Immobiliare Gers: 969 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Vieni a scoprire questa affascinante casa situata in un piccolo borgo di campagna, al piano terra troverai un ampio ingresso che serve, da un lato una bella cucina moderna completamente attrezzata e l'annessa lavanderia, dall'altro un ampio e luminoso soggiorno che si apre sulla terrazza e sulla piscina. Al piano superiore, dal pianerottolo si accede a 3 ampie camere da letto e un bagno. All'esterno, potrete godere di un bellissimo fienile di 25 m² in ciottoli dell'Adour, una terrazza coperta, un garage, un'officina adiacente e al piano superiore una soffitta che può essere convertita. Apprezzerete la sua bella piscina sicura sul lato est della casa, un bellissimo giardino recintato, piantumato con alberi e fiori e molti alberi da frutto. La qualità della ristrutturazione rende questa casa particolarmente calda, confortevole e funzionale. Si trova in un ambiente tranquillo e senza alcun vis-à-vis, a meno di 10 minuti da tutti i servizi di Plaisance e a 15 minuti da Marciac e dal suo famoso festival jazz! Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques:

Acquisto di immobili - Hidden at the end of a private drive, this beautifully renovated white stone house exudes Gascon character and remains delightfully cool in summer. Spacious and bright, it opens onto lovely views over rolling valleys and century-old trees. The property sits on 2.2 hectares of lush gardens, dotted with fruit trees and shaded terraces, offering ample space for a pool. A magnificent stone barn stands out, providing endless possibilities for creative projects, storage, or future conversion. Behind it lies a constructible plot with breathtaking views of the distant Pyrenees. Peaceful yet not isolated, this home offers a perfect balance of privacy and connection to village life, with regional amenities and cultural highlights within easy reach. Toulouse Airport is just 50 minutes away, making it an ideal retreat for those seeking authentic French living surrounded by natural beauty, space, and tranquility. Location: Situated in the Gers (32), Toulouse International Airport at 50 mins. Auch train station at 32 mins. Village with several amenities within walking distance. Access: Situated at the end of a long private drive, there are neighbours, but the house is hidden and private. Habitable space: Total 259m2 Ground floor •Entrance hall (21,3m2) tommette floor •Salon (42,6m2) insert fireplace, doors at both ends to garden, access to mezzanine •Dining room (15,4m2) stone wall •Kitchen (23m2) with modern wood-burner, fitted kitchen •Guest suite (21m2) bedroom, shower room •WC, handbasin and dressing space •Storeroom/laundry area (24,4m2) First floor •Hallway (16m2) wooden flooring •Bedroom 1 (24m2) double aspect, views, wooden flooring •Bedroom 2 (22m2) double aspect, views, wooden flooring •Bedroom 3 (16,6m2) views, wooden flooring •Landing from bathroom (12,7m2) •Bathroom (9,5m2) - bath, shower, two sinks •Separate WC •Mezzanine (17m2) footprint - office or spare bedroom Exterior: •Well that constantly provides water •Roof in excellent condition, and well insulated •Double glazing throughout •2,2 ha of lovely garden featuring wild orchids •Orchard with apples, plums, cherries and olives •Large outbuilding with lockable stables (130m2), with mezzanine (130m2) wood-store (9m2) and carport (100m2) •Water recuperation system •Septic tank that does not conforms to standard Additional info: •DPE - D 247/B 8 •Electric radiators plus wood burners •Good presentation and good condition throughout •Neighbours but very private •Walking distance to amenities •Possibility to install swimming pool, but village provides communal swimming pool in walking distance •Constructable land with separate entrance •Fiber optic available •All electrics renewed, and most plumbing •Built in mosquito nets on windows Comments: Our properties have been carefully selected for their location, character and charm. A house is sold unfurnished unless mentioned in the description. Agency fees payable by the seller. All measurements and distances are approximate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. Non Contractual document.

