Brinon-sur-Sauldre (Cher)
231 m²
836 m² di terreno
7 stanze
1.744 €/m²
Vendita di un appartamento
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Brinon-Sur-Sauldre - Autentica casa di carattere di 231 m² nel cuore della Sologne. Nel cuore della Sologne, nella tanto ambita cittadina di Brinon-sur-Sauldre, situata a circa 2:15 da Parigi in auto, questa elegante residenza di carattere dell'inizio del ventesimo secolo? Century incarna il fascino e l'autenticità delle bellissime case familiari. Rinomata per le sue foreste, stagni e stile di vita preservato, la Sologne offre un contesto naturale privilegiato, ideale come residenza primaria o secondaria. Situata su un terreno chiuso e paesaggistico di circa 800 m², la proprietà sviluppa 231 m² di spazio abitativo, completato da un seminterrato totale e una soffitta che occupa l'intera superficie della casa, offrendo volumi notevoli e molte possibilità. Dall'ingresso, il charm si svolge con una grande sala di ricevimento di circa 25 m², una vera stanza a sé stante, che serve gli spazi abitativi al piano terra. Include una cucina chiusa, arredata e attrezzata, un soggiorno luminoso sublimato da una finestra a probra, una sala ricevimento, un ufficio e un bagno separato. Le notevoli altezze dei soffitti di 3,60 metri, i vecchi pavimenti in parquet, i camini in marmo presenti nella maggior parte delle stanze e gli elementi architettonici dell'epoca conferiscono all'insieme un'atmosfera elegante e autentica. Una larga scala in rovere conduce al primo piano e al suo ampio pianerottolo in parquet, che conduce a cinque camere da letto, inclusa una camera matrimoniale di oltre 31 m², un bagno, un bagno separato, oltre all'accesso alla soffitta, che si estende su tutta la superficie della casa e offre un grande potenziale per lo stoccaggio o lo sviluppo. Il primo piano potrà beneficiare di un leggero rinnovamento della vernice, permettendo di sublimare completamente i volumi e il carattere esistente. Il seminterrato totale, accessibile dalla strada, dalla cucina e dall'orto, comprende uno spazio per parcheggiare un veicolo, una lavanderia, un bagno, la sala caldaie e grandi spazi di stoccaggio. All'esterno, il giardino chiuso, paesaggistico e intimo, accessibile da un cancello sul retro, invita alla calma e al rilassamento. La facciata e l'intonaco sono puliti e il tutto è perfettamente mantenuto. Per quanto riguarda i servizi, la casa è dotata di recenti doppi vetri di ottima qualità, persiane a rullo, una pompa di calore, una nuova caldaia condensante, due Vmc, collegata al sistema di drenaggio principale e dispone anche di un pozzo. Una residenza rara a Sologne, situata a soli 2h15 da Parigi, ideale per una residenza principale o una casa di famiglia di carattere, pensata per gli amanti delle pietre belle, volumi generosi e autenticità, in un contesto naturale privilegiato. Contatto - Pierres & Demeures Loïc Hugon Rsac Bourges 792 322 182 Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques:
