Immobiliare Évian-les-Bains: 120 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Situato al piano terra di un piccolo condominio, questo monolocale di 15 m² è composto da un piccolo ambiente giorno/notte, un angolo cottura attrezzato e un bagno con doccia e WC. Non dispone di parcheggio privato, ma spesso sono disponibili posti auto. L’alloggio è dotato di fibra ottica. Da rinfrescare.

Acquisto di immobili - Rif. 70958C: Sulle ambite alture di Évian-les-Bains, scoprite questo magnifico appartamento T4 di 117 m², che coniuga eleganza, comfort moderno e vista sul lago. Terrazza di 33 m² con vista senza ostacoli sul Lago Lemano Luminoso soggiorno con cucina a vista completamente attrezzata 3 camere da letto, tra cui una splendida suite padronale con accesso alla terrazza Ogni camera dispone del proprio bagno con doccia Garage, posto auto esterno e cantina Una proprietà rara, in assoluta tranquillità, ideale come residenza principale o come pied-à-terre d’eccezione. Lasciatevi conquistare… una visita è d’obbligo. Laurence TRACANA. Spese di agenzia a carico del venditore - Importo medio della quota delle spese condominiali ordinarie: 3.480 €/anno

Acquisto di immobili - ATTICO IN VENDITA A ÉVIAN-LES-BAINS Évian-les-Bains – Attico con 3 camere da letto e vista panoramica sul lago Situato a Évian-les-Bains, questo magnifico attico di 119 m² con 3 camere da letto colpisce per gli spazi generosi, le numerose finestre e, soprattutto, la splendida vista panoramica sul lago. L’appartamento si apre su un ingresso con spazio per riporre oggetti. Comprende una cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno, che conduce a una terrazza di oltre 60 m² con vista panoramica sul lago. La zona notte dispone di una splendida suite padronale di oltre 30 m² con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera con bagno con doccia privato e armadi a muro e una terza camera con armadio a muro. Sono inoltre presenti due WC. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto alle terrazze o al balcone, permettendo di godere appieno della luce naturale e della straordinaria vista sul lago. La proprietà comprende inoltre due garage chiusi con porte elettriche, uno dei quali dotato di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, un posto auto esterno e una cantina. L’appartamento si distingue anche per la qualità dei materiali, degli impianti e delle finiture, selezionati con cura per offrire un livello di comfort e prestigio particolarmente ricercato. Ogni dettaglio è stato progettato per coniugare eleganza, funzionalità e qualità della vita. Una proprietà rara, che unisce comfort, luminosità, ambienti spaziosi e una straordinaria vista panoramica sul lago.

Acquisto di immobili - Proprietà davvero eccezionale, questa casa d’architetto costruita nel 2003 offre 550 m² di superficie abitabile su un terreno recintato e alberato di 4.300 m², situato nel quartiere di Mateirons. Si sviluppa su 3 livelli: al piano terra, un ingresso con armadi, servizi igienici, una suite, una cucina separata con zona pranzo, un soggiorno passante con camino e una veranda affacciata sul giardino e sulle terrazze; al primo piano, 4 suite e uno spazio adibito a ufficio. Al piano giardino: 4 locali, di cui 2 camere da letto, un soggiorno con camino, un bagno e una cucina con accesso al giardino e alle terrazze. Completano la villa un garage doppio, una cantina, una lavanderia e un locale tecnico.

Acquisto di immobili - Discover this superb apartment for sale in Evian-les-Bains. Offering 118.37 m² of living space and a magnificent 41.29 m² terrace, this rare property is on the third floor of a prestigious residence. It comprises four spacious bedrooms, each with its own shower room, ensuring comfort and privacy for your family or guests. The bright living area opens onto the terrace, which offers stunning views of Lake Geneva. An exceptional property not to be missed.

Acquisto di immobili - Bienvenue dans cet appartement spacieux de 105 m², idéalement situé à Évian-les-Bains. Avec ses trois chambres confortables et deux salles de bain, ce bien est parfait pour les familles ou ceux qui recherchent des espaces généreux. Profitez d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse orientée est et son jardin privatif sur toute la longueur de l'appartement, idéal pour savourer ses repas en plein air. L'appartement dispose également de nombreux rangements avec des placards intégrés, ainsi que d'une cave pour un maximum de praticité. Sécurisé par un système d'alarme et un digicode, cet espace de vie vous garantit tranquillité et confort. De plus, la présence d'un ascenseur facilite les déplacements au sein de l'immeuble. Situé à Évian-les-Bains, vous aurez la chance de profiter des nombreux avantages qu'offre cette commune, notamment un cadre de vie agréable, un accès à des loisirs aquatiques et de belles promenades le long du lac. Les services de santé, les écoles et les espaces verts sont également disponibles, faisant de cette ville un lieu de vie attrayant pour tous. N'attendez plus pour visiter ce bien qui combine confort, sécurité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement à Évian-les-Bains.

Acquisto di immobili - Set within a high-end residence ideally located directly opposite Lake Léman and the Évian-les-Bains harbor, discover this superb top-floor duplex apartment featuring a living area of 106.76 sq. m. Bright and impeccably laid out, this four-room property comprises three bedrooms and two shower rooms. Its wrap-around corner terrace, running along both facades of the apartment, offers a prime outdoor space to enjoy open views and an exceptional living environment. The apartment comes with premium amenities: underfloor heating, air conditioning, electric roller shutters, parking space, private cellar, and attic storage. A rare opportunity combining a sought-after location, generous volumes, comfort, and an outstanding outdoor setting.

Acquisto di immobili - IN ESCLUSIVA - Centro città. Vicino a tutti i servizi: stazione ferroviaria, imbarcadero, centro acquatico e vie pedonali, questo appartamento di carattere è stato completamente ristrutturato nel 2020. Dispone di un'ampia terrazza con vista aperta e di un ingresso privato. Situato al piano terra di un residence signorile, questo appartamento offre una zona giorno di circa 40 m² direttamente affacciata sulla terrazza. Il livello comprende inoltre una bella cucina completamente attrezzata, un bagno con doccia, una cabina armadio e una camera da letto di oltre 13 m². Il secondo livello dell'appartamento è composto da una camera da letto e da un bagno con doccia. L'appartamento viene venduto con una camera di servizio, anch'essa ristrutturata con cura nel 2020, portando la superficie totale dell'appartamento a 98 m². Un garage e una cantina completano la proprietà.

Acquisto di immobili - Évian-les-Bains, centro città: questo appartamento situato in un residence moderno, a meno di 500 m dal centro e dall’imbarcadero CGN per Losanna, offre 113 m² di superficie abitabile. Disposto su un unico livello, comprende un ingresso con armadi e WC, un ampio soggiorno con cucina attrezzata affacciato sulla terrazza e sul giardino esposti a ovest, tre camere da letto con armadi e accesso alla terrazza, un bagno e un bagno con doccia e WC. Completano la proprietà una grande cantina e un garage doppio. Il tutto è in ottime condizioni.

Acquisto di immobili - MÉSERIER ~ PUBLIER ~ ALTA SAVOIA Le prime visite sono possibili durante la visita a porte aperte di sabato 17 ottobre, dalle 17:00 alle 18:30. Contattateci fin da ora per prenotare il vostro orario. Trasferitevi in questa splendida casa di paese, completamente ristrutturata nel 2025. Posizione privilegiata sul campo da golf di Publier, tra Thonon ed Évian. Disposta su tre livelli abitativi, questa elegante casa offre: Al piano terra: - Spazio cantina / laboratorio di 37,90 m² Al primo livello: - Ampia zona giorno - Piacevole cucina arredata e attrezzata - WC separato - Ripostigli Al secondo livello: - 2 comode camere da letto - Bagno con WC All’esterno: - Balcone - 2 posti auto privati I vantaggi: - Interni nuovi - Zona tranquilla - Atmosfera accogliente, elegante e curata - Posizione ideale, a pochi minuti a piedi dal campo da golf Curiosi di saperne di più su questa rara opportunità a PUBLIER? Contattateci fin da ora per saperne di più o per organizzare una visita! Provvigioni a carico del venditore. Classe energetica E, classe climatica B. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 1.000,00 € e 1.750,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Juliette SOLDAN Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 898 297 874 THONON-LES-BAINS

Acquisto di immobili - Lugrin – Vista panoramica sul Lago Lemano, piscina e villa di 179 m² Una vista panoramica sul Lago Lemano, una piscina per le belle giornate e ampi spazi da condividere: in una tranquilla strada senza uscita a Lugrin, questa villa di 179 m² offre tutto il necessario per immaginare facilmente una vita in famiglia. Il soggiorno di 30 m² con camino invita a trascorrere serate piacevoli, mentre la luminosa sala da pranzo di 20 m² e la cucina a vista di 18 m² offrono un ambiente conviviale per ricevere ospiti e stare insieme ogni giorno. Con tre camere da letto e una quarta sul soppalco, due bagni e un’ampia sala giochi di circa 29,5 m², ciascuno può trovare il proprio spazio. Una soluzione apprezzabile per i bambini, il tempo libero o un angolo relax. All’esterno, il terreno di 1.126 m² amplia il piacere di vivere in questa casa. La terrazza, la piscina privata e l’area barbecue permettono di godersi le giornate di sole con il lago all’orizzonte. Completano gli spazi esterni il giardino recintato e il cancello elettrico. In ottime condizioni, la casa offre dotazioni complete per il comfort: riscaldamento a pavimento, finestre in PVC con doppi vetri, porte-finestre scorrevoli, tende, pannelli fotovoltaici e solari, addolcitore d’acqua e illuminazione esterna. Completa la proprietà un garage doppio di circa 31,7 m². Una casa da scoprire per la vista, gli spazi e la qualità della vita che offre. Contattateci per organizzare una visita. Villa di 6 vani — Superficie: 179 m² Classe energetica: D Data di redazione della diagnosi energetica:

Acquisto di immobili - À Évian-les-Bains, dans un environnement privilégié à proximité du lac Léman, découvrez VILLAS KALLY, un programme neuf intimiste composé de seulement 4 villas, mêlant architecture contemporaine, matériaux chaleureux et confort moderne. Nous vous proposons la Villa no4, une maison familiale répartie sur deux niveaux, bénéficiant de beaux espaces extérieurs, d’un jardin privatif et d’un garage. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une généreuse pièce de vie avec séjour et cuis.ine, conçue comme le véritable cœur de la maison. Ses larges ouvertures prolongent naturellement l’espace intérieur vers la terrasse et le jardin et permettent de profiter pleinement de la luminosité et de l’environnement du programme. Ce niveau dispose également d’une première chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, permettant de bénéficier d’un véritable espace nuit au rez-de-chaussée. Un garage directement attenant à la maison complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une avec espace dressing, ainsi que deux espaces d’eau avec WC. Cette organisation offre une vraie indépendance aux différents occupants de la maison et rend la Villa 4 particulièrement adaptée à une vie de famille. Le plan de vente présente la distribution complète des deux niveaux ainsi que l’implantation de la villa sur sa parcelle. DES PRESTATIONS CONTEMPORAINES ET SOIGNÉES Construite conformément à la RE2020, la Villa Kally no4 a été pensée pour conjuguer confort thermique et qualité de vie au quotidien. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une pompe à chaleur air/eau, complétée par un chauffage au sol et des sèche-serviettes électriques dans les salles de bains. L’architecture associe des façades en enduit minéral à des éléments en bardage bois, tandis que les menuiseries extérieures finition chêne moyen viennent renforcer le caractère chaleureux et contemporain du projet. À l’intérieur, les prestations ont été sélectionnées avec soin : carrelage grand format 60 × 60 cm au rez-de-chaussée, parquet stratifié dans les chambres, salles d’eau équipées de meubles vasques avec rangements et douches extra-plates selon plans, peintures blanches et escalier intérieur en bois verni. À l’extérieur, la villa bénéficie d’une terrasse et d’un jardin privatif engazonné, véritables prolongements de la pièce de vie pour profiter du cadre d’Évian aux beaux jours. Prix de vente : 750 000 € Livraison prévisionnelle : 2028 Plans, notice descriptive et renseignements complémentaires disponibles sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir VILLAS KALLY et être parmi les premiers à vous positionner sur cette nouvelle adresse à Évian-les-Bains. (Les perspectives présentées sont des illustrations non contractuelles destinées à permettre de se projeter dans le logement et son environnement. Mobilier et aménagements décoratifs non inclus.) Cette annonce vous est proposée par KP Habitat Sotiaux ludovique - SAS - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE

Acquisto di immobili - VILL E KALLY: un indirizzo privilegiato sulle alture di Évian-les-Bains Scoprite in anteprima Villas Kally, un programma immobiliare intimo composto da sole 4 villette nuove, situato in Impasse du Tir au Pigeon a Évian-les-Bains. In un contesto residenziale ricercato, questa villa è stata pensata per sfruttare appieno la posizione e l’apertura sul paesaggio del Léman. I volumi generosi, le ampie vetrate e gli spazi esterni offrono un ambiente di vita privilegiato, con una splendida vista sul lago di Léman. Proposta al prezzo di 750 000 €, questa villa familiare è organizzata su due livelli. UN PIANO TERRA APERTO SUL LAGO All’ingresso, la casa rivela un magnifico living con soggiorno-cucina di 42,32 m2. Vero cuore della villa, questo spazio è stato concepito attorno alla luce e alla vista. Le grandi aperture allungano naturalmente il soggiorno verso la terrazza e il giardino privato, permettendo di godere del panorama sul Léman dall’interno della casa. Il piano terra ospita anche un ingresso funzionale, un WC indipendente nonché gli spazi annessi necessari per la vita quotidiana. All’esterno, la terrazza sarà realizzata in piastrelle 60 x 60 cm posate su plinti, mentre le zone verdi private saranno a prato. AL PIANO SUPERIORE: UN’AREA NOTTE VOLTA VERSO IL LAGO L’etage accoglie diverse camere, tra cui una suite genitori con proprio spazio dressing e bagno privato. Due camere godono dell’accesso al balcone e delle aperture orientate verso il paesaggio, offrendo una bellissima prospettiva sul lago. L’area notte è completata da una salle de bains e da WC. Le camere avranno parquet stratificato, mentre le sale da bagno, WC e corridoi saranno rifiniti in ceramica 45 x 45 cm. Le pareti saranno pitturate di bianco con finitura vellutata e i soffitti in bianco opaco. STANDARD DI QUALITÀ PER UN COMFORT DURATURO La villa rispetterà i requisiti RE2020 e beneficerà, tra l’altro, di produzione di riscaldamento e acqua calda sanitaria tramite pompa di calore aria/acqua, associata a un riscaldamento a pavimento. Le infissi esterni saranno dotati di doppio vetro basso emissivo con gas argon e avranno finitura in rovere medio, in armonia con l’architettura accogliente del progetto. Le tende da riflesso in alluminio saranno motorizzate e centralizzate secondo quanto previsto dai piani. Le camere da bagno godranno di finiture selezionate con cura: piatto doccia extrapiano secondo il piano, mobile lavabo da 100 cm con due cassetti, specchio-incasso e applique luminosa, wc sospesi e ceramica murale accanto agli apparecchi sanitari. Completa la villa un garage privato. VIVERE A ÉVIAN, DI FRONTE AL LAGO Villas Kally propone un progetto contemporaneo ispirato all’architettura locale, con intonaco minerale e rivestimento ligneo, copertura in tegole di terracotta e dettagli in legno lavato rovere naturale. Un indirizzo pensato per chi cerca una villa nuova di pregio a Évian-les-Bains, in un ambiente residenziale, con bei spazi esterni e soprattutto una vista notevole sul lago. Prezzo: 750 000 € Consegna prevista: 2027 Programma NueVillas Kally Évian-les-Bains, Impasse du Tir au Pigeon Contattateci subito per scoprire i piani, le prestazioni e l’intero programma Villas Kally. (Le proiezioni illustrate sono rappresentazioni non contrattuali destinate a permettere di proiettarsi nell’alloggio e nel suo ambiente. Mobili e allestimenti decorativi non inclusi.) Questo annuncio è proposto da KP Habitat Sotiaux ludovique - SAS - NoRSAC:, Registrato presso il Registro del Tribunale di commercio di GRENOBLE

