Immobiliare Alti Pirenei: 260 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Beautiful and imposing renovated and meticulously maintained country house, located in the heart of a charming village, just 3 km from Maubourguet and its shops, schools, and amenities. The property comprises a large main house, complemented by numerous outbuildings in excellent condition. Ground floor: entrance hall, 24 sq m living room, 26 sq m sitting room, 20 sq m separate kitchen, office (or spare bedroom), shower room, WC, boiler room, storage room. First floor: landing, 3 bedrooms, office (or additional bedroom), room to be finished (as a dressing room, bathroom, or bedroom), bathroom, WC. The adjoining outbuilding includes several sections on the ground floor (50 sq m garage, 20 sq m porch, 68 sq m workshop), in addition to the first floor which offers approximately 140 sq m of usable space. Finally, a former open-sided workshop of 90 sq m provides additional independent covered space. In summary, this property is very well maintained, well located, and offers numerous possibilities for development. The adjoining 1860sqm plot of land also provides a real asset. As for renovations, this property is immediately habitable and will only require minor improvements or updates.

Acquisto di immobili - Beautiful property in a quiet area, in a dominant position, comprising a large house of approximately 200sqm, numerous outbuildings all on a beautiful plot of land composed of meadows and woods. The single-storey house includes: open kitchen, cathedral living room, lounge, bar/library area, 5 bedrooms including one en suite, 2 additional shower rooms, dressing room, laundry/boiler room, hallways. As for the outbuildings: a shed/cellar in the basement, a wood shed, an independent closed garage, stables (2 tack boxes), and an open shed. The whole is in very good condition, well maintained, the volumes of the house are bright and functional. The green setting surrounding this property is calm and relaxing. The large terraces overlooking the land are exposed South and East for optimum sunshine. Shops and schools are less than 10 minutes away, Tarbes is 35 minutes away, Pau is 45 minutes away (airports, hospitals, cultural centers, etc.). Toulouse and Bordeaux are a 2-hour drive away. The Pyrenees (1.5 hours) and the Atlantic Ocean (2 hours) are also close by.

Acquisto di immobili - In VIDOUZE, 10 minutes from MAUBOURGUET and 15 minutes from VIC-EN-BIGORRE. A 195 m² house set on 10,482 m² of land. The property has no direct overlooking neighbours and features a magnificent tree-lined park. On the ground floor, there is a living room with a 14 kW wood-burning stove, a kitchen, a utility room and a WC. Upstairs, a landing leads to three bedrooms, one of which has a shower room, a bathroom and a separate WC. There is also a heated 32 m² veranda. Outside: a 50 m² double garage at the entrance, a second garage, a cellar area and an open shelter. A 2024 pellet boiler supplies radiators and a hot-water tank. The individual drainage system complies with regulations. Attached to the house is 53 m² of guest accommodation or an outbuilding, with one bedroom, a shower room with WC, and a living room with kitchen. The attic space can be converted. Annual property tax: €796. Energy rating: C. Contact Laure at VASCONID estate agency.

Acquisto di immobili - A beautiful house with remarkable character and charm, located right in the centre of Vic-en-Bigorre, close to all shops, services, schools and the brand-new medical centre (just a 1-minute walk away!). Ground floor: fitted kitchen, living room, lounge (or spare bedroom), bathroom, toilet, boiler room and large storage room. First floor: landing and two lovely bedrooms, each with a water point. Second floor: bedroom with a water point and side attic spaces suitable for conversion. The property also has a lovely fenced plot and a large enclosed garage. An ancillary outbuilding adds to the property and could be converted into an additional self-contained dwelling, for professional or personal use, or as a rental. Bright, practical, well located, peaceful and close to everything, this charming property is also energy-efficient, particularly thanks to the recently installed air-to-water heat pump, which is economical and provides modern comfort. The outdoor space is also very pleasant and offers room for a vegetable garden (already in place) or even a future swimming pool... 20 minutes from Tarbes, 40 minutes from Pau and 1 hour 30 minutes from Toulouse.

Acquisto di immobili - CASTELVIEILH (15 minutes from TARBES) House built in 2018, with a floor area of 150 m² on a 3,030 m² plot. Ground floor: a living room with panoramic views of the outdoors and swimming pool, a fully fitted and equipped open-plan kitchen, a utility room with direct access beneath the carport, a bedroom with a dressing room and shower room, and a separate toilet. First floor: two bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a landing that could be partitioned off to create an additional bedroom. Energy Performance Certificate rating: A! Aluminium double-glazed windows (panoramic openings in the kitchen and living room), electric roller shutters, an air-to-air heat pump for heating and cooling, plus a boiler for additional heating. 7 x 3.5 m chlorine swimming pool with an electric cover. Electric awning. A garden shed. Contact Laure

Acquisto di immobili - EXCLUSIVE LISTING! Single-storey house of 87 m² on a fully enclosed 526 m² plot, with views of the Pyrenees and set in a peaceful location. It comprises an entrance hall, a kitchen opening onto the living room, three bedrooms, a shower room, a separate toilet and a utility room. There is also a double garage and a small storage area. Work completed: windows and doors (PVC double glazing), an air-to-water heat pump and loft insulation. The house is connected to the mains sewer system, and the roofs are in very good condition. The electric gate and garage doors are also electrically operated. Arrange a viewing without delay!

Acquisto di immobili - A real favourite! MAUBOURGUET FAUBOURG Just unpack your bags! House built in 2010, offering 146 m² of living space on a fenced 980 m² plot, in a quiet cul-de-sac. On the ground floor, it comprises an open-plan kitchen and a large living room, a utility room, four bedrooms, a bathroom and a toilet. Upstairs, there is a bedroom that could be used as an office. Ducted air-to-air heat pump and a pellet stove. Double-glazed PVC windows and mosquito screens. Double garage! 6 x 4 m swimming pool built in 2013, with a pool house. Connected to the mains sewer system. Adjacent land may also be purchased: a 1,587 m² building plot. Very good energy performance rating!

Acquisto di immobili - A property comprising two homes under single ownership. NO CO-OWNERSHIP The homes are separate but adjoining, with the possibility of creating access between them for a family or other use. A 137 m² house on a 543 m² plot, with outbuildings and a garden, comprising three bedrooms. An 80 m² house requiring complete renovation, on a 312 m² plot, with a courtyard, garage and small garden, comprising three bedrooms. Both houses are connected to the mains sewer system. Arrange a viewing without delay!

Acquisto di immobili - A real favourite! Charming 118 m² house facing south, set on a 914 m² enclosed plot and ideally located just a few minutes’ walk or cycle from shops, services and schools. Ground floor: a living room with a GODIN-brand stove, a fitted kitchen with a pantry, a utility room and a separate WC, with direct access to the cellar and garage. First floor: a landing leading to two bedrooms with fitted wardrobes, with the possibility of creating a third bedroom or an office, and a shower room with a WC. A 35 m² garage. Functional alarm system. Gas-fired central heating with a boiler dating from 2014. Connected to the mains drainage system. Energy Performance Certificate (DPE) rating: D! Annual property tax: €733.

Acquisto di immobili - MARSEILLAN 65350 – 15 minutes from RABASTENS-DE-BIGORRE and 20 minutes from TARBES. Single-storey house built in 2023, with 131.50 m² of living space on a 4,599 m² plot. It comprises an entrance hall, a living room opening onto a kitchen, a utility room, three bedrooms, one with a dressing room, a relaxation room with a jacuzzi, a bathroom and a separate WC. Outside, there are two terraces, a large garden, an above-ground swimming pool and a garage. Ducted air-to-air heating, aluminium double glazing, K-Line roller shutters, an Atlantic thermodynamic water heater and a manually operated gate. RT 2020-compliant house. Contact Aurélie. AURELIE HOURRIEZ (EI), Commercial Agent – RSAC number: 989773494 – TARBES.

Acquisto di immobili - MAUBOURGUET FAUBOURG QUIET LOCATION! Flat, tree-lined building plot of 1,587 m², fully fenced and located in a cul-de-sac. Small shed on the plot. Gate installed; connection point for the mains sewer in place. The plot has not been connected to utilities, but all services are available at the property boundary.

Acquisto di immobili - Charming old country house, set between Maubourguet and Marciac in a peaceful location, on a flat, tree-lined plot of 3,211 m². The property is made up of two independent sections, allowing it to be used as a gîte or for other purposes (family, friends, etc.). The “barn” section (energy rating D): Fully renovated in recent years, with care and quality materials. On the ground floor, it has a large room with an open-plan kitchen and living area, plus an additional lounge area. Upstairs are 3 bedrooms, 1 bathroom and 2 shower rooms. The former living quarters (energy rating F): Partially renovated, comprising a fitted kitchen, a lounge/living room, 3 bedrooms, a shower room, a WC, a pantry, a laundry room and convertible attic space. A large covered terrace, enclosed on three sides, is ideal for sociable gatherings in fine weather! A closed garage and a former chicken coop complete the property. The plus points + Location on the edge of the Gers (Marciac: 8 km) + The charm and character of an older property + Peaceful setting without being isolated + Can be divided into 2 dwellings + Suitable for use as a gîte or holiday rental + Plot suitable for a swimming pool + The outbuilding was fully renovated in recent years The downsides - Some work is needed to modernise the older part of the house, which is nevertheless habitable as it stands. Maubourguet: 5 minutes – Marciac: 10 minutes – Tarbes: 40 minutes – Auch: 50 minutes – Pau: 55 minutes – Toulouse: 2 hours – Bordeaux: 2 hours – Biarritz: 2 hours

Acquisto di immobili - NEW EXCLUSIVE LISTING A real favourite! All that’s left to do is move in! Labatut-Figuières (64), 10 minutes from Maubourguet Charming single-storey house, built in 2008 and fully renovated, with 155 m² of living space on a fenced 1,990 m² plot. Set in a peaceful location with views of the Pyrenees. It comprises a large living room opening onto a new, fully equipped kitchen, a utility room, four bedrooms with fitted wardrobes, a bathroom with a shower and bathtub, and a separate toilet. Heating is provided by an air-to-water heat pump with underfloor heating and an air-to-air heat pump. Aluminium double-glazed windows throughout! A large attached garage with access to the utility room. Electric gate and garage door. Individual wastewater treatment system. Arrange a viewing soon! AURELIE HOURRIEZ (EI), Commercial Agent – RSAC number: 989773494 – TARBES.

Acquisto di immobili - A real favourite! LARREULE 65700 Beautiful south-facing farmhouse, fully renovated, with 192 m² of living space on an enclosed 2,180 m² plot in a peaceful location. On the ground floor, the house comprises an entrance hall, a kitchen open to the living room, a utility room, a bedroom with its own shower room and toilet, and a separate toilet. Upstairs are three bedrooms, a shower room, a toilet and an attic that could be converted. There is also an open outbuilding of 108 m², an enclosed outbuilding of 23 m², and a 28 m² outbuilding in the garden. New roofs, compliant wastewater treatment system, and double-glazed windows throughout! Energy rating C: two pellet stoves heat the entire house, which has been fully reinsulated (walls and attic). Low property tax: €461.

Acquisto di immobili - L’agenzia BOUIC IMMOBILIER desidera presentarvi questa splendida casa bigourdana, di cui ci siamo innamorati. Il fascino del passato, l’eleganza di una ristrutturazione di qualità. Costruita nel 1873, questa bella casa bigourdana di 250 m² abitabili è stata sottoposta a un’attenta ristrutturazione, che coniuga autenticità e comfort contemporaneo. Gli interni luminosi, in condizioni prossime al nuovo, gli ampi spazi e le finiture di qualità ne fanno una proprietà di carattere particolarmente interessante. Disposta su due livelli, la casa offre piacevoli spazi abitativi con cucina attrezzata di alta gamma, sala da pranzo e soggiorno, oltre a cinque camere da letto, di cui una suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia, un bagno, due ulteriori bagni con doccia, quattro WC, armadi a muro e una lavanderia. Una disposizione studiata per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. All’esterno, il terreno di 845 m², esposto a sud, ospita una piacevole terrazza di 47 m², un campo da pétanque e una splendida piscina recente di 12 x 3 m, dotata di pompa di calore e trattamento attivo dell’acqua a ossigeno. Anche la facciata principale invita al relax, con un cortile lastricato impreziosito da un pozzo tradizionale. Completano la proprietà una dependance di 15 m², un garage e un posto auto coperto. Per quanto riguarda le dotazioni, la proprietà dispone di riscaldamento elettrico, una stufa a legna nuova, un tetto in ardesia recente e dodici pannelli fotovoltaici con batteria di accumulo. Sono inoltre presenti tapparelle avvolgibili e cancello elettrici, un sistema di irrigazione, un impianto d’allarme e un sistema di videosorveglianza. L’attenzione dedicata alla ristrutturazione si riflette nell’eccellente documentazione tecnica: la casa ha ottenuto una nuova classe energetica C (155 kWh/m²/anno) e presenta emissioni di gas a effetto serra molto basse, in classe B. Inoltre, le diagnosi certificano l’assenza di amianto, piombo e termiti. Situata a Juillan, vicino ai servizi, questa proprietà conquisterà gli amanti delle belle dimore d’epoca, dove il carattere della pietra e il comfort moderno si armonizzano. Una casa con finiture curate che merita tutta la vostra attenzione. Sébastien Bouic, rappresentante della SARL BOUIC IMMOBILIER, agente commerciale mandatario nel settore immobiliare, con sede legale in 15 Bis boulevard de Lattre de Tassigny; titolare della carta professionale CPI CPI – CCI di Tarbes, iscritta al RCS di Tarbes con il n. e al Registro speciale degli agenti commerciali del Tribunale commerciale di Tarbes con il n. Sede legale del mandante: EFFICITY SAS (RCS Parigi – capitale sociale di 132.373,05 euro) – sede: 48 avenue de Villiers, 75017. Garanzia finanziaria di 500.000 euro: GALIAN Assurances, 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi. Carta professionale CPI 002 025 della CCI Paris Île-de-France.

Acquisto di immobili - Di nuovo sul mercato per un motivo legato all’acquirente e non alla casa stessa. Costruita originariamente nel 1776, questa casa a schiera è stata ristrutturata e trasformata in un’abitazione luminosa e spaziosa. Situata alla periferia di una cittadina di mercato, la proprietà si trova a pochi passi da negozi, bar e ristoranti. La proprietà comprende: un soggiorno con tripla esposizione e camino, con porta-finestra sul giardino (48 m²); una sala da pranzo con porta-finestra sul giardino; un grande salone giochi o studio al primo piano, con porte-finestre sul balcone (58,5 m²); una cucina; 3 camere da letto (di cui una al piano terra); un bagno; un WC. Il soggiorno si affaccia su una terrazza estiva e su un giardino recintato. Sono inoltre presenti un garage con posto per 2 auto e un posto auto aggiuntivo nel giardino. La posizione è ideale: a pochi minuti a piedi da una cittadina e dai suoi servizi — negozi, ambulatorio medico, farmacia, banca, bar e ristoranti — e vicino ai mezzi di trasporto (Tarbes, a 25 minuti, con stazione ferroviaria SNCF e autostrada). Aeroporti: Tarbes a 30 minuti, Pau a 1 ora, Tolosa a 90 minuti. L’ABITAZIONE COMPRENDE: Piano terra Sala da pranzo/ingresso (17,5 m²), con porta-finestra sul giardino Soggiorno (48 m²), con tripla esposizione, camino e porta-finestra sul giardino Cucina (11,5 m²) Camera da letto 1 (9 m²) Bagno (7 m²), con doccia, vasca, lavabo, WC e scaldasalviette Primo piano Sala giochi/studio (58,5 m²), con soffitto a volta, pavimento in legno, tripla esposizione e porte-finestre sul balcone Disimpegno (7 m²) Camera da letto 2 (14 m²), con pavimento in legno Camera da letto 3 (19 m²), con pavimento in legno WC (3 m²), con WC, lavabo e bidet PERTINENZE Garage ALTRE CARATTERISTICHE Collegata alle reti di distribuzione di acqua ed elettricità, a Internet e alla linea telefonica. È disponibile la fibra ottica. RISCALDAMENTO: riscaldamento elettrico (radiatori). SMALTIMENTO DELLE ACQUE REFLUE: la fossa settica non è conforme alle norme attuali. Imposta fondiaria: 1.684 EUR. POSIZIONE A pochi passi da una cittadina con negozi; Trie-sur-Baïse a 10 minuti; Miélan a 25 minuti; Tarbes (stazione ferroviaria, ospedale, autostrada) a 25 minuti. Aeroporti: Tarbes a 40 minuti, Tolosa a 90 minuti. A 1 ora e 15 minuti dai Pirenei e dalle stazioni sciistiche; a 2 ore dalla costa atlantica. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - A soli 5 minuti da Saint-Lary-Soulan, nel cuore della Vallée d’Aure, scoprite questa antica stalla interamente trasformata in uno chalet residenziale di alto livello, al termine di una ristrutturazione completa realizzata nel . Con 320,66 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, la proprietà gode di un contesto privilegiato e si estende su un terreno di 2.146 m². Gli ampi volumi, le 7 camere da letto e i numerosi spazi abitativi ne fanno una soluzione particolarmente adatta a una grande residenza familiare, a una prestigiosa seconda casa o a un progetto di ospitalità di alto livello. Al piano terra, lo chalet si sviluppa attorno a una notevole zona giorno: cucina completamente arredata e attrezzata con isola centrale, sala da pranzo e soggiorno con camino centrale e inserto a legna. L’insieme, cucina inclusa, si estende per quasi 86 m² e si apre direttamente su due ampie terrazze per un totale di circa 77 m², attrezzate per godersi appieno gli spazi esterni. Questo livello comprende inoltre una camera da letto al piano, una sala doccia, un WC separato e una dispensa. Completano il piano un portico coperto e un locale per gli sci. Il primo piano ospita 4 camere da letto, diverse sale doccia, due WC separati e un ampio secondo soggiorno, utilizzabile anche come sala giochi, spazio per riunioni o coworking. Due balconi ampliano gli spazi di questo piano. Sotto le travi del tetto, l’ultimo livello offre un’atmosfera più intima, con una camera padronale dotata di bagno e WC privati, una seconda ampia camera familiare/dormitorio con sala doccia e uno spazio dedicato allo sport e al fitness. All’esterno, la proprietà offre ampi spazi per il tempo libero, tra cui terrazze, vasca nordica, braciere e campo da pétanque. Il terreno si estende complessivamente per 2.146 m² e comprende una parcella sul retro di oltre 1.200 m², attualmente sistemata a giardino. Questa offre un interessante potenziale aggiuntivo, in particolare in vista di un’eventuale trasformazione o divisione del terreno, nel rispetto delle norme urbanistiche e delle autorizzazioni applicabili. La recente ristrutturazione consente inoltre allo chalet di vantare buone prestazioni energetiche: DPE: C, pari a 119 kWhEP/m²/anno, e GES: A, pari a 4 kgCO₂/m²/anno. Riscaldamento tramite inserto a legna, integrato da radiatori elettrici ad accumulo in pietra refrattaria, programmabili e controllabili a distanza. Produzione di acqua calda con sistema termodinamico. Connessione Internet Starlink. Imposta fondiaria: circa 1.100 €/anno. Una proprietà dagli spazi raramente ampi, interamente ristrutturata e pronta all’uso, che gode della tranquillità di un villaggio pirenaico pur restando a pochi minuti da Saint-Lary-Soulan, dai suoi negozi, dalle cabinovie e dai principali comprensori sciistici della valle. Prezzo di vendita: 1.195.000 € HAI, di cui 1.140.000 € prezzo netto venditore e 55.000 € IVA inclusa di commissioni d’agenzia a carico dell’acquirente (4,82% del prezzo netto venditore). Visita virtuale a 360°, ulteriori fotografie e documentazione completa sono disponibili previa registrazione e sottoscrizione di un accordo di riservatezza, direttamente sul sito ufficiale di Aure Louron Immobilier: aurelouron. --------------- Questo annuncio è proposto da CAZENEUVE Pierre Alexandre - - NoRSAC: 534818869, registrato presso la cancelleria del tribunale commerciale di TARBES. Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandatario.

