Immobiliare Clermont-l'Hérault: 49 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - A 20 minuti, sulle alture di Clermont-l'Hérault. Una proprietà in pietra su un terreno di 6.400 m², con vista panoramica sulle colline circostanti, sulla campagna e sui boschi. 250 m² di superficie abitabile che offrono numerose possibilità d’uso: come casa di famiglia oppure per un’attività ricettiva turistica con camere per ospiti (con spazio privato) o alloggi per vacanze. Abitazione principale, 5 camere indipendenti, ciascuna con bagno con doccia e WC, locale comune (cucina), atelier d’artista, ecc. Terrazze indipendenti, 2 ingressi, splendida piscina di 11 x 6 m (riscaldata e con acqua salata), terreno per animali (possibilità di acquistare altri terreni). Splendida posizione ai margini di un piccolo e tranquillo borgo, a soli 15 minuti da tutti i servizi. A 50 minuti da Montpellier, vicino al lago del Salagou e agli Hauts Cantons. Contatti e visite: Grégory ZAGHEN

Acquisto di immobili - Situata nel cuore della media valle dell’Hérault, a metà strada tra Montpellier e Béziers, questa dimora padronale conquisterà gli amanti dell’autenticità con il suo fascino e i numerosi elementi originali (costruzione del 1779). Si sviluppa su 450 m² abitabili e comprende spettacolari ambienti di soggiorno e una decina di camere da letto. Completano la proprietà diverse dependance: antiche cantine vinicole, una scuderia, garage, laboratori e un altro forno per il pane. Questa bella proprietà, rimasta a lungo assopita, è attualmente una residenza di famiglia occupata nei mesi estivi. La struttura è in buone condizioni e tutti i tetti sono recenti; saranno comunque necessari lavori, da valutare in base al progetto e alle esigenze. In campagna ma non isolata, si trova nelle immediate vicinanze di negozi e altri servizi. Informazioni e visite: Grégory ZAGHEN

Acquisto di immobili - Nella campagna di Clermont-l'Hérault, a pochi minuti dal celebre lago del Salagou e dai suoi paesaggi emblematici, sorprendente casa di carattere degli anni Venti, immersa in un ambiente incontaminato. L'edificio è stato ristrutturato nel 2022, mettendone in risalto tutto il carattere e rispondendo al contempo alle esigenze della vita contemporanea. Con circa 300 m² di superficie abitabile su un terreno recintato e alberato di 5.000 m², la proprietà conquista fin dal primo momento per la sua atmosfera e gli ampi spazi. Gli ambienti di rappresentanza sono stati progettati all'insegna della convivialità e dell'eleganza. Il soggiorno principale, valorizzato da uno splendido parquet e dagli elementi originali, è un luogo accogliente in cui vivere. La cucina, moderna e perfettamente attrezzata, si apre ampiamente sul giardino e sulla vegetazione circostante, creando un legame costante tra interno ed esterno. Completa gli spazi abitativi un'ampia sala interamente circondata da vetrate. Tra i lavori recenti effettuati figurano l'installazione di pannelli solari, la climatizzazione reversibile, il rifacimento integrale del sistema di smaltimento delle acque reflue con un impianto di microtrattamento, la realizzazione della piscina e la valorizzazione degli interni. Anche il piano superiore si distingue per la sua originalità, con un ampio spazio centrale che può ospitare uno studio o un soggiorno a pianta aperta e che dà accesso a una terrazza riservata. Si trovano poi la camera principale con bagno con doccia privato e cabina armadio, seguita da altre tre camere che condividono un bagno con doccia. Separato dall'abitazione principale, un alloggio di 46 m² è attualmente adibito a casa vacanze e genera un interessante reddito aggiuntivo. L'attività di accoglienza turistica potrebbe essere ulteriormente sviluppata ristrutturando un vecchio annesso di 50 m² su un unico livello e l'ultimo piano dell'abitazione, che dispone di un proprio accesso esterno. La posizione è un importante punto di forza. Tra le rive del lago del Salagou, i sentieri escursionistici, i borghi di carattere e i vasti spazi naturali che rendono celebre la valle dell'Hérault, la proprietà gode di un contesto particolarmente ricercato, ideale sia come residenza principale sia per un'attività di accoglienza turistica. Questa dimora singolare conquisterà gli amanti delle case in pietra alla ricerca di un luogo autentico in cui vivere, di una residenza familiare di carattere o di un progetto turistico in una delle zone più ambite dell'Hérault. (Attestato di prestazione energetica in fase di preparazione) CO-ESCLUSIVA agenzia CASANOVA Dossier completo, diagnosi e visita qualificata su richiesta. Grégory ZAGHEN ••• Maggiori informazioni e visite con Casanova Immobilier — punto di riferimento storico per gli immobili di carattere e di fascia alta a Montpellier e nel Sud della Francia dal 1979. Specialisti in dimore d'eccezione, hôtel particulier, appartamenti haussmanniani, ville contemporanee, proprietà vitivinicole, mas e case di charme, oltre che immobili sul mare e nell'entroterra (Montpellier e area metropolitana, litorale mediterraneo, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète e bacino di Thau, Gard). Valutazioni professionali, valorizzazione di alto livello (fotografia, video, strategia digitale) e assistenza personalizzata, riservata e su misura.

Acquisto di immobili - In posizione ideale nel cuore della valle dell’Hérault, a 40 km da Montpellier, Béziers e Sète: Imponente edificio di carattere restaurato, con una superficie abitabile di 370 m². Al piano terra: ingresso, studio, splendida zona giorno con cucina attrezzata di circa 100 m², cucina di servizio e sala fitness. Ai piani superiori, 6 camere da letto e locali con servizi igienici. Accogliente e confortevole, è una bella casa familiare, ideale anche per un progetto di ospitalità con camere per gli ospiti. Adiacente alla casa, un garage di 125 m² al piano terra, più 80 m² di soppalco, offre numerose possibilità di allestimento (uffici, appartamento o case vacanza, ecc.). Un cortile d’ingresso separa la casa da una tranquilla stradina; sul retro, il giardino dedicato al relax gode di ombra naturale e di una piscina. Tutti i servizi e le altre attività, come ristoranti, cinema e teatro, sono raggiungibili a piedi! Una posizione ideale, dove il comfort e il fascino della casa ne fanno un luogo ideale in cui vivere. Informazioni e visite: Grégory ZAGHEN

Acquisto di immobili - L’agenzia CASANOVA presenta: Dominando Clermont-l’Hérault, in un contesto tranquillo e immerso nella natura, ma vicino ai servizi, questa villa contemporanea, completata nel 2023, offre uno stile di vita raro, che combina linee moderne, finiture curate e una vista aperta sulla campagna. Situata in una rinomata zona residenziale, a due passi da negozi, scuole e servizi, la proprietà gode di una posizione ideale: a circa 40 km da Montpellier, Sète e Béziers, e a breve distanza dal Lac du Salagou e da numerosi itinerari escursionistici. All’ingresso, un disimpegno con guardaroba conduce a un’ampia zona giorno inondata di luce grazie alle grandi aperture, con accesso a diverse terrazze, a un solarium e a spazi conviviali intorno alla piscina. La cucina a vista, dal design contemporaneo e perfettamente attrezzata, è affiancata da una dispensa e da una funzionale lavanderia. Il piano terra comprende inoltre una confortevole suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Al piano superiore, un ampio spazio modulabile può essere organizzato in base alle proprie esigenze (studio, sala hobby, zona relax…) e dà accesso ad altre tre camere da letto e a un bagno con doccia. Gli spazi esterni, curati nei dettagli, invitano al relax e alla contemplazione: terrazze, piscina e solarium, oltre a un’area benessere con palestra e sauna. Ideale come abitazione principale per una famiglia o come seconda casa di qualità, questa proprietà offre un’armoniosa combinazione di comfort contemporaneo, ambiente naturale e facilità di accesso. Informazioni e visite: Grégory ZAGHEN

