Immobiliare Cantal: 188 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - A Mauriac, casa ristrutturata con gusto con giardino di 1050 m². Questa casa di 70 m² offre una bella vista sulla città e sulle montagne. Al piano terra troviamo un grande soggiorno con cucina attrezzata di 32 m² che si affaccia su una veranda. Uno spogliatoio serve una camera da letto - un bagno - un WC indipendente - una lavanderia - una camera matrimoniale con guardaroba - una zona spogliatoio ampia che si affaccia sulla terrazza. La casa dispone anche di una grande cantina - un garage - rifugi costruiti in blocchi che possono essere ristrutturati - Un grande giardino di 1050 m² circonda la casa. Riscaldamento a pellet - allacciata alla fognatura pubblica - Vicino a negozi - scuole - medici - a 20 min da Salers - a 45 km da Aurillac - Le provvigioni sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi legati a questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Georisques.gouv.fr. Contattare Nathalie Hemon Imprenditore Individuale, agente commerciale (Rsac n° 505 128 892 presso il Tribunale di Aurillac) (riferimento 593605)

Acquisto di immobili - Alle porte di Aurillac, sulle alture di Naucelles, in vendita casa tipo 5 con garage, balcone e terrazza. L'ingresso al piano terra dà accesso a un garage e a una zona lavanderia, cantina, workshop. Il pianerottolo del primo piano si apre su un soggiorno-pranzo con balcone, una cucina indipendente da arredare e da attrezzare, una lavanderia, servizi igienici separati e due camere. Il secondo piano offre due grandi camere aggiuntive e una stanza nelle soffitte da terminare. Riscaldamento a combustibile (caldaia 2014). Serramenti in PVC doppio vetro. Ristrutturazione della casa da terminare. Apprezzerete particolarmente la vista panoramica e la luminosità. Planimetrie e visita virtuale disponibili su richiesta. Alexis Goyer (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: - Aurillac.

Acquisto di immobili - Alle porte di Aurillac, sulle colline di Naucelles, in vendita casa di tipo 5 con garage, balcone e terrazza. L'ingresso, al piano terra, serve un garage e una parte lavanderia, cantina, laboratorio. Il pianerottolo del primo piano si apre su un soggiorno-pranzo con balcone, una cucina indipendente da arredare e attrezzare, un bagno, wc separati e due camere. Il secondo piano offre due grandi camere aggiuntive e una stanza soppalcata da terminare. Riscaldamento a gasolio (caldaia 2014). Infissi in PVC doppi vetri. Ristrutturazione della casa da terminare. Apprezzerete particolarmente la vista panoramica e la luminosità. Planimetrie e visita virtuale disponibili su richiesta. Alexis Goyer (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: - Aurillac.

Acquisto di immobili - A Aurillac, nel quartiere ricercato di Stade, in vendita appartamento duplex di 5 locali, superficie di 109 m², situato al piano terra e al primo piano di un edificio di 3 piani. Al piano terra si trovano un soggiorno aperto sulla cucina abitabile che si affaccia su un giardino condominiale e un garage individuale. Il pianerottolo al piano superiore permette l’accesso a 3 camere da letto e a un soggiorno con pavimento in legno massiccio. Un bagno, servizi igienici e nuovi guardaroba completano questo livello. Infissi PVC doppio vetro. Riscaldamento centralizzato a gas, con contatore individuale. Il plus: appartamento molto luminoso e giardino sul retro dell’edificio. Planimetrie e visita virtuale disponibili su richiesta. Alexis Goyer (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: - Aurillac.