Acquisto di immobili - In posizione ideale, questa casa è servita da una strada tranquilla, pur trovandosi a pochi passi dal centro del paese, dai ristoranti e dai negozi. Luminosa e confortevole, ha uno stile da cottage. La villa è composta da: un ingresso, una cucina con arco, un soggiorno con stufa a legna e porte-finestre che si affacciano sul giardino, una sala da pranzo con porte-finestre che si affacciano sul giardino, 3 camere da letto, un bagno, un WC e un atelier/ufficio. Al primo piano ci sono inoltre 2 locali da ristrutturare, accessibili tramite una scala esterna, che una volta rinnovati potrebbero essere utilizzati come ulteriore spazio abitativo. Un cancello dà accesso alla casa e ai giardini, con un’ampia terrazza e un giardino sul davanti. I negozi sono raggiungibili a piedi. Lannemezan (autostrada, stazione ferroviaria SNCF e ospedale) si trova a 20 minuti. Aeroporti: Tarbes a 45 minuti, Tolosa a 70 minuti. Le stazioni sciistiche sono a 40 minuti. LA CASA COMPRENDE: Piano terra Ingresso (4 m²) Atelier (10,5 m²) Disimpegno (1,8 m²) Cucina (8 m²) Soggiorno (16 m²), con porte sul giardino e stufa a legna Sala da pranzo (12 m²), con porta-finestra sul giardino Corridoio (7 m²) Camera da letto 1 (15 m²) Camera da letto 2 (8 m²) Camera da letto 3 (8 m²) WC (1,5 m²) Bagno (4 m²), con lavabo e doccia Primo piano Locale 1 (16,5 m²), che una volta ristrutturato potrebbe essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva Locale 2 (33 m²), che una volta ristrutturato potrebbe essere utilizzato come camera da letto aggiuntiva PERTINENZE GARAGE (35 m²) con lavello. ALTRE CARATTERISTICHE Collegata alle reti di distribuzione dell’acqua, dell’elettricità e del telefono. Internet disponibile. RISCALDAMENTO – Stufa a legna ed elettricità IMPOSTA FONDIARIA – 1.850 € SCARICO DELLE ACQUE REFLUE – La fossa settica non è conforme alle norme attuali. POSIZIONE Negozi raggiungibili a piedi 20 minuti da Lammezan (stazione ferroviaria, ospedale, autostrada) 40 minuti da Tarbes (stazione ferroviaria, ospedale, autostrada) Aeroporto: 45 minuti da Tarbes / 70 minuti da Tolosa 40 minuti dai Pirenei e dalle stazioni sciistiche 2 ore dalla costa atlantica

Acquisto di immobili - Situata a Trie-sur-Baïse, a pochi minuti a piedi da negozi, servizi e scuole, questa casa antica di circa 113 m² si trova in un contesto tranquillo, in fondo a una strada senza uscita. Luminosa e ricca di fascino, ha conservato pregevoli elementi d’epoca, in particolare i pavimenti in parquet, che conferiscono carattere ai diversi ambienti. La casa comprende un soggiorno, una sala da pranzo con un antico focolare in cui è installata una stufa a gasolio, una piccola cucina, quattro camere da letto in totale, di cui due ampie e luminose al piano superiore, e due bagni con doccia, uno dei quali con WC. Completa la proprietà un WC separato. La disposizione originale e la distribuzione particolare degli ambienti le conferiscono una personalità autentica. È particolarmente adatta a chi cerca il fascino e il carattere di una casa antica, piuttosto che una disposizione contemporanea e perfettamente standardizzata. Per il comfort, la casa è dotata di una stufa a gasolio nel soggiorno e di radiatori elettrici nelle camere da letto. Gli infissi sono a vetro singolo, fatta eccezione per una camera dotata di una porta-finestra a doppio vetro. All’esterno, potrete godere di un piacevole giardino alberato e tranquillo, con un pozzo. Un cortile consente inoltre di parcheggiare un’auto. Una casa ricca di fascino, luminosa e in posizione ideale per raggiungere a piedi i servizi del paese. Da scoprire per apprezzarne appieno il carattere originale e il contesto. Commissioni incluse, pari al 6,43% IVA inclusa, a carico dell’acquirente. Prezzo al netto delle commissioni: 140.000 €. Abitazione con consumi energetici elevati: classe energetica F, classe climatica D. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 3.980,00 € e 5.450,00 €, per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente Dream Immo: Cyrielle Atallah Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 920 298 221

Acquisto di immobili - 5 minutes north of Tarbes, in a sought-after town, this spacious 139 m² house offers a comfortable living environment with high potential for development. Close to amenities, main roads, and schools, it is ideal for a family or an investor. A house that adapts to your life, today and tomorrow Carefully fully renovated with quality features, this 139 m² house on a wooded 600 m² plot offers a comfortable, warm living environment truly focused on daily life. After a few steps, you discover a beautiful open living space, friendly and bright, extended by a master suite with dressing room. A space designed to fully enjoy the house, in a pleasant and contemporary atmosphere. But what really makes this property different is its independent basement space. With its kitchenette, bathroom, and the possibility to arrange a bedroom, it can easily become a cozy spot to welcome family or friends, a dedicated home office, or a real living space for a teenager or young adult. A great way to preserve everyone's privacy while remaining just a few steps apart. The house has been completely redesigned and renovated to offer uncompromised comfort: heat pump, insulation, joinery, electricity, plumbing, kitchen, bathrooms, and home automation. With its Energy Performance Certificate rated A, it has particularly appreciated energy performance and modern comfort, summer and winter. And because a house must be able to evolve with its occupants, the convertible attic still offers great possibilities to create new spaces according to your desires: additional bedroom, office, playroom, or room dedicated to a personal project. Outside, the wooded 651 m² garden invites you to enjoy beautiful days in a calm and pleasant environment. The garage, supplemented by a workshop space, will provide real daily comfort, whether for parking, DIY, or simply extra storage. Located in a quiet neighborhood just steps from the Arsenal, this house built in 1955 combines the charm of an existing home with today's comfort requirements: air conditioning, fiber optic, TV cable, home automation, and efficient heating. An ideal house for a couple, a family, or simply for those looking for a living space capable of adapting to different stages of life. Here, everyone can have their own space, welcome their loved ones, work quietly, or freely pursue their projects... without ever really being far from each other. The house is located north of Tarbes, its station (TGV), and a golf course, 10 minutes from the highway, 30 minutes from Lourdes, 30 minutes from Pau, 1 hour 15 minutes from Spain, 1 hour 10 minutes from ski slopes, 1 hour 30 minutes from Toulouse, 1 hour 30 minutes from Biarritz, and 3 hours from the Mediterranean.

Acquisto di immobili - IN ESCLUSIVA - CLASSE ENERGETICA B - Bella casa di 257 m² con 5 camere da letto, situata su un terreno di 3.249 m², con ampia dependance di 210 m² e terrazza in travertino di 8 x 8 m con gazebo in rovere Pompa di calore nuova Scaldacqua termodinamico nuovo Finestre nuove con doppi vetri Cucina nuova PIANO TERRA: . Ingresso (30,4 m²) . Soggiorno (30,9 m²) con camino e stufa . Cucina/soggiorno/sala da pranzo (60 m²) . Dispensa (3,5 m²) . Studio/camera da letto (11,3 m²) . Bagno/WC (7,5 m²) . Locale caldaia (4,7 m²) . Lavanderia (9 m²) . WC . Cantina PIANO SUPERIORE: . Pianerottolo (10,1 m²) . 4 camere da letto (32 m², 18 m², 16 m² e 11 m²) . Bagno (14,6 m²) con doccia, vasca e WC

Acquisto di immobili - Questa azienda agricola, appartenuta alla stessa famiglia per quattro generazioni, attende i suoi nuovi proprietari! Si trova in un piccolo villaggio di campagna, nel triangolo formato da Marciac, Maubourguet e Vic-en-Bigorre. La casa, in stile longère, offre spazi molto versatili. Necessita di alcuni lavori di ammodernamento. I numerosi annessi che circondano il cortile offrono molteplici possibilità: ospitare animali, allestire laboratori o spazi espositivi oppure ricavare ulteriori alloggi, previa autorizzazione urbanistica. Doppi vetri al piano terra. La fossa settica non è conforme alle norme attuali. Locali: Ingresso di 15 m² Soggiorno/sala da pranzo con camino e stufa a legna incassata di 32,5 m² Cucina/sala colazioni di 24 m² Guardaroba di 3,3 m² con porta che dà sull'esterno Camera da letto di 30 m² con armadi a muro Lavanderia di 5 m² con vasca da bagno (bagno originale) WC con lavabo di 1,5 m² Locale tecnico di 3 m² (nicchia accessibile dal corridoio) Bagno di 8 m² con doccia, vasca, mobile lavabo e bidet Camera da letto di 25,5 m² con porta che dà sull'esterno e spazi di ripostiglio Corridoio di 13 m² Ripostiglio di 28,8 m² con pavimento piastrellato e porta che dà sull'esterno Scala che conduce a: Pianerottolo con angolo studio di 11 m² Bagno con doccia di 6 m², con lavabo, doccia e WC Camera da letto di 17 m² con spazi di ripostiglio Camera da letto di 18 m² con spazi di ripostiglio All'esterno: Annessi per una superficie totale di 850 m², comprendenti: una grange aperta di 85 m², una grange chiusa di 36 m², una legnaia di 25 m², un'ex sala di mungitura di 11 m² con accesso sulla strada e stalle di 136 m² 3 capannoni di 125 m², 250 m² e 180 m² Buon accesso per i veicoli di grandi dimensioni 3 ettari di terreno pianeggiante adiacente alla proprietà. Tutti i servizi sono raggiungibili in 15-20 minuti Aeroporto di Tarbes-Lourdes a 50 minuti Stazioni sciistiche a 1 ora e 30 minuti

Acquisto di immobili - Nel cuore di un incantevole villaggio, questa proprietà è stata suddivisa in due appartamenti, ciascuno con un ottimo potenziale locativo. Se non cercate un investimento da destinare alla locazione, sarebbe facile trasformare l’intera proprietà in una spaziosa casa. Si potrebbe anche abitare in uno degli appartamenti e affittare l’altro, contribuendo così a finanziare l’acquisto. Ogni appartamento dispone di un proprio contatore dell’acqua e dell’elettricità. Ogni appartamento comprende 2 camere da letto, una cucina, un bagno, un soggiorno e una sala da pranzo. La proprietà comprende un cortile sul davanti e un giardino sul retro, con una bella vista sulla campagna. La città più vicina, Castelnau-Magnoac, dista solo 5 minuti e offre caffè, bar, ristoranti, negozi, medici, dentisti e veterinari. Potrete inoltre godervi il pittoresco lago e i suoi dintorni. In estate, il lago offre la possibilità di praticare attività acquatiche; in alternativa, potrete rilassarvi nuotando, facendo un picnic e approfittando della spiaggia. Le scuole si trovano nelle vicinanze; la scuola privata Notre Dame de Garaison dista solo pochi chilometri. Comprende una scuola primaria e una scuola secondaria di primo grado e offre un percorso di studi fino ai 18 anni.

Acquisto di immobili - Nel cuore di un parco tranquillo e verdeggiante, lasciatevi conquistare da questa dimora di pregio. Se cercate una casa di carattere dal fascino d'altri tempi, i suoi pavimenti in parquet massello, i camini in marmo e le cornici in pietra non vi lasceranno indifferenti. Questa maestosa residenza del 1831 offre oltre 300 m² di superficie abitabile, numerose dependance e uno splendido parco riservato e alberato, con piscina e cucina estiva. Al piano terra, la casa comprende un ingresso, un ampio salone, una bella sala da pranzo, una cucina abitabile, una dispensa e una lavanderia. Un'imponente scala conduce al piano superiore, composto da un pianerottolo, una prima camera da letto con bagno con doccia, un salone, altre 4 camere da letto e un bagno con doccia. Completa la proprietà un appartamento bilocale che può essere affittato arredato. Ogni stanza è dotata di un camino in marmo. La vivace città di Vic-en-Bigorre offre tutti i servizi necessari: negozi, medici, centro di radiologia, artigiani, scuole, scuole medie e superiori, club sportivi. In breve, tutti i servizi sono nelle vicinanze. Per informazioni o per organizzare una visita, contattateci oppure

Acquisto di immobili - Piacevole appartamento di 5 locali di 113 m² nel cuore della città, a pochi passi dalla Halle Brauhauban. Appartamento con affacci su entrambi i lati dell’edificio, est e ovest, composto da ingresso con armadio a muro, luminoso soggiorno con balcone che si estende lungo la facciata, 3 camere da letto con balconi (14 m², 16,77 m² e 14,10 m² con armadio a muro), cucina perfettamente arredata e attrezzata con elettrodomestici e ripostiglio annesso, piacevole bagno con doccia a filo pavimento e WC separato, oltre a uno studio di 8,50 m² e una cabina armadio. L’immobile è in ottime condizioni e non necessita di lavori. È dotato di climatizzazione reversibile installata nel 2024, radiatori elettrici a inerzia, serramenti con doppi vetri e tapparelle elettriche. Classe energetica B. Impianto elettrico a norma. Edificio con ascensore, citofono e ingresso protetto; posto auto privato e cantina al piano interrato. Spese condominiali: 123 €/mese. Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni e per fissare una visita dell’immobile. COFIM, siete già a casa vostra! Prezzo di vendita, oneri inclusi: 222.300 € – onorari a carico dell’acquirente: 12.300 € IVA inclusa (5,9%). Prezzo al netto degli onorari: 210.000 €. Valérie LAMORA (EI) – Agente commerciale COFIM – RSAC Tarbes 332 719 244. Maggiori informazioni su -immobilier. Onorari inclusi del 5,86% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo esclusi gli onorari: 210.000 €. In un condominio di 52 unità. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica B, classe climatica A. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 960,00 € e 1.350,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente COFIM TARBES PYRENEES: Valérie LAMORA Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 332 719 244 RCP MMA IARD. Da Cofim, siete già a casa vostra!

Acquisto di immobili - Casa ristrutturata con monolocale indipendente e loggia panoramica – Campan Questa casa di paese, ristrutturata nel 2022, offre una configurazione originale e flessibile. Comprende una casa principale con 3 camere da letto, un monolocale indipendente e, soprattutto, una loggia panoramica di circa 20 m², un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo, ampiamente aperto sul paesaggio montano. La proprietà dispone inoltre di una terrazza e di un sottotetto che offre ulteriori possibilità di ristrutturazione. La presenza del monolocale consente diversi utilizzi: ospitare familiari, creare uno spazio indipendente oppure ottenere un reddito aggiuntivo tramite locazione. Gli spazi ai piani superiori offrono inoltre un interessante potenziale di valorizzazione, con la possibilità di valutare, previa autorizzazione, un accesso a una terrazza sul tetto con vista panoramica sui rilievi. Attestato di prestazione energetica (DPE) classe C – 171 kWh/m²/anno Un immobile ristrutturato, versatile e flessibile, adatto sia come residenza principale o secondaria sia come investimento patrimoniale con reddito aggiuntivo. Posizione facilmente accessibile tutto l’anno, lungo l’asse del Grand Tourmalet e di La Mongie. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandatario. Riferimento dell’annuncio: MAX 9142 Il prezzo indicato comprende le provvigioni a carico dell’acquirente, pari al 4,65% IVA inclusa del prezzo dell’immobile al netto delle provvigioni. Prezzo al netto delle provvigioni: 215.000 € Immobile presentato da Agences de France su delega. Agences de France – SIREN: 899413603 – Titolare della licenza T: non abilitato a ricevere fondi

Acquisto di immobili - Affascinante antica cascina ristrutturata, ad alta efficienza energetica (classe energetica B), immersa in un’oasi verde di oltre un ettaro: piscina rotonda, ampi annessi e prato esposto a sud. Nel cuore della tranquilla campagna, questa cascina di carattere è stata ristrutturata e mantenuta con notevole cura. Coniuga il fascino del passato con una concezione essenziale e ingegnosa: legno, riscaldamento solare termico (un sistema poco conosciuto in Francia ma efficiente), pannelli fotovoltaici e recupero integrale dell’acqua piovana dai tetti fanno di questa proprietà un modello di efficienza energetica. È un luogo raro, ideale per un progetto ecologico o di autosufficienza, un orto in permacultura, l’accoglienza di animali oppure, semplicemente, per una famiglia che desidera vivere all’aria aperta, riducendo i consumi energetici e in armonia con la natura. La cascina ristrutturata: coniugando autenticità e comfort moderno, questa abitazione di 205 m² abitabili conquista fin dall’ingresso. Al piano terra si trovano una cucina separata con cucina economica a legna, uno spettacolare soggiorno con zona pranzo e soffitto a cattedrale, riscaldato da una stufa a legna con caldaia integrata e arricchito da un ampio soppalco attualmente adibito a studio. Il piano comprende inoltre un grande bagno (vasca e doccia), un WC separato, un bagno più piccolo, un locale tecnico adibito a centrale termica e lavanderia e una stanza sul retro con forno per il pane e dispensa. Al piano superiore, un ampio pianerottolo, che si presterebbe magnificamente a diventare una biblioteca, conduce a quattro camere da letto e a un bagno con doccia, WC e lavabo, dove sarebbe facile aggiungere una vasca. Un grazioso padiglione da giardino di circa 12 m², utilizzabile sia d’estate sia d’inverno, aggiunge un ulteriore spazio abitativo. Può essere allestito come zona pranzo o area relax, biblioteca, spazio per la meditazione... Gli annessi: circa 250 m² di superficie a terra offrono un potenziale eccezionale per ogni tipo di progetto (laboratorio, deposito, attività artigianale o agricola...): Adiacente alla casa, un grande laboratorio di circa 65 m², con soffitti alti che permettono di realizzare un soppalco per il deposito. Un fienile di circa 97 m² a piano terra, completato da un soppalco di circa 50 m². Un secondo fienile di circa 65 m² a piano terra. Una legnaia di circa 18 m². La piscina: una graziosa piscina rotonda per godersi appieno le belle giornate, in un contesto verde e tranquillo. Il terreno: proprietà di 10.628 m², di cui circa 8.000 m² di prato esposto a sud, ideale per ospitare qualche animale o realizzare un orto in permacultura. La parte restante è piacevolmente alberata attorno alla casa e agli annessi. Informazioni tecniche: classe energetica B (eccezionale) / Riscaldamento centralizzato a legna con caldaia indipendente, integrato da produzione di aria calda tramite pannelli solari da 600 m³/h e da una caldaia a gasolio a bassa temperatura come supporto / Acqua calda sanitaria prodotta da un bollitore ad accumulo verticale da 300 litri alimentato da un sistema solare / Pannelli fotovoltaici / Recupero integrale dell’acqua piovana dai tetti / Finestre con buon isolamento / Fibra ottica installata / Fossa settica senza problemi / Imposta fondiaria: 1.372 euro / Possibilità di acquistare separatamente mobili, attrezzature da giardinaggio, trattore, utensili da bricolage... Posizione: in un grazioso e tranquillo villaggio, a pochi minuti da tutti i servizi: 5 minuti da Trie-sur-Baïse, 10 minuti da Castelnau-Magnoac. Annuncio redatto e pubblicato da un agente immobiliare indipendente.