Acquisto di immobili - In esclusiva presso le vostre agenzie Laborie Immobilier, scoprite questo affascinante appartamento T3 di 55 m², situato al 3° piano di un edificio in buone condizioni, nel cuore di Clermont-l’Hérault. È composto da un piacevole soggiorno con salotto, sala da pranzo e cucina, due camere da letto, un soppalco, un bagno e un WC separato. L’appartamento è luminoso, ricco di carattere e non necessita di lavori. Potrete inoltre beneficiare di una posizione ideale, nelle immediate vicinanze di negozi e servizi. Appartamento venduto locato, con un canone mensile di 490 € escluse le spese, pari a 520 € spese incluse. Una bella opportunità per un investimento locativo. Per ulteriori informazioni, contattate Lucas Laborie.

Acquisto di immobili - In esclusiva presso le agenzie Laborie Immobilier, scoprite questo piacevole appartamento con 3 vani, situato al primo piano di un edificio, in una posizione privilegiata vicino ai negozi, ai servizi e al centro città. In perfette condizioni, l’appartamento non necessita di lavori e rappresenta un’ottima opportunità per un investimento locativo. L’appartamento è composto da una zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, 2 camere da letto, un bagno e un WC. Attualmente affittato a 535 € al mese, di cui 500 € al netto delle spese condominiali, questo immobile offre un reddito locativo già esistente sin dal momento dell’acquisto. Grazie alle sue buone condizioni generali, alla locazione in corso e alla posizione ricercata, questo appartamento rappresenta un’interessante opportunità per un investitore che desidera acquistare un immobile ben tenuto, senza lavori da prevedere e con un inquilino già presente. Un investimento chiavi in mano da scoprire senza indugio! Per maggiori informazioni, contattate Lucas Laborie.

Acquisto di immobili - In esclusiva, nella zona di Clermont-l’Hérault, vicino all’autostrada A75, a 35 minuti da Montpellier e da Cap d’Agde. Venite a scoprire questa piacevole villa di 70 m², costruita nel 1993 su un terreno di 498 m², ideale per godere di un ambiente confortevole e funzionale. È composta da un luminoso soggiorno di 29 m², una cucina indipendente e chiusa, due camere da letto e un bagno. Per il comfort, dispone di una stufa a legna, che crea un’atmosfera accogliente, e di un impianto di climatizzazione reversibile, per il massimo comfort in ogni stagione. La villa dispone inoltre di un garage e di tre posti auto davanti alla casa, un vero vantaggio nella vita quotidiana. I punti di forza dell’immobile: Terreno di 498 m² Soggiorno di 29 m² Due camere da letto Cucina indipendente Stufa a legna e climatizzazione reversibile Garage e tre posti auto Casa ben tenuta Imposta fondiaria: 880 € all’anno Una villa piacevole e funzionale, ideale come abitazione principale o come pied-à-terre nel Sud. Da scoprire al più presto! LABORIE IMMOBILIER: L.F

Acquisto di immobili - In esclusiva: villa d’architetto di 200 m² con piscina e monolocale, a 5 minuti dall’autostrada A75 e a 30 minuti da Montpellier e Cap d’Agde. Una proprietà di prestigio in una zona molto apprezzata, vicino al lago del Salagou! In un contesto ricercato, scoprite questa splendida casa d’architetto di circa 200 m² abitabili, situata su un bel terreno di 1.000 m². Questa proprietà si distingue per le finiture di qualità, il comfort e l’ambiente di vita privilegiato. FINITURE DI ALTO LIVELLO Villa d’architetto di circa 200 m² Terreno di 1.000 m² Splendida piscina, ideale per godersi appieno le belle giornate Monolocale indipendente, ideale per ospitare familiari e amici o per valutare un progetto di locazione Aria condizionata canalizzata Aspirazione centralizzata Allarme Riscaldamento a pavimento Zona ricercata, vicino al lago del Salagou Rapido accesso all’autostrada A75 UN AMBIENTE DI VITA PRIVILEGIATO Gli amanti delle belle proprietà apprezzeranno questa casa, che coniuga spazio, comfort e qualità della vita. Il terreno di 1.000 m² e la piscina invitano a godersi appieno gli spazi esterni, mentre il monolocale indipendente offre molteplici possibilità in base alle vostre esigenze. Situata in posizione ideale per godere delle attrattive della regione, pur mantenendo un rapido accesso alle principali arterie stradali, questa proprietà rappresenta una bella opportunità nella zona di Clermont-l’Hérault. Una casa di carattere da scoprire per apprezzarne appieno le caratteristiche e l’ambiente! LABORIE IMMOBILIER: L.F

Acquisto di immobili - 34800 CLERMONT-L'HÉRAULT – A 35 km da Montpellier Villa su due piani di 181 m² abitabili con monolocale indipendente, capannone di 155 m², piccolo mazet in pietra e parco alberato di 13.752 m² A pochi minuti dal centro di Clermont-l'Hérault, scoprite questa rara proprietà, immersa nella tranquillità e nella natura e caratterizzata da un contesto abitativo privilegiato. Situata su un terreno di 13.752 m² interamente alberato e ricco di vegetazione, questa villa conquista per gli spazi, la luminosità e l'ambiente incontaminato. Un autentico angolo di verde, pur restando vicino ai servizi e alla vita del centro. La rigogliosa vegetazione offre inoltre una piacevole frescura durante l'estate, un vantaggio particolarmente apprezzabile nella nostra regione. Foto ottimizzate con IA. La villa di 181 m² abitabili: Al piano terra: Ingresso principale Due ampi locali, uno dei quali con angolo cottura Una camera da letto Al piano superiore: Luminoso soggiorno con camino Cucina arredata e attrezzata Tre belle camere da letto Bagno WC Ampio balcone che circonda la villa, con una bella vista sul parco. La disposizione della casa offre numerose possibilità di adattamento in base alle esigenze e ai progetti di ciascuno. Monolocale indipendente di 30 m²: Uno spazio completamente indipendente, ideale per ospitare familiari o amici, creare un alloggio da affittare oppure allestire uno spazio professionale o per il telelavoro. Capannone di 155 m² Un ampio spazio aperto che offre numerose possibilità: parcheggio di veicoli, deposito, rimessaggio di materiali, laboratorio o progetto personale. Il terreno è uno dei veri punti di forza di questa proprietà. Alberato, ricco di vegetazione e in grado di garantire una notevole privacy, offre numerose possibilità di sistemazione: piscina, orto, frutteto, aree relax… Un contesto privilegiato per godersi appieno la natura, beneficiando al tempo stesso della vicinanza immediata al centro. I punti di forza: 181 m² abitabili 4 camere da letto nella villa Luminoso soggiorno con camino Cucina arredata e attrezzata Doppi vetri in alluminio Persiane elettriche Balcone lungo tutto il perimetro del piano superiore Terrazza con barbecue Monolocale indipendente di 30 m² Capannone aperto di 155 m² Parco alberato e ricco di vegetazione Contesto tranquillo e incontaminato Immediata vicinanza al centro Riscaldamento elettrico e a gasolio PRESTAZIONI ENERGETICHE DPE: E – 269 kWh/m²/anno GES: E – 56 kg CO₂/m²/anno Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: da 5.470 € a 7.450 € all'anno. Questa villa offre una posizione ricercata, ampi spazi e un potenziale eccezionale. È particolarmente adatta a un progetto familiare o a chi cerca spazio, natura e privacy pur restando vicino ai servizi. Questa casa è proposta al prezzo di 600.000 €, spese di agenzia incluse e a carico del venditore. Per visitare l'immobile e ricevere assistenza per il vostro progetto, contattate Laura Combes oppure scrivete all'indirizzo e-mail: Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Laura Combes, agente commerciale iscritta al RSAC di Montpellier. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica E, C...

