Mestá na usadenie sa v Midi-Pyrénées
Toulouse, Montauban, Castres: veľmi odlišné profily
Rozmanitosť miest v Midi-Pyrénées ponúka odpovede pre všetky životné štýly.
- Toulouse : Technologické nadšenie, univerzity a príjemný život z neho robia regionálny stĺp. Priemerná cena vyhľadávaných nehnuteľností dnes dosahuje približne 848 000 € za priestrannú plochu 459 m² (údaje z Green Acres, špecializovaného na nehnuteľnosti na bývanie na druhý dom), čo je stále atraktívne pre veľké európske mesto.
- Montauban: Mesto umenia a histórie, pokojnejšie, priťahuje tých, ktorí hľadajú autenticitu. Montauban ponúka priemerné plochy 335 m² s dostupnými cenami okolo 506 000 €.
- Castres : Menej známé, láka svojím silným miestnym životom a čarom brehov rieky Tarn. Pozoruje sa dopyt okolo 504 000 € za nehnuteľnosti s priemernou veľkosťou 152 m².
Navyše, každý departement sa odlišuje. Napríklad Haute-Garonne evidovala v roku 2024 viac ako 19 400 transakcií, pričom významnú zahraničnú klientelu tvoria Briti (15 % zahraničných kupujúcich podľa posledných údajov Green Acres), nasledovaní Belgičanmi a Američanmi.
Pripojenie, pracovný trh, služby: mestské výhody
Rozhodnúť sa pre mesto znamená investovať do kompletného životného rámca:
- Efektívne dopravné siete 🚆
- Blízkosť škôl a zdravotníckych zariadení
- Rôznorodé pracovné príležitosti, najmä v Toulouse, hlavnom ekonomickom meste regiónu
- Bohatý a živý kultúrny život
Tieto výhody lákajú rodiny, profesionálov a dôchodcov. Napríklad v Tarn-et-Garonne 12 % transakcií v roku 2024 tvoria druhé bývania, čo odráža záujem o vyššiu kvalitu života.
Domy snov na vidieku
Dedinky ako Figeac alebo Mirepoix, čaro a autenticita
Vidiek Midi-Pyrénées láka pitoresknými dedinkami. Pre tých, ktorí majú radi kamenné domy a dedinskú atmosféru, domy a byty vo Figeac dosahujú priemerne 357 000 € za 172 m².
V Mirepoix ponúka realitný trh nehnuteľnosti okolo 350 000 € za priestranných 220 m², čo sú významné prednosti pre vidiecku investíciu.
Podiel druhých bývaní je tam vysoký, najmä v Ariège (29 % v roku 2024), a departement je vyhľadávaný Britmi, Belgičanmi a Holanďanmi.
Pokojné prostredie, pozemok a ticho
Rozhodnúť sa pre dedinu znamená vybrať si:
- Veľký vonkajší priestor pre záhradu alebo bazén
- Ticho a prírodu, ďaleko od ruchu mesta 🌳
- Často dostupnejšie ceny, napríklad v Lote (priemer 154 000 € podľa najnovších štatistík départementu)
Tento životný štýl priťahuje aj zahraničných klientov, ako Holanďanov a Belgičanov, ktorí tvoria významnú časť nákupov v vidieckych oblastiach.
Kritériá pre správny výber v Midi-Pyrénées
Prostredie, rozpočet, potenciál zhodnotenia
Pre správny výber vášho budúceho miesta na bývanie sa odporúča:
- Stanoviť si priority: blízkosť prírody, služieb alebo pracovného trhu
- Definovať svoj rozpočet s ohľadom na rozdiely medzi mestom a vidiekom
- Predvídať možný ďalší predaj: niektoré oblasti ako Haute-Garonne a Tarn-et-Garonne ponúkajú dobrý potenciál zhodnotenia a silný dopyt, najmä vďaka medzinárodnej klientele evidentnej na Green Acres
Prístup, vybavenosť, miestne podnebie
Skontrolujte:
- Prístupnosť (vlak, diaľnica, letisko podľa vašich pohybových potrieb)
- Blízkosť obchodov a služieb vo vašej budúcej dedine alebo štvrti
- Miestne podnebie, mierne a slnečné, ideálne na plné využívanie vonkajších priestorov ☀️
To vám umožní zrealizovať udržateľný životný projekt v prostredí, ktoré napĺňa všetky vaše očakávania.