Acquisto di immobili - Scoprite questa autentica casa di 220 m² in vendita nel pittoresco villaggio di Saint-Lanne, in Francia. Caratterizzata dalla classica architettura guascone, la casa offre un esterno affascinante con piante rampicanti, graziose persiane blu e un giardino tranquillo. L'ingresso con cancello e i gradini accoglienti garantiscono privacy e convivialità. All'interno troverete ambienti spaziosi, tra cui un luminoso ingresso con una scala dal carattere distintivo, che rivela tutta l'autenticità della casa fin dall'entrata. La proprietà dispone di quattro camere da letto confortevoli, con ampio spazio per la famiglia o gli ospiti. Gli ampi spazi abitativi comprendono un vasto soggiorno con un accogliente camino, una cucina in stile rustico che si apre su una terrazza con cucina estiva coperta e zona barbecue. Questa proprietà unisce perfettamente il fascino tradizionale a una disposizione funzionale, ed è ideale come casa familiare o tranquilla seconda residenza. Godetevi la quiete della regione vinicola di Madiran, beneficiando al contempo di interni spaziosi e di un'atmosfera accogliente. Gli annessi comprendono una tettoia coperta per le auto, un garage chiuso e un laboratorio.

Acquisto di immobili - Tra il Gers e gli Alti Pirenei, proprietà di allevamento di 36 ettari con una splendida vista sui Pirenei. Casa di abitazione, oltre 50 box, campo per l’equitazione, spazi di stoccaggio... ideale per un allevamento o una scuderia privata. Possibilità di acquistare altri terreni. Immobile raro, dossier completo su richiesta.

Acquisto di immobili - Situato a Tarbes, al primo piano di una casa in condominio, questo appartamento di 102 m² offre un soggiorno, una cucina e quattro camere da letto. Completano la proprietà un garage di 23 m² al piano terra e un giardino privato di 95 m². Apprezzerete gli spazi ampi, le quattro camere da letto e gli spazi esterni, oltre alla presenza di un garage, particolarmente utile vicino al centro città. Entrando nell’appartamento, si accede a un soggiorno di 25 m² che dà su una terrazza esposta a sud. Questo ambiente offre uno spazio confortevole per ricavare una zona salotto e una sala da pranzo. Adiacente, la cucina misura 11 m². La zona notte è composta da quattro camere da letto dalle dimensioni equilibrate: 12,3 m², 11,86 m², 11,83 m² e 11,1 m². Questa disposizione offre quattro veri spazi notte, che possono anche accogliere uno studio o una camera per gli ospiti, secondo le vostre esigenze. Al piano terra, il garage di 23 m² consente di parcheggiare un veicolo e di conservare spazio per riporre oggetti. L’appartamento dispone inoltre di un giardino privato di 95 m², ideale per godersi le belle giornate in famiglia o con gli amici. Per quanto riguarda gli aspetti tecnici, il tetto del condominio è coperto di tegole. Gli infissi dell’appartamento sono in legno con vetro singolo. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a gas e lo scarico è collegato alla rete fognaria pubblica. Vicino al centro di Tarbes, l’appartamento gode di un rapido accesso all’autostrada A64 tramite le uscite Tarbes-Ouest e Tarbes-Est. L’aeroporto internazionale di Tarbes-Lourdes-Pyrénées si trova a circa 20 minuti. La costa basca e l’oceano Atlantico, in particolare Biarritz, sono raggiungibili in circa un’ora e mezza, per una distanza stradale di circa 154 km da Tarbes.

Acquisto di immobili - 8 minutes from Mirande, this tastefully renovated country house (160 m²) features 2 living rooms, 3 bedrooms, 2 shower rooms and WC, set in a quiet 1400 m² garden. All you have to do is put down your suitcases and make this beautiful house your own, in a cul-de-sac set back from the road. On the ground floor, you enter through a hall that leads to a living room with wood-burning stove on the right, and a dining room on the left, leading to the kitchen and a second space (30m²) that could accommodate a parental suite. A corridor leads to a first bathroom, a toilet and a storeroom opening onto the garden. Upstairs, via a stone staircase, you'll discover a sleeping area comprising two bedrooms, the largest of which has a view of the Pyrenees, and 2 sleeping areas that can be combined to form a third bedroom. To complete this space, a shower room and an office (or storage) area will give free rein to your imagination. Outside, you'll be seduced by the 60 m² outbuildings offering several options (storage, workshop, garage). The roof is tiled, and the construction is traditional. Heating and hot water are provided by an oil-fired boiler, coupled with a fireplace (insert). Wooden joinery is over-glazed. Sanitation is individual and needs to be brought up to current standards. All amenities are 10 minutes away. The house faces south, allowing you to admire the view of the Pyrenees from the enclosed wooded grounds (1,400 m²). You'll be 8 minutes from Mirande, 12 minutes from Miélan, 15 minutes from Trie-sur-Baise, 35 minutes from Auch, 50 minutes from Tarbes and its airport and TGV station, 1H30 from ski resorts, 1H45 from Toulouse and 2h30 from Biarritz.

Acquisto di immobili - Discover this beautiful buildable land of 577 m² located in Aureilhan, in a quiet and residential neighborhood. Offering great building possibilities, this land is ideal for realizing your individual house project, in a peaceful environment close to all amenities. The land already benefits from a fence, which ensures your safety and tranquility. Its strategic location in Aureilhan will allow you to enjoy the proximity of shops, while benefiting from a pleasant and family-friendly living environment. Don't miss this rare opportunity to acquire a ready-to-build land in the Hautes Pyrénées!

Acquisto di immobili - A Vic-en-Bigorre, scoprite questa casa su un unico livello, in ottime condizioni, con 115 m² abitabili su un terreno di 950 m². Offre tutto il comfort moderno grazie all’aria condizionata, alla stufa a pellet e ai pannelli fotovoltaici. Si accede a un vestibolo che conduce al soggiorno di oltre 37 m², con pavimento in parquet e luminoso, vero cuore della casa. La cucina a vista, arredata e attrezzata, permette di godersi la vita familiare mentre si preparano buoni piatti. La casa dispone di tre camere da letto, due delle quali con armadi; la terza è adibita a studio. Completano gli ambienti un bagno con doccia, vasca e doppio lavabo, oltre a un WC separato. Una seconda area adiacente comprende una lavanderia, uno studio (attualmente utilizzato come zona notte per gli ospiti) e un bagno con doccia e WC. All’esterno, il giardino recintato di 950 m² offre un piacevole spazio da vivere. Le dépendances sono un valore aggiunto: garage chiuso di 17 m², cucina estiva di quasi 6 m², laboratorio di 10 m² e tre ripostigli per un totale di 20 m². Riscaldamento con stufa a pellet, pompa di calore aria/aria (due unità a parete, che riscaldano in inverno e rinfrescano in estate) e radiatori. Acqua calda prodotta da uno scaldacqua termodinamico. Serramenti in PVC con doppi vetri e persiane a battente. Ventilazione igroregolabile. Collegamento alla fibra ottica disponibile. L’impianto fotovoltaico è composto da 11 pannelli da 330 Wp (3,63 kWp), ciascuno dotato di microinverter che trasforma la corrente prodotta in elettricità utilizzabile. Il consumo equivale alla rivendita, al netto del costo dell’abbonamento. Pompa di calore, scaldacqua, pannelli e stufa sono recenti. Certificazione energetica: classe C; emissioni: classe A. Imposta fondiaria: 1.030 €/anno. Costruita nel 1974, la casa è allacciata alla rete fognaria pubblica. Vic-en-Bigorre offre tutti i servizi e i negozi necessari alla vita quotidiana, per un contesto pratico. Un bel potenziale di valorizzazione: sta a voi dare un tocco personale a questa casa già ben attrezzata. Non appena si varca la soglia, si percepisce un’atmosfera serena. Provvigioni a carico del venditore. Classe energetica C, classe climatica A. La spesa energetica annua media stimata per un uso standard, calcolata sulla base dei prezzi dell’energia del 2021, è compresa tra 955,00 e 1.293,00 €. Il vostro consulente eXp Realty: Elodie LAUER Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 883 840 662 Vic-en-Bigorre RC professionale MMA n°

Acquisto di immobili - IN ESCLUSIVA, vicino a Maubourguet. Terreno edificabile e recintato di 1.000 m², da urbanizzare.

Acquisto di immobili - Only 7 minutes from Trie-sur-Baïse, this traditional 163 m² house offers a peaceful and untouched environment, at the end of a cul-de-sac, with no close neighbors or overlooking properties. It is situated on a hilly 7,000 m² plot with a beautiful open view of the hills, forest, and surrounding countryside. On the ground floor, the entrance leads to a living room (23m²), a kitchen (13m²), as well as two bedrooms (12m², 16m²). A bathroom (6m²) and a WC complete this level. Upstairs, a large mezzanine (38m²), currently set up as a bedroom, provides a nice additional space. Two other bedrooms (16m²,14m²) and a shower room (4m²) complete the upstairs. The property also features a 22 m² garage and a large shed, offering numerous parking, storage, or warehousing possibilities. Outside, the 7,000m² of hilly terrain allows you to fully enjoy nature and tranquility. The lack of immediate neighbors and the location at the end of a dead-end street enhance the peaceful character of the place. Built in 1961, the house has double-glazed PVC joinery. The central heating is provided by an oil boiler, and the sanitation is individual. With its five bedrooms, including two on the ground floor, its spacious volumes, and its numerous outbuildings, this house is suitable for a family or for those seeking a rural, peaceful environment with space. You will be 7 minutes from Trie sur Baïse, its amenities, schools, and collège, 15 minutes from Castelnau Magnoac, 18 minutes from Miélan, and 23 minutes from Mirande, 30 minutes from Tarbes, Lannemezan, the A64 motorway, 35 minutes from the train station (TGV) and a golf course, from Auch, 1h30 from Spain and ski slopes, 1h30 from Toulouse, 2h from Biarritz, 3h from the Mediterranean.

Acquisto di immobili - Situata nel Magnoac, vicino a un paese con tutti i servizi, graziosa casa colonica parzialmente ristrutturata. Quattro camere da letto, di cui una al piano terra con bagno con doccia privato. Annessi, pozzo e alberi da frutto; il tutto su un terreno di oltre 4 ettari. Ideale per progetti familiari o professionali e per investitori, questa casa colonica ricca di fascino e parzialmente ristrutturata offre al piano terra un ampio soggiorno molto luminoso di 36 m² con angolo cottura integrato, un salotto di 34 m² con camino aperto, una camera da letto di 23 m² e un bagno con doccia recente, di oltre 10 m², con doccia a filo pavimento. Al piano superiore troverete tre camere da letto (di 16, 17 e 22 m²), un bagno e una soffitta di oltre 80 m², che offre la possibilità di ricavare ulteriori ambienti abitabili. Potrete inoltre usufruire di numerosi e ampi annessi, tra cui una stalla e un laboratorio, e di un pozzo. La proprietà comprende un terreno pianeggiante di oltre 4 ettari con alberi da frutto: meli, fichi e peschi. Il tetto dell'annesso principale è stato rifatto in parte. Riscaldamento a legna; il soggiorno è dotato di aria condizionata. L'acqua calda è fornita da un boiler elettrico da 200 litri. Serramenti in legno con vetro singolo. Smaltimento delle acque reflue tramite fossa settica. A 15 minuti da Masseube, 15 minuti da Boulogne-sur-Gesse, 25 minuti da Lannemezan e a 1 ora e 20 minuti dall'aeroporto di Tolosa.

Acquisto di immobili - Scoprite questa spaziosa casa di paese di 258 m² situata nel cuore di Fréchède, con sette locali, tra cui quattro ampie camere da letto. Completamente ristrutturata, questa proprietà coniuga con eleganza il fascino autentico e il comfort moderno, ed è ideale per una famiglia in cerca di tranquillità e spazio. La casa offre dotazioni di alto livello, tra cui aria condizionata, doppi vetri, una connessione internet affidabile e una stufa a pellet, per un comfort ottimale tutto l’anno. Gli ambienti luminosi si affacciano su uno spazio esterno curato, dotato di illuminazione, ideale per godersi le lunghe serate in compagnia. Per maggiore praticità, un carport consente di parcheggiare il veicolo al riparo. Se cercate una casa accogliente, spaziosa e ben attrezzata in un tranquillo contesto di paese, questa splendida proprietà a Fréchède saprà conquistarvi. Per informazioni, contattate il vostro referente di fiducia. Provvigioni a carico del venditore. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard, calcolato sulla base dei prezzi dell’energia del 2025: 3.970 €–5.380 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Jane SNOW – Agente commerciale – EI – RSAC AUCH %

Acquisto di immobili - Contact: Kossel IMMO, Karl and Sabine (departments 32, 65, 31 and 82) – D-HABITAT (professional licence CPI 031 733)\n\nIn a peaceful, green and rural setting, a lovely renovated villa with outbuildings and equestrian stalls, set on 8,327 m² of meadows and greenery, in a sought-after village in the Magnoac area, at the gateway to the Pyrenees.\n\nThis pleasant property offers an ideal setting for a family wishing to keep a few animals (horses, donkeys, etc.), create an orchard or a permaculture vegetable garden, or simply enjoy life in the countryside. Surrounded by beautiful meadows and woodland, the property is regularly visited by wildlife, particularly roe deer.\n\nVery bright and pleasant to live in, the house is appealing for its generous spaces and high ceilings. Its layout makes it possible to create a private area upstairs (for the parents or a teenager) or on the ground floor (with the possibility of making two rooms and a bathroom independent).\n\nThe Lovely Villa: Very attractive and exceptionally well maintained, it features several appealing characteristics: exposed-beam roof structure, a beautiful wooden staircase, mezzanine, high ceilings and an original layout.\n\nOn the ground floor, it comprises: a large living area including a dining area with a wood-burning stove, a lounge and an open-plan kitchen (with access to a first elevated terrace), plus a small utility room with storage. A hallway leads to two bedrooms, a bathroom and separate toilet. Upstairs, accessed via a beautiful wooden staircase, there is a large mezzanine with a relaxation and lounge area, a large dressing room, a bathroom with toilet and two bedrooms. The mezzanine opens onto a charming covered terrace.\n\nBonus: An excellent energy performance certificate (class C) and a home with low energy consumption.\n\nThe Outbuildings: The property has outbuildings in very good condition, offering excellent potential for keeping animals or developing other uses.\n\nUnder the house: a large basement comprising a garage for two cars (approx. 45 m²), a boiler room (approx. 10 m²) and a room used as a tack room (approx. 10 m²).\n\nSeparate from the house: two horse stalls (approx. 40 m² combined), a log shelter (approx. 18 m²) and two open-sided sheds (30 and 70 m²).\n\nPlease note: the stalls can easily be converted into enclosed outbuildings for another use.\n\nThe Land: With a total area of 8,327 m², the land comprises two parts: approximately 1,500 m² fully enclosed around the house, and approximately 6,800 m² of adjoining meadow, ideal for a few animals. It may also be possible to obtain the use of approximately one hectare of meadow nearby in exchange for maintaining the pasture (for animals only).\n\nTechnical details: Energy performance certificate: C / Central heating and hot water provided by a thermodynamic heat pump, with a central wood-burning stove / Wooden shutters or roller shutters / Septic tank drainage.\n\nLocation: In the countryside, in a small village with an active community life, offering a state school, a private middle school and a private upper secondary school. All amenities are 10 minutes away by car, Lannemezan is 20 minutes away and Tarbes 45 minutes away. – Listing written and published by a Mandatary Agent –

Acquisto di immobili - Mauléon-Barousse – 90 m² secondo la legge Carrez… ma 217 m² di superficie totale calpestabile! Non fermatevi ai 90 m² abitabili: questa proprietà offre in realtà 217 m² di superficie totale calpestabile, con ambienti spaziosi, una dependance allestita e numerose superfici accessorie. Nel cuore di Mauléon-Barousse, esposta a sud, la casa gode di un notevole soleggiamento e di viste sulle montagne da quasi tutte le stanze. Il soggiorno di circa 30 m², con cucina a vista, è caratterizzato da una bella altezza del soffitto e si apre sul soppalco. Le travi antiche a vista conferiscono grande carattere a questo spazio luminoso. Al piano terra si trovano due camere da letto: la prima, inondata di luce grazie alla doppia esposizione a sud e a ovest, dispone di un inserto con distribuzione dell'aria calda. Può essere facilmente trasformata in biblioteca, salotto indipendente o zona relax. La seconda dispone di doccia, lavabo e WC. Al piano superiore, il soppalco offre 56 m² di superficie calpestabile (31 m² secondo la legge Carrez) ed è attualmente allestito come ampia camera da letto con bagno e vasca angolare per balneoterapia. Gli spazi consentono anche di ricavare un ufficio, una zona relax o posti letto aggiuntivi. Per quanto riguarda l'energia? Guardiamo oltre la lettera D! Niente pompa di calore di ultima generazione per ottenere una bella lettera nell'attestato di prestazione energetica! Qui il proprietario, ex artigiano, ha preferito soluzioni collaudate: 30 cm di isolamento nel soffitto, 20 cm sulle pareti interne, pavimenti in legno rifatti e isolati, serramenti in PVC con doppi vetri, stufa a legna e inserto. Il risultato è concreto: 478 € di elettricità all'anno per una casa abitata tutto l'anno, a cui si aggiungono soltanto 4-5 metri steri di legna per ogni inverno. Per quanto riguarda le pertinenze: garage di 30 m², sormontato da uno spazio allestito e isolato di 23 m² con balcone di 5 m². Al piano giardino: laboratorio di 18 m² con antico camino in pietra e cantina di 16 m². All'esterno, circa 750 m² di giardino, due grandi tettoie per legna, attrezzature o veicoli e due accessi distinti alla proprietà. Qui, infine, la Barousse si vive a piedi: ristoranti e servizi del paese sono a pochi minuti, così come La Bélinoise, negozio di alimentari e panetteria la cui rilevazione è attualmente in fase di trattativa; anche il fiume, la Maison des Sources e i punti di partenza dei sentieri escursionistici sono facilmente raggiungibili senza auto. Carattere, spazi ampi, numerose superfici accessorie, costi di gestione contenuti e montagne da vivere ogni giorno. Consumi comunicati dal proprietario; documentazione giustificativa disponibile. Ottimo potenziale per affitti stagionali con il nostro partner, la Conciergerie de la Barousse! Onorari a carico del venditore. Classe energetica D, classe climatica B. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 1.000,00 € e 1.380,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente We Invest France: Thomas Cousin Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 514 048 032 Tarbes.