Acquisto di immobili - A Aurillac, nel quartiere rinomato dello Stade, in vendita appartamento in duplex di 5 locali, superficie di 109 m², situato al piano terra e al primo piano di un edificio di 3 piani. Al piano terra si trovano una zona giorno aperta sulla cucina abitabile con accesso a un giardino comune e a un garage individuale. Il piano dell'ultimo piano permette l'accesso a 3 camere e a un soggiorno con pavimento in legno massiccio. Un bagno, servizi igienici e nuovi ripostigli completano questo livello. Infissi in PVC doppio vetro. Riscaldamento centralizzato a gas, con contaore individuale. Il plus: appartamento molto luminoso e giardino sul retro dell'edificio. Planimetrie e visita virtuale disponibili su richiesta. Alexis Goyer (Ei)Agente Commerciale - Numero Rsac : - Aurillac.

Acquisto di immobili - Che bella casa con un terreno magnifico! Situata nella campagna di un paese tranquillo a 5 minuti da Maurs-la-Jolie, dove sono disponibili tutte le comodità. Questa casa è stata costruita nel 2012, è al piano terra e dispone di 5 vani separati e di una superficie abitabile di 133 m2. La casa è nuova e tutto è stato realizzato: doppi vetri, isolamento, stufa a pellet efficiente, bella cucina moderna e lavanderia spaziosa. La casa dispone di una certificazione energetica di classe C. È presente una fossa biologica, non perfettamente conforme alle norme, ma a parte questo non c'è davvero nulla da fare! Potete sistemarvi e godervi appieno la vostra nuova vita. Il terreno è ampio (6382 m2) e offre una vista aperta. C'è un frutteto giovane con diversi tipi di alberi da frutto e un bel terreno adatto anche per l’allevamento di animali. C'è un capannone spazioso e un garage separato per un'auto. È stato installato di recente un nuovo cancello con videosorveglianza. Questo tipo di casa è raro in questa regione, quindi non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita. In sintesi: - Casa costruita nel 2012 - Riscaldamento: stufa a pellet performante - Fibra ottica disponibile - Garage - Grande capannone - Superficie abitabile 133 m2 - 4 camere - 1 bagno - 1 toilette - 5 vani - Doppi vetri - Grande giardino con frutteto - Terreno di 6382 m2 - Acqua: fossa settica - Tasse comunali: 302 euro all'anno Se desiderate ulteriori informazioni su questa casa, inviateci un messaggio o prendete un appuntamento per venirla a vedere! Saremo lieti di rispondere a tutte le vostre domande o di fissare un appuntamento. Classe Energetica: C 120 Wh/m2|anno Classe Clima: A 4 kg CO2/m2|anno. Stima dei costi energetici annui dell’abitazione: tra 3.784 € e 5.120 € all’anno. Prezzi medi delle energie indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 (bollette incluse) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques Prezzo: 242.500 € onorari a carico del venditore. Naturalmente, tutti i rapporti sono disponibili su richiesta. Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni su questa proprietà o per fissare un appuntamento per visitarla. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di Ei Tascha Bos-Schanstra, Agente commerciale indipendente in immobili della Sarl Côté France (senza custodia di fondi), l’agente commerciale iscritto al Rsac di Aurillac con numero, titolare della carta di marketing immobiliare per conto della società Sarl Côté France. E-mail: (Francese, olandese, inglese e tedesco) Tel. Côté France, Rete immobiliare Franco-Belga. Acquisto vendita affitto in vendita investimento locazione compra Annuncio proposto da un agente commerciale Questo annuncio è proposto da Schanstra Tascha - Ei - NoRSAC: , Iscritto al Registro delle imprese di Aurillac presso Côté France Immobilier - Rete Immobilier Franco Belge internazionale - Consulenti dal Nord al Sud della Francia e 4 agenzie al vostro servizio. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale dell'agente commerciale indipendente in immobili della Sarl Côté France (senza custodia di fondi), l’agente commerciale è titolare della carta di marketing immobiliare per conto della società Sarl Côté France - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario.

