Immobiliare Aube: 62 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Casa signorile in stile a colombini del centro città di 217 m2, 7 vani, 4 camere, 2 bagni, garage, terrazza e giardino. Bella casa signorile del centro città vicino a tutti i servizi, a 30 km da Troyes collegata da autobus. Splendido scalone e camera con camino e travi a vista. sottotetti utilizzabili. Garage e cantine. Riscaldamento centralizzato a olio. Punti di forza: Centro città con giardino e garage Prossimità di Troyes e Parigi a 1h15. Casa signorile confortevole che si affaccia sul verde. Elementi rustici (travi, colombini, camini, cornici, ...). Vita associativa attiva (tennis, golf, vela, numerosi negozi, scuole, ...). Casa e ambiente tranquilli senza essere fuori centro.

Acquisto di immobili - 3G IMMO propone a SAINT-POUANGE (10120) questa splendida proprietà di 8 locali, composta da due edifici situati su un terreno interamente recintato di 3.100 m². In un contesto tranquillo, vicino a sentieri per passeggiate, offre interni moderni, in perfetto st...

Acquisto di immobili - Nel cuore di un villaggio alle porte del Pays d’Othe, a soli 2 ore da Parigi tramite l’autostrada A5 e a 18 km da Troyes, questa splendida casa colonica della Champagne ristrutturata offre un raffinato equilibrio tra storia e modernità. Dietro la sua facciata ricca di carattere, la casa presenta 255 m² di spazi conviviali e funzionali, affacciati su un terreno recintato di quasi 1.500 m². Al piano terra, un’accogliente zona giorno di 88 m² conquista per l’altezza dei soffitti, la luminosità, il soppalco di 24 m² e l’accesso alle due terrazze esterne; una cucina separata, arredata e completamente attrezzata con piano cottura, due ampie camere da letto di oltre 20 m², un bagno con vasca e doccia, una lavanderia e servizi igienici separati completano il livello. Al piano superiore, un disimpegno, due camere da letto di 16 e 26 m² e un secondo bagno con doccia e servizi igienici. Gli spazi esterni completano armoniosamente la proprietà: un bel giardino alberato con una splendida vista aperta sul paesaggio collinare e sulla foresta, terrazze, nonché una dependance con garage, laboratorio e soffitta. I nostri punti di forza: la tranquillità e la natura circostante, l’autenticità preservata e il fascino dell’antico, il comfort moderno, i materiali di qualità e le dotazioni — tripli vetri, pompa di calore reversibile, stufa a legna, scaldacqua termodinamico —, l’eccellente stato di manutenzione e le prestazioni energetiche. Una splendida proprietà per famiglie, piena di fascino, da visitare in esclusiva con la vostra Agenzia AEB PROPERTIES.

Acquisto di immobili - MAISON CARATTERe ATIPICA - 6 locali di 137 m² con terreno e annessi — 10280 Fontaine-les-Grès Venite a scoprire questa casa atipica e piena di fascino, costruita su un bel terreno recintato di 796 m² con annessi proposti a un nuovo prezzo interessante. Dietro il suo charme singolare, questa costruzione degli anni '30 offre volumi importanti e una configurazione originale. Piano terra: - Un ingresso con ripostiglio pratico. - Una cucina attrezzata e conviviale, impreziosita da un isola centrale. - Una zona living luminosa e accogliente dotata di un termosifone a pellet. - Un grande soggiorno/sala da pranzo che prosegue lo spazio di vita. - Una prima camera comoda a piano terra. - Un WC separato. 1° piano - Ala destra: - Una grande suite parental con proprio bagno privato. 1° piano - Ala sinistra (IL GROSSO + DA RISTRUTTURARE): Forte potenziale di rifacimento per ristrutturare una camera aggiuntiva, una bagno e soffitte sfruttabili secondo i vostri desideri. All’esterno (annessi): Godetevi di due cantine indipendenti (non comunicanti), di un secondo WC funzionante, di un capannone per auto, di un vecchio ripostiglio e di un locale bici. SUPERFICI: Al piano terra - Ingresso: 5,35 m² - Cucina: 26 m² - Zona living: 14,48 m² - Soggiorno/sala da pranzo: 32 m² - Camera: 14,73 m² - WC 1° piano (Ala destra): - Suite parental (al suolo) 32,57 m² - Bagno: 9,72 m² 1° piano (Ala sinistra - DA RISTRUTTURARE): - Camera: 10,86 m² - Bagno: 3,41 m² - Disimpegno: 2,60 m² - Solai: 26,7 m² Annessi: - Capannone auto: 17 m² - Ripostiglio da giardino: 7,5 m² - Locale bici - 2 cantine - 1 WC Prezzo: 199 000 € VA (oneri a carico del venditore). Imposte: 335 € Tasse OM: 160 € Assainimento: Fossa settica Servizi: Scuole materne/elementari - Vicinanza ai negozi. Impressione: irresistibile per gli amanti di beni atipici! Si visita? Contattami al: Tilia Batista — Consigliera eXp France Oneri a carico del venditore. Classe energetica D, Classe clima B. Importo stimato delle spese annue di energia per uso standard: tra 2280,00 € e 3960,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il tuo consulente eXp Realty: Consigliere immobiliare - Tilia Batista

Acquisto di immobili - A Montgueux, a 6 km dal centro città, vieni a scoprire questa casa unifamiliare di piano terra con 145 m² di superficie abitabile. Dispone di un ingresso di 8 m² con guardaroba e servizi igienici separati. Il soggiorno, salotto e cucina abitabile a pianta aperta coprono una superficie totale di 54 m²! Ci sono due finestre panoramiche che conducono a una veranda coperta di 20 m², a una dispensa attrezzata di 7 m², a un corridoio e a tre camere da letto con ripostigli rispettivamente di 12,40 m², 13,30 m² e 14,5 m²; poi una suite padronale di 20,5 m² con bagno con doccia e guardaroba, e camere da letto, un bagno completo con WC+vasca+doccia a l’interno completano questa generosa offerta. Un garage separato, isolato e verniciato di 27 m² con porta sezionale isolata, terreno di 1067 m². L’abitazione è conforme allo standard RE 2020 grazie al riscaldamento a pavimento idraulico con pompa di calore. Prodotto impeccabile disponibile!!! Le spese sono a carico del venditore. Classe energetica A, Classe clima A Stima della quantità annua di energia necessaria per l’uso standard: tra 690,00 € e 940,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (acconti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geohazards: .

Acquisto di immobili - Nestled within a 1.5-hectare enclosed estate, this renovated mill offers a unique setting between a pond, a river, and unspoiled nature. An exceptional property with generous proportions, ideal as a second home or for a prestigious investment. 17th-century renovated mill – 1.5-hectare enclosed estate – River, pond with island – 360 m² – 10 bedrooms – 1.5 hours from Paris. Just 1.5 hours from Paris, 25 minutes from Provins, 35 minutes from Sens, and only 7 minutes from Nogent-sur-Seine, discover Le Moulin de Soligny, a rare property nestled in the heart of a protected natural environment. The Nogent-sur-Seine train station, located 7 minutes away, provides access to Paris Gare de l'Est in approximately 55 minutes, offering easy access while enjoying peace and quiet in nature. A fully renovated 17th-century mill. Built in the 17th century and completely renovated starting in the 2000s, this characterful mill offers approximately 360 m² of living space and combines authenticity with modern comfort. The property comprises 15 rooms, including 10 bedrooms, making it ideal for a large family, a charming second home, or a bed and breakfast or gîte project. The living spaces offer generous proportions: • A bright reception room of approximately 70 m² • A fully fitted and equipped independent kitchen • A utility room • Several lounge and work areas • A bathroom, a shower room, and three toilets • A large attic offering additional potential for conversion. Additional features include: • A cellar with a negative temperature chamber, ideal for storage (wine, food, etc.). An exceptional natural setting. The property extends over more than 1.5 hectares, entirely enclosed by walls, guaranteeing privacy and tranquility. The landscaped park offers rare features: • Superb pond with island accessible by a bridge • Orvin River and Pâtures stream crossing the property • Truffle orchard with automatic watering • Automatic watering around the mill • Paved paths allowing movement throughout the property • Outdoor lighting throughout the estate • Easy maintenance thanks to a robotic lawnmower Some rooms benefit from a remarkable view of the park and water features, reinforcing the unique character of the place. Outbuildings and annexes • 65 m² garage with attic • Two garden sheds Modern amenities The renovation has been carried out with great care and high-quality equipment: • Underfloor heating on the ground floor • High-performance heat pump • Solar panels • Elevator serving the first floor • Accessibility for people with reduced mobility • Custom-made wooden joinery crafted by artisans • Home automation for the doors A rare potential This mill also offers the possibility of reinstalling a waterwheel to produce its own electricity, adding a particularly sought-after ecological and heritage dimension. A place for multiple projects Thanks to its size and exceptional setting, this property is perfectly suited to: • A characterful family residence • A country house near Paris • A guest house or tourist activity • A lifestyle project in the heart of nature A rare estate where heritage, nature, and water meet, just 1.5 hours from Paris. A must-see! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at (ref 616012)

Acquisto di immobili - eXp è lieta di presentarvi, situata al crocevia dei tre comuni di St Savine, Les Noes e Troyes, questa casa indipendente di 114 m², con ingresso tramite un conservatorio, un soggiorno di 31 m² luminoso, un grande bagno recentemente ristrutturato con vasca, doccia e WC, e una cucina moderna completamente attrezzata di 11 m². Al piano superiore, un disimpegno conduce a quattro camere da letto di 11 m², 11,2 m², 15,9 m² e 16 m², una cantina, un piccolo annesso di 12 m² e una tettoia, una terrazza tranquilla e un terreno recintato di 231 m² – un’ottima opportunità!!! Le spese sono a carico del venditore. Classe energetica E, Classe climatica E. Stima della Consumo Energetico Globale per uso medio: tra 2540,00 € e 3480,00 € all’anno per gli anni 2021, 2022 e 2023 (con abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Geohazards: .

