Immobiliare Gers: 1.121 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - In vendita Proprietà su oltre 9.200 mq con cinque locali nel cuore della campagna gersina In un ambiente preservato, troverete questa casa ristrutturata di 205 mq abitabili su un terreno di 9.200 mq, con una vista spettacolare sulla campagna circostante. Unendo autenticità e comfort, beneficia di un’estensione di qualità realizzata nel 2003, che viene ad aggiungersi in modo sobrio all’edificio originale. Al piano terra si apre su un ingresso di 11 mq, che conduce a una cucina attrezzata di 25 mq. Questo spazio è prolungato da una lavanderia e da servizi igienici separati. Il soggiorno di 26 mq, caloroso e arricchito da un camino, completa il piano terra e si apre sulla terrazza e sulla piscina. Al primo piano, il corridoio distribuisce quattro grandi camere, dotate di superfici generose, da 18 a 25 mq. Il piano dispone anche di due bagni e di una stanza da bagno, tutte equipaggiate con WC. Un’area di 73 mq situata al piano terra, attualmente utilizzata come garage, offre un forte potenziale di arredamento secondo le vostre esigenze e comunica direttamente con la parte abitativa. Il terreno comprende inoltre una dependance in pietra situata nelle immediate vicinanze dello stagno e costituisce uno spazio ideale per un laboratorio. Questa proprietà offre la tranquillità della campagna pur essendo a pochi minuti dai servizi. Una visita virtuale è disponibile sul nostro sito.

Acquisto di immobili - In Vendita Casa di sei locali, abitabile al piano terra in campagna, vicino a Valence-sur-Baïse Dall'ingresso si scopre un ampio soggiorno di 46 m² arricchito da camino e aperto verso l'esterno. La cucina abitabile di 26 m² è completata da una dispensa di 18 m². La casa consente una vita al piano terra grazie a una camera di 20 m² nonché a un bagno e a servizi igienici separati al piano terra. Al piano superiore, il corridoio serve altre quattro camere di 19, 14, 22 e 14 m², un bagno e servizi igienici indipendenti. Due spazi soffitta completano l'insieme. Si prevedono lavori di ristrutturazione per valorizzare pienamente i volumi e il potenziale della proprietà. Accanto all'abitazione, un'azienda agricola da ristrutturare offre un forte potenziale con due piani di 85 m² ciascuno, cioè circa 170 m² aggiuntivi da arredare secondo i vostri progetti: ampliamento dell'abitazione,-Gîtes, laboratorio o spazio di ricevimento. Un garage adiacente di 39 m² si aggiunge all'insieme. Edificata su un terreno alberato di oltre 3.000 m² con pozzo, questa dimora caratteristica, richiedente lavori di ristrutturazione, è situata in un ambiente tranquillo pur trovandosi a pochi minuti da Valence-sur-Baïse e dai servizi.

Acquisto di immobili - In vendita casa in pietra di nove locali a cinque minuti dal centro di Vic-Fezensac. Dietro la facciata di carattere, la casa conquista per volumi generosi e luminosità. Un ingresso vasto di 30 m² distribuisce un soggiorno di 65 m², arricchito da un camino a legna e da una ampia apertura verso l’esterno, nonché una cucina abitabile ed attrezzata di 17 m² prolungata da un ripostiglio adiacente di 7 m². Al piano terra troviamo anche due camere di 18 e 23 m² e un bagno, rendendo la casa abitabile al piano. Al piano superiore, il corridoio serve cinque camere comprese tra 16 e 24 m², di cui una suite con proprio bagno. Un guardaroba indipendente e un Wc completano questo livello. Un sottotetto abitabile offre ulteriore potenzialità in base ai desideri e ai progetti. La casa dispone anche di una gradevole veranda installata nella parte alta della torre, mentre una lavanderia occupa il piano terra della stessa. All’esterno, il parco alberato offre un ambiente ideale per godersi la campagna gersese pur essendo a soli cinque minuti dal centro di Vic-Fezensac. Due dépendance completano l’insieme: un essiccatore di circa 100 m² a terra e una vecchia stalla di 367 m² a terra da ristrutturare, lasciando intravedere molte possibilità di allestimento per progetti familiari, artistici o professionali.

Acquisto di immobili - In vendita casa in pietra con 4 camere da letto e ampliamento realizzato nel 1989

Acquisto di immobili - In vendita casa di 169 m² con dépendances, punto d’acqua e pozzo tra Condom e Valence sur Baïse. All'ingresso, una veranda luminosa accoglie e conduce a un ingresso centrale che serve un soggiorno di 24 m², nonché una spaziosa cucina indipendente di 26 m². La cucina è completata da una dispensa, una lavanderia e una cantina, offrendo un comfort di ripostiglio particolarmente apprezzato nel quotidiano. Al piano terra troviamo anche uno spazio notte funzionale composto da due camere di 15 m² e 13 m², un ufficio che può fungere da camera aggiuntiva, nonché un bagno di 8 m². Wc indipendenti completano l’insieme, organizzato attorno a un corridoio centrale. Al primo piano, un pianerottolo serve altre tre camere, di cui una di 25 m². un accesso alle soffitte praticabili di circa 60 m² lascia intravedere un bel potenziale di ampliamento o di creazione di spazi aggiuntivi secondo le vostre esigenze. All’esterno, la proprietà si estende su oltre 4 ettari in un ambiente tranquillo e senza vicini, con una vista aperta sulla campagna circostante. Un punto d’acqua, un pozzo e dépendances completano questa proprietà. Questa casa unisce il fascino della pietra, volumi generosi e un forte potenziale di evoluzione, in un contesto naturale privilegiato.

