Kvalita života v Pays-de-la-Loire
Rôznorodé pobrežie: pláže, prístavy, ostrovy, soliace močiare
Okrem svojich 450 kilometrov pobrežia s rozmanitými atmosférami, Pays-de-la-Loire tiež láka svojimi prestížnymi a vyhľadávanými príbrežnými letoviskami.
Tak napríklad v La Baule v Loire-Atlantique sa priemerná cena požadovaných nehnuteľností pohybuje okolo 504 000 € za plochu 152 m², teda cena za meter štvorcový je 3 316 €/m².
Na vendéjskom pobreží majú druhé domy významný podiel, najmä na nehnuteľnostiach v Noirmoutier, kde je dopyt zo strany domácich aj zahraničných kupcov stále vysoký. Tento dynamizmus je viditeľný aj v Pornicu, kde trh potvrdzuje rastúci záujem o ligérijské pobrežie.
Kopcovitá krajina a dynamické mestá
Vo vnútrozemí nie je rozmanitosť územia na preukázanie: bocage a vinice susedia s mestami, ktoré žiaria. Nantes, hlavné mesto regiónu, má podľa Green Acres priemernú cenu požadovaných nehnuteľností 365 000 € za plochu 165 m² (cena za m²: 2 212 €/m²).
Pokiaľ ide o Angers, túto dominujú veľké plochy s priemerom 242 m² za rozpočet 602 000 €, čiže 2 488 €/m² na trhu nehnuteľností v Angers.
V Le Mans v Sarthe je priemerná požadovaná cena 623 000 € za 536 m² (1 162 €/m²). Táto atraktivita sa vysvetľuje dobrým vyvážením medzi mestským dynamizmom a idylickým prostredím, pričom podľa notárov bolo v Sarthe v roku 2024 zaznamenaných 6 706 transakcií s priemernou cenou 142 000 €.
Ligérijský životný štýl
Pohoda života, miestna gastronómia, historické dedičstvo
Ligérijský štýl je tiež prítomný v rôznorodosti majiteľov a kupujúcich: v Loire-Atlantique tvoria cudzinci 6 % akvizícií, pričom prvou klientelou sú Nemci.
Vo Vendée najviac nákupov realizujú Belgickí klienti (31 % zahraničných transakcií), nasledovaní Britmi a Nemcami.
Druhé domy tvoria 16 % trhu, čo potvrdzuje atraktivitu tejto destinácie pre nový dych alebo predĺženú dovolenku.
Mierne podnebie a rovnováha pracovného a osobného života
Prírodné prostredie a rovnováha medzi metropolou a prírodou prispievajú k tomuto životnému štýlu. Aj na miestnom trhu je región stále dostupný: napríklad v Maine-et-Loire bola v roku 2024 priemerná transakčná cena 198 000 €.
Vendée má priemernú cenu 212 000 € za priemernú plochu 89 m², zatiaľ čo v Loire-Atlantique je cena podľa posledných notárskych údajov 252 000 €.
Prečo sa tam usadiť?
Rodinný región, dobre dostupný a dostupný
Okrem kvality života a jednoduchého prístupu (TGV, diaľnice, letiská) realitný trh ponúka rozmanité príležitosti, či už hľadáte byt s charakterom v centre mesta alebo rodinný dom na pobreží.
Treba poznamenať, že vývoj trhu je momentálne v poklese: -4 % pre Loire-Atlantique, -1 % pre Maine-et-Loire, -2 % vo Vendée a -3 % v Sarthe v porovnaní s rokom 2023, čo podporuje inštalačné projekty.
Dobré spojenie medzi morom a metropolou
V Pays-de-la-Loire nájde každý svoj priestor, či už prostredníctvom množstva domov alebo bytov v mestskom Nantes, alebo typických nehnuteľností na vendéjských ostrovoch, ako je Yeu pre insulárne nehnuteľnosti.
Dynamika miest ako Angers alebo Le Mans spolu s bohatstvom okolia prírodného dedičstva láka zmiešanú a medzinárodnú klientelu, čím zvyšuje reputáciu regiónu v oblasti nehnuteľností.