Acquisto di immobili - AVANT-PREMIERE DI COMMERCIALIZZAZIONE A Evian-les-Bains, in un contesto privilegiato che domina il lago di Ginevra, scoprite VILLAS KALLY, un programma nuovo riservato composto da sole 4 villette indipendenti, pensato per offrire comfort, luminosità e qualità della vita. Proponiamo qui la Villa n.3, una casa familiare dai volumi generosi, distribuita su due livelli e beneficiata da un giardino privato, da una terrazza, da un balcone e da un garage. dall’ingresso, la casa svela un’elegante living room che riunisce soggiorno e cucina, ampiamente aperta verso l’esterno grazie alle grandi porte-finestre. Il progetto privilegia la luce naturale e permette di godere pienamente dell’eccezionale posizione del programma e del contesto lacustre. Al piano terra trova posto anche una prima camera, una sdb (salle d’eau), un WC indipendente nonché gli spazi funzionali necessari alla vita quotidiana. Il garage è integrato direttamente nella villa. Al piano superiore, lo spazio notte è composto da altre tre camere, tra cui una bella camera con spazio guardaroba, nonché da diversi spazi sanitari. Il bagno dispone di una vasca e di una doccia, mentre alcune camere hanno accesso al balcone. L’organizzazione dei due livelli e l’impianto della Villa 3 sono descritti nel piano di vendita. PRESTAZIONI PENSATE PER IL CONFORT VILLAS KALLY risponde agli standard RE2020 e beneficia di impianti moderni: produzione di riscaldamento e acqua calda sanitaria tramite pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, asciugasalviette nei bagni e tapparelle elettriche. Le infissi esterni in finitura legno contribuiscono pienamente all’identità architettonica del progetto. Le facciate combinano intonaco minerale e rivestimento in legno, conferendo alle villette un’estetica contemporanea e calorosa perfettamente integrata nel loro ambiente. All’interno, gli spazi soggiorno godono di una pavimentazione in ceramica grès porcellanato 60 × 60 cm, mentre le camere sono previste in parquet stratificato. I bagni dispongono in particolare di mobili lavabo con contenitori, di docce a filo e di una vasca 170 × 70 cm. All’esterno, la villa gode di veri prolungamenti della casa: terrazza, balcone e giardino privato a prato, per godere appieno delle belle giornate e del contesto eccezionale di Evian-les-Bains. Prezzo di vendita: 850 000 € Consegna prevista: 2028 Un bene raro sul territorio, che unisce architettura contemporanea, quattro camere, volumi ampi, spazi esterni e una posizione privilegiata con vista sul Lago Léman. Planimetrie, nota descrittiva e ulteriori informazioni disponibili su richiesta. Contattateci subito per scoprire VILLAS KALLY ed essere tra i primi a posicionarsi su questo nuovo indirizzo a Evian-les-Bains. (Le prospettive presentate sono illustrazioni non contrattuali destinate a permettere di proiettarsi nell’alloggio e nel suo ambiente. Mobili e arredi non inclusi.) Questa inserzione è proposta da KP Habitat Sotiaux ludovique - SAS - NoRSAC: , Iscritta presso la Cancelleria del Tribunale di Commercio di GRENOBLE

Acquisto di immobili - In esclusiva, Mickaël Ferreira e Liberkeys vi presentano questo appartamento di 148 m² a Évian-les-Bains. Qui il lago si risveglia ogni mattina davanti alle finestre delle camere da letto e il pontile della CGN è raggiungibile a piedi: una posizione nel cuore di Évian che pochi appartamenti possono offrire. Da sapere: - Vista sul lago dalle camere da letto, al 4º piano con ascensore → il Lemano sullo sfondo al risveglio - Quattro camere da letto, di cui due di oltre 20 m² → spazio per tutta la famiglia o per un vero ufficio in casa - Ampia zona giorno open space con cucina, soggiorno e sala da pranzo di oltre 40 m² → il cuore della casa, pensato per accogliere gli ospiti Possibilità di sottoscrivere un abbonamento al parcheggio a 32 €/mese. Informazioni sulla zona Nel centro di Évian-les-Bains, a due passi dal pontile della CGN, dai negozi e dalle rive del lago Lemano. Una zona molto ricercata, a pochi minuti da Thonon-les-Bains e a un'ora da Ginevra, tra il fascino della vita termale e un vivace quartiere residenziale. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 1.880 € e 2.600 € all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati all'anno 2021 (abbonamenti inclusi). Questo immobile vi interessa? Visitatelo virtualmente in 3D sul sito di Liberkeys oppure contattate direttamente il vostro consulente. Ferreira Mickaël, agente immobiliare iscritto al RSAC di Thonon-les-Bains con il numero 894 967 181. Riferimento annuncio: DOM35025. Data di redazione della diagnosi: . Le provvigioni sono a carico del venditore. Spese condominiali: 260 €/mese. Imposta fondiaria: 1.366 €.

Acquisto di immobili - AVAN-CANTIERE DI COMMERCIALIZZAZIONE A Évian-les-Bains, in un ambiente residenziale privilegiato, scoprite VILLAS KALLY, una realizzazione intima composta da sole 4 villette nuove, pensata per offrire un contesto di vita raro di fronte al lago Lemano. Situata in Impasse du Tir au Pigeon, questa nuova adresse unisce architettura elegante, prestations contemporanee e apertura eccezionale sul paesaggio lémanico. UNA VILLA PROGETTATA ATTORNO ALLA LUCE E ALLA VISTA Sviluppata su due livelli, la Villa 1 propone volumi generosi e un’organizzazione ideale per una vita di famiglia. Al piano terra, l’unità abitativa costituisce veramente il cuore della casa. Il soggiorno/cucina beneficia di ampie aperture che danno sulla terrazza e sul giardino, permettendo di godere appieno della luce naturale e soprattutto della magnifica prospettiva sul lago. Questo livello ospita anche una camera da letto nonché spazi sanitari e funzionali. Un garage privato completa l’insieme. Al piano superiore, lo spazio notte prosegue con tre camere, di cui una bella camera con cabina armadio, nonché bagni e servizi igienici permettendo a ciascuno di avere il proprio spazio. I piani prevedono anche un balcone, che prosegue alcune stanze verso l’esterno. Una architettura contemporanea ispirata al suo ambiente VILLAS KALLY adotta una scrittura architettonica elegante che mescola intonaco mineral, rivestimento in legno, tetto in tegole in terracotta e serramenti verniciati in noce medio. Un’architettura calorosa, perfettamente integrata nel contesto, con quella piccola anima in più tipica delle costruzioni sulle sponde del Lemano. All’interno, le prestazioni sono state selezionate per offrire comfort e qualità quotidiana: riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore aria/acqua, serramenti a doppio vetro, tapparelle elettriche centralizzate, piastrelle grandi formato 60 x 60 cm al piano terra, parquet stratificato nelle camere, scala interna in legno verniciato e impianti sanitari curati. Le terrazze saranno realizzate in piastrelle 60 x 60 cm posate su pedane e gli spazi verdi privati saranno a prato. La costruzione risponde inoltre ai requisiti RE2020. VIVERE A ÉVIAN, CON IL LAGO ALL’HORIZONTE Più di una casa nuova, VILLAS KALLY propone una vera qualità di vita, in una delle municipalità più ricercate sulle rive francesi del Lemano. La concezione del programma privilegia gli esterni, la luce e le viste per godere, stagione dopo stagione, di questo ambiente eccezionale. Con sole 4 villette, VILLAS KALLY conserva una dimensione riservata particolarmente ricercata per un programma nuovo di questo standing. Villa 1 : 850 000 € Consegna prevista : 2028 Avanti-commercializzazione Progetti, descrizione e informazioni complementari disponibili su richiesta. Contattateci subito per scoprire VILLAS KALLY ed essere tra i primi a posizionarsi su questo nuovo indirizzo a Évian-les-Bains. (Le prospettive presentate sono illustrazioni non contrattuali destinate a permettere di proiettarsi nell’alloggio e nel suo ambiente. Arredi e allestimenti decorativi non inclusi.) Questo annuncio è proposto da KP Habitat Sotiaux ludovique - SAS - NoRSAC: , Registrato presso la Cancelleria del Tribunale di commercio di GRENOBLE

Acquisto di immobili - IN ESCLUSIVA - Situato nel comune di Évian-les-Bains, a due passi da tutti i servizi del centro di Neuvecelle/Milly, scoprite la combinazione ideale tra casa e appartamento. In posizione ideale nel cuore di un residence signorile, in un contesto molto tranquillo e verdeggiante, questo appartamento trilocale di 76 m² dispone di un piacevole spazio esterno, composto da un giardino di circa 185 m² e da una terrazza. Grazie alle diverse esposizioni al sole e al giardino esposto a sud-est, dispone anche di una fresca terrazza sul lato nord. Le finiture di qualità e gli spazi funzionali ed esteticamente curati rendono questo appartamento pronto da abitare, dove comfort e semplicità sono le parole chiave. L'appartamento dispone di una zona giorno con cucina a vista di oltre 37 m², due camere da letto con armadiature di 12 m² e 9 m² e un bagno con zona lavanderia. Le spese condominiali comprendono il riscaldamento, l'acqua calda e l'acqua fredda, con ripartizione in base ai consumi. Completa la proprietà un posto auto coperto, con accesso senza dislivelli. Possibilità di acquistare un garage a parte.

Acquisto di immobili - ESCLUSIVITÉ - A pochi passi dal centro città e dal molo, questo appartamento di 111 m² si trova al 3° piano di una residenza di prestige che offre un ambiente tranquillo e una piacevole vista sul Léman. Grazie ai grandi „baies vitrées”, questo appartamento inonda di luce tutto il giorno e la sua esposizione a sud-ovest consente di godere delle diverse terrazze. Propone un ingresso con guardaroba, una cucina ammobiliata e attrezzata aperta sul soggiorno di 43 m². La zona notte dispone di 3 camere con guardaroba, una sala doccia e una bagno. Possibilità di acquistare l’appartamento completamente arredato. Una grande cantina così come un garage completano questo immobile.

Acquisto di immobili - A pochi passi dal centro di Évian-les-Bains, questo appartamento di 50 m² gode di un contesto privilegiato e di una vista aperta sul lago Lemano. Situato al 2° piano con ascensore, è composto da un ingresso, un soggiorno luminoso, una cucina, una camera da letto, un bagno con doccia e due balconi per una superficie totale di 16,56 m². La posizione permette di godere appieno della vita di Évian-les-Bains, con negozi, centro città, stazione ferroviaria, lago e spiagge nelle vicinanze. L'appartamento dispone inoltre di una cantina e di un posto auto privato.

Acquisto di immobili - Évian-les-Bains. Villa d’architecte recente comprend, su 3 livelli, un ingresso con ripiani, una camera « studio », un locale tecnico e un doppio garage. Al primo livello, una suite padronale con vista sul lago di Ginevra, dressing e bagno, due camere e un bagno con armadio di ripstorage. Al terzo livello, un locale soggiorno traversante di 65m2 che offre una vista panoramica sul lago di Ginevra, doppia terrazza, piscina in cemento e cucina attrezzata con zona pranzo. Si tratta di una villa moderna con prestazioni di alta gamma.

Acquisto di immobili - In un residence di prestigio a Évian, venite a scoprire questo splendido appartamento di 74 m². Ristrutturato con materiali di qualità e finiture curate, vi conquisterà per il suo carattere insolito e unico! Disposto su due livelli, l’ingegnosa distribuzione degli spazi vi permetterà di godervi appieno la quotidianità, con un ampio soggiorno affacciato su una terrazza esposta a sud. Al piano inferiore troverete una grande camera da letto con bagno con doccia, uno spazio ufficio e una cabina armadio. + Con l’acquisto di questo appartamento è incluso un posto auto privato! Un’occasione da non perdere: contattate il vostro consulente immobiliare Raphaël Asseray per scoprire questa proprietà che vi conquisterà! Provvigioni a carico del venditore. In un condominio composto da 25 unità. Quota media del budget preventivo: 1.293 €/anno. Non sono in corso procedimenti. Classe energetica D, classe climatica B. Spesa energetica annua media stimata per un uso standard, calcolata sulla base dei prezzi dell’energia del 2021: tra 1.030,00 € e 1.450,00 €. Il vostro consulente eXp Realty: Raphael ASSERAY Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 878634013 Thonon-les-Bains

Acquisto di immobili - In the heart of Évian-les-Bains, this 63 sqm apartment, located on the second floor, has recently been fully renovated in a classic style. Its prime town-centre location offers the convenience of everyday life within walking distance, close to shops, the lake and the ferry terminal providing connections to Switzerland. Bright and thoughtfully designed, the apartment features a pleasant living area with an open-plan kitchen, extended by a south-facing balcony. The sleeping area comprises two bedrooms, each with its own shower room and built-in wardrobes. One of them also benefits from a small east-facing balcony. Underfloor heating powered by a heat pump, air conditioning and a cellar complete this property.

Acquisto di immobili - Ideale situato all'interno di una residenza di prestigio, a soli 700 metri dal centro città e dal terminal di imbarco, questo bel appartamento T2 in soppalco completamente ristrutturato sviluppa una superficie totale di 74 m². Al livello principale (piano terra): una piacevole zona giorno luminosa con cucina a vista, che si apre su una terrazza esposta a sud. Un primo bagno con WC completa questo piano. Al livello inferiore (soppalco): una elegante scala conduce a uno spazio notte intimo e soleggiato (senza luce naturale diretta), comprendente una vasta camera da letto, un secondo bagno con WC, nonché un guardaroba su misura che può anche fungere da studio o da angolo notte alternativo. Un posto auto privato completa le prestazioni di questo immobile dai volumi generosi.