Acquisto di immobili - In EXCLUSIVA VILLA INDIPENDENTE DI PIANO TERRA DI CIRCA 90 M2 TERRENO DI 945 M2 Da scoprire nel quartiere ricercato di Clermont-l’Hérault, questa gradevole villa indipendente di piano terra di circa 90 m2, situata in un bel terreno di 945 m2. La casa offre un grande soggiorno luminoso di 32 m2, dotato di una bella vetrata che si apre direttamente su una terrazza in legno, ideale per godere al massimo delle belle giornate. La zona living si prolunga con una cucina aperta e attrezzata, creando uno spazio conviviale e funzionale. Sul lato notte, la villa dispone di tre camere da letto, una delle quali con armadio, nonché di una salle d’eau e di un WC indipendente. Apprezzerete particolarmente l’ambiente e la posizione geografica: negozi e accesso all’autostrada nelle vicinanze, pur usufruendo dei numerosi siti rilevanti della regione: Lac du Salagou, Mourèze e Saint-Guilhem-le-Désert. Idealmente situata, la villa si trova a circa 35 minuti da Montpellier, 35 minuti da Béziers e 35 minuti dalla costa e dal Cap d’Agde. Una casa di piano terra piacevole da vivere, offrendo un bel terreno e una posizione ideale tra natura, città e Mediterraneo. Da scoprire rapidamente! LABORIE IMMOBILIER : L F

Acquisto di immobili - Esclusivamente nelle vostre agenzie Laborie Immobilier, venite a scoprire questa charmante casa di paese R+2 di circa 92 m2, interamente ristrutturata con gusto, situata nel centro di Clermont-l’Hérault, nelle immediate vicinanze dei negozi, dei servizi e a meno di 5 minuti dall’uscita A75. L’immobile è attualmente locato fino a ottobre 2027. Al piano terra un grande garage di circa 50 m2, ideale per parcheggio e deposito. Al primo piano una vasta zona living luminosa di 50 m2 accoglie un salotto, una sala da pranzo e una cucina abitabile equipaggiata, l’insieme si apre su una piacevole terrazza di circa 30 m2, perfetta per pranzare all’aperto. Il último livello offre due camere, un ufficio che può fungere da terza camera, nonché una sala d’acqua e una bathroom. Climatizzazione, serramenti a doppio vetro, avvolgibili elettrici... Per ulteriori informazioni contattare Lucas Laborie.

Acquisto di immobili - Clermont-l\'Hérault – Villa di circa 160 m² di abitabilità su 3000 m² di terreno alberato con piscina riscaldata a sfioro e vista aperta. In un ambiente privilegiato, vicino ai servizi, scoprite questa magnifica villa di circa 160 m² di abitabilità. Dall’ingresso sarete conquistati da un’ampia living room di circa 78 m², inondata di luce grazie alle ampie vetrate scorrevoli a soffietto che offrono una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. La cucina americana completamente attrezzata, aperta sul soggiorno, costituisce un vero luogo di convivialità. Lo spazio notte comprende 4 camere da letto, 2 uffici, ideale per il telelavoro, nonché 2 bagni con finiture curate. I materiali selezionati testimoniano una qualità di costruzione notevole: travertino, vetrate scorrevoli, climatizzazione canalizzata, camino a legna, pozzo. All’esterno il fascino è immediato. Impiantata su un terreno alberato di circa 3.000 m², la proprietà beneficia di una splendida piscina riscaldata a sfioro, vera invito al relax in un contesto verde e intimo. Dal punto di vista pratico, la villa dispone anche di due box garage indipendenti di circa 28 m² ciascuno, offrendo molte possibilità di parcheggio e di ripostiglio. Un bene raro nel comprensorio, che unisce volumi, luminosità, a 5 minuti dall’A75 direzione BEZIERS o MONTPELLIER. Una visita è d’obbligo per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà. Contattate il vostro Agente AXO - L\'immobilier Actif, Anne-Charlotte PAGES (EI) Agente Commercial RSAC 803.321.744 Montpellier. Ulteriori informazioni su (ref. ). Onorari a carico del venditore.

Acquisto di immobili - Colpo di cuore assicurato con questa affascinante casa a schiera di circa 115 m2, interamente rinnovata con gusto e senza interventi da prevedere. Fin dal piano terra, una bella suite di 26 m2 con bagno e WC offre uno spazio indipendente ideale per ricevere, lavorare o ipotizzare un progetto locativo. Il primo piano ospita un piacevole soggiorno illuminato, con cucina a vista attrezzata, salotto e zona pranzo, il tutto in un ambiente contemporaneo e accogliente. Al secondo piano, si potrà godere di una grande camera di quasi 20 m2 con ampio guardaroba, bagno, WC indipendente e ripostigli. L’ultimo livello propone due camere aggiuntive, di cui una con accesso diretto a una terrazza di circa 10 m2 che offre una vista libera. Una lavanderia completa l’insieme. Il riscaldamento e l’acqua calda sono assicurati da una caldaia a gas. Un ampio parcheggio nelle immediate vicinanze facilita anche il parcheggio. Un immobile pieno di fascino, funzionale e perfettamente rinnovato, che non chiede altro che accogliere i suoi nuovi proprietari. Per ulteriori informazioni, contattare Jordan Trinquier.

Acquisto di immobili - Sur Clermont-l’Hérault, à proximité du Salagou, proche du centre-ville, dans un environnement calme, naturel et arboré, maison de 152 m² habitables avec une vue imprenable sur la vallée. Implantée sur un terrain de 931 m² , piscinable, elle offre de très beaux extérieurs avec deux grandes terrasses (dont une panoramique), une pergola bioclimatique et un abri de jardin. À l’intérieur, vous profitez d’une superbe pièce de vie traversante de plus de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, buanderie intégrée, poêle à bois et climatisation gainable réversible. La maison est également équipée de la fibre et d’un vidéophone. Côté nuit, elle dispose de 4 grandes chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une chambre indépendante avec terrasse, salle d’eau et WC, idéale pour recevoir ou pour un projet de location courte durée. Vous trouverez également 2 salles d’eau, 2 WC, un grand garage de 45 m² et une cave à vin aménageable. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir, dans un cadre privilégié. Plus d’infos et visite avec Casanova Immobilier, expert en biens de caractère depuis 45 ans. Contactez-moi