Acquisto di immobili - In vendita ad Aurillac, agli Alouettes, al terzo piano su quattro di una condominio senza ascensore, appartamento di 4 locali di circa 83 m² con loggia aperta, cantina e garage. L'ingresso permette l'accesso alla cucina con loggia semi-aperta, un soggiorno aperto sulla sala da pranzo, tre camere da letto, un bagno e servizi igienici. L'insieme è completato da una cantina e un garage. Riscaldamento centralizzato a gas. Infissi in legno a vetro semplice e PVC a doppio vetro. L'appartamento necessita di ristrutturazione. Piante e visita virtuale disponibili su richiesta. Gilles Calmels (Esiv) Agente Commerciale - Numero Rsac: - Aurillac.

Acquisto di immobili - Elegante casa di architettura tra pietra e contemporaneo, con vista aperta sulle montagne In uno degli ambienti più ricercati della valle della Cère, nel grazioso comune di Thiézac, questa proprietà offre un modo di vivere raro, tra natura preservata, luce, comfort e panorama eccezionale. Posta su un magnifico terreno in gran parte pianeggiante di circa 13.200 m², questa casa di architettura di circa 150 m² unisce con grande discernimento la nobiltà della pietra e la sobrietà di un’architettura contemporanea. All’arrivo, il contesto conquista: nessuna vis-à-vis, assoluto silenzio, atmosfera tranquilla, e soprattutto una vista notevole sulla valle della Cère e sugli imponenti rilievi del Parco naturale regionale dei Vulcani d’Auvergne. Costruita nel 2007 e curata nel minimo dettaglio, la casa rivela volumi pensati per la vita quotidiana. Gli spazi sono fluidi, funzionali, illuminati, con una decorazione volutamente sobria e senza tempo, che permetterà a chiunque di immedesimarsi subito. Al piano terra si trova una bella camera di circa 20 m² con bagno e toilettes, ideale per una vita al piano o per accogliere in piena indipendenza. Troverete anche una cucina abitabile di circa 16 m² con isola centrale di contenimento, ampiamente aperta verso l’esterno tramite una grande vetrata che dà sulla terrazza, nonché un accogliente soggiorno/sala da pranzo di circa 30 m². Questo living, ampiamente aperto sul giardino e sulle montagne, beneficia di due grandi vetrate e di un camino che ne sottolinea l’atmosfera accogliente. Una bellissima scala contemporanea, vero elemento architettonico, conduce al piano superiore. Esso distribuisce quattro camere da letto, una sala da bagno, una luminosa sala d’acqua e numerosi ripostigli. Due camere si aprono su una gradevole terrazza di circa 6 m², come un balcone sulla natura circostante. All’esterno, il fascino continua con un giardino alberato di frutteti, bei elementi decorativi in pietra e diversi spazi propizi ai pasti estivi, ai giochi dei bambini o ai momenti di contemplazione. La superficie del terreno, particolarmente rara nel settore, costituisce un vero privilegio. Qui lo spazio, la luce e la serenità compongono un contesto di vita particolarmente ricercato. Le prestazioni tecniche rafforzano ulteriormente l’interesse di questa proprietà: pompa di calore e serbatoio termodinamico (2022), stufa a legna, camino, pannelli fotovoltaici, copertura in perfette condizioni, fognatura mediante fossa settica con dispersione. Una cantina interna di circa 5,5 m² con notevole altezza sotto il soffitto, un grande sottotetto accessibile tramite scala richiudibile, nonché un vasto garage in grado di ospitare 5 veicoli, completato da una soffitta di ripostiglio di circa 35 m², completano l’insieme. L’indirizzo è ideale: a soli 2 minuti dal centro, la casa permette di godere appieno della qualità della vita offerta da Thiézac, comune vivace e apprezzato, dotato di numerosi servizi di prossimità: scuola, asilo, medici, farmacia, alimentari generali, panetteria, parrucchiere. La vita locale è dinamica, con manifestazioni culturali, soprattutto in stagione estiva, e un accesso immediato a molte attività all’aria aperta. La stazione de Le Lioran si trova a 10 minuti, Vic-sur-Cère a circa 10 minuti per la scuola con navetta...