Acquisto di immobili - Rif. 69662 : Magnifica proprietà inondata di luce, idealmente situata in un quartiere ricercato di Évian. Abilita con eleganza il fascino dell’antico e il comfort della modernità, questa casa offre una grande zona giorno accogliente che si apre su una terrazza. Una vista magnifica sul Lago di Léman dalle camere e dal giardino curato, arborato. In aggiunta, terreno di circa 1.912 m², grande seminterrato comprendente un atelier, una cantina vini e un grande garage con diversi posti auto completano questa proprietà rara. Lucimary CARNEIRO oneri a carico del venditore - Lucimary CARNEIRO - Agente commerciale - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Acquisto di immobili - Un investimento raro, già redditizio dall’acquisizione Nel pieno hypercentro di Évian-les-Bains, a due passi dal lago e dal molo CGN, questo piano di circa 100 m² è attualmente allestito come centro sanitario che riunisce 5 ambulatori di professionisti, tutti affittati, generando 3 000 € di affitti mensili senza alcuna vacanza locativa sin dal lancio del progetto quattro anni fa. Per un investitore, è la garanzia di un cash-flow immediato, sostenuto da un’attività a domanda costante e poco sensibile ai cicli economici. Un profilo di locatari che protegge l’investimento I professionisti sanitari sono ricercati dagli investitori per stabilità: contratti spesso consolidati nel tempo, attività raramente delocalizzata una volta costituita la clientela, e domanda strutturalmente forte in una zona di frontiera dove l’offerta di cure fatica a seguire la demografia. È anche un fattore che riduce il rischio di rotazione e vacanza, come confermano i 4 anni senza interruzioni locative su questa proprietà. Una gestione semplice Ogni ambulatorio dispone del proprio punto acqua, facilitando la manutenzione ordinaria. La sala d’attesa comune e la cucina condivisa completano un insieme pensato per il comfort degli affittuari. L’accesso sicuro all’edificio ne fa un asset facile da gestire, anche a distanza. Una posizione che preserva il valore dell’investimento L’indirizzo, di fronte al lago, a pochi passi da negozi, terme e dal molo — è uno dei più ricercati di Évian. La vicinanza immediata con la Svizzera (Lausanna a 35 minuti in battello, Ginevra a 45 minuti) alimenta una domanda locativa e patrimoniale costante in quest’area di frontiera. Una doppia opzione di uscita Oltre al rendimento locativo attuale, questo piano conserva un potenziale di trasformazione in grande appartamento familiare con vista lago, grazie ai suoi molteplici punti acqua indipendenti che permettono una ristrutturazione senza grande lavori — un’opzione di valorizzazione a medio termine. Chiffres clés Affitti attuali: 3 000 €/mese (36 000 €/anno) Tasso di occupazione: 100% da 4 anni Locatari: professione liberale (5 ambulatori) + sala d’attesa + cucina comune Climatizzazione reversibile, accesso sicuro, cantina privata inclusa Per uno studio di redditività dettagliato o per una visita, potete contattarmi. In una copropietà di 33 lotti. Quota-partitaria media del budget previsionale 3 667 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energia C, Classe clima B. Importo medio stimato delle spese annue di energia per un uso standard, stabilito dai prezzi dell’energia dell’anno 2026: tra 1 580,00 e 2 160,00 €. Il vostro consulente eXp Realty: Rémi HOUCKE agente commerciale (impresa singola) RSAC RCP Sérénis Police n°ACI31177

Acquisto di immobili - Situato a Maxilly-sur-Léman, questo edificio « piedi nell'acqua », sul margine del lago, comprende quattro livelli attualmente utilizzati come alloggi indipendenti. Offre una superficie abitabile superiore a 300 m² da ristrutturare completamente. A soli 5 minuti dal centro di Évian-les-Bains e dalla banchina per Losanna, questa proprietà può essere convertita in quattro appartamenti indipendenti o in una casa familiare. La sua esposizione nord/sud/ovest gli conferisce una bella luminosità e la posizione « piedi nell'acqua » garantisce un accesso privilegiato e raro al lago di Ginevra. Dossier completo e visita su richiesta.

Acquisto di immobili - Esclusivo appartamento di 4 locali di 104 m², con vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra Una proprietà rara, in un residence di prestigio con accesso controllato. In un piccolo residence composto da 10 appartamenti, scoprite questo magnifico appartamento di 4 locali, con esposizione su entrambi i lati dell’edificio, di 104 m², caratterizzato da finiture di alta gamma e da una luminosità straordinaria. Fin dall’ingresso, vi conquisteranno gli ampi spazi, i materiali di grande qualità e le finiture curate. L’appartamento gode di una straordinaria vista panoramica a 180° sul lago di Ginevra e sui suoi dintorni, con uno spettacolo unico e sempre diverso secondo le stagioni. L’ampia ed elegante zona giorno è il cuore dell’appartamento. Si apre direttamente su una grande terrazza, naturale estensione dello spazio interno e luogo ideale per godersi appieno il panorama. La cucina a vista, perfettamente integrata nella zona giorno, è dotata di elettrodomestici di alta gamma e numerosi armadi, coniugando estetica, comfort e funzionalità. La zona notte comprende: - una bella suite padronale con bagno con doccia privato - due camere da letto - un secondo bagno con vasca - ampi spazi per riporre gli oggetti - un ripostiglio/lavanderia, pratico nella vita quotidiana L’appartamento dispone inoltre di un grande garage con spazio adibito a laboratorio, oltre a un posto auto esterno, che offrono un comfort e una capacità di stoccaggio particolarmente apprezzabili. Una proprietà di notevole pregio, pensata per chi cerca un contesto abitativo unico e privilegiato e una vista che non stanca mai. Nota: la classe energetica è B, ma passa a C a causa della classe climatica C (emissioni di gas a effetto serra dovute al riscaldamento a gas). Provvigioni a carico del venditore. In un condominio di 10 unità. Non sono in corso procedimenti. Classe energetica C, classe climatica C. Spesa annua stimata per l’energia per un uso standard: tra 910,00 € e 1.270,00 €, sulla base degli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - Nel pieno centro del quartiere molto ambito dei Mateirons, nelle immediate vicinanze dei grandi hotel di Évian-les-Bains e a pochi passi dalla funicolare che collega il centro città, questa proprietà beneficia di una posizione rara e ricercata. Fin dal piano terra, si scopre un ampio salone-soggiorno luminoso, aperto su una terrazza fronte lago Léman. Una cucina con zona pranzo completa questo spazio di vita conviviale, insieme a una grande biblioteca che funge anche da ufficio, orientata a sud-ovest, ideale per godere di una luminosità ottimale per tutta la giornata. Al primo piano, la suite padronale, orientata verso il lago, dispone di un’elegante bagno dotato di doccia e vasca. Due ulteriori suite compongono questo livello: una, fronte lago, con camino, e la seconda orientata a ovest. Una grande stanza supplementare esposta a sud-ovest, con ingresso indipendente tramite una scala situata a sud, completa questo piano e offre numerose possibilità di allestimento come studio, ufficio professionale, spazio ospiti, ecc. Il secondo piano ospita due camere con vista lago, un bel bagno con vasca, nonché una vasta camerata, vero paradiso per i bambini o spazio dedicato ai momenti di convivialità in famiglia. I proprietari hanno già ottenuto una licenza edilizia, offrendo un potenziale di evoluzione ulteriore a questa dimora d’eccezione. Alloggio a consumo energetico eccessivo.

Acquisto di immobili - Evian-les-Bains, appartamento T4 in attico di 119 m² offrant una vista panoramica e imprendibile sul lago. Comprende un ingresso con armadi, un ampio soggiorno esposto a nord, sud e ovest con cucina abitabile, due terrazze e un balcone. La zona notte comprende una suite padronale di oltre 30 m² con cabina armadio e bagno privato, una seconda camera en suite con bagno e armadi, e una camera con armadio. Tutte le stanze hanno accesso alle terrazze e al balcone. In annesso: due garage con porte automatiche e punto di ricarica per veicolo elettrico, un posto auto esterno e una cantina.

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA - Situato all'interno di una residenza recente, consegnata nel 2023, a Évian-les-Bains, questo appartamento di tipo 4 saprà conquistarvi per le sue prestazioni e per il contesto di vita eccezionale. Capisce una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Ginevra, su Losanna e sulle sponde svizzere. Lo spazio notte, composto da tre camere, è situato in posizione tranquilla. Il soggiorno, inondata di luce, ospita una cucina moderna a vista e si apre su una terrazza esposta a nord nonché su un ampio balcone a ovest, permettendo di godere appieno del panorama durante tutto il giorno. Un box doppio completa questo immobile d'eccezione, proposto in vendita in uno stato impeccabile.

Acquisto di immobili - CHABLAIS ~ EVIAN-LES-BAINS ~ VISTA PANORAMICA SUL LAGO LEMANO. La perla del momento! Amerete questo elegante appartamento di 4 locali, con una vista mozzafiato sul lago Lemano. I principali punti di forza di questo appartamento familiare sono (elenco non esaustivo): - Appartamento di 4 locali con una disposizione molto funzionale - Terrazza di oltre 87 m² con vista panoramica sul lago - Appartamento funzionale con numerosi spazi contenitivi - Al secondo e ultimo piano di un piacevole condominio ben tenuto (senza ascensore) - Fermata dell’autobus nelle vicinanze e accesso diretto al collège des Rives e alla scuola des Hauts. Un contesto abitativo pratico, che unisce comfort e posizione privilegiata! L’appartamento è composto da: - Ingresso accogliente - Cucina luminosa con vista sul lago - Ampio soggiorno con accesso diretto alla terrazza - 3 camere da letto, di cui una suite padronale con bagno con doccia - Splendida terrazza soleggiata di oltre 87 m² con jacuzzi - Balcone esposto a ovest - WC separato Inclusi: 2 garage e un posto auto State cercando attivamente il vostro nuovo appartamento a Evian? Contattateci subito! Provvigioni a carico del venditore. In un condominio di 39 unità. Quota media del budget preventivo: 2.200 €/anno. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica D, classe climatica D. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 1.520,00 € e 2.090,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente eXp Realty: Arnaud MOTREFF Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 839 530 466 Thonon-les-Bains

Acquisto di immobili - Located in the most preserved and prestigious residential neighborhood of the iconic Évian Golf Course, this character-filled property embodies a rare luxury: that of space, silence, and architectural precision. Fully renovated in 2017, this 266 sq.m villa eschews ostentation to favor noble lines, seamless flow, and perfect integration into its exceptional surroundings. Volumes & Materials The interior was designed to capture the unique light of Lake Geneva through minimalist openings and materials strictly selected for their durability and texture. Reception Space: A vast 75 sq.m living room with impressive volumes built around dual-aspect natural light. It extends naturally into a designer kitchen with sleek, integrated lines. The Suites: 6 bedrooms and 5 bathrooms designed in a contemporary 'boutique hotel' spirit, where visual comfort meets total privacy. The Cinema Room: A dedicated 30 sq.m movie theater, designed with absolute acoustic and aesthetic standards. Between Sky, Lake, and Nature Set on a landscaped plot of 3,325 sq.m, the villa stays in constant dialogue with nature. The garden, crafted as an extension of the surrounding greenery, offers absolute privacy along the edge of the greens. The Pool: A 10 m x 4 m heated swimming pool with understated lines, seamlessly integrated into the landscape design. The View: A large South-West facing terrace offers a commanding, panoramic, and authentic view of Lake Geneva and the Swiss coastline. A permanent, soothing, and majestic backdrop. Key Features: Location: Évian-les-Bains, directly on the Golf Course Size: 266 sq.m living space on a 3,325 sq.m plot Layout: 6 bedrooms, 5 bathrooms, 75 sq.m living room, 30 sq.m cinema room Amenities: Architect renovation (2017), 10x4 m heated pool, panoramic Lake Geneva & Swiss views

Acquisto di immobili - Casa in legno contemporanea - 228 m2 di comfort, spazio e natura Nascosta in una zona residenziale tranquilla e ambita, questa bellissima casa in stile ci tano di circa 228 m2, costruita nel 2018, unisce ampi spazi abitativi, abbondante luce naturale e un’eccezionale efficienza energetica (Indice di Prestazione Energetica: A). Dal momento in cui si entra, sarete colpiti dall’ampia zona living con soffitto a botte, inondata di luce naturale e collegata senza soluzione di continuità a una cucina open-space completamente attrezzata, creando l’ambiente perfetto per la vita familiare e l’intrattenimento. Al piano terra si trova anche una suite matrimoniale con camera da letto e bagno privato con doccia, nonché una stanza versatile di oltre 25 m2, ideale come ufficio domestico, palestra, playroom o camera extra per adattarsi al vostro stile di vita. Completano il livello una lavanderia e un WC separato per gli ospiti. Al piano superiore, un gradevole soppalco conduce a cinque camere da letto, di cui due dotate di balcone privato e una con proprio bagno en-suite. Un bagno di famiglia con WC completa le zone notte. All’esterno, il giardino curato e rigoglioso è un vero rifugio di pace, con alberi da frutto, piante mature e una varietà di verde, offrendo un ambiente sereno per il relax e la vita all’aria aperta. Un posto auto coperto garantisce parcheggio comodo. La proprietà è dotata di pompa di calore aria-aria, assicurando comfort tutto l’anno e un’eccellente prestazione energetica. Questa casa eccezionale è ideale per le famiglie che cercano ampio spazio abitativo, comfort moderno e un ambiente tranquillo circondato dalla natura.

Acquisto di immobili - Évian-les-Bains, centro storico. Rara sul mercato, questa casa di città costruita all'epoca Belle Époque su un terreno recintato di 1 200 m², completamente ristrutturata e molto curata, offre una vista sul Lago di Léman. Distribuita su tre livelli, comprende: un ingresso con toilette, un ampio soggiorno-pranzo con cucina attrezzata, camino e accesso al giardino, nonché una suite con studio. Al primo piano: due camere con terrazza e giardino d'inverno, un bagno e servizi separati. Al secondo piano: tre camere e servizi. Il piano inferiore propone un living, un locale tecnico e una lavanderia. In annesso: un garage.

Acquisto di immobili - Évian-les-Bains, spazioso appartamento T5 di 149,32 m² offrente una vista imprendibile sul lago di Lemano, occupa l’ultimo piano di una piccola residenza. Comprende un ampio soggiorno/cucina di 56,71 m², perfetto per accogliere famiglia e amici, tre grandi camere da letto, una suite padronale, due bagni moderni e due servizi igienici. Tutte le stanze si aprono su una terrazza di 145 m² orientata nord/sud, est/ovest, che permette di beneficiare di un’illuminazione ottimale durante tutto il giorno, con una vista mozzafiato sul lago di Lemano. Questo immobile combina comfort e modernità. Apprezzerete la luminosità naturale che inonda ogni ambiente, creando un’atmosfera calda e piacevole. In appendice, garage e posto auto.

Acquisto di immobili - Settore Neuvecelle, questo appartamento T4 di 156 m² al primo piano comprende un soggiorno-pranzo con camino e terrazza che offre una vista panoramica sul lago di Ginevra e sulla Svizzera, una cucina abitabile con zona pranzo, una camera principale con bagno, due camere da letto grandi, un bagno con doccia e vasca, e due WC. In annesso, una grande cantina e due posti auto privati. Un rinnovamento completo è stato realizzato nel 2022. L'appartamento è impeccabile.

Acquisto di immobili - Évian-les-Bains - Zona scuole e scuola secondaria di primo grado. Questo complesso residenziale comprende 9 ville indipendenti a schiera, con finiture di alta gamma. La casa si sviluppa su due livelli e offre 3 camere da letto, 2 bagni con doccia e servizi igienici, oltre a un soggiorno luminoso con vista panoramica sul lago. Gli spazi interni possono essere personalizzati in base alle esigenze dell’acquirente. All’esterno: 2 posti auto coperti, un giardino e un deposito per biciclette. Cantina disponibile come optional. Documentazione completa su richiesta.

Acquisto di immobili - Évian-les-Bains. Questa residenza, composta da 9 villette indipendenti raggruppate da 4 a 6 vani, propone finiture di alto livello in un ambiente tranquillo e residenziale. Vicino alle scuole e alle vie di circolazione, facilmente accessibile, offre giardini privati, ampie terrazze, ampi spazi di deposito e una vista sul Lago di Ginevra nonché sulla catena delle Alpi svizzere e francesi. Gli arredi interni personalizzati sono possibili. A partire da 634 000 € con notaio ridotto. Dossier completo su richiesta.