Acquisto di immobili - Proposta da HORSE IMMO, questa splendida proprietà equestre: situata a soli 15 km da Tarbes, tra Tolosa e Bordeaux, offre un contesto eccezionale che unisce natura, comfort e infrastrutture di alta gamma. Su oltre 6 ettari, la tenuta dispone di strutture equestri professionali perfettamente mantenute: maneggio coperto di 60 x 20 m, carriera illuminata, solarium coperto, tondino per il lavoro alla longia, percorso di cross, 23 box attrezzati, 12 paddock con ripari. Pensata per il comfort dei cavalli e dei cavalieri, la proprietà comprende inoltre sellerie, poste per la preparazione, docce, ampi spazi di stoccaggio e parcheggio asfaltato. L'abitazione principale di 200 m² offre ottime finiture: 5 camere da letto, uffici, area benessere con jacuzzi e sauna, oltre a un giardino privato con piscina riscaldata. Una sala seminari, 3 chalet e 6 monolocali indipendenti completano l'insieme, ideale per un'attività equestre, turistica o per eventi. A 1 ora dai Pirenei, con accesso diretto ai percorsi per le passeggiate, questa rara tenuta conquisterà tanto i professionisti quanto gli appassionati alla ricerca di un luogo pronto per essere utilizzato. – Documentazione completa e visita su richiesta - Contatti: - Modulo per l'acquirente da compilare per ogni richiesta.

Acquisto di immobili - Discover this beautiful single-storey villa in Moulédous, offering 77 m² of comfortable living space. The property features a bright living area with large windows and a fireplace, creating a cozy and inviting atmosphere. Double glazing, PVC windows, and electric shutters provide energy efficiency and security, while internet connectivity and optical fiber ensure optimal digital comfort. The villa comprises two well-sized bedrooms and a versatile open-plan layout with modern tile flooring throughout. Enjoy fresh air with simple flow ventilation and flyscreens on windows, plus the convenience of a connected thermostat for climate control. The kitchen area seamlessly integrates with the spacious living room, perfect for both relaxing and entertaining guests. Outside, the fully fenced garden includes a car port, electric gate for secure entry, and is thoughtfully designed for disabled access. Practical features like the crawl space add storage flexibility, making this property an ideal choice for families, retirees, or anyone seeking tranquility and modern amenities in the picturesque French countryside.

Acquisto di immobili - Nestled in the beautiful setting of Saint-Laurent-de-Neste, this 146 m² house offers breathtaking views of the Pyrenees and an inviting, contemporary exterior surrounded by lush greenery. The property is thoughtfully designed with six spacious rooms, including five comfortable bedrooms, providing ample space for family and guests. Large sliding aluminum windows fill the home with natural light and showcase the stunning mountain landscape from every angle. Functionality meets comfort with modern features such as double glazing, electric shutters, and electric awnings to ensure year-round comfort and convenience. The stylish, updated kitchen is perfect for daily living and entertaining, while the bright, open lounge offers an ideal spot to relax and enjoy the serene panoramic views. The presence of a wood-burning stove adds a warm, cozy touch during cooler winter evenings. High-speed internet is available, making the property suitable for remote working or streaming your favorite content. Whether you’re seeking a peaceful residence or an idyllic retreat, this property seamlessly blends modern amenities with the tranquility of the countryside, all just a short distance from the picturesque village center.

Acquisto di immobili - Vecchia fienile ristrutturato – Tranquillità e vista sulle montagne – Possibile seconda casa Nel silenzioso villaggio, vicino ad Argelès-Gazost, questa antica grange restaurata con rigore nel 2015 unisce l’autenticità della pietra e del legno, splendidi volumi e il comfort di una abitazione contemporanea. Si sviluppa su 211 m² su due livelli, nel cuore di una delle più belle valli dei Pirenei, con imparzialità ovviamente… Il piano terra si apre su un soggiorno-spazio di vita spettacolare di oltre 90 m², che riunisce soggiorno e cucina a vista. Grandi vetrate lasciano entrare generosamente la luce e il Hautacam domina al centro della scena. Un paesaggio vivo che si osserva ogni giorno, dalla tavola come dal divano. Un locale tecnico, una sala da bagno con WC e una centrale termica completano questo livello. All’ultimo, tre belle camere compongono lo spazio notte, di cui una suite padrona con dressing e balcone. Uno spazio relax aperto prosegue questo piano e potrà, secondo le vostre esigenze, diventare una quarta camera, un ufficio o una sala giochi. Troverete inoltre una salle de bains con doppio lavabo, vasca e doccia, nonché un WC indipendente. La terrazza coperta, esposta a sud, invita a godersi una prima colazione al sorgere del sole, un pranzo o una serata di fronte alle montagne. A nord, un riparo coperto offre uno spazio di stoccaggio pratico per la legna in inverno e un angolo fresco per gli aperitivi estivi. Si presenta un progetto più grande! Nelle vicinanze è possibile acquisire anche una seconda casa. Da ristrutturare, attende solo le vostre idee e i vostri desideri, siano essi professionali, familiari o locativi. Carattere, luce, spazio e vista eccezionale si combinano qui per offrire un contesto di vita raro a chi desidera scrivere una nuova pagina della propria storia nel cuore dei Pirenei. Avete la libertà di invitare le montagne nel vostro soggiorno… Contattate il vostro Agente AXO - L'immobilier Actif, Audrey NEBOUT (E.I) Agente Commercial RSAC 843.082.769 Tarbes. Maggiori informazioni su (ref. ). Le tariffe sono a carico del venditore.

Acquisto di immobili - Molto più di una scelta: un’evidenza da scoprire. Vi piacerà? Avrete abbastanza spazio? Sarà un luogo rigenerante? Potrete sentirvi soli al mondo? La vegetazione sarà l’unica a guardarvi dalle finestre? Potrete fare la spesa a piedi? E stare sempre scalzi in casa? Avrete una «casa sull’albero» nel vostro nido? Per le poche domande qui sopra, questo splendido loft, immerso in un’incantevole piccola residenza all’ingresso di Lourdes, nel cuore di una ricercata zona residenziale apprezzata per la sua tranquillità, offre solo risposte affermative. Per scoprire nuove sensazioni, durante una visita, contattatemi! 137,7 m² di superficie abitabile 157,83 m² di superficie calpestabile Da notare: Ampia cucina attrezzata con bar all’americana; ingresso, salone e soggiorno comunicanti (84,42 m²) 3 camere da letto 1 bagno 1 ampia cabina armadio realizzata da un artigiano falegname 1 soppalco di 17,54 m² calpestabili (4,18 m² abitabili) 2 posti auto nel cortile privato condiviso Immobile soggetto al regime giuridico della comproprietà. Numero di unità: 8. Spese condominiali annuali (importo medio annuo della quota del budget preventivo a carico del venditore): 1.200 €. Nessuna procedura in corso. Contattate il vostro agente AXO - L'immobilier Actif, Mickaël LAVARDEZ (EI), agente commerciale, RSAC 893.554.923 Tarbes. Maggiori informazioni su (rif. ). Provvigioni a carico del venditore.

Acquisto di immobili - Casa urbana spaziosa ristrutturata ecologicamente con dépendance e giardino Questa casa è stata ristrutturata con molta cura, utilizzando materiali ecologici. Nuova fossa settica, nuova installazione elettrica, una dépendance che ospita attualmente un atelier e uno spazio di lavoro con ingresso indipendente e un primo piano ancora da adattare, nonché una grande cancellata per posteggiare la propria auto nel giardino. Non appena entri in casa, si percepisce immediatamente l’atmosfera particolare. Non appena ti trovi nel corridoio stretto, scorgi un ampio soggiorno collegato alla accogliente cucina a vista. Una scala porta al primo piano. Al piano terra, ancora un bel spazio lavoro o camera da letto con bagno di lusso e porta che si apre sulla terrazza posteriore. Al piano superiore: 4 camere da letto e 2 bagni. Una grande stanza è ancora disponibile per ampliare la casa. Ci sono già allacci per acqua, elettricità e una grondaia per eventualmente installare un ulteriore bagno. Il giardino è incantevole ed è dominato da un imponente tiglio. Ci sono diversi angoli accoglienti per sedersi e una grande terrazza in fondo al giardino spazioso. Un pozzo completa il tutto. Sul fronte strada, si trova una grande cancella d’accesso per posteggiare l’auto. C'è anche un ingresso privato per la dépendance, che può essere chiusa non solo da una porta ma anche da una porta scorrevole. La dépendance ha un tetto nuovo e una nuova scala che conduce a un nuovo piano dove si ha ancora spazio extra. Attualmente c’è un atelier con magazzino (in una parte separata) e un grande atelier (attualmente una lavorazione di ceramica). L’insieme potrebbe essere adattato anche per creare un b&b. La casa si trova in un bel villaggio tranquillo con un caffè di paese e un punto vendita per il pane quotidiano. Attività regolari nel villaggio. Castelnau-Magnoac è a due passi per tutte le vostre provviste, con un mercato dinamico il sabato mattina, un supermercato, una stazione di servizio, buoni ristoranti, un medico, un dentista, un ufficio postale, banche e tutto ciò di cui avete bisogno quotidianamente. Resta da rifinire la facciata della casa. Per ulteriori informazioni contattate il vostro referente Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 1750€ ~ 2380€ - Bart BAETEN - agente commerciale - EI - RSAC R.S.A.C. Auch

Acquisto di immobili - Maison de maître entièrement restaurée de 468 m2 habitables sur un parc fermé de 4300 m2 Vous êtres au calme, dans un hameau de quelques maisons organisées autour d'une très belle église fortifiée du XI ème siècle (sans les cloches !). Le village de Castelnau Rivière Basse est à trois minutes avec son épicerie, sa pharmacie, un bar associatif et une école élémentaire en RPI avec le village voisin. Sans oublier le château Montus, fleuron des vignobles du Madiran. L'ensemble des commodités est à moins de quinze kilomètres, à Riscles ou Maubourguet, Tarbes se trouve à trente-cinq minutes de route. La maison elle-même date de 1786 et a régulièrement fait l'objet de rénovations et travaux. Elle se décompose sur trois niveaux avec la maison principale plus deux espaces autonomes avec accès indépendant. Suivez-moi pour la visite?. Vous pénétrez dans la maison type gasconne par un grand hall d'entrée qui dessert à droite une grande cuisine et une salle à manger, et à gauche un salon, une chambre et un espace redécoupé en salle d'eau, cuisine, wc et cellier. Au premier étage un palier aménagé, avec d'un côté une grande salle de bain et une chambre avec une superbe vue sur le jardin et l'église en arrière-plan, et de l'autre deux chambres et une pièce détente. Enfin au second, un grand espace de jeux qui dessert trois chambres mansardées et une salle de bain. La grange a elle aussi fait l'objet de restaurations et propose un logement indépendant composé d'une belle pièce de vie avec terrasse et salon d'été, d'une cuisine, d'une salle d'eau, et à l'étage d'une grande chambre actuellement aménagée en bibliothèque. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour toute l'habitation excepté le logement indépendant de la grange (radiateurs à inertie). Fenêtres et portes-fenêtres sont en doubles vitrages ou en survitrages haut de gamme. La distribution d'eau chaude est assurée par trois cumulus afin d'éviter les déperditions. Les seuls travaux à prévoir concernent l'assainissement qui n'est plus aux normes et sous-dimensionné depuis les derniers agrandissements. La taxe foncière est de 2077 & 8364 . Côtés extérieurs, vous disposez d'un parc avec mur d'enceinte en galets, de deux petits salons d'été ombragés dont un couvert, d'une grande terrasse au sud, d'un jardin fleuri et très joliment arboré et d'une piscine hors-sol de 8x4 mètres. Et tout cela avec en toile de fond cette superbe église fortifiée qui donne au lieu un cachet très particulier? Enfin côté nord, une terrain plat de 600 m2 a été récemment ajouté pour y installer un parking avec carport couvert de trois places. Les petits plus : - Beaucoup de travaux récents : cuisine (2019), faitages toiture (2020), pompe à chaleur (2021) - Les murs épais assurent une excellente inertie, avec de la fraicheur en été et une très bonne restitution de la chaleur en hiver - Deux portails électriques pour l'accès à la cour de la maison et au parking. - Une parabole est en place, avec décodeur et sans abonnement, qui permet de capter des chaînes du monde entier? - La maison est desservie par la fibre - Vidéos et photos supplémentaires sont à disposition - Visites en semaine et le week-end - Frédéric Porchy / /

Acquisto di immobili - A Aureilhan, scoprite questa casa completamente ristrutturata di una superficie di 106 m², molto luminosa, situata su un terreno di 163 m², in esclusiva EL. HOME | eXp. Propone 4 camere, un giardino con terrazza e una cantina al seminterrato. Al piano terra un ingresso serve un soggiorno luminoso di 22 m² così come una cucina abitabile indipendente di 15 m² e un WC. Beneficia anche di una camera di 11 m². Al piano superiore troverete 3 camere, una delle quali con cabina armadio che offre anche una vista parziale sui Pirenei, una bagno e un balcone. Questo livello beneficia di climatizzazione reversibile. Il seminterrato ospita una cantina di 32 m², ideale per lo stoccaggio o uno spazio laboratorio. All’esterno, un giardino con terrazza all’ombra per godersi le belle giornate. Un ripostiglio vi permetterà di riporre il vostro materiale, le vostre biciclette, ... Riscaldamento ad aria/caldaia a pompa di calore, boiler termico per l’acqua calda. Una PAC aria/aria trisplit permetterà di aggiungere uno o due split in futuro se necessario. Serramenti in PVC a doppio vetro, persiane elettriche, allaccio alla fibra. DPE: classe energia C, tassa foncière: 1 330 €/anno. Aureilhan offre negozi e scuole nelle vicinanze, per una vita quotidiana pratica. Da notare: la camera al piano terra era originariamente un garage, può tornarci se lo desiderate. Una casa ristrutturata con cura, pronta da abitare, non resta che godersela. Onorari a carico del venditore. Classe energia C, Classe clima B, Stima delle spese energetiche annue per uso standard: tra 1.690,00 € e 2.360,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Elodie LAUER Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC 883 840 662 Vic-en-Bigorre RCP MMA n°

Acquisto di immobili - Una dimora storica nel cuore dei Pirenei A pochi minuti da Bagnères-de-Bigorre, nel cuore di un villaggio pirenaico, questa proprietà di carattere offre circa 440 m² di superficie abitabile, all’interno di oltre 6.000 m² di terreno pianeggiante e alberato, completati da diversi fabbricati accessori. Dietro i suoi muri e il cancello, la proprietà rivela un’intimità inaspettata. Ampi prati, alberi secolari, un viale fiancheggiato da tigli, un canale e la presenza dei Pirenei creano la vera atmosfera di una tenuta di campagna, pur mantenendo la vicinanza ai servizi di Bagnères-de-Bigorre. Una dimora che ha conservato il suo carattere La casa conquista per le sue proporzioni, gli ampi spazi e i numerosi elementi d’epoca preservati: parquet, boiserie, camini in marmo, modanature, piastrelle antiche, porte e infissi. Gli ampi saloni di rappresentanza offrono piacevoli scorci. Al piano superiore, una notevole galleria vetrata, che si estende lungo gran parte della facciata, è uno degli elementi architettonici distintivi della dimora e crea un legame privilegiato tra la casa e il parco. Un luogo da reinventare, un progetto da immaginare Per dimensioni e configurazione, la proprietà offre un potenziale particolarmente interessante per un progetto turistico, ricettivo o per eventi: struttura ricettiva di carattere, casa per ospiti, location per ricevimenti o progetto che riunisca diverse attività. Gli ampi ambienti, i fabbricati accessori e il vasto terreno pianeggiante costituiscono una base rara per immaginare una nuova destinazione, eventualmente abbinata alla residenza del gestore. La proprietà potrà anche ritrovare la sua vocazione di grande residenza familiare o dimora storica. Saranno necessari lavori di ristrutturazione, ammodernamento e miglioramento del comfort per adattare gli spazi alla loro futura destinazione, preservandone al contempo l’identità architettonica. Ogni progetto di gestione dovrà naturalmente essere valutato tenendo conto delle autorizzazioni e degli interventi necessari. Alle porte di Bagnères-de-Bigorre La posizione consente di raggiungere rapidamente Bagnères-de-Bigorre, il Pic du Midi, le valli pirenaiche, le stazioni montane, le terme e gli ampi spazi naturali. Circa 440 m² di superficie abitabile • oltre 6.000 m² di terreno pianeggiante • fabbricati accessori • ampi saloni di rappresentanza • galleria vetrata • elementi architettonici d’epoca • canale. Una proprietà unica, che offre al futuro proprietario la possibilità di scrivere un nuovo capitolo della sua storia. Dossier di presentazione completo disponibile su richiesta. Visite su appuntamento, dopo un primo colloquio che ci permetta di conoscere meglio il vostro progetto. Proprietà presentata da Agences de France su delega. Agences de France – SIREN: 899413603 – Titolare della licenza T: non autorizzato a ricevere fondi

Acquisto di immobili - In un contesto idilliaco nel cuore dei Hautes-Pyrénées, scoprite questa magnifica casa di oltre 250 m2, situata su un terreno curato e paesaggistico di oltre 4.500 m2. Offrendo una vista notevole sulle montagne e un ambiente tranquillo in campagna pur restando vicino alle comodità di Lannemezan, questa proprietà affascina per i volumi, le prestazioni di qualità e il contesto eccezionale. La casa propone un ampio spazio living di circa 80 m2, che riunisce salotto e sala da pranzo, ampiamente aperto sul giardino tramite numerose porte-finestra, nonché una bella cucina americana aperta. Lo spazio notte è composto da cinque camere, di cui una sontuosa suite genitoriale con grande guardaroba e bagno, una seconda bathroom e due WC. All’esterno, tutto è pensato per godersi al massimo le belle giornate: splendida cucina estiva, piscina fuoristrada e spazi verdi. La proprietà dispone anche di uno spazio sport con sauna, un grande garage e una stanza al piano superiore che può essere convertita in una o due camere aggiuntive, oppure in sala giochi a seconda delle vostre esigenze. Una casa rara, luminosa e perfettamente mantenuta, offrendo comfort, spazio e qualità della vita in un ambiente privilegiato. DPE B. Le spese sono a carico del venditore. Contatto per ulteriori informazioni e una visita: Sandrine Iscritta al RSAC Narbonne. Questa annuncio è proposta da GARNUNG Sandrine - - NoRSAC:, Iscritta alla Camera di commercio e dell’industria di Narbonne

Acquisto di immobili - 5 kilometers from Tarbes, on the heights of a beautiful, highly sought-after village and in a peaceful environment, near all amenities, this wooded land of 2400 m² in a dominant position offers a superb view. All services (water, electricity, telephone, sewer) are located on the edge of the land. The planning certificate is being renewed. The land, on a hillside, guarantees a beautiful view. Earthworks and access creation to be expected. Located in a pleasant village 5 kilometers from Tarbes, 1h40 from Biarritz, Toulouse, and Spain.