Acquisto di immobili - Novità in una zona dinamica, tra la concessionaria MERCEDES e LEROY MERLIN. Venite a scoprire questo edificio con accesso conforme ai requisiti ERP, venduto libero, con una superficie di 435 m² distribuita su 2 livelli. Comprende un ampio ingresso di 30 m², servizi igienici con WC e doccia, un’officina e un’area di stoccaggio di 114 m² e 160 m², con porta sezionale di accesso di 3 × 3 metri. Al piano superiore si trovano spazi confortevoli e ben rifiniti: 4 uffici in condizioni impeccabili, rispettivamente di 9,72 m², 10,38 m², 13,98 m² e 21,08 m², un’ampia sala riunioni di 33 m², servizi igienici separati, un ripostiglio e uno spazio comune per il relax e la cucina. Edificio recente, con classe energetica A. Completano la proprietà 7 posti auto privati, all’interno di un gruppo di 8 unità identiche. Immobile recente e di qualità, conforme alle normative e modulabile, situato in una zona dinamica vicino all’UTT e alla tangenziale. «Il prezzo di vendita indicato è riservato agli acquirenti che investono impegnandosi ad affittare l’immobile applicando il regime IVA ai canoni. In caso di mancato rispetto di tale impegno, al prezzo di vendita sarà aggiunto un importo supplementare.» Ulteriori informazioni disponibili. Spese di agenzia a carico del venditore. In un condominio di 69 unità. Quota media del budget previsionale: 1.000 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica A, classe climatica A. Il vostro consulente eXp Realty: Bruno BASUYAUX Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 789874864 TROYES Assicurazione RC e tutela legale n. 8 592 678

Acquisto di immobili - 3G IMMO propone questa magnifica casa T8 del 2011, situata in un quartiere tranquillo di Saint-Julien-les-Villas. A piano terra verrai accolto da un vasto ingresso che conduce a un soggiorno-sala da 46 m², illuminato naturalmente e aperto su una terrazza con vi...

Acquisto di immobili - Villa contemporanea d'eccezione del 2018 – Un vero oasi di pace a La Rivière-de-Corps A pochi minuti dal centro di Troyes, in uno dei quartieri più ricercati di La Rivière-de-Corps, scoprite questa magnifica villa contemporanea costruita nel 2018, dove comfort, eleganza e qualità della vita si incontrano. Una villa contemporanea dall'anima mediterranea. Costruita nel 2018, questa splendida casa di piano unico combina perfettamente comfort moderno ed eleganza. Le prestazioni recenti si associano a una decorazione curata, ispirata alle influenze mediterranee, dove i tocchi armeni e greci apportano calore, carattere e autenticità. Ogni spazio è stato pensato con gusto per creare un'atmosfera accogliente e rassicurante. Fin dall'ingresso, la luminosità, i volumi generosi e le finiture di qualità invitano a proiettarsi in un contesto di vita raffinato e conviviale. Con una superficie abitabile di circa 140 m², la casa offre un'ampia zona giorno illuminata grazie alle numerose aperture sul giardino. La cucina a vista, moderna e completamente attrezzata, si integra perfettamente in questo spazio conviviale, ideale per ricevere famiglia e amici. Lo spazio notte, ben organizzato, offre tutto il comfort necessario per una vita familiare, mentre le prestazioni di qualità garantiscono una quotidianità piacevole. All'esterno, si potrà beneficiare di un giardino interamente recintato, accuratamente curato, e di una bella terrazza ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Costruita secondo le norme recenti, questa villa beneficia di ottime prestazioni energetiche con un DPE B, pompa di calore aria/aria, boiler termodinamico e isolamento performante, offrendo comfort ottimale durante tutto l'anno e un consumo energetico controllato. I punti di forza di questa proprietà • Villa di piano unico costruita nel 2018 • Circa 140 m² abitabili • Quartiere residenziale tranquillo e molto ricercato • Ampia zona giorno luminosa • Cucina moderna a vista e attrezzata • Giardino recintato con terrazza • Prestazioni curate e decorazione elegante • Pompa di calore aria/aria • Boiler termodinamico • Eccellente performance energetica • Nessun lavoro da programmare Una proprietà rara nel settore, ideale per una famiglia che cerca un contesto di vita privilegiato, unendo modernità, comfort e serenità. Onorari a carico del venditore. Classe energia B, Classe clima B. Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 860,00 € e 1260,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Jessica JOURDY Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC 921 630 984 TROYES RCP Beazley Solutions International Limited

Acquisto di immobili - 3G IMMO vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 d'environ 72 m², situé au 4e étage avec ascenseur, idéalement placé à La Chapelle-Saint-Luc (10600), à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires (écoles et collège) ainsi q...

Acquisto di immobili - Rare in the city! 3G IMMO offers you, in Troyes, close to the city centre, this beautiful T5 house of 173 m², set on a total land area of 1,031 m², including 972 m² of fully enclosed, unobstructed land, landscaped and featuring a small stream at the bottom ...

Acquisto di immobili - eXp presenta questa casa indipendente di 73 m². L’ingresso avviene tramite una veranda, seguita da un disimpegno e da una cucina attrezzata e arredata di 13,80 m². Al piano terra si trovano un WC separato, un bagno con doccia e un soggiorno di 26,78 m² con accesso alla terrazza di 10 m² attraverso una grande porta-finestra. Al piano superiore, un pianerottolo conduce a due camere da letto di 12,31 m² e 11,29 m² e a un WC separato. Riscaldamento centralizzato a gas, tre unità di climatizzazione nelle camere e nel soggiorno, cantina, garage indipendente e orto. La proprietà si trova su un terreno recintato di 282 m² con cancello. È stato realizzato un isolamento esterno. Ottimo indice di prestazione energetica: classe C. Quartiere tranquillo. Da visitare. Onorari a carico del venditore. Classe energetica C, classe climatica C. Spesa annua per l’energia stimata per un uso standard: tra 1.270,00 € e 1.810,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Bruno BASUYAUX Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 789874864 TROYES RCP Protezione giuridica n. 8 592 678

Acquisto di immobili - Grande Fattoria in quadrato - in vendita in Champagne - A 2h30 da Parigi e 3h40 da Bruxelles In Champagne a Cussangy, nel dipartimento dell'Aube, nella regione Grand Est. Antica fattoria di carattere situata in un ambiente rurale sereno, all'interno dei paesaggi aperti del sud dell’Aube. Organizzata attorno a una vasta corte centrale, la proprietà è composta da una casa principale, numerose dependance e diversi spazi, formando un insieme di cui l’organizzazione lascia immediatamente percepire molteplici possibilità di evoluzione, in un contesto coerente e particolarmente conservato. Con oltre 250 m² abitabili, la casa offre volumi importanti e una distribuzione adatta a una vita familiare, con 4 camere da letto e diverse aree soggiorno. Il suo carattere antico, i camini e la diversità degli ambienti le conferiscono un’identità particolare, mentre gli edifici che la prolungano aprono la strada a differenti progetti, sia familiari, legati all’accoglienza o semplicemente destinati a immaginare nuovi usi nel tempo. All’esterno si estende su due appezzamenti di 6.020 m² e 2.500 m², ripartiti tra spazi di giardino e pascolo. È inoltre possibile acquisire un ulteriore lotto adiacente di 6.000 m², ampliando ulteriormente le possibilità offerte dai luoghi. Informazioni LOI ALUR: Onorari a carico del venditore. (gedeon )

Acquisto di immobili - In Champagne, in un parco di 17 ettari, un castello del XVII secolo con una cappella e dipendenze da restaurare. Dallo monumental portale smerlato in ferro battuto non appare l’insieme imponente degli edifici che lo compongono. Una ammirabile cappella si presenta in premessa, eretta come un cero la cui luce benedirebbe la serenità dei luoghi. Poi si presenta il castello, vasto grembo bianco adagiato sulla prateria, accostato a una casa del guardiano da restaurare. Sul retro, un garage e un piccolo edificio su due piani in cattivo stato. Un vecchio canile e il boia si trovano nella parte boschiva del parco. Sul retro di questo parco chiuso di circa quattro ettari, la proprietà si estende ancora per un insieme di edifici che necessitano di una pesante restaurazione, poi il bosco.

Acquisto di immobili - A Troyes, una elegante casa signorile del XIX secolo e il suo giardino. Completamente chiusa da muri in pietra, la proprietà si apre tramite un cancelletto che permette l’accesso all’abitazione e al relativo annesso. La sua architettura, rigidamente simmetrica, richiama queste case signorili edificate verso la fine del XIX secolo nelle campagne di Champagne, quando la prosperità agricola diede origine a dimore dove il comfort moderno si sposava a una scrittura classica. La facciata, elevata su due livelli, è scandita da un impiego tra mattone rosso e pietra chiara che disegna bande orizzontali e valorizza le proporzioni della costruzione. Gli apertura finestre in mattone snodata apportano una discreta polichromia, mentre i concatenamenti d’angolo rafforzano l’impressione di solidità. Le alte carpenterie sono coperte da archi ribassati e protette dai loro persiane in legno. Al centro, un piccolo scalino porta a una porta d’ingresso a doppio battente in quercia, che segna l’asse della composizione. La sobrietà manifestata è valorizzata da due camini in mattone che emergono dal tetto a quattro pendi coperto di piccole tegole piane. Il giardino, ampiamente aperto davanti e dietro la proprietà, mette in scena le facciate. Sul retro, un extensions vetrata, discretamente inserita, lascia alla proprietà storica conservare il proprio ruolo principale.

Acquisto di immobili - In Champagne, a 20 minuti da Troyes, villa anglo-normande con parco. Établie lungo una via comunale, all’uscita del villaggio, la proprietà è attraversata da un ruscello. Si apre tramite un cancello in ferro forato che permette l’accesso sulla destra a tre corpi di edifici: una dépendance principale, una grange e un garage. Di fronte a questo insieme e accessibile tramite un ponte, si scopre la villa, al centro del parco, erboso e alberato. In angolo, due casinc disposti in pietra calcarea si fronteggiano, probabilmente anteriori alla costruzione della villa. A sinistra, il primo edificio è coperto da una copertura a forte pendenza di tegole antiche. Una lucernetta a frontone triangolare anima la copertura mentre una sommità alta di camino in mattoni ritmo la linea del tetto. Le facciate, sobrie, alternano pietre in vista e intonaco, sottolineate da un motivo di pergolato che lascia immaginare una glicine o rose rampicanti ad ammorbidire i volumi. Elevata di due livelli, la piccola costruzione conta quattro vani di una ventina di metri quadrati ciascuno, oltre all’ingresso. L’interno è completamente da ristrutturare. Di fronte al primo alloggio, l’abitazione principale manifesta una presenza più imponente. Più alta e slanciata, riprende gli stessi materiali: pietre calcaree per gli accessi delle facciate, mattoni di sostegno e tegole piatte per i vari tetti. Nascosta dietro grandi alberi che la rivelano progressivamente e verosimilmente edificata a cavallo tra il XIX e XX secolo, si caratterizza per la sua architettura eclettica, che mescola influenze regionaliste allora in voga: fasce di legno decorative, frontoni alti, lucernai lavorati e tetto a pendenza forte componendo una silhouette singolare. Le lucernette, i traversi di mattoni e la porta centrale in legno massiccio richiamano da parte loro l’architettura della Belle Époque. Alta tre livelli sui seminterrati, la villa riunisce al piano terra gli spazi di vita (un soggiorno, una sala da pranzo, e una cucina, oltre a un ingresso e a un ufficio, tra l’altro) mentre i piani superiori ospitano otto camere da letto e quattro bagni o docce, tra gli altri spazi di comunicazione o ripostiglio.