Acquisto di immobili - A soli 5 minuti da Lectoure, questa magnifica proprietà rurale si estende su oltre 2,5 ettari di giardino, prati e boschi, e comprende una elegante chartreuse, una casa degli amici, un piccioneio e un magnifico ambiente naturale preservato. La superb chartreuse, sviluppando 281 m² abitabili, è stata rinnovata con materiali di grande qualità. Si apre su un elegante ingresso traversante con pavimento in mattoncini, rivelando una vasta cucina su misura da un artigiano locale, impreziosita da una bella camino in pietra. Il soggiorno, caldo e autentico, beneficia di antichi armadi a muro, di una camino in pietra e di un caminetto a legna. Al piano terra si trovano inoltre due belle camere, una con bagno privato, oltre a un secondo bagno indipendente e una piccola lavanderia. Al piano superiore, il vecchio sottotetto è stato trasformato con cura in tre camere aggiuntive, un bagno e servizi igienici. La proprietà conserva notevoli elementi antichi che le conferiscono tutto il suo fascino: pavimenti in pietra d’Egitto, travi a vista, pareti in pietra, mattoncini vecchi, caminetti originali e armadi incassati. Un garage attiguo di 37 m² completa la chartreuse e potrebbe facilmente essere convertito per ampliare ulteriormente la superficie abitabile. Accanto alla chartreuse, le antiche scuderie hanno anch’esse beneficiato di una ristrutturazione di pari qualità. Questa seconda casa, di circa 115 m², offre una bella zona giorno con camino in pietra e caminetto a legna, una cucina attrezzata, una lavanderia, nonché a piano superiore tre camere e un bagno. I pavimenti e la scala in travertino conferiscono un tocco di ulteriore eleganza all’insieme. Una proprietà di carattere rara, in grado di unire autenticità, comfort e prestazioni di qualità, da scoprire senza indugio. Le spese energetiche stimate per un uso standard, classe energetica B, clima A, con forniture medie stimate per l’anno 2021: tra 3.260,00 e 4.480,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Nascosto nella splendida campagna gascona, questo sublime castello gode di un contesto eccezionale, tra natura ondulata, lago pubblico e panorama sui Pirenei. L'ambiente è tranquillo e preservato, pur rimanendo vicino a tutte le comodità: la città di Vic-Fezensac, rinomata per i suoi festival, i negozi e le scuole, si trova a soli 15 minuti, mentre Aire-sur-l’Adour, città dinamica e vivace, è accessibile in 40 minuti. Lungo tempo lasciato in abbandono, il castello ha ritrovato tutto il suo splendore grazie a una ristrutturazione realizzata con passione dai proprietari attuali. Hanno saputo preservarne l'autenticità offrendo contemporaneità, comfort e calore, trasformando questo luogo storico in una dimora accogliente e piena di fascino. Il castello sviluppa circa 1.600 m² abitabili. Si scoprono ampie sale di ricevimento, tra cui una sala principale di 100 m² con camino, un grande salone arricchito da un caminetto a legna, un salone più intimo e una sala con bar. La cucina professionale, perfettamente attrezzata, e la lavanderia completano questi spazi dedicati al convivio e all'accoglienza. L'insieme comprende 20 camere, ciascuna dotata del proprio bagno, inclusa una adattata per persone a mobilità ridotta. Nella torre, una sala di accoglienza e, al piano superiore, una elegante sala riunioni offrono ulteriori spazi, accompagnati da due vani di stoccaggio pratici. L'annesso ospita due appartamenti di tre camere ciascuno: uno ben ristrutturato, l'altro da rinfrescare secondo i vostri desideri. La proprietà si estende su quasi due ettari di parco paesaggistico, a cui si aggiungono quattro ettari di prati, ideali per ospitare cavalli. Una cappella desacralizzata prosegue armoniosamente l'ala del castello, aggiungendo un tocco di anima e di storia all'insieme. Sulla terrazza, una vasta copertura all’aperto permette di ricevere gruppi all’ombra o all’asciutto, offrendo uno spazio privilegiato per i ricevimenti estivi. Un granaio da ristrutturare di 350 m² a livello terreno, con piano superiore, completa l’insieme e offre un bel potenziale di ulteriori allestimenti, sia per ampliare gli spazi di accoglienza sia per creare un nuovo progetto indipendente. Il castello dispone di tutte le autorizzazioni necessarie per accogliere gruppi ed è perfettamente adatto all’organizzazione di matrimoni, seminari, ritiri o feste di famiglia. Il lago pubblico, situato a breve distanza, offre una spiaggia di sabbia, diverse attività nautiche e una guinguette in estate, permettendo di godere appieno di questo scenario naturale incantevole. Infine, la proprietà beneficia di una ottima accessibilità: 1 ora e 30 minuti dall’aeroporto internazionale di Tolosa e 1 ora e 20 minuti dalla stazione di Agen, garantendo un accesso rapido dalla Francia e dall’estero. Onorari a carico del venditore. Non soggetto al Dpe. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - A soli 10 minuti da Condom, ai margini di un affascinante villaggio, questa vasta proprietà in pietra di 430 m² e la sua casa degli amici di 224 m², completamente ristrutturata, offrono un ambiente di vita eccezionale che unisce il fascino del passato al comfort moderno. D’ingresso il fascino è immediato grazie agli spazi generosi e a una bella luminosità. Il piano terra comprende un soggiorno ampio, una cucina funzionale, una sala da pranzo accogliente e un salotto invitante. Una camera, uno studio, una lavanderia/centrale termica completano questo livello offrendo comfort quotidiano ottimale. Al piano superiore, un vasto corridoio arredato e due magnifiche camere ognuna con proprio bagno. Due grandi stanze di 26 m² e 56 m² restano da sistemare secondo le vostre esigenze, lasciando spazio a molteplici possibilità di allestimento. Nella casa degli amici troverete un ampio soggiorno luminoso, una bella biblioteca, perfette per momenti di convivialità, nonché una sala da pranzo calorosa. La cucina spaziosa offre un bel spazio di preparazione e condivisione. Per quanto riguarda la zona notte, la casa dispone di quattro camere, due bagni e un bagno. Un ufficio è allestito sul largo corridoio. Avrete anche un laboratorio con una vetrata e una stanza aggiuntiva da allestire secondo le vostre preferenze: sala giochi, camera