Acquisto di immobili - Step inside this extraordinary 18th-century townhouse and discover a world where luxury, history and playful elegance collide. Lovingly restored to perfection, this stunning home dazzles with marble fireplaces, ornate mouldings, sweeping oak staircases and floors whispering tales of centuries past. Currently thriving as a boutique B&B, it’s equally divine as a lavish private residence. Slip out into your secret oasis: an Moroccan-style courtyard shimmering with travertine, an outdoor kitchen, shady spots for lazy afternoons, and a petite pool perfect for cooling off with a splash or soaking up the sun on the terrace. Here, peace reigns supreme thanks to excellent double glazing, yet cafés, shops, and vibrant city life are all just steps away. Eight bedrooms and five stylish bathrooms offer endless flexibility for guests, family, or indulgent solitude. This is not just a house. It’S a love letter to beauty and comfort. Step inside, and you’re bound to fall in love! A must see! Location: Located in the Gers (32), Toulouse International Airport is 1 hour 30 minutes away. Agen Tgv train station is 45 minutes away with connections to Paris and Bordeaux. All amenities are within walking distance. Access: Terraced house, located in the town center, not overlooked, private and quiet. Living area: Total 310m2   Ground floor: - Entrance hall (11.2m2) - block parquet flooring - Living room (32.8m2) - parquet flooring, decorative fireplace, high ceiling, paneling, double doors. - Library (13m2) - parquet flooring, double doors, old fireplace, original cupboards. - Dining room (20.4m2) - stone floor, large original fireplace, access to the summer kitchen/dining room and courtyard. - Laundry room/boiler room (4m2) - Wc, sink and storage room (3.2m2) First floor: - Landing - original parquet flooring - Kitchen (22m2) - parquet flooring, small pantry, original cupboards, access to the 18m2 balcony with stairs leading to the interior courtyard. - Shower room - shower, sink, toilet - Suite 1 comprises Bedroom 1 (20.6m2) - two windows, decorative fireplace, original fitted wardrobes, parquet flooring with direct access to Bedroom 2 (29.3m2) - same features with open bathroom with freestanding bath, sink and WC. Second floor Landing original wooden flooring SUITE Two comprises Bedroom 3 (14m2) parquet floor and views of the courtyard, with direct access to Bedroom 4 (19,5m2) parquet, decorative fireplace and access to shower room with shower, sink, WC Bedroom 5 (21m2) parquet flooring, decorative fireplace, two windows with bath in the alcove Bedroom 6 (21,4m2) parquet flooring, decorative fireplace, two windows Separate shower room (3m2) - with shower, sink and WC Third floor Landing with access to the attic (good storage and roof access). SUITE Three comprises Bedroom 7 (18,8m2) block parquet flooring and views of the courtyard, with access to Bedroom 8 (13,7m2) with the same features plus independent access. Shared bathroom (17,4m2) with free-standing bath, sink, Wc and cupboard. Exterior:   ·       Covered summer kitchen 21m2 with dining/seating area. ·       Very private courtyard garden with street access and staircase to the 18m2 first floor suntrap balcony with awning. ·       Roof in good condition ·       Double glazing on the street side, single glazing to the rear. Additional info: ·       Dpe - D 158/D 34 ·       Run as a very successful B&B - income generating ·       Fuel central heating system with old, stylish radiators. ·       Not connected to mains drains.  Quote to have this done.. Beautifully presented - ready to move in to.   Comments: Our properties have been carefully selected for their location, character, and charm. A house is sold unfurnished, unless otherwise stated in the description. Agency fees payable by the seller. All measurements and distances are approximate. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website. This document is not contractually binding.  

