Terrains Grau d'Agde : 1 biens à vendre

Terrain à vendre - Pierres-Blanches Immobilier Le Grau d'Agde - Pbi Crush Dans l'atmosphère ensoleillée du Grau d'Agde, village préservé où s'exprime l'authenticité méditerranéenne, s'étend un terrain rare, promesse d'un projet de vie au diapason de la nature et de l'architecture. Située à seulement 400 mètres des plages et abritée du tumulte par un chemin paisible, cette parcelle boisée de plus de 1000 m² déploie un écrin de pins maritimes, dont la présence confère au lieu un charme singulier, empreint de caractère et de sérénité. Dotée d'un coefficient d'occupation des sols de 0,15, cette terre libre permet d'envisager une création architecturale audacieuse et inspirée. Le relief plat du sol et la présence immédiate des réseaux en bordure de propriété garantissent les conditions idéales à l'édification d'une villa d'exception. À seulement 500 mètres du littoral, cette entité foncière révèle un potentiel remarquable, conjuguant rareté, liberté de conception et résonance poétique avec le paysage environnant. Le Plus : Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique et préservé. À quelques minutes à pied des commerces de proximité, du marché saisonnier, et du port typique du Grau d'Agde. L'aéroport Béziers Cap d'Agde est accessible en moins de 15 minutes en voiture, tout comme le centre historique d'Agde et les stations voisines du Cap d'Agde, réputées pour leurs équipements culturels et nautiques. Notre Avis : De Sable et d'Empreinte ® Ce terrain, situé à l'orée des vents marins et à quelques pas du sable blond, incarne l'opportunité d'imaginer une résidence singulière, où l'architecture s'élève en harmonie avec les éléments. Il s'inscrit dans cette philosophie du lieu habité, qui privilégie l'espace et la lumière, prêt à accueillir une vision singulière du luxe résidentiel. Une trame originelle où l'architecture peut s'écrire librement, entre art de vivre méditerranéen et lignes intemporelles. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Terrain à vendre - À seulement 500 mètres des plages du Grau d'Agde, Maison Azure s'inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à l'écart de l'agitation saisonnière, tout en restant au coeur des essentiels du quotidien. L'accès rapide aux grands axes, au port d'Agde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi qu'aux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : balades au bord de l'eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement bénéficie d'une distribution fluide, de beaux volumes et d'une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute l'année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné : Menuiseries aluminium Climatisation Stationnements sécurisés Ascenseur Isolation acoustique renforcée Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

Terrain à vendre - À seulement 500 mètres des plages du Grau d'Agde, Maison Azure s'inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à l'écart de l'agitation saisonnière, tout en restant au coeur des essentiels du quotidien. L'accès rapide aux grands axes, au port d'Agde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi qu'aux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : balades au bord de l'eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement bénéficie d'une distribution fluide, de beaux volumes et d'une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute l'année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné : Menuiseries aluminium Climatisation Stationnements sécurisés Ascenseur Isolation acoustique renforcée Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

Terrain à vendre - À seulement 500 mètres des plages du Grau d'Agde, Maison Azure s'inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à l'écart de l'agitation saisonnière, tout en restant au coeur des essentiels du quotidien. L'accès rapide aux grands axes, au port d'Agde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi qu'aux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : balades au bord de l'eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement bénéficie d'une distribution fluide, de beaux volumes et d'une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute l'année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné : Menuiseries aluminium Climatisation Stationnements sécurisés Ascenseur Isolation acoustique renforcée Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

Terrain à vendre - À seulement 500 mètres des plages du Grau d'Agde, Maison Azure s'inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à l'écart de l'agitation saisonnière, tout en restant au coeur des essentiels du quotidien. L'accès rapide aux grands axes, au port d'Agde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi qu'aux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : balades au bord de l'eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement bénéficie d'une distribution fluide, de beaux volumes et d'une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute l'année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné : Menuiseries aluminium Climatisation Stationnements sécurisés Ascenseur Isolation acoustique renforcée Livraison prévisionnelle : 4? trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

Terrain à vendre - À seulement 500 mètres des plages du Grau d'Agde, Maison Azure s'inscrit dans un quartier calme et L'accès rapide aux grands axes, au port d'Agde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi qu'aux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : balades au bord de l'eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement bénéficie d'une distribution fluide, de beaux volumes et d'une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute l'année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné : Menuiseries aluminium Climatisation Stationnements sécurisés Ascenseur Isolation acoustique renforcée Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