Acquisto di immobili - Splendida proprietà con piscina A 2h30 da Parigi e 3h40 da Bruxelles In Champagne A Étourvy, nel dipartimento dell'Aube, nella regione Grand Est. Proprietà di carattere situata in un ambiente rurale tranquillo, dove la natura e la quiete dei luoghi creano un contesto di vita propizio alla convivialità e al ristoro. Sviluppando 346 m² abitabili per la casa principale, completata da una casa degli ospiti indipendente di 45,6 m², l'insieme offre volumi generosi e un'organizzazione pensata per accogliere comodamente una grande famiglia o ricevere persone care. Le sette camere rispondono sia alle esigenze di una vita familiare sia a un progetto di accoglienza turistica. Posta su un terreno alberato di 4.848 m², la casa si apre su esterni accuratamente allestiti dove una grande piscina e la sua vasta terrazza-solarium prolungano naturalmente gli spazi vivibili nei giorni di bel tempo. Una grangia di carattere e una corte lastricata, favorevole alla convivialità, completano armoniosamente i luoghi, offrendo molteplici possibilità di utilizzo in un contesto dove lo spazio, l'intimità e la dolce vita si accordano naturalmente nel corso delle stagioni. Informazioni LOI ALUR: Onorari a carico del venditore. (gedeon )

Acquisto di immobili - eXp presenta questa proprietà, situata a 14 km a ovest della conurbazione di Troyes. Scopri questa casa di 150 m², su un terreno di 1.462 m². L'ingresso si apre sulla zona giorno di 51 m², composta da cucina attrezzata, soggiorno, salotto e camino a legna, dispensa, bagno con WC, tre camere e uno studio. Al piano superiore si trova un soppalco di 15 m², una grande camera da 15 m², uno studio di 7 m², un bagno separato e WC, un lunotto per la legna, e un garage staccato di 35 m² con piattaforma di stoccaggio. L’edificio è a struttura in legno del 2010, in un’area estremamente tranquilla con vista sui dintorni rurali, valutata: efficienza energetica D. - ambienti ampi da esplorare senza indugio. Fasce energetiche: Classe D, Clima B. Stima della spesa annua energetica per uso standard: tra 2540,00 € e 3480,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Geohazards: .

Acquisto di immobili - Prezzo: 500 000 € (prezzo di vendita del proprietario) Nel quartiere ricercato del Conservatoire a Troyes, scoprite questa elegante casa signorile risalente al 1890, che offre circa 280 m² abitabili e combina il fascino dell'antico al comfort moderno. Fin dall'ingresso, questa dimora conquista per la sua autenticità: atrio in pietra di Borgogna, bei volumi ed elementi antichi conservati. Un piano terra pensato per la vita di famiglia Il piano terra ospita gli spazi living: un soggiorno accogliente con pavimento in rovere massiccio e camino d'epoca; una sala da pranzo conviviale; un' cucina indipendente completamente attrezzata con accesso diretto al giardino e alla terrazza. La casa propone 7 camere da letto, offrendo numerose possibilità: famiglia numerosa, camere per gli ospiti, ufficio o spazio per smart working. Primo piano: tre camere con ripostigli; un bagno; un box doccia indipendente. Secondo piano: quattro camere aggiuntive; un locale con lavabo. Il seminterrato interamente abitabile comprende una lavanderia, la caldaia e una stanza polivalente che può servire da atelier, sala ricreazione o spazio di deposito. La casa è dotata di una caldaia a pellet con silo di stoccaggio di 5 tonnellate, offrendo comfort quotidiano grazie a un alimentazione automatizzata e una gestione controllata dei consumi energetici. Un esterno raro in centro città Godrete di un giardino intimo con terrazza e dépendance, una vera carta vincente per una casa situata nel cuore di Troyes. Questa casa di carattere attirerà gli amanti delle dimore di pregio che cercano volumi generosi, una posizione privilegiata e comfort moderno, pur conservando l'anima di una casa signorile del XIX secolo. Informazioni principali Superficie abitabile: 280 m² Terreno: 210 m² 9 vani – 7 camere Costruzione: 1890 Riscaldamento: caldaia a pellet con silo da 5 tonnellate DPE: Classe E Consumo energetico primario: 244 kWh/m²/anno

Acquisto di immobili - Grande casa di campagna situata a Trancault a 15 km dal centro di Nogent-sur-Seine e dalla stazione. Questa proprietà offre una superficie abitabile di 150 m² ideale per una grande famiglia con grandi dépendances. Il grande soggiorno con camino è luminoso con una vista piacevole sul giardino. La cucina è indipendente, le cinque camere sono spaziose. Una sala da bagno e un wc si trovano al piano terra e una sala da doccia con wc al primo piano. Questa casa è riscaldata da un riscaldamento centrale a gas. Il terreno di 3 063 m² è tranquillo e alberato. Le dépendances sono composte da un immenso garage per 8 automobili, un ufficio con soppalco, un laboratorio e un garage indipendente con un avanco. La proprietà necessita di alcuni rinfreschi ma presenta numerosi vantaggi.

Acquisto di immobili - eXp è lieta di presentare questa splendida proprietà: una casa a tetto piano di 148 m². L’ingresso dà sull’ampio soggiorno, composto da una cucina completamente attrezzata con isola, un soggiorno, un soggiorno luminoso, una dispensa, una zona notte al piano terra con disimpegno, un bagno di servizio, un locale lavanderia, una camera da letto con accesso alla terrazza, una piscina riscaldata 4/8 con pool house di 32 m² al piano superiore, ci sono due camere, un bagno e un servizio igienico separato, accesso alla terrazza sul tetto, un enorme garage di 55 m², un parcheggio per due auto, riscaldamento con climatizzazione reversibile canalizzata, oltre a un camino, e un terreno recintato di 1.060 m² con cancello automatico, punto di ricarica per veicoli elettrici e pannelli solari, tutto ciò completa questa casa moderna ed energicamente efficiente in una zona tranquilla e isolata. Onorari a carico del venditore. Classe energetica B, Classe climatica A. Stima della spesa energetica annua per uso standard: tra 1.070,00 € e 1.520,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Geohazards: .

Acquisto di immobili - eXp est heureux de présenter, dans le secteur Auxon-Ervy-Le-Châtel, cette maison de campagne entièrement rénovée de 132,50 m² comprenant une entrée donnant sur un espace de vie de 50 m² avec une cuisine équipée et espace repas, ainsi qu’un salon avec poêle à bois-pellet, un cellier, un couloir, des toilettes séparées, une jolie SDE de 8 m² et une chambre de 14,7 m² avec dressing intégré. Un escalier métallique mène à l’étage où se situe une grande mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre, suivie de deux chambres de 16,6 m² (28 m² au sol) et 12 m² (17,55 m² au sol), et une salle de bains impeccable avec toilettes. Cave, grange de 200 m² plus dépendances, poulailler, hall, atelier, terrain clos de 3 433 m², en parfait état, commerces à 8 km. Vraisemblance des frais à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard : entre 1 420 € et 2 010 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (subventions comprises). Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Geohazards : .

Acquisto di immobili - A CHESSY LES PRES (10130), vicino a ERVY LE CHATEL, venite a scoprire questa grandissima casa di una superficie di 227 m², costruita su un terreno di 1870 m², suddivisa come segue : - a piano terra : - una grande entrata-veranda, - un vasto soggiorno-pranzo con camino insert, e antieke mangiatoie, il tutto di circa 70 m², - una cucina di circa 15 m² seguita da una seconda cucina di circa 7,5 m², - un bagno con WC, - due camere, - una lavanderia che funge da centrale termica contenente una caldaia a gas VIESSMANN, un boiler d’acqua caliente. - e un garage: A l’e étage : - due camere di cui una facilmente convertibile in suite genitori: le predisposizioni per l’acqua sono già presenti, - una stanza che può servire da studio o laboratorio, - un bagno, - un WC separato. Una grande soffitta da rendere abitabile completa l’étage permettendo di sviluppare superficie supplementare se necessario... Questa vecchia granaglia potrà ritrovare il suo fascino di un tempo dopo alcuni lavori di ristrutturazione necessari, anche se resta abitabile nello stato attuale. Così l’armonia delle pietre, delle mattonelle e del legno presenti permetterà a questa costruzione di ritrovare tutta la sua bellezza. Per i futuri acquirenti che sanno immediatamente immaginarsi e dare libero sfogo alle loro idee: una visita è IMPERMEABILE. Questo immobile vi è presentato da Daniel Fuentes, vostro consulente indipendente Dr House Immo.

Acquisto di immobili - eXp è lieta di presentare questa casa moderna, costruita nel 2022, a St MAURE. Al piano terra trovi un ampio ingresso di 11 m² – completo di armadiatura – che conduce a un soggiorno di 63 m²!! Questo comprende una cucina a pianta aperta completamente attrezzata ad alta tecnologia e una grande stanza luminosa con salotto, un servizio separato e un bagno di 15 m²!! contenente WC, vasca e doccia a filo, oltre a un lavabo. Due camere da letto rispettivamente di 14,39 m² e 14,74 m² con armadi a muro, una suite padronale di 22 m² con una bellissima camera da letto dotata di doppi armadi e una stanza doccia con lavabo. Una soppalco di 30 m² completa queste ampie zone living. Una terrazza a forma di U isolata su basamenti copre 76 m², un garage di 46 m² con una larga saracinesca sezionale, riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, conforme agli standard RT 2012, specifiche e finiture di alto livello, e un terreno di 1.600 m², inclusa una parcella edificabile di 684 m² con ingresso separato per una nuova costruzione. Proprieta recintata. Le spese sono a carico del venditore. Classe energetica A, Classe climatica A. Stima della spesa annua di energia per uso standard: tra 522,00 € e 706,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (incluse le tariffe). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Geohazards: .