Acquisto di immobili - Just a few minutes drive from Lectoure, this charming classic Gascon house is surrounded by charming gardens, offering tranquility and easy access to local amenities. The ground floor comprises a welcoming entrance hall, a comfortable living room with fireplace, a dining room and a functional kitchen with access to the garden. A spacious suite includes a bedroom, an office, a dressing room and a bathroom. An adjoining outbuilding offers further potential for improving the living space. Upstairs, a charming landing leads to three bedrooms, a bathroom and a space versatile, ready to be fitted out, with independent access for greater flexibility. The garden beautifully appointed includes a heated saltwater pool and a large covered terrace, perfect for entertaining or relaxing. With some renovations, this solid property is a home of ideal holiday in the countryside in the southwest of France . Location: Gers department, near Lectoure. Toulouse Blagnac Airport 1 hour 20 minutes and train station TGV Agen 30 min. Access: At the end of a hamlet: At the end of a hamlet. Neighbors, but not close. Layout: Total of 309m2 of living space with a convertible attic of 92m2, plus two large outbuildings and a storage area. Ground floor: - Entrance hall (25.3m2) - Kitchen (27.3m2) - Living room (24.6m2) - fireplace with insert, two large cupboards - Office (13.3m2) - Dining room (26.3m2) - staircase leading to the first floor - Bedroom 1 (24.8m2) - Bathroom (12m2) - bath, shower and sink - Dressing room (5.4m2) - Separate WC - Laundry room (7.5m2) First floor: - Reading room (18.2m2) - Bathroom (10.9 m2) with bathtub, two sinks and bidet. - Bedroom 2 (24.4m2) - Bedroom 3 (27m2) - Bedroom 4 (21m2) - Home cinema/leisure space (28.8m2) Additional space: - Convertible attic (91.8m2) - Barn with Wc (52m2) - Barn and covered terrace (114.5m2) - Storage space (39.5m2) Current situation: - In good condition. - Single-glazed windows. - Oil central heating with radiators and fireplace. - Non-compliant septic tank. Additional information: - Heated salt water swimming pool (12 x 6 m) - Covered terrace of 150m2 - 8500m2 garden - Property tax €1,900 per year - Built around 1850 - Exterior Parking for cars   Comments: Our properties have been carefully selected for their location, their character and their charm. A House is sold unfurnished unless otherwise stated in the description. Agency fees at the seller's responsibility. All measurements and Distances are approximate. The information on the risks to which this property is exposed are available on the Géorisques website. Document not contractual.

Acquisto di immobili - Rare and remarkable, near Lupiac, beautiful property located at the end of a private road surrounded by 22 hectares of land, woods and lake. This property is currently used for equestrian tourism. The building consists of: - A beautiful 17th century Gascon house completely renovated respecting old materials (stone and half-timbering), 165 m2 with living room-kitchen of 48 m2, living room, bathroom and dressing room, 2 offices , 2 bedrooms with shower room, technical room, scullery and bathroom with outside access. - A 90 m² stage dormitory, temporary or star-shaped living room for 9 riders. - A house from the 1960s, converted into two 85 m² apartments which can be rented. - A stone outbuilding of 170 m², converted into a saddlery and workshop. Its attic of the same surface can house other projects. - A 100 m² stone outbuilding converted into a reception room with kitchen area and bar. - A 370 m² outbuilding with 4 individual boxes, 3 free stalls and hay storage - A 95 m² shelter for equipment and cars. If you wish, you can resume the equestrian activity with the 23 horse pension contracts, for retirees or active people. It is a total of 21 hectares of award-winning meadows which are landscaped in a fenced park with water points and shelters. The rest of the ground is occupied by woods, hedges, springs, a lake, paths, a vegetable garden with fruit trees and a quarry. All horses will be able to benefit from natural shade. All the paths created around the parks are practical for providing care and food to the horses but also perfect for riding. The biodiversity around this farm has always been respected and gives this property a lot of charm. There is the possibility of acquiring more land. Other forms of tourism can be developed. We are on the route of the European Route d'Artagnan, in a tourist region rich in events and close to remarkable sites in the Gers department. For any additional information, do not hesitate to call. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Acquisto di immobili - Exceptional Property at the gates of Lupiac, d'Artagnan's Birthplace. Nestled in a green setting just a few minutes from the charming village of Lupiac, this old stone farmhouse, completely renovated with quality materials, offers a rare living environment, in perfect harmony with nature. Surrounded by 18 hectares of woods and natural meadows, where biodiversity is carefully preserved, this property will delight lovers of space, calm, and authenticity. A Main House Combining Old Charm and Modern Comfort Upon entering, you will be seduced by the large, bright living room, extended by a vast veranda with bay windows offering a breathtaking view of the park. The fully equipped kitchen is complemented by a second functional kitchen, ideal for large tables or receptions. The ground floor also houses a master bedroom, an entrance hall and separate toilets, as well as a separate apartment consisting of a living room with a kitchen to be finished, a bedroom, a shower room and separate toilet. A perfect opportunity to welcome family, friends or consider a tourist reception activity. Upstairs, you will find two additional bedrooms, a bathroom with its large walk-in shower and bathtub, as well as a space that can be used as a dressing room or office according to your needs. A relaxation area is fitted out in the mezzanine. An additional 50 m² room can easily be converted into a gym or games room (billiards, etc.) A garage adjoins the house and overlooks the technical room with laundry room. Outside, you will enjoy the beautiful park and a built-up area with terraces, a small pool with counter-current swimming, a shower room, a summer kitchen and a covered terrace. You can also play pétanque under three oak trees. A building with a detached double garage completes the property. An orchard with a variety of tree species, natural meadows, landscaped hedges, century-old oak trees, and a mushroom forest make this a true paradise for nature and healthy living enthusiasts. On the technical side, everything is perfect and high-tech. Don't hesitate to contact me for more information. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Acquisto di immobili - In the heart of the Gers countryside and close to a small village, come and discover this half-timbered house built in the 1900s with approximately 220m2 of living space and a 3470m2 garden. On the ground floor, the spacious living area of 54m2 comprises a kitchen, a lounge and a dining room with a fireplace. The east facing living room overlooks the garden, which is accessed by a small stone staircase. The hallway leads to the sleeping quarters: a master suite with en-suite bathroom, a bedroom with en-suite shower room, two bedrooms of 13m2 and 15m2, plus a shower room and separate toilet. Upstairs, the 67m2 attic is used as a dormitory (6 beds) with two separate shower rooms. The garden is flat and planted with various species of trees. The most majestic is undoubtedly a century-old oak, under which you can rest, read or swing. Accessible from the garden, an outbuilding has been converted into a small studio of 40m2 with a kitchenette and bathroom. The garage and adjoining shed can be used for storing wood. At the front of the house there is a small terrace with a wrought iron table, ideal for lunch in the sun or a break during the day. The house benefits from double wooden windows and central heating (heat pump). The Roman tiled roof is new. Less than 10 minutes from Lupiac, the birthplace of d'Artagnan, and the small town of Aignan, where services and shops are located, this property is ideal for enjoying the tranquillity of the countryside and modern comforts. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Acquisto di immobili - Bellissimo casale in pietra del 1800 a due piani su una collina in Guascogna con vista aperta sulle colline e sui campi circostanti, nella zona del Gers vicino a Lectoure conosciuta come 'La Petite Toscane'. Proprietà tranquilla e completamente privata, con giardini recintati di un acro con una grande piscina coperta in vetro e una terrazza in pietra esposta a sud. Pavimenti in piastrelle originali, soffitti con travi in rovere, nuove finestre con doppi vetri, ampia cucina con tutti i nuovi elettrodomestici, 3 ampie camere da letto con splendida vista, 2 saloni, 2 bagni, WC separato, lavanderia, fienile, stalla, soffitte, un laghetto, una piccionaia e una grande piscina con vista sulle colline a ovest. Questa casa in pietra e gli annessi, un tempo una fattoria di Armagnac costruita in stile guascone, sono stati splendidamente restaurati secondo uno standard contemporaneo. Da questa proprietà di fronte al tramonto, si vedono i contorni delle colline che si estendono a sud fino alle cime dei Pirenei. Privato e protetto alla vista dalle colline circostanti, con una vista aperta a 360 gradi, i suoi unici vicini sono i campi di girasoli, grano e orzo coltivati biologicamente, mantenuti da un contadino in un villaggio vicino. La stazione di Agen, a 45 minuti, permette di raggiungere Parigi con il Tgv in 3 ore e 30 minuti. L'aeroporto internazionale di Toulouse-Blagnac è raggiungibile su strada in 1 ora e 20 minuti. Le pareti sono costruite in pietra calcarea. Le finestre sono con doppi vetri, l'impianto elettrico è stato aggiornato e le tegole sono state recentemente mantenute. Il giardino, con una superficie di 3700m, è completamente recintato da una recinzione e da un cancello d'ingresso in ferro elettrico che permettono l'apertura del panorama sulla campagna circostante. È piantumata con palme, aceri e querce che circondano una grande terrazza in pietra esposta a sud che si apre su una vista sui pirenei.

