Allmän beskrivning
Automatisk översättning från
• Attraktiv, etablerad affärsmöjlighet som hyresfastighet
• Modernt hus i perigordisk stil
• Fyra sovrum med eget badrum
• Stor lounge med modern pelletspanna
• Ät-i köket
• Svit på bottenplan med duscha
• Söderläge hanterbar trädgård
• Uppvärmd pool
• Utility & downstairs Wc med tillgång direkt från trädgården
• Ägare / gäst / granny annexe 1 säng platt
• Garage + verkstad
• Ingen kedja – nuvarande ägare öppen för försäljning före brexit deadline
Plats
Fastigheten drar nytta av en gated entré, gott om parkering och är väl avskärmad från angränsande fastigheter av etablerade, vintergröna träd. Boendet ligger inom bekvämt gångavstånd från Le Bugue, en livlig marknadsstad i Perigord Noir. Le Bugue drar nytta av många av områdets högst rankade turistattraktioner, inklusive Village Bournat, Aquarium, minigolf, Big Bird klättring attraktion samt kanotpaddling. Det drar också nytta av utmärkta restauranger och kaféer samt en upptagen två gånger i veckan marknad. På sommaren den veckovisa nattmarknaden är också en stor dra.
Nere
Täckt veranda leder in i ett slutet kapprum. Nedervåningen är kaklad hela med terrakotta plattor.
Matsal
Kapprum leder in i stor matsal/hall. Dörrar leder in i vardagsrum, kök och nedervåningen sovrum svit och fönster, med fönsterluckor, till framsidan av huset. Trappor leder till övervåningen.
Vardagsrum
Trippel aspekt med franska dörrar till framsidan, sidan och baksidan av huset med ett extra fönster åt sidan. Alla dörrar och fönster har fönsterluckor. Modern, fjärrstyrd pelletspanna värmer både rummet direkt och hela huset genom anslutning till centralvärmesystemet. Pelletspanna kan uppgraderas till smart funktion som möjliggör fjärrmanövrering från utanför huset.
Kök
Utbud av basskåp med inbyggd kyl frys och diskmaskin med matchande fascias till skåp, induktionshäll, spiskåpa, dubbel ugn, 1 1/2 skål diskbänk och riklig förvaring. Frukost ön delar kök mellan matlagning och äta-i matplats med ytterligare skåp sortiment som ger bas och vägg skåp tillsammans med utrymme för ytterligare kyl / frys. Fönster över diskbänk och söderläge franska dörrar till uteplats både dra nytta av fönsterluckor.
Verktyg
Utbud av basskåp, utrymme för tvättmaskin och torktumlare, 1 1/2 skålsänka och gaspanna för varmvatten. Dörr leder utanför till uteplats för extern tillgång till pool. Dörren till nedre Wc.
Sovrummet på nedervåningen Svit
Dubbel aspekt med franska dörrar till framsidan av huset och fönster till sidan av huset, båda med fönsterluckor. En-Suite badrum förmåner från promenad i dusch, bassäng och toalett. Rummet skulle passa någon med begränsad rörlighet eftersom det inte finns någon läpp till duschen.
Övervåningen
Trätrappa når övervåningen från matsalen med matta i hela övervåningen, utom badrummen som alla har klinkergolv. Rymlig landning kunde rymma extra säng för överskott gäster. Byggd i stege ger tillgång till loft som är helt bordade och väl upplysta.
Master Sovrum
Mycket stort master bedroom är dubbel aspekt med två fönster till sidan av huset och ett fönster mot baksidan med tanke på trädgården, alla med fönsterluckor. Sovrum är för närvarande konfigurerad med en sittgrupp till sidan av rummet. Statement en-suite master badrum har rolltop bad, gå i dusch, bassäng och toalett. Dubbel aspekt bidrar till detta rum vistas svalt på sommaren som fönster tillåter bris genom rummet.
Främre sovrum
Dubbelrum med fönster till framsidan av huset med fönsterluckor. En-Suite badrum har ett bad, bassäng och toalett.
Bakre Sovrum
Söderläge dubbelrum med fönster mot den bakre med utsikt över trädgård och pool, fönsterluckor till fönstret. En-Suite badrum har badkar med dusch över badet, handfat och toalett.
Trädgård
Uteplats sträcker hela bredden av huset i terrakotta kakel. Utanför täckt matplats, tillgänglig från bakre loungedörrar, ger skuggig matplats / sittgrupp och tillflykt från solen.
9 x 5m uppvärmd pool med säker pool täcka överensstämmer med fransk lag.
Garden är söderläge med c. 10 ft hög mogen, vintergröna träd ger avskildhet från angränsande egendom. I söder och öster trädgården ser ut över jordbruksmark och är helt oöverslät med spektakulära solnedgångar. Trädgård läggs till gräsmatta och båda hanterbara tillsammans med att ge gott om utrymme för angelägna trädgårdsmästare.
Fristående Dubbelgarage
Garage plus verkstad lika med full garage storlek nås från framsidan av huset.
Granny annexet / Gäst / Ägare Lägenhet
Över toppen av garaget är en enrumslägenhet som de nuvarande ägarna har använt som boende samtidigt låta huset och skulle vara lämplig för äldre släktingar, gäster eller också som en uthyrning möjlighet…
Fotografier Visa alla bilder
Pris 375 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 1 875,00 €/m²
annan valuta
Referens:
98066
Annons från privatperson