Terrain à vendre - À seulement 500 mètres des plages du Grau d'Agde, Maison Azure s'inscrit dans un quartier calme et résidentiel, à l'écart de l'agitation saisonnière, tout en restant au coeur des essentiels du quotidien. L'accès rapide aux grands axes, au port d'Agde, au golf reconnu pour la qualité de ses parcours, ainsi qu'aux espaces naturels côtiers, permet de profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen : balades au bord de l'eau, marchés, loisirs, douceur du climat et convivialité méridionale. Composée de 17 appartements seulement, la résidence se distingue par son architecture élégante, lumineuse et végétalisée. Répartie sur trois niveaux, Maison Azure offre une atmosphère intimiste et un cadre de vie privilégié, pensé pour le confort et la sérénité de ses résidents. Chaque logement bénéficie d'une distribution fluide, de beaux volumes et d'une luminosité naturelle généreuse. Les pièces de vie s'ouvrent sur de vastes terrasses ou jardins privatifs, véritables prolongements extérieurs pour profiter du climat du Sud toute l'année. Certains espaces extérieurs peuvent atteindre plus de 80 m², offrant un rare privilège à deux pas de la mer. Les prestations ont été soigneusement sélectionnées afin de garantir un confort durable et un standing raffiné : Menuiseries aluminium Climatisation Stationnements sécurisés Ascenseur Isolation acoustique renforcée Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur

Terrain à vendre - Exclusivité. Grau d'Agde Sur une parcelle paysagée de plus de 1 300 m², villa contemporaine de plain-pied d'environ 218 m² à proximité immédiate des plages. Espaces de vie : vaste séjour lumineux avec cheminée, cave à vin, cuisine ouverte entièrement équipée, larges baies vitrées offrant une continuité parfaite vers la terrasse et le jardin. Espace nuit : suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, bureau, deux chambres supplémentaires, salle d'eau, cellier. Extérieurs : piscine de 13 mètres avec pool-house, vaste terrasse ensoleillée, espace bien-être avec spa, sauna, jacuzzi, salle de sport, appartement indépendant. Jardin paysager entièrement clos. Garage et plusieurs places de stationnement. Prestations haut de gamme : climatisation réversible gainée, aspiration centralisée, domotique, système de sécurité. Dans un secteur recherché et paisible, à deux pas de la mer, ce bien rare allie confort moderne, calme absolu et art de vivre méditerranéen.

Terrain à vendre - Pierres-Blanches Immobilier ® Le Cap d'Agde - Pbi Collection C'est à 600 mètres des plus belles plages du littoral méditerranéen, que nous allons lever le voile sur cette somptueuse réalisation contemporaine de 2024. Une approche sur mesure qui trouve toute son ampleur dans cette villa où les volumes ont été exécuté dans un travail d'équilibre. En cela, cette villa de 173 m² de surface habitable aux lignes épurées et au style architectural radical se dévoile comme une réalisation délicate sans pour autant être dépourvue de caractère. La villa expose fièrement ses lignes sur un terrain paysagé de 800 m² arboré. L'équilibre des proportions et la délicatesse des matériaux s'opèrent en un ensemble harmonieux, pur et élégant. Effectivement, dès l'entrée dans les lieux, c'est une symphonie de volumes unit à un ensemble de prestations haut de gamme qui participent au confort du quotidien. En prise directe avec son environnement, la pièce de réception de plus de 60 m² s'unit avec la cuisine en open space. Cet ensemble s'installe comme le coeur de la villa où palpite toute l'effervescence de complices retrouvailles. L'ensemble se voit cerné par de larges baies vitrées toute hauteur prolongeant naturellement notre regard vers les terrasses ombragées. Positionnée en rez-de-chaussée, la sphère privée nous livre une master suites d'agréable dimension et une salle d'eau privées. Un dressing complète l'ensemble. Empruntons l'escalier afin de découvrir le premier étage depuis lequel se déroule une façade en verre, véritable oeuvre graphique. Une fois le niveau atteint une mezzanine / bureau surplombre la pièce à vivre. Trois chambres avec salles d'eau privées nous délivrent un confort optimal pour l'ensemble des occupants. À l'extérieur, le jardin paysagé est mis en valeur grâce un art de la mise en scène parfaitement maîtrisé. Peuplé d'essences locales et introduites, les extérieurs se voient sublimés par une piscine à débordement de 6 mètres de long venant ajouter un relief supplémentaire à ce tableau organique qui éveille nos cinq sens. La terrasse, coiffée d'une pergola bio climatique, délimite rigoureusement les contour de l'espace détente repas de la cuisine d'été. Cet eden se positionne comme l'un des spots le plus délassant de la villa. Le Plus : Construction de 2024. Ensemble complet de techniques de gestion automatisée Tahoma. Protection haute sécurité avec système d'alarme. Fibre optique. Pompe à chaleur. Jardin paysagé à l'entretien aisé. Proche des commerces essentiels. À 5 minutes de l'autoroute A9. À 10 minutes à pied des plages. Notre Avis : Une Aile entre Ciel et Mer ® Cette propriété nous révèle une somptueuse réalisation du Sud de la France. Comme une ode à la beauté singulière et plurielle de la Méditerranée, ce lieu de vie nous apporte le confort et le bien-être attendu où la seule limite semble être l'imagination. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester ® Toute Inspiration, Modification, Reproduction Est Interdit - Registered TRADEMARK Dossier sur références Contact +33 (0)4