Acquisto di immobili - Dans un charmant hameau au calme (avec bar/épicerie), entre Clermont-L’Hérault et le bassin de Thau, belle maison de 230 m² habitables, édifiée sur un joli terrain de 1700 m². Cette maison dispose d’un bel espace de vie avec cheminée exposé Sud-Ouest édifié avec des matériaux nobles et disposant de deux grandes ouvertures donnant directement sur le jardin, et agrémenté d'un jardin d'hiver (et wc) pour profiter des saisons toute l'année. Attenant à ce séjour, une grande cuisine entièrement équipée et ouverte sur une terrasse bien exposée. La maison offre également un salon de détente avec poêle à bois pouvant servir de salon de lecture, d'atelier d'artiste ou bureau. Côté nuit, la maison dispose en rdc de 2 chambres (possibilité d'une chambre supplémentaire), d'une salle d'eau avec douche, d'un wc et d'une buanderie / chaufferie et à l'étage, la maison bénéficie d’une belle chambre avec dressing, d'une salle de bain attenante (douche, baignoire, wc), ainsi que d'un bureau (ou chambre supplémentaire). La maison a fait l'objet d'une belle rénovation de la partie d'origine et d'une extension récente avec intégration d'un chauffage au sol (PAC). Le jardin piscinable de 1700 m² est tout autant soigné et offre divers espaces de détente, un joli potager et une dépendance de 55 m² pouvant être utilisée comme garage, atelier et salle de sport. Un véritable écrin de verdure! Entre Clermont-L'Hérault et l'étang de Thau, Gignac, 20 minutes de Pézenas, 30 minutes de Montpellier.

Acquisto di immobili - À vendre Secteur Clermont-l’Hérault Villa d’architecte de 176 m2 Découvrez cette belle villa d’architecte construite en 2008, offrant 176 m2 habitables sur un magnifique terrain de 2 600 m2. Située dans un environnement calme et privilégié, elle se trouve à seulement 10 min de l’accès à l’A75, 40 min de Montpellier et 35 min de Béziers. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donnant sur un salon-séjour de 33 m2 avec cheminée insert, une chambre de 18 m2 avec salle d’eau et placard, ainsi qu’un WC indépendant. Vous trouverez également une cuisine fermée, entièrement équipée, de 25 m2. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse avec piscine 10 x 4 m et barbecue. Un grand garage de 38 m2 ainsi qu’un cellier complètent ce niveau. À l’étage, vous disposerez d’une chambre avec salle de bains de 25 m2, d’une seconde chambre de 12 m2 avec placard, ainsi que d’un bureau de 7,24 m2. Un WC indépendant. Une pièce supplémentaire de 24 m2 offre également la possibilité d’être aménagée selon vos besoins. Une belle terrasse en bois de 49 m2, ouverte sur la nature, vient compléter cet espace. La villa, entièrement clôturée, est équipée de volets électriques et bénéficie d’une conception laissant entrer généreusement la lumière naturelle, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Vous serez séduit par sa vue panoramique et spectaculaire sur la nature et son emplacement. Prestations : climatisation réversible, volets électriques, piscine 10 x 4 m, cheminée insert, garage de 38 m2, grande terrasse et terrain de 2 600 m2 sol chauffant et réfrigérant. LABORIE IMMOBILIER : L.F

Acquisto di immobili - Situata a Octon, nelle immediate vicinanze del Lago del Salagou, questa gradevole villa di circa 146 m2 abitabili beneficia di un ambiente eccezionale e di una magnifica vista sui Ruffes rouges. Edificata su un terreno alberato di 1.200 m2, la casa offre grandi volumi e un’organizzazione particolarmente funzionale. Al piano terra troverete un ingresso con ripostigli e WC indipendente, una bella sala di soggiorno luminosa con camino, aperta su una grande terrazza che gode appieno della vista. La cucina attrezzata è prolungata da un’ampia veranda che offre uno spazio vitale aggiuntivo. Questo livello comprende anche una dispensa, una cucina secondaria con accesso esterno e un garage. La zona notte dispone di una grande camera con terrazza privata, di una bagno, di un WC indipendente e di una lavanderia. Beneficiando di un accesso indipendente, questo spazio può essere facilmente destinato all’accoglienza di parenti o ad un’attività di affitto stagionale. Al piano superiore, due grandi camere, una bagno e un WC completano lo spazio notte, con anche una bella vista libera sul paesaggio circostante. All’esterno, godrete di un giardino alberato e curato, arricchito da un bacino con pesci e piante acquatiche, nonché di una piscina Desjoyaux riscaldata da pompa di calore, con doccia esterna. La proprietà beneficia anche di due accessi diretti al Béal, che facilitano l’irrigazione e la manutenzione del giardino. Per il comfort, la casa dispone di climatizzazione reversibile, boiler termodinamico, doppi vetri, zanzariere su tutte le aperture, irrigazione automatica e fognatura collettiva. La facciata è stata recentemente rinnovata e il tetto ispezionato. Garage, posti auto e cantina completano l’insieme. Per ulteriori informazioni contattare Lucas Laborie. Un immobile raro in un contesto privilegiato, offrente grandi volumi, molte prestazioni e soprattutto una vista eccezionale sui paesaggi emblematici del Lago del Salagou. Da scoprire al più presto. Per ulteriori informazioni contattare Lucas Laborie.

Acquisto di immobili - Situata sulle colline di Clermont-l’Hérault, in un contesto privilegiato e ricercato, scoprite questa magnifica villa costruita nel 2023, che offre prestazioni di alto livello e un ambiente di vita eccezionale. Edificata su un terreno di 1040 m2, questa proprietà sviluppa 230 m2 abitabili e colpisce per i suoi volumi generosi, la luminosità e le finiture curate. La villa comprende ampi spazi di vita aperti verso l’esterno, una cucina moderna, diverse camere confortevoli e attrezzature recenti che garantiscono il massimo comfort durante tutto l’anno grazie al climatizzatore canalizzato. All’esterno, tutto è stato pensato per godersi al meglio i giorni di bel tempo, una cucina estiva attrezzata, una piscina, una grande terrazza ombreggiata, un solarium, un campo da pétanque, un magnifico giardino paesaggistico e un grande garage. Un bene raro nel settore, ideale per una residenza principale o secondaria che unisce comfort, modernità e qualità della vita. Contattateci subito per ottenere ulteriori informazioni e organizzare una visita.

Acquisto di immobili - Situata in un ambiente residenziale ricercato, sulle alture di Clermont-l’Hérault, questa elegante villa sviluppa oltre 150 m² di pianta abitabile su un magnifico terreno alberato e curato di 1.331 m². gode di un contesto di vita privilegiato, nelle immediate vicinanze del collège e di tutte le comodità. Stupata da un piano rialzato su piano terra, la casa offre volumi generosi e una distribuzione funzionale. Lo spazio living comprende un bell'ingresso, un ampio soggiorno luminoso con camino a insert, una cucina indipendente, un ufficio, una mezzanana e quattro camere confortevoli. All'esterno, gli allestimenti sono stati pensati per sfruttare appieno il clima mediterraneo. Il giardino paesaggistico ospita una bella piscina a cloro di 10 x 5 metri, vero spazio di relax nel cuore della proprietà. Ampe terrazze attrezzate circondano la piscina e offrono ampi spazi di ricezione e convivialità. Un gradevole angolo barbecue completa questo insieme esterno particolarmente curato, ideale per condividere bei momenti in famiglia o tra amici. Le prestazioni di confort non mancano: climatizzazione reversibile, serramenti in legno con doppi vetri, tapparelle elettriche, cancello automatico, parquet flottante e pavimentazione a piastrelle a seconda dei locali. Un seminterrato di circa 60 m² completa l’insieme e comprende un garage, una cantina, una centrale termica e diversi spazi di stoccaggio. Una proprietà di qualità, che combina comfort, volumi e ambiente di vita privilegiato, ideale per una famiglia in cerca di spazio e serenità a pochi passi dal centro città. Commissioni a carico del venditore. Non esitate a contattarmi per concordare una visita. Un’esclusiva Casnova.