Acquisto di immobili - Ref 4906: Antico castello e sue dipendenze in vendita nell’Aube. Al termine di una strada comunale asfaltata che termina in una strada di terra si trova questo antico «castello» che oggi avrà la forma di una bella costruzione con un piccolo tocco di Datcha russa, con i suoi balconi e la sua cornice sul tetto. Il luogo non è isolato grazie alla presenza di una fattoria abitata. La proprietà, circondata da 20 ettari di bosco arricchiti da uno stagno, offre un oasi di tranquillità pur essendo vicina a una città con tutti i negozi utili e a una stazione per andare a Parigi (o altrove). Il piano terra comprende una sala da pranzo, un grande soggiorno, un salotto, una cucina, una lavanderia, una centrale termica e un Wc. Al piano superiore, il pianerottolo principale serve un ufficio. Il corridoio dà accesso a una camera con il suo bagno. Più avanti, un piccolo pianerottolo, collegato alla cucina da una scala secondaria, dà accesso a una camera. Proseguendo il corridoio verso destra si trovano la camera da letto principale e il relativo bagno ensuite. Dall’altro lato della scala principale, la galleria di sinistra serve un Wc allestito nell’originaria torre, un accesso al sottotetto tramite una scala, nonché altre tre camere. Le dépendances comprendono: A/ Un garage aperto (parcheggio / materiale da giardino) Adiacente alla casa, questo garage di costruzione recente è in ottime condizioni ed è accessibile dalla centrale termica. B/ Un edificio annesso Situato a sinistra della casa, questo edificio comprende una stanza su piano in cemento, che serve da un lato un pianerottolo con fumoir e, dall’altro, due cantine voltate. Sopra le cantine, un mezzanino abitabile prende posto sotto un tetto a spiovente. Un essiccatore nonché un pronao completano questo insieme, che sembra in buone condizioni generali. La proprietà si estende su 20 ettari, comprendendo un parco paesaggistico e un bosco davanti alla casa così come uno stagno, oggi insabbiato, che potrebbe essere valorizzato. La copertura forestale è principalmente composta da pioppi, tignole (ts) e pini neri d’Austria. Lo stagno è alimentato da un rivo che deriva da una fonte che ha origine nella proprietà. Un sentiero di terra percorre il perimetro della tenuta e permette di apprezzarne appieno i diversi paesaggi. Cabinet Le Nail Aube - Sig. Michel Floirat: Michel Floirat, EI, iscritto al Registro Speciale degli Agenti Commerciali con il numero 404 179 657. Vi invitiamo a consultare il nostro sito internet Cabinet Le Nail () per sfogliare le nostre ultime inserzioni o per saperne di più su questa proprietà

Acquisto di immobili - A 35 minuti da Troyes, una dimora del 19e secolo e il suo giardino paesaggistico. Testimone delle profonde evoluzioni architettoniche che hanno caratterizzato la Champagne meridionale tra l’Ancien Régime e il XIX secolo, la sua facciata a colombages, probabilmente ereditata dal XVII secolo, perpetua un metodo costruttivo ampiamente diffuso nella regione, mentre l’innalzamento in laterizio e pietra illustra i rimaneggiamenti operati nel secolo successivo. È proprio in quell’epoca che Eugène Belgrand, originario della zona e futuro collaboratore del barone Haussmann, partecipò alla modernizzazione di Parigi. Estesa lungo una strada comunale e chiusa da muri in pietra, la proprietà si trova nel centro storico. Eretta sulle antiche fortificazioni, la dimora è addossata all’abbazia del XVI secolo e alla sua torre and a campanile, la cui candida bianca si distingue da lontano nei panorami della valle dell’Armance. Dal rigiro della strada, un portone metallico si apre su una corte lastricata in pietra naturale, incorniciata dai due corpi dell’edificio principale, a L, e da una dependance che glifa fronte. La corte prosegue con un passaggio tra i due edifici, un terrazone arricchito da linde di tigli e da piante di grande varietà, con principalmente euphorbie disposte in aiuole paesaggistiche. Un gioco di scale conduce poi a tre giardini a terrazze che si dispiegano in basso, l’ultimo dei quali include una piscina ben integrata nel contesto. Costruita in legno-struct, la dimora è elevata di tre livelli su cantine e coperta da una copertura in tegole piatte di provincia. La facciata presenta molti colombages apparenti e serramenti in legno che esaltano il carattere autentico dell’edificio. Le baie sono rettangolari e le finestre o porte-finestre recenti, a grandi vetrate e doppi vetri, le prime essendo per lo più dotate di sopraccigli in legno dipinto di blu chiaro. Arricchita e ritmata da topie di diverse varietà (allori-salsa, taxus e aceri), la facciata sul valle, più classica, è edificata in laterizio e pietra. Infine, di fronte a questo primo edificio, il secondo, anch’esso abitabile, ospita un garage e una cucina estiva nonché una camera con bagno. Così, con quelle dei due primi livelli della dimora, la proprietà conta sei camere da letto oltre a quattro bagni e quattro bagno-dotre. Il piano terra dell’abitazione principale raggruppa classicamente gli ambienti di vita, mentre la cantina è funzionale e i sottotetti, trasformabili, sono già parzialmente ristrutturati.

Acquisto di immobili - Casa contemporanea su un unico livello, costruita nel 2021 – 97,27 m² – 3 camere da letto – Garage – Terreno recintato di 791 m² (con possibilità di realizzare una piscina), casetta da giardino (7 m²). Ideale per una giovane coppia o per chi desidera godere del comfort di una casa recente senza scale. Questa casa contemporanea conquista fin dall’ingresso con il suo luminoso soggiorno-pranzo passante (31,25 m²), la cucina a vista, arredata e attrezzata, pensata per i momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte offre tre ampie camere da letto, di cui una suite padronale con bagno con doccia e WC privati. Sono inoltre presenti un secondo bagno con vasca ad angolo, doccia a filo pavimento e doppio lavabo, un WC separato e una lavanderia/locale caldaia con lo spazio necessario per riporre gli oggetti di uso quotidiano. All’esterno, il terreno è interamente recintato e una terrazza invita a godersi le belle giornate in tranquillità e sicurezza, grazie al cancelletto d’ingresso dotato di videocitofono. Adiacente alla casa si trova un garage di 18 m² con porta motorizzata; anche il cancello d’ingresso è motorizzato. Completa la proprietà una casetta da giardino di 7 m², utile per riporre gli attrezzi da giardino. Caratteristiche: Costruzione del 2021 – Su un unico livello – 97,27 m² abitabili Terreno interamente recintato di 791 m² (con possibilità di realizzare una piscina) Serramenti in PVC con doppi vetri – Avvolgibili elettrici Caldaia a gas di rete – Scaldacqua termodinamico da 200 L Garage di 18 m² con porta motorizzata – Cancello motorizzato e cancelletto sicuro con videocitofono Casa costruita su vespaio Allacciamento alla rete fognaria pubblica Prestazione energetica: DPE: C (77) — GES: C (13) Imposta fondiaria: 1.457 € La casa gode di una posizione piacevole nel comune di Pars-lès-Romilly: scuola materna ed elementare nel comune (750 m), negozi e servizi a circa 5 km, stazione ferroviaria SNCF di Romilly-sur-Seine a circa 5 km. Le foto offrono una prima impressione, ma nulla sostituisce una visita per apprezzare gli spazi, la luminosità e l’atmosfera. Pensate che questa casa possa essere adatta al vostro progetto? Contattatemi oggi stesso per organizzare una visita: sarò lieta di farvela scoprire. Provvigioni a carico del venditore. Classe energetica C, classe climatica C. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 890,00 € e 1.270,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti compresi). Il vostro consulente eXp Realty: consulente immobiliare – Tilia Batista

Acquisto di immobili - eXp propone un magnifico duplex Champenois a Troyes, nel quartiere Bouchon, di 82,21 m² secondo la legge Carrez (93 m² di superficie utile), al terzo piano di una piccola palazzina. L’immobile comprende: un ingresso che conduce a un soggiorno a pianta aperta con living di 20 m² con travi a vista e soffitto a vela, una cucina abitabile separata di 10,85 m², un corridoio, un WC separato, due camere di 10,20 m² e 17 m² dotate di armadi a muro, un bagno di 5,86 m² e infine una mansarda di 20 m² con spazio per due letti e una finestra Velux. L’edificio e l’appartamento sono stati oggetto di una ristrutturazione completa situata nel quartiere Beurnonville, con negozi, ristoranti e vie pedonali nelle immediate vicinanze. Spese di condominio contenute, ottima efficienza energetica. Ideale per i tuoi progetti di vita nel centro città. Spese a carico del venditore. In un condominio di 6 lotti. Quota media del budget stimato 1 200 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica D, classe clima B Stima annua di energia per uso standard: tra 1.910,00 € e 2.640,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geohazards: .

Acquisto di immobili - eXp è lieta di presentare questo loft recentemente ristrutturato. L’accesso al primo piano avviene tramite ascensore accessibile alle persone a ridotta mobilità. Questa splendida proprietà ha una superficie Carrez di 145,72 m², comprendente un ingresso di 13 m², un soggiorno e cucina in open space di 33 m² (con isola centrale), e un soggiorno separato di 29 m² con vista sulla terrazza lastricata di 40 m². Vi è anche un corridoio, una dispensa, una lavanderia, un locale caldaia, un servizio igienico separato, un bagno di 9 m² con vasca e doccia, uno studio/ camera da letto di 10 m², una camera di 14 m², una terza camera di 20 m², inclusa una cabina armadio walk-in di 3 m². Ascensore, garage di 21 m², spese di servizio contenute, posizione tranquilla vicino al fiume Vienne all’incrocio tra St Savine e Troyes. L’acquirente è responsabile della scelta dello stile degli elementi della cucina e del lavabo. Visita non appena possibile Spese da pagare dal venditore. In un condominio di 32 alloggi. Quota media stimata del budget annuo: 1 300 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica A, Classe clima A. Stima della potenza energetica annua per uso standard: tra 650,00 € e 930,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (comprese le utenze). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Geohazards: .

Acquisto di immobili - eXp propone questo immobile vicino al Bouchon de Champagne, con una superficie utile riscaldata di 345 m², che comprende uno spazio commerciale ufficio attualmente affittato a 688 euro al mese, un appartamento di quattro locali al primo piano di 98 m², affittato a un inquilino anziano a 492,48 euro al mese sui piani secondo e terzo, un duplex ristrutturato di sette locali di 174 m² con atrio d’ingresso, cucina abitabile separata, servizio separato, area ufficio, un soggiorno di 28 m², una camera da letto, e al piano superiore un disimpegno che conduce a tre camere, una cabina/stanza studio, un bagno/doccia, una lavanderia di 10 m², finestre in PVC in tutto l’edificio, tre cantine, impianto di riscaldamento centralizzato a gas molto recente, tre garage, un cortile e un portico d’ingresso. Immobile di valore patrimoniale a 1.400 euro al m²!!! Opzione di affittare il duplex per 1.500 euro. Proprietà con unico proprietario e senza agenzia di gestione immobiliare. Commissioni a carico del venditore. DPE in corso. Per informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà è disponibile sul sito Geohazards: .

