Ceny nehnuteľností v Auvergne: aktuálny stav
Trh s nehnuteľnosťami v Auvergne patrí medzi najatraktívnejšie v Českej republike. Podľa údajov zo stránky Green Acres, priemerná cena za meter štvorcový v Clermont-Ferrand je 2 033 €/m² pre typickú obytnú plochu 153 m², zatiaľ čo v Aurillac klesá na 1 607 €/m² pri priemernej výmere 214 m².
Juhozápadnejšie, v Le Puy-en-Velay dosahuje priemer 2 832 €/m². Tieto čísla, zaznamenané na stránke Green Acres, potvrdzujú rozdielnosť cien v jednotlivých mestách a širokú dostupnosť miestneho trhu.
Aktivita a vývoj cien podľa departementov
V roku 2024 zostáva objem transakcií v Auvergne vysoký: Puy-de-Dôme eviduje 8 306 predajov (priemerná cena 153 000 €), Haute-Loire 2 567 transakcií (v priemere 130 000 €) a Cantal 1 731 transakcií (107 000 €).
Takmer štvrtina nákupov sa týka druhých domov, čo svedčí o atraktivite regiónu pre kupcov z iných oblastí.
Ceny ostávajú stabilné: mierny pokles o 1 % v Puy-de-Dôme a o 2 % v Haute-Loire, jemný nárast o 1 % v Cantal, čo odzrkadľuje vzácnu stabilitu na francúzskom trhu.
Diverzifikovaný profil kupcov vrátane zahraničných klientov
Trh priťahuje rozmanité publikum: miestni obyvatelia využívajúci prijateľné ceny, mladé rodiny prichádzajúce z urbánnych oblastí, ale aj francúzski i európski dôchodcovia.
Zahraničná klientela pochádza najmä z Holandska, Belgicka a Spojeného kráľovstva v Puy-de-Dôme, zatiaľ čo belgickí kupci dominujú v Haute-Loire a v Cantal.
V roku 2024 zahraniční kupci predstavovali 70 transakcií v Puy-de-Dôme (priemerná cena 134 000 €), 16 v Cantal (75 000 €) a 20 v Haute-Loire (114 000 €), pričom ich často lákajú priestranné domy na vidieku alebo štýlové rekreačné sídla.
Aké nehnuteľnosti lákajú v Auvergne?
Pestrosť architektúry je súčasťou miestneho šarmu: dlhé domy z vulkanického kameňa, prerobené priestranné stodoly či autentické mestské domčeky ponúkajú jedinečné bývanie.
Domy s pozemkom a otvoreným výhľadom sú čoraz populárnejšie, najmä u rodín hľadajúcich zeleň alebo u nových vidiečanov, ktorí chcú pracovať z domu v pokojnom prostredí.
K návratu k prírode, ktorý začal po zdravotnej kríze, naďalej prispieva rast trhu, s neustálym záujmom o priestranné domy a tradičnú výstavbu.
Každý projekt v Auvergne je príležitosťou spojiť kvalitu života, priestor a architektonické dedičstvo, pričom si kupujúci udrží kontrolu nad rozpočtom.