Acquisto di immobili - Immobile da reddito completamente ristrutturato. Investimento ideale o abitazione principale con reddito locativo Da scoprire senza indugi, questo immobile completamente ristrutturato non richiede lavori ed offre un’ottima opportunità di investimento o un progetto di residenza principale con redditività immediata. Al piano terra: Ampia autorimessa di 63 m2, ideale per parcheggio, deposito o laboratorio. Al primo piano: Bel appartamento tipo F2 composto da un soggiorno luminoso con sala-pranzo, cucina attrezzata, una camera, un bagno e un climatizzatore reversibile. Vivrete anche una piacevole terrazza di 14 m2, perfetta per i vostri momenti di relax. Al secondo piano: Appartamento F2 composto da soggiorno, cucina chiusa, una camera, un bagno e una terrazza, climatizzatore reversibile. Affittato a 478 € al mese, assicura un reddito locativo immediato. I punti di forza: Immobile interamente ristrutturato. Nessun lavoro da prevedere. Climatizzazione reversibile. Grande garage. Possibilità di abitare al primo piano beneficiando del reddito locativo grazie al secondo appartamento già affittato. Un’opportunità rara, ideale per conciliare comfort di vita e investimento patrimoniale. LABORIE IMMOBILIER : L F

Acquisto di immobili - 34800 Clermont-l'Hérault – 35 km da Montpellier 34000 A Clermont-l'Hérault, comune molto apprezzato per il suo dinamismo, la qualità della vita e l'ambiente naturale preservato, Laura Combes presenta questa splendida villa contemporanea di 149 m², indipendente e dotata di piscina. A soli 15 minuti dal lago di Salagou e dal circo di Mourèze, entrambi classificati Grands Sites de France, la proprietà gode di una posizione privilegiata, tra natura, attività ricreative e tutti i servizi. Fin dall'ingresso, sarete conquistati dall'eleganza degli ambienti, dalle linee contemporanee e dalle finiture curate. Inondata di luce grazie alle ampie aperture, la villa offre spazi generosi, progettati per il comfort quotidiano. La disposizione armoniosa valorizza sia gli spazi conviviali sia la privacy di ciascuno. Ogni ambiente invita alla serenità, in un'atmosfera raffinata e accogliente. Con una superficie abitabile di 149 m², la villa offre un'ampia zona giorno aperta verso l'esterno, 4 camere da letto, di cui una suite padronale con spazio privato. Un garage di 30 m² completa la proprietà, mentre una terrazza di 25 m² prolunga armoniosamente gli spazi abitativi verso la piscina, un vero invito al relax, senza dimenticare il campo privato per la pétanque! Le dotazioni sono all'altezza dell'architettura contemporanea: cucina completamente attrezzata, climatizzazione canalizzata, serramenti e porte-finestre in alluminio, domotica… Tutto è stato pensato per offrire comfort, modernità e semplicità d'uso nella vita quotidiana. Questa villa è pensata per chi cerca molto più di una casa: un autentico luogo in cui condividere momenti speciali con la famiglia o gli amici, ricevere con eleganza e godere di un contesto funzionale e raffinato. Una proprietà d'eccezione che unisce architettura contemporanea, finiture di qualità e piacevolezza di vivere, nel cuore di una delle zone più ricercate dell'Hérault. Parole chiave: Completamente climatizzata Fresca Tranquilla Senza affacci diretti Consumo energetico: A, 37 kWh/m²/anno Emissioni di gas serra: A, 1 /CO²/m²/anno Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard, calcolato sulla base dei prezzi dell'energia del 2015: da 590 € a 850 € Questa casa è proposta al prezzo di 655.000 €, onorari inclusi, a carico dei venditori. Per visitare l'immobile e ricevere assistenza nel vostro progetto, contattate Laura Combes oppure scrivetele via e-mail all'indirizzo Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per organizzare la visita sarà richiesto un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Laura Combes, agente commerciale iscritta al RSAC di Montpellier. Onorari a carico del venditore. Classe energetica A, classe climatica A. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: da 590,00 € a 850,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Laura COMBES Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 811 842 640 MONTPELLIER Assicurazione RC professionale n.

Acquisto di immobili - In esclusiva nelle vostre agenzie Laborie Immobilier, in un ambiente tranquillo, a due passi dai negozi, a 2 minuti dall’ingresso A75, 30 minuti da Montpellier, 25 minuti da Béziers, venite a scoprire questa villa di circa 140 m2 situata su un terreno recintato e boscoso di 1000 m2, senza alcun vicino visivo. Al piano terra, potrete godere di una bella living luminoso che comprende un soggiorno e una sala da pranzo, una cucina indipendente completamente attrezzata con accesso diretto al garage così come a una cucina estiva. Questo livello dispone anche di due camere, di un bagno e di servizi igienici indipendenti. Al piano superiore, troverete una terza camera nonché una gradevole mezzanina che può essere convertita in camera aggiuntiva, ufficio o sala giochi a seconda delle vostre esigenze. All’esterno, il terreno interamente recintato offre un ambiente di vita privilegiato con piscina, stagno, uno spazio orto e numerosi spazi relax, il tutto all’ombra degli sguardi indiscreti. Un garage di circa 38 m2 completa questa proprietà. Sono previsti lavori di rinfresco, offrendo l’opportunità di personalizzare questa villa a vostro gusto. Per ulteriori informazioni, contattate Lucas Laborie.

Acquisto di immobili - Colpo di fulmine assicurato! Abbina tutto il comfort di una nuova costruzione (garanzia decennale, norme RT 2012) al raro privilegio di un appartamento al piano terra con giardino, in città. Nessun lavoro da fare: porta solo le valigie. Caratteristiche principali Superficie abitabile: 65 m², con una disposizione funzionale Spazi esterni (40 m² in totale): terrazza soleggiata di 10,43 m² che si affaccia su un giardino privato di 30 m² Zona giorno: ampio e luminoso spazio di oltre 30 m² con cucina a vista moderna e completamente attrezzata Zona notte: 2 camere confortevoli, con zona notte ben distinta Comfort quotidiano: bagno con doccia contemporaneo (doccia a filo pavimento), WC separato e lavanderia/ripostiglio dedicato Un plus raro in città: ampio garage chiuso e sicuro di 19,36 m² al piano interrato (posto auto + spazio per laboratorio/ripostiglio) Vantaggi economici e caratteristiche tecniche Edificio recente (2021): ottimo isolamento, attestato di prestazione energetica (DPE) con buone prestazioni e basse spese condominiali Garanzia decennale in corso Prezzo, incluse le spese di agenzia: 215.000 EUR (di cui il 5,5% IVA inclusa a carico dell'acquirente, pari a 203.800 EUR al netto delle spese di agenzia) A chi è adatto? Ideale per chi acquista la prima casa, per una residenza principale pronta da abitare, per pensionati che cercano il comfort di un'abitazione tutta su un piano o come investimento immobiliare da reddito sicuro. Immobile raro sul mercato di Clermont-Ferrand. Contattaci oggi stesso per fissare una visita! DPE: C; GES: C. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 710 e 970 euro, sulla base dei prezzi dell'energia indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023. Per visitare l'immobile e ricevere assistenza per il tuo progetto, contatta Eric BARDIN oppure scrivi all'indirizzo e-mail indicato. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, per organizzare la visita sarà richiesto un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Eric BARDIN, che opera in qualità di consulente immobiliare indipendente con contratto di portage salarial presso SAS PROPRIETES PRIVEES, capitale sociale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, numero SIRET 487 624, iscritta al Registro delle imprese di Nantes. Carta professionale per le transazioni immobiliari e sui fondi di commercio (T) e per la gestione immobiliare (G), n. CPI 010 388, rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito cauzionale n. BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J, per 2.000.000 euro per le attività T e 120.000 euro per le attività G. Assicurazione di responsabilità civile professionale stipulata con GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Mandato rif.: 457336 - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. (Spese di agenzia del 5,50% IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Condominio composto da 8 unità. Spese condominiali annue: 928,58 euro.

