Pitoreskné dediny Poitou-Charentes
Aubeterre-sur-Dronne, Mornac-sur-Seudre, Ars-en-Ré
V Poitou-Charentes niektoré dediny žiaria svojou autenticitou. V Aubeterre-sur-Dronne, zaradenom medzi najkrajšie vo Francúzsku, sa prechádzame z námestia na námestíčko, medzi majestátnym podzemným kostolom a rušnými terasami.
V posledných rokoch nehnuteľnosti v Aubeterre-sur-Dronne priťahujú veľkú pozornosť: priemerná cena požadovaných nehnuteľností dosahuje 365 000 € pre plochy okolo 214 m², čo ilustruje rastúci záujem o sekundárne rezidencie s charakterom.
Mornac-sur-Seudre očaruje svojimi farebnými chatkami v prístave a dláždenými uličkami lemovanými ibištekom, zatiaľ čo Ars-en-Ré, na rovnomenom ostrove, zaujme svojou unikátnou vežou a bielymi uličkami.🚲
Pre tých, ktorí hľadajú investíciu do typickej nehnuteľnosti na pobreží, nehnuteľnosti v Mornac-sur-Seudre dosahujú priemer 603 000 € pre plochy o 185 m², čo je obľúbený trh pre rodinné domy a námornú atmosféru.
Medzi zachovanou architektúrou a pokojnou prírodou
Tieto dediny stavia na miestnej architektúre, ktorá sa trpezlivo zachováva, s tradičnými domami, pastelovými okenicami a oblúkovými strechami z škridiel.
Len pár krokov ďalej ponúkajú slané močiare, rieky, vinice alebo oceán výnimočné prostredie na prechádzky a mierne aktivity počas celého roka.
To, čo tvorí ich šarm
Románske dedičstvo, kvetinové uličky, výhľad na močiare alebo rieku
Tu má každá ulička svoj príbeh. Románske kaplnky, storočné studne a starostlivo zrekonštruované kostoly lemujú srdce dedín. Domy často majú výhľad na rieku, močiare alebo rozľahlé vidiecke oblasti.
Letný vzduch plný vône pižmovky, kamenné stoly na spoločné aperitívy, lokálne trhy na doplnenie košíka čerstvými produktmi: autenticita a nežnosť života sa tu stretávajú každý deň. 🌻
Pokojná atmosféra a kvalita života na pobreží oceánu
- Ticho letných večerov, rytmické zvonenie zvonov a šumenie konárov
- Siete malých kultúrnych alebo športových združení pre vytváranie vzťahov
- Pláže, lesy alebo chodníky len pár minút vzdialené na čerstvý vzduch
Všetko sem láka spomaliť tempo a dopriať si čas, či už na celý rok alebo len počas dovolenky.
Investovanie v dedine Poitou-Charentes
Kamené domy, rôzne rozpočty podľa polohy
Realitný trh odráža rozmanitosť regiónu. Nájdete pekné kamenné domy na rekonštrukciu už od 80 000 €, zrenovované domény s bazénom alebo výnimočné nehnuteľnosti na ostrove Ré.
Dediny blízko pobrežia alebo veľkého mesta (ako La Rochelle) logicky vykazujú vyššie ceny: priemer je 644 000 € za 186 m² podľa Green Acres, zatiaľ čo vnútrozemie zostáva dostupné. 🗝️
Na úrovni departementu Charente-Maritime sa v roku 2024 uskutočnilo takmer 10 000 transakcií s priemernou cenou 247 000 € za plochu okolo 93 m² a vysokým podielom (15 %) sekundárnych rezidencií.
Zahraniční zákazníci – hlavne britskí, belgickí a nemeckí – zostávajú aktívni, s priemernými cenami nákupov často vyššími ako u miestnych kupcov.
V Charente je priemerná cena 140 000 € a dynamika zostáva silná, hoci tento rok došlo k miernemu poklesu cien o 3 %.
Nehnuteľnosti, ktoré lákajú na bývanie aj prenájom
- Hlavné bývanie: pokoj, zelené okolie, miestne služby
- Investícia na prenájom: vysoká sezónna atraktivita najmä na pobreží
- Dovolenková základňa: zaručená relaxačná atmosféra pri každej návšteve
Poitou-Charentes tak zostáva obľúbenou destináciou pre rôzne nákupy, prispôsobené každému projektu – trvalý pobyt, dôchodok na vidieku alebo investícia do nehnuteľností.