Acquisto di immobili - In esclusiva, vicino a Lanobre (15), a Beaulieu, venite rapidamente a scoprire un bel chalet costruito nel 1996 dall'azienda Papon di Saint-Genès-Champespe (garanzia di qualità). Venduto arredato. Questo chalet è composto da un soggiorno con cucina a vista, moderna, attrezzata e arredata, una camera al piano terra, un bagno e un WC indipendente. Al piano superiore, 2 camere. Una vetrata, dall'area pranzo, dà accesso a una grande terrazza in legno, attrezzata con un tendone, dove potrete godere di una vista sul lago. Terreno di 403 m2 completamente curato con morfologia di roccia per facilitare la manutenzione; include tra l'altro un Acer palmatum giapponese, un angolo relax e una casetta in legno. ASSICURATA SOLIDITÀ DEL CUORE! completamente attrezzato e arredato, non resta che fare le valigie! Prezzo: 148.000 euro, oneri a carico del venditore. Il sistema di riscaldamento è fornito da una stufa a legna, e da un climatizzatore reversibile alimentato da una pompa di calore aria/aria. DPE C: 139 kWh/m² all'anno - Ges A: 4 Kg CO2/m² all'anno. Stima della spesa annua di energia per uso standard tra 810 e 1140 euro, indicizzata agli anni 2021, 2022 e 2023. Per visitare e accompagnarvi nel vostro progetto, contattare Stéphanie Latgé, o via email. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, verrà richiesta una carta d'identità. Il presente annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Stéphanie Latgé in qualità di agente immobiliare indipendente presso Sas Proprietes Privees, capitale di 44.920 euro, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624, Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transazioni su immobili e fondi di commercio (T) e Gestione immobiliare (G) n°CPI 010 388 rilasciata da Cci Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° Bpa Saint-Sébastien-Sur-Loire (44230). Garanzia Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione responsabilità civile professionale da Galian-Smabtp n° di polizza 28137.J. Riferimento mandato: 442646 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Georisques. Gouv. Fr

Acquisto di immobili - Complesso immobiliare recentemente ristrutturato. Si compone di due alloggi: il primo è attualmente utilizzato come casa vacanze e il secondo come spazio privato per i proprietari. La casa vacanze comprende un ampio soggiorno con cucina a vista, tre camere, un bagno e servizi igienici indipendenti. La casa dispone anche di un ingresso indipendente, si compone di una cucina a vista sulla sala da pranzo con la sua magnifica cantina cantou auvergnat. Al piano superiore si trova una camera con accesso a una terrazza, un bagno e servizi igienici. La casa può essere ampliata sfruttando la grangia situata in continuità con la camera. Un edificio in pietra da ristrutturare, situato sul terreno, è anch'esso incluso nella vendita. Potrete inoltre usufruire di un magnifico terreno alberato. Impianto di fognatura individuale conforme alle norme, riscaldamento garantito da due stufe a legna e da una caldaia elettrica. Terreno non attrezzato nelle vicinanze della casa. Questa annuncio è proposto da Marsal Marc - Ei - NoRSAC: 990 802 829, Iscritto al Registro di commercio di Aurillac Rete Expertimo - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Acquisto di immobili - Nella splendida valle della Maronne, alle porte di Saint-Martin-Valmeroux, scoprirai questa affascinante dimora che comprende la parte abitativa con cucina a open space, veranda riscaldata da stufa a legna e climatizzata, retro cucina con area Lingerie e dispensa, grande salone con camino a legna, studio e area lettura, suite matrimoniale con cabina armadio, bagno, WC, camera con bagno e WC. Adiacente all’abitazione grande garage di 60 m² e laboratorio di 45 m². Al primo piano grande volume di 146 m² attualmente composto da 8 camere ciascuna con bagno e WC, più altre 2 stanze e un montacarichi, tutto da ristrutturare. Al secondo piano un grande solaio di 145 m² che può essere riadattato. Un grande stagno per pesci alimentato da una fonte, irrigazione automatica del giardino e dell’orto, una riserva d’acqua e un gruppo elettrogeno che rendono la casa quasi autosufficiente. Il tutto su un terreno attrezzato di quasi 1400 m². Inoltre si aggiungono 2,5 ettari di bosco di fronte, sulla collina, con accesso tramite sentiero.