Acquisto di immobili - Villa Contemporanea d’eccezione: Il comfort del nuovo senza le constrain della costruzione Situata a Clermont-l’Hérault, questa Magnifique Villa F5 Neuve offre una vita luminosa e pensata nei minimi dettagli. Posate solo le vostre valigie (Opzione Mobili Disponibile). Al piano terra, scoprite un’ampia zona giorno con cucina attrezzata, una splendida suite genitore (armadio guardaroba e bagno), una lavanderia e servizi WC. Il piano superiore propone due camere, un bagno e uno spazio studio. Dal lato giardino: appezzamento chiuso di 503 m² con piscina salata e pool house. Prestazioni di alta gamma (alluminio, avvolgibili elettrici), garage arredabile e parcheggio. Un bene raro da cogliere!"}```

Acquisto di immobili - 34800 Clermont-l'Hérault. A 35 km da Montpellier Clermont-l'Hérault è una città dinamica che offre tutti i servizi. Nelle immediate vicinanze di una natura incontaminata. Villa luminosa di 102 m² con vista su un bellissimo paesaggio naturale, immersa nel verde e in un contesto molto tranquillo. Questa accogliente villa invita a immaginare la cornice ideale per la propria vita. Gli ampi spazi, inondati di luce, offrono una base da personalizzare secondo i propri desideri. Dalla terrazza e dalla piscina, la vista aperta sulla natura circostante crea un'atmosfera di assoluta serenità. All'interno, diverse camere da letto con armadi, un ampio bagno con doccia e una cucina funzionale compongono uno spazio abitativo confortevole per tutta la famiglia. Il giardino, pronto per accogliere un orto o per essere piantumato a proprio piacimento, completa armoniosamente l'insieme. Per praticità, un garage adibito a studio e uno spazio dedicato ai veicoli a due ruote offrono versatilità e ulteriore spazio per riporre oggetti. Vicino al lago di Salagou, a 45 minuti dal mare! Parole chiave: Aria condizionata Spazi ampi Luminosità Assoluta tranquillità Questa casa è proposta al prezzo di 379.000 €, con onorari a carico del venditore. Classe energetica DPE: B – 84 kWh/m² all'anno Classe climatica GES: 3 Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 840 e 1.200 euro per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: LAURA COMBES Agente commerciale (impresa individuale) Contatto: RSAC 3RCP MMA N° Onorari a carico del venditore. Classe energetica B, classe climatica A. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 840,00 € e 1.200,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Laura COMBES Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 811 842 640 MONTPELLIER RCP N°

Acquisto di immobili - Toit De Rêve presenta questa splendida villa contemporanea situata in collina a Clermont-l’Hérault, offrendo 230 m² di superficie abitabile su un terreno di 1040 m² in un contesto di vita privilegiato tra natura, comfort e modernità. Costruita nel 2023, conquista per i volumi generosi e la luminosità eccezionale. Lo spazio Living, ampiamente aperto verso l’esterno, si articola intorno a una cucina moderna completamente attrezzata e dà accesso a diverse terrazze attrezzate nonché all’area piscina. Al piano terra si trova una suite padronale con guardaroba e bagno. Al piano superiore, tre camere, un bagno e un ampio spazio che può fungere da studio, salotto o zona ricreativa completano l’insieme. All’esterno tutto è pensato per godersi al massimo le belle giornate: piscina, solarium, zone relax e angolo benessere con sauna e palestra. A pochi minuti dai negozi, dalle scuole e dal Lago del Salagou, questa proprietà rara coniuga perfettamente tranquillità, comfort moderno e prossimità agli assi principali che collegano Montpellier, Sète e Béziers. Una villa ideale per chi cerca un immobile recente, senza lavori da fare, in un contesto privilegiato. Contattare rapidamente Grégory o via email per visitare. Colpo di fulmine garantito!

Acquisto di immobili - 34800 Clermont l'Hérault-35 Km Montpellier 34000 Villa di 96 m² con una terrazza di 40 m² con vista mozzafiato. Villa contemporanea luminosa con grande terrazza e vista libera. Lasciati conquistare da questa villa recente del 2013, situata in un ambiente tranquillo e ricercato, che offre una grande luminosità e una vista completamente libera senza vis-à-vis. Fin dall'ingresso, scoprirai un ampio spazio living accogliente, composto da un grande soggiorno/pranzo aperto su una cucina abitabile, ideale per condividere momenti conviviali in famiglia o tra amici. Grande vetrata che si apre su una bella terrazza in legno. Gli ampi volumi e la disposizione fluida offrono un reale comfort quotidiano, uno spirito cocoon indiscutibile. Al piano terra trovi anche una camera, una salle d'eau, un WC indipendente e una lavanderia. Al piano superiore, lo spazio notte offre due belle camere, un bagno, una seconda salle d'eau e un corridoio ben distribuito, che garantisce intimità e funzionalità per tutta la famiglia. All'esterno, presenterai una grande terrazza, perfetta per i pasti estivi e per momenti di relax, in un contesto tranquillo. Abitabile da subito, allestimento pratico, ottimizzazione degli spazi. Casa semi-indipendente da un lato. Nessun garage, parcheggio in strada. 1 cortile che permette di parcheggiare 2 ruote. Piccolo laboratorio sulla terrazza. Senza giardino, ideale per chi cerca un abitazione moderna, luminosa e facile da mantenere. Parole chiave: Freschezza Calma Vista panoramica Prezzo di vendita: 343 000 euro, onorari a carico del venditore. DPE: C -140 kWh/m² all'anno, GES: A - 5 kgCO²/m² all'anno. Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard tra 1.270 € e 1.760 € indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023 (o 2021 esclusivamente) (se alloggio F o G 'Alloggio ad elevato consumo energetico: classe F o G) Per visitare e accompagnarti nel tuo progetto, contatta Laura COMBES o via e-mail a: Il tuo consulente eXp Realty: LAURA COMBES Agente commerciale (Imprenditore individuale) Contatto: RSAC RCP MMA N° .Secondo l'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, la presentazione di un documento d'identità ti sarà richiesta. EXP GLOBAL FRANCE, al capitale di 500.000 euro, 266 Place Ernest Granier 34000 Montpellier Iscritta al RCS di Montpellier, al numero 890 710 700, rappresentata dal Signor Samuel Caux, in qualità di Presidente. Onorari a carico del venditore. Classe energia C, Classe clima A Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 1.270,00 € e 1.760,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi). Il tuo consulente eXp Realty: Laura COMBES Agente commerciale (Imprenditore individuale) RSAC 811 842 640 MONTPELLIER RCP N°

Acquisto di immobili - Esclusiva nelle vostre agenzie Laborie Immobilier, situata nel comune di Canet, villa al piano terra T5 di 117 m2 con garage e piscina, tutto su un terreno di 450 m2. Vicina al centro, ai negozi, a 2 minuti dall’uscita dell’A75, a 35 minuti da Montpellier e a 25 minuti da Béziers. La villa è composta da un grande soggiorno luminoso con salone pranzo cucina a vista, il tutto che si apre sugli spazi esterni offrendo una bella terrazza e una piscina, perfetti per godere dei bei giorni. Finestra notturna: trovi due camere che condividono un bagno comunicante, nonché una terza camera con il proprio bagno, e anche uno studio. Nessun lavoro da fare. Il terreno è completamente recintato e dispone di posti auto. Per ulteriori informazioni contattare Lucas Laborie.