o zona relax. L’esterno è altrettanto notevole. Una grande terrazza domina un magnifico giardino che offre una vista libera sulla campagna circostante. Il parco alberato, arricchito da alberi centenari, da due piccoli stagni, da un frutteto e da terreni coltivabili, trasmette una sensazione di serenità e di ampio spazio raro. Per quanto riguarda le dipendenze, la proprietà dispone di una cantina di 75 m² con un pozzo, di una casa di campagna (grande fienile), di un vecchio-chai, di un laboratorio e di un hangar, offrendo molte possibilità per un progetto personale o professionale. Completamente ristrutturata con la consulenza di un team di professionisti e di un architetto, questa dimora unisce elementi d’epoca e prestazioni moderne. Il riscaldamento centrale a pellet garantisce comfort ottimale in inverno. Un bene raro, allo stesso tempo ampio e accogliente. Commissioni a carico del venditore. Classe energetica A, Classe climatica A Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 3920,00 e 5360,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Tra Condom e Fleurance, nel cuore della campagna Gers, questa magnifica proprietà vi invita a gustare l'arte di vivere del Sud-Ovest. Immaginatevi appesi in una amaca, sul bordo della splendida piscina, godendo di una vista aperta sulla campagna circostante. Con una superficie abitabile di 314 m², la casa è stata ristrutturata con cura nel rispetto della sua autenticità e del suo carattere originari. Fin dall'ingresso si percepisce il fascino grazie alle vecchie mattonelle e al bel scalone in legno d'epoca. Al piano terra si trovano un soggiorno accogliente con stufa a legna che si apre su una terrazza intima, nonché un ampio soggiorno luminoso che riunisce una cucina conviviale e un’area salotto arricchita da una cheminée con stufa a legna. Grandi porte-finestre permettono un accesso diretto alla terrazza principale. Questo livello ospita anche una camera da letto con bagno privato, una lavanderia e un water per gli ospiti. Al piano superiore, la suite padronale dispone di una cabina armadio e di un bagno privato. In un altro ramo della casa si trovano quattro camere da letto aggiuntive e un bagno familiare. È stato predisposto un piacevole soppalco come spazio televisione e relax. All’esterno, il terreno di 1,8 ettari offre una successione di terrazze, talvolta ombreggiate, talvolta soleggiate, che si articolano armoniosamente intorno alla casa e della piscina. Quest’ultima, trattata a sale e riscaldata da una pompa di calore, è completata da un magnifico pool house, ideale per godersi pienamente i giorni di bellezza. Diverse dipendenze permettono lo stoccaggio, mentre una vecchia granary è oggi dedicata a svago e giochi. Un pozzo attrezzato con una pompa assicura l’irrigazione del giardino. La proprietà beneficia di comfort moderni: riscaldamento centrale a gas con caldaia recente, boiler solare, doppi vetri in legno, isolamento performante e fossa settica recente. Un vero paradiso di pace, che combina fascino, comfort e autenticità, in un ambiente preservato offrendo una bella intimità pur mantenendo la presenza rassicurante di una vicinanza di vicini discreti. Onorari a carico del venditore. Classe energetica D, Classe clima D. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per uso standard, basato sui prezzi dell'energia del 2021: tra 6004,00 e 8124,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Una deliziosa casa colonica Gascon del XVIII secolo sorge lungo una quieta stradina con giardini sapientemente curati e fronte dallo stream. L'intera proprietà è presentata magnificamente e adatta sia come casa vacanze che come residenza principale o per affitti di alto livello. Un punto di forza dell'alloggio è un immenso salone di 90 m² che arriva al coronamento del tetto, con un imponente camino e un'area ufficio mezza-piano. La cucina si collega a un soggiorno e a una sala da pranzo che si aprono su una terrazza esposta a sud. In totale cinque suite camera da letto-bagno, inclusa una al piano terra. La proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione professionale di alto livello pur conservando gran parte dell'atmosfera del periodo. Per la stagione estiva c'è una zona coperta per intrattenere, che si affaccia su terrazze lastrate e sulla piscina riscaldata. Dall'altra parte della stradina si trova un imponente vecchio ponte ferroviario in pietra che attraversa il corso d'acqua. Piano terra Salone principale | 93 m² che raggiunge il soffitto e camino monumentale in stile Rinascimento, scala circolare fino all'area ufficio/biblioteca Ingresso principale | con pareti in pietra a vista e mattoni terra cotta Camera 1 | 19,5 m² bagno ensuite con vasca, doccia, lavabo e WC Sala da pranzo | 18 m² con travi a vista, pavimento in mattoni terra cotta Soggiorno | 31 m² con camino in pietra, finestre francesi che danno sulla terrazza Cucina | 16 m² soffitti con travi dipinte, piano di lavoro in pietra e lavello in pietra Ripostiglio | 30 m² Cantina per vini | con unità a temperatura controllata Locale caldaia | con riscaldamento e acqua calda a gas Altra entrata | con Wc al piano terra, accesso a seconda scala Piano superiore Camera 2 | 14 m² bagno ensuite con doccia, lavabo e WC Camera 3 | 18,5 m² bagno ensuite con doccia, lavabo e WC Camera 4 | 21,5 m² bagno ensuite con doccia, lavabo e WC Camera 5 | 42 m² con doccia e lavabo Deposito sotto lo spazio del tetto Scala che torna al corridoio posteriore Dettagli aggiuntivi 25231 m² di terreno con grande varietà di alberi e arbusti in fiore Zona piscina-entertainment con cucina, bar, BBQ e spogliatoio e Wc esterno Dalla corsia, la proprietà comprende un magnifico ponte ferroviario in pietra a due arcate che attraversa un piccolo fiume e conduce a una boscaglia di circa 1 ettaro Piccolo chalet in legno come zonaBBQ speciale Piscina | 10 x 5 m, riscaldata Riscaldamento centralizzato a gas Infissi doppia vetrocamera parzialmente Drenaggio | fossa settica Foglio di specifiche. Solo gli elementi menzionati in queste particolari sono inclusi nella vendita Spese d'agenzia a carico del venditore Tutte le misure e le distanze sono indicative I rischi a cui è esposta questa proprietà possono essere consultati su

