Trh s nehnuteľnosťami v Burgundsku dnes
Región Burgundsko kultivuje umenie života a trh s nehnuteľnosťami s mnohými podobami. Ceny sa výrazne líšia medzi veľkými mestami a dedinkami, pričom dynamiku potvrdzujú najnovšie údaje Green Acres.
Ceny vo veľkých mestách vs. vínnych dedinkách
- V Dijone, rezidenčné nehnuteľnosti je priemerná cena 3 863 €/m² pri priemernej veľkosti 117 m², čo je výrazne nad regionálnym priemerom, pričom Dijon potvrdzuje svoju úlohu dynamického a žiadaného centra.
- V vínnych dedinkách, ako je Meursault, vinárska nehnuteľnosť, dosahuje priemerná cena 5 197 €/m² za výnimočné nehnuteľnosti, ktoré patria medzi najžiadanejšie v regióne.
- V Beaune, historické nehnuteľnosti, poprednom vinárskom mieste, je priemerná cena 2 511 €/m² za priestranné nehnuteľnosti (v priemere 284 m²), čo potvrdzuje atraktívnosť veľkých sídiel.
- Malé dediny, vzdialené od hlavných ciest, ponúkajú dostupné nehnuteľnosti už od 1 000 €/m², ideálne pre prvý nákup alebo druhé bývanie 🍇.
Dynamika v oblastiach Beaune, Chablis a Mâcon
Beaune, hlavné mesto vín, priláka medzinárodných klientov hľadajúcich historické nehnuteľnosti. V Chablise ťaží trh z aktívnej zahraničnej klientely, najmä Holanďanov (33 % zahraničných dopytov v oblasti Yonne na Green Acres v roku 2024).
V Mâcon pri rieke Saône zostávajú ceny priaznivejšie (2 057 €/m² za priemernú plochu 279 m²), zatiaľ čo pokojný životný štýl stále láka rôznorodých zákazníkov.
Aký typ nehnuteľnosti nájdete v Burgundsku?
Či hľadáte pôvabný druhý domov alebo veľké sídlo na rekonštrukciu, Burgundsko vyniká svojou rozmanitosťou.
Údaje to potvrdzujú: v Saône-et-Loire bolo v roku 2024 zaznamenaných 6 382 transakcií, priemerná plocha nehnuteľností bola 101 m², zatiaľ čo v Yonne si v roku 2024 domy s priemernou plochou 98 m² zvlášť obľúbili kupujúci druhých domov (20 % predajov).
Staré sídla, vínarské domy, vidiecke majetky
- Kamené sídla so strechami v burgundskom štýle
- Domy vinárov s klenutými pivnicami a súkromnými vonkajšími priestormi
- Vidiecke majetky s výhľadom na vinice alebo okolitú prírodu
Malé budovy na rekonštrukciu alebo samoty’
- Pre nadšencov projektov čakajú staré statky na obnovenie života, najmä v Saône-et-Loire, kde ceny zostali stabilné (-1 % za rok)
- Malé budovy v centrách dedín ponúkajú potenciál na prenájom alebo hlavné bývanie
- Niektoré osady stále skrývajú samoty ideálne pre pokojný život 🌳
Profily kupujúcich v Burgundsku
Toto územie priťahuje mozaiku kupujúcich, z ktorých každý má svoje sny a očakávania. Burgundsko zaznamenáva rast podielu zahraničných kupujúcich: v roku 2024 v Côte-d’Or predstavovali zahraniční klienti viac ako 70 transakcií, pričom hlavnými aktérmi boli Švajčiari a Belgickí.
V Yonne a Saône-et-Loire sú obzvlášť aktívni Holanďania a Belgičania, zatiaľ čo Briti a Američania uprednostňujú nehnuteľnosti s výrazným historickým charakterom.
Milovníci vína, dôchodcovia, rodiny hľadajúce priestor
- Milovníci vína túžiaci po epikuristickom životnom štýle len kúsok od najväčších vínnych regiónov
- Dôchodcovia, ktorí chcú zažiť pokojný dôchodok v jedinečnom dedičstve
- Rodiny hľadajúce priestor, prírodu a autenticitu na celoročné bývanie
Parížania hľadajúci nový život na vidieku
- Čoraz viac mestských obyvateľov sa usadzuje na vidieku, vzdialenom dve hodiny od Paríža
- Práca na diaľku tento trend podporila, prinášajúc Burgundsku nový demografický impulz
