Najatraktívnejšie oblasti v Bretónsku

Južné pobrežie: Záliv Morbihan, polostrov Quiberon, Fouesnant

Južné Bretónsko, ktoré je obzvlášť žiadané z estetického hľadiska, stále priťahuje rôzne skupiny záujemcov. Na polostrove Quiberon, pokiaľ ide o nehnuteľnosti, sa trh vyznačuje priemernou cenou 802 000 € za 187 m² (čiže 4 289 €/m² podľa údajov Green Acres), čo zdôrazňuje hodnotu tohto regiónu.

V oblasti Fouesnant pri kúpe domu alebo rekreačnej nehnuteľnosti je priemerná cena 416 000 € za 136 m² (3 059 €/m²), čo je rozumnejšie na pobreží Finistère.

Vo Vannese, považovanom za silné mesto regiónu, dosahuje priemerná ponuka nehnuteľností 711 000 € za 256 m² (2 777 €/m²).

• Idylické prostredie pre druhý alebo prvý domov
• Vysoký dopyt počas sezóny, veľký potenciál prenájmu
• Autentickosť malých prístavov a rodinná atmosféra

V celom departemente Morbihan bolo v roku 2024 uskutočnených 11 154 transakcií, priemerná cena dosiahla 241 000 € a priemerná rozloha bola 87 m².

Treba mať na pamäti vplyv zahraničných klientov, najmä Britov a Belgických občanov, ktorí tvoria viac ako 60 % zahraničných kupujúcich pre rekreačné nehnuteľnosti, pričom v tomto roku podľa údajov notárov ceny klesli o 11 %.

Vnútrozemský vidiek: kraj Redon, Monts d’Arrée, stredné Bretónsko

Stredné Bretónsko, často diskrétne, si uchováva výhodu atraktívnych nákupných cien. Departement Finistère zaznamenal v roku 2024 12 638 transakcií s priemernou cenou 192 000 € a priemernou rozlohou 90 m².

Rekreačné nehnuteľnosti predstavujú približne 5 % predajov, čo je stabilné číslo potvrdzujúce príťažlivosť vnútrozemského Bretónska pre rodiny a investorov hľadajúcich veľké priestory za priaznivú cenu.

• Lacnejšie nákupné ceny než na pobreží
• Možnosť kúpy veľkých pozemkov
• Pokojná atmosféra ideálna pre rodinný projekt alebo aktívny dôchodok 🌲

Oblasť Finistère obzvlášť láka zahraničných kupujúcich (na čele Nemci, následne Briti a Belgičania) s rodinnými nehnuteľnosťami s približne 106 m² predávanými priemerne za 258 000 €.

Vybrať medzi morom a vidiekom

Neprekonateľný výhľad vs. veľké priestranstvá a pokoj

Váš projekt bude závisieť rovnako od vášho životného štýlu ako aj od rozpočtu. Na pobreží, najmä vo Vannese pre rodinný nákup nehnuteľnosti alebo rekreačné bývanie, ožíva život počas hlavnej sezóny s vysokou turistickou atraktivitou.

Vo vnútri regiónu sú hlavnými argumentmi stabilita a dostupnosť veľkých plôch, pričom zároveň si môžete vychutnať návrat k autentickosti.

Rozpočet, dostupnosť, život – kritériá výberu

Bretónsko sa vyznačuje veľkou rôznorodosťou cien, od prémiového pobrežia po cenovo dostupný vidiek:

• Dostupnosť (blízkosť TGV, letísk, cestných ťahov)
• Lokálny život: obchody, školy, trhy
• Sezónna alebo celoročná dynamika podľa vašich očakávaní 🎉

Rady pre kúpu nehnuteľnosti v Bretónsku

Napäté oblasti, sezónnosť, potenciál prenájmu

Anticipovať je zlaté pravidlo na pobreží a v oblastiach s vysokým turistickým záujmom: Quiberon, La Trinité-sur-Mer, Vannes. Podľa Green Acres zostáva trh s nehnuteľnosťami vo Fouesnant pre rekreačné bývanie v roku 2024 dynamický, čo odzrkadľuje trvalý dopyt v najlepších pobrežných oblastiach.

Preferovať dobre dostupné a prepojené oblasti

Pre pokojný život po celý rok je kvalita infraštruktúry (cesty, internetové pripojenie, miestne služby) kľúčovým kritériom, najmä na vidieku alebo v menej turistických obciach.

Zoznámenie sa s trendmi na miestnom trhu – ceny, vývoj, profily kupujúcich – vám umožní prispôsobiť svoj projekt realite každej oblasti.