Immobiliare Charente: 793 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - 5 minuti da tutti i negozi e scuole - zona tranquilla per questa casa bifamiliare in buone condizioni di manutenzione, composta da ingresso - cucina arredata - soggiorno - balcone terrazza sud - 2 camere da letto - doccia - bagno separato - seminterrato inclusi garage, lavanderia, sala caldaie - Garage - giardino e cortile chiuso 398 m² - Vetro singolo - riscaldamento a olio Dpe F 277/ GES F 86 - sanificazione individuale Mandato n° 2596,25 inclusi 110.000 € di vendita netta + commissioni 9.000 € TTC da pagare dagli acquirenti Ref N 204

Acquisto di immobili - Situata nel cuore di un tradizionale e pittoresco villaggio di Charentais, questa luminosa e funzionale casa è pronta ad accoglierti. Ben tenuta e progettata per il comfort quotidiano, offre aree abitative calde, moderne e spaziose Ingresso / servizio con bagno, molto pratico per l'organizzazione quotidiana Soggiorno ampio e luminoso con bellissime finestre a bovindo che si aprono sul giardino Cucina tradizionale attrezzata, funzionale e accogliente Un raro bonus: una camera da letto con doccia e bagno al piano terra, ideale per ospitare ospiti o godersi un piano abitativo Al piano di sopra troverai: Due camere da letto confortevoli Un bagno con WC Annessi e spazi esterni: Laboratorio con un piano superiore, perfetto per progetti fai-da-te o per spazi extra Cortile e giardino, offrendo una piacevole area esterna per rilassarsi Questa casa è un vero gioiello: devi solo disfare le valigie e goderti l'ambiente tranquillo e autentico.

Acquisto di immobili - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare impegnata a offrire un servizio di qualità eccezionale. Scopri questa proprietà attraverso foto professionali, una mappa dettagliata e un tour virtuale immersivo, per proiettarti in completa serenità. Affidati alla nostra esperienza per trasformare i tuoi progetti immobiliari in successi straordinari. Situato dietro la strada, questo appartamento carrez di 84,33 m² ti offre un ambiente abitativo ottimizzato a Cognac. Situato al primo piano di una residenza tranquilla (senza ascensore), garantisce tranquillità e comfort, pur rimanendo nelle immediate vicinanze di scuole e negozi. Dall'ingresso, si usufruisce di uno spazio di stoccaggio integrato che conduce alla cucina indipendente, al soggiorno con il suo balcone e alla sala da pranzo. Lo Spazio Notturno offre tre camere da letto, una delle quali dispone di una doccia privata, un corridoio con ripostiglio, un bagno e un bagno separato. Idealmente situata, questa proprietà è perfetta per la vita familiare o per un investimento in affitto. Il riscaldamento collettivo a pavimento e i volumi generosi contribuiscono a un ambiente abitativo piacevole. ✅ Attrazioni: - Ambiente tranquillo, vicino ai servizi - Spazio abitativo aperto su un balcone - Cantina e parcheggio designato ? Informazioni aggiuntive: Tassa sulla proprietà: da specificare Costi mensili: 317 euro (riscaldamento e acqua) Riscaldamento: Pavimento collettivo Condizioni generali: buone Comproprietà: Sì (92 lotti) Procedimenti in corso: Nessuno Prestazioni energetiche: - Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 320 (D) - Emissioni stimate (kgCO2/m2.anno): 24 (B) - Costo energetico minimo/massimo: €2.290 e €3.150 - Anno di riferimento del prezzo: 2021, 2022, 2023 Case con consumo energetico eccessivo. Prezzo di vendita: 119.500 € TTC (Tasse di soggiorno da pagare dal venditore) Questa proprietà ha attirato il tuo interesse? Per organizzare la visita con noi, nulla potrebbe essere più semplice: fissa un appuntamento online all'orario che ti conviene di più. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques: Annuncio redatto sotto la responsabilità editoriale della signora Estelle Bigouret, agente commerciale (Ei), registrato presso la Rsac di Créteil con il numero 880 255 179, senza capitali, agendo per conto dei Sarl Abriculteurs immobilier, con un capitale di €5.000, registrato sotto la Sirena n° 837 704 584, titolare della tessera professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui rappresentante legale è il signor Adrien Piot, con sede legale al 12 di rue des Halles, 75001 Parigi

Acquisto di immobili - Charentaise ristrutturata – 162 m² di fascino e luce Situata in un ambiente tranquillo, questa autentica Charentaise ristrutturata combina il carattere della pietra e il comfort moderno. Scoprirete un ampio soggiorno di oltre 30 m², accogliente e inondato di luce, così come un secondo soggiorno di 12 m², attualmente trasformato in una zona bar, ideale per intrattenere i vostri amici o esercitare un'attività liberale, grazie al suo accesso indipendente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo immobile è offerto in vendita interattiva. Non sono previsti costi aggiuntivi per l'acquirente. Tutte le offerte verranno inoltrate al venditore, che rimarrà libero di selezionare l'offerta che intende seguire. Un'offerta online non costituisce un'offerta ferma e definitiva ai sensi dell'articolo 1114 del Codice Civile, ma una semplice intenzione di acquisto. Il prezzo visualizzato corrisponde a un eventuale prezzo di prima offerta comprensivo di spese di negoziazione Questa casa è offerta in vendita interattiva sulla piattaforma Winimmo Enchères.   ? Base d'asta: 150000 €, spese di agenzia incluse a carico del venditore ? Livello di offerta: 5000 €   ? Le offerte saranno ricevute esclusivamente online l'11 dicembre 2025, dalle 8:00 alle 20:00.   ?️ La partecipazione richiede un'approvazione preventiva, per garantire la serietà e la fluidità del processo.   ? Tutte le offerte saranno presentate al proprietario, che rimarrà del tutto libero di scegliere quella che gli parla di più.   ? Questa casa aspetta solo un nuovo respiro, una nuova famiglia, una nuova storia. E se fosse il tuo? La spaziosa cucina familiare di oltre 31 m², aperta sul giardino paesaggistico, è un vero e proprio luogo di condivisione, dove è bello cucinare e godersi la vista dell'esterno. Dalla cucina, una scala conduce a un soppalco trasformato in ufficio, perfetto per il telelavoro in un ambiente tranquillo. Sul lato notte, la casa offre quattro camere da letto, tra cui una master suite di 27 m² con ampio spogliatoio. Un bagno moderno, una ristrutturazione di qualità e un ambiente ordinato completano questo set armonioso. Una casa ricca di fascino, funzionale e pronta ad accogliere una nuova famiglia o un nuovo progetto di vita.