Terrain à vendre - Située dans un environnement paisible et recherché, cette agréable maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du centre-ville et de la mer. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour de 38 m2 baigné de lumière grâce à son exposition sud/sud-est, offrant un espace de vie chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine séparée et équipée. La configuration actuelle permet d'aménager aisément une chambre au rez-de chaussée. A l'étage, la maison dispose de 2 chambres, d'une belle et spacieuse salle de bain et d'une véranda attenante aux deux chambres. L'extérieur, sans contrainte d'entretien, vous invite à la détente lors de nos belles journées ensoleillées. Ce bien nécessitant peu de rafraîchissement offre un beau potentiel à révéler tant pour une résidence principale que secondaire. Saisissez cette belle opportunité pour vous installer sur nos belles côtes méditérranéenes et contactez notre agence Agencima pour visiter. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots:58 sans charges. honoraires à la charge du vendeur.

Terrain à vendre - Charmante Maison de plain-pied au Grau d'Agde avec Garage Située dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied en trois faces dans une petite impasse. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse équipée d’une cheminée, d'une cuisine aménagée et d'un coin nuit composé de deux chambres confortables, une salle de bain et un toilette indépendant pour plus de confort sont à votre disposition. Cette maison dispose de plusieurs placards intégrés, offrant une belle capacité de rangement très pratique au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos principalement au sud, idéal pour vos moments de détente sur sa terrasse carrelée avec son barbeccue et son abri de jardin, ainsi que d'un grand garage traversant pour votre véhicule ou du stockage. Un abris pour le bois vient compléter cette demeure. Emplacement idéal à proximité des commodités et des plages, tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou de vacances. Pour tous renseignements, merci de me au O618o3242o Alain merlo

Terrain à vendre - Située au Grau d’Agde, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette villa est édifiée sur une parcelle de 1 000 m2 et se trouve à seulement 10 minutes, à pied des plages. Elle offre de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’un vaste espace de vie lumineux d’environ 80 m2 comprenant un salon et une cuisine ouverte. L’Espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau, un Wc et une buanderie. À l’étage, vous trouverez une quatrième chambre d’environ 30 m2 avec la possibilité de créer une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’une terrasse couverte idéale pour les beaux jours et d’un double garage de 40 m2. Le terrain permet également de stationner jusqu’à trois véhicules supplémentaires. La villa est équipée de panneaux solaires, d’une climatisation gainable et d’un poêle à bois, offrant confort et performance énergétique. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, espace et proximité du littoral. Pour tout renseignement complémentaire, une visite...contactez Stéphanie Gomez O6.I5.89.II.63 Agence R immobilier Pro, 25 avenue des sergents Le Cap d'Agde.

Terrain à vendre - Appartement 31 m2 avec vue imprenable sur L’Hérault En Exclusivité dans vos agences Laborie Immobilier, Un vrai coup de coeur pour cet appartement de 31 m2 entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence. Profitez chaque jour d’une vue dégagée sur sa terrasse couverte, idéale pour admirer la vue dégagée depuis votre chez-vous. Il se compose d’une pièce de vie de 21 m2, parfaite pour créer un espace cosy salon/salle à manger avec une cuisine ouverte. L’Appartement est prêt à vivre sans aucun travaux. Pour votre confort : climatisation, double vitrage et volet roulant sont déjà installés. Vous apprécierez également : • Une place de parking dans la résidence (non nominative) Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement vous offre un confort de vie agréable. Pour plus de renseignements, votre contact Dorian Caro ou