Acquisto di immobili - Esclusiva Agenzia Broca Immobilier. A 5 minuti da Riscle, venite a scoprire questa casa composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina-sala da pranzo e un corridoio che serve una camera, bagno e WC. Al piano superiore troverete un corridoio che serve tre camere, un quadrante e una soffitta. All'esterno un garage annesso di 38 m2, un ripostiglio e un terreno di 2020 m2. Ambiente tranquillo. Lavori da prevedere (aggiornamento impianti elettrici, fognature, rifiniture interne) ma struttura esterna in buono stato (tetto, doppi vetri in PVC, isolamento delle mansarde rifatto).

Acquisto di immobili - Situata in un ambiente tranquillo e gradevole, nel cuore del villaggio di Miélan, questa casa del 1975 beneficia di una posizione ricercata in un comune dinamico del Gers dotato di negozi, scuole e servizi di prossimità, offrendo al contempo una qualità di vita serena. Con una superficie abitabile di circa 110 m2, la casa è composta da un ampio soggiorno luminoso, da una grande cucina indipendente, da due camere con possibilità di creare facilmente una terza camera, da un bagno ristrutturato circa una decina di anni fa e da un WC separato. L’immobile dispone anche di un vasto seminterrato/garage di 85 m2 che offre numerose possibilità di arredamento, deposito o laboratorio. All’esterno potrai godere di un terreno boscoso composto da due lotti distinti. Sono previsti lavori di riqualificazione energetica, rendendolo una eccellente opportunità per un primo acquisto, un progetto di acquisto-risparmio o un investimento locativo. Casa sana con grande potenziale di evoluzione in un settore tranquillo e ricercato. Da visitare rapidamente. Ulteriori informazioni su richiesta... Contatto Gaëtan Cardeillac 933 951 121 R.S.A.C. Tarbes