Acquisto di immobili - Montmoreau (16190) - Al centro, nelle immediate vicinanze di negozi e servizi. Casa in pietra da ristrutturare. È composta dal piano terra: ingresso, soggiorno, palestra, cucina attrezzata, corridoio e cortile intimo non trascurati. Al piano superiore, tre bellissime camere da letto, bagno, soffitta e balcone che offrono una splendida vista aperta. Nel seminterrato, due cantine e un'officina. Terreno recintonato di 333 m2. Ci si aspettano importanti lavori di ammodernamento. Tre ingressi indipendenti permettono di immaginare una divisione in più abitazioni. Per investimenti in affitto o residenza principale. Esclusività! Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques:

Acquisto di immobili - Idealmente situata nel tranquillo sud-ovest di Angoulème, a 15 minuti, in un ambiente naturale pacifico ma con negozi raggiungibili a piedi, questa proprietà consiste in una vecchia casa di 141m² parzialmente ristrutturata ma abitabile con i suoi annessi: fienile, officina e una seconda casa recente a un piano indipendente di 72m² nel terreno. La grande casa è composta da un ampio soggiorno, soggiorno, cucina, un corridoio che conduce a un bagno, una stanza con sauna e doccia al piano superiore, 3 camere da letto, una doccia con possibilità di ampliamento nel fienile adiacente con cantina. Tendone esterno con barbecue e piscina. La seconda casa, di recente costruzione, su un piano è composta da una bellissima stanza con camino a inserto, cucina arredata, dispensa, lavanderia, doccia e due camere da letto, con una terrazza esterna in legno. Ideale per la famiglia o per la RBNB. Contatta il tuo Agente Axo - L'immobilier Actif, Chantal Picot (Ei) Agente Commerciale Rsac 438.785.636 Angoulême. Ulteriori informazioni su (rif. ). Commissioni dell'agenzia: 16.000 Ttc (4,85%) compreso il carico all'acquirente (330.000 escluse commissioni). Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques:

Acquisto di immobili - Incantevole edificio in pietra, ristrutturato negli anni '70 e trasformato in un piacevole padiglione a un piano. Offre tre camere luminose, ideali per ospitare famiglia, ospiti o uffici in base alle tue esigenze. Beneficia del riscaldamento centralizzato a gas, recentemente modernizzato con nuovi radiatori, oltre a un doppio vetro con zanzariere. Una nuova stufa a legna completa il comfort per gli inverni caldi. La proprietà dispone anche di una soffitta isolata con pavimento, non destinata al deposito. Un grande hangar e un ampio garage offrono grandi possibilità. L'intero giardino si trova su un grande giardino completamente recintato, ideale per godersi l'aria aperta? Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web di Géorisques:

Acquisto di immobili - In un tranquillo villaggio nel cuore della campagna della Charente Limosino, questa casa bifamiliare si apre su un prato e un bosco. Circondato da sentieri escursionistici, sul retro del laghetto e del campo da bocce, godrete di una calma assoluta e vi riconnetterete con la natura. Una vera oasi di pace, a 35 minuti dall'aeroporto di Limoges, a 5 minuti dai negozi e nelle immediate vicinanze dei laghi dell'Alta Charente e delle loro canoe. È la casa più antica del borgo che conta 10 case. La sua ristrutturazione è stata appena completata ed è stata fatta con materiali vecchi e di qualità. La casa è attraversata, esposta a sud-est. È composto da 6 stanze, su 117 m² di superficie abitabile su 1 terreno di 541 m². Al piano terra si trova un'ampia sala con sala da pranzo, soggiorno e cucina, e una lavanderia con servizi igienici. Una vecchia scala conduce ad un 1 ° piano composto da 1 camera da letto di 10 m², 1 camera da letto di 20 m², 1 bagno wc, doccia e un soggiorno sul pianerottolo. Il 2 ° piano è stato convertito in una grande camera da letto di 40 m² con struttura a vista. Il riscaldamento è assicurato da convettori elettrici e da una vecchia stufa a legna Godin. L'igiene è individuale, nuova e conforme. Il tetto è stato rifatto nel 2017. La fibra è collegata. Questa casa viene venduta completamente arredata (mobili antichi antichi) così come con tutte le attrezzature da cucina (lavastoviglie, lavatrice, piano cottura, forno a microonde, bollitore, tostapane, frigorifero, macchina per il caffè, macchina per il riso, aspirapolvere, stoviglie antiche, biancheria per la casa) e mobili da giardino. Negli annessi, 2 capanne e un fienile aperto con piccolo tetto. Il giardino è facile da mantenere grazie alle sue dimensioni ragionevoli. E' circondata da un muretto a secco d'epoca.3 orti con pomodori, zucca ed erbe aromatiche vi aspettano. Ideale per ricaricare le batterie e prendersi una pausa da un mondo turbolento.

