Trh s nehnuteľnosťami v Hornom Normandsku
Ceny rastú v oblastiach blízkych Parížu
Horné Normandsko potvrdzuje svoj príťažlivosť so značným nárastom realitných transakcií, najmä v Eure, kde bolo v roku 2024 zaznamenaných 6 386 predajov a dramatický cenový rast +21 % oproti minulému roku (zdroj Green Acres).
V Seine-Maritime, s viac ako 15 000 transakciami v roku 2024, zostáva sektor dynamický, ale zaznamenáva miernu korekciu cien: -2 % tento rok.
Tento vývoj cien kontrastuje s Parížom, kde sa trh nehnuteľností výrazne znižuje (-11 % v roku 2024), čo zvyšuje kontrast a príťažlivosť obcí normandského regiónu blízkych železničným staniciam pre Parížanov.
Pre porovnanie, nehnuteľnosti v Paríži stále vykazujú ceny štyrikrát až päťkrát vyššie ako regionálny priemer, čo zvyšuje príležitosť pre kupujúcich v Hornom Normandsku.
Pobrežie a údolie Seiny: dva odlišné vývoje
Od Dieppe po Le Havre zažíva pobrežný trh stabilný dopyt po bytoch s výhľadom na more alebo rybárskych domoch. Napríklad v Dieppe je priemerná požadovaná cena okolo 430 000 € za 150 m².
Seine-Maritime tiež láka mnohých zahraničných kupujúcich, najmä Belgičanov (44 % zahraničnej klientely v departemente) a Holanďanov, priťahovaných dostupnými cenami a veľkými plochami (priemerná cena v roku 2024: 206 000 €, plocha 101 m²).
Dostupné nehnuteľnosti v Hornom Normandsku
Normandské hrázděné domy, moderné byty, rybárske domy
Príležitostí v Hornom Normandsku nechýba: ponuka zahŕňa ikonické hrázděné domy na vidieku Eure a regiónu Bray až po moderné domy v srdci Rouenu.
Táto rozmanitosť oslovuje rovnako investorov ako aj rodiny hľadajúce svoje hlavné bývanie.
Gazdovstvá a veľké majetky v kraji Caux alebo Bray
Vidiecky trh má tiež peknú vitalitu vďaka záujmu o gazdovstvá alebo rozľahlé sídla, prevažne nákupy miestnych rodín alebo cudzincov hľadajúcich autentickosť.
Poznámka: v Eure sa už 7 % transakcií týka rekreačných nehnuteľností, reagujúc na rastúcu potrebu prírody a priestoru.
Dnešní kupujúci
Parížania, mladé domácnosti, dôchodcovia priťahovaní morom alebo zeleňou
Parížania pokračujú v dobývaní regiónu, pripojujú sa mladé domácnosti lákané možnosťou kúpiť priestrannú nehnuteľnosť alebo prvý byt. Francúzski a európski dôchodcovia rovnako oceňujú túto dostupnosť a pohodový život medzi morom a vidiekom.
Silný dopyt po hlavných a rekreačných rezidenciách
Hľadanie rekreačných rezidencií povzbudzuje miestny trh. Podľa Green Acres región teraz láka rastúcu zahraničnú klientelu: v Seine-Maritime bolo v roku 2024 uskutočnených 112 transakcií s neobyvateľmi, najmä na pobreží.