Acquisto di immobili - Situata a Larreule, a 3 km da Maubourguet, in un contesto particolarmente tranquillo e con vista aperta, questa casa d’epoca costruita nel XIX secolo è stata completamente ristrutturata. Dispone di 192 m² abitabili e circa 214 m² di superficie calpestabile. Luminosa ed esposta a sud, offre ampi spazi, quattro camere, due bagni con doccia e tre servizi igienici. La proprietà si trova su un terreno alberato di 2.180 m² con possibilità di realizzare una piscina, dotato di giardino, terrazza e diversi annessi. Al piano terra, la cucina aperta sulla sala da pranzo misura circa 57 m² e costituisce il vero ambiente centrale della casa. Sempre al piano terra, una suite comprende una camera di circa 16 m², un bagno con doccia e servizi igienici e un piccolo locale tecnico, utilizzabile anche come cabina armadio. Completano il piano un servizio igienico separato e una lavanderia di 7,5 m². Al piano superiore, un ampio disimpegno di circa 25 m² dà accesso a tre camere indipendenti di 18, 14 e 10 m². Una seconda sala da bagno con doccia e un servizio igienico separato completano la zona notte. La casa dispone inoltre di uno spazio nel sottotetto di circa 57 m², accessibile direttamente da una delle camere. Questa superficie aggiuntiva potrà essere adibita a diversi usi, secondo le esigenze dei futuri occupanti. Il riscaldamento è assicurato da impianti elettrici ed è integrato da una stufa a pellet. La casa è dotata di finestre con doppi vetri, fibra ottica e un impianto di trattamento delle acque reflue autonomo, molto recente e conforme alle normative. La qualità della ristrutturazione, gli spazi e le dotazioni consentono di ottenere buone prestazioni energetiche, con classe energetica DPE C e classe GES A. La spesa energetica annua stimata per un uso standard è compresa tra 2.000 € e 3.000 €. All’esterno, la proprietà gode di un panorama aperto. Di fronte alla casa, un terreno classificato come zona naturale e non edificabile contribuisce a preservare il contesto circostante. La terrazza amplia naturalmente lo spazio abitativo. Sono inoltre presenti un capanno di 23 m², che può essere sistemato immediatamente, un ripostiglio di circa 27 m² e diverse possibilità di parcheggio. Questa casa familiare in vendita a Larreule è particolarmente adatta a chi apprezza le abitazioni d’epoca ristrutturate con cura, che uniscono il fascino degli elementi originali al comfort termico e acustico di una ristrutturazione moderna di qualità. La documentazione tecnica e le informazioni aggiuntive sono disponibili su richiesta. . Cari colleghi professionisti, sono disponibile a collaborare con altre agenzie. Naturalmente, vi chiedo di non disturbare i proprietari, con i quali ho instaurato un rapporto di fiducia. Cari venditori e acquirenti, parliamo insieme dei vostri progetti immobiliari. Approfittate della capillare diffusione e dell’assistenza di Capifrance, oltre che dell’esperienza di un consulente di fiducia disponibile 7 giorni su 7. Le commissioni sono a carico del venditore. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Il vostro agente commerciale (RSAC n. 504 087 545 - Registro delle imprese di PAU) Laurent SABATHÉ, imprenditore individuale a responsabilità limitata - Rif. 970648

Acquisto di immobili - In Séméac, at the gates of Tarbes, this 108 sqm habitable house offers you 5 bedrooms, a garage, and a 750 sqm garden, with a view of the Pyrenees. You will appreciate its location close to amenities, its 5 bedrooms, its garden, and its potential after renovation. On the ground floor, the entrance leads to 4 bedrooms as well as separate toilets. The staircase takes you to the first floor where you have a 23 sqm living room, a 10 sqm kitchen, an 11 sqm bedroom, a 5 sqm bathroom, and separate toilets. A balcony completes this level. An independent garage allows parking one vehicle and offers additional storage space. The house requires renovation and currently has no heating system. The electrical installation shows no anomalies. It is connected to the main sewer the wastewater is compliant and a conformity check of the rainwater drainage system is to be planned. No DPE available according to the provided diagnosis. You will enjoy a 753 sqm plot, south-facing, with a view of the Pyrenees from the upper floor. You will be in immediate proximity to shops and amenities of Séméac, a few minutes from Tarbes, its station, and the A64, about 15 minutes from Tarbes-Lourdes-Pyrénées airport, 50 minutes from the first ski slopes, and 1 hour 30 minutes from the ocean.

Acquisto di immobili - Elegante casa unifamiliare con 3 camere e ampio solaio (122 m²) che può essere arredato con terreno di 1354 m². Piano Terra: - Ingresso con toilettes (34 m²) - Cucina/sala da pranzo (25,6 m²) con camino - Soggiorno (32,7 m²) - Corridoio (5,5 m²) Primo piano: - Landing/disimpegno (15,8 m²) - 3 camere (16 m², 21,8 m² e 22,8 m²) - Bagno (12,6 m²) - WC - Dressing (3,4 m²) Soppalco di 122 m², enorme potenziale, con mezzanino che può essere arredato

Acquisto di immobili - Questa splendida proprietà rurale è situata su un terreno di 15 ettari. La proprietà comprende la casa principale con 5 camere da letto, un lago privato e un gîte di 3 camere Nascosta alla fine di una tranquilla strada di campagna, questa casa gode di totale riservatezza e offre una bellissima opportunità per creare una splendida residenza familiare, un dom�99o equestre e/o un'attività turistica. Situata nel cuore di un dominio pittoresco di circa 15 ha, la proprietà dispone di un lago privato, numerose dipendenze, grandi capannoni agricoli e un ampio spazio idoneo per realizzare una grande varietà di progetti, a condizione di ottenere le autorizzazioni urbanistiche necessarie. La casa principale si estende su circa 230 m² e offre ambienti spaziosi e luminosi con 5 camere, 2 living e elementi di carattere conservati ovunque nella casa. Un camino a legna a doppia faccia costituisce un punto centrale accogliente, riscaldando efficacemente il piano terra e diffondendo il calore alle camere del primo piano. Il gîte indipendente di tre camere, di circa 97 m², dotato del proprio garage, offre un eccellente potenziale di reddito aggiuntivo. In passato affittato a un inquilino per diversi anni, oggi richiede una modernizzazione, che costituirebbe l'occasione ideale per creare una locazione di vacanza di alto livello, un alloggio aggiuntivo per gli ospiti o uno spazio abitativo indipendente per la famiglia. Le vaste dipendenze offrono ottimi spazi di stoccaggio e di lavoro, nonché ulteriore potenziale per diverse utilizzi commerciali, agricoli o per hobby. Idealmente situata tra Castelnau-Magnoac e Boulogne-sur-Gesse. Aeroporto di Tolosa: 1 h; Aeroporto di Tarbes/Lourdes: 50 min Piste da sci: 75 min; Saint-Gaudens: 30 min

Acquisto di immobili - Situata nel cuore di Tarbes, in un quartiere tranquillo vicino al centro città, scoprite questa casa di circa 329,85 m² che offre ampi volumi e molte possibilità di progetto di aménagement. Il piano terra è composto da due studi indipendenti, da una sdb con toilettes, da uno spazio professionale indipendente, da una grande zona conviviale aperta su una terrazza e sul giardino, nonché da una lavanderia e da un'officina. Al piano superiore troverete una gradevole zona giorno con cucina a vista, luminosa e prolungata da una terrazza di circa 43 m² con vista sui Pirenei. Questo livello comprende anche due camere da letto, una scrivania, una sdb e servizi igienici indipendenti. L'ultimo piano propone due ulteriori camere, una delle quali con dressing e sdb privativa. Completano questo livello dei servizi igienici indipendenti. All'esterno, la proprietà è inserita su un terreno di circa 1.100 m², suddiviso in due giardini. Avrete a disposizione un piacevole allevato di pesci e un ripostiglio per biciclette. Infine, il seminterrato, accessibile dall'esterno, comprende una caldaia, un'officina e una cantina. Attualmente affittata in colocation, questa casa offre molte possibilità: residenza principale, investimento locativo o progetto che combina abitazione e attività professionale. Volete visitare la vostra futura casa? Contattateci oggi per organizzare una visita!

Acquisto di immobili - TARBES CENTRO CITTÀ – CASA DI CARATTERE DI CIRCA 298 M² CON GIARDINO In pieno centro di Tarbes, scoprite questa casa di città di quasi 298 m² ricca di fascino e autenticità. Si compone di 8 vani di cui 5 camere da letto e offre bei volumi nonché numerosi elementi antichi: vetrate, mattoni, parquet, travi a vista e Camino. La cucina si apre direttamente su una terrazza e un giardino intimo e ombreggiato. Al piano superiore, i volumi sotto la copertura conferiscono un ulteriore fascino e splendide possibilità di lavorazione degli spazi. L’immobile dispone anche di un garage, una lavanderia, un’annessa con potenziale per creare un appartamento indipendente, nonché di una bodega estiva e di una sala da musica. Una casa insolita e piena di carattere, ideale per una famiglia o per un progetto che unisca abitazione e attività. Da scoprire senza indugio con Solène:

Acquisto di immobili - La tua agenzia M&B ti propone di scoprire questa magnifica villa contemporanea situata in una zona tranquilla e ricercata di Aureilhan, nelle immediate vicinanze di negozi e servizi. Dall'ingresso, rimarrete conquistati dalla vasta zona giorno luminosa con cucina aperta, offrendo uno spazio conviviale e moderno. La zona notte è composta da 4 camere da letto, di cui una suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato. Due camere dispongono anche di grandi armadi a muro. La casa beneficia di due ripostigli e di un grande garage. All'esterno, potrete godere di una gradevole piscina, ideale per condividere bei momenti in famiglia o tra amici. Una villa che unisce comfort, modernità e funzionalità, da scoprire senza indugio con Bastien:

Acquisto di immobili - ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL DE VALORISATION Au cœur de Bagnères-de-Bigorre, station thermale réputée, destination touristique prisée et pôle d'attractivité grandissant pour les actifs et curistes — découvrez cet ensemble immobilier d'environ 260 m² habitables (380 m² de surface utile). Actuellement en monopropriété, ce bien offre une totale liberté de gestion, d'aménagement et de stratégie financière. L'immeuble combine revenus immédiats et réserves de valorisation futures. 1. Bâtiment principal sur rue (3 niveaux) Rez-de-chaussée — Murs commerciaux + Annexe Local commercial : Excellent emplacement de plain-pied sur axe passant. Bail commercial 3/6/9 en cours depuis 7 ans. Loyer : 350 €/mois CC (300 € HC + 50 € charges). Revenu sécurisé et pérenne. Remise / Annexe : Surface brute à réhabiliter intégralement, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire ou d'étendre la surface commerciale. Avec accès jardin. 1er Étage - Deux appartements avec terrasses Appartement T3 (environ 72 m²) : En très bon état général, agencement rationnel avec pièce de vie, deux chambres, salle d'eau et terrasse partagée. Chauffage gaz de ville. Actuellement loué en meublé (bail 1 an) à 750 €/mois CC (700 € HC). Rentabilité immédiate en parfait état. Appartement T2 (environ 55 m²) : Libre de toute occupation. Comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bains et une terrasse partagée. Prévoir une rénovation intégrale pour révéler tout son potentiel locatif ou à la revente. 2ème Étage - T3 (environ 80 m²) + Combles aménageables Appartement T3 : Spacieux et lumineux ayant bénéficié d'une rénovation complète et de qualité, composé d'une vaste pièce de vie, deux chambres, cuisine séparée et salle d'eau. Chauffage gaz de ville, très bon état général (libre de toute occupation). Volume sous combles : Surface brute facilement accessible avec son entrée indépendante, idéale pour créer de la superficie supplémentaire et maximiser la valeur au mètre carré. 2. Dépendances en fond de cour Atelier indépendant (environ 90 m² au sol) : Bâtiment au caractère brut (clos/couvert et réseaux à prévoir) ouvrant sur un petit jardin. Un plateau rare en cœur de ville permettant d'imaginer loft d'exception ou logements touristiques/curistes à très forte rentabilité. Valorisation locative et possibilité de découpe Rentabilité locative : L'immeuble génère déjà quelques revenus locatifs stables tout en conservant plus de la moitié de sa surface utile à développer et à louer. Le marché bagnérais est porteur et bénéficie d'une demande locative soutenue toute l'année (saisonniers, curistes, résidents permanents). Stratégie d'Achat-Revente / Découpe en copropriété : Un devis chiffré pour le métrage, le géomètre et la mise en copropriété a déjà été réalisé. Vous disposez de toutes les clés pour orchestrer une revente lot par lot à terme et dégager une plus-value significative. Marché porteur : Bagnères-de-Bigorre bénéficie d'une demande locative soutenue toute l'année (saisonniers, curistes, résidents permanents). Visite virtuelle disponible sur demande !

Acquisto di immobili - In Tarbes, city center, on the 4th floor, with elevator, this pleasant apartment (75 m²) offers a large main room (living room + dining room) opening onto a balcony, a closed kitchen, two bedrooms, a bathroom, separate toilet, a cellar, a drying room and a closed garage. A great opportunity for city living or rental investment! When you move into this secure residence built in the 80s, you'll have access to a bicycle room and your own private parking space. The apartment is on the 4th floor out of a total of 5. There's an elevator. The entrance hall leads to the kitchen on the left. It is currently equipped with a double sink, extractor hood, and wall and base cupboards. In the hallway, you'll find a storage cupboard. The main room is divided in two (living room and dining room) and is very bright thanks to its French windows opening onto a large balcony. This room is equipped with a cupboard for extra storage space. The night space comprises two bedrooms. The bathroom has a bathtub and double-sink basin. The toilet is separate from the shower room. Heating is provided by a town gas boiler, which also produces hot water. Double-glazed windows with PVC roller shutters. The kitchen window is tilt-and-turn. This apartment will suit all profiles (student, working or retired), for a main residence or rental investment). No ongoing proceedings in the co-ownership. This condominium comprises lots including apartments and secondary lots (cellar, drying rooms, garages, parking lots, etc.). Current charges and the Alur law fund amount to 1260 euros per year. This apartment is located in the center of Tarbes. All amenities are nearby, as are a school, a collège and a lycée. You'll be less than 5 minutes' walk from the town hall, 5 minutes' drive from the train station, 15 minutes from the airport, 35 minutes from Pau and 50 minutes from the first ski resorts.

Acquisto di immobili - Investment building – 408 m² – Trie-sur-Baïse Located in the heart of Trie-sur-Baïse village, in close proximity to all amenities, this building offers excellent potential for rental investment. Property description: •Total area: 408 m² Lower part (rented): Shop + back offices and storage rooms for a total area of 196 m². Currently rented for a monthly rent of €834 Also includes more than 400 m² of halls, storage sheds and garages. Open courtyard of about 80 m² + a large room on the first floor of 50 m² Upper floor (free): Former offices to renovate or redesign into several dwellings - Total area of 150 m² Strong rental demand in the municipality Annexes: 43 m² cellar Lofts convertible of about 70 m² on the floor Advantages: • Existing rental income with ground-floor shop • Possibility to create apartments on the upper floor • Sought-after area with strong profitability potential • Part of the roofs recently renovated Ideal for investors! Not subject to energy performance file (DPE). Your Dream Immo advisor: Cyrielle Atallah Commercial agent (Sole proprietorship) RSAC 920 298 221

Acquisto di immobili - Discover this superb contemporary home for sale in Trie-sur-Baïse, designed by an architect and located in peaceful rural surroundings. This spacious 6-room property offers modern comfort and timeless style, ideal for families or those seeking tranquility in the heart of the Hautes-Pyrénées. Key features: - Architect-designed house with harmonious layout and high-end finishes - 6 rooms including 4 bedrooms, study, large living/dining room - Large landscaped grounds (5,600 m²) with centennial oaks, fruit trees and panoramic views of the Pyrenees - Bright open-plan kitchen with direct access to a covered terrace - Several private terraces for relaxing or entertaining - Garage, laundry room, cellar and attic for optimal storage - Economical heating, double glazing, and centralized vacuum system - Located at the end of a quiet road, close to Trie-sur-Baïse, Mirande and Castelnau-Magnac - Easy access to Tarbes airport, ski resorts and Atlantic beaches Enjoy the dynamic local life of Trie-sur-Baïse, with its weekly market, historic church and picturesque countryside. This property is ideal for nature lovers, families, or remote workers seeking calm and connectivity. The natural environment and proximity to outdoor activities make this a rare opportunity in the region. Ground floor - Glassed entrance under porch 7.3 m² - Main entrance 13.7 m² opening onto living spaces and sleeping area - Living room and dining room 29.3 m² with fireplace, two French doors opening onto the covered terrace, view of the park - Equipped kitchen 19.8 m² with dining area, French door to terrace and park view - Bedroom 1 13.2 m² with French door to private wooded terrace with yuccas and laurels - Bedroom 2 13 m² with French door to private wooded terrace - Office 8.3 m² with large bay window and private terrace - Bathroom 5.5 m² with bathtub and vanity unit - Separate WC 1.4 m² First floor - Landing with built-in storage approx. 7 m² - Bedroom 3 about 12.5 m² with dual aspect, view of Pic du Midi and the park - Bedroom 4 12.6 m² with built-in wardrobe and view of the Pyrenees - Shower room 3.3 m² with shower, vanity unit and storage - WC 1.5 m² - Attic space, 16.3 m² (carpet area) with skylight, laminate flooring and built-in cupboards, ideal as a playroom or storage space Garden level - Laundry room 7 m² with sink, shower and washing machine connection - Garage 32 m² - Storage room 5.4 m² - Cellar 14.1 m² - Crawl space Key features - Wood-burning fireplace heating and electric radiators - Wooden double-glazed joinery - Simple-flow ventilation and centralized vacuum system - Property tax 882 euros per year Fees payable by the seller. Energy class D, Climate class B. Estimated annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between 206 and 279 euros. Your advisor Maisons et Manoirs: Gérante - Sarah DAY T CPI card 020 356

Acquisto di immobili - Discover an enchanting property nestled in the heart of Saint-Laurent-de-Neste, a peaceful commune in France. This beautifully designed 109 m² house offers a harmonious blend of modern convenience and rustic charm. With three spacious bedrooms and five well-appointed rooms, this home is uniquely suited for a family seeking comfort and functionality. High-quality features such as aluminum and PVC sliding windows emphasize energy efficiency, complemented by double glazing to ensure a cozy atmosphere throughout the year. The property is equipped with advanced home automation systems, including a connected thermostat and simple flow ventilation, providing effortless control over your living environment. Stay seamlessly connected to the digital world with robust internet access. An electric gate secures the driveway, leading to a convenient carport perfect for shielding your vehicle from the elements. The fenced yard and intercom system enhance security, offering peace of mind for you and your loved ones. Outdoor living is elevated with thoughtful amenities including a barbecue area ideal for family gatherings and social events. The property is adorned with elegant outdoor lighting, creating an inviting ambiance during evening hours. Embrace the opportunity to own this delightful home that marries sophistication with practicality, all set in the idyllic landscape of Saint-Laurent-de-Neste.