Terrain à vendre - Grau D'agde : Ensemble immobilier composé de 2 Appartements T2 Duplex avec Cour et Cellier à quelques mètres de la plage, de la place principale et du quai commerçant Idéalement situé dans un secteur prisé et à l'authenticité préservée, découvrez ce lot de deux T2 Duplex fonctionnels et identiques en superficie, offrant un double potentiel exceptionnel : investissement locatif saisonnier optimisé ou résidence secondaire familiale pour vos vacances. L'atout majeur réside dans la charmante cour commune, véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter de repas au soleil et de moments de détente autour du barbecue. Chaque logement bénéficie d'une loggia d'accès, d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre avec terrasse et d'une mezzanine spacieuse pour couchages ou rangement. La double distribution de points d'eau (une salle de bain au Rdc pour l’un et une salle d'eau à l'étage pour l’autre) est un avantage appréciable pour l'organisation et le confort, notamment après une journée à la plage. Un spacieux cellier privatif complète ce bien rare. Proximité immédiate des plages à 150 mètres et des commodités à 50 mètres. Un des biens est équipé de la climatisation réversible Ne tardez pas à saisir cette double opportunité unique sur le marché du Grau d'Agde ! Je suis à votre disposition pour tous renseignements complémentaires : Alain Merlo O618o3242o

Terrain à vendre - Située à proximité des plages du Grau d'Agde, dans une impasse au calme, cette villa d’architecte d’environ 170 m2 est implantée sur un terrain arboré de près de 2 000 m2, sans vis-à-vis. La maison principale propose un salon cathédrale lumineux ouvert sur les terrasses, une cuisine équipée, ainsi que trois suites confortables dont une suite parentale avec dressing. L’Ensemble est climatisé pour un confort en toute saison. Un gîte indépendant d’environ 50 m2 complète la propriété (séjour, cuisine, chambre, salle d’eau), permettant d’accueillir famille et amis ou de développer un revenu locatif. Les extérieurs sont entièrement aménagés : piscine d’environ 45 m2, vastes terrasses, terrain de pétanque, forage avec arrosage automatique. Garage fermé de 30 m2. Atout complémentaire : possibilité de construction supplémentaire sur la parcelle (sans division), ouvrant des perspectives d’évolution. Bien adapté à une résidence principale, secondaire ou à un projet mixte habitation / locatif dans un secteur recherché d’Agde. Photos et informations complémentaires sur mon site internet 'Didier Chalono Expertimo'. N'hésitez pas à me 7j/7 pour des informations complémentaires : Didier Chalono au +33 (0)7 er contact de préférence par Sms pour m'indiquer vos coordonnées et votre intérêt pour ce bien Visite réelle 360 degrés disponible sur dossier Possibilité d’accompagnement aux services de financement immobilier I speak English Estimation gratuite (voir conditions) Chers confrères, Agences, Mandataires, n’hésitez pas à me , je pratique l'inter-cabinet Cette annonce vous est proposée par Eirl - Chalono Immobilier - Eirl - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Beziers Reseau Expertimo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain à vendre - Grau d'Agde Secteur prisé et au calme absolu Dans un environnement privilégié, découvrez cette villa contemporaine d'exception de 237 m², érigée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 000 m² avec piscine et vaste terrasse. Conçue avec des prestations haut de gamme, des matériaux nobles et une architecture résolument moderne, la propriété offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour cathédrale ouvert sur un hall d'entrée élégant et une cuisine américaine entièrement équipée avec cellier attenant. Une suite parentale complète ce niveau, avec dressing et salle d'eau privatifs. À l'étage, vous trouverez deux superbes suites disposant chacune d'un dressing, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative, ainsi qu'un bureau et une chambre supplémentaire. Un garage, la climatisation réversible gainée et des équipements de confort modernes viennent parfaire l'ensemble. Idéalement située, à deux pas des plages, des commerces et des écoles, cette villa conjugue luxe, calme et art de vivre méditerranéen.

