång reception.
Loungen med en dubbel vedeldad spis med utsikt över den främre terrassen och mogna
främre trädgården nås via franska dörrar.
Matplats med utsikt över bakre balkong terrass med utsikt över den bakre trädgården och
omgivande landskapet. Balkongen har en fast grillplats och gott om plats för uteservering
matsal, nås via den franska dörrar och kök.
Sovrum Boende nås från den stora hallen via en glas dörr till en Hall med ytterligare lagring för jackor och hyllor, med sovrum leder till:
Sovrum 1 rymliga dubbelrum med utsikt över tillbaka trädgårdar och svarta bergen och monterad garderob
Sovrum 2 ljusa och luftiga rum med monterad garderob med utsikt över etablerade trädgård.
Sovrum 3 stora ljusa dubbelrum med utsikt över trädgård.
Badrum Comprising av badkar med dusch, handfat, bidé, speglade väggskåp
Separat toalett
Bottenvåningen
Den interna trappan från första våningen entrén ger tillgång till bottenvåningen, garage och trädgård via en låsbar dörr.
Bottenvåningen innehåller omfattande utrymme som används för närvarande som ett område som kontor, verkstad, vin lagring, torkskåp, sju full höjd lagring skåp, skidhållare, garage för två eller tre fordon och förvaring av livsmedel, och en stor fullt dryckestråg grovkök. Det finns Vvs för två tvättmaskiner, stora djupa butler stil förberedelse handfat, en dusch, upprätt lagring skåp och ytterligare utrymme för en torktumlare, kyl och frys.
Även bostäder den nyligen installerade miljövänlig ekonomisk luft källan varmvatten
Värmesystem, som ger en kontinuerlig tillförsel av varmvatten. (Ballon Thermo-Dynamique).
Huset har sparken centrala oljeeldning, ventilationssystem och tvåglasfönster i hela.
Bakre trädgårdar
Omedelbart bakom fastigheten är en väletablerad trädgård med gräsmatta, buskar, rosor, örter och olika prydnadsträd, perfekt för avkopplande och alfresco mat i skuggan eller solen. Det finns en trädgårdsprodukter och underhåll utedass i den långt till vänster.
I den mellersta trädgården är 8 meter lång x 4 meter brett x 1,4 meter djupt privat utomhuspool, som är innesluten i en 13 meter x 11 meter vit metall inhägnat område med barnsäkra grinden. Poolen själv omges av ett generöst område av trä prydnad vilket ger gott om utrymme för flera solstolar. Detta område har utomhusbelysning för användning i de varma kvällarna och en trä pergola att ge skugga under dagen.
I denna del av trädgården finns tre rader av olika vinstockar, gräsmatta, italienska Cypruss träd, ytterligare
Pergola struktur bostäder ett stenbord och sten bänkar och ett område för odling av säsongens blommor och jordgubbar. Poolen maskiner bostäder enheten ligger bakom trädgården uthus.
Stora odlingen är i avsnittet längst i trädgårdarna och detta ger ett överflöd av frukt under hela sommaren, som inkluderar: en mängd körsbär, plommon, persikor, äpplen, valnötter, mandlar och kvitten. Färskvatten arbetande bevattnar väl, den mellersta delen av trädgården under perioderna som torr sommar.
Fotografier Visa alla bilder
Pris 219 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 1 904,35 €/m²
annan valuta
Referens:
66355
Antal mandat: Rgpd-66355
Annons från privatperson