Acquisto di immobili - Questa casa ben tenuta si trova ai margini del villaggio di Plaisance nel Gers (32) con tutti i comfort. Questa proprietà, ben nascosta dalla strada, è pronta per essere abitata direttamente. Le caratteristiche principali sono: nuova pompa di calore (aria/acqua, radiatori dappertutto) 2021, nuovi pannelli solari 2023 e nuovo inserto 2022. La cucina è stata completamente sostituita nel 2021, con piani di lavoro in granito. Camere luminose con ampie proporzioni, ulteriori stanze al piano terra che potrebbero essere utilizzate come camera da letto aggiuntiva con porte finestre che conducono a terrazze giardino. L'ampio giardino è privato con molti alberi da ombra. Parcheggio coperto, ampio garage indipendente. Questa proprietà è ideale per una coppia, una famiglia o anche una piccola impresa Aeroporti di Tarbes/Lourdes a 50 minuti, Bordeaux e Tolosa a 2 ore. La casa comprende brevemente i seguenti elementi: Pianterreno Ingresso che conduce alla cucina completamente attrezzata (19 m²) sulla destra, con piani di lavoro in granito, paraspruzzi piastrellati, porte finestre che si aprono sul giardino. Ripostiglio (4 m²) con ripostiglio incorporato, piano di lavoro in legno, impianto idraulico per lavatrice. Bagno con doccia (4 m²) con cabina doccia, radiatore, lavabo, WC. A sinistra dell'ingresso, soggiorno (23 m²) con nuova stufa a legna, scaffalature in muratura, soffitto con travi a vista. Sala da pranzo (15 m²) con pavimento piastrellato, soffitto con travi a vista bianche e porta finestra che si apre su una terrazza laterale con tenda da sole manuale, da cui si accede a un'ulteriore stanza (8 m²) attualmente utilizzata come sala da cucito. Pianterreno Una tradizionale scala in legno conduce ad un pianerottolo illuminato da una grande vetrata Velux. Camera da letto (14,5 m²) con soffitto a travi a vista e spogliatoio (3,7 m²) con pavimento in parquet in legno massello e faretti. Camera da letto (9 m²) con armadio e accesso alla mansarda Camera da letto (11.5 m²) Camera da letto (12.5 m²) Bagno (5 m²) completamente piastrellato con vasca, cabina doccia, lavabo con piano di lavoro in granito, wc, faretti. Radiatore Studio (6 m²) che potrebbe essere uno spogliatoio per la camera da letto adiacente. Esterno Un lungo vialetto conduce alla casa con un posto auto coperto (33 m²), pavimento in cemento, una dependance ospita la pompa di calore e l'impianto idraulico per lo scaldabagno termodinamico. Una bella terrazza pavimentata si trova sul retro della casa con porte che si aprono sulla cucina, questa terrazza continua sul lato della casa dove una tenda da sole fornisce ombra. I giardini sono prevalentemente a prato e piantumati con arbusti colorati e alberi che offrono ombra, un grazioso bordo erbaceo corre lungo il fondo del giardino con un cancello che si apre su un altro lotto di cui parte è adibita ad orto. Una varietà di alberi da frutto e noci, un salice piangente e rose aggiungono il tocco finale a questo delizioso esterno. Il garage (60 m²) con mansarda dispone anche di pavimenti in cemento, elettricità, un pozzo (con pompa situata nel garage) e 2 doppie porte e finestre in legno. Serra (8 m²).