Acquisto di immobili - Évian-les-Bains, zona golf, villa di architetto edificata nel 2016. Offre una superficie abitabile di 305 m² comprendente un soggiorno con cucina di circa 80 m², una suite padronale, tre camere, una cantina per vini, un salone per sigari, una sala giochi, un ufficio e molte terrazze esterne. In annexe, una cucina estiva e una jacuzzi. Situata in una zona privilegiata e sorvegliata, beneficia di una bellissima vista sul lago di Ginevra e sul percorso del golf resort di Évian-les-Bains. L’insieme presenta finiture di alto livello in perfetta armonia con lo stile moderno della villa. Richiesta dossier completo su richiesta.

Acquisto di immobili - Maxilly-sur-Léman, a 10 minuti dal centro di Évian-les-Bains, dall'imbarcadero CGN per Losanna e dalla stazione del Léman Express verso Ginevra, questo appartamento traversante di tipo 4 offre 85 m² comprendenti un soggiorno molto luminoso con terrazza e vista panoramica sul lago, una suite padronale con bagno privato e armadi, due camere da letto con armadi, un bagno e un WC separato. Le camere si affacciano su un giardino-terrazza esposto a sud-ovest. In annex: un doppio garage e una grande cantina.

Acquisto di immobili - Maxilly-sur-Léman, a 10 minuti da Évian e dall’imbarcadero CGN, questa casa dell’architetto offre 250 m² di superficie abitabile su una parcella recintata e alberata di 1.096 m². Al piano terra comprende un ampio soggiorno molto luminoso aperto sul giardino, sulle terrazze e sulla piscina, una cucina attrezzata con zona pranzo, una suite padronale con cabina armadio e bagno. Al piano superiore, tre camere con armadi e un bagno, nonché una seconda suite con cabina armadio e bagno. Tutte le camere hanno accesso a un balcone. Il seminterrato è interamente rifinito e accessibile dall’esterno. Propone una lavanderia, due stanze riscaldate, un WC e un locale tecnico. Un grande garage e diversi posti auto completano questa splendida proprietà. Il centro del villaggio, con i suoi negozi di prossimità, la scuola e i trasporti, si trova a meno di 200 m. Informazioni e visite su richiesta.

Acquisto di immobili - Lugrin, a 10 minuti da Evian-les-Bains, in un ambiente tranquillo e a 5 minuti da negozi, scuole e mezzi di trasporto. Questa villa interamente ristrutturata offre una vista panoramica sul lago e comprende un ingresso con guardaroba e WC, una sala da pranzo con cucina completamente attrezzata, un ampio soggiorno con camino e una suite genitore con bagno e doccia. Al piano superiore, 4 camere grandi con guardaroba, un bagno e uno spazio soppalco. All'esterno, 150 m² di terrazza con piscina riscaldata. Al seminterrato trovi una vera cantina per vini climatizzata, uno spazio tecnico, una cantina e un doppio garage. Il terreno recintato e alberato di 1.829 m² garantisce totale privacy.

Acquisto di immobili - Settore Petite Rive. Appartamento di tipo T4 al piano terra di una residenza di 4 alloggi, al piano terra offre un soggiorno molto luminoso con cucina attrezzata e accesso alla terrazza e al giardino con una bellissima vista sul Lago di Ginevra. 3 camere da letto en suite con i loro bagni, toilettes e cabina armadio. In annexe, una lavanderia, un garage, 2 cantine e un posto auto. Il terreno della residenza è recintato e ombreggiato."

Acquisto di immobili - Neuvecelle. Casa contemporanea ristrutturata, situata in una zona tranquilla, vicino ai negozi, alla scuola, al parco e ai trasporti. Offre una superficie abitabile di 130 m² per 190 m² utili e comprende, al piano terra, un ingresso con armadi, un grande soggiorno attraverso, che si apre sul giardino e sulle terrazze, una cucina attrezzata, due camere da letto, un bagno e servizi igienici. Al piano superiore, una grande camera e uno spazio 'soffitte' di 45 m² da sistemare. Al piano inferiore: un grande garage, un locale tecnico, una lavanderia, una cantina e un bilocale con bagno e angolo cottura. La terrazza è in parte coperta e il giardino è alberato. Il terreno beneficia di una superficie di 1 000 m².

Acquisto di immobili - In vendita, situato a Évian-les-Bains, al 2º piano di una residenza recente del 2012 con ascensore, magnifico T4 di 103 m² che offre ampi spazi e una piacevole vista aperta sul lago di Ginevra. Si compone di un ingresso ampio, un soggiorno luminoso con cucina abitabile di quasi 44 m², che si apre su una prima terrazza di 24,40 m² esposta verso il lago. L’area notte comprende 2 camere con armadi, una suite matrimoniale con proprio bagno, un bagno indipendente e un WC separato con lavandino. Le 3 camere hanno accesso diretto a una seconda terrazza di circa 20 m². L’appartamento offre finiture di pregio: serramenti in PVC con doppio vetro, nuove persiane in alluminio, riscaldamento a pavimento elettrico tramite piano radiante, cucina completamente attrezzata con forno e lavastoviglie nuovi e un’isola centrale. Le pitture delle camere, del corridoio e della sala da pranzo sono state recentemente ristrutturate. In aggiunta, l’immobile dispone di un grande garage chiuso di 18 m² con illuminazione e di un posto auto esterno privato. L’appartamento è proposto dalla nostra agenzia immobiliare con sede a Thonon, 74200 Chablais DPE effettuato il CLASSE ENERGIA: C CLASSE CLIMA: B Importo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard tra: 1.510 € e 2.100 € Prezzi medi delle energie indicizzati al 2021 Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Nb di lotti: 12 Spese condominiali annue: 2.200 € Non è in corso alcuna procedura fondata sugli articoli 29-1 A e 29-1 della legge n° 65-557 del 10 luglio 1965 e dell’articolo L. 615-6 del CCH Tariffe di onorario: Onorari a carico del venditore.

Acquisto di immobili - Situato a pochi passi da Évian-les-Bains, in una delle zone residenziali più richieste della zona, questo magnifico terreno edificabile di 1.000 m² gode di viste ininterrotte ed elevate sul Lago di Ginevra. La sua posizione privilegiata, l’ottima esposizione al sole e l’eccezionale prospettiva offrono l’ambiente perfetto per creare una villa contemporanea o una residenza su misura elegante in una zona in cui opportunità di questo calibro sono sempre più rare. Caratteristiche principali 1.000 m² (0,25 acri) terreno edificabile zonizzazione UC dimensions di costruzione massime: 30% (fino a 300 m²) Nessun obbligo di utilizzare un costruttore specifico Servizi disponibili nelle vicinanze (terreno da allacciare) La configurazione del terreno e le normative urbanistiche offrono un’eccezionale flessibilità per progettare una casa su misura con spazi abitativi generosi e grandi aperture che massimizzano le spettacolari viste sul lago. Una posizione altamente desiderabile Goditi un ambiente residenziale tranquillo pur rimanendo vicino a tutti i servizi quotidiani: A pochi minuti dal centro di Évian-les-Bains Effetti terminale del traghetto con attraversate regolari verso Losanna Stazione ferroviaria Léman Express che offre collegamenti diretti a Ginevra Scuole, negozi e servizi locali a portata di mano Accesso comodo alle principali arterie che servono la regione del Chablais Combinando proporzioni generose, piena libertà architettonica e viste eccezionali sul Lago di Ginevra, questa è un’opportunità rara di creare una proprietà davvero eccezionale in una delle località più desiderabili sulle sponde francesi del lago. Per ulteriori informazioni o per discutere il tuo progetto di costruzione, non esitare a contattarmi. Le spese sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Geohazards: .

Acquisto di immobili - ESCLUSIVITÀ ARTHURIMMO CHABLAIS – ÉVIAN-LES-BAINS L'unico attico della residence. Un modo di vivere. A solo pochi passi dal lago di Ginevra, dalla stazione e dai negozi, scoprite un immobile d'eccezione che non assomiglia a nessun altro. Situato all'ultimo piano di una residenza intima di soli 11 appartamenti, questo attico unico sviluppa oltre 150 m² utili e offre prestazioni di alto livello in un ambiente privilegato. Fin dall'apertura dell'ascensore privato, il tono è dato. I volumi sono generosi, la luce è onnipresente e ogni spazio è stato pensato per offrire un comfort di vita straordinario. La spettacolare zona giorno di 57 m², inondata di luce grazie alle sue ampie porte-finestre, si apre naturalmente su una splendida terrazza di 30 m², senza alcuna occlusione visiva. Un vero salotto all'aperto dove condividere momenti privilegiati o semplicemente godere di un panorama aperto in assoluta tranquillità. Lo spazio notte propone tre camere, tra cui una magnifica suite genitori di 27 m², vero bozzolo di serenità. La cucina contemporanea, completamente attrezzata e aperta sul soggiorno, conquisterà gli amanti della convivialità. Prestazioni all'altezza del luogo Ascensore privato con accesso sicuro Climatizzazione Cucina attrezzata di alto livello Vetro doppio Persiane elettriche Termostato connesso Fibre ottiche Codice, citofono e videotelefono Accesso PMR Annessi particolarmente rari ✔ Garage doppio chiuso ✔ Due posti auto esterni ✔ Un posto auto coperto ✔ Cantina Cosa vi piacerà L'unico attico della residenza Più di 150 m² utili 120 m² Carrez Una terrazza di 30 m² senza vis-à-vis Ascensore privato che arriva direttamente nell'appartamento Prestazioni di alto livello Numerosi posti auto privati Una residenza riservata di soli 11 alloggi La posizione ideale, a pochi passi dal lago di Ginevro, dalla stazione e da tutti i servizi Un bene raro sul mercato di Évian-les-Bains, dove volumi, luminosità, prestazioni e posizione si coniugano alla perfezione. Un'opportunità unica per gli amatori di beni d'eccezione. Esclusiva Arthurimmo Chablais

Acquisto di immobili - Terreno raro in centro città di 794 m² con una vista magnifica sul lago, consentendo l’edificazione di una casa di 160 m². Il permesso è stato accettato e purgato da qualsiasi ricorso per un'abitazione di lusso. Verrà richiesto un accesso in rampa (vedi foto studi e preventivi). Planimetrie della casa e dossier completo. Da visitare senza indugio! Un’esclusiva Arthurimmo Chablais.

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA. Zona Golf. Questa villa contemporanea di circa 194 m² abitabili e 266,54 m² di superficie totale è situata a due passi dal golf di Évian-les-Bains su un terreno di 1 224 m². La villa beneficia di una posizione privilegiata, a soli 1 km dal lago, 2 km dal molo e vicino a tutte le comodità. La casa dispone di un ingresso, un ampio soggiorno con camino e di una vasta terrazza con vista sul lago e sul golf. La cucina semi-aperta gode di un accesso diretto a una terrazza a sud. La zona notte totalizza 3 camere, 1 bagno, 2 bagni adiacenti (suites) e un sauna. Un luminoso studio con una magnifica vista sul Lago di Léman e una biblioteca che può servire da camera aggiuntiva completano questo livello. La villa è circondata da un giardino chiuso, paesaggistico e alberato con essenze accuratamente scelte. Una piscina sorvegliata riscaldata e coperta, una sala cinema, un angolo fitness, una lavanderia, un ripostiglio e un doppio garage completano questa proprietà. ONERI DELL'ACQUIRENTE INCLUSI

Acquisto di immobili - A partire da 669.000 € Situata in posizione ideale sulle alture di Évian, questa villa gode di una posizione privilegiata, che offre un perfetto equilibrio tra la vicinanza al centro città e la tranquillità di un contesto residenziale. Ideata e progettata da Iméance, questa villa coniuga design contemporaneo e finiture di qualità. Ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali all’ottimizzazione degli spazi, è stato studiato per offrirvi comfort, funzionalità e benessere quotidiano. Al piano terra si trovano un ingresso, una cucina-soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia. Al piano giardino, un disimpegno conduce alle 2 camere da letto, al bagno e alla lavanderia. Completano la proprietà 2 posti auto e una cantina. Foto non contrattuali

Acquisto di immobili - Ideale situata sulle alture di Evian, questa villa beneficia di una posizione privilegiata, offrendo un equilibrio perfetto tra la vicinanza al centro città e la tranquillità di un contesto residenziale. Questa villa unisce design contemporaneo e finiture di qualità. Ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali all’ottimizzazione dei volumi, è stato studiato per offrire comfort, funzionalità e benessere quotidiano. Al piano giardino: ingresso, cucina/soggiorno, camera in suite con bagno privato. Al piano superiore: un disimpegno che conduce alle 3 camere da letto e al bagno. 4 posti auto e una cantina completano questa proprietà. Foto non contrattuali

Acquisto di immobili - Ideale situata sulle alture di Evian, questa villa gode di una posizione privilegiata, offrendo un perfetto equilibrio tra la vicinanza al centro città e la tranquillità di un ambiente residenziale. Pensata e progettata da Iméance, questa villa unisce design contemporaneo e finiture di qualità. Ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali all'ottimizzazione dei volumi, è stato studiato per offrirti comfort, funzionalità e benessere quotidiano. Al piano terra, un ingresso-cucina-soggiorno, una camera da letto e un bagno. Al piano giardino, un disimpegno/sala giochi che conduce alle 2 camere, al bagno e alla lavanderia. 2 posti auto e una cantina completano questo immobile. Foto non contrattuali

Acquisto di immobili - Situata nel quartiere molto richiesto dei Mateirons a Évian-les-Bains, questa proprietà d'eccezione sviluppa una superficie abitabile di 550 m² che si articola intorno a volumi maestosi e inonditi di luce. Lo spazio principale living è composto da un soggiorno ampio di 64 m² impreziosito da un elegante camino, ideale per ricevimenti, nonché da una splendida veranda di 43 m² anch'essa dotata di camino. La zona notte dispone di 7 camere confortevoli e 5 bagni o docce per garantire l'intimità di ogni occupante. Al piano terroso (al piano giardino), un vasto appartamento totalmente indipendente è ideale per ospitare ospiti o personale di casa. Le numerose terrazze e balconi che circondano la dimora permettono di godere appieno del panorama. Per il vostro comfort quotidiano, la casa è dotata di numerosi ripostigli, di un garage doppio a chiusura automatizzata e di una cantina spaziosa. Questa vera dimora di charme presenta ottime finiture e pregiati materiali. ÉVIAN-LES-BAINS Nel cuore della Savoia, situata sulle sponde del Lago di Leman, vicina al Monte Bianco e al comprensorio sciistico delle Porte del Sole, Evian-les-Bains, affascinante cittadina lacustre, accanto a Ginevra e al suo aeroporto. Città termale per eccellenza, la notorietà delle sue Acque Minérales è internazionale. L'area termale propone cure di remise en forme e trattamenti di idroterapia. Di fronte a Losanna e al suo Museo Olimpico, questa città giardino è il luogo ideale per un soggiorno rigenerante. Un'aria pura, attività all'aperto tutto l'anno, scoperte culturali: un ambiente eccezionale per rilassarsi e ritrovare la propria vitalità. Grazie alla sua posizione geografica, numerose attività e manifestazioni sportive sono proposte: L'Evian Championship (competizione delle migliori golfiste mondiali) Il Bol d'Or Mirabaud (regata in bacino chiuso) Il Casinò, il Palais des Congrès, il teatro Antoine Riboud, la Grange au Lac permettono di ospitare ogni tipo di eventi culturali: Incontri musicali Il favoloso villaggio dei Flottins