Acquisto di immobili - Sommario Benvenuti in una straordinaria proprietà immersa nel cuore della campagna della Charente, a pochi passi dall'incantevole villaggio di Lesterps. Questo affascinante castello, risalente al 15 ° secolo, presenta una rara opportunità di possedere un gioiello storico meticolosamente restaurato. Con una superficie di 462 m2, questa splendida residenza è stata trasformata in una lussuosa casa di famiglia che fonde perfettamente il comfort moderno con un'eleganza senza tempo. Entrando nella proprietà, vi accoglie un grande ingresso, che si estende per quasi tutta la lunghezza della casa. La cura e l'attenzione investite nel processo di restauro sono evidenti in tutto, con ogni edificio meticolosamente rivitalizzato in condizioni incontaminate. La struttura è disponibile completamente arredata, permettendoti di entrare in un mondo di raffinatezza con solo le tue valigie in mano. Questa tenuta eccezionale non è solo un rifugio privato, ma ha anche un immenso potenziale per varie iniziative. Immagina la possibilità di creare un boutique hotel o creare un luogo unico per matrimoni all'interno dell'ampio parco. La struttura è strategicamente situata in una zona incontaminata della Francia, offrendo un facile accesso agli aeroporti internazionali, tra cui Limoges, Poitiers-Biard e Bordeaux. Il castello stesso vanta camere di dimensioni generose, inondate di luce naturale, con soffitti alti e grandi finestre che incorniciano una vista mozzafiato sulla campagna circostante. I servizi moderni, come una nuova caldaia a pellet di legno a condensazione Froling, il riscaldamento a pavimento e gli impianti elettrici e idraulici all'avanguardia, garantiscono il comfort senza compromettere il fascino storico della proprietà. L'incantevole parco, che si estende per 4,5 ettari (11 acri), presenta esemplari di alberi come cedro, tiglio, tulipano, abete di Douglas, sequoia gigante, platano londinese, castagno e querce. Un idilliaco lago di carpe di 2000 m2 si aggiunge al pittoresco scenario, completato da paddock con stalle e prati meticolosamente curati. L'intero parco è facilmente gestibile, grazie all'assistenza di Auto Mowers. Con la sua comoda vicinanza ai servizi, tra cui negozi, uffici postali e ospedali, questa struttura raggiunge un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. La possibilità di una rapida fuga verso destinazioni internazionali attraverso i vicini aeroporti e i collegamenti ferroviari ad alta velocità ne aumenta ulteriormente il fascino. Questo castello storico offre non solo una lussuosa residenza privata, ma anche l'opportunità di immergersi nella bellezza e nel fascino della campagna francese, esplorando varie possibilità per uso aziendale o personale. Gira la chiave, entra e assapora i frutti del lavoro di qualcun altro in questo incantevole paradiso. Il castello Pianterreno Ampio ingresso con muratura in pietra a vista e porte che conducono a: ● Cucina completamente attrezzata (6,5 m x 4,2 m) con basi e pensili in rovere, isola centrale, piani di lavoro in granito, doppio forno Rangemaster 110 con piano cottura in vetroceramica e cappa aspirante abbinata, lavastoviglie, camino originale in granito con stufa a legna, pavimento in cotto italiano. ● Salone / sala da pranzo (10,2 m x 5,2 m) camera elegante e spaziosa con 2 finestre e portefinestre che si aprono su una bella terrazza balautra 20 m x 9 m, porte francesi vetrate nella hall, caratteristica alcova a parete, camino in pietra con stufa a legna bifacciale. Nuovo pavimento in pietra italiana, armadi a muro ● Armadio a muro che ospita il bollitore dell'acqua calda e il binario appendiabiti per cappotti, ecc. ● Sala studio / TV (8,4 m x 4,3 m) con porte finestre che si affacciano sul giardino d'inverno, finestre a triplo aspetto, nicchie a muro, camino con stufa a legna, porte finestre vetrate nella hall, pavimento in pietra italiana. ● Camera da giardino (8 m x 3,5 m) vetrata su 3 lati con portefinestre ad ogni estremità che offre una vista panoramica sul lago e sul parco, completamente isolata, con doppi vetri, pavimento piastrellato in pietra italiana. ● Guardaroba con W.C. ● Scale a chiocciola che conducono ad una cantina a volta a doppia camera (circa 40 m2 ) Pianterreno La scala a chiocciola in rovere nella torre conduce a un ampio pianerottolo al primo piano con pietra a vista, pavimenti originali in rovere lucido e porte che conducono alle quattro lussuose camere da letto, tutte con bagno privato, tutte con soffitti alti, grandi finestre con persiane a lamelle, vista panoramica e pavimenti originali in rovere lucido. ● Camera da letto 6,4 x 4 m con bagno privato separato con doccia 3 m x 2 m ● Camera da letto 6,2 m x 4 m con armadi a muro e bagno privato separato con doccia 3,3 m x 1,6 m ● Camera da letto 6,2 m x 4 m con armadi a muro e bagno privato separato con doccia 3 m x 1,6 m ● Camera da letto 6,4 m x 4 m con armadi a muro e bagno privato separato 3,3 m x 2 m Secondo Piano Scala a chiocciola in rovere al 2 ° piano Pianerottolo dello studio, con soffitto a torre con travi a vista e lavori in pietra, pavimento originale in rovere lucido e porta alla soffitta. Mansarda ( ca. 178 m2 ) con bella lavorazione in legno, 7 finestre a battente, pavimento in rovere originale, con possibilità di creare facilmente ulteriori camere da letto, se necessario. Cantina Scale a chiocciola in mattoni che conducono ad una cantina a volta…