Acquisto di immobili - In un piccolo villaggio nel cuore di una natura preservata, in tranquillità, a 10 minuti dall’uscita dell’autostrada A5 e 15 minuti da Châteauvillain (tutti i negozi e supermercato), casa degli anni ’60 su 2 livelli + sottotetto abitabile, potenzialmente convertibile in 2 alloggi. Piano terra: ingresso con scala che conduce al livello di vita. Dall’ingresso si accede al garage, a un bagno con wc, a 2 vani di 12,50 m2, a una cantina, a una cucina estiva, a una stanza di 22 m2, poi a un secondo garage. Livello abitativo: dalla scala, corridoio che distribuisce: un bel soggiorno luminoso di 32 m2 (con camino a legna) che si apre su un balcone generoso con scala di accesso al cortile, una cucina separata e semi-attrezzata, 2/3 camere da 8,33 m2 a 13,70 m2 tutte con ripostigli, un bagno con wc, scala che porta al sottotetto abitabile. Esterno: una corte davanti alla casa con scala che dà sul balcone del soggiorno, giardinetto sul retro, di facile manutenzione. Garage per 2 auto. Nonostante la casa necessiti di lavori di isolamento e di rinfresco, è abitabile così com’è. Per un investitore, questa casa offre l’opportunità di creare 2 alloggi senza modifiche strutturali. In aggiunta, è possibile acquistare, a parte, una graziosa piccola casa di paese di 2 vani con terreno annesso, attualmente adiacente all’immobile. Classe energetica: G, 453 kWh/m²/anno. Classe clima: F, 94 kgCO2/m²/anno. Diagnostica di prestazione energetica effettuata il. Abitazione ad elevato consumo energetico: classe G. Stima della spesa annua per energia per uso standard: tra 4140 e 5680 euro/anno. Data di riferimento dei prezzi dell’energia utilizzati per questa stima:. Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et d’agents commerciaux. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di EI Raphaël Sterck, agente commerciale indipendente immobiliare della SARL Côté France (senza fondi). L’agente immobiliare iscritto al RSAC di Chaumont numero 941 436 271, titolare della carta di incarico immobiliare per conto della società SARL Côté France. Acquisto vendita affitto in vendita investimento locazione acquistare. Questa annuncio è proposto da Sterck Raphael - Ei - NoRSAC: , iscritto al Tribunale di Chaumont. Côté France Immobilier - Rete Immobiliare Franco Belga internazionale - Consulenti dal nord al sud della Francia e 4 agenzie al vostro servizio. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale dell’agente commerciale indipendente immobiliare della SARL Côté France (senza fondi), l’agente è in possesso della carta di incarico immobiliare per conto della società SARL Côté France - Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandatario.

Acquisto di immobili - eXp ha il piacere di presentare questo casale in buone condizioni, situato su 3.388 m² di terreno. La proprietà comprende una casa principale in pietra e muratura a pietra sinte, che ha subito una ristrutturazione integrale negli anni ’90, dotata di: ingresso, piccolo studio di 6 m², cucina abitabile separata di 13,8 m², soggiorno di 20 m², ampio salone di 39 m² con grande camino, cucina estiva con piccolo locale lavanderia e doccia, servizi igienici separati al piano superiore, corridoio di disimpegno e soppalco di 20 m², seguito da un corridoio che conduce a 5 camere da letto che variano da 10,50 m² a 17 m², armadi a muro, cabina armadio e servizi igienici separati. una cabina doccia. riscaldamento centralizzato con pompa di calore geotermica, terrazza piastrellata. Inoltre, un edificio in pietra di 60 m² con una porta 3x3 m, una cantina in pietra di alta qualità, una fattoria di 236 m² con altezza di gronda 8 m e due ingressi, un edificio di mungitura di 67 m², e due grandi laboratori di 240 m². Spese a carico del venditore. Immobile con consumo energetico eccessivo: Classe energetica F, Classe clima C Stima della spesa annua per un uso standard: tra 5.980,00 € e 8.150,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (incluse le abbonamenti). Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Geohazards: . Questo immobile è proposto da un agente commerciale (Impresa individuale).

Acquisto di immobili - Xp è lieta di presentare questo duplex di 91,3 m² in un complesso residenziale tranquillo, all’interno di antiche costruzioni in pietra. Questo duplex al piano terra dispone di un ingresso che conduce a un soggiorno di 31,94 m², una cucina separata attrezzata di 7 m² con piano di lavoro e bancone in pietra, un bagno separato, e al piano superiore su lastra in calcestruzzo, una disimpegno, un bagno con WC, un bagno con vasca, una camera da letto di 9,93 m², una seconda di 11,34 m² e una terza di 12,54 m² oltre a una cabina armadio. Una cantina di 30 m², riscaldamento elettrico autonomo, basse spese condominiali di 100 euro al mese, molta luminosità naturale e un alto livello di finitura caratterizzano l’immobile; è presente anche un garage. Spese a carico del venditore. In un condominio di 7 alloggi. Quota media del budget stimato: 1.200 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica C, Classe climatica B. Stima annua dei consumi energetici per uso standard: tra 1.910,00 € e 2.360,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (inclusi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi esposti a questa proprietà disponibili sul sito Geohazards: .

Acquisto di immobili - 3G Immo vi propone a Montgueux (10300), in un ambiente tranquillo e ricercato, questa splendida casa luminosa di oltre 207 m² che offre finiture di qualità e un DPE eccezionale classificato A. Scoprirete una magnifico soggiorno moderno e conviviale con cucina abit...

Acquisto di immobili - eXp è lieta di presentare questo appartamento di 77,48 m² situato in un luogo storico, di fronte alla cattedrale nel cuore del centro città. A piano terra troviamo un ingresso con un guardaroba integrato e un soggiorno con zona salotto, per un totale di 39 m²!! Una stanza estremamente luminosa, esposta su due lati, una cucina attrezzata di 8 m², due grandi cabine armadio, un corridoio, un bagno separato, due camere rispettivamente di 10 m² e 12 m² con armadi a muro, e una bagno. Un posto auto privato sicuro è incluso. La proprietà è gestita professionalmente e fa parte di un complesso architettonico storico. Quartiere tranquillo con negozi locali, riscaldamento centrale a gas con radiatori individuali per appartamento. Splendidi spazi comuni tra cui cortili, giardini e una vecchia cappella. Da non perdere per il tuo progetto a TROYES. Spese a carico del venditore. In un condominio di 149 lotti. Quota media stimata del budget annuo: 3 100 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica E, Classe clima D. Stima della quantità annua di energia spesa per uso standard: tra 1900,00 € e 2610,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (incluse le utenze). Informazioni sui rischi ai quali è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Geohazards. Questa proprietà è offerta da un agente commerciale (Ditta individuale).

Acquisto di immobili - eXp Vi propone questa splendida dimora, settore a TROYES direzione ST JULIEN, avrete un ingresso di 10 m2, un salone di 38 m2 con caminetti antichi e parquet originale, una séjour separé di 20 m2 soffitto a 3,8 m, poi la cucina attrezzata separata di 11 m2, disimpegno, servizi igienici, studio di 8,70 m2, una grande sala da doccia elegante di 12 m2 molto recente, con doppio lavabo. atrio lato giardino, Poi pianerottolo al piano superiore, disimpegno, camera da 20 m2, bagno autentico, due camere di 17 m2 e 20 m2, toilettes, al terzo livello disimpegno, tre camere di 12,60 m2 +14,70 m2 e 14,80 m2. due grandi soffitte di 20 m2, riscaldamento centrale a gas metano di città i cui consumi rilevati dai proprietari occupant hanno valore di 3600 euro, doppi vetri. seminterrato con cantine, locali e centrale termica lavanderia, piscina recente riscaldata con telo sommerso, parco di 1700 m2, con cancellata in ferro battuto motorizzata, recinto murato in pietra. Eccezionale - Rarissima - Esclusiva!!! Onorari a carico del venditore. Abitazione ad alto consumo energetico: Classe energia F, Classe clima F Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 7460,00 € e 10130,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Bruno BASUYAUX Agente commerciale (Impresa individuale) RSAC 789874864 TROYES RCP Protezione Giuridica N° 8 592 678

Acquisto di immobili - A 2 hour 20 minute drive from Paris and 3 hours 40 minutes from Brussels, in the Pays d'Othe region of Champagne, a very attractive house, tastefully renovated with plenty of character. Small front garden. In the basement, a beautiful vaulted cellar, garage and rear courtyard. With a living area of 159 m², the ground floor is centred around a central hall leading to a living room with a fireplace and cupboard, a dining room, a bedroom and a semi-fitted kitchen extending towards the toilets and shower room a storage area could be converted into an office with external access. The attic has been beautifully converted into a large 49 m² relaxation/leisure area with two bedrooms. A very cosy haven of peace in the tranquil village of Palis

Acquisto di immobili - Just 2 hours 40 minutes from Paris and 3 hours 40 minutes from Brussels, in the Champagne region in the village of Villiers-le-Bois, come and discover this property. Set on a 3,000 m² plot with good exposure and mature trees. The property is divided into two sections: three outbuildings (former stables and barn) and the main house, offering 130 m² of living space, including a vaulted cellar in the basement. On the ground floor, a large open-plan kitchen with breakfast area, a lovely living room, a bedroom/study and a toilet. In the attic, a large bathroom with a half-moon bath, shower, washbasin, toilet and laundry area. A 47 m² master bedroom with a walk-in wardrobe (this space can easily be divided into two or three bedrooms). A property to be enjoyed to the full (Energy Performance Certificate: D)

Acquisto di immobili - A soli 10 minuti a piedi dal mercato des Halles, ai piedi del centro città e di tutti i suoi servizi, AEB PROPERTIES propone questo bel appartamento traversante di 94,29 m² MLG (l. carrez). Questo immobile offre un ingresso, un soggiorno di 28 m², una cucina moderna e funzionale, una lavanderia/retro-cucina, due camere, uno studio, una bathroom e servizi separati. Situato al 2° piano di una residenza ben tenuta senza ascensore, dispone di bei pregi: nessuna vis-à-vis, piacevole vista aperta, grande superficie vetrata e quindi molta luminosità, parquet e cementine, molteplici ripostigli, basse spese. Due cantine sane al piano interrato e un ripostiglio completano l’immobile. Facilità di parcheggio (1 posto privato sotto l’edificio). Vetro doppio e riscaldamento elettrico. Atypique con molto fascino! Da visitare. Ideale per primo acquisto o investimento.

