A 3 bed, bright and airy 1850’s  house in a lively village. Over ½ acre of  dog-friendly land and a 3 minute walk to baker, butcher, mini-market, doctor, dentist and primary school. Very recently fully renovated to the highest standards with a top energy rating of A and features such as two air/water heat exchangers, water softener,  electric car charger and sunken 7000 litre rain water capture tank. Terraces and a pleasant garden including koi carp pond.
&Nbsp
House
Ground floor
Solid herringbone oak flooring & underfloor heating for:
HALL – 3.6 x 1.9m (6.8m², incl. Stairs) – iron and glass partition doors
LIVING Room – 4.6 x 4.0m (18.4m²) – ceiling height: 2.7m – stone fireplace
Howdens fitted Kitchen – 4.9 x 4.5m (22.1m²) – ceiling height: 3.5m – Carrara marble work tops – range cooker – double Butler sink – boiling/filtered water tap – built-in fridge and dishwasher - electric velux with solar blind and  sensor to close if raining – opening to
LIVING/DINING Room – 6.2 x 3.8m (23.6m²) – French windows opening onto
                      Terrace – 10.0 x 4.0m (40.0m²) – Travertin floor tiles
                     
Limestone flagstone & underfloor heating  for:
BOOT Room – door to
                      covered Sitting Area of terrace – 3.0 x 2.5m (7.5m²)
UTILITY Room – 3.1 x 2.6m (8.1m²) - Belfast sink, hidden Haier washing and drying machines
WC – 2.3 x 1.1m (2.5m²) – wash hand basin
 
BOILER Room – 3.6 x 2.3m (8.3m²) –  2  air/water heat exchangers  (one for hot water, the other for centrally controlled heating with 3 zone underfloor for ground floor and parental bathroom with radiators elsewhere),  water softener,  
CELLAR – 25m² - accessed from hall
 
First floor
(oak topped clip together flooring,   )
LANDING – 1.9 x 1.3m (2.5m²)
BEDROOM 1 – 4.7 x 4.4m (20.7m²) ceiling height: 2.5m – ceiling height: 2.5m – stone fireplace
BATH / Shower Room / Wc – 4.4 x 3.0m (13.2m²) – large Italian shower – under floor heating electric (thermostat) – roll top bath
WALKING-IN Wardrobe – 4.4 x 1.6m (7.0m²)
 
Second floor
(oak topped clip together flooring)
LANDING – 3.7 x 1.0m (3.7m²) + 2.8 x 0.8m (2.2m²) = 5.9m²
BEDROOM 2 – 4.8 x 3.6m (17.3m²)
BEDROOM 3 – 4.7 x 3.5m (16.5m²)
SHOWER Room / Wc – 3.4 x 1.8m (6.1m²) – Italian shower
 
OUTSIDE
Double Garage / Workshop with 3.7kW electric car charger
CAR Port / Covered Terrace
Small Terrace and rectangular Pond with koi carp, water lilies and other plants fed by
7000 litre sunken Rain Water Tank with pump and 3 outside Water Taps
Many outside Power POINTS
Dog-friendly land
 
GENERAL INFORMATION
General condition: excellent - renovated throughout
Heating: heat exchanger – underfloor heating downstairs and 1st floor bath/shower room + centrally thermostat controlled radiators elsewhere upstairs
Double glazing: phonic wood for front façade + aluminium for garden side.
Mains drainage
Broadband: 100Mb – fibre available in 2024
Water softener
Less than 3mins walk to baker, butcher, mini market, post-office, doctor, dentist…
400m to kindergarten and primary school, 8km college and lycée (school bus stop near house)
8km from larger village with supermarket, pharmacy, bank, and dual carriageway access…
11kms from hypermarket and small town
40kms from Poitiers airport, Tgv station and Chu hospital
Planning permission granted in 2022 for solar panels on roof of main house (36m²)
Dpe – consommation (énergie primaire) : A (62)      émissions de Co2: A
Taxe foncière: 440€
 
These particulars are believed to be correct but their accuracy is not guaranteed nor do they form part of any contract.
Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :
  Agency fees included:  4.5% Ttc are payable by the buyer (380 000 Eur without fees).
 
 
 
 
 
FURTHER Information The price includes the agency commission and excludes notaire fees. The aim of our agency is to provide as much accurate and detailed information about each property as reasonably possible. Each property is researched in detail. We aim to give you complete and factual information so that you don't visit properties with bad surprises. We don't want to waste your time, the owners' time or our own time! If you would like to see more pictures we will be happy to send you the necessary internet links to download slideshows showing the property in more detail, the immediate surroundings (including the neighbours, if there are any), the hamlet or village and the town (if it is nearby). If there is any specific information you may require which is not shown, please ask and we shall do our best to give you the answers.
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (3.139.105.143) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now Sarl Smj Immobilier
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
05 25 55 50 73
+
Enter the following property code :
7993
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.