Acquisto di immobili - Complesso immobiliare con sviluppo di 1000m2 su 2 livelli, situato nel cuore di un parco di querce di 8000m2 con piscina sicura 6x12m, parcheggio di circa 20 posti e numerose terrazze. Questo edificio di 30 stanze è organizzato in: -25 camere da letto con bagni privati e servizi privati, -Sale ricevimenti per lounge/bar, seminari e riunioni, aree pranzo - cucina professionale attrezzata con catering e accesso alla consegna -14 terrazze distribuite su aree private e comuni. L'accesso per le persone con mobilità ridotta e le commissioni per la sicurezza sono aggiornati. Posizione vicina all'accesso stradale e ai servizi (negozi, servizi sanitari, sportivi e turistici), preservata dalla zona boschiva alla periferia della città. Accesso immediato al circuito Flow-Vélo. Uno spazio di 100 m2 può facilmente essere privatizzato come alloggio aziendale o residenza privata a seconda del progetto. Attualmente utilizzato come ricezione turistica, questo edificio sarà adatto a qualsiasi altro progetto che richieda spazio in un contesto conservato (camere per gli ospiti, alloggi, vari spazi professionali, uffici, ecc.)

Acquisto di immobili - Casa 5 Camere - La Chapelle 16140 Charente € 265.000 Casa di charme situata nel cuore di un tranquillo borgo. 10 minuti dalla stazione ferroviaria Luxé (linea Angoulême-Poitiers), 25 minuti da Angoulême (linea Parigi-Bordeaux, 90 minuti dalla costa atlantica) Piano terra: un ampio ingresso con disimpegno conduce ad una cucina/sala da pranzo, soggiorno con stufa, un secondo disimpegno conduce ad un bagno con doccia, Wc con lavabo, lavanderia, locale caldaia. Primo piano: ampio pianerottolo che conduce a 5 camere da letto, bagno con doppio lavandino e doccia, Wc separato con lavabo. Questa ex casa colonica offre diversi annessi tra cui un grande fienile, una seconda piccola casa attualmente utilizzata come laboratorio ma con potenziale di ristrutturazione sia per accogliere la famiglia, gli ospiti o per uso professionale, un garage e un secondo fienile in pietra. Un giardino maturo (165m2) nella parte anteriore e laterale della casa offre ampia ombra, alberi da frutto, due viti ed è ben fornito di arbusti e fiori. C'è un sistema di riscaldamento centralizzato a gasolio programmabile e una stufa a legna. Le finestre e le porte sono in Pvc con doppi vetri con persiane in composito di alta qualità. I servizi locali nel raggio di 4 km includono negozio di alimentari, ufficio postale, ristorante, pizzeria, negozio di fattoria, scuola, bar e parrucchieri. È disponibile un recente "rapporto diagnostico" professionale dettagliato delle condizioni della casa. Lavoro richiesto: sostituire un serbatoio scettico che non è più conforme alle nuove norme. Preventivi disponibili. Questa è una vendita privata senza commissioni di agenti immobiliari da aggiungere. Ricapitolando. Casa (superficie abitabile di 190m2 - (misure non contrattuali) 5 camere da letto 2 bagni con doccia, uno con vasca (entrambi con sistemi di estrazione dell'aria e portasciugamani radiatore) 2 Wc con lavabi e sistemi di aspirazione dell'aria. Stufa a legna. Sistema di riscaldamento centralizzato a gasolio programmabile. Drenaggio: fossa settica privata Orientamento: Sud Est - Sud Ovest. Parcheggio coperto per tre veicoli. 
Casa aggiuntiva (90m2 su due piani (superficie non contrattuale). Superficie di terreno : 525m2