Acquisto di immobili - Affascinante parroccato del XVIII secolo Vicino al Lago d’Oriente Nel cuore di un tranquillo villaggio lungo il Cammino di Santiago si trova questo affascinante parroccato del XVIII secolo, non lontano da Bar-sur-Seine. Copre 300 m² ed è stato interamente restaurato nel 1979. Conta sei camere e un terreno recintato di 13 ares, ideale per gli amanti della vita all’aperto. Alcuni lavori di modernizzazione sono da prevedere per svelare tutto il potenziale di questo piccolo gioiello. INTIMITA’ PER TUTTI, SU DUE LIVELLI Trasformato dopo la guerra in atelier di confezione per i ritrovamenti del marchio «Petit Bateau», la proprietà è stata riportata al suo stato originale dai suoi ultimi proprietari, amanti dell’autenticità. Pietre e travi antiche valorizzate, tetto completamente rifatto nel 2002, carpenterie restaurate nei dettagli. C’è tutto. Al piano terra: atrio, ampio soggiorno/sala da pranzo con imponente camino in pietra e angolo bar, studio con acquario e biblioteca, cucina abitabile, lavanderia, una camera, bagno (da rifare) e Wc. Al piano superiore: corridoio che serve quattro camere luminose, un bagno recente con Wc. Soffitto praticabile sull’intero edificio e due cantine in volta. Anche nella dépendance i volumi si aprono a voi e ai vostri ospiti: una graziosa casa di 55 m² aspetta i vostri amici con zona giorno, camera, cucina, bagno e Wc. Ideale, naturalmente, per affitti stagionali. Il tutto completato da un garage, un laboratorio, una centrale termica (gasolio). Pozzo nel cortile. Imhoff da mettere a norma. E per le serate estive, una terrazza in legno recentemente rifatta vi permette di godere appieno dell’intimità del giardino recintato e della vista mozzafiato sui prati vicini. VIAGGIO NEL TEMPO TRA NATURA E CULTURA Nel cuore dell’Aube, il affascinante villaggio di Marolles les Bailly vi trasporterà nel suo passato ricco di storia. Vicino a tutte le comodità di Bar-sur-Seine, alle foreste del Parco Naturale e alle rive della Senna. Gli appassionati di sport acquatici saranno comodi dal lago della foresta dell’Oriente. Due giri di golf anche a meno di 10 minuti. Inoltre, una fuga culturale verso la città medievale di Troyes è a soli 30 minuti in auto per scoprire il suo ricco patrimonio. GIUDIZIO DELL’AGENZIA Ideale come residenza secondaria o principale. Tra il suo incantevole cortile interno e il giardino recintato di mura, la tranquillità di questo villaggio è assicurata. Vista anche sulla campagna vicina, a 5 minuti dalle rive della Senna e dai vigneti della Champagne. L’autostrada A5 è a 6 minuti e una stazione ferroviaria (linea diretta Parigi in 2 ore) a 15 minuti. Questo affascinante parroccato vi aspetta, per bei momenti. Tocca a voi farlo rivivere, ravvivando il suo passato sacro, tra Aube e Champagne. Dossier completo su richiesta. Julie Rowlett (Ei) agente commerciale - Numero Rsac: 535 049 068 - Versailles.

Acquisto di immobili - CASA CON STRUTTURA IN LEGNO VICINO A TROYES Ad Assenay, questa proprietà si estende su un terreno unitario di quasi 7.000 m², caratterizzato da alberi secolari, frutteti, uno stagno e ampi spazi aperti. La casa, realizzata da un’impresa rinomata per la sua maestria artigianale, sorge al centro del parco ed è costruita con materiali durevoli. La proprietà comprende anche fabbricati accessori e possibilità di sviluppo, tra cui due lotti edificabili situati all’ingresso. UN GIARDINO TRA COLTIVAZIONE, RELAX E OSPITALITÀ Ad Assenay, sulla via principale, un cancello si apre su un vialetto che conduce alla casa. Il percorso inizia tra gli alberi, con aree aperte per passeggiare e altre più fitte che restringono la visuale. I frutteti si trovano ai lati della casa. Lo stagno si apre in primo piano, visibile tra la vegetazione e raggiungibile a piedi. Altri sentieri conducono all’orto, al pollaio e al box per cavalli. Sono presenti anche un garage, una rimessa e un edificio indipendente, che può ospitare un laboratorio o essere trasformato in uno spazio abitabile. La casa si svela gradualmente, al centro del suo piacevole giardino. UNA CASA CHE VALORIZZA I MATERIALI E IL SAPER FARE LOCALE L’ingresso si apre direttamente sul locale principale, con la cucina a vista sul fondo. Il legno è onnipresente. Il grande camino aperto dà carattere all’ambiente. Lo spazio si sviluppa sotto la struttura del tetto a vista, con altezze che variano a seconda dei punti. Le aperture si affacciano sul giardino e le terrazze accompagnano il mutare della luce durante il giorno. La cucina comunica con una lavanderia e con il garage originario, situati sul retro. A questo livello si trovano una camera da letto e un bagno con doccia. Al piano superiore, gli spazi sotto il tetto ospitano una seconda camera con il proprio bagno con doccia, oltre a un ulteriore ambiente. Le altezze disponibili consentono di adattare queste superfici alle proprie esigenze. La costruzione, realizzata dall’impresa Valentin e insignita del marchio Entreprise du Patrimoine Vivant, si basa su elementi strutturali in legno e muratura a vista. Gli eventuali interventi di miglioramento riguardano gli impianti e le finiture; la struttura esistente non richiede lavori importanti. UN TERRITORIO CHE ARRICCHISCE IL LUOGO La città medievale di Troyes è raggiungibile in circa venti minuti, con le sue vie fiancheggiate da case a graticcio, i negozi di fabbrica e le vetrate distribuite nel centro storico. Le principali vie di comunicazione conducono direttamente in città, rendendo possibile raggiungerla regolarmente per trascorrervi una giornata o il tardo pomeriggio. Nelle immediate vicinanze, il Parco naturale regionale della Forêt d’Orient offre attività all’aria aperta tra laghi, foreste e percorsi accessibili durante tutto l’anno. I vigneti della Route de Champagne fanno parte dello stesso territorio, mentre Reims è raggiungibile in circa un’ora e trenta minuti, con le sue cantine e la sua vita culturale. OPINIONE DELL’AGENZIA Questo complesso composto da casa e giardino, curato nel corso di quattro decenni, è un autentico punto di riferimento per uno stile di vita fuori dal comune. La casa si inserisce nell’ambiente con coerenza costruttiva, frutto di una notevole maestria artigianale. Il valore del luogo risiede nel rapporto diretto tra l’edificio e il suo ambiente naturale e tranquillo, nonché nella possibilità di far evolvere l’insieme partendo da una base esistente, stabile e subito utilizzabile. Julie ROWLETT (EI), agente commerciale – Numero RSAC: 535 049 068 – VERSAILLES.

Acquisto di immobili - Situata a 20 km a sud di Troyes, nella regione Pays d’Armance ai margini della foresta di Chaource, questa casa dispone di 155 m² abitabili interamente al piano terra. Costruita su un terreno alberato di oltre 3000 m², offre un ambiente tranquillo e un’atmosfera da vacanza con piscina e accesso alla foresta sul fondo del terreno. Questa casa è composta da uno spazio soggiorno traversante con camino di 43 m², luminoso e accogliente, da una cucina indipendente, attrezzata e funzionale con ripostiglio, da quattro camere da letto da 10 a 17 m², da una grande stanza di 28 m² che può fungere da salone, sala giochi e ufficio. Queste ultime sono tutte collegate attorno a un patio. Un bagno, una doccia, una cabina armadio e servizi igienici separati completano l’immobile. Esterno boscoso con terrazza e grande piscina di 11x5 m riscalgabile (liner recente del 2023). Riscaldamento adpompa di calore, doppi vetri, posto auto, e grande locale annesso/centro lavanderia di 38 m² (garage possibile). Una casa in piena natura, completamente aperta all’esterno, a 25 minuti da Troyes, 15 minuti da Chaource, 200 km da Parigi lungo l’A5 (in uscita a circa 10 minuti), e nelle vicinanze dei vigneti della Côte des Bars a sud della Champagne.

Acquisto di immobili - Situata in un incantevole villaggio di Montfey, questa proprietà offre un bel potenziale con volumi generosi e numerose dipendenze, il tutto su un terreno di 1670 m². La casa principale è composta da una cucina, un soggiorno, una camera da letto con camino e vetrata, bagno e wc. Al piano superiore, una grande stanza di corridoio con pavimento offre molte possibilità di arredamento. Un sottotetto abitabile completa l'insieme e permette di immaginare ulteriori estensioni in base alle vostre esigenze. Gli esterni e le dipendenze costituiscono un vero punto di forza di questa proprietà: diverse scuderie, una granai, un uscio e altri edifici completano l'insieme.

Acquisto di immobili - eXP vi propone questa casa di 80 m2 su seminterrato, quartiere Troyes St Julien, in una corte tranquilla; avrete un ingresso nel soggiorno-sala da 30 m2 con una vetrata che dà sul balcone-terrazza e anche alla discesa verso il giardino, una cucina separata di 9 m2, un disimpegno con placards, toilettes séparés, bagno confortevole. piano su lastra in cemento, stanza ufficio, due camere, toilettes séparés, placard. seminterrato completo per 2 automobili con angolo lavanderia e grande cantina. terreno di 60 m2 senza vis-à-vis esposto sul lato sud. Riscaldamento elettrico finestre DV. su un piccolo terreno di 100 m2 posti auto per 2 auto. da vedere assolutamente

