Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
Säljes: 3508 m2 tomt på ett unikt läge i Venasque-Vaucluse (84), komplett med utformningen av en villa med pool och tillhörande redan beviljat bygglov. Du köper marken, inklusive buidling tillstånd, för priset av € 395.000,-. Den totala kostnaden för marken inklusive ännu inte bygga villa (nyckel) har uppskattats av en ansedd lokal entreprenör på € 855.000,-.
Läget är utmärkt. Från grunderna tar det 5 minuter att promenera till bageriet i byn, som också har en liten épicerie och några restauranger och kaféer. I Pernes les Fontaines, 10 km bort, finns flera stora stormarknader och andra aminities. Tennisbanorna ligger bara 500 meter bort, och en av de vackraste golfbanorna i Vaucluse ligger på 15 km. Du kommer att bo här ungefär en timmes bilresa från den internationella flygplatsen i Marseille, 35 km från gare-TGV i Avignon (direkt anslutning till Paris i 2 timmar och 40 minuter) och inte långt från gränsen till Italien och Spanien.
Beskrivning
Det är en rymlig, rektangulär och platt tomt i ett bostadsområde i utkanten av en av de "plus beaux byarna de Frankrike", Venasque, med vacker, fri utsikt över Dentelles de Montmirail. Fastigheten är helt avgränsas av stängsel, naturlig vegatation och de gamla väggarna som är karakteristiska för Vaucluse, och kan nås via en vacker acces väg (på egen mark), utrustad kvickhet en grind.
Fastigheten har ett bygglov för förverkligandet av en envånings villa med pool.
Den planerade villan (yta beboelig 210 m2) innehåller ett stort kök, en rymlig matsal med tillhörande vardagsrum, fyra sovrum och tre (eventuellt fyra) badrum. Alla rum kommer att ha centraliserat, men individuellt kontrollerat, luftkonditionering och ett 75 m2 garage + 75 m2 (delvis) täckta terrasser kompletterar denna fantastiska design.
Byggkostnaderna - inklusive beräknade kostnader för kök, VVS, kakel, pool etc. - är budgeterade till totalt € 460.000,- (senaste offert tillgänglig att ta del av vid ett besök på plats). Naturligtvis är valet av material och design av interiören fortfarande helt efter köparens gottfinnande.
Marken / trädgården runt huset som ska byggas har en naturlig vegetation med olika typer av träd, gräs och provensalska örter (timjan, lagerblad, rosmarin, vild sparris ...). Trädgården kan förbli helt naturlig och kommer därför att kräva knappast något underhåll. En absolut bonus är närvaron av ett antal tryffelekar i trädgården; en lokal tryffel sökare spår tryffel här, enligt överenskommelse, med sina specialutbildade hundar under vinterperioden, är skörden jämnt delad.
Annan information
För utformningen och budgeten av huset har de nuvarande reglerna för seismiska vibrationer beaktats. Väggarna kommer att vara termiskt (lambda 29.5) och akustiskt isolerade i enlighet med de senaste kraven. För kylning/uppvärmning planeras ett kanalsystem för individuellt kontrollerad uppvärmning eller luftkonditionering i alla rum.
Varmvatten kommer att levereras via en termodynamisk enhet med en kapacitet på 270 liter.
Den totala byggtid beräknas till 10 - 12 månader.
Språk som talas: Francais, engelska, Nederlands, Deutsch
Sammanfattning:
• Tomt storlek: 3508 m2
• Tillfartsväg med grind
• Tomt helt avgränsad med stängsel, naturlig vegetation och stenmurar
Villa Detaljer som i bygglov:
• Levande yta: 210 m2
• Sovrum: 4
• Totalt antal rum: 7
• Badrum: 3
• Uppvärmning/kylning: centralvärme/luftkonditionering
• Pool
• Garage: 75 m2
• Terrasser (varav 70 % omfattade): 75 m2
Fotografier Visa alla bilder
Pris 395 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 112,60 €/m²
annan valuta
Referens:
97338
Annons från privatperson