Acquisto di immobili - Annunci Gratuiti di Proprietà Francesi Annunci Pubblicitari Immobili Francesi Gratuiti Menù Annunci Immobiliari Francesi Gratuiti Imponente casa colonica convertita in cima alla collina, 7 camere da letto con un terreno di 1 acro e splendide vedute! Elenca proprietà gratuita Miniatura per l'immagine principale dell'annuncio Clicca per ingrandire l'immagine. Informazioni di contatto *deve effettuare il login Posta a contatto Telefono: +4479Xxxxxxxx Prezzo: € 175.000 Ulteriori informazioni Sommario Questa ex casa colonica sulla cima della collina è stata trasformata in due gitate indipendenti con ingressi separati. C'è un grande fienile annesso, giardini e parcheggi. Il terreno è a terrazze e entrambe le proprietà hanno accesso alle terrazze inferiori, una delle quali è la posizione perfetta per restaurare o sostituire una piscina con viste panoramiche. Adiacente alla casa piscina/atelier, un sentiero ripido scende attraverso la tua pineta privata e poi scende fino al campo inferiore. La proprietà è ben posizionata, a soli otto minuti di macchina da tutte le strutture e dalla stazione ferroviaria di Montmoreau e a 30 minuti dalla città di Angoulême, dove si può prendere il Tgv. Ubicazione La città di Montmoreau, a soli otto minuti di auto, ha un proprio castello in alto, ristoranti, bar, edicola/tabacco, parrucchiere, biblioteca, ufficio turistico, ecc. E anche una grande Super U aperta ogni giorno. Ci sono campi da tennis e una piscina all'aperto. Ha un piccolo mercato settimanale vicino al fiume Tude, ma il grande mercato di strada settimanale dura 20 minuti. Lontano da Chalais, che ha un suo grande castello e molti altri negozi, ristoranti, ecc. Nelle vicinanze si trovano numerose chiese ondulate e romaniche da esplorare. Aubeterre è una pittoresca cittadina sul fiume @ circa 20 minuti. Con bagni gratuiti nel fiume sabbioso. Angouleme City @ 30mins è una città universitaria con vecchi bastioni e troppo da vedere o descrivere qui! Il mare dista 1,5 - 2 ore di macchina. Accesso 8 min. Guida fino alla stazione ferroviaria di Montmoreau, da dove puoi arrivare ad Angoulême o Bordeaux, entrambe con accesso all'alta velocità Tgv e Parigi ecc. Gli aeroporti più vicini sono Bergerac e Bordeaux, entrambi a circa 1,5 ore di auto. Interno Le Grenier Entri nella proprietà superiore in un alto e dotato di travi Salottino - 29,6 m² con balcone che si affaccia su il giardino verso la vista. Questa stanza si apre sulla cucina di 8,9 m² con scale che scendono fino a Wc indipendente e accesso a una doccia. Entrambe le camere da letto si separano dal soggiorno Camera da letto 1 - 12m² e camera matrimoniale 2 - 17,6m² con apertura su una Camerino/Ufficio/3ª camera da letto - 7,8m². Con accesso al Stanza doccia. Le Jardin La proprietà inferiore - si entra tramite un portico di vetro in un soggiorno open space 16,7 m²/cucina - 7 m² con accesso privato al giardino e camino. Camera da letto 1 - 9,3 m² con camerino 8 m² / camera a castello 2 con accesso a Doccia con Wc separato, A pochi passi lungo il corridoio di servizio hai accesso al master camera da letto 3 @18,7m² e sala giochi/dormitorio 4 @ 31m² (Finestre francesi sul giardino anteriore) entrambe le stanze hanno accesso a un ulteriore bagno con Wc @ 4,4m² Esterno La proprietà si trova alla fine di una strada di campagna ma non è isolata, con tre case vicine che formano un piccolo borgo. Le caratteristiche esterne sono una finitura crema della pietra e dell'intonaco in pietra. L'ingresso al primo piano di Grenier avviene tramite una scala in cemento che conduce alle porte in legno con persiane. Un balcone si affaccia davanti alla valle. L'ingresso all'appartamento Le Jardin avviene sul lato della valle dell'edificio, tramite un portico di vetro. Un giardino laterale e una terrazza si accede tramite finestre francesi dal salotto. C'è molto spazio erboso all'esterno che può essere usato come un intero o facilmente separato se si sfrutta la possibilità di due giti. Il fienile annesso è abbastanza grande per una roulotte e/o un'auto e ha un'area chiusa a chiave. Dettagli aggiuntivi Chez Luquet è una casa colonica affascinante e collinare trasformata in due gits indipendenti con splendide viste su boschi, mais e bovini charolais al pascolo, ma a soli 8 minuti di macchina da negozi, ristoranti e tennis. Ora è necessario il Tcl. Le Grenier, il 1° Pavimento: attualmente può dormire 6 persone in 3 camere da letto e ha un grande soggiorno arioso, confortevolmente arredato con doppia superficie con un soleggiato sud-ovest Balcone rivolto, travi di quercia, pietra a vista e molto carattere. C'è una doccia: con bagno E un lavabo più un secondo Wc separato. La cucina ha spazio per lavatrice, frigorifero, freezer, fornello a gas, microonde, bollitore elettrico, ecc. Le camere da letto: camera 1: attualmente un letto matrimoniale; Camere da letto 2: 2 letti singoli; Camera 3/camerino: letti a castello. Le Jardin L'appartamento al piano terra può ospitare 8+. Il salotto: camino aperto, soffitto a travi, finestre francesi che si aprono su un giardino laterale privato. La cucina: lavandino originale con schienale piastrellato, armadi a parete e pavimento con spazio per la cucina a gas, frigorifero/freezer ecc. Bagno 1: ha una vasca con bagno con bagno doccia, lavandino, portaasciugamani caldi e bagno. Bagno 2: doccia a gradino, lavandino, bidet, portaasciugamani caldi. C'è un secondo Wc separato. Camera da letto 1: letto matrimoniale. Camera 2: 2 letti singoli. Camera 3: 2 letti a castello…