Acquisto di immobili - Nei vostri uffici Laborie Immobilier, in vendita terreno edificabile di circa 270 m2, completamente pianeggiante e urbanizzato, situato in un contesto tranquillo e gradevole. Ubicazione strategica con accesso rapido all'A75 a soli 2 minuti. Negozi e servizi nelle vicinanze. Raggiungerete facilmente Montpellier in circa 30 minuti e Béziers in 20 minuti. Una bella opportunità per realizzare il vostro progetto di costruzione in un settore ricercato che unisce tranquillità e accessibilità. Per ulteriori informazioni contattate Lucas Laborie.

Acquisto di immobili - Esclusivamente nelle vostre agenzie Laborie Immobilier, a 5 minuti dall’accesso A75, nel comune di Clermont l'Hérault, a 10 minuti da Gignac, in un ambiente tranquillo e residenziale, questa villa di recente costruzione (2026) offre finiture moderne e volumi generosi, senza alcun lavoro da prevedere. Situata su un terreno di 418 m2, la villa sviluppa 110 m2 di superficie abitabile, completati da un garage chiuso di 21 m2. Al piano terra, la villa è composta da un’ampia e luminosa zona giorno, con cucina completamente attrezzata, tutta aperta su una terrazza e spazi esterni a livello piano, offrendo una continuità interno-esterno particolarmente apprezzabile. In questo livello si trova anche una suite principale e un WC indipendente. Al piano superiore, lo spazio notte propone due camere confortevoli con grandi armadi a muro, nonché un secondo bagno funzionale. L’immobile si distingue per la qualità della costruzione, il layout ottimizzato, le prestazioni attuali e un contesto di vita tranquillo, ideale per una residenza principale. Per ulteriori informazioni contattare Lucas Laborie al 07.O

Acquisto di immobili - In esclusiva presso le vostre agenzie Laborie Immobilier. Situata in un quartiere tranquillo e a soli 2 minuti dall'ingresso A75, 35 minuti da Montpellier e 20 minuti da Béziers. Venite a visitare questa villa composta come segue: al piano terra troviamo un'ampia zona giorno con soggiorno, sala da pranzo e cucina attrezzata a vista, con accesso a un giardino anteriore e a uno posteriore dotato di piscina. Uno studio che può anche fungere da camera degli ospiti completa questo livello. Al piano superiore troverete tre camere da letto e un bagno, tra cui una camera con terrazza privata. Uno studio indipendente di circa 20 m², facilmente accessibile, offre molte possibilità (affitto, ufficio, spazio ospiti, ecc.). Posteggio facile, aria condizionata, doppi vetri... Nessun lavoro da fare, per ulteriori informazioni contattate Lucas Laborie.

Acquisto di immobili - Settore Clermont l'Hérault LABORIE IMMOBILIER propone a 5 minuti dall'autostrada A75, 30 minuti da Montpellier, Cap d'Agde, Béziers: situato idealmente vicino a magnifici siti, installatevi in questo mas paradisiaco su un terreno di 4,5 ettari alberato da essenze mediterranee, troverete la vostra tranquillità. Il mas principale di circa 135 m2 con cucina chiusa, soggiorno e sala da pranzo, un bel spazio soggiorno con camino, 3 camere, bagno, il mas è isolato; questo contesto è inestimabile! Prestazioni: doppi vetri, camino, radiatore nuovo, copertura recente, pavimentazione in travertino, acqua di città, 1,5 ettari recintati, doppio garage, un rifugio per cavalli

Acquisto di immobili - In esclusiva presso le vostre agenzie Laborie Immobilier, situata a soli 5 minuti a piedi dal Lago del Salagou, Villa T4 di circa 90 m2 situata in un ambiente tranquillo, in fondo a una traversa, beneficia di una piacevole vista libera. Al piano terra, si trova una bella zona giorno di circa 40 m2 che comprende un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina a vista, nonché un wc indipendente. Questo spazio luminoso si apre direttamente verso l’esterno con una terrazza e una piscina fuori terra, ideali per godersi le belle giornate. Al piano superiore, la casa è composta da tre camere da letto e un bagno. L’immobile è dotato di climatizzazione e di un caminetto a legna, offrendo comfort ottimale in ogni stagione. All’esterno, l’immobile dispone di due posti auto nonché di un carport, ripostiglio per auto che può anche ospitare un camper e che può essere trasformato in garage secondo le esigenze. Nessun lavori da prevedere. Questo immobile sarà perfetto sia come primo acquisto sia come casa vacanze. Per ulteriori informazioni contatto Lucas Laborie

Acquisto di immobili - In your Laborie real estate agencies, for sale, building plot of approximately 500 m2, completely flat and serviced, located in a quiet and pleasant environment. The land offers an authorized floor area of approximately 160 m2, ideal for the construction of a family home. Strategic location with quick access to the A75 motorway, just 2 minutes away. Shops and amenities nearby. You can easily reach Montpellier in about 30 minutes and Béziers in 20 minutes. A great opportunity to realize your construction project in a sought-after area combining tranquility and accessibility. For more information, contact Lucas Laborie at

Acquisto di immobili - In your Laborie real estate agencies, for sale, building plot of approximately 639m2, completely flat and serviced, located in a quiet and pleasant environment. The land offers an authorized floor area of approximately 180 m2, ideal for the construction of a family home. Strategic location with quick access to the A75 motorway, just 2 minutes away. Shops and amenities nearby. You can easily reach Montpellier in about 30 minutes and Béziers in 20 minutes. A great opportunity to realize your construction project in a sought-after area combining tranquility and accessibility. For more information, contact Lucas Laborie at

Acquisto di immobili - Housing: Well served as it is close to the A75, this authentic stone property is located between Lodève, Clermont l'Hérault and the Lac du Salagou. &nbsp It includes a partially renovated main house, an independent suite, a type 3 apartment, as well as vaulted cellars in the basement. The tourist location of this built property would easily make it possible to develop an agritourism reception activity. Details of the dwellings and outbuildings: House: Main part of 109 m² of living space and still offering 4 rooms still usable for about 100 m²Independent suite: 21 m²Apartment type 3: 70 m²Various vaulted cellars in the basement: 130 m² &nbsp Outbuildings: Bread oven and annex room: 20 m²Vehicle shed: 33 m² Operation: Details of the farm buildings:Former pigsty and sheepfold in ruins: 40 m²Old stable with storage in the upper part: 45 m² on the groundGeneral condition of the farm buildings: major work and upgrading to be carried out Land: The built part is located in the heart of a 57-hectare land block in one piece. It is composed exclusively of moors and wooded moors with a strong relief! Ideal for a livestock project, this property offers above all tranquility. Additional information: The property also has ruined farm outbuildings, sunken farm buildings and adjoining the main house. The area is secluded with communal access, with no major noise or visual nuisance inside the property, but with some 'low' visual or noise nuisance on the periphery. Safer's mission and challenges on this property - Boosting agriculture and forestry Please note that some ad sites do not allow us to display our service correctly. For complete and accurate information, we invite you to visit our website or contact us directly. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Photos: © Copyright Safer - Use prohibited without the author's consent.