Acquisto di immobili - Situato a Condat, affascinante comune di 1000 abitanti situato a 700 m di altitudine, scoprite una proprietà d’eccezione dove la storia incontra i paesaggi grandiosi del Cantal. Tra i plateau dell’Artense e del Cézallier, questo borgo dinamico offre tutti i servizi (scuole, negozi...) all’angolo strategico del Sancy e dei Monti del Cantal. Una volta varcato il portale, si svela la maestosa facciata in pietra di questo antico convento. Edificato su tre livelli secondo la pura tradizione delle dimore dell’Auvergne, l’edificio impressiona per il frontone centrale e l’aspetto maestoso. La dimora sviluppa volumi generosi, ideali per un progetto turistico o una grande residenza familiare. A piano terra un vasto spazio living di 132 m2 e una cucina semi professionale di 60 m2, infine uno spazio privato e varie stanze completano l’offerta. Al piano rialzato un alloggio di servizio con due camere, bagno e wc. Completato da 5 camere aggiuntive e un blocco sanitario (doccia e wc). Al secondo piano un lungo corridoio serve altre 7 camere oltre a un secondo spazio sanitario. Il seminterrato, dell’intera superficie dell’edificio, è dedicato al magazzinaggio, includendo la centrale termica. Per finire una dependance di oltre 100 m2 attualmente affittata garantisce un reddito immediato. Spazio che può diventare anche lo spazio privato dei futuri proprietari.

Acquisto di immobili - Vieni a scoprire questa casa ex bar ristorante che aspetta solo la sua rinascita: al piano interrato: un garage, 5 cantine; al piano terra un soggiorno pranzo, 6 camere, una terrazza. Le 6 camere al piano superiore sono già predisposte per accogliere bagni privati, un vantaggio per creare rapidamente camere d'hotel. A due passi dalla cascata classificata di Salins, approfitta del flusso crescente di visitatori per sviluppare un progetto unico in un contesto privilegiato. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Incantevole dimora alle porte di Aurillac su tre livelli con fienile, chalet e piscina biologica. Ingresso che conduce a una sala da pranzo con angolo cottura, ampio soggiorno, wc. Al primo piano due grandi camere, guardaroba, bagno con wc. Al secondo piano due camere, studio, bagno con wc. Godrete di un magnifico parco di circa 8000 m² alberato con piscina biologica, terrazza esposta a sud e numerose dependenze. Un piccolo angolo di paradiso a soli 20 minuti da Aurillac. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - AI portoni di Aurillac questa casa da rinfrescare non aspetta altro che voi per rinascere. A piano terra zona giorno con cucina attrezzata e accesso alla terrazza coperta, ampio soggiorno luminoso con accesso al balcone, 2 camere, bagno con WC. Al piano superiore una grande camera da letto e un sottotetto che può essere sistemato. A piano terra grande garage, lavanderia e centrale termica. Potrete godere della sua piscina di 7x3,5 m riscaldata da una pompa di calore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Casa indipendente dei primi anni 1900, situata sul margine del villaggio di Ally, su una strada poco trafficata, a circa 10 minuti da Mauriac, Salers e Pleaux. La casa è composta da 6 vani, di cui 5 camere, distribuiti su 2 livelli abitativi a cui si aggiunge una cantina parzialmente adatta a ristrutturazioni, nonché 2 cantine e un garage non adiacente, il tutto su un terreno di quasi 1.000 m2. La costruzione, vantaggiosamente in pietra e coperta in ardesia, necessita comunque di un rinfresco, accompagnato da lavori di efficientamento energetico. Da notare l'eligibilità del comune a sostegni per il miglioramento dell'abitazione non trascurabili, a condizione di occupazione in residenza principale. Impianto di depurazione collettivo. Onorari a carico del venditore. Non soggetto al DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: . Il vostro consulente L'immobilier Des Volcans: Stéphane Louan Agente commerciale (Impresa individuale) RSac Aurillac Rcp 101Pgman-Aw20452