Acquisto di immobili - Situata nel cuore del prestigioso Golf International de la Prèze, questa eccezionale ex fattoria lattiero-casearia è stata completamente trasformata in tre ampie e confortevoli case circondate da 6.000 m² di parco privato, a soli 150 metri dal clubhouse, dal bar e dal ristorante. Con tutti i servizi nelle vicinanze e un eccellente potenziale di reddito da affitto, questa proprietà attualmente opera come attività di gite ma potrebbe diventare una tenuta familiare, un rifugio per vacanze o una combinazione di entrambi. Panoramica della proprietà Completamente ristrutturata tra il 2018 e il 2019, la tenuta combina affascinanti elementi caratteristici — travi di quercia, pavimenti in legno, pietra a vista — con comfort moderni che includono nuovi tetti, isolamento, terrazze, doppi vetri, radiatori elettrici e cucine completamente attrezzate. Le tre case possono essere messe a disposizione completamente arredate e attualmente sono in affitto; uno poteva facilmente servire come alloggio per il proprietario. Un impressionante fienile a doppia altezza di 300 m² e un grande hangar adiacenti alle case, offrendo ampio spazio di stoccaggio, potenziale di laboratorio e entusiasmanti possibilità di ulteriori conversioni (è già stata preparata un'impressione creativa di ristrutturazione). Un vialetto privato alberato di 100 m si apre sul terreno. ________________________________________ Le Tre Case 1. Albatross – 80 m² (Dormite 4) Pianterreno • Corridoio d'ingresso • Wc con lavabo a h/c • Luminoso soggiorno/pranzo di 30 m² con soffitto a doppia altezza, accesso al giardino e terrazza piastrellata di 16 m² • Cucina open space completamente attrezzata (piano a induzione, forno, lavastoviglie) Pianterreno • 7 m² soppalco • Due camere da letto da 12 m² con vista su giardino e campo da golf • Ampio bagno di 8 m² con doccia e Wc ________________________________________ 2. Aquila – 70 m² + 10 m² terrazza coperta (Dormite 4) Pianterreno • Corridoio d'ingresso condiviso • 27 m² soggiorno • 12 m² cucina completamente attrezzata con area pranzo • 12 m² camera da letto con bagno privato 8 m² (doccia italiana) • Wc separati Pianterreno • 12 m² soppalco (secondo salotto o camera aggiuntiva) ________________________________________ 3. Birdie – 60 m² + 14 m² terrazza coperta (Dormite 2) Pianterreno • Corridoio d'ingresso condiviso • 27 m² soggiorno • Cucinetta completamente attrezzata • 12 m² camere da letto con vista sul giardino e bagno privato (5 m²) con doccia italiana e Wc Pianterreno • Mezzanino di 12 m² con vista sul campo da golf ________________________________________ Caratteristiche condivise • Radiatori elettrici e doppio vetro in tutto • Nuovo sistema settico installato nel 2019 • Servizio/bagno • Ampi spazi esterni • 300 m² fienile + hangar • Sito web e sistema di prenotazione esistenti inclusi nella vendita ________________________________________ Posizione e dintorni • A pochi passi dai servizi del campo da golf • Città vicine con servizi completi: Montbron, Montemboeuf, Saint-Mathieu • Angoulême (45 km) – Tgv a Parigi, Bordeaux, Londra • Aeroporto di Limoges (65 km), Bordeaux-Mérignac (170 km) entrambi con voli giornalieri per il Regno Unito • Porti traghetti attraverso la Manica (entro 8 ore di auto) • Vicino al castello di La Rochefoucauld, ai laghi ricreativi dell'Alta Charente, al Parco Naturale del Périgord-Limousin e alla rinomata cucina del Périgord Vert ________________________________________ Opportunità di Sviluppo Soggetto ai permessi urbanistici locali (le opzioni elencate di seguito sono già state discusse con il Maire senza obiezioni in linea di principio), questa proprietà presenta le seguenti opportunità – 1. Conversione del fienile esistente in alloggio per proprietari oppure 4 * ulteriori gite 2. Costruzione di chalet per le vacanze nel parco 3. Installazione di una piscina

Acquisto di immobili - Situata in un tranquillo borgo a soli 10 minuti dalla pittoresca città mercato di Mansle, questa casa in pietra splendidamente ristrutturata con 2 camere da letto e 3 piani fonde il fascino tradizionale con il comfort moderno. Con la sua spa incassata, la terrazza da pranzo rialzata e gli interni eleganti, è perfetto come residenza permanente, casa vacanze o investimento locativo. Punti salienti della proprietà: • Completamente rinnovato dal tetto al seminterrato, compresi i nuovi impianti elettrici, idraulici e una fossa settica conforme • Vasca idromassaggio privata incassata su una terrazza sopraelevata. • Due ampie camere da letto e ulteriori camere flessibili per il lavoro, il tempo libero o gli ospiti. • A soli 15 minuti da Ruffec con i suoi negozi, la stazione ferroviaria, il cinema e la piscina coperta aperta tutto l'anno Caratteristiche interne: Livello stradale: • Sala Cinema/TV (17 m²): pareti in pietra, pavimenti piastrellati e un radiatore elettrico, ideale come accogliente camera da letto o terza camera da letto, con accesso diretto a un tranquillo chemin • Ufficio/Sala Musica/Negozio (16m²): spazio versatile con pavimenti piastrellati e ampio spazio di archiviazione • Ripostiglio (10 m²): include lavatrice, asciugatrice, scaldabagno da 200 litri, scaffalature e armadi Pianterreno: • Cucina/sala da pranzo (27 m²): un cuore caldo e socievole della casa con soffitti con travi a vista, pavimenti in rovere massiccio, mobili da incasso, lavastoviglie e frigorifero con congelatore in stile americano. Le portefinestre conducono alla terrazza e alla spa • Soggiorno (17 m²): uno spazio accogliente con camino originale, stufa a legna Godin ad alta efficienza, pavimenti in legno e travi a vista Pianterreno: • Camera da letto 1 (17m²): un rifugio sereno con pietra a vista e pavimenti in legno • Bagno con doccia (6 m²): suite moderna con doccia, Wc e lavandino integrati • Camera da letto 2 (16 m²): Comprende armadi a muro e bagno privato con Wc, lavabo e combinazione vasca/doccia Caratteristiche esterne: • Terrazza (18 m²): spazio di intrattenimento rialzato con vasca idromassaggio incassata, riscaldamento elettrico da esterno e ringhiere decorative in metallo, perfetto per cenare all'aperto o rilassarsi sotto le stelle • Atelier/Studio (14m²): uno spazio luminoso e stimolante con un lucernario e una stufa a legna Godin, attualmente utilizzato come studio d'arte • Giardino: area erbosa a bassa manutenzione con aiuole rialzate e patio pavimentato in Bradstone, ideale per il sole serale o il parcheggio fuoristrada Ubicazione: Goditi la pace della campagna con facile accesso ai servizi locali. Mansle offre ristoranti, negozi, attività fluviali e una piscina all'aperto, mentre Ruffec vanta supermercati più grandi, un cinema, collegamenti ferroviari e altro ancora. Questa casa caratteristica è una tappa obbligata per chiunque cerchi un'autentica vita francese con comfort moderni. Vendita privata – Visite solo su appuntamento.