Acquisto di immobili - In a quiet and sought-after area of Évian-les-Bains, discover this superb 89.09 m² (950 sq ft) 4-room apartment located on the 1st floor of a secure, high-end residence built in 2022. From the moment you enter, you will be captivated by the spaciousness and light of this property. It comprises an entrance hall with built-in wardrobes, a large, light-filled living room with an open-plan fitted kitchen, offering direct access to a large terrace. This terrace boasts exceptional, unobstructed views of Lake Geneva and the surrounding mountains, a truly breathtaking panorama. The sleeping area includes a master suite with its own shower room, two additional bedrooms, a bathroom with a bathtub, a separate WC, and a particularly practical storage room. The apartment also includes two enclosed garages and two private outdoor parking spaces. High-quality features include: a recently built residence meeting the latest standards, individual boiler, good energy performance rating, modern comfort, and low energy consumption. The property's advantages: Ideally located in Évian-les-Bains, this property benefits from a privileged living environment that combines tranquility, nature, and proximity to amenities. The town center, shops, schools, public transport, and the ferry terminal for Lausanne are all easily accessible. An ideal location to fully enjoy the relaxed lifestyle on the shores of Lake Geneva while maintaining excellent connections to Switzerland. A rare find on the market, offering comfort, modern amenities, and exceptional views. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Acquisto di immobili - Esclusiva Epinal-Les-Bains Attico in Mansarda di Alta Gamma con Vista Panoramica a 180° sul Lago di Léman e sul Jura Sulle colline di Évian-les-Bains, all'interno di una residenza recente e riservata con architettura contemporanea, scoprite questo sontuoso attico in mansarda. Pensato come vero belvedere sul bacino lémanico, questo appartamento di tipo T5 offre un'esperienza di vita sospesa tra cielo, lago e montagne. Un investimento eccezionale con finiture curate, ideale per acquirenti esigenti in cerca di massimo comfort. All'ingresso sarete rapiti da un salone spettacolare. Questo spazio soggiorno con cucina di alta gamma interamente allestita e attrezzata, inondata di luce, si apre tramite ampie vetrate sul gioiello della proprietà: una gigantesca terrazza in mansarda di circa 162 m², dotata di una fioriera privata. Un panorama permanente e mozzafiato a 180 gradi sulle acque scintillanti del Lago di Léman e sulla maestosa catena del Jura che si offre a voi, perfetto per ricevimenti o momenti di relax. Lo spazio notte, pensato per preservare l'intimità di ciascuno, è composto da quattro grandi camere, di cui due raffinate suite ciascuna dotata di proprio bagno con doccia e WC. Per un comfort ottimale, le camere dispongono di armadi a muro integrati. Un bagno indipendente, nonché una lavanderia funzionale completano il comfort di questo luogo di vita ideale. In perfetta linea con lo standing della residenza, questa proprietà eccezionale dispone di annessi altamente strategici: - Un garage chiuso al piano interrato. - Due posti auto privati esterni. Questo bene raro in vendita unisce la rarità di un attico nuovo, volumi esterni unici e l'indirizzo prestigioso di Évian, a breve distanza da golf, terme e accessi verso Ginevra. Cartella completa e visita privata su richiesta.

Acquisto di immobili - Sulle sponde del Lago di Ginevra, a Lugrin, la villa « Les Sources » beneficia di una posizione eccezionale, a due passi dall’acqua, con accesso diretto al lago, pontile privato, spiaggia privata, garage per piccole imbarcazioni e parcheggio privato. Questo bene raro sul mercato del Léman è edificato su un terreno di circa 450 m²; questa proprietà atipica di oltre 250 m² si sviluppa su più livelli e offre volumi generosi aperti su un panorama unico. Il vasto soggiorno e la cucina abitabile, illuminati dalla luce, si prolungano naturalmente all’esterno e verso il lago. Un intero piano è dedicato a una suite genitori con bagno, grande guardaroba e lungo balcone di fronte al Léman. Due camere da letto aggiuntive con bagni e balconi completano l’insieme. Una biblioteca affacciata sull’acqua, prolungata da un balcone più intimo, invita alla contemplazione. A ogni ora lo spettacolo è vivo: riflessi del lago, passaggio delle imbarcazioni, fauna lacustre e tramonti sulle Alpi. Qui il lago fa parte integrante della casa. Tre spazi al seminterrato, ancora da arredare, offrono potenzialità aggiuntive a seconda dei progetti (benessere, divertimento o camere). A solo 10 minuti da Évian-les-Bains, destinazione emblematica del Léman, rinomata per il suo art de vivre, il suo golf e il suo casino, e a meno di 1 ora e 30 da Losanna, Montreux e Ginevra con il suo aeroporto internazionale, la proprietà beneficia di una posizione strategica. Rara e quasi insulare nella sua atmosfera, questa villa d’eccezione incarna un art de vivre unico, tra eleganza, natura e accesso diretto al Léman.

Acquisto di immobili - This spacious east-facing one-bedroom plus apartment is located in a quiet, well-maintained luxury residence. It offers a beautiful view of the lake. The spacious and well-designed interior features a large kitchen, a comfortable living room, and a beautiful lounge area. The east-facing bedroom has direct access to the terrace. The apartment offers another room that can be used as an office or bedroom (no windows). Two dressing rooms, a shower room with toilet, and a bathroom with toilet. A cellar and an underground parking space complete this property.

Acquisto di immobili - Two minutes from the pier, this 95 m² two-bedroom apartment on the ground floor, located in a well-maintained residence, offers spacious rooms and plenty of natural light. The entrance hall with storage leads to a sleeping area comprising two east-facing bedrooms and a shower room. The east-west facing living area, with lounge, dining room and open-plan kitchen, opens onto a spacious south-west facing terrace. The kitchen also has an east-facing balcony with a side view of the lake. A laundry room, separate toilet with washbasin, cellar, and underground parking complete this property.

Acquisto di immobili - In una zona ricercata sulle alture di Évian-les-Bains, scoprite questa magnificavilla contemporanea di circa 170 m². In una zona tranquilla, su un splendido terreno alberato di 948 m², offre un ambiente di vita privilegiato, a soli pochi minuti in auto dal Golf e dal punto di imbarco per Losanna. La casa, costruita su 2 livelli, propone bei volumi: - primo livello: ampio ingresso che serve 2 camere accesso terrazza/giardino, bagno e wc. - secondo livello: cucina attrezzata con ripostiglio annesso, aperta su un salone-soggiorno ampio. Questo spazio luminoso, dotato di una bella altezza sotto soffitto, si apre al piano terra su una splendida terrazza e un giardino orientato a sud. Questo livello comprende anche una camera, un armadio/guardaroba, un bagno e un wc. La casa dispone inoltre di una mezza scala che offre uno spazio aggiuntivo per un ufficio, una camera di servizio o un angolo relax. Infine, il comfort della villa è completato da una grande lavanderia/cearifero piastrellato, una cantina per vini, un garage e numerosi posteggi esterni. Un’opportunità da non perdere!

Acquisto di immobili - Located on the 6th and top floor, this spacious two-bedroom apartment with panoramic lake views, facing north-south, comprises a large entrance hall with storage space, two south-facing bedrooms with balconies, nice view. There is a separate toilet and a shower room. A large, bright living room with a fitted kitchen opens onto a north-facing balcony overlooking the lake. Elevator - intercom. This renovated apartment offers the ideal living environment in the heart of the city and a stone's throw from the pier. A garage box completes this property. Translated with (free version)

Acquisto di immobili - Situato al limite urbano del comune di Neuvecelle, sulle alture di Évian-les-Bains, questo notevole terreno di 3.650 m² beneficia di un contesto naturale raro e preservato. Accompagnato da una prateria paesaggistica e boschi classificati integrati in un dominio di alto valore patrimoniale, gode di un ambiente verdeggiante e protetto su tutta la perimetria, in particolare a sud e a ovest. Il terreno offre una vista panoramica eccezionale sul Lac Léman, da Losanna fino alla Riviera Svizzera, nonché un panorama sui rilievi circostanti, tra cui i Mémises e la Dent d’Oche. Interamente urbanizzato, la proprietà è composta da due lotti edificabili con una superficie di impronta a terra totale di 436 m², sfruttabile su tre livelli, offrendo così un forte potenziale per la realizzazione di un progetto residenziale d’eccezione. Unendo serenità, discrezione e qualità della vita, questo indirizzo privilegiato si trova a due passi dai grandi alberghi delle alture di Évian, dal club ippico e tennistico, nonché dai negozi di prossimità. Accessibile da una strada privata cieca e beneficiando di una vicinanza di alto livello, questa proprietà riunisce tutte le caratteristiche di un luogo esclusivo e riservato.

Acquisto di immobili - Questa eccezionale proprietà, intrisa di storia, vanta una magnifica villa architettonicamente progettata con 14 vani, situata idealmente sul agua, incastonata in un vasto terreno paesaggistico di 6.000 m2. Ad opera dell’architetto Maurice Novarina, questa notevole residenza, descritta dal creatore come 'la mia villa più bella', è stata costruita nel 1965 e completamente ristrutturata nel 2011. Goda di una straordinaria vista panoramica sul Lago di Ginevra, con una riva a U che si estende per circa 100 metri, completamente privata e unica nel suo genere. Caratteristiche esclusive di questa proprietà includono un porto privato registrato (accesso limitato a terze parti), una spiaggia privata riservata agli occupanti, una darsena solida lunga 20 metri e larga 2 metri, nonché un doppio accesso privato con verricello facilitato per il lancio grazie a un carrello motorizzato. La casa stessa si trova a soli 8 metri dall’acqua, immediatamente adiacente al porto privato. Questa residenza storica si affaccia sui Bains d’Amphion, ora l’Hotel des Princes, ed è stata in passato acquistata da Marie Walewska, la famosa 'donna polacca' di Napoleone I. In seguito è passata nelle mani di Alexandre Walewski, figlio naturale di Napoleone I, prima di essere acquistata nel 1874 dal principe Gregoire Bibesco Bassaraba de Brancovan. Sotto la sua proprietà, il porto è stato sviluppato ed è diventato un luogo di incontro popolare per appassionati di musica e poesia, frequentato da personalità come Marcel Proust, il principe e la principessa di Polignac (figlia della cantante), come descritto nelle memorie della poetessa Anna de Noailles, figlia del principe Gregoire Bibesco Bassaraba de Brancovan. Il giardino di questa proprietà è accuratamente curato, ornato da una fontana, cascate e numerosi alberi secolari. Inoltre, la sua vicinanza a Ginevra, a meno di 50 minuti dal centro città e a un’ora dall’aeroporto, la rende una residenza estremamente ben situata.

Acquisto di immobili - Ideale posizione a due passi dal centro‑città e dal porticciolo, scoprite questo affascinante T2 di oltre 50 m² con un contesto di vita privilegiato. All'ingresso sarete conquistati da un soggiorno spazioso di oltre 20 m², illuminato e particolarmente confortevole, accompagnato da una cucina indipendente funzionale. Sul lato notte, godetevi una bella camera di circa 14 m² con armadio, un bagno moderno e un WC separato. All'esterno, avrete un balcone filante accessibile dal soggiorno e dalla cucina, nonché un secondo balcone privato dalla camera, ideale per godersi le belle giornate. L'appartamento beneficia di una bellissima vista sul lago, un vero plus di questa proprietà. In complemento, un posto auto e una cantina completano questo bene. Un'opportunità rara da scoprire senza indugio!

Acquisto di immobili - Centro di Evian-les-Bains. Posizionato in una residenza di alto standing di fronte al porto e in prima linea sul lago. Immediatamente vicino ai negozi, ai servizi e al molo per la Svizzera, questo appartamento completamente ristrutturato e arredato gode della vista sul porto e sul lago. Si compone di un ingresso spazioso che collega tutte le stanze dell'appartamento. Una living room di 29 m², arricchita da ampie vetrate, si apre su un ampio balcone di 20 m², fronte lago e porto. Questa stanza può facilmente essere allestita per accogliere una camera da letto aggiuntiva. A Ovest, una cucina contemporanea di circa 9 m² è dotata di elementi di alta qualità con piano in marmo italiano. Permette l’accesso al grande balcone per godere di un pasto con vista lago e giardino. La zona notte distribuita sul lato giardino è composta da una camera di 13 m² con Loggia di 4 m², una camera di 10 m² con accesso al grande balcone, da una salle de bains con doccia a l’italienne. Un garage ampio e indispensabile di 24 m² offre un accesso facile e si trova al livello dell’appartamento. Una cantina completa questo bene di qualità. Alloggio a consumo energetico elevato.

Acquisto di immobili - Scoprite questa villa di 266 m2 che vi incanterà con la sua architettura iconica, ampiezza, servizi di alta gamma, la vista dominante e panoramica sul Lago di Ginevra e sulla costa svizzera, il tutto in uno dei contesti residenziali più esclusivi. All'interno presenta un elegante ingresso, 6 camere da letto, 5 bagni, un soggiorno di 75 m2 luminoso e spazioso che si apre su una cucina di marca, una sala cinema di 30 m2, una grande terrazza esposta a sud-ovest, tutto situato su un terreno curato di 3325 m2 con una piscina riscaldata di 10m x 4m. Completamente ristrutturata nel 2017 con materiali di alta qualità, questa villa dell'architetto offre servizi di lusso. Contattateci oggi per saperne di più.

Acquisto di immobili - Sulle alture di Évian-les-Bains, in un’area rinomata per la tranquillità e i panorami eccezionali, si trova un superbio appartamento di 85 mq con 3 camere da letto situato in una nuova residenza inaugurata nel 2024. Questa rara proprietà in vendita è stata progettata per offrire sia comfort abitativo, modernità sia una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra. Entrando, si scopre un ampio soggiorno illuminato, grazie a grandi vetrate che si aprono direttamente su una terrazza di 30 mq. Questo spazio esterno è una vera estensione del soggiorno: ideally orientato, permette di godere appieno delle giornate di sole, delle serate estive e di un panorama spettacolare sul lago e sulle montagne svizzere. Uno spazio abitabile a sé stante, perfetto per ricevimenti o per rilassarsi in un contesto unico. L’appartamento è dotato di una cucina nuova, completamente attrezzata, moderna e funzionale, con materiali di alta qualità e ampio spazio di contenimento. Il layout è stato accuratamente studiato per massimizzare ogni metro quadrato. L’area notte è composta da tre comode camere da letto, tra cui una suite principale con il proprio bagno, ciascuna beneficiante di una bella illuminazione e di un’atmosfera tranquilla. Un ulteriore bagno completa l’insieme, offrendo comfort ottimale per una famiglia o per ospitare gli amici. L’edificio è nuovo e risponde agli ultimi standard costruttivi, in particolare per quanto riguarda l’isolamento acustico e termico. È dotato di ascensore e di accesso diretto al parcheggio sotterraneo, dove due posti privati sono assegnati all’appartamento — una vera risorsa in questa zona. Il tutto è elegante, sobrio e perfettamente integrato nel suo ambiente naturale. Oltre ai servizi interni, questa proprietà beneficia di una posizione ideale: a soli 5 minuti dal centro di Évian, offre facile accesso a tutti i servizi — negozi, scuole, piscina, campo da golf, stazione ferroviaria e bus navetta. Il quartiere è ricercato per la sua tranquillità pur rimanendo vicino alla vita locale, rendendolo un indirizzo raro e molto valutato. La città di Évian-les-Bains offre una notevole qualità della vita. Oltre al suo scenario naturale unico, è attraente per la vicinanza alla Svizzera: il traghetto collega Losanna in soli 35 minuti, l’Aeroporto Internazionale di Ginevra è a un’ora di auto e le località sciistiche di Portes du Soleil sono raggiungibili in meno di 45 minuti. Questa posizione geografica è ideale per pendolari transfrontalieri, famiglie attive o investitori in cerca di una proprietà con alto potenziale. Évian è anche una destinazione turistica prestigiosa: le sue rinomate terme, il campo da golf internazionale e eventi di fama mondiale come l’Amundi Evian Championship attirano visitatori da tutto il mondo ogni anno. La città combina eleganza, natura e dinamismo, offrendo al contempo un’atmosfera calma e amichevole. Questo appartamento di 3 camere rappresenta una opportunità unica: una proprietà nuova, ampia e luminosa con una terrazza eccezionale e una rara vista panoramica, in una residenza tranquilla e moderna. Che sia per vivere tutto l’anno, come seconda casa o come investimento in affitto, soddisfa tutte le aspettative di una proprietà di alto livello in un contesto privilegiato. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi.