Acquisto di immobili - Situato a una decina di chilometri dalle affascinanti città di Condom e Nérac, offrendo tutte le comodità essenziali (negozi, supermercati, istituzioni scolastiche e servizi medici), questa notevole proprietà di campagna costituisce anche un vero e proprio dominio equestre che si estende su oltre 14 ettari. L'insieme comprende una elegante casa padronale, due dependance indipendenti e numerosi annessi: quattro box per cavalli, una stalla per attrezzature, un laboratorio e diversi spazi di magazzino. Una ampia terrazza coperta con cucina estiva prosegue piacevolmente gli spazi abitativi e offre una vista privilegiata sulla piscina nonché sul magnifico piccione della tenuta. Beneficiando di splendidi panorami sulla campagna circostante e di una ristrutturazione realizzata con materiali di qualità, questa proprietà conquista per la sua autenticità, comfort e contesto eccezionale. La casa padronale, di circa 225 m² abitabili, si apre su un ingresso ampio che serve un grande e luminoso soggiorno con camino a legna, una elegante sala da pranzo arricchita da un camino, una cucina moderna completamente attrezzata e un ufficio. Al piano superiore, la suite genitoriale dispone del suo bagno privato e del suo guardaroba, mentre altre tre camere si condividono una graziosa sala da acqua. Il riscaldamento centrale è a pellets (caldaia nuova), la camera padronale dispone anche di climatizzazione reversibile, e la proprietà è dotata di pannelli solari. La graziosa fattoria, parte più antica del dominio, offre un soggiorno con angolo cottura e stufa a legna nonché due camere, ciascuna con proprio bagno. La seconda casa per gli amici, ristrutturata in una vecchia dépendance, comprende un piacevole soggiorno con stufa a legna, una cucina open space completamente attrezzata, due camere ciascuna con proprio bagno privato, un WC indipendente e una lavanderia. Offre inoltre una terrazza bioclimatica che permette di godere appieno dell'ambiente naturale circostante. Le 3 abitazioni dispongono della fibra. All'esterno, il dominio svela un magnifico parco alberato, vasti pascoli interamente recintati e forniti di acqua per i cavalli, una carriera, terreni destinati alla produzione di fieno e boschi. Un vero rifugio di pace, ideale per gli amanti della natura e dei cavalli, da scoprire al più presto. Compensi dell'intermediario a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica A. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, determinato sui prezzi dell'energia dell'anno 2021: compreso tra 3200,00 e 4380,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Nel cuore di un incantevole villaggio gascone, l’agenzia Belle Maison Gascony vi propone in esclusiva una proprietà d’eccezione: la casa più antica del villaggio, le cui origini risalgono al Medioevo. Questa abitazione carica di carattere, venduta arredata, offre 162 m² di superficie abitabile interamente ristrutturati e un piacevole giardino alberato." Nel corso degli ultimi due anni la casa ha beneficiato di una ristrutturazione completa che comprende la rifacimento del tetto, l’isolamento delle soffitte, la canalizzazione, l’elettricità e il bagno, l’installazione di doppi vetri in legno al piano terra, climatizzazione reversibile al piano superiore e la creazione di una nuova cucina contemporanea. Al piano terra troviamo una bella cucina a vista sul soggiorno, arricchita da una splendida caminetto in pietra dotato di stufa a legna, un salotto accogliente con camino e stufa a legna, una lavanderia e un elegante bagno. All’unico piano superiore, un ampio atrio di 26 m² adibito a soggiorno mette in risalto una imponente caminetto in pietra e serve una prima camera da letto di 19 m² nonché una seconda camera da 29 m² con balcone. Una stanza adiacente a quest’ultima offre numerose possibilità di allestimento: terza camera, studio, dressing o ulteriore bagno. Unendo fascino storico e comfort moderno, questa graziosa proprietà si presta sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Un’opportunità rara da scoprire senza tardare! Spese da sostenere a carico del venditore. Classe energetica D, Classe clima B. Importo medio stimato delle spese annue per un uso standard, basato sui prezzi dell’energia del 2021: tra 1520,00 e 2110,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: .