Acquisto di immobili - La casa si trova in una posizione estremamente idilliaca e appartata con 300 metri di fronte al fiume e 65.348 m² di terreno, ma a pochi minuti da tutti i servizi. Un piccolo angolo di paradiso: sedersi sulla riva del fiume e ascoltare il suono e il sussurro dell'acqua è curativo e indescrivibilmente bello. A parte il canto degli uccelli e le voci degli altri animali, non si sente alcun suono. Solo la natura a perdita d'occhio. Proprio di fronte al giardino, sulla riva del fiume, si può nuotare, pescare, pescare a mosca, raccogliere conchiglie, andare in barca... Il vecchio e funzionale forno per il pane invita a trovare usi creativi. E la sera si può guardare il cielo senza alcun "inquinamento luminoso", con i propri occhi o con il telescopio, si pensa di poter strappare le stelle dal cielo. Grazie alle ampie superfici del tetto, è possibile diventare autosufficienti con le celle solari. A causa delle dimensioni della casa e del terreno, non solo può essere un luogo da sogno per una famiglia, ma offre anche infinite possibilità di fonti di reddito, dalla chambre d'hôtes al glamping a una piccola tenuta. I 6,5 ettari di terreno offrono tutte le possibilità per la zootecnia, la coltivazione di ortaggi per l'autosufficienza... I muri di fondazione del fienile e del mulino, che purtroppo non esiste più, risalgono al Xvii secolo, la casa principale è stata costruita all'inizio del Xix secolo. La leggenda narra che il Re Sole, Luigi Xiv, era solito incontrare la sua amante più famosa, Madame de Montespan, che viene dalla zona, al mulino, il mugnaio e la sua famiglia si trasferirono, e per alcuni giorni il re e la sua padrona si vestirono da contadini e si godevano la vita semplice. La casa principale ha circa 330 mq, di cui circa 200 mq sono abitati con cucina, soggiorno, 5 camere da letto con armadi, 3 bagni con doccia e servizi igienici extra. La metà più piccola, di circa 100 metri quadrati, è ancora in attesa di essere ristrutturata e funge da tela per i vostri sogni: l'imponente sala a doppia altezza potrebbe ospitare una biblioteca e una sala giochi con soppalco, tavolo da biliardo, ecc. La stalla ha una superficie di circa 160 m². Nel giardino c'è un pozzo e una cisterna che può essere riempita d'acqua nei mesi invernali e utilizzata per l'irrigazione in estate. Un fienile ha circa 160 mq. Nel giardino c'è un pozzo e una cisterna, che può essere riempita d'acqua nei mesi invernali e può essere utilizzata per l'irrigazione in estate. Confolens e i suoi dintorni, come molti altri luoghi, sono stati colpiti quest'anno da un'alluvione del secolo. Questa casa è stata l'unica della zona a non essere stata allagata. L'acqua arrivava fino ai gradini, ma avrebbe potuto salire ancora più in alto, poiché la casa era costruita su un piedistallo con aperture attraverso le quali l'acqua poteva scorrere sotto la casa. La struttura si trova a soli 5 minuti da Availles-Limouzine, un vivace paesino con un piccolo supermercato, macelleria, panetteria, alcuni piccoli negozi, mercato settimanale, hotel, ristorante, medico e farmacia., scuola materna e scuola elementare ea 15 minuti da Confolens, l'affascinante città con ponti medievali, tutti i negozi, ospedale, scuole, mercato settimanale e un festival musicale internazionale annuale. Si trova a circa 50 minuti dall'aeroporto e 1 ora dalla stazione ferroviaria di Limoges, 1 ora e 10 minuti e dall'aeroporto e dalla stazione ferroviaria di Poitiers, 1 ora dalla stazione ferroviaria di Angoulême e dall'aeroporto di Angoulême/Cognac.

Acquisto di immobili - Questo progetto di ristrutturazione, situato su un terreno di 2900 m², offre un'ottima opportunità per creare uno spazio abitativo su misura, che unisce tranquillità e accessibilità. L'interno presenta un soggiorno luminoso di 30 m², un soppalco di 45 m², una ampia cantina e un'area coperta. Il tetto, rifatto nel 2000, e la solida base facilitano i lavori di ristrutturazione. Sul sito è presente anche un contatore dell'acqua, con la possibilità di aggiungere un garage. Questa proprietà ha un fascino innegabile, permettendo la modernizzazione pur preservandone il carattere. Non perdere questa occasione di investire in una proprietà ricca di potenziale!