Acquisto di immobili - In una tranquilla strada senza uscita, questo appartamento al piano terra di 126 m² con 3 camere si trova in una residenza recente e intima di soli sei alloggi distribuiti su due piccole costruzioni. Occupando l’intero ultimo piano, offre un vero rifugio di pace e riservatezza. Una terrazza di 64 m² permette di godere pienamente della vista panoramica sul Lago di Ginevra, ideale per momenti di relax, pranzi all’aperto o per ammirare il tramonto. Le fotografie mostrate rappresentano la vista reale dall’appartamento. Gli edifici visibili in primo piano non fanno parte del progetto ma costituiscono l’ambiente circostante esistente. Le foto sono state scattate dall’appartamento, attualmente in fase di costruzione, e illustrano la vista sul lago che potrà godere. L’appartamento combina comfort moderno e finiture di pregio: è dotato di pompa di calore e riscaldamento a pavimento, per garantire efficienza energetica ottimale e massimo comfort. I materiali selezionati con cura e le finiture raffinate (bagni interamente piastrellati, piastrelle da 90x90 cm nelle zone living e pavimenti in legno ingegnerizzato nelle camere) offrono un ambiente di vita elegante e funzionale, perfetto sia come residenza principale, sia come seconda casa o investimento immobiliare. Avrà inoltre un garage privato, una cantina e una stanza per le biciclette per soddisfare tutte le esigenze di stoccaggio e mobilità. Évian-les-Bains è una località apprezzata per il suo contesto naturale eccezionale, la tradizione termale, l’eleganza e la qualità di vita notevole. La sua posizione geografica è particolarmente vantaggiosa: numerosi traghetti collegano quotidianamente Lausanne in soli 35 minuti, mentre Ginevra e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in meno di un’ora. Les Portes du Soleil, una delle più grandi aree sciistiche d’Europa, è a soli 45 minuti, offrendo una vasta gamma di attività invernali ed estive. La cittadina ospita anche la rinomata Evian Championship, che migliora ulteriormente la sua reputazione sportiva e internazionale. Questa proprietà è offerta in vendita off-plan (VEFA), con consegna prevista entro la fine del 2027. Questo metodo di acquisto permette di acquistare una proprietà nuova di zecca con completa tranquillità, grazie alle garanzie legali obbligatorie quali la garanzia decennale strutturale, la garanzia biennale e la garanzia di completamento. Il pagamento avviene a rate in funzione del avanzamento della costruzione; è talvolta possibile personalizzare alcuni elementi dell’appartamento man mano che il progetto procede. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità di coniugare viste mozzafiato, privacy, comfort e una posizione privilegiata in una delle città più ricercate della Haute-Savoie.

Acquisto di immobili - Appartamento con tre camere da letto. Questo intimo progetto all’ingresso della città di Évian beneficia di una posizione strategica nelle immediate vicinanze della stazione, oltre a un facile accesso al terminal dei traghetti o semplicemente per una passeggiata lungo il lungolago o nel centro storico di questa città ricca di storia e patrimonio. Il nuovo progetto è una bella casa a schiera in stile Evian, situata sul lungolago, che comprende solo 12 appartamenti. Troverete spazi abitativi generosi, grandi finestre che si affacciano all’esterno e materiali accuratamente selezionati per un ambiente abitativo unico. Situato al 2° piano di una moderna residenza sul lago, questo appartamento di 97,73 mq sarà consegnato a giugno 2026 e gode di una posizione privilegiata, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Évian-les-Bains. La sua terrazza di 43,70 mq offre un ampio spazio esterno, perfetto per godere delle viste sulle montagne circostanti e per creare una vera estensione della zona living. L’appartamento comprende un soggiorno spazioso e luminoso, vero cuore della casa, e diverse camere confortevoli, offrendo spazi privati per tutta la famiglia o per creare uffici e sale ricreative secondo necessità. Una cantina e un garage al piano seminterrato completano questa proprietà, combinando praticità e sicurezza. Il layout è stato progettato per massimizzare la luce naturale e garantire un flusso regolare tra le stanze, fondendo comfort ed eleganza. Évian-les-Bains è rinomata per il suo stile di vita unico, che fonde patrimonio storico, straordinarie bellezze naturali e una vivace industria turistica. Il Lago di Ginevra offre meravigliose opportunità per passeggiate e sport acquatici, mentre le montagne circostanti offrono escursioni, sci e attività all’aperto. La cittadina incanta anche i visitatori con il suo patrimonio culturale e architettonico, tra cui il Palais Lumière, il casinò e numerosi eventi durante tutto l’anno. Negozi, ristoranti, scuole e servizi sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, garantendo una vita quotidiana comoda e piacevole. La posizione geografica della città è un grande valore aggiunto. Si può raggiungere Losanna in trenta-cinque minuti tramite il traghetto shuttle, mentre Ginevra e il suo aeroporto internazionale sono a meno di un’ora di distanza, facilitando viaggi d’affari e viaggi internazionali. Questo appartamento di 97,73 mq al 2° piano, con terrazza di 43,70 mq, situato sul lungolago e a dieci minuti a piedi dal centro della città, rappresenta una rara opportunità di vivere in un contesto eccezionale. Con consegna prevista per giugno 2026, offre uno stile di vita armonioso e raffinato, ideale per godere appieno del fascino e del prestigio di Évian-les-Bains.

Acquisto di immobili - Situato in una tranquilla via senza uscita, questo appartamento di 126 m² con 3 camere da letto al primo piano si trova in una residenza recente e intima composta da soli sei alloggi distribuiti in due piccoli edifici. Occupando l’intero piano, offre un vero rifugio di quiete e privacy. Una spaziosa terrazza di 46 m² garantisce vedute panoramiche sul Lago di Ginevra, ideale per prendere il sole o trascorrere momenti all’aperto. Le fotografie mostrate raffigurano l’effettiva vista dall’appartamento. Gli edifici visibili in primo piano non fanno parte dello sviluppo; fanno parte dell’ambiente esistente. Le fotografie sono state scattate dall’appartamento, attualmente in costruzione, e illustrano la vista sul lago che potrà godere. L’appartamento combina comfort moderno e finiture di alta gamma: è dotato di pompa di calore e riscaldamento a pavimento, a garanzia di efficienza energetica e comfort assoluto. I materiali accuratamente selezionati e le finiture raffinate (bagni interamente piastrellati, piastrelle 90x90 cm nelle zone living e pavimento in legno ingegnerizzato nelle camere) offrono un ambiente di vita elegante e funzionale, perfetto come residenza principale, seconda casa o investimento immobiliare. Avrete anche un box auto privato, una cantina e una stanza per la bici per soddisfare tutte le esigenze di stoccaggio e mobilità. Évian-les-Bains è una località rinomata per il suo contesto naturalistico eccezionale, la tradizione termale, l’eleganza e l’elevata qualità della vita. La sua posizione geografica è particolarmente vantaggiosa: numerosi traghetti offrono attraversate quotidiane a Losanna in soli 35 minuti, mentre Ginevra e il suo aeroporto internazionale sono accessibili in meno di un’ora. Les Portes du Soleil, una delle più grandi aree sciistiche d’Europa, è a soli 45 minuti di distanza, offrendo una vasta gamma di attività in inverno e in estate. La località ospita anche il prestigioso Evian Championship, che arricchisce ulteriormente la sua reputazione sportiva e internazionale. Questo immobile è offerto in vendita off-plan (VEFA), con consegna prevista per la fine del 2027. Questo metodo di acquisizione permette di acquistare un bene nuovo con la massima serenità, grazie alle garanzie legali obbligatorie quali la garanzia decennale per la struttura, la garanzia biennale e la garanzia di ultimazione. Il pagamento avviene a rate in funzione degli avanzamenti dei lavori, e talvolta è possibile personalizzare alcuni elementi dell’appartamento mentre il progetto avanza. Questo appartamento rappresenta un’opportunità rara per combinare viste mozzafiato, privacy, comfort e una posizione privilegiata in una delle città più ambite dell’Alta Savoia.

Acquisto di immobili - Appartamento con tre camere da letto al secondo piano. Questo sviluppo intimo all’ingresso del paese di Evian gode di una posizione strategica, vicino alla stazione ferroviaria, al terminal dei traghetti e al centro storico di questa città ricca di storia e patrimonio. Il nuovo progetto è una bellissima casa a schiera in stile Evian fronte lago, composta da sole 12 unità abitative. All'interno troverete spazi abitativi generosi, grandi finestre che si aprono verso l’esterno e materiali accuratamente selezionati, creando un ambiente di vita unico. Situato al secondo piano di una moderna residenza sul lago, questo appartamento di 89,45 mq sarà consegnato a giugno 2026. Godrà di una posizione privilegiata, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Évian-les-Bains, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità e comodi accessi a negozi, servizi e ristoranti. La terrazza di 28,86 mq permette di godere appieno delle viste panoramiche e di rilassanti momenti all’aperto, ammirando il lago e le montagne circostanti. Gli interni presentano un soggiorno luminoso e spazioso, il vero cuore dell’appartamento, e tre camere da letto confortevoli, ideali per accogliere una famiglia o creare spazi versatili per soddisfare le vostre esigenze. Un ripostiglio e un garage al piano interrato completano questa proprietà, offrendo praticità e sicurezza. Il layout è stato progettato per offrire il massimo comfort e un flusso regolare tra le stanze. Évian-les-Bains è una città rinomata per il suo stile di vita unico, che combina patrimonio, natura e una vivace scena turistica. Il Lago di Ginevra offre splendide passeggiate e sport acquatici, mentre le montagne circostanti offrono opportunità per escursioni, sci e attività all’aperto. La città incanta anche i visitatori con il suo patrimonio culturale e architettonico, tra cui il Palais Lumière, il casinò e numerosi eventi nel corso dell’anno. La posizione geografica della città è un grande vantaggio: Lausanne è raggiungibile in soli trenta-cinque minuti con la navetta in battello, e Ginevra e il suo aeroporto internazionale sono a meno di un’ora, facilitando viaggi d’affari e viaggi internazionali. Questo appartamento con tre camere da letto, con una terrazza generosa, situato sul lungolago e a dieci minuti a piedi dal centro della città, rappresenta un’opportunità rara di godere di un ambiente di vita eccezionale in una residenza moderna e sicura. Luce, comfort ed eleganza si combinano per creare uno spazio abitativo armonioso, ideale per godere appieno dello stile di vita rilassato e del prestigio di Évian-les-Bains a partire da giugno 2026.

Acquisto di immobili - Situato in un tranquillo vicolo cieco, questo appartamento al piano terra di 130 m² con tre camere da letto è inserito in una nuova residenza intima di sole sei unità distribuite su due piccoli edifici. Occupando l’intero ultimo piano, offre un vero rifugio di pace e privacy. Una spaziosa terrazza di 66 m² permette di godere pienamente della vista panoramica sul Lago di Ginevra, ideale per rilassarsi, cenare all’aperto o ammirare il tramonto. Le fotografie mostrate rappresentano la vista reale dall’appartamento. Gli edifici visibili in primo piano non fanno parte dello sviluppo e rientrano nell’ambiente circostante esistente. Le fotografie sono state scattate dall’appartamento, che attualmente è in costruzione, e illustrano la vista sul lago che si potrà godere. L’appartamento combina comfort moderno con servizi di alto livello: è dotato di pompa di calore e riscaldamento a pavimento, a garanzia di massima efficienza energetica e totale comfort. I materiali accuratamente selezionati e le finiture raffinate (soggiorni interamente piastrellati, pavimenti in piastrelle 90x90 cm nelle zone living e pavimenti in legno a spina di pesce nelle camere) offrono un ambiente abitativo elegante e funzionale, perfetto come residenza principale, seconda casa o investimento immobiliare. Avrete inoltre un garage privato, una cantina e un deposito bici per soddisfare tutte le esigenze di stoccaggio e mobilità. Évian-les-Bains è una località rinomata per il suo contesto naturale eccezionale, la tradizione termale, l’eleganza e l’alta qualità della vita. La sua posizione geografica è particolarmente vantaggiosa: numerosi battelli effettuano attraversate quotidiane per Losanna in soli 35 minuti, mentre Ginevra e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in meno di un’ora. Les Portes du Soleil, una delle più grandi zone sciistiche d’Europa, è a soli 45 minuti di distanza, offrendo una vasta gamma di attività invernali ed estive. La città ospita anche la prestigiosa Evian Championship, che arricchisce ulteriormente la sua reputazione sportiva e internazionale. Questa proprietà è offerta in vendita off-plan (VEFA), con consegna prevista per la fine del 2027. Questo metodo di acquisto permette di acquistare una proprietà nuova di zecca con tranquillità, grazie alle garanzie legali obbligatorie come la garanzia decennale strutturale, la garanzia biennale e la garanzia di completamento. Il pagamento avviene a stati di avanzamento lavori e, in alcuni casi, è possibile personalizzare alcuni elementi dell’appartamento durante l’avanzamento del progetto. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità di unire viste mozzafiato, privacy, comfort e una posizione privilegiata in una delle località più ambite dell’Alta Savoia.