Terrain à vendre - Pierres-Blanches Immobilier Le Grau d'agde - Pbi Crush Sur les rivages du Grau d'Agde, là où la Méditerranée déploie son ruban azuré, s'étend un village de pêcheurs ayant su préserver son âme et sa douceur de vivre. C'est ici que s'élève, face à la brise saline, une villa d'exception de 168 m², alliance subtile d'élégance architecturale et de modernité épurée. Tel un phare contemporain posé sur 550 m² de jardin paysagé, elle se distingue par ses lignes sculpturales et sa parfaite intégration à l'environnement marin. Dès l'entrée, la lumière s'invite en majesté : de vastes baies vitrées à galandage ouvrent la maison sur le jardin, inondant les 70 m² de pièce à vivre d'une clarté changeante, presque liquide. Le séjour, la salle à manger et la cuisine en open space composent un espace fluide, convivial et baigné de soleil, où chaque détail célèbre le raffinement et la simplicité. Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale généreuse, dotée de son dressing et de sa salle de bains privative. À l'étage, une mezzanine-bureau domine la pièce de vie, prolongeant la sensation d'ouverture et d'horizon. Trois chambres avec salles d'eau privatives y offrent calme et intimité, dans une atmosphère délicatement méditerranéenne. À l'extérieur, le décor s'anime : palmiers, senteurs iodées, éclats de lumière sur l'eau Au centre du jardin, la piscine de 7 mètres devient la scène principale de l'été, entourée de matériaux choisis pour leur harmonie de tons et de textures. Les gris sophistiqués, les lignes pures et la palette minérale du bassin dialoguent avec la végétation et le bleu profond du ciel. Le Plus: Menuiseries aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, portail automatique, garage et stationnements privatifs, piscine domotisée. Notre Avis : L'esprit du Sud dans toute sa splendeur des perspectives baignées de lumière, une atmosphère solaire et apaisée, une invitation à vivre chaque jour comme une escale sur les rives de la Méditerranée. 'Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe.' Franck Ballester Contact +33 (0)4 ® Toute reproduction, inspiration, modification est interdite.

Terrain à vendre - Grau d'Agde - au calme absolu - Nichée au coeur d'un magnifique terrain paysager de plus de 1 300 m², cette villa d'architecte contemporaine de plain-pied de 278 m² séduit par son élégance, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, un spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière de 110 m² s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée, prolongée par un cellier discret. Cet espace de vie d'exception donne directement sur une vaste terrasse ensoleillée et une piscine balnéo chauffée, idéale pour vos moments de détente. La villa propose une somptueuse suite parentale de 45 m² avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace nuit indépendant composé de trois belles chambres donnant sur la piscine, accompagnées d'une seconde salle d'eau. Confort optimal toute l'année grâce à la climatisation gainable réversible, au chauffage au sol et à une grande pergola bioclimatique. Deux garages complètent ce bien rare. Idéalement située dans un quartier très prisé, à seulement quelques mètres des plages, des commerces et des écoles, cette propriété unique offre un cadre de vie exceptionnel entre confort, raffinement et sérénité.

Terrain à vendre - Grau d'Agde - Exclusivité. Proche plage, port et centre-ville. Dans un quartier privé et sécurisé. Villa contemporaine d'environ 160 m2 avec piscine chauffée, jacuzzi et pool-house. Séjour cathédrale de 65 m2, cuisine américaine ouverte sur le pool-house, arrière cuisine. Une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le niveau supérieur offre deux belles chambres avec salles d'eau. Prestations haut-de-gamme. Climatisation réversible gainée. Garage. À deux pas de la plage, commerces et écoles.

Terrain à vendre - Découvrez un immeuble de rapport d'exception, situé à seulement quelques mètres de la plage. Une opportunité rare pour un investissement locatif annuel ou saisonnier dans un emplacement très recherché. En attente de photos complémentaires L'ensemble se compose de 4 appartements : 1 T3 spacieux au premier et dernier étage avec grande terrasse, jardinet et deux stationnements privatifs en extérieur. 3 T2 avec terrasse optimisés pour la location. Atouts Majeurs : Proximité Mer ( 100 mètres ) et Commodités (commerces, restaurants). Deux places de stationnement privatives. Multiples possibilités d'exploitation du T3 (résidence principale ou revenus locatifs) Un produit d'investissement stratégique à saisir rapidement ! N’hésitez pas à me au O6 18 O3 24 2O

Terrain à vendre - Imaginez-Vous… Réveillé par le chant des vagues et les premiers rayons du soleil caressant votre terrasse. Ici, chaque jour est une invitation à la sérénité et à l’émerveillement. Ce studio, niché au quatrième et dernier étage sans ascenseur, vous offre une vue imprenable sur la mer et l’estuaire de l’Hérault, comme un tableau vivant qui change avec les saisons. Un espace optimisé pour vivre grand : Terrasse privative Un véritable prolongement de votre intérieur, idéal pour vos petits-déjeuners face à l’horizon, vos moments entre amis, vous êtes aux premières place pour les célèbres feux d’artifices !!!. Exposition sud Lumière naturelle généreuse toute l’année, ambiance chaleureuse et économie d’énergie garantie. Cellier avec électricité Rangement pratique pour libérer votre espace de vie et garder vos affaires en ordre. Prêt à emménager Pas de travaux à prévoir, juste à poser vos valises et profiter de la dolce vita au grau d’Agde. Un investissement malin : Que ce soit pour une résidence principale , une résidence secondaire ou un investissement locatif (la demande pour les locations avec vue mer est toujours forte !), ce studio est une pépite rare. Proximité des commodités, accès facile aux plages et aux activités nautiques… Tout est réuni pour un art de vivre unique. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les biens avec une telle vue et une telle exposition sont rares. Contactez-Nous dès maintenant au O6 18 O3 24 2O pour une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis.