Acquisto di immobili - Nel pieno centro di Tarbes, questa straordinaria casa borghese di 272 m² gode di un indirizzo raro e ricercato, a due passi da tutte le comodità. Dietro la sua facciata di carattere, rivela volumi generosi e tutto l"antico fascino: camini in marmo, pavimenti d’epoca, altezze importanti e un piacevole cortile interno. Disposta su 3 livelli, propone 6 ampie camere, ambienti luminosi per ricevimenti, una cucina indipendente attrezzata con lavanderia annessa, nonché balconi esposti a sud con una vista impagabile sull"hotel de ville e sulla sua piazza. Una grande soffitta facilmente divisibile di 75 m² completa questo bene, insieme a un cortile recintato per posteggiare i veicoli e a un locale di ripostiglio. Una dimora autentica ed elegante, ideale per una vita di famiglia o per un progetto di investimento. Richiedi una visita con Solène:

Acquisto di immobili - In Vielle-Adour, in an unspoiled environment where nature reigns supreme, come and discover this stone barn (20 m² of which 14 m² on the ground), to be completely renovated, on a large plot of 1.6 hectares. It benefits from an exceptional setting with a spectacular view of the surrounding countryside and the Pyrenees mountain range. Located away from any nuisance, this building will appeal to lovers of peace, space, and authenticity. Its isolated location gives it a rare atmosphere where only nature accompanies daily life. From the property, the open panoramas of the Pyrenean reliefs and the rolling landscapes offer a permanent spectacle that evolves with the seasons. This barn requires complete renovation and is a real blank page for buyers seeking a rehabilitation project in a privileged environment. The 1.6-hectare plot, currently rented, surrounding it allows you to fully enjoy this natural setting, ideal for outdoor enthusiasts, tranquility, and preserved landscapes. The construction is stone. The overall condition requires significant renovation work. The roof will need to be redone according to the project's needs. No wastewater system is present on the property. The center of Tarbes is accessible in about 18 minutes, the motorway entrance in 12 minutes, the Tarbes-Lourdes-Pyrénées airport in 20 minutes, the first Pyrenean ski resorts in 1 hour, Spain in 1h30, Toulouse in 1h30, Biarritz and the Atlantic Ocean in 1h45 as well as the Mediterranean in 3 hours.

Acquisto di immobili - A Arcizac-Adour, alle porte di Tarbes (65), questo splendido terreno pianeggiante, con CU già presente e già fissato il perimetro, di 1.120 m² gode di un ambiente privilegiato e pacifico nel comune. Non viabilizzato, dispone comunque della maggior parte delle reti situate al bordo immediato. Veramente oasi di pace, questo bel terreno accoglie alcuni alberi, offrendo un contesto naturale, arioso e autentico fin dai primi giorni. Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua configurazione ideale e nei limiti chiaramente definiti grazie al perimetro già effettuato, il che apporta grande serenità per progettare la futura sistemazione. Interamente pianeggiante, lo spazio offre una grande facilità di allestimento per concretizzare il vostro futuro progetto di costruzione. Le pratiche di allacciamento saranno facilitate poiché l’acqua e l’elettricità si trovano al bordo immediato del terreno per un allacciamento semplice, mentre sarà necessario prevedere un sistema di fognatura individuale. La posizione si rivela particolarmente strategica. Situato in grande tranquillità, il terreno permette di godere di una tranquillità assoluta pur rimanendo a pochi minuti dai negozi, dai servizi del centro paese e dal dinamismo dell’agglomerato tarbese. Questo luogo unico saprà conquistare per il suo potenziale eccezionale nel cuore della valle dell’Adour, tanto più che lo studio del suolo di tipo G1 è già stato realizzato per garantire e validare serenamente il vostro futuro costruzione. A Arcizac-Adour, a 10 minuti da Tarbes, a 1h25 da Auch, a 1h10 da Aire-sur-l’Adour, a 1h40 da Tolosa, a 1h45 dall’Oceano, a 2h50 dal Mediterraneo, a 2h dalla Spagna e a soli 15 minuti dall’aeroporto di Tarbes-Lourdes-Pyrénées, questo terreno non aspetta altro che voi.

Acquisto di immobili - Situata in uno dei borghi più belli delle Hautes-Pyrénées, Les Rochers è stata la nostra casa e la nostra attività per 22 anni. Interamente attrezzato per aprire immediatamente, questo edificio attira clienti da tutto il mondo: ciclisti, escursionisti, birdwatcher, sciatori e amanti della natura incontaminata apprezzano la quiete e il contesto tranquillo, insieme alle splendide viste sulle montagne. L’edificio principale è su cinque livelli; la cantina, o caveau, ospita la caldaia di riscaldamento e acqua calda (Dietrich), tre lavatrici e tre asciugatrici, ed è anche utilizzata per le biciclette dei clienti. Il piano terra è l’ingresso, la reception, il bar o salone, il ristorante e la cucina. Il primo piano ospita sei camere tutte con serramenti in alluminio moderni, cinque con grandi docce nuove, tenute bene e pulite. Il secondo piano ha sei camere tutte con bagno/doccia, e infine il sottotetto o grenier che dispone anche di un WC, lavandino e doccia. Di fronte all’edificio principale si trova la casa del proprietario, una piccola vecchia casa in pietra con un moderno bagno e due camere. Esaminate le fotografie; possiamo inviarne altre se desiderate qualcosa di specifico. I voli per Lourdes da Stansted sono frequenti; siamo a 30 minuti dall’aeroporto. Abbiamo un agente qualora vogliate visitare l’immobile, ma possiamo trattare direttamente per informazioni, foto, aiuto e consigli. John e Jane Kirk Anaïs (agente) parlano francese e inglese

Acquisto di immobili - Located in Castelnau-Magnoac, with all shops accessible on foot, this semi-detached house is ready to welcome you. Ideal for a first purchase or an investor (the area is highly sought after for rentals), this property is arranged as follows: The ground floor consists of a large laundry room and a large garage. On the first floor, you will find a dining room, a living room, a kitchen (to refresh), a bedroom, a shower room, and a separate WC. On the second floor, there are an additional bedroom, an office, and the attic. All window frames are double-glazed. Heating is provided by a fuel boiler (installed in the laundry). Hot water is supplied by a water heater. The sewage system is connected to the mains drain. Doctor, pharmacy, butcher's shop, and bakery are accessible on foot. The nursery and primary school are also a 10-minute walk away. 20 minutes from Lannemezan, 45 minutes from Tarbes, 45 minutes from Auch, 1H30 from Toulouse.

Acquisto di immobili - Elegante casa d’epoca recentemente ristrutturata (182 m²), con 4 camere da letto e ampi ambienti giorno, situata su un terreno di 1,7 ettari, con garage annesso e ampio garage. Fossa settica recentemente adeguata alle normative Pompa di calore Scaldacqua termodinamico ad accumulo Pannelli solari Cancello elettrico PIANO TERRA: . Ampio ingresso (15 m²) con piastrelle in cemento e imponente scala . Ingresso (6,6 m²) con armadio a muro . Cucina (25 m²) . Ripostiglio (2,5 m²) . Soggiorno (28,6 m²) con camino, inserto e parquet in rovere massello . Sala da pranzo (25,4 m²) con camino in marmo . Bagno con doccia/WC (10 m²) . Ripostiglio (13 m²) . Locale caldaia (13 m²) PRIMO PIANO: . Disimpegno (7,6 m²) con accesso al balcone . 2 camere da letto (24,3 m² e 24,4 m²), entrambe con camino, armadio e bagno con doccia SECONDO PIANO: . Disimpegno/sala giochi (18,4 m²) . 2 camere da letto (14,7 m² e 15,5 m²) . Bagno con doccia/WC (3,4 m²) Garage annesso (20,5 m²) con soppalco ad uso deposito Ampio garage/officina (60 m²)

Acquisto di immobili - Questa casa gasconna tradizionale, ben presentata, è stata accuratamente mantenuta pur conservando numerosi elementi originali. Si trova ai margini di una tranquilla strada campestre, in un pittoresco villaggio rurale. La proprietà beneficia di doppi vetri e riscaldamento centralizzato (pompa di calore). Una corte spaziosa separa la casa principale da diverse stalle e dipendenze. La casa principale comprende: 3 camere da letto (di cui una al piano terra), cucina/sala da pranzo con camino e stufa a legna incassata, soggiorno/sala da pranzo, una cantina, un bagno con WC. Al primo piano si trovano altre due stanze pronte per la ristrutturazione (50 m²). Le dipendenze includono: una terrazza coperta (50 m²), stalle/canile (66 m²) e (55 m²), granaio (120 m²) con lastrico al piano superiore, porcile (52 m²), capannone (125 m²) con porcile, pollaio (25 m²) con giardino recintato, fumoir (11 m²) con caminetto originale, due garages (15,5 m² e 14 m²), ripostigli, cucina estiva con lavello (31 m²), pozzo con pompa, frutteto. Altri elementi: allacciata alle reti di distribuzione di acqua, elettricità e telefono. Internet (fibra) disponibile. Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a pompa di calore e stufa a legna (insert). Tassa di proprietà: 607 euro. Smaltimento: la fossa settica non conforme alle norme attuali. LOCALIZZAZIONE: 5 minuti da una città con negozi, Trie sur Baise; 20 minuti da Lannemezan (stazione, ospedale, autostrada); Aéroport: Tarbes 40 minuti / Tolosa 90 minuti; 1 ora dalle Passeggiate nelle Pirenei e stazioni sciistiche; 2 ore dalla costa atlantica.

Acquisto di immobili - Located in Gaussan, between Castelnau-Magnoac and Lannemezan, this pleasant and very bright house of 130 m2 (+ garage and barn) is ready to welcome you. The entrance opens directly into a cozy lounge, on the left you will have a dining room, a kitchen, a bathroom, and a bedroom. Also on the ground floor, a hallway (with built-in cupboards) gives access to a barn of over 60 m2 with an entrance on a small covered terrace. From the living room, a staircase leads to the first floor. On the left of the landing, a 20 m2 bedroom. To the right, two in-line bedrooms of 15 m2 each (one of which has a view of the Pyrenees)! A shower room completes the upper floor. The window frames are double-glazed, electric heating, hot water is provided by a hot water tank, and there is also a wood insert. The wooded garden (trees, shrubs, flowers, and fruit trees) has an area of over 1.5 ha (flat land). You will also enjoy a garage (15 m2 and its mezzanine of 8 m2) attached to the house. 6 minutes from Castelnau-Magnoac, 16 minutes from Lannemezan, 50 minutes from Tarbes, 1 hour 40 minutes from Toulouse.

Acquisto di immobili - Only 5 minutes south of Tarbes, this superb renovated architect house (190 m² / 1977) is charming with its generous volume, beautiful brightness, and original architectural lines. Located on a 1,200 m² plot, the property features a large living room, 4 bedrooms, a professional space, an office, a mezzanine, a dressing room, a bathroom, a shower room, a dressing area, a laundry room, and 2 toilets. Outside, you will enjoy a lovely landscaped garden, a large swimming pool, a garage, a car shelter that can accommodate two vehicles, and several outbuildings. You will arrive at the property via a private driveway leading to the house. The main door opens to a real entrance with a closet. On your right, you will discover the spacious 36 m² living room, illuminated with light and enhanced by its cathedral ceiling and an inserted fireplace. Its architecture affirms a strong personality, where curved lines harmonize with straight lines, creating a space that is both original and warm. Further along, the equipped kitchen is practical and friendly. Its retro style, combined with a predominance of white, gives it a lot of charm. Also on this level, a beautiful 21 m² bedroom benefits from a large patio door and a simple decor. It is accompanied by a bathroom with a bathtub and a large basin, while the toilets are separate. We continue the visit with a professional space of 13 m², which can also be easily transformed into another bedroom if needed. A dressing room and a laundry area with direct access to the outside complete this ground floor. Upstairs, accessible via an elegant staircase with a curved balustrade, a superb mezzanine with storage offers a particularly pleasant extra space. A door then leads to the night area, which consists of three beautiful bedrooms, two of which have access to the balcony. You will also find an area suitable for a playroom or an office, a dressing room, a shower room, and separate toilets. Outside, the property reveals a landscaped garden of 1,200 m², dotted with some fruit trees, several water features, and two terraces. The large terrace, equipped with a barbecue, is a privileged space to enjoy sunny days. It offers a pleasant view of the garden and a charming small wooded area. The 10 x 5 m swimming pool blends perfectly into this environment. It is secured with a bar cover and has its own technical room nearby. To complete the outdoor amenities, the property has a garage at the end of the private driveway, a car shelter, a second shelter, and a garden shed. Equipment and features: • double-glazed PVC windows with reinforced insulation • solar panels installed in 2022 • natural gas boiler from 2021 for heating and hot water, regularly maintained • roof and insulation completed in 2021 • wooden shutters • fireplace with insert • electrical panel redone in 2024 • connection to the communal sewer system Real estate diagnostics are available. This beautiful house is located 5 minutes south of Tarbes, 10 minutes from a highway entrance, 15 minutes from the airport, 25 minutes from Pau, 1.5 hours from Toulouse, and 1 hour 40 minutes from Biarritz.

Acquisto di immobili - À 5 minuti da Rabastens de Bigorre, a 10 da Villecomtal e a 15 da Marciac, questa bella proprietà di 353 m² offre due abitazioni comunicanti, permettendo di immaginare diversi progetti: grande casa familiare, residenza principale con alloggio indipendente, progetto intergenerazionale o locazione. Ogni abitazione dispone di un ampio soggiorno, di una cucina, di una sala da bagno, di 3 camere e di numerosi spazi di ripostiglio. Tre garage e una notevole lavanderia completano l’insieme del fabbricato. La casa è in buone condizioni generali e abitabile nello stato. Richiederà un rinfresco generale per adeguarla ai propri gusti. I volumi generosi e la disposizione dell’immobile offrono molte possibilità di arredamento. All’esterno, la proprietà beneficia di un magnifico giardino chiuso, fiorito e molto alberato, arricchito da numerosi alberi da frutto. Il terreno è bordato da un fiume e gode di un accesso all’acqua nonché di un diritto d’acqua. Questo vantaggio, associato alla presenza di una grande serra in buono stato, offre un vero interesse per gli appassionati di giardinaggio. Una grande terrazza, una pergola, una veranda, uno spazio piscina fuori terra nonché un vasto carport (ideale per un camper) completano gli allestimenti esterni. Un contesto raro e tranquillo, ideale per gli amanti della natura e per progetti orientati verso maggiore autonomia.

Acquisto di immobili - Scopri questa splendida casa di campagna di 230 m², incastonata su un terreno di 10.000 m², offrendo una vista panoramica mozzafiato. Questa proprietà semi-immersa su due livelli, con 10 locali, è un vero rifugio di pace. La terrazza di 75 m², esposta a sud, è il luogo ideale per godersi il sole e i paesaggi circostanti. La casa, in eccellenti condizioni, beneficia di una copertura isolata e in buono stato, nonché di finestre in PVC a doppio vetro. Immaginatevi a vivere in questa dimora accogliente, dove ogni ambiente è stato progettato per comfort ed eleganza. La piscina privata aggiunge un tocco di lusso e relax a questa proprietà già eccezionale. Le serate estive trascorse a nuotare sotto le stelle saranno indimenticabili. Nelle vicinanze trovi una scuola materna e una scuola elementare a 10 e 5 minuti in auto rispettivamente, nonché un istituto di istruzione secondaria a 10 minuti. Per la spesa quotidiana, due negozi di alimentari generi sono accessibili in 10 minuti in auto. Un ristorante si trova anch'esso a 10 minuti, perfetto per le serate in cui non vuoi cucinare. Diversi parchi e giardini sono inoltre nelle vicinanze per passeggiate in famiglia. Non perdere questa opportunità di vivere in un contesto idilliaco, dove il fascino della campagna incontra il comfort moderno. Classe energetica E, Classe climatica C. Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 6.148,00 euro e 8.320,00 euro negli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi). Il tuo consulente Maisons et Manoirs: Alison PAGE Agente commerciale (Impresa individuale)

Acquisto di immobili - Located 6 minutes from Lannemezan, this former character farm develops 110 m² of living space. It appeals with its authenticity, potential for development, and numerous outbuildings. It also has three bedrooms, all situated on a landscaped plot of 1,800 m², offering a quiet and green living environment. From the entrance, you discover a pleasant living space consisting of a bright 30 m² living room, ideal for sharing convivial moments with family or friends. An independent 16 m² kitchen, functional and easily configurable, completes this living area. A staircase leads to the upstairs where you access the sleeping area composed of three bedrooms, two of 12 and 13 m² and a third of 20 m², providing a comfortable setting to accommodate a family or create an office space according to your needs. The volumes of this old farm also allow for reorganization or expansion according to your wishes. An additional space enhances the potential of this property: the attic of 45 m², with a good height of over 2 meters, is convertible. It thus offers the possibility to create new rooms based on your needs and projects: extra bedrooms, office, playroom, or living space. A true asset for this old farm, allowing for further increase in habitable area and full valorization of the existing volumes. Outside, you will enjoy a large landscaped garden of 1,800 m², a true haven of peace for nature lovers. The large outbuildings as well as the old barn constitute a real advantage and open the way to numerous projects: workshop, storage, craft activity, creation of gîtes, or expansion of the residence. This old farm will appeal to authentic property enthusiasts seeking tranquility, space, and strong development potential, in a peaceful environment. Technical characteristics: The roof is tiled, with the west side in slate. The joinery is wooden double-glazed. Central heating is provided by an oil boiler, as well as a wood stove. Hot water is supplied by a hot water tank. The sanitation is done by a septic tank. This beautiful property is located 6 minutes from Lannemezan, 30 minutes from Tarbes Lourdes Pyrénées Airport, 40 minutes from Pau, 1 hour from ski slopes, 1h30 from Spain, 1h10 from Toulouse, 1h40 from Biarritz and the Ocean, 3 hours from the Mediterranean.