Acquisto di immobili - In una piccola piazzetta tipica del paese della regione, dominata dal suo notevole campanile a listelli, e circondata da case dal fascino tradizionale, venite a scoprire questo antico luogo di vita che un tempo animava la piazza. La casa è composta da 4 vani, di cui 3 camere, per una superficie abitabile di circa 85 m2. Quest’ultima è abitabile al piano terra. Da notare anche la presenza di una soffitta trasformabile di quasi 50 m2, di una cantina e di un terreno non adiacente. Sono previsti lavori Sistema di fognatura collettivo Provvigioni a carico del venditore. Non soggetto al DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: . Il tuo consulente L'immobilier Des Volcans: Stéphane Louan Agente commerciale (Impresa individuale) Rsac Aurillac Rcp 101Pgman-Aw20452

Acquisto di immobili - A circa 5 minuti dal villaggio di Pleaux e dai servizi, scoprite questa casa del XIX secolo, recentemente ristrutturata nel rispetto dei materiali e degli elementi architettonici antichi. La casa, posta al limite del borgo e con la facciata esposta a sud-ovest, dispone di una superficie abitabile di 105 m2, composta da 5 locali, di cui 4 camere, distribuiti su 3 livelli. Da notare la presenza di due appezzamenti di terreno, uno dei quali distante di qualche decina di metri, per una superficie complessiva di circa 1.000 m2. Sanità non collettiva. Classe energetica E, Classe climatica C. Importo medio stimato della spesa annua per l’energia per un uso standard, basato sui prezzi energetici dell’anno 2014: 1420,00. Data di realizzazione del Dpe: . Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: . Il vostro consulente L'immobilier Des Volcans: Stéphane Louan Agente commerciale (Impresa individuale) Rsac Rsac Aurillac Rcp 101Pgman-Aw20452

Acquisto di immobili - Situata nel cuore di Pleaux, piccola città di carattere, questa abitazione permette un facile accesso ai negozi e alle comodità. Al piano terra si trova una cucina con cantou, una sala da pranzo, nonché una dispensa con bagno. Il piano superiore conta ben 4 camere da letto e un bagno con wc, a cui si devono aggiungere soffitte e cantine da sistemare. Scrub: collettivo per lo smaltimento delle acque reflue. Onorari a carico del venditore. Alloggio ad alto consumo energetico: Classe energetica G, Classe clima C Importo stimato della spesa annua per un uso standard: tra 4120,00 e 5575,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques. Il vostro consulente L'immobilier Des Volcans: Stéphane Louan Agente commerciale (Imprese individuale) Rsac Aurillac Rcp 101Pgman-Aw20452

Acquisto di immobili - Immergiti nella storia con questa antica abitazione di 182 m², situata nel cuore di una campagna verdeggiante. Con 8 stanze distribuite su 2 livelli, di cui 6 camere spaziose, questa casa offre un potenziale incredibile per creare il tuo rifugio di pace. Il soggiorno di 30 m², inondata di luce grazie alle finestre in legno, è il luogo ideale per rilassarsi in famiglia o con gli amici. La ristrutturazione è necessaria, soprattutto per isolamento e depurazione, ma questa casa è piena di possibilità. Situata ad Ally, godrai di una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Le scuole, un negozio di generi alimentari, diversi ristoranti e medici generali sono raggiungibili in soli 10 minuti in auto. E questa casa è idonea alla fibra ottica! Le commissioni sono a carico del venditore. Non soggetto al DPE. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: . Il tuo consulente L'immobilier Des Volcans: Stéphane Louan Agente commerciale (Imprenditore individuale) Rsac Rsac Aurillac Rcp 101Pgman-Aw20452