Acquisto di immobili - Situata in una posizione tranquilla, questa casa in pietra ristrutturata (2004) offre 195 m² di superficie abitabile su due livelli, fondendo il fascino del vecchio mondo con il comfort moderno. L'ampio soggiorno di 66 m² è inondato di luce naturale grazie alle ampie finestre e ai lucernari elettrici Velux, completati da una stufa a legna centrale. Una cucina di 20,5 m² completamente attrezzata completa lo spazio abitativo. La casa offre tre ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Una camera da letto dispone di una grande vetrata con una vista mozzafiato sulla Chiesa della Fontenille. Altre caratteristiche includono un garage con accesso interno/esterno, una lavanderia, un cortile, doppi vetri e finestre Velux ad alta efficienza energetica. A soli 6 km da negozi e servizi, questa struttura combina la tranquillità con la comodità quotidiana.

Acquisto di immobili - In un piccolo villaggio con i primi negozi, hai un progetto di investimento con lavoro, vieni a scoprire questo potenziale per creare almeno 2 appartamenti. Alcuni preventivi messi a disposizione. Era un vecchio negozio con ampio garage e parte vecchio appartamento sul retro. Possibilità di un terreno non contiguo

Acquisto di immobili - Situato nel cuore di un villaggio, tranquillo, casa con ampi annessi e terreno da ristrutturare. La casa comprende: ingresso, camera da letto al piano terra, soggiorno, cucina, servizi igienici, ripostiglio, locale caldaia. Al piano superiore: 3 camere da letto, 2 in fila, bagno. Piccolo cortile di fronte a loro.

Acquisto di immobili - Baignes (16) - In the center of the town - Building consisting of commercial premises rented 407? per month and a residential house of approximately 196 m2 of living space free of occupation. Independent inputs and networks. On the ground floor, entrance, toilet, kitchen open to living room, storage room and old covered courtyard. Upstairs 5 large bedrooms, two of which have hand basins, bathroom. Vaulted cellar. Single-Glazed wooden joinery on the ground floor and double-glazed wooden joinery upstairs. Electric heating and hot water production by cumulus. Everything in the sewer. Modernization work is to be expected, however the whole is in good condition. For investors, it is possible to create several homes there. And, it is adjoining on two sides with another building which is for sale by our agency exclusively under the reference 5837. The combination of the two properties could be interesting. Ideal location, schools, college and services on foot.

Acquisto di immobili - Between Baignes and Barbezieux (16) - Near N10 interchange for Bordeaux and Angouleme. Old farmhouse to renovate, built on land of approximately 3989 m2. Very big potential in the main building which houses on the ground floor three old rooms and reserves, a huge convertible attic, a barn, an old stable and an old cellar. The roof is in good condition. Oil central heating. Sanitation by sewer. Old ruined bakery and metal shed. Opposite and forming a courtyard, old building in very poor condition. Significant rehabilitation to be planned. In the peace and quiet of a small hamlet.

Acquisto di immobili - Barbezieux (16) - Life annuity occupied by an 85 year old man - Close to the city center, services on foot. Magnificent old house completely renovated in the 2000s. It is in superb condition, flawless with over 180 m2 of living space. Noble materials such as the marble of the bathroom on the ground floor or the oak floors are bathed in light through the large openings. The rich decor contributes to this cozy and warm atmosphere. This house remains on a human scale. Entrance surrounded by living room and dining room. Equipped kitchen which opens onto a veranda. On the first floor, the library is the real centerpiece of the house. Just like the furnishings, decor and amenities, this proud library is an integral part of the price. Two bedrooms and bathroom complete this level. Dressing room and access to the roof terrace. The second floor consists of two further bedrooms under a frame and an attic. Cellar. Enclosed garden with trees and landscaped 923 m2. Behind the bamboo grove hides a pretty stone building. There is an independent studio of 28 m2 living space and a 38 m2 garage with attic. The value of the free property is? 393,184. The occupied value is 325360? or a discount of more than 17%. Bouquet of 262,500? Hai and monthly annuity of 1000 ?.

Acquisto di immobili - 10 min east of Barbezieux - Between Angouleme and Bordeaux - Renovated 18th century residence with garden and outbuildings. It offers approximately 208m2 of living space and pleasant landscaped grounds of 1927m2. As soon as you enter, the cozy atmosphere is essential. The fitted kitchen with fireplace, vegetable garden and stone sink blends perfectly with the old lime-rendered walls. This centerpiece is extended by a veranda which dominates the garden. It gives covered and heated access to the huge adjoining barn. The quality of the materials is undeniable, woodwork, oak floors and terracotta go together perfectly. Library lounge and dining room in a row. On the main beam of the living room you can see an engraving from 1713! Two very large bedrooms and a bathroom allow you to live on one level. An original staircase serves an attic bedroom upstairs and two attics. The independent dovecote with its bread oven has been carefully fitted out over 30m2 of living space. It is ideal for entertaining the family and it is absolutely charming. A beautiful swimming pool surrounded by a terrace was recently built near the pool house. Well. The view of the hillsides enhances this very old building, it is also listed in the inventory of the architectural heritage of the district of Cognac. The porch and its pilaster decoration complete this magnificent set. Charm, robustness, volumes, authenticity, view, this country house has it all.