Acquisto di immobili - Situata in una tranquilla zona residenziale di un paese a pochi chilometri da Condom, offre tutti i servizi: supermercati, ristoranti, servizi medicali, scuole, scuola media e liceo. Questa affascinante villa con piscina saprà conquistarti fin da subito. Il cancello elettrico si apre su un grazioso giardino fiorito e alberato, curato con attenzione. Sviluppando 152 m² di abitazione, la casa propone spazi luminosi e funzionali. Il vasto soggiorno con camino e zona pranzo beneficia di un piacevole collegamento con due terrazze grazie a grandi porte-finestre, creando una bella continuità tra interno ed esterno. La cucina indipendente, interamente attrezzata e arredata, dispone anche di accesso diretto al giardino. Sempre a piano terra, troverai una spaziosa suite padronale di 29 m² con bagno privato, insieme a due camere di 11 m² e 12 m². Due servizi igienici indipendenti e una grande lavanderia completano questo livello. All’ultimo piano una quarta camera e un bagno con WC permettono di ospitare famiglia e amici in tutta tranquillità. Il garage, accessibile direttamente dalla casa, apporta un vero comfort quotidiano. Due chalet in legno di 10 m² ciascuno offrono spazi di stoccaggio pratici per attrezzi da giardino e mobili da esterno. La piscina salata di 9 x 3,4 m con bancata idromassaggio, riscaldata da una pompa di calore, invita a godersi appieno i giorni di sole. La casa beneficia di comfort: buon isolamento, doppi vetri, riscaldamento con pompa di calore canalizzata, accumulatore solare, aria calda dai pannelli solari inviata nel soggiorno e allaccio alla rete pubblica di fogna. Richiedi al volo una visita! Commissioni a carico del venditore. Classe energetica C, Classe clima B. Calcolo medio stimato della spesa energetica annua per un uso standard, basato sui prezzi energetici del 2021: tra 1.930,00 e 2.690,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Nel cuore del centro storico di Condom, di fronte alla maestosa cattedrale, questa splendida casa in pietra con giardino e garage beneficia di una posizione eccezionale, con tutti i negozi e le scuole raggiungibili a piedi. Sviluppata su circa 320 m² abitabili distribuiti su tre livelli, offre bei volumi e un potenziale notevole. All'ingresso si accede al cuore della casa, nonché a due vani sul fronte strada, ideali per un'attività professionale o liberale. Questi spazi possono essere integrati nell'abitazione per allargare gli ambienti living secondo le vostre necessità. Dal lato cortile e giardino, si trova un soggiorno accogliente con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina moderna completamente allestita e attrezzata. Quest'ultima comunica da un lato con un ampio garage di 38 m² e dall'altro con una cucina di servizio che conduce a una vecchia scuderia su due livelli, offrendo un bel potenziale di arredamento o di stoccaggio aggiuntivo. Una magnificente scala in legno conduce al primo piano, dove sarete conquistati da un elegante soggiorno con elementi d'epoca quali parquet antico, camino e armadi integrati, nonché da quattro camere da letto e due bagni. Al secondo piano si propongono altre due camere, di cui una con punto d'acqua, un bagno e una soffitta canterata a proprio gusto. All'esterno, un affascinante cortile lastricato e fiorito, corredato di un pozzo, conduce a un piacevole giardino terrazzato su due livelli, impreziosito da quattro splenditi tigli. Una proprietà rara nel cuore della città, che unisce fascino, volumi e funzionalità, con il prezioso comfort di un grande garage e di un giardino in città. Onorari a carico del venditore. Certificazione energetica classe D, clima classe D. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, calcolato secondo i prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 4.330,00 e 5.920,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Come un tranquillo chiostro dove troverete rifugio lontano dal mondo esterno, nascosto dietro un grande ingresso con cancello in ferro battuto e circondato da un alto muro di pietra, questa splendida casa con i suoi annessi vi offre pace e privacy. Situata in un incantevole villaggio di poche minuti a piedi dal paese, solo l’occhio allenato può cogliere questa magnifica proprietà con 5842 m² di giardini attentamente curati, incluso il giardino inferiore dove si trova la piscina e la sua ampia terrazza. L’esterno da solo lascerà senza fiato! Accesso tramite le magnifiche scale al livello superiore, offre 367 m² di spazio abitabile con ambienti generosi e soffitti alti, 3,5 camere da letto, tutte su un unico piano, e un piccolo appartamento per gli ospiti sul livello del giardino inferiore. Di fronte alla casa principale si trova una grande fattoria/cantina, con molte possibilità per creare un altro cottage per gli ospiti o semplicemente un grande parco giochi per i nipoti, officina o altre attività. Tutti gli edifici e i muri sono realizzati con la pietra calcarea locale lucente di un tempo... Un paese con piccole botteghe e servizi a soli 6 km. La grande e vivace città di Lectoure a 14 km. Piano terra Ingresso | 49,5 m² Pavimento in cotto Pièce à manger | 34,5 m² pavimento in cotto, camino aperto, lavandino in pietra vecchia Cucina | 10,5 m² Soggiorno | 35 m² pavimento in cotto, librerie incorporate, pensile integrato Camera da letto principale | 23,5 m² camino in legno, pensili Integrati Bagno | 12,5 m² vasca, doccia, lavabo, WC Dressing | 12 m² Camera 2 | 18 m² pavimento in cotto, camino in legno, bagno | 4 m² vasca e lavabo Wc Separato Camera 3 | 24,5 m² pavimento in cotto, camino in legno, bagno Giardino Livello Ingresso | 28,5 m² Soggiorno | 40,5 m² Porte francesi su terrazza coperta Cucina Bagno | 7,5 m² vasca, doccia e lavabo Wc Separato Camera | 25 m² con uscita giardino Ripostiglio | 20 m² Seminterrato con magazzino e boiler di riscaldamento centrale Annesso circa 200 m² Terrazza coperta Cucina Officina Ripostiglio/camera con bagno e Wc Garage Dettagli aggiuntivi 5842 m² di terreno ombreggiato da alberi e giardino a bassa manutenzione Riscaldamento a gasolio Drainaggio | pozzo settico Piscina 10 x 4 m Fittanze e dotazioni. Solo gli elementi menzionati in questi dettagli sono inclusi nella vendita Spese di agenzia a carico del venditore Tutte le misurazioni e le distanze sono approssimative I rischi a cui questa proprietà è esposta possono essere trovati su

