Förverkliga din dröm om södra Frankrike den här gången och säkra denna fastighet i ett av de vackraste områdena i Europa. Denna vackra fastighet, som kärleksfullt har underhållits av sina tyska ägare under de senaste 20 åren, erbjuder utsikt över Pyrenéernas snötäckta toppar på sina ställen i ett perfekt söderläge.
Södra Frankrike, Languedoc. Magnifik villa med saltvattenpool, omgiven av en medelhavsträdgård på cirka 5 500 m². 4 sovrum, 2 kök, 1 kontor, 3 badrum, rymligt vardagsrum med öppen spis och pizza/brödugn och en total boyta på 221 m².
Flera terrasser i söderläge, inklusive en skuggig terrass. Det finns också en stor terrass i norrläge täckt med vinrankor, perfekt under de varma sommarmånaderna.
Stort söderläge. I en mycket lugn och dominant återvändsgränd slutposition.
Både från huset och från trädgården kan du se den snötäckta bergskedjan i Pyrenéerna.
Intressant att hyra för semestergäster:
Villan byggdes i 2 etapper och lägger därmed till över 2 fristående bostäder, men kan antingen användas som helhet eller separeras i 2 oberoende enheter genom att öppna eller stänga en stor dörr.
Intressant för personer som kan arbeta hemifrån över hela världen:
Fiberoptisk kabel kommer att läggas i mars 2024, enligt ansvarig kommun.
Gården:
Medelhavsträdgård med massor av träd.
1 saltvattenpool (bytte från klor- till saltvattendrift sommaren 2023).
1 rymligt poolområde med allround solterrass och omgiven av
Växter från Medelhavet
1 Poolhus
1 carport
1 garage
1Verkstad
Automatisk bevattning av trädgården
Beräknade uppvärmningskostnader beroende på individuell förbrukning mellan 1390 och 1930 € och fastighetsskatt (Taxe Foncière) år 2022 på 1070 €.
Departementet Hérault har ett årligt genomsnitt på 320 soldagar och många varma och soliga vinterdagar med tyska mått mätt, där du kan gå eller cykla i en T-shirt.
I byn finns ett mycket bra bageri, en mini-stormarknad, en hörnbutik, en bar som erbjuder lunch och middag och 2 restauranger.
Den lilla staden Olonzac ca 1800 invånare erbjuder förutom sin vackra veckomarknad (alltid på tisdagar, glöm inte att skriva in det i kalendern) allt för dagliga behov (1 stormarknad, 1 järnaffär, 3 bagerier, 3 kaféer, 5 restauranger, 1 slaktare, 2 banker med bankomat,
1 vårdcentral, 2 tandläkare, Axa och Allianz försäkring, en mycket trevlig park med 3 tennisbanor och en tennisinstruktör, 1 gym där du kan bli medlem i volleyboll-, basket-, badmintonklubben etc. Kan vara en rugbyklubb etc.., flera garage, Citroën, Peugeot, Renault.
Dessutom finns det en stor badsjö, "Lac des Jouarres" med strand, café/restaurang, en liten yachtklubb som du är välkommen att gå med i. Sjön är lämplig för vindsurfing, kitesurfing, standup paddle, kanotpaddling, fiske. I juli/augusti finns även 2 badvakter.
Den största bevarade stadsfästningen i Europa, Carcassonne, finns med på UNESCO:s världsarvslista, liksom den berömda Canal du Midi, som alltid är värd en promenad eller cykeltur med sina dragvägar.
Medelhavsstränderna i Gruissan, Narbonne och Saint Pierre kan nås på 40 minuter.
Tågstationer: Lézignan 1/4 timme, Narbonne och Carcassonne 1/2 timme vardera
Hos oss köper du inte bara ett hus, utan framför allt livskvalitet.
Njut av livsstilen i Languedoc.
Jag inbjuder dig att kontakta mig för mer information.
Villan är i toppskick och underhålls regelbundet.
Huvudegenskaper
135 m² boyta
3 sovrum
struktur/exteriör i bra skick
Terrass
Skåp
Utrustat kök
2 hektar tomt
1 badrum
DPEC (177)
6 parkeringsplatser
Tillgänglighet för funktionshindrade
6 rum
Lufttermisk uppvärmning
GESA (5)
4 parkeringsplatser (i garage)
Utan insyn
Fotografier Visa alla bilder
FöregåendeNästa
Pris 499 000 €
Exklusive mäklararvode och registrerings- och publikationsavgifter.
Pris/m²: 3 696,30 €/m²
annan valuta
Referens:
1153874
Annons från privatperson
Lokalisering
Denna egendom ligger näraCesseras, i Hérault (region Languedoc-Roussillon).
När du har fyllt i formuläret för informationsförfrågan, klicka på 'Skicka'. Sedan:
Säljarens kontaktuppgifter visas direkt på nästa sida.
Ett e-postmeddelande skickas till dig senare under dagen med samtliga uppgifter du bett om,
Green-Acres.com bevarar de angivna uppgifterna för sin statistik.
Din efterfrågan skickas till säljaren.
Green-Acres.com använder sig inte av de angivna uppgifterna till något annat ändamål än de som anges nedan.
Du har rätt att få tillgång till, att ändra, att rätta och att ta bort dina personuppgifter (enligt en lag från den 6 januari 1978 gällande databehandling, register och friheter). För att utöva den rätten ska du kontakta: Realist - 100 boulevard du Montparnasse - 75014 Paris
Formuläret kommer fortsättningsvis att vara ifyllt i förväg för att förenkla användningen. Om du vill ta bort funktionen:
Green-Acres påminner om att professionell användning av formuläret är att likna vid oönskad direktreklam (spam) och därmed förbjudet. I enlighet med gällande lagstiftning sparar Realist din internetadress (3.145.180.81) och förbehåller sig rätten lämna en stämningsansökan om olaglig användning misstänks.
Webbplats registrerad hos CNIL med referensnummer 1051448.
Behöver du mer information?
Behöver du mer information?
This property has been added to your favorites
Don't waste any time! Contact the agency now 1153874
Gratulerar!
Begära översättning av denna annons
Skicka denna sida till en vän
E-postmeddelandet har skickats.
Tack för att du använder dig av våra tjänster.
Kontakta fastighetsbyrån
Dial this number
+33 4 23 47 28 86
+
Enter the following property code :
2360
=
You are in contact with the agency !
Did you manage to contact the agency?
Ja
Nej
Kan du berätta mer om det?
Telefonsvarare
Fel nummer
Övrigt
Summary of the conversation
I'm waiting for information from the agency
Jag tänker gå på visning
Objektet intresserar mig inte längre
Objektet är inte längre tillgängligt.
Wrong listing
Föredragna presentationsspråk
Vissa annonser finns på flera språk. Välj språk som sidorna ska visas på och prioritetsordning för språken genom att flytta dem.
Språk i preferensordning
Diagnostik
Energy Performance Diagnosis (EPD)
Very energy efficient housing
A
B
C
Förbrukning
(primary energy)177 kWh/m².year
Emissions
5 kg CO₂/m².year
C
D
E
F
G
High energy-consuming housing
Diagnostic performed after 1 July 2021
Greenhouse gas emission index
Very low CO₂ emissions
A
Emissions
5 kg CO₂/m².year
A
B
C
D
E
F
G
Very high CO₂ emissions
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.
Processen pågår, vänligen vänta
Valutakonverterare
Vår valutakonverterare uppdateras atomatiskt var femte minut och räknar valutakursen för de största valutorna.