Acquisto di immobili - In Bagnères-de-Bigorre, discover this renovated mixed-use building bringing together on a single site a professional space, a chambres d'hôtes activity, and an independent T4 apartment. Surface distribution Approximately 173 m² of living space: chambres d'hôtes + independent T4 apartment 107 m² of professional space Approximately 55 m² of garage and storage. On the ground floor, the approximately 107 m² professional space includes workshop, shop, kitchen, storerooms and bathrooms. On the first floor, about 98 m² are dedicated to a chambres d'hôtes activity with three bedrooms, each with its own bathroom, as well as a living room and common areas. The furniture and fittings of the chambres d'hôtes are included in the sale. The tourist component benefits from a particularly refined decorative identity, with a warm and distinctive universe that contributes to the guest experience. The activity reports excellent feedback with an average rating of 9.2 on Booking. On the second floor, an independent T4 apartment develops about 87 m² of floor area, including about 74 m² Carrez. It is currently leased. The building has undergone significant renovation under architect supervision. A property suitable for different profiles: tourist operator, liberal professional, entrepreneur, mixed-use project bearer, or heritage investor. Complete file available upon request after discussion of the buyer project. Listed by Agences de France by delegation. Agences de France – SIREN: 899413603 – Holder of the T card: not authorized to collect funds

Acquisto di immobili - Situata a 10 minuti da Tarbes, questa casa di 113 m² calpestabili conquista con i suoi ampi spazi, la disposizione particolare e il vasto terreno di 2.000 m², che offre un ambiente di vita tranquillo e immerso nel verde. Salendo alcuni gradini si accede alla zona giorno principale, composta da un ampio soggiorno di 22 m² e da una spaziosa cucina-sala da pranzo di 22 m². Questi ambienti offrono un’atmosfera accogliente e conviviale, ideale per trascorrere momenti in famiglia o con gli amici. Altri gradini conducono alla zona notte, composta da tre camere da letto: due ampie camere di 15 m² ciascuna e una terza camera di 11 m². Un bagno con doccia completa questa zona, offrendo comfort e funzionalità nella vita quotidiana. La proprietà comprende inoltre due locali indipendenti e un bagno con doccia e servizi igienici. Questo spazio, facilmente trasformabile in un appartamento indipendente, offre un notevole potenziale per realizzare un alloggio da affittare, ospitare familiari o amici oppure creare uno spazio professionale, in base ai propri progetti. La casa dispone anche di una cantina, un apprezzato spazio aggiuntivo per riporre oggetti. La disposizione su più livelli conferisce alla casa un carattere particolare e consente di distinguere chiaramente la zona giorno, la zona notte e l’area al piano terra, che può essere facilmente ripensata in base alle proprie esigenze. La proprietà è completata da un garage suddiviso in due parti. Una è destinata allo stoccaggio e al deposito, mentre l’altra consente di parcheggiare fino a due veicoli, offrendo uno spazio pratico e funzionale nella vita quotidiana. All’esterno, si può godere di un vasto terreno di 2.000 m², che offre numerose possibilità di sistemazione. Giardino, orto, area relax, spazio giochi o altri progetti per gli spazi esterni: ognuno potrà dare libero sfogo alle proprie idee. Il tetto è in tegole. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri. Il riscaldamento è assicurato da convettori elettrici. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa settica. Questa bella proprietà si trova a 10 minuti da Tarbes, a 15 minuti dall’aeroporto Tarbes-Lourdes-Pyrénées, a 30 minuti da Pau, a un’ora dalle piste da sci, a un’ora e 15 minuti dalla Spagna, a un’ora e 30 minuti da Tolosa, a un’ora e 40 minuti da Biarritz e dall’oceano e a due ore e 30 minuti dal Mediterraneo.

Acquisto di immobili - In Pouyastruc, this 74 m² single-storey house on 1,158 m² of fully enclosed grounds offers 2 bedrooms, a large living room and an unobstructed view of the countryside. As soon as you pass through the gate, you enter the courtyard. The carport leads to the entrance. The hallway leads to the large, bright living room and closed kitchen. It then leads to the WC, shower room and 2 comfortable bedrooms. At the end of the hallway, a door opens onto the garage. At the rear of the house, enjoy unobstructed views over the surrounding countryside. The fully enclosed grounds provide a pleasant, secure outdoor space. The roof is tiled. The attic is insulated. The joinery is double-glazed PVC. Heating is provided by an air-to-air heat pump, giving the house a C rating on the DPE. Sanitation is collective: connected to mains drainage. This house to refresh is ideally located 3 minutes by car from a pharmacy, mini-market and pizza shop, 10 minutes from Tarbes, 15 minutes from Tarbes Lourdes Pyrenees airport, 30 minutes from Pau, 1h from the ski slopes, 1h15 from Spain, 1h30 from Toulouse, 1h40 from Biarritz and the ocean, 2h30 from the Mediterranean.

Acquisto di immobili - Casa da ristrutturare interamente su terreno di 1719 m², a 10 minuti da MAUBOURGUET.

Acquisto di immobili - Appartement traversant en duplex de 119 m² tout juste rénové. Idéalement situé dans une rue calme en hyper-centre de Tarbes, à proximité immédiate de la place Verdun et des halles Brauhauban. Ce bien offre de multiples possibilités d’aménagement. que ce soit pour une COLOCATION de 5 chambres plus un bureau ou pour une RÉSIDENCE PRINCIPALE Il dispose d’un joli balcon plein sud sans vis-à-vis de plus de 8m². Parfait pour profiter de moments en extérieur, ainsi que d’une loggia fermée de 3m². Lumineux, spacieux, cet appartement est une opportunité rare. Potentiel de colocation : 1 chambre à 320€ et 4 chambres à 400€ = 1920€ / mois. soit 23 040€ / an Rendement : 11.02% BRUT Possibilité de création d'une 6ème chambre et d'augmenter ainsi les loyers de 400€/mois, soit 4 800€/an supplémentaire Venez découvrir sans plus tarder cet appartement lumineux dans un environnement calme et privilégié, avec sa vue imprenable sur les Pyrénées. Projection d'aménagement IA sur certaines photos

Acquisto di immobili - Affascinante casa d’epoca da ristrutturare - Uno scenario di vita pieno di fascino a Mazerolles, nel nord del dipartimento 65, vicino al Gers. Scoprite questa autentica casa d’epoca, costruita nel 1880, che offre una superficie abitabile di circa 150 m², distribuita su 2 livelli e circa 200 m² di dependances. Questa proprietà, situata in un contesto tranquillo e verde, arricchito da un’antica palizzata, è un vero rifugio di pace per chi cerca autenticità e natura. Le 4 grandi stanze di questa casa, di cui 2 camere al piano superiore, offrono tutto lo spazio necessario per creare un interior su misura senza dimenticare il solaio praticabile. Il terreno di 11.153 m² è perfetto per gli amanti della natura. Si potrà godere dello spazio e della quiete del luogo per momenti di relax all’aperto o per coltivare il terreno o praticare l’allevamento. Questa casa, sebbene necessiti di lavori di ristrutturazione, rappresenta un’opportunità unica di possedere un immobile con un reale potenziale. Lasciate volare la vostra immaginazione e trasformate questa casa in un luogo di vita unico, dove ogni dettaglio rifletterà la vostra personalità. Contattateci subito per una visita e lasciatevi conquistare dal fascino senza tempo di questa casa d’epoca. COFIM, siete già a casa vostra! Onorari a carico del venditore - Agente commerciale COFIM Partenaires - Valérie LAMORA (EI) - Tel. : - RSAC Tarbes 332 719 244 - Informazioni su -immobilier. Onorari inclusi del 7,14% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo al netto onorari 140 000 €. Non soggetto al DPE. Questo immobile vi è proposto da un agente commerciale (Impresa individuale). Il vostro consulente COFIM TARBES PYRENEES: Valérie LAMORA Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC 332 719 244 RCP MMA IARD. Da Cofim, siete già a casa vostra!

Acquisto di immobili - Una volta oltrepassata la porta d'ingresso, al piano terra si trova una bella cucina con luce traversante, un ampio soggiorno / sala da pranzo che beneficia anche di una splendida luminosità naturale, una elegante passerella con atmosfera da Atelier d'artista, una lavanderia e un locale tecnico. Vanno indicate anche toilette indipendenti che completano questo livello. L'insieme della casa emana un'atmosfera particolarmente accogliente e luminosa, con volumi di vita molto belli e un fascino autentico ovunque presenti. Al piano superiore troverete un bagno con toilettes, quattro belle camere dotate di magnifici parquet originali, nonché una splendida passerella d'artista inondata di luce, attualmente convertita in studio e che conferisce a questa proprietà un tocco davvero unico. La dépendance non è da meno e offre molte possibilità, tra cui la creazione di una camera aggiuntiva, un laboratorio o uno spazio indipendente. All'esterno, il fascino si percepisce subito. Il giardino, vero scrigno di verde e quiete, è incredibilmente piacevole e accuratamente sistemato. Vi si può scoprire un magnifico angolo terrazza con barbecue, ideale per le serate estive, una casetta per il ricovero degli attrezzi da giardino nonché la presenza di un pozzo di proprietà. Nessuna vicinanza visiva per questa splendida casa patrimoniale, situata a soli due minuti a piedi da tutte le comodità. Un immobile raro nel quartiere, che mescola fascino, luminosità, dependance e qualità della vita. Da visitare urgentemente. Onorari a carico del venditore. Classe energia E, Classe clima E. Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 4.380,00 e 5.990,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente Dream Immo: Anthony Bourragne Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC 530 366 236

Acquisto di immobili - Situata vicino alle principali arterie, venite a scoprire questa bella casa tradizionale costruita su un terreno alberato di circa 1 210 m². Costruita con cura, offre bei volumi e una vera qualità di costruzione, con una grande zona living, una cucina indipendente, diverse camere e servizi su entrambi i livelli, nonché una bella mezzanata. Edificata su un seminterrato completo, beneficia anche di un secondo garage nella proprietà. Siamo nel quartiere Mouysset, zona residenziale di Tarbes, vicino alle scuole, ai trasporti e ai servizi. Questa casa merita di essere scoperta e visitata per apprezzarne appieno i volumi, la qualità e il potenziale. Lascerà a ciascuno la libertà di conferirle un tocco personale e di farne un luogo che le somigli. Venite a scoprirla! Le commissioni dell'agenzia sono a carico dell'acquirente, pari al 6,41% IVA inclusa sul prezzo fuori oneri. Abitazione con consumo energetico eccessivo: classe F Rete Immobiliare CAPIFRANCE - Vostro agente commerciale (RSAC n. 942 912 858 - Registro di Tarbes) Nelly PEYREGNE Imprenditrice Individuale - Rif. 968165

Acquisto di immobili - Una tipica casa di montagna di Campan, accompagnata da un bellissimo terreno e da dipendenze pratiche. Ideale per gli amanti dei Pirenei, questa dimora immediatamente abitabile offre un vero rifugio per la vita all"aria aperta. Weekend di trekking, sessioni di parapendio, giornate di sci… tutte le attività sportive della valle sono accessibili in un attimo. Situata vicino a Bagnères-de-Bigorre e ai suoi servizi, nonché agli istituti scolastici, è perfetta per una famiglia numerosa in cerca del suo nido accogliente (5 camere da letto, 2 bagni). È anche un ottimo investimento per l"affitto turistico. La casa di montagna: Superficie abitabile di 180 m2 (di cui 12 m2 di veranda sul retro della casa / 180 m2 non includono le altezze soppalcate), al piano terra troviamo un ingresso con corridoio che serve una camera (che potrebbe essere anche un ufficio), una sala living con zone soggiorno e pranzo con insert a legna (circa 34 m2), una cucina attrezzata, un retro-cucina/caldaia/lavanderia (con lavello) che dà su una piccola veranda, un bagno (con finestra), servizi igienici separati (con finestra). Al piano superiore si accede tramite una graziosa scala in legno: una camera soppalcata con velux luminoso, due camere affacciate su una terrazza esterna, una camera con guardaroba, un bagno con servizi igienici (velux). Tetto in ardesia. Bel parquet nelle camere + zona soggiorno. Le dépendances: non adiacenti alla casa, un grande garage (circa 27 m2), un laboratorio di bricolage (circa 16 m2), un riparo per legname. Queste dipendenze sono ideali per la regione: 2 auto possono essere al rifugio durante l’inverno, e il laboratorio serve anche come spazio di stoccaggio. Una soffitta. Il terreno:La superficie totale del terreno è di 829 m2, tutto piano e di facile manutenzione: davanti alla casa si trova una piccola corte alberata, un vialetto conduce verso i garages e l’atelier, nonché l’area verde situata dietro la casa. È possibile qui realizzare un orto e magari raccogliere l’acqua piovana per l’irrigazione. Tecnica: DPE e diagnosi in corso / Riscaldamento centrale e acqua calda tramite caldaia a condensazione (gas) del 2022 + insert nel camino nel soggiorno / Doppi vetri o finestre aggiuntive con zanzariere. Persiane elettriche e manuali / Depurazione tramite fognatura pubblica / Terreno completamente recintato / Possibilità di acquisire alcuni mobili. Situazione: Nel villaggio leggendario di Campan (Hautes-Pyrénées), vicino al sito La Mongie e al Lac de Payolle. La città più vicina: Bagnères de Bigorre, centro termale, a 8 minuti in auto (tutte le comodità e istituti scolastici). - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandataire -

Acquisto di immobili - Una proprietà davvero Atipica, situata in posizione dominante, che sovrasta la valle e orientata a sud con una vista a couper tutto sui Pirenei incredibile dai giardini e dal Loft. Il Loft: un spazio di vita unico, volumi eccezionali attraversati da una luminosità incredibile che si infila attraverso grandi finestre. Bellezza ovunque si posi lo sguardo e una qualità di vita rara: è ciò che offre questo Loft creato ex novo nell’ex scuola del paese, a due passi da tutte le comodità. I giardini terrazzati, dove si raccolgono frutti e fiori in base alle stagioni, aggiungono a questa proprietà contemporanea un fascino bucolico senza tempo. Ideale per un- artista in cerca di un luogo di vita ispirante, per la creazione di attività nel paese o semplicemente per vivere in un luogo luminoso e rilassante. Il Loft: Superficie abitabile di 238 m2 (18 m2 di veranda-chiostrina), al piano terra troviamo una grande sala di vita (cucina/sala da pranzo + oltre 40 m2) con stufa a legna, (La cucina è dotata di una cucina a gas + elettrica SMEG), una grande camera da letto (circa 50 m2) con grande guardaroba incluso (utilizzabile come salotto o sala da pranzo) con stufa a legna Jotul, un bagno (con finestre) con servizi separati (e lavandino), una grande vetrata (in tutta la lunghezza, ideale in inverno per sfruttare il sole al riparo, ideale in estate per la ventilazione del luogo) dove si trova un spazio ufficio e degli Armadi. Al piano superiore, una grande camera degli ospiti (circa 52 m2), un grande soggiorno (circa 67 m2) che include uno spazio sportivo e un Atelier d’Artista (un pittore vive qui), un bagno (con finestre) con wc, un ripostiglio. Rinnovato molto recentemente, riscaldamento principale ad aria/pompa di calore (+ aria condizionata reversibile). Gli Annessi: un grande edificio indipendente di circa 95 m2 a piano offre un'area di stoccaggio (ideale per non ingombrare lo spazio abitativo), un laboratorio di bricolage e un negozio di antiquariato (può essere riutilizzato o usato diversamente). Una cantina sotto una parte della casa, accessibile dall’esterno. I « Giardini Terrazze »: La superficie totale del terreno è di 1518 m2, suddivisa in tre spazi distinti: Il cortile principale, dove si trovano gli edifici, organizzato in molteplici piccoli angoli circondati da verde e fiori, dove sedersi per passeggiare, prendere il sole, riposarsi (circa 850 m2). Più in basso c’è un primo giardino a terrazze dove si trova un frutteto e un pollaio (circa 310 m2), Ancora più in basso un secondo giardino dove è possibile creare un bel orto nutriente (circa 350 m2) in permacultura (possibile stoccaggio di 5000 l di acqua piovana durante l’anno). Terreno totalmente eco-friendly - Da notarsi che il terreno è appositamente recintato per il vostro cane! Tecnica: DPE B / Ristrutturazione 2025 + cancello nuovo + grondaie in zinco recenti… / Riscaldamento PAC aria + stufa a legna + Stufa a legna / Climazione / VMC / Scambiatore termico d'acqua calda ad aria esterna con serbatoio da 200 l / Rete fognaria a incanalamento / Fibra ottica / Grande cancello che permette di parcheggiare uno o due veicoli / Altezza dei soffitti tra 2,85 m e 2,96 m / Possibilità di acquistare mobili. Situazione: In un grande paese tranquillo con tutte le comodità, comprese strutture mediche. Club sportivi (rugby, tennis, ecc.) e associazioni sportive. Mercato serale affollato ogni sabato. Numerose passeggiate sul posto anche intorno a un magnifico lago nel paese (balneabile con spiaggia in estate + pedalò). Tutte le scuole pubbliche e private nel paese o molto vicino. a pochi chilometri dai Pirenei (stazioni sciistiche, trekking, terme…). In auto 20 min da Lannemezan (autostrada). 1 h dall’aeroporto di Tarbes-Lourdes - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Acquisto di immobili - For sale in SARIAC MAGNOAC (65) Villa of 137 m² - 3 bedrooms - living room/kitchen - garage - cellar - 4545 m² plot. In SARIAC MAGNOAC, a rural village of 162 inhabitants in the Hautes-Pyrénées department, discover this single-story villa, offering 137 m² of living space built entirely on a 0.6m crawl space. It was constructed in 2023 to the latest environmental standards. The living area comprises a 47 m² living room/kitchen, a 15.5 m² open-plan kitchen with a central island, a WC, and a pantry of nearly 5 m². The sleeping area includes two bedrooms of nearly 11 m² each, a master suite of nearly 35 m² with a dressing room, shower room, and WC, and a second shower room of 6 m². A detached double garage of 45 m² completes this property. A 36 m² covered wooden terrace, opening onto the living/dining room, faces southeast. A second terrace connects the house and the garage. There is a cellar of nearly 200 m² with a ceiling height of 1.60 m. All windows and doors are double-glazed, PVC for the windows and aluminum for the French doors. Some shutters are wooden and others are electric. Heating is provided by a pellet stove supplemented by electric radiators. The septic tank is fully compliant with current regulations. The property assessments are excellent. The property tax is €800. The town of Castelnau Magnoac (birthplace of the captain of the French national rugby team), 4 km away, offers all amenities, including medical and dental practices, a pharmacy, a supermarket, schools, food shops, a newsagent, and a local market (Saturday mornings). Two mobile homes are located on the property and can be discussed if desired. This peaceful property in the Pyrenean countryside boasts a 4545 m² wooded park. Don't hesitate to come and visit this place, which is ideal for a family or a couple, but above all, make it your home. Contact me at The fees are to be paid by the seller. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Acquisto di immobili - Investitori IDEALI! Appartamento in residence attualmente affittato. Lannemezan, in una residenza sicura del 2006, appartamento di tipo 3, superficie abitabile di 54.12 m², situato al primo piano con balcone e parcheggio. Questo appartamento comprende un soggiorno con cucina a vista e arredata con mobili alti e bassi, piano cottura, cappa aspirante e un bancone, due camere da letto con armadi, un bagno, un wc e un balcone con posto auto privato. Aree verdi comuni. Residenza relativamente recente con muri doppi, doppi vetri. Immobile soggetto a regime giuridico della comproprietà comprendente 44 lotti principali. La quota-parte dei lotti in spese comuni è di 253/10.000 per l'appartamento, 105/1.000 per l'edificio interessato e 6/10.000 per il parcheggio. Nessuna procedura in corso. Alloggio affittato con un canone mensile di 441,00 € IVA inclusa (di cui 54,00 di spese). Bilancio preventivo medio 1 023,00 €/anno (spese di comproprietà + acqua) di cui 651,00 recuperabili sul locatario. Tasse fondiarie 2025: 988,00 Stima dei costi annui energetici dell'alloggio: tra 1 120,00 e 1 570,00 €/anno Prezzi medi delle energie indicizzati nel 2021, 2022 e 2023 (abbonamento incluso) Prestazione energetica: D / GES: B

Acquisto di immobili - Located south-east of Tarbes, this plot of land measures 4800 m² and has been granted planning permission. Situated in the countryside, 15 minutes from Bagnères de Bigorre, this big plot is not serviced, but has networks on the edge. An individual drainage system will need to be installed. Your house could be built in a quiet setting facing south. Located 20 minutes south-east of Tarbes 10 min from the motorway 15 min from a golf course and from Bagnères de Bigorre 25 min from a high-speed train station (TGV) 1 hr 30 min from Toulouse 1 hr 45 min from Biarritz 45 min from ski stations.