Acquisto di immobili - All'ingresso della proprietà, il maestoso portale del XIX secolo e la lunga al­lée cavalcabile lasciano intuire la presenza di una nobile dimora immersa in un parco rigoglioso. Questa proprietà storica dal XIV al XVIII secolo, interamente decorata e ristrutturata, respira la dolcezza di vivere in mezzo a una natura generosa e purificante. Il terreno di 6 ettari comprende un parco di 2 ettari di alberi secolari, terre coltivate e una prateria ideale per cavalli o altri animali. È attraversato da un ruscello valicato da 2 piccoli ponti in pietra e dispone di un pozzo e di una fonte. La facciata principale della casa padronale è orientata a sud, caratterizzata da ampie finestre con cornici in pietra di taglio e dotata di un elemento architettonico singolare: una meridiana gnomonica. In primavera, diverse rose rampicanti maestose incanteranno gli amanti dei fiori. Una bella porta d'ingresso in quercia a 2 battenti, tipica delle dimore aristocratiche del XVIII secolo, con modanature e il clous, accoglie nell'ingresso ampio e centrale, pavimentato in cotto, tipico della casa gascona, che serve sul lato destro il salone con alcove e sul lato sinistro un grande studio con pavimento in quercia non di Hongrie. Sul retro, affacciato sul giardino e sulla piscina, si trovano un secondo salone, una sala da disegno, una grande cucina pranzo e una lavanderia con servizi igienici. La scalinata all'inglese in quercia conduce al piano superiore, dove la casa presenta una camera suite con bagno dotato di una vasca angolare, servizi igienici indipendenti e guardaroba, una seconda suite con bagno, nonché altre 2 camere, una camera bebé, un piccolo bagno e una soffitta. Adiacente alla casa padronale, la cappella consacrata con la volta dipinta, la scultura della Vergine con il bambino, coronata dalla Punta di San Giacomo, e una splendida limonaia richiamano il carattere storico del luogo. Accessibile dall'interno della casa tramite la cucina, la cappella dispone anche di una larga doppia porta che si affaccia sul parco lato piscina. La limonaia orientata a sud, attualmente utilizzata come atelier, potrà ritrovare la funzione originale o diventare un giardino d'inverno. Situata nel prolungamento della casa padronale, l'ala ovest era originariamente destinata all'alloggio del personale della proprietà. Questa costruzione è stata oggetto di una ristrutturazione completa pesante. Sono stati conservati solo i muri, la struttura, gli elementi antichi in pietra e l'unico campanile fuori dal comune. Questa parte comunicante con la casa padronale dispone anche di un ingresso indipendente. Qui si trova una sala da pranzo con una bellissima camino dell'XVIII in noce e un calorifero, un salone con un incredibile camino d'epoca reggenza, una cucina e una dispensa. Al piano superiore, due grandi suite ciascuna dotata di bagno con docce a filo e wc indipendente. Questa parte dispone di una propria terrazza lastricata in pietra di Borgogna e di uno spazio giardino chiuso, ideale per pranzi e cene all'aperto. Con jasmino stellato e un magnifico bouganville, questo spazio assume l'aspetto di un giardino segreto nei giorni di bel tempo. Formando un “L” con l’ala ovest, il padiglione est è la parte più recente della proprietà. Eretto nel corso del XIX secolo, la sua vocazione iniziale era l’attività vitivinicola nonché la panificazione. Questo edificio è notevole con il suo lambrequin...

Acquisto di immobili - Al centro del suggestivo villaggio di Larressingle, pur non trovandosi nella vecchia parte fortificata, questa casa ha un'atmosfera unica ed è situata lungo il percorso di San Giacomo di Compostela verso la Spagna. La casa fa parte di una comunità rurale amichevole e nel villaggio convivono diverse nazionalità oltre ai turisti stagionali. Il villaggio offre alcune comodità, la principale città di Condom dista solo poche chilometri e offre tutto ciò di cui si potrebbe avere bisogno. Con 4 camere da letto e 2 bagni, di cui uno al piano terra, la casa funziona bene sia come casa permanente che come casa vacanze, facile da chiudere e lasciare. La cucina e il soggiorno sono luminosi e hanno porte sul vicolo pedonale di fronte che dà accesso al giardino con piscina e annesso. Il giardino posteriore accessibile dalla camera al piano terra può essere utilizzato per godere del sole serale o per parcheggiare un’auto. Piano terra Cucina | 22,5 m² Soggiorno | 35,5 m² camino aperto Camera 1 | 13,5 m² uscita sul cortile Bagno con doccia | 6,5 m² con doccia, lavandino e Wc Primo piano Camera 2 | 21 m² Camera 3 | 19,5 m² Bagno | 8,5 m² vasca, lavandino e Wc Camera 4 | 18,5 m² Dettagli aggiuntivi 561 m² di terreno Annex | 35 m² Drenaggio | scarico pubblico Riscaldamento elettrico Piscina | 9 x 4 m Finestre a doppio vetro Riscaldamento elettrico Spese di agenzia a carico del venditore Tutte le misure e le distanze sono approssimative Mobili e accessori. Solo gli elementi menzionati in queste particolari sono inclusi nella vendita I rischi a cui questa proprietà è esposta si possono trovare su