Acquisto di immobili - Luogo bucolico ricercato, non lontano da tutti i servizi! 2 case ognuna con il proprio ingresso indipendente. 1a casa 140m2: (Vecchia casa ristrutturata) Terrazza coperta, soggiorno, ampio soggiorno, cucina a vista, 4 camere da letto, bagno/doccia/wc. Aria condizionata reversibile + radiatore + stufa a legna. Scaldabagno elettrico 2024. Cortile molto bello con porte finestre con bagno con doccia e servizi igienici (molto pratico in estate o quando abbiamo camper), comunicante con la cucina (e l'officina). Officina 75m2. 2a casa 100m2: Riabilitazione 2024. Terrazza coperta, cucina a vista, soggiorno. Bagno con doccia, servizi igienici. 2/3 camere da letto. Riscaldamento elettrico (+ impianto per aria condizionata reversibile). Sotto Stalla 72m2, +30m2 + 1 camera di 20M2 ca. Ogni casa ha il proprio ingresso e terreno indipendente, così come il suo serbatoio d'acqua. Mare & ces Carpes Koï & pontile, piscina acquatica da completare (materiali in loco). Grande soletta per parcheggio + 2 grandi posti auto. Terreno 8800M2 Posto molto piacevole, tranquillo senza essere isolato con tutti i negozi, scuole, università, Campus, a meno di 15 minuti. Il luogo ideale per vivere felici? Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o visite.

Acquisto di immobili - 
Location incredibilmente rara e spettacolare che si affaccia su un magnifico lago. Casa di campagna e monolocale con giardino indipendente situato in un ettaro di bellissimo parco paesaggistico maturo, con alberi da frutto e pascolo. Un ambiente veramente naturale; Tornate alla vita a un ritmo più lento con serate magiche sulla terrazza o nei giardini guardando il glorioso tramonto sul lago. Circondato da un'ondulata fattoria biologica con viste idilliache in ogni direzione, il nostro eccezionale angolo di paradiso con un'abbondanza di fauna selvatica; Il canto degli uccelli dall'alba al tramonto, le rane e le tartarughe nel laghetto naturale, i pipistrelli nelle querce secolari e persino una lepre. Poiana e nibbio volano sopra la testa, mentre ogni anno le gru migratorie riposano nel lago accanto alle grandi garzette bianche e agli aironi. Il bellissimo studio/chambre d'amis d'artista pieno di luce che si affaccia sul lago accoglie la famiglia e gli amici, magari dopo una giornata di pesca dalla vostra barca! I giardini dotati di illuminazione elettrica offrono molte deliziose possibilità per rilassarsi o mangiare all'aperto, e sia la terrazza coperta che l'ampio balcone esposto a sud sono perfetti per tutte le stagioni. Antichi muri in pietra restaurati ospitano un incantevole giardino di fiori selvatici con patio ombreggiato e piscina estiva fuori terra. Vita lenta e un vero e proprio Coup de Coeur. Ubicazione: Dipartimento Gers, Regione Occitania. Nel cuore della Guascogna, un paesaggio senza tempo di girasoli, vigneti e antichi villaggi bastide incastonati in un mosaico di campi e creste boscose, dove l'estate dura fino a ottobre e l'inverno è mite. Raggiungibile da una tranquilla stradina di campagna con il castello di D'Artagnan all'orizzonte, ma a soli 10 minuti dalla vivace città mercato di Vic Fezensac. La proprietà: La casa costruita negli anni '70, trasformata artisticamente in una confortevole casa di campagna. Primo piano (80 m2): Porta d'ingresso su terrazza coperta in rovere su corridoio con grande armadio per mantelli; tre camere da letto (pavimento in legno); bagno con vasca/doccia e lavandino; Wc con lavabo; salotto e sala da pranzo open space con balconcino e stufa a legna Jotul; Cucina con elettrodomestici completamente integrati che si aprono su un ampio balcone esposto a sud (accesso al giardino). Tutte le porte sono realizzate artigianalmente in rovere. Piano