Acquisto di immobili - Nestled in the heart of unspoiled countryside, bordered by a river and surrounded by meadows, this rare property unfolds its full character within a serene natural setting. Accessible via a discreet drive, it spans 5.5 hectares, offering a unique setting ideal for living, hosting, and events, all while remaining secluded from the village. Formerly a farm belonging to the village castle, this estate played a vital role in providing sustenance for its inhabitants. Even today, this history permeates the place: stone architecture and imposing volumes lend it a rare and authentic character. Some parts of the building date back to the 12th century, forming an L-shaped ensemble that is both powerful and harmonious. A site now dedicated to events, this former holiday camp has been transformed into an event venue, perfectly suited for: weddings, seminars, private events, and group stays. The site's layout allows for a seamless experience, with a clear separation between reception and sleeping areas. A well-structured and efficient professional area (approx. 1,320 m2) The entire facility is fully operational and up to code. It includes: • A fully equipped 70 m2 professional kitchen • A 210 m2 main reception room with stunning exposed beams, ideal for large events • A second, more intimate 100 m2 reception room upstairs Optimized accommodation capacity The separate sleeping area, organized in a dedicated space of approximately 880 m2, allows for perfectly structured operation. It comprises: • 18 bedrooms, 12 of which have en-suite shower rooms and toilets • 2 additional bedrooms, also equipped with full bathroom facilities (shower and toilet) • Several other sleeping areas, bringing the total capacity to 108 beds. This layout allows for large groups to be accommodated while ensuring on-site comfort, essential for events. A main residence full of character: The former fortified house offers approximately 220 m2 of living space, renovated in 2010. It features: • 4 bedrooms • an open-plan kitchen with granite countertops • a 70 m2 living room with fireplace, wood-burning stove, and billiards area Outside: - a comfortable private garden • a 12 x 6 m swimming pool with a surrounding stone deck and safety cover Outbuildings and additional potential? A 260 sq m stone building offering potential for extending the main house or creating additional space to pursue a hobby or other business. A 1,000 sq m agricultural building (currently used as a stable). Indoor riding arena, outdoor arena, fenced paddocks. A strategic location. Less than 2 hours and 15 minutes from Paris, close to the Troyes and Tonnerre train stations and major highways, the property benefits from easy access while maintaining a protected environment. A turnkey project with strong potential: an already established events business, significant capacity, an exceptional natural setting, and a rich historical heritage. A rare location, ideal for developing an ambitious project combining reception, accommodation, and lifestyle. Energy Rating: E 226 kWh/m2/year. Climate Rating: E 51 kg CO2/m2/year. Estimated annual energy costs for the property: between €3,470 and €4,760. Reference date for energy prices used to establish this estimate:. Energy performance certificate carried out on. This property is offered to you at a price of 980,000 (seller's fees included) by your local advisor for Burgundy & Occitanie, Vivien Gueneau. Contact him at or by email at vivien.gueneaotefrance.immo. Côté France Immobilier, Franco-Belgian real estate network / buying-selling-valuations - 'Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ' This real estate advertisement was written under the editorial responsibility of (Ei) Vivien Gueneau, Independent real estate sales agent for Sarl Côté France (without holding funds), the sales agent registered with the Rsac of Auxerre under number 915 145 585, holder of the real estate canvassing card on behalf of the company Sarl Côté France.

Acquisto di immobili - Antico parroco di 1830 completamente ristrutturato con materiali adeguati e di qualità. Questa casa di carattere sviluppa una superficie abitabile di 193 m² distribuita su due livelli. Al piano terra: ingresso con armadio, bellissimo soggiorno traversante di 40 m² che comprende una sala da pranzo con stufa a pellet e una cucina completamente attrezzata. Uno spazio conviviale che si apre sulla terrazza esterna. Questo livello dispone anche di wc indipendenti nonché di una camera padronale di quasi 17 m² con il suo dressing e la sua salle d’eau privata (con lavanderia e toilettes) di 20 m². Al piano superiore, un corridoio serve quattro grandi camere di circa 20 m² ciascuna, nonché una salle d’eau con wc. Soffitte praticabili sopra. L’insieme è situato su un terreno di 560 m², con una terrazza senza vis-à-vis sul retro, idealmente esposta a sud-ovest. Una dépendance di 80 m² su due livelli completa il bene. Notevole altezza sotto soffitto, pavimenti in parquet, molti vani di archiviazione, consumo energetico controllato grazie a un isolamento completo e rinforzato, boiler termodinamico, doppio vetro. Situata nel cuore del Parco Naturale Regionale della Foresta di Orient, questa proprietà gode di una posizione privilegiata a soli 15 minuti dal porto di Dienville e dalle sue attività nautiche, a 35 minuti da Troyes e a circa 200 km da Parigi lungo l’A5. Un bene di fascino da scoprire con la vostra agenzia AEB PROPERTIES – Olivier Logé.

Acquisto di immobili - BÂTIMENT édifié en , vous aurez un grand espace atelier stockage de 180m2, hauteur 4 M possibilité rack, par porte sectionnelle de 3 x 3 M. un garage indépendant de 24m2 avec une autre porte sectionnelle de 3 x 2,3 M . ivabilisé en eau électricité tout à l 'égout . terrain de 1100 m2 clôturé sur trois cotés , toiture 4 pans avec tuile Beauvoise et film sous toiture . vide sanitaire. ceinture chainage pour création d'ouverture aux choix . changement de destination en tout ou partie pour de l'habitation en zone d'urbanisme habitat. assurances décennales . Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Votre conseiller eXp Realty : Bruno BASUYAUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 789874864 TROYES RCP Protection Juridique N° 8 592 678

Acquisto di immobili - Rif. 4787: proprietà a molteplici vocazioni in vendita vicino a Chaource

Acquisto di immobili - A stately 19th-century manor house and its courtyard-garden, 1.5 hours from Paris, in the middle of the Aube department. Completely enclosed by high stone walls, the property is accessible via a gate that opens on to a flagstone courtyard, which communicates with both the dwelling and outbuilding. As for the four-storey dwelling, located in the middle of the lot and facing southwest, it was built on the corner of two streets and features a classical style with an emphasis on elegance, while its exteriors, constructed out of pointed ashlar buhrstone, are cadenced by low-arched windows/doors surrounded by red and brown bricks, which are also used in its stringcourses and cornice, the latter two rather systematically defining each of the dwelling's different levels. With tall windows and white frames, safeguarded by decorative wrought-iron guardrails and folding metal shutters, which contribute to the dwelling's architectural charm, the main façade's left bay has been designed as part of an eye-catching forepart topped with a triangular pediment, which breaks with the manor's overall symmetry. In addition, the verdant garden is structured around an emerald green lawn, a large number of potted plants, a flagstone courtyard and a wall with thick vegetation, which helps shelter the property from view, while a one-storey outbuilding, located in the southwest part of the lot and accessible from both the main street and courtyard, is festooned with climbing vegetation and features a glazed front door, atelier-type windows, a flat slate roof, as well as a bed planted with hydrangeas. Further on, another bed planted with a variety of different flowers extends over a large part of the courtyard, alongside a number of pruned box trees.

Acquisto di immobili - Located in Saint-Jean-de-Bonneval, 20 kms south-west of Troyes, this building plot of 4235 m² offers a sought-after location outside the subdivision, close to the main roads and only 5 kms from all amenities. Rare in the area, this plot of land benefits from a quiet environment, without nuisance or vis-à-vis, ideal for a quality residential project. It is free of builders and has the potential to divide: a project for the construction of two residential houses is feasible. The land is bounded, unserviced and unfenced. The street is served by drinking water and the nearby networks facilitate the servicing and implementation of the project. An opportunity to seize, both for a family project and for an investment. To be discovered quickly. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Acquisto di immobili - An 18th-century residence in a landscaped garden, between vineyards and forests, 30 minutes from Troyes. This entirely walled property, bordered by two communal roads, can be found in the medieval centre of Bar-sur-Seine. From the street to the southwest, the main entrance to the plot is through a wooden gate framed by stone pilasters, followed to the left by a winter garden and a hen coop. The lawned, tree-filled and flowery garden stretches out to the main facade of the residence, which faces southwest. It is made of rendered rubble stone, has two storeys above a cellar and beneath a converted attic, which is topped by a sprocketed hipped roof made of flat tiles, punctuated with gable dormers. The soberly built facade includes a moulded stringcourse between its two main levels and rectangular openings organised into regular vertical rows, with wooden window frames and finely crafted ironwork guard-rails. Four of the openings are fitted with doors and French windows. On the other side of the property, from the street running in front of it, there is an entrance via stone porch with a double-leaf wooden gate opening onto a cobbled drive, on which three vehicles can be parked. To the left of the drive, there are several outbuildings, most of which are made of stone: a barn, a summer kitchen, a former stables and a woodstore. To the right, the main building, extending perpendicularly at the back of the courtyard, stands opposite these annexes.

Acquisto di immobili - Situated in the heart of the Forest of Othe, at the border between Aube and Yonne, this 2000s architect-designed house combines accessibility and natural charm. Only 150 km from Paris via the A5 motorway and 35 minutes from Troyes, it offers 242 m² of single-story living space. Set on a landscaped plot of more than 5,000 m², the property features generous volumes, with ceilings over 7 meters high, abundant natural light, and a superb open view of the surrounding hills. The through living area of over 55 m² opens onto a large south-facing terrace, enhanced by a basin. It includes a living room, a dining room, and a semi-equipped kitchen. The sleeping area consists of two spacious bedrooms of over 27 m² each, both with direct outdoor access. One has a dressing room and a shower room with WC, the other has a sink and separate toilets. A spa area, a pantry, a laundry room, and independent toilets complete the main house. An additional space of over 50 m², independently accessible, includes a bedroom, an office with mezzanine, and a shower room with WC, offering an ideal setting for a professional activity. Finally, a large workshop-garage of around 55 m² completes this ensemble. Absolute calm! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

Acquisto di immobili - Located in Vanlay, in a peaceful and verdant setting, this characterful house will charm those who appreciate authenticity thanks to its period features such as terracotta tiles, exposed beams, fireplaces, and Burgundy stone. Upon entering, you\'ll find a large open-plan kitchen and dining room, creating a welcoming space with exposed beams and a built-in fireplace. The ground floor also offers a cozy living room with a fireplace and built-in cupboards, a practical laundry room, two charming bedrooms, a bathroom with a bathtub and shower, and two separate toilets with washbasins. Upstairs, a spacious, fully convertible attic offers numerous possibilities: additional bedrooms, a playroom, an office, or a leisure space. The house also includes a cellar in the basement, ideal for storage. The property sits on a superb 12,928 sqm plot, providing an exceptional natural setting, perfect for enjoying the outdoors, keeping animals, or developing personal projects. An authentic property, full of charm and potential, rare in the area.

Acquisto di immobili - In Saint-Nicolas-la-Chapelle, discover this detached chalet built in 2017 offering exceptional features. Situated on a sunny, buildable plot of 1,355 m2, it benefits from a southeast-facing aspect, ensuring exceptional natural light and magnificent unobstructed views of the surrounding mountains. With a total surface area of 326 m2, including 173 m2 of living space, the chalet is spread over three levels and offers an ideal layout for family life or as a high-end holiday home. Ground floor: entrance hall with dressing room, separate Wc, large, bright living room with an open-plan fitted kitchen and direct access to a spacious terrace facing the mountains, one bedroom, and a shower room First floor: landing, mezzanine/office, three bedrooms, a bathroom, separate Wc, and a dressing room Garden level: 140 m2 garage with a 2.70 m ceiling height and a utility room. This charming chalet, nestled in a peaceful and unspoiled setting, is close to all the amenities and activities the region has to offer. A rare find, it provides a warm and functional living environment, ideal for enjoying the mountains in every season. 5 minutes from the ski slopes, 15 minutes from Megeve, and 35 minutes from Lake Annecy. Nestled in the Tarentaise Valley of the French Alps, Saint-Nicolas-la-Chapelle offers peaceful village charm with easy access to the Les Saisies and Espace Diamant ski areas. With traditional Savoyard architecture, panoramic mountain views, and a family-friendly atmosphere, it is ideal for buyers seeking authentic Alpine lifestyle combined with year-round outdoor activities, from skiing and snowshoeing in winter to hiking and cycling in summer. A sought-after location for those looking for tranquility, natural beauty, and proximity to ski resorts while enjoying a true village environment. To arrange a viewing or for more information, please today.

