Kde kúpiť v Lotrinsku v roku 2025?

Lotrinsko zostáva žiadaným regiónom pre rôzne profily: hranicu prechádzajúcich osôb, dôchodcov, rodiny alebo mladých pracujúcich. Rozmanitosť jeho trhu s nehnuteľnosťami umožňuje cieliť na mestský ruch aj na pokoj vidieka. Tu sú prioritné oblasti:

Metz, Nancy, Thionville: najdynamickejšie mestské centrá

Metz láka svojím životným prostredím, modernou infraštruktúrou a blízkosťou Luxemburska.

Dla kupujúcich, ktorí chcú investovať do nehnuteľností v Metz, aktuálne ponuky v nehnuteľnostiach v Metz majú priemernú cenu 272 000 € za približne 70 m² podľa dopytov evidovaných Green Acres, čo je takmer 3 886 €/m².

Nancy, na druhej strane, známe svojím živým kultúrnym dedičstvom a kultúrnou ponukou, priťahuje študentov a rodiny. Trh nehnuteľností v Nancy dosahuje priemernú cenu 274 000 € za priestranné plochy približne 128 m².

Thionville plne využíva dynamiku pohraničia a zostáva zaujímavým centrom pre investície do prenájmu. Štatistiky od Green Acres ukazujú priemernú cenu 484 000 € za plochu 145 m², čo potvrdzuje príťažlivosť vďaka blízkosti Luxemburska.

Dediny blízko luxemburskej hranice: dobrý pomer lokalita/cena

Blízkosť Luxemburska posilňuje dopyt v moselských dedinách ako Hettange-Grande, Cattenom alebo Yutz: kupujúci často môžu vykonať dobrý obchod s cenami dostupnejšími ako v meste, pričom si užívajú rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou.

Najnovšie údaje Moselle ukazujú skutočnú stabilitu cien v roku 2025 oproti roku 2024, čo upokojuje investorov aj prvokupujúcich.

Kritériá pre správny výber oblasti

Blízkosť dopravy, pracovný trh, kvalita života

V roku 2024 zaznamenal departement Moselle 6 342 predajov nehnuteľností s priemernou cenou 183 000 € a Meurthe-et-Moselle 8 399 predajov s priemernou cenou 157 000 €.

Tieto čísla svedčia o aktívnom a pomerne stabilnom trhu, ku ktorému treba pripočítať nemalý podiel transakcií týkajúcich sa druhých bývaní, najmä v Meurthe-et-Moselle (4 % z celkového počtu).

Potenciál ďalšieho predaja alebo prenájmu podľa profilu

Pri značnom objeme transakcií a rastúcom medzinárodnom klientskom okruhu (viac ako 200 ročných nákupov zo zahraničia iba v Moselle) je potenciál zhodnotenia reálny.

Zahraniční klienti sú prevažne z Nemecka alebo Luxemburska, zatiaľ čo v Meurthe-et-Moselle dominujú Portugalci, Luxemburčania a Belgickí.

Oblasti s vysokým potenciálom v Lotrinsku

• Malé mestá s dobrou dopravnou dostupnosťou, renovované štvrte

Mestá ako Toul, Lunéville alebo Pont-à-Mousson ťažia zo svojej strategickej geografickej polohy a trhu, ktorý rastie. Okrem toho niektoré oblasti Metz a Nancy prechádzajú rozsiahlymi renováciami, čo ponúka skvelé vyhliadky na zhodnotenie strednodobo.

• Vidiecke obce obľúbené u pracujúcich v zahraničí

Na vidieku sú obce ako Roussy-le-Village, Sierck-les-Bains alebo Volmerange-les-Mines dobre dostupné a veľmi žiadané, najmä medzi zamestnancami pracujúcimi v Luxembursku.

Tento dynamizmus potvrdzuje významný počet zahraničných kupujúcich cez hranice každý rok podľa najnovších správ Green Acres, čo je zárukou stability a potenciálu ďalšieho predaja.