Acquisto di immobili - A Lourdes, vicino ai servizi, al secondo piano, bel appartamento T3 di 52 m² da rinfrescare. Una cucina, due camere da letto, una sala da pranzo che si affaccia su un balcone con vista sul Pic du Jer, un bagno, servizi igienici separati, una cantina al piano interrato. Potenziale locativo. La residenza si trova in un quartiere tranquillo con numerosi posti auto gratuiti. Scoprite questo bel appartamento T3 di 52 m², situato al secondo piano di una residenza tranquilla. L’appartamento è da rinfrescare e offre un bel potenziale, sia come casa principale sia come investimento locativo. Si compone di un ingresso che serve tutte le stanze, una cucina indipendente, due camere, una zona giorno con accesso al balcone, un bagno e servizi igienici separati. Una cantina al piano interrato completa l’immobile. La zona giorno gode di una vista sul Pic du Jer e si apre su un piacevole balcone. Il parquet originale, attualmente ricoperto da moquette, potrà facilmente essere valorizzato. In prolungamento del soggiorno, una seconda camera esposta a ovest completa lo spazio notte. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono forniti da una caldaia individuale a gas cittadino. Le ferramenta sono in doppio e semplice vetro, alcune finestre del soggiorno e della camera ovest sono ancora in semplice vetro. Le persiane sono in metallo e vecchie. Nessuna procedura pendente nella copropietà. Appartamento lotto 257 rappresentante eme e una cantina lotto 241 rappresentante eme. Spese condominiali trimestrali 111,44 euro. Questo appartamento si trova a 10 minuti dal centro di Lourdes. Tutti i servizi sono a 5/10 minuti ( scuola, istituto, liceo, Carrefour Market, Monoprix, panetteria, le halles (mercato coperto)). A 15 minuti dalla stazione ferroviaria SNCF, 10 minuti dalla stazione degli autobus, a 15 minuti in auto dall’aeroporto, a 20 minuti da Tarbes, a 45 minuti da Pau e a 40 minuti dalle prime stazioni sciistiche.

Acquisto di immobili - Joli manoir d'environ 360 m² habitables en très bon état général situé dans un village calme, disposant d'un jardin de 2100 m² avec piscine. Le rez de chaussée comprend un grand salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une grande cuisine équipée, une salle de jeux et une salle de douche. Au premier étage : 4 chambres et 2 salles de bains, sols en parquet. Au deuxième étage 2 chambres supplémentaires et un grenier. Chauffage central avec chaudière très récente et double vitrage. Piscine ( 12X5m) avec pool-house, triple car port et salle technique avec sauna et débarras. Un puits et une cour intérieure en pierre avec une fontaine et basse-cour complètent ce bien Commerces à 5 minutes, TGV de Tarbes à 20 minutes et l'aéroport de Tarbes à 25 minutes. Pistes de ski à une heure de route.

Acquisto di immobili - Situated in a lively village, this charming little house tastefully renovated offers over 80 sqm of living space across three levels. Comprising a very cozy living room with a kitchenette and a very pleasant covered terrace overlooking the countryside on the ground floor. On the first floor, there is a bedroom and a large shower room. On the second floor, a large room of over 20 sqm can be converted into a bedroom with a study or workshop. All window frames are double-glazed, heating is provided by a small electric boiler, and hot water is supplied by a hot water tank. You will also enjoy a cellar with access to the terrace and the small garden. Sanitation is compliant and connected to the main sewer system. An ideal property for any investor or for a first-time buyer. 13 minutes from Masseube, Boulogne-sur-Gesse, and 20 minutes from Lannemezan.

Acquisto di immobili - Situata a pochi passi dalla Bastide medievale di Trie-sur-Baïse, questa villa dotata di riscaldamento centralizzato e doppi vetri è stata ristrutturata con cura ed è situata nel cuore di un bel giardino paesaggistico sicuro di 2.941 m² con cancello d"ingresso. Decorata e modernizzata con gusto, una visita è vivamente consigliata! La villa comprende al piano terra: un ingresso, 3 camere (suite padronale con bagno privato), un soggiorno a doppia esposizione con grande camino, un caminetto moderno e porte-finestre che danno sulla terrazza, una cucina-sala da pranzo attrezzata e molto ben equipaggiata con elettrodomestici incassati, un bancone per la colazione e una sala da pranzo, nonché porte che danno sulla terrazza posteriore; un bagno familiare WC. Il primo piano conduce alla 4ª camera con bagno privato e WC; una soffitta funge da spazio di ripostiglio. Il seminterrato comprende: un garage laboratorio che dà sul giardino, una cantina, un locale tecnico, un ripostiglio. La proprietà dispone di una grande terrazza posteriore che guarda verso la piscina e di un"altra terrazza antistante. La piscina a l acqua salata misura 3,5 m x 7 m e dispone di una scala romana. C'è un parcheggio in grado di ospitare diverse auto e il giardino paesaggistico è dotato di cancello d'ingresso, alberi maestosi, prati, aiuole e siepi. La proprietà è collegata alla rete fognaria e alla fibra ottica. I notevoli lavori di ristrutturazione eseguiti includono: l'installazione professionale di una nuova piscina, la creazione di una cucina-sala da pranzo moderna e attrezzata, una terrazza posteriore con corrimano, la messa a norma dell"impianto elettrico, l"installazione di un sistema di ventilazione meccanica controllata (VMC), l"installazione di un radiatore al primo piano, l"isolamento delle tubazioni, nuovi rivestimenti di pavimenti in tutta la casa, una porta d"ingresso a doppio vetro, la modernizzazione dei bagni e dei WC, la chiusura del giardino. La posizione è ideale: a pochi minuti a piedi da una città e dai suoi servizi - negozi, studio medico, farmacia, banca, bar e ristoranti, e vicina ai mezzi di trasporto (Tarbes 25 minuti con stazione SNCF, autostrada). Aeroporti: Tarbes 30 minuti, Pau 1 ora, Tolosa 90 minuti. L"ABITAZIONE INCLUDE: Piano terra Ingresso (11 m²) porta e scala verso il seminterrato Soggiorno (33 m²) doppia esposizione, camino con caminetto a legna, porte verso la terrazza Cucina/sala da pranzo (25 m²) cucina attrezzata con elettrodomestici integrati, porta che dà verso la terrazza Corridoio (3 m²) WC (1,5 m²) con toilette e lavabo Suite genitore (14 m²) con armadi a incasso e sala da bagno privata (3 m²) con doccia, lavabo e asciugasalviette Bagno (5 m²) doppia lavabo, vasca, asciugasalviette Camera 2 (13 m²) con armadi a incasso Camera 3 (13 m²) con armadi a incasso Primo piano Camera 4 (20 m²) con lucernario e termosifone a muro Sala da bagno privata (4 m²) doccia, lavabo, toilette, lucernario, termosifone a muro Sottoscala Seminterrato Laboratorio (32,5 m²) porta verso il giardino Box auto (36 m²) Corridoio (6,5 m²) Cella (11 m²) Cella (12 m²) Caldaia (1,5 m²) ALTRE ELEMENTI Collegata alle reti di distribuzione di acqua, elettricità, Internet (fibra ottica) e telefono. RISCALDAMENTO - riscaldamento centralizzato a combustibile e camino a legna nel soggiorno. ACQUEDOTTO - la casa è allacciata alla rete fognaria. LOCALIZZAZIONE Breve distanza a piedi da una città con negozi 10 minuti Mielan 25 minuti Tarbes (stazione, ospedale, autostrada) Aeroporto 35 minuti Tarbes/90 minuti Tolosa 1 ora e 15 minuti dai Pirenei e località sciistiche 2 ore dalla costa atlantica

Acquisto di immobili - Dimora del padrone del XIX secolo: 330 m² abitabili, parco e piscina nel cuore di Ossun In esclusiva, situata nel centro del pittoresco paese di Ossun (65380), idealmente posizionata tra Tarbes e Lourdes, questa sontuosa casa padronale costruita nel XIX secolo offre 330 m² abitabili (e quasi 500 m² di superficie utile totale). Eretta su tre livelli, questa rara proprietà combina volumi maestosi, autenticità preservata e un ambiente di vita intimo ai margini dei Pirenei. Una facciata maestosa e un fascino storico preservato All’arrivo, la proprietà impone il suo prestigio con una facciata lineare del XIX secolo a simmetria notevole, cornici in pietra di taglio, tetto in ardesia punteggiato di lucernari e persiane a battente pastello. L’accesso avviene tramite una corte privata di accoglienza che facilita il parcheggio. All’interno, l’eleganza d’epoca è onnipresente: altezze di soffitto di 3,30 m al piano terra, mattonelle d’epoca, pavimenti in legno massiccio al piano superiore, boiserie, caminetti d’epoca a travi e scala centrale magistrale. Distribuzione degli spazi su 3 livelli La casa propone un’organizzazione ampia e funzionale: Piano terra (Niveau 0): l’ingresso centrale di 15,6 m² serve due ampi saloni/ricezioni (36 m² e 39 m²), una cucina conviviale di 34 m² con accesso esterno, e un laboratorio d’arte eccezionale di quasi 39 m², immerso nella luce e che si apre direttamente sul parco (ideale per uno spazio di creazione, una professione liberale o una suite al piano terra). Primo piano (Niveau 1): il polo notte si articola intorno a ampi disimpegni e propone 4 camere d’eccezione (da 22 m² a 24 m²), nonché due bagni. Secondo piano (Niveau 2 - Soppalco grezzo): un piano spettacolare di 170 m² a pianta sotto una impressionante architettura di grande trave. Questo spazio è allo stato grezzo e richiede una ristrutturazione totale, offrendo un potenziale di arredamento eccezionale (suite aggiuntive, sala giochi o appartamento indipendente). Parco alberato e piscina all’imbrunire Eretta al centro di Ossun, la proprietà conserva tutta la sua intimità. Il parco alberato di essenze diverse circonda la casa e accoglie una grande piscina propizia al relax durante i giorni di bellezza. Potenziale di ristrutturazione e valorizzazione Proposta nella sua autenticità con il riscaldamento elettrico attuale e le finestre originali, la dimora offre un magnifico terreno di espressione. Lavori di restyling decorativo e una modernizzazione dei sistemi energetici ( isolamento, doppio vetro, pompa di calore) permetteranno di ottimizzare il comfort migliorando al contempo la performance globale del bene. Informazioni tecniche & DPE I principali vantaggi Esclusività: una proprietà di carattere rara nel comune. Location strategica: Ossun, paese ricercato con tutti i negozi e le scuole, accesso diretto agli assi Tarbes/Lourdes, stazione ferroviaria e aeroporto. Prestigio & Potenziale: 330 m² abitabili immediatamente sfruttabili con 4 camere + un sottotetto di 170 m² sotto travi a vista da arredare. Contesto di vita: l’intimità di un parco con piscina nel cuore del paese. Informazioni e visite: Dossier confidenziale, piante dettagliate, video e visita virtuale su richiesta. Contattateci per organizzare una scoperta della proprietà. Sebastien Bouic rappresentante della SARL BOUIC IMMOBILIER con sede centrale in 15 Bis boulevard de Lattre de Tassigny - titolare della carta professionale CPI CPI - CCI di TARBES - immatricolata al RCS di TARBES sotto il n° - immatricolata al Registro Speciale degli Agenti Commerciali del Tribunale di Tarbes sotto il n°. Sede legale del mandante: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIGI - Società per azioni semplificata, capitale sociale di 132 373,05 euro, iscritta al RCS di Parigi 497 617 746 e titolare della Carta professionale CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Cassa di Garanzia: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Parigi

Acquisto di immobili - 1h30 south of Toulouse in the Barousse valley, this typical Pyrenean property for renovation offers two barns, one 100 m² with a hayloft, the other 35 m² on the ground. Set at an altitude of 800 m, it sits on 1.7 hectares of south-facing land with lovely mountain views. All buildings are in need of renovation. The construction is traditional. The walls are of stone, the roofs of tile and steel. Electricity is nearby (photovoltaic panels are possible with good year-round sunshine). There are also two springs on the property, one of which has been channeled for connection. A well has been dug between the two barns to capture a spring. Sanitation is to be provided by a septic tank. Easy access all year round. This property is ideal for nature lovers who enjoy simple pleasures. Ideal for hiking and for a bucolic pied-à-terre. The property is 25 minutes from the freeway, SNCF train station and golf course, 40 minutes from the ski slopes and Spain, 55 minutes from Tarbes, 1h30 from Toulouse and its airport, 2h20 from Biarritz and the ocean, 2h50 from the Mediterranean.

Acquisto di immobili - Cercate una proprietà con ampi spazi e un grande potenziale di ristrutturazione? Questa casa situata a Castelnau-Magnoac aspetta solo il vostro progetto! Al piano terra troverete un ampio soggiorno, una cucina separata, due camere da letto e un bagno con doccia e WC separato. Al piano superiore, la zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, che offrono numerose possibilità di disposizione per una famiglia numerosa o per un progetto di residenza secondaria. All'esterno, le pertinenze rappresentano un vero punto di forza: Una tettoia per auto Un garage chiuso Una grande dependance comprendente un vecchio pollaio e una parte adibita a fienile Un piacevole giardino per godersi le belle giornate. L'intera proprietà è da ristrutturare, lasciando spazio alla vostra immaginazione per creare una casa su misura. Una proprietà rara per gli amanti della ristrutturazione, con numerose pertinenze e un grande potenziale in un ambiente tranquillo. Una visita è d'obbligo! Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Abitazione con consumi energetici molto elevati: classe F. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Il vostro agente immobiliare (numero RSAC 905 409 074 - Registro di TARBES) Julie RIGAL, imprenditrice individuale - Rif. 963989

Acquisto di immobili - In the heart of Tarbes, discover these commercial walls of 119 m² with a prime strategic location. Located on the ground floor and complemented by a cellar, this commercial premises offers two main rooms, two independent kitchens, toilets, hallways, and a technical room. A rare opportunity to develop or establish a business in one of the most dynamic sectors of the city center. The current configuration offers great flexibility of operation. From the entrance, you discover a first reception room (31 m²) extended by a second room (34 m²), allowing to create different welcoming, sales, or catering spaces according to the needs of the activity. The two adjoining kitchens (15.5 m² and 15.2 m²) are a real asset for professionals requiring multiple preparation or production zones. The whole is completed by three hallways totaling 7 m² facilitating circulation, two toilets with hand wash (6 m²), a cold room, and a technical space (10 m²) essential for the proper functioning of many professional activities. The presence of a cellar provides additional storage capacity, especially appreciated in the city center. Thanks to its visibility, accessibility, and location on one of Tarbes' iconic squares, this property lends itself to many commercial, craft, tertiary, or catering projects. Its retail environment and regular passage flow make it a sought-after location to develop an activity or make a patrimonial investment. The presence of a large parking lot nearby is a real asset, offering clients and collaborators particularly appreciated easy access in the city center. Number of lots: 6 Currently, there are no ongoing procedures. The current charges amount to €103.95 per month, totaling an annual fund call of €1248. Water consumption is to be added proportionally to the consumption. It is located about 5 minutes from the Tarbes SNCF train station, less than 10 minutes from the highway, 10 minutes from Tarbes-Lourdes-Pyrénées airport, 25 minutes from Lourdes, 40 minutes from Pau, 1 hour from the first Pyrénées ski resorts, 1h15 from Toulouse, 1h30 from Spain, 1h30 from the Atlantic Ocean, and 2h30 from the Mediterranean.

Acquisto di immobili - 10 minutes from Trie-sur-Baïse, 35 minutes from Tarbes, come and discover this small L-shaped farm to be entirely renovated, with its 1,500 m² of flat meadows around the building! With its 112 m² house, outbuildings and attics (64m²), it has charm and potential. The wooden door leads you into the hall (3.2m²) which serves the ground floor, consisting of a living room (25 m²), a bedroom (18 m²), a kitchen (9.2m²), a bathroom (4.3m²) and a separate WC (1.4 m²). A wooden staircase guides you to the upper floor, where you will enjoy 2 large bedrooms (20 & 26 m²). Everything is to be arranged according to your wishes! Outside, you will notice the potential of this L-shaped building: a covered terrace (19 m²), adjacent to a workshop (13.5m²), and an attic (32 m²) with their beautiful wooden frames. You could create gîtes or guest rooms, or simply renovate this house for yourself, your family. Everything is possible in the peacefulness of this charming village. The roofs are tiled. The joinery is made of simple-glass wood. There is no heating system, except for fireplaces. Hot water is produced by an electric water heater. The sewage system is made with a septic tank meeting standards. 10 minutes from Trie-sur-Baïse and shops, 35 minutes from Tarbes, 35 minutes from the highway, 45 minutes from Tarbes-Lourdes-Pyrénées international airport, 1h10 from a ski resort, 1h30 from Toulouse, 1h20 from Spain, 2h from the Ocean and 3h from the Mediterranean.

Acquisto di immobili - La dimora tra i pini, su un terreno di 4500 m2, grande casa di 280 m2 e 200 m2 al seminterrato con uno spazio benessere che comprende sauna terapeutica, doccia a getti e Jacuzzi. La casa al piano terra è composta da un ampio salone-soggiorno di 70 m2, una cucina, una camera matrimoniale con bagno e WC indipendente. Una stanza da stiro con grande guardaroba e un WC. Il tutto si affaccia su una grande terrazza con vista sul giardino. Al primo piano, 2 suite di 40 e 50 m2 con bagno e WC indipendente, una terza camera e un piccolo soggiorno. Riscaldamento con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, pannelli solari per l’acqua sanitaria. Installazione recente. Dal 2015 gestiamo alcune case vacanze con una clientela piuttosto di alto livello. Abbiamo il marchio Destination d’Excellence e siamo stati i primi ad averlo a Lourdes nel 2025.