Acquisto di immobili - Armagnac-Immobilier vi propone, in esclusiva, questa charmante casa a schiera completamente ristrutturata, con una superficie abitabile di circa 90 m² distribuita su due livelli. Al piano terra troverete un gradevole soggiorno di circa 34 m² che comprende salotto, sala da pranzo e cucina. Questo livello dispone anche di una camera da letto con il proprio bagno privato e un WC separato. Allo “piano” superiore, un corridoio serve tre camere da letto, un bagno e un WC indipendente. Occasione rara nel settore, da scoprire al più presto. Per ulteriori informazioni, contattare Clara.

Acquisto di immobili - Armagnac-Immobilier propone, a ridosso immediato del centro città, in una zona tranquilla e ambita, una villa degli anni '80-'90 di circa 146 m² abitabili con terrazze e spazio di parcheggio, situata in una zona residenziale tranquilla e ambita. La casa si sviluppa su due livelli. A piano terra troverete una gradevole living room organizzata in tre spazi distinti: cucina, soggiorno e sala da pranzo che si affacciano su due terrazze esposte a ovest, una delle quali parzialmente coperta. Questo livello comprende anche tre camere con armadi, una bagno dotato di doccia e vasca nonché un wc separato. Al piano superiore una mezzanina di circa 45 m² (di cui 20 m² sotto i gambi) offre un bel spazio aggiuntivo da adattare secondo le vostre esigenze: ufficio, sala giochi o camera. Il tutto è situato su un terreno di 832 m² completamente recintato e protetto da un cancello elettrico. Uno spazio di parcheggio può ospitare circa tre veicoli. Raro sul mercato della zona. Per qualsiasi informazione aggiuntiva, contattare Laurine-Beztout.

Acquisto di immobili - Situata nel pieno centro di Condom, a pochi passi da negozi, scuole e servizi, questa bella casa a schiera in pietra è stata completamente ristrutturata nel 2022. Offre anche un appartamento indipendente di circa 50 m², ideale per ricevere ospiti, abitare un familiare o generare reddito da locazione. La proprietà dispone di una grande corte antistante per il parcheggio di diverse vetture, nonché di un gradevole giardino sul retro con patio coperto, spazio di deposito e pozzo. Due garages completano questo insieme particolarmente funzionale nel cuore della città. La casa principale, con una superficie abitabile di circa 222 m², si apre su un ingresso luminoso che valorizza una elegante scala in legno, nonché un WC per gli ospiti. Da un lato, un soggiorno di 36 m² attraversante, seguito da una ampia cucina di 31 m² completamente allestita e attrezzata, con accesso diretto al giardino. Dall’altro, una spaziosa suite genitore di 42 m² comprendente un guardaroba e una bathroom. Al piano superiore, tre grandi camere da letto, di cui due dotate di bagno privato, nonché grandi armadi e un WC indipendente. L’appartamento indipendente è composto, al piano terra, da una lavanderia e WC. Al primo piano, troviamo una cucina attrezzata, un soggiorno/camera, una sala da bagno e una stanza di deposito. Una casa di città piacevole e luminosa, che unisce il fascino dell’antico, il comfort moderno e la praticità, con il grande vantaggio di una recente ristrutturazione e di prestazioni complete nel centro di Condom. Onorari a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Georisques.

Acquisto di immobili - Situata a soli 5 minuti dal centro di Condom, senza vicini diretti, questa magnifica Dimora d'Eccellenza del XVIII secolo è stata oggetto di una ristrutturazione completa di qualità. Si sviluppa nel cuore di un magnifico giardino alberato di 7.400 m². Con 196 m² di abitazione, al piano terra troviamo una bellissima hall con Wc sotto le scale, una sala da pranzo con camino prolungata da un luminoso soggiorno, nonché una grande cucina moderna, completamente arredata e attrezzata, con retrocucina. Un ampio studio-biblioteca, aperto su una vasta terrazza coperta, nonché una camera con bagno privato completano questo livello. I pavimenti in travertino conferiscono all'insieme un'eleganza e un fascino indiscutibili. Una bellissima scala in legno originale conduce al piano superiore, dove si trovano una suite matrimoniale con bagno e guardaroba, nonché due ulteriori camere che condividono un terzo bagno. La proprietà dispone inoltre di un grande garage di 51 m² con cantina, di una splendida dépendance in pietra di circa 88 m² offrente molte possibilità di allestimento (gîte, professione liberale, atelier), nonché di una piccola rovina. Il giardino, piacevolmente alberato e fiorito, è praticabile per la piscina e offre un contesto di vita privilegiato. Commissioni incluse del 6% IVA a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle commissioni 273.585 €. Classe energetica C, Classe climatica C. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, calcolato secondo i prezzi dell'energia del 2021: tra 1.963,00 e 2.655,00 €. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.