Acquisto di immobili - Fees to be paid by the seller. In a condominium of 47 lots. Average share of the estimated budget 2 400 €/year. No ongoing proceedings. Energy class B, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 889.00 € and 1204.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Acquisto di immobili - At your Laborie Immobilier agencies? Exceptional villa in the immediate vicinity of Lake Salagou. (New photos coming soon...) Located in a privileged and sought-after environment, just a few minutes from Lake Salagou, this contemporary T5 type villa offers a living area of approximately 147 m2. The property offers a spacious and bright 50 m2 living area, comprising a lounge, dining room, and fully equipped open-plan kitchen. This entire space opens onto the outdoors, enjoying unobstructed and breathtaking views of a remarkable natural setting. The sleeping area consists of four master suites, each with an area of approximately 23 m2, guaranteeing comfort, privacy and high-end amenities. The construction, of impeccable quality, impresses with its spaciousness, meticulous finishes and ideal location in a quiet and preserved area. In the immediate vicinity of Lake Salagou, you will fully enjoy outdoor activities (hiking, cycling, water sports) while benefiting from a peaceful and exceptional living environment. A rare find on the market, viewing highly recommended. Your contact is Lucas Laborie at or

Acquisto di immobili - Discover this beautiful villa located in a quiet area of Clermont l'Hérault at your Laborie Immobilier agency. Offering a living area of 146 m2, it is composed of 5 rooms including 3 spacious bedrooms, ideal for a family looking for comfort and tranquility. Located on a wooded plot of 1000 m2, this house benefits from a peaceful environment, a 28 m2 garage, air conditioning and 12 photovoltaic panels for greater energy savings. A pleasant living environment close to amenities, perfect for fully enjoying the south of France. For more information, please contact Jordan Trinquier O6.11.2O.78.O4

Acquisto di immobili - The LABORIE IMMOBILIER agency offers you the opportunity to become the owner of this 76 m2 villa on a 365 m2 plot of land with a beautiful 43 m2 living space, 2 bedrooms, one with a built-in wardrobe, a 4.40 m2 bathroom with separate toilet and a 15 m2 storage room with its laundry room. VAL O6-86-9O-72-63

Acquisto di immobili - EXCLUSIVITY P&P Let yourself be charmed by this splendid village château, dating from the 13th and 17th centuries, fully restored with great care in accordance with traditional craftsmanship, and ready to welcome you. Location: Just 15 minutes from the famous Lac du Salagou, this château enjoys an exceptional location. Close to Clermont-l'Hérault, Montpellier (with its airport and TGV station), Pézenas, and Sète, it is ideally situated at the entrance of the village, offering a breathtaking view of the surrounding countryside and absolute tranquility. In addition, it is near the Saint-Jacques-de-Compostelle pilgrimage route. The Property: As soon as you pass through the solid and reassuring entrance door, you are greeted by a charming inner courtyard. This courtyard provides direct access to the main château as well as one of the two independent apartments. The ground floor of the château features a spacious kitchen opening onto the courtyard, an elegant dining room with a fireplace, a refined living room, and a converted wine cellar. A magnificent spiral staircase leads to the first floor, where three spacious bedrooms with high ceilings await. The gentle murmur of the river in front of the property can be heard from the bedrooms and living areas, enhancing the sense of calm and serenity. The second floor is set up as a playroom and dormitory for children. The second independent apartment is a duplex. It has a living room with a kitchen and two bedrooms, with private access from the village. Garden Side: Cross the small river in front of the château to reach your secret garden, a true haven of peace, complete with a large swimming pool and a pool house, perfect for relaxing outdoors. Our Thoughts: Whether as a primary or secondary residence, this château will charm all lovers of history and old stone buildings. With its manageable size and easy upkeep, it is ideally located near numerous tourist attractions in the south of France, making it the perfect place to unwind in an enchanting setting.

Acquisto di immobili - LOCATION: Typical Languedoc stone farmhouse, situated on a hill 350 metres above sea level, with uninterrupted views, yet 4 km from a small town with all amenities, close to Clermont l'Hérault and its Salagou lake and 1 hour from Montpellier or the beaches. Totally secluded and nuisance-free, it is located at the end of a private concrete lane. DESCRIPTION: The property is a group of buildings whose origins date back to the 13th century. It is organised around a pretty, protective, fortified courtyard and offers these spaces: The entire property offers 495 m2 of living space, including a private dwelling house with fireplace, 3 bedrooms and a study, a living room opening onto a shaded terrace, a large dining room and a south-facing conservatory. 2 gîtes with 2 bedrooms each, with terraces and garden areas 3 bedrooms for guests A beautiful large vaulted room, formerly a sheepfold producing milk for making Roquefort cheese, is used as a reception room for 80 people, and there is another smaller reception room that can be used for seminars. Depending on the room, there is central heating by heat pump, reversible air conditioning, electric radiators, fireplaces and wood-burning stoves. Photovoltaic panels generate a handsome income. There is a lovely 10 x 5 swimming pool in a field below. OUTBUILDINGS: The former 250 m2 wine cellar still has its equipment but is no longer in use. Work will be required to restore it to its former glory. There are also several areas formerly used as stables, goat shed, pigsty, etc. A 100 m2 equipment shed (included in the sale) completes the property. WATER: The property is supplied with water from a spring gushing out of a cliff on the property, stored in a 40 m3 tank, as well as from a productive borehole 130 m below ground. LAND AND VINES: The 55 hectares are all in one piece, including 22 ha of UAA and around 15 ha planted with Chardonnay vines (the majority), Grenache, Cinsault, Syrah and Merlot. Half of the vines (7.5 ha) are leased, the rest are free of leases, and all the grapes are currently taken to a cooperative cellar. WHAT WE THINK: This property is ideal for a second home if you're looking for absolute peace and quiet, nature and a sense of isolation! We could reactivate the winegrowing business and continue with the existing reception facilities. For a main residence, although it already offers good facilities, you will need to consider updating the living areas and restoring the outbuildings. Contact : Hélène DESSORT

Acquisto di immobili - Exclusively in your Laborie real estate agencies, 110m2 villa with 19m2 garage on a 497m2 plot, located in a quiet area, 5 minutes from the A75 access, 35 minutes from Montpellier, 20 minutes from Béziers and close to shops, schools and amenities. The villa is composed of an entrance hall leading to a 30 m2 living/dining room, a 12 m2 semi-equipped closed kitchen, all opening onto a large 28 m2 terrace and its garden with its well. Night side 3 bedrooms of 12.3 m2, 10 m2, 10 m2, a shower room and a separate WC, upstairs bedroom 12.3 m2 and a water point You will be charmed by the location in Clermont l'Hérault. You can also take advantage of its proximity to Lake Salagou and its shops Services: Air conditioning, fireplace insert, work to be planned. LABORIE REAL ESTATE: O6 7O 59 11 88