Acquisto di immobili - In trattativa: scoprite questa casa indipendente ristrutturata di 5 locali per 100 m2 di superficie abitabile. La casa è situata su un terreno di 567 m2, recintato e landscapes, a soli 5 minuti a piedi da tutti i servizi del paese di Pleaux. Gli esterni - una terrazza, - un giardino con prato e alberi che circonda la casa, - un orto. Piano terra - una camera di servizio di 9,50 m² - un bagno di 7 m² - un WC indipendente - una centrale termica di 11 m² - un garage di 27 m² Al primo piano - una terrazza trasformata in veranda di 5 m² - una sala soggiorno di 21,50 m² - una cucina abitabile e completamente nuova di 10,25 m² - 3 camere di 11 m², 9,50 m² e 9,75 m² - un bagno con doccia di 3,5 m² - un WC indipendente - accesso al ripostiglio non rifinibile Alcune caratteristiche tecniche - finestre in PVC a doppio vetro - copertura in shingles - fognatura pubblica - riscaldamento a olio combustibile Alloggio con consumo energetico elevato: Classe energetica G, Classe Clima G. Importo medio stimato delle spese energetiche per uso standard, basato sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 3460,00 e 4730,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques. Il vostro consulente L'immobilier Des Volcans: Stéphane Louan Agente commerciale (impresa individuale) Rsac Aurillac Rcp 101Pgman-Aw20452

Acquisto di immobili - In vendita, nel cuore di un paese animato dotato di tutti i servizi, edificio composto da 3 appartamenti + locale commerciale anteriore attualmente affittato come deposito/magazzino + edificio non attiguo di 160 m2 che può supportare vari progetti o ristrutturazioni. L'edificio genera al momento 13.440 euro/anno di reddito da locazione, ovvero un rendimento del 15,5%. Sono stati avviati interventi di miglioramento energetico, ovvero isolamento delle soffitte e installazione di due pompe di calore (interventi successivi alla realizzazione del DPE). Dettaglio dei lotti: - Piano terra => locale commerciale / deposito (affittato a 250 euro/mese e non comprende spese) - Primo piano => bilocale di 34 m2 etichetta energetica F (affittato a 290 euro/mese, di cui 70 euro di spese) - Primo piano => appartamento T4 di 73 m2 etichetta energetica G (affittato a 450 euro/mese, di cui 100 euro di spese) - Secondo piano => appartamento T3 di 74 m2 etichetta energetica F (attualmente affittato a 400 euro/mese, di cui 100 euro di spese) - edificio non attiguo di 160 m2 al suolo MMIN: Impianto di fognatura collettiva (sanificazione collettiva) Onorari a carico del venditore. Abitazione ad alto consumo energetico: Classe energia G, Classe clima G. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard, basato sui prezzi energetici dell'anno 2021: tra 2.330,00 e 3.200,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques. Il tuo consulente L'immobilier Des Volcans: Stéphane Louan Agente commerciale ( Impresa individuale) Rsac Aurillac Rcp 101Pgman-Aw20452

Acquisto di immobili - Bella costruzione degli anni 70, in posizione dominante con vista sulla campagna circostante e sui monti del Cantal. La casa comprende 5 vani principali, tra cui un grande soggiorno, 3 camere da letto e una cucina indipendente, il tutto su un terreno di 514 m2. Da notare la presenza di un garage di circa 20 m2, di una piccola dépendance non attaccata e di 2 balconi accessibili dal soggiorno e dalla cucina. Da effettuare interventi di ristrutturazione. Buona messa a norma con lo spurgo comune. Onorari a carico del venditore. Classe energetica D, Classe clima B. Stimato fabbisogno annuo di energia per uso standard: tra 1620,00 e 2240,00 euro negli anni 2021, 2022 e 2023 (spese incluse). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Il vostro consulente L'immobilier Des Volcans: Stéphane Louan Agente commerciale (Imprenditore individuale) Rsac Aurillac Rcp 101Pgman-Aw20452