Terrain à vendre - Nous sommes ravis de vous présenter une Villa au charme Languedocien élevée d’un étage composée en rez-de-chaussée d’un spacieux séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine traversante donnant sur une terrasse couverte, une suite parentale avec baignoire et douche et dressing ainsi qu’un toilette séparé avec lave mains. A l’étage deux belles chambres avec balcon, une salle d’eau et un toilette séparé. La surface habitable est d’environ 140 mètres carrés sur un terrain de 1000m2 facile d’entretien. Le petit plus….Une dépendance abrite une chambre, une salle d’eau avec toilettes pour recevoir en toute intimité ou pour un revenu locatif !!! Pour profiter pleinement du climat ensoleillé, détendez-vous et rafraîchissez-vous dans l'espace piscine spécialement aménagé avec son coin cuisine et sa terrasse ombragée créant ainsi une atmosphère idéale pour la détente et les loisirs. Pour les amateurs un terrain de pétanque vous attend. Nichées au bout d’une impasse dans un quartier calme et recherché, cette propriété se trouve à seulement 15 minutes à pied de la plage et à moins de 5 minutes en voiture des commodités telles que supermarchés, pharmacies, boulangeries, et bien plus encore. Climatisation gainable, double vitrage tout y est….il ne manque plus que vous !!! Pour tous renseignements complémentaires, n’hésitez pas à me au O618o3242o

Terrain à vendre - Villa contemporaine de plain-pied F7, terrain piscinable Agde Sur la commune d’Agde, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied, construite en 2019, offrant de beaux volumes et un cadre de vie calme et agréable. D’une surface habitable de 122,14 m2, entièrement de plain-pied, elle se compose : d’un vaste séjour lumineux de 50,18 m2 avec espace salon, d’une cuisine ouverte, de 5 chambres, idéales pour une grande famille ou pour accueillir confortablement vos invités, d’une salle de bain. Le confort est au rendez-vous grâce aux menuiseries en double vitrage et à une construction conforme à la norme Rt 2012, garantissant des économies d’énergie au quotidien. À l’extérieur, la villa dispose d’une agréable terrasse et d’un terrain plat entièrement piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace détente, aire de jeux, jardin paysager ou potager. Les prestations sont complétées par : une aire de stationnement, un garage privatif, une garantie décennale en cours. Prix de vente : 519 000 € Contact & visites R Immobilier Pro Luc ManettoO7 88 14 34 O1

Terrain à vendre - Laissez-Vous séduire par cette élégante villa discrètement nichée dans une impasse au Grau d'Agde, à seulement 3 minutes des merveilleuses plages environnantes. Dès que vous franchirez le seuil, un grand hall équipé de nombreux rangements vous accueillera. Puis, vous serez ébloui par son vaste séjour de plus de 83 m2, baigné de lumière, qui s'ouvre sur une cuisine équipée avec un somptueux îlot central. Imaginez-Vous prendre vos repas en famille ou entre amis sur la spacieuse terrasse couverte, face à une superbe piscine exposée plein sud. De plus, une cuisine d'été, un charmant patio et une salle d'eau avec toilettes complètent ce cadre estival idyllique. Pour vos nuits paisibles, trois fabuleuses chambres vous attendent, dont une avec un dressing digne des plus grands. De plus vous disposerez d'un bureau et d'une salle de bain agrémentée d'une douche supplémentaire. Vos véhicules ne seront pas en reste, avec un garage et de nombreuses places de parking à votre disposition. Les équipements de climatisation, d'alarme et de caméras viennent parfaire les prestations de cette propriété exceptionnelle, que vous ne devez absolument pas manquer. Cette villa incarne un mode de vie raffiné et sa localisation en fait une opportunité unique sur le marché immobilier. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et réalisez vos rêves immobiliers dans ce joyau du Grau d'Agde.