Acquisto di immobili - Renovated Manor House near Troyes. In the heart of Lusigny-sur-Barse, on the outskirts of Troyes and the Forêt d'Orient Regional Natural Park, this 17th-century manor house tells the story of four centuries of history. Its cut-stone facades enclose generous living spaces, completely redesigned in 2021, blending the refinement of an illustrious past with the fluidity of contemporary comfort. Behind the motorized gate, a nearly one-hectare enclosed park unfolds with lawns, ancient trees, and secluded glades. The house now offers five elegant suites, a spacious, high-end kitchen, and superb living rooms with antique parquet floors, period woodwork, and fine wrought ironwork. An atmosphere that is both noble and soothing, ideal for a large family or a thriving hospitality business. Close to lakes, the Champagne vineyards, and the markets of Troyes, it combines the art of living, tourist potential, and the tranquility of the countryside in the very center of town. A Sublime Heritage: The immense, open-plan entrance hall leads to a central staircase that harmoniously connects the two levels. The eye glides from the exposed beams to the delicate moldings, while the period parquet floors radiate a gentle warmth. The light-filled reception rooms flow seamlessly into one another, perfect for both intimate dinners and larger gatherings. Upstairs, five refined suites, each with its own bathroom, offer the comfort of a private mansion. The master bathroom, complete with a sauna and whirlpool bath, invites relaxation. Convertible attic space and a separate guest house with a reception room offering breathtaking views of the park provide ample opportunity for new projects, such as a games room, artist's studio, or event space. Private Park and Outbuildings for Family Life or Events: Sheltered by walls and wrought-iron gates, the park reveals a rich and peaceful natural setting: lawns, ancient trees, a clearing, an orchard, and a vegetable garden. The south-facing terrace is perfect for summer meals. The fitted wine cellar and outbuildings--gîte, chicken coop, garage, small sheds, and the brick tower--complete the property with charm and functionality. This spacious setting allows for private events, weddings, or seminars, while preserving the privacy of a family home. Located between Troyes and Burgundy, the house enjoys a rare location: set back from a main road in the heart of Lusigny, twenty minutes from the medieval city of Troyes and two kilometers from the large lakes. Swimming, sailing, fishing, golf, and the famous Champagne Route offer countless leisure activities. Paris and Dijon are accessible in two hours, and Reims in 1 hour and 15 minutes. This characterful property with grounds in Lusigny-sur-Barse thus combines the proximity of everyday amenities and urban services, the allure of nature, and the richness of a renowned regional heritage. Agency review: This manor house combines the charm of a 17th-century building with the demands of contemporary renovation. Its enclosed grounds, outbuildings, and elegant suites make it an ideal retreat for a large family, a bed and breakfast business, or private events. It is a unique address, at the crossroads of Champagne and Burgundy, where history and modernity blend in perfect harmony. Full details available upon request.

Acquisto di immobili - Nestled in the heart of an exceptional region between Champagne and Burgundy, just 37 minutes from Troyes and 39 minutes from Chablis, this 1,500 sq m (16,000 sq ft) equestrian event venue, set on 5.5 hectares (2.5 acres), offers a rare setting that blends nature, serenity, and versatile potential. The main building, a 220 sq m (2,368 sq ft) 12th-century manor house, exudes authentic charm with its exposed stone walls, beams, and fireplace. The bright, open-plan living room offers a warm atmosphere, while the inviting family kitchen boasts an unobstructed view of the grounds. Four spacious bedrooms with high ceilings and two bathrooms complete this comfortable and elegant residence. The estate also includes a dormitory building with shower facilities, a large 210 sq m (2,260 sq ft) reception hall with an adjoining 80 sq m (861 sq ft) professional kitchen, and a seminar room. A second residential building offers a bridal suite and several dormitories, providing a total of 108 beds in addition to the main house. A barn for conversion, a riding arena, stables, two outdoor arenas, and a swimming pool complete this exceptional property. Nestled in a protected natural environment, bordered by a first-category river, the estate enjoys a peaceful atmosphere, with no overlooking neighbors or disturbances, while remaining easily accessible: A5 motorway 23 km away, train station 15 km away, Paris 188 km away, Reims 165 km away, Troyes 37 km away, Chablis 39 km away, Auxerre 52 km away. This property combines nature, versatility, and authenticity, making it ideal for: a prestigious private residence, an event venue, a charming guesthouse or bed and breakfast, or a high-end equestrian project. Its strategic location between two tourist regions renowned worldwide for their wines and heritage offers numerous opportunities for tourism, relaxation, and events. An exceptional place to combine private life with ambitious professional projects.

Acquisto di immobili - Situated on the edge of the Chaource forest, only 25 minutes from Troyes and near the vineyards of the Côte des Bars, in the southern Champagne region, this 275m² habitable property benefits from a peaceful, verdant setting. The ground floor, largely open to the outside, opens onto an entrance leading to a spacious 65m² living-dining room with fireplace, a large dining kitchen, a utility room, an office, as well as two bedrooms including a master suite with walk-in wardrobe and bathroom with wc. A laundry room and a separate toilet complete this level. Upstairs, a large mezzanine landing serves two additional bedrooms, a bathroom, a shower room, a dressing room and separate toilets. A more recent outbuilding hosts two garages, a workshop, a wine cellar and a large air-conditioned room on the upper floor. Outside, terraces and a magnificent park of over 8000 m², perfectly maintained and without vis-à-vis, offer an exceptional setting. Spacious and bright, the house offers generous volumes and quality amenities: recently cared-for renovations, gas boiler, electric roller shutters, double glazing, fireplace, ample storage and motorized gates. Key advantages: an unobstructed view of the surrounding nature, absolute calm and a functional outbuilding. 200 km from Paris via the A5 (exit 10 minutes), 25 minutes from Troyes, and 15 minutes from Chaource. Risk information for this property is available on the Géorisques site.

Acquisto di immobili - Panoramic Mont Blanc Views – Restored Alpine Farmhouse at 1300m Altitude Secluded Alpine Retreat | Restored Chalet with Exceptional Mountain Panorama | 2.5 Hectares of Private Land Perched at 1300 metres altitude and surrounded by pristine nature, this authentic former alpine farmhouse offers a rare opportunity for mountain lovers seeking peace, space, and awe-inspiring views of Mont Blanc and the surrounding peaks. Fully restored and set on approx. 2.5 hectares of private land, this secluded estate is free from nearby neighbors yet remains accessible by vehicle year-round. Key Features: - 208 m2 of restored interior space in the main chalet - 5 bedrooms, 2 bathrooms, and 1 shower room - Living room with fireplace, separate dining room, and a generous mezzanine level - Full 125 m2 basement with wine cellar, garage, and utility room - Large detached garage of approx. 74 m2, ideal for multiple vehicles or additional storage - A charming small chalet to restore or repurpose - Surrounded by lush greenery and total tranquility An Elevated Lifestyle Immersed in Nature Wake up each morning to the breathtaking spectacle of Mont Blanc, framed by your windows and undisturbed by urban noise. This chalet embodies the essence of refined mountain living, where panoramic scenery, fresh alpine air, and peaceful solitude create the perfect environment for rejuvenation. Whether as a year-round residence, a private retreat, or a family legacy property, this home offers remarkable serenity with the convenience of year-round road access. A Rare Alpine Offering for Discerning Buyers Properties of this caliber, set in such an untouched and panoramic location, seldom come to market. With restored interiors, expansive land, and auxiliary buildings ready to be personalized, this is a truly unique opportunity in the heart of the Alps. to arrange a confidential visit to this remarkable mountain estate with Mont Blanc views.

Acquisto di immobili - Elegant Detached Chalet with Majestic Mountain Views – Saint-Nicolas-la-Chapelle Spacious Family Chalet | Building Land of 1,355 m2 | Full Basement & 140 m2 Garage Nestled in the heart of the Val d’Arly, in the peaceful village of Saint-Nicolas-la-Chapelle, this beautifully appointed detached chalet offers a rare opportunity to enjoy Alpine living with comfort, space, and panoramic views. Facing the surrounding peaks, the property enjoys a serene setting and unobstructed views of the mountains—ideal for those seeking privacy, nature, and proximity to the ski resorts of the Espace Diamant. Property Highlights: - Generous 1355 m2 plot of building land in a calm and picturesque environment - Bright and spacious living room with open-plan fully fitted kitchen, ideal for family gatherings - Ground floor features an entrance hall with dressing room, guest Wc, one bedroom, and shower room - First floor offers a mezzanine office, three additional bedrooms, a full bathroom, separate Wc, and a second dressing area - Full basement with 140 m2 garage (2.7m ceiling height), utility room, and excellent storage capacity A Tranquil Alpine Retreat with Expansion Potential Whether as a primary residence, a second home, or a refined mountain getaway, this property provides a superb foundation in an unspoiled Alpine setting. The additional building rights on the plot offer further flexibility to develop or extend as desired. today to arrange a private viewing of this beautifully located chalet in Saint-Nicolas-la-Chapelle.

Acquisto di immobili - RACINES - OLD HOUSE WITH CHARACTER WITH OUTBUILDINGS IN A PEACEFUL VILLAGE On the ground floor, you will appreciate a separate, fitted and equipped kitchen, as well as a large living room bathed in light thanks to its mezzanine and bay windows, decorated with an insert fireplace open to the living room for warm evenings. Two bedrooms and a bathroom complete this level. Upstairs, a mezzanine overlooking the living room, three other bedrooms and a toilet provide comfort and additional space. The house benefits from excellent insulation with double-glazed wooden windows and aluminum shutters. The oil heating, with radiators, is supplemented by a boiler for hot water. Outside, you will enjoy a clear view of the 1200 m2 garden. Outbuildings of 159 sqm, a spacious garage of 98 sqm, as well as a bread oven further add to the authenticity of this property. Additionally, fiber optics are available for fast connection.