Acquisto di immobili - Attico a Evian con 3 camere da letto. Altre unità e planimetrie disponibili su richiesta. Scopri una rara opportunità in collina sopra Évian-les-Bains: un appartamento di 4 locali all'ultimo piano di un nuovo residence di lusso, offrendo viste panoramiche sul Lago di Ginevra e finiture moderne di alta qualità. Questa proprietà dispone di un garage privato, due posti auto e ampie terrazze che permettono di godere appieno della tranquillità del luogo. Un contesto residenziale eccezionale Situato nel cuore di un parco paesaggistico di 3 ettari, la residenza impressiona per la sua architettura contemporanea, la sua integrazione armoniosa nella natura circostante e i suoi servizi di alto livello. Gli appartamenti, luminosi e ben organizzati, hanno grandi aperture sul lago, ambienti di vita funzionali ed eccellenti prestazioni energetiche. Una posizione ideale per chi cerca comfort, modernità e tranquillità, pur rimanendo vicino al centro città e ai servizi. Évian-les-Bains, perla del Lago di Ginevra Situata tra lago e monti, Évian-les-Bains è una stazione termale internazionale rinomata, famosa per la purezza della sua acqua minerale e la sua atmosfera elegante. La città combina fascino storico e stile di vita rilassato: il centro vivace, i negozi, i ristoranti gourmet, il casinò e Palais Lumière la rendono una meta popolare tutto l'anno. Grazie alla vicinanza con la Svizzera, Évian beneficia di una posizione strategica: - 35 minuti in battello per raggiungere Losanna grazie a shuttle regolari. - Circa 1 ora dall'Aeroporto Internazionale di Ginevra - Accesso rapido alle rinomate stazioni sciistiche delle Portes du Soleil (Morgine, Les Gets, Châtel…) - Golf d'Évian Resort, un prestigioso percorso che ospita il torneo mondiale Amundi Evian Championship. Consegna prevista: giugno 2026 Questo appartamento di 3 camere disponibile nel residence rappresenta una opportunità unica di possedere una proprietà nuova, elegante e sostenibile in un ambiente di vita eccezionale tra Francia e Svizzera. Contattateci oggi per ulteriori informazioni o per organizzare una presentazione del progetto.

Acquisto di immobili - Situato al piano terra di una residenza recente con cancello elettrico, questo affascinante appartamento di 56 mq con due camere da letto vi conquisterà con la sua vista panoramica sul Lago di Ginevra, i suoi comfort moderni e la sua prossimità ai servizi (trasporti, negozi, scuole, ecc.). Distribuzione: - Ingresso con spazio di deposito - Soggiorno luminoso con cucina a vista - 2 camere da letto con armadi a muro - Bagno moderno - Servizi igienici separati - Accesso diretto al balcone dal soggiorno. Un garage chiuso al seminterrato completa questa proprietà. Vantaggi: - Residenza recente e sicura - Vista sul lago panoramica - Quartiere ambito, ideale per lavoratori oltreconfine Possibilità di acquistare l'appartamento arredato, pronto da abitare o da prendere in affitto immediatamente. Questa proprietà è ideale come primo acquisto, pied-à-terre o investimento immobiliare. ora per fissare una visita e scoprire il potenziale completo di questa rara proprietà a Evian-les-Bains!

Acquisto di immobili - Scopri questo splendido nuovo appartamento T2, in vendita off-plan (VEFA), in una residenza moderna ed elegante situata a Évian-les-Bains. Incastonato in un contesto naturale protetto tra lago e montagne, questo complesso offre un ambiente di vita tranquillo pur rimanendo vicino al centro della città e ai servizi. Altri lotti e piante sono disponibili su richiesta. Questo ampio appartamento due vani impressiona per la sua progettazione attenta e per la straordinaria luminosità naturale. Comprende un ampio soggiorno con cucina a vista, che si apre su un balcone, perfetto per godersi le belle giornate e le viste circostanti. Entrambe le camere dispongono di una disposizione funzionale e di un ripostiglio ben studiato per un comfort ottimale. Un bagno contemporaneo, un wc separato e un garage privato al piano interrato completano questa proprietà. La residenza rispetta gli ultimi standard ambientali (RE2020), garantendo risparmio energetico, isolamento ottimale e comfort termico tutto l’anno. L’architettura combina eleganza e semplicità, con finiture di alta qualità e spazi verdi paesaggistici, creando un ambiente armonioso e accogliente. Évian-les-Bains: una gemma situata tra lago e montagne Évian-les-Bains è una gemma sul Lago di Ginevra, rinomata per lo stile di vita rilassato, le famose terme e il patrimonio Belle Époque. A ridosso del Lago di Ginevra e delle montagne del Chablais, la città offre paesaggi mozzafiato e una qualità della vita eccezionale. Le sue strade vivaci, i mercati, le spa termali e le strutture culturali ne fanno un luogo di vita sia sereno sia dinamico. Évian è anche rinomata a livello internazionale grazie all’Amundi Evian Championship, un importante torneo di golf femminile disputato al prestigioso Golf d'Évian Resort, uno dei campi più belli d’Europa, con vista sul lago. Questo interesse sportivo e turistico contribuisce alla reputazione della città e al valore del mercato immobiliare. Una posizione strategica nel cuore della regione del Lago di Ginevra La posizione di Évian-les-Bains ne fa una destinazione preferita, sia per i turisti sia per i pendolari transfrontalieri in Svizzera. La città è collegata a Losanna in soli 35 minuti via traghetto, offrendo accesso diretto e rapido alla riva settentrionale del Lago di Ginevra. Ginevra e il suo aeroporto internazionale sono a circa un’ora di auto, facilitando gli spostamenti verso la Svizzera romanda e all’estero. In inverno, le stazioni sciistiche delle Portes du Soleil, Thollon-les-Mémises e Bernex sono a meno di 30 minuti, offrendo un facile accesso alle piste per una giornata sugli sci. In estate, le sponde del lago sono ideali per la navigazione, il paddle e passeggiate tranquille, mentre i sentieri di montagna attirano escursionisti e amanti della natura incontaminata. Un investimento sicuro e un ambiente di vita privilegiato Acquistare un nuovo appartamento T2 a Évian-les-Bains significa scegliere un immobile sostenibile, moderno, ad alta efficienza energetica e in grado di valorizzare il vostro patrimonio. Che sia per abitazione principale, seconda casa o per un investimento in affitti di qualità, questo nuovo sviluppo soddisfa tutte le aspettative. Godetevi un ambiente di vita eccezionale, tra acqua e montagne, in una città tranquilla, elegante e collegata a livello internazionale.

Acquisto di immobili - Situato in un quieto cul-de-sac, questo appartamento al piano terra di 127 m² con tre camere è inserito in una residenza nuova e intima di soli sei alloggi distribuiti in due piccoli edifici. Occupando l’intero piano, offre un vero nido di pace e riservatezza. Una terrazza di 63 m², ampia, regala una meravigliosa vista sul Lago di Ginevra, ideale per prendere il sole o trascorrere momenti all’aperto. Le fotografie mostrano la vista reale dall’appartamento. Gli edifici visibili in primo piano non fanno parte del complesso e fanno parte del contesto esistente. Le foto sono state scattate dall’appartamento, attualmente in costruzione, e illustrano la vista sul lago che potrà godere. L’appartamento combina comfort moderno e finiture di pregio: è dotato di pompa di calore e riscaldamento a pavimento, a garanzia di efficienza energetica e massimo comfort. I materiali accuratamente selezionati e le finiture raffinate (bagni interamente piastrellati, piastrelle 90x90 cm nelle zone living e parquet nelle camere) offrono un ambiente di vita elegante e funzionale, perfetto come abitazione principale, seconda casa o investimento immobiliare. Avrà inoltre un garage privato, una cantina e un locale deposito biciclette che soddisfano tutte le esigenze di stoccaggio e mobilità. Évian-les-Bains è una località apprezzata per il suo straordinario contesto naturale, la tradizione termale, l’eleganza e l’elevata qualità della vita. La sua posizione geografica è particolarmente vantaggiosa: numerosi battelli effettuano attraversate quotidiane per Losanna in soli 35 minuti, mentre Ginevra e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in meno di un’ora. Les Portes du Soleil, uno dei più grandi comprensori sciistici d’Europa, si trova a soli 45 minuti, offrendo una vasta gamma di attività in inverno e in estate. La città ospita anche la prestigiosa Evian Championship, accrescendo ulteriormente la sua reputazione sportiva e internazionale. Questa proprietà è offerta in vendita off-plan (VEFA), con consegna prevista per la fine del 2027. Questo metodo di acquisto permette di acquistare un immobile ultracrìo con tranquillità grazie alle garanzie legali obbligatorie quali la garanzia decennale costruttiva, la garanzia biennale e la garanzia di completamento. Il pagamento avviene a rate in funzione dell’avanzamento dei lavori, e talvolta è possibile personalizzare alcuni elementi dell’appartamento man mano che il progetto avanza. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità di unire viste mozzafiato, privacy, comfort e una posizione privilegiata in una delle città più richieste di Alta Savoia.

Acquisto di immobili - In una tranquilla cul-de-sac, quest30 m2 al piano terra, con tre camere, si trova in una residenza intima di sole sei unit�e0 distribuite in due piccoli edifici. Occupando l
floo r completo, offre un vero rifugio di pace e riservatezza. Una terrazza di 53,9 m2 e un giardino privato di 26,05 m2 offrono viste non ostruite sul Lago di Ginevra, ideali per prendere il sole o trascorrere del tempo all�b7aperto. Le fotografie mostrate rappresentano la vista effettiva dall�b7appartamento. Gli edifici visibili in primo piano non fanno parte del sviluppo; fanno parte dell�b7ambiente esistente. Le fotografie sono state scattate dall
fappartamento, attualmente in costruzione, e illustrano la vista sul lago che potr�e0 godere. L
fappartamento unisce comfort moderno a servizi di alta gamma: �e8 dotato di pompa di calore e riscaldamento a pavimento, garantendo efficienza energetica ottimale e massimo comfort. I materiali accuratamente selezionati e finiture raffinate (bagni interamente piastrellati, piastrelle 90x90 cm nelle zone living, pavimentazione in legno selezionato nelle camere) offrono un ambiente abitativo elegante e funzionale, perfetto come abitazione principale, seconda casa o investimento immobiliare. Avrete inoltre un garage privato, una cantina e una rimessa per biciclette per soddisfare tutte le esigenze di stoccaggio e mobilit�e0. Évian-les-Bains �e8 una citt�e0 rinomata per il suo contesto naturistico eccezionale, la tradizione termale, l
feleganza e l
falta qualit�e0 della vita. La sua posizione geografica �e8 particolarmente vantaggiosa: numerosi traghetti offrono corse quotidiane per Losanna in soli 35 minuti, mentre Ginevra e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in meno di un�e0 ora. Les Portes du Soleil, una delle pi�f9 grandi aree sciistiche d�e9uropa, dista solo 45 minuti, offrendo una vasta gamma di attivit�e0 in inverno e in estate. La citt�e0 ospita anche la rinomata Evian Championship, che arricchisce ulteriormente la sua reputazione sportiva e internazionale. Questa propriet�e0 �e8 offerta in vendita off-plan (VEFA), con consegna prevista per la fine del 2027. Questo metodo di acquisizione permette di acquistare una proprietà nuova di zecca con completa serenit�e0, grazie alle garanzie legali obbligatorie quali assicurazione decennale, garanzia biennale e garanzia di ultimazione. Il pagamento avviene a tranches in base all
fandamento dei lavori, e talvolta �e8 possibile personalizzare alcuni elementi dell
fappartamento mentre il progetto procede. Questa abitazione rappresenta un
foccasione rara per combinare vedute mozzafiato, privacy, comfort e posizione privilegiata in una delle citt�e0 pi�f9 ambite dell�b7Alto Savoia.

Acquisto di immobili - Situato in una tranquilla strada senza uscita, questo appartamento di 130 m² con 3 camere da letto al primo piano si trova in una residenza nuova e intima composta da soli sei alloggi distribuiti in due piccoli edifici. Occupando l’intero piano, offre un vero rifugio di pace e privacy. Una spaziosa terrazza di 56 m² offre viste panoramiche sul Lago di Ginevra, ideale per prendere il sole o trascorrere momenti all’aperto. Le fotografie presentate mostrano la vista reale dall’appartamento. Gli edifici visibili in primo piano non fanno parte del complesso e fanno parte dell’ambiente esistente. Le fotografie sono state scattate dall’appartamento, attualmente in fase di costruzione, e illustrano la vista sul lago che godrà. L’appartamento combina comfort moderno e finiture di alta gamma: è dotato di pompa di calore e riscaldamento a pavimento, garantendo efficienza energetica ottimale e alto livello di comfort. I materiali accuratamente selezionati e le finiture raffinate (bagni completamente piastrellati, piastrelle 90x90 cm nelle zone giorno e pavimento in legno in nomi camere) offrono un ambiente abitativo elegante e funzionale, perfetto per una residenza principale, una seconda casa o un investimento immobiliare. Avrà anche un garage privato, una cantina e una lavanderia per biciclette per soddisfare tutte le esigenze di stoccaggio e mobilità. Évian-les-Bains è una città rinomata per il suo eccezionale contesto naturale, la tradizione termale, l’eleganza e l’alta qualità della vita. La sua posizione geografica è particolarmente vantaggiosa: numerosi traghetti effettuano attraversate quotidiane verso Losanna in soli 35 minuti, mentre Ginevra e il suo aeroporto internazionale sono raggiungibili in meno di un’ora. Les Portes du Soleil, una delle più grandi aree sciistiche d’Europa, si trova a soli 45 minuti, offrendo una vasta gamma di attività in inverno e in estate. La città ospita anche la prestigiosa Evian Championship, che accresce ulteriormente la sua reputazione sportiva e internazionale. Questa proprietà è offerta in vendita off-plan (VEFA), con consegna prevista per la fine del 2027. Questo metodo di acquisto permette di acquistare una proprietà nuova di zecca con piena tranquillità, grazie alle garanzie legali obbligatorie come la garanzia decennale strutturale, la garanzia biennale e la garanzia di completamento. Il pagamento avviene a rate secondo l’avanzamento dei lavori, e talvolta è possibile personalizzare alcuni elementi dell’appartamento man mano che il progetto avanza. Questo appartamento rappresenta una rara opportunità di combinare viste mozzafiato, privacy, comfort e una posizione privilegiata in una delle città più richieste dell’Alta Savoia.

Acquisto di immobili - Un nuovo, moderno e confortevole appartamento! Vista sul Lago di Ginevra e a pochi passi dal centro città e da tutti i servizi. Benvenuti nella vostra futura casa, un appartamento di nuova costruzione che combina perfettamente modernità, comfort e praticità. Situato idealmente sulle colline di Evian, questa residenza offre un ambiente di vita eccezionale per chi cerca il meglio in città.\n\nCostruzione recente: progettato con materiali di qualità e particolare attenzione ai dettagli, questo appartamento garantisce una casa nuova che risponde ai più alti standard di comfort e sicurezza.\n\nDesign contemporaneo: non appena entrate, sarete incantati dall'atmosfera luminosa e raffinata di ogni ambiente. Le linee moderne e le finiture di alta gamma (cucina completamente attrezzata, aria condizionata, ecc.) conferiscono a questo spazio una timeless eleganza.\n\nSpazi ottimizzati: ogni metro quadro è stato pensato per massimizzare il vostro comfort abitativo. Dalla cucina a open space al soggiorno, alla lavanderia e alle ampie camere da letto con armadi a muro, questo appartamento offre spazi funzionali e accoglienti per soddisfare tutte le vostre esigenze.\n\nTerrazza: godetevi momenti di relax all'aperto e ammirate la vista mozzafiato sul Lago di Ginevra dalla vostra terrazza, uno spazio ideale per gustare un caffè al mattino o rilassarvi di sera.\n\nNon perdete questa opportunità unica di diventare proprietari di un nuovo appartamento in uno dei quartieri più ambiti della città. Che siate una giovane coppia in cerca della vostra prima casa o un investitore esperto, questa residenza soddisferà tutte le vostre aspettative.\n\nPianificate la vostra visita! Oggi stesso per organizzare una visita personalizzata e scoprire di persona tutto il potenziale di questo eccezionale appartamento.

Acquisto di immobili - Bel appartement neuf une pièce situé dans une résidence contemporaine actuellement en construction à Évian-les-Bains. Vendu en état futur d’achèvement, ce bien offre tout le confort et les garanties d’un logement neuf, dans un cadre paisible entre le lac et les montagnes. D’autres lots et plans d’étage sont disponibles sur demande. Ce logement fonctionnel et lumineux se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bains élégante et d’un parking couvert privé inclus dans le prix. Les espaces ont été conçus pour concilier bien‑être et modernité, avec de belles ouvertures sur l’extérieur et une conception conforme aux dernières normes énergétiques (RE2020). La résidence se distingue par son architecture sobre et élégante, ses prestations de qualité et son emplacement prisé, à proximité des commerces, écoles et lignes de transports. C’est l’adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord du Lac Léman ou un investissement locatif à fort potentiel. Évian-les-Bains : un cadre de vie d’exception Évian-les-Bains est une destination prisée pour sa qualité de vie rare, alliant nature, élégance et dynamisme. Située sur la rive sud du Lac Léman, en face de Lausanne, la ville offre des vues spectaculaires. Réputée mondialement pour ses sources d’eau minérale et son spa, Évian attire touristes et résidents permanents. C’est aussi une ville sportive et culturelle, notamment connue pour accueillir chaque année The Amundi Evian Championship, l’un des plus prestigieux tournois féminins de golf au monde, disputé sur le Golf d’Évian Resort, un parcours d’exception surplombant le lac. Une localisation stratégique Évian-les-Bains bénéficie d’un emplacement privilégié à la croisée de la France et de la Suisse. En 35 minutes seulement en bateau, le ferry Évian-Lausanne relie directement la ville à la Suisse voisine, facilitant les échanges professionnels et touristiques. Les travailleurs frontaliers apprécient la proximité de Genève, accessible en environ une heure par la route, avec son aéroport international offrant des liaisons faciles vers toutes les grandes capitales européennes. En hiver, les amateurs de sports de neige profitent de la proximité des domaines Portes du Soleil, Thollon-les-Mémises et Bernex, atteignables en moins de 30 minutes. Tant en été qu’en hiver, Évian offre un cadre de vie privilégié, avec des activités nautiques sur le Lac Léman, des randonnées alpines et des moments de bien-être au spa. Une opportunité rare à ne pas manquer Acheter un nouvel appartement à Évian, c’est investir dans une ville à forte notoriété internationale, alliant attractivité touristique, proximité transfrontalière et valeur patrimoniale durable. Ce logement d’une chambre, disponible en off‑plan, représente une excellente opportunité pour y vivre ou investir dans un cadre unique, au cœur d’une région en plein développement.

Acquisto di immobili - APPARTAMENTO TRILOCALE DI CIRCA 97 MQ AL PRIMO PIANO IN UNA MODERNA RESIDENZA LAGO A LAGO, CON TERRAZZA DI 31,71 MQ. Situata all'ingresso della città di Évian-les-Bains, la proprietà beneficia di una posizione strategica nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, nonché di facile accesso al terminal delle imbarcazioni o semplicemente per una passeggiata lungo il lungolago o nel centro storico di questa città ricca di storia e patrimonio. Il nuovo progetto è una splendida casa a schiera in stile Évian, situata sul lungolago e composta da sole 12 unità. Troverete ampi spazi abitativi, grandi finestre che si aprono all'aperto e materiali accuratamente selezionati per un ambiente di vita unico. Ubicato al primo piano di una moderna residenza sul lago, questo appartamento di circa 97 mq sarà consegnato a giugno 2026 e gode di una posizione privilegiata, a soli 10 minuti a piedi dal centro di Évian-les-Bains. Pur non avendo una vista sul lago, offre un ambiente di vita luminoso e spazioso, con una terrazza di 31,71 mq, ideale per godersi l'aria aperta e creare una vera estensione dello spazio living. L'interno comprende un soggiorno open-space in pratica luce naturale, il vero cuore dell'appartamento, e tre camere confortevoli, perfette per accogliere una famiglia o per creare spazi versatili secondo le proprie esigenze. Una cantina e un garage al piano seminterrato completano questa proprietà, combinando praticità e sicurezza. Il layout è stato progettato per massimizzare gli spazi e offrire il massimo comfort quotidiano, con un flusso armonioso tra le stanze. Évian-les-Bains è rinomata per il suo stile di vita unico, che combina patrimonio storico, ambienti naturali eccezionali e un vivace turismo. Il Lago di Ginevra offre splendide opportunità per passeggiate e sport acquatici, mentre le montagne circostanti offrono escursioni, sci e attività all'aperto. La città incanta anche i visitatori con il suo patrimonio culturale e architettonico, tra cui il Palais Lumière, il casinò e numerosi eventi durante l'anno. Negozi, ristoranti, scuole e servizi sono tutti facilmente raggiungibili a piedi, rendendo la vita quotidiana comoda. La posizione geografica della città è un grande valore aggiunto. Losanna è accessibile in soli trentacinque minuti tramite shuttle in traghetto, mentre Ginevra e il suo aeroporto internazionale sono a meno di un'ora di distanza, offrendo rapidi collegamenti sia con la Svizzera sia a livello internazionale. Questo trilocale al primo piano, con la generosa terrazza di 31,71 mq, situato a dieci minuti a piedi dal centro città in una moderna residenza sul lago, rappresenta un'opportunità rara per vivere in un ambiente armonioso. Prevista la consegna a giugno 2026, combina comfort, luce e praticità, offrendo uno spazio abitativo ideale per godere appieno del fascino e del prestigio di Évian-les-Bains.

Acquisto di immobili - In un ambiente tranquillo e verde, scoprite questo magnifico appartamento di 93 mq con 3 camere da letto, situato al piano terra di un condominio nuovo e sicuro, consegnato nel 2025. Questa proprietà rara offre un ambiente di vita unico, che combina comfort moderno, posizione privilegiata e una vista spettacolare sul Lago di Ginevra. Entrando, la luce naturale e la fluidità degli spazi colpiscono immediatamente. L'ampia e elegante living area si apre su una terrazza di 20 mq, estesa da un giardino privato di 79,7 mq. Questo generoso spazio esterno è perfetto per godersi giornate di sole in un contesto tranquillo, con una vista sul lago a perdita d'occhio, quasi panoramica. La cucina nuova, completamente attrezzata, a vista sul soggiorno, combina modernità e funzionalità. Si integra perfettamente nello spazio living per offrire un ambiente accogliente, ideale per intrattenere familiari e amici. L'appartamento dispone inoltre di tre camere da letto confortevoli, due bagni moderni e un terzo servizio igienico separato. L'aria condizionata reversibile in tutte le stanze garantisce il massimo comfort durante tutto l'anno. Una cantina privata e un garage chiuso nello scantinato completano i servizi della proprietà. Situato in una residenza recentemente costruita e sicura, l'immobile beneficia di una posizione strategica a soli 5 minuti a piedi dal centro città e da tutti i servizi essenziali: scuole, piscina, supermercato, negozi, campo da golf e trasporti pubblici. Il quartiere è tranquillo e residenziale, pur offrendo un rapido accesso allo stile di vita di Evian. Évian-les-Bains: vivere tra lago e montagne Nascosto sulla riva meridionale del Lago di Ginevra, ai piedi delle Alpi, Évian-les-Bains è una rinomata località termale, nota per il suo stile di vita rilassato, i suoi paesaggi straordinari e il suo fascino autentico. La città beneficia di una posizione geografica ideale: - Nei dintorni immediati delle Porte del Sole, una delle più grandi aree sciistiche d'Europa. - A soli 35 minuti di traghetto da Losanna, un grande vantaggio per i pendolari transfrontalieri. - A circa 1 ora di auto dall'Aeroporto Internazionale di Ginevra, facilitando i viaggi internazionali. Evian è anche famosa per il prestigioso torneo di golf Evian Championship, che attira ogni anno le migliori golfiste al mondo. La città attira visitatori anche con le sue terme, passeggiate lungo il lago e un'atmosfera elegante e serena. Una proprietà rara in un contesto eccezionale Questo appartamento al piano terra con 3 camere da letto soddisfa tutti i criteri di una proprietà eccezionale: - Vista molto bella sul Lago di Ginevra - Giardino privato di 79,7 mq e terrazza di 20 mq - Cucina nuova e completamente attrezzata - Comfort moderni e aria condizionata in tutte le stanze - Due bagni + servizio igienico per gli ospiti - Garage chiuso + cantina al piano interrato - Prossimità immediata a servizi, trasporti, scuole e attività ricreative Che cerchiate una residenza principale, una seconda casa di alta gamma o un investimento sicuro, questo appartamento offre una qualità della vita incomparabile in una delle zone più ambite della regione. Disponibile immediatamente Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci oggi.

Acquisto di immobili - Attico lussuoso con 4 camere da letto! Questo progetto intimo all’ingresso della città di Evian vanta una posizione strategica, vicino alla stazione ferroviaria, al terminal delle traghetti e al lungolago, nonché al centro storico di questa città ricca di storia e patrimonio. Il nuovo sviluppo è una bellissima casa a schiera in stile Evian sul lungolago, composta da soli 12 appartamenti. All'interno troverete grandi spazi abitativi, grandi finestre che si affacciano sull’esterno e materiali accuratamente selezionati, creando un ambiente di vita davvero unico. Situato a soli dieci minuti a piedi dal centro di Évian-les-Bains, questo attico di 209 mq offre un intero piano per voi, assicurando privacy e comfort assoluti. In una residenza attualmente in costruzione e prevista per la completazione all'inizio dell'estate 2026, questa proprietà unica combina design moderno, spaziosità e un contesto naturale straordinario sulle rive del magnifico Lago di Ginevra. Il soggiorno principale, che si estende per quasi 100 metri quadrati, è illuminato da grandi vetrate e si apre su una terrazza di 47 metri quadrati, offrendo viste mozzafiato sul lago e sulle montagne circostanti. Una seconda terrazza di 22 metri quadrati offre spazio esterno aggiuntivo per rilassarsi o intrattenere. Con quattro spaziose camere da letto, questo attico è ideale per una famiglia o per ospitare amici mantenendo spazi privati e confortevoli. Due autorimesse interrate e una cantina completano questa proprietà eccezionale, offrendo comodità e sicurezza. Évian-les-Bains è una città rinomata per l’alta qualità della vita, aria pulita, patrimonio architettonico e fama mondiale legata alle sue acque minerali e alle terme. La città offre una moltitudine di attività culturali e sportive durante tutto l’anno, dalle passeggiate e crociere sul lago al golf, al casinò, a mostre e festival. Gli amanti della natura apprezzeranno anche la vicinanza delle montagne per escursioni, sci o mountain bike. La posizione geografica di Évian è un grande vantaggio: Lausanne è a soli trentacinque minuti grazie al traghetto quotidiano, e Ginevra e il suo aeroporto internazionale sono a meno di un’ora di auto, facilitando i viaggi in Svizzera e altre destinazioni. Negozi, scuole, ristoranti e servizi sono facilmente accessibili dal centro cittadino, permettendo ai residenti di combinare praticità e ambientazione idilliaca. Questo attico rappresenta un vero rifugio di pace per chi cerca un alloggio esclusivo che combini lusso, spazio e tranquillità. Con le sue terrazze generose, le eccezionali viste sul lago e la posizione privilegiata vicino al centro e ai servizi, offre una rara opportunità sul mercato immobiliare di Évian-les-Bains di godere appieno di uno stile di vita elegante e confortevole nel cuore di una delle città della regione più ambite.

Acquisto di immobili - A Evian les Bains: un appartamento duplex completamente ristrutturato di 270 m2 che occupa l’intero primo e ultimo piano, numero 3 sulla planimetria, in un piccolo condominio vicino a negozi, alla stazione ferroviaria e alle scuole. All'interno lo spazio living comprende: un ingresso, una cucina attrezzata che si apre su un ampio soggiorno di oltre 65 m2 con una grande terrazza esposta a sud, due salotti con una veranda che si affaccia sul lago e un camino a legna, sei camere da letto, quattro bagni e una grande mansarda con balcone. Riscaldamento reversibile. Quattro posti auto. Alloggi di alta qualità. contatta oggi per saperne di più.

Acquisto di immobili - Da quando entri, sarai affascinato dai volumi generosi e dalle finiture di alta gamma. Il piano terra presenta un elegante ingresso con ampio spazio di ripostiglio, nonché un soggiorno indipendente che può essere perfettamente allestito con una cucinetta, ideale per ospitare gli ospiti o per uso in affitto.Questo livello comprende anche una stanza doccia/WC, una lavanderia e un ampio garage doppio. Salendo, l’area notte comprende tre camere raffinate, tra cui una suite padronale di circa 25 m2 con viste mozzafiato sul lago, un guardaroba e una sala doccia privata. Un ulteriore bagno, una dispensa e un Wc separato completano armonicamente questo livello.Superiore, si rivela uno spettacolare soggiorno di 65 m2, inondata di luce naturale grazie a un’esposizione ottimale. Comprende una cucina moderna completamente attrezzata con una dispensa adiacente, oltre a una accogliente sala living arricchita da un camino a pellet. Questo spazio si apre su bellissime terrazze: una offre viste mozzafiato sul lago, e l’altra soleggiata a sud, con una piscina per momenti privilegiati di relax.La proprietà si distingue per le sue caratteristiche tecniche di alta qualità: tripla vetrazione, sistema di ventilazione a doppio flusso, domotica - tutto ciò garantisce comfort, efficienza energetica e tranquillità quotidiana.Una proprietà che combina modernità, funzionalità e un ambiente di vita eccezionale.

Acquisto di immobili - A soli 5 minuti a piedi dal centro di Évian-les-Bains, scoprite un appartamento nuovo di zecca, pronto per essere abitato, situato al piano più alto di una residenza contemporanea ed elegante. Questa rara proprietà unisce una location eccezionale, comfort moderno e vedute mozzafiato. Una residenza di alto livello in un contesto verde: La residenza recintata e sicura La B a Évian è composta da soli 12 appartamenti. La sua architettura contemporanea si integra armoniosamente nel paesaggio montano dell’Alta Savoia. Gli interni sono spaziosi, permeati di luce e impreziositi da finiture di alta gamma e aria condizionata. Ogni appartamento si affaccia su una spaziosa terrazza, offrendo viste panoramiche sul Lago di Ginevra, sulle Alpi e sui magnifici tramonti. Una proprietà unica e completa: Appartamento duplex situato al piano attico Superficie interna di 125 mq 4 camere da letto, ognuna con proprio bagno 4 terrazze/balconi con viste panoramiche sul Lago di Ginevra e sulle montagne Aria condizionata integrata Cucina completamente attrezzata Armadi a muro Due box auto chiusi e una cantina inclusi nel prezzo. Servizi di alta gamma, ambienti generosi e luce naturale eccezionale Una posizione privilegiata con risonanza internazionale: Una città famosa in tutto il mondo per la purezza della sorgente di Evian. A soli 35 minuti in battello da Losanna, ideale per pendolari transfrontalieri. Situata a 1 ora dall’Aeroporto Internazionale di Ginevra, connessione perfetta per una clientela internazionale. Nelle immediate vicinanze degli impianti sciistici dell’area Portes du Soleil. Una città vivace e turistica tutto l’anno, che ospita il prestigioso The Amundi Evian Championship, un torneo di golf di fama mondiale. Questa proprietà eccezionale combina una posizione strategica, prestigio internazionale e comfort moderno. Un’occasione rara a Évian, ideale come residenza principale, residenza secondaria o investimento.