terra (54 m2): Dalla reception / sala musica si accede a: quarta camera da letto con doccia e Wc; biblioteca attrezzata; piccola grotta. Lavanderia con doppio lavello in ceramica, lavatrice e scaldabagno. Il riscaldamento è fornito da un mix di legna e moderni radiatori elettrici. Annesso alla casa: Terrazza coperta in rovere e veranda in legno (52 m2). Garage (26 m2). Fuori: Meraviglioso studio d'artista (19,5 m2) costruito nel 2011 con zona notte soppalcata, stufa a legna e cucina estiva. Piccolo arbri con doccia e senz'acqua "Separett Villa" Wc. Un laghetto naturale, rose, alberi maturi e varietà di alberi da frutto; mele, pere, fichi, prugne, Cognassier, ciliegia. Capanno attrezzi. Piscina estiva fuori terra. Capanno in legno (14,5 m²) nella zona pascolo dove c'è un secondo ingresso. Situato in una posizione eccezionale per praticare la pesca, nuotare, camminare, andare in bicicletta o anche una giornata di sci o surf. Lupiac - 10 minuti: celebre luogo di nascita di Charles de Batz alias D'Artagnan. Ristoranti, museo, lago con Guingette e spiaggia sabbiosa balneabile. Vic Fezensac - 10 minuti: vivace città di mercato con tutte le materie prime / servizi. Festival Internazionale Tempo Latino, Feria, Festival del Cavallo, mercati notturni. Aignan - 10 minuti: piccola città con un mercato settimanale. Auch - 30 minuti: meravigliosa città cattedrale e antica capitale della Guascogna, collegamento ferroviario Sncf con Tolosa Tgv. Eauze - 20 minuti: centro dei vigneti di Armagnac, sito della Villa Romana a Seviac. Marciac - 30 minuti: Festival Internazionale del Jazz di fama mondiale. Vigneti di Saint-Mont - 5 minuti Agen - 1 h: Tgv. St Lary - 2 h: sciare nei Pirenei Hossegor - 2 h: surf sulla costa atlantica Aeroporti internazionali: Tarbes-Lourdes - 1 h 10 min Tolosa - 1 ora e 20 minuti Bordeaux - 2 h

Acquisto di immobili - Terreno edificabile con permesso di costruzione di circa 4000 m2 con Edf & Water, sul terreno plant d'eau con pesci e fiori

Acquisto di immobili - Settore Seissan 15 km a sud di Auch, casa del costruttore del 2001, su un unico livello su un bellissimo terreno pianeggiante di 2652 m², 109 m² di superficie abitabile, cucina americana che si apre sul soggiorno, tre camere da letto di cui una master suite con vasca idromassaggio e servizi igienici, bagno con doccia, dispensa, terrazza e garage indipendente di 50 m², stufa a pellet e riscaldamento elettrico, nella veranda di 24 m² una piscina idromassaggio (5x2,5) con la sua doccia, A completare l'area troverete uno chalet indipendente in legno di 18m². Casa in ottime condizioni, a 3 km dal villaggio di Seissan con scuole, medici e negozi.

Acquisto di immobili - Sarl con un capitale di 7700€ creata nel 2002 Prima di questa data a tuo nome dal 1990 Banque Credit Lyonnais, nessun problema sin dalla creazione! Business da sviluppare perché Invecchiato e solo Vendita e riparazione di macchine da cucire Singer (nuovo contratto di locazione), negozio solo il 32/40/65/82 Le riparazioni delle macchine rappresentano un buon fatturato (circa 5 macchine a settimana a 130€ per riparazione – la parte del meccanico) Andavo al mercato a prendere le macchine per le riparazioni perché gli anziani non si muovono più, Le donazioni devono riqualificare questa parte, ha bisogno di due persone (coppia ideale), la signora al negozio, il signor al Contratti per l'assistenza post-vendita e le riparazioni. Negozio: 45m2 facciata 20m2 + medzanine 15 m2 affitto 450€ / mese Officina: 20 + 30 m2 con riserva, affitto 230€ / mese Stock circa 25 / 30000€ (macchine, varie) Vendita dell'immobile: 60000€ o 30000€ alla firma davanti a un notaio, e saldo 30000€ di credito del venditore Oltre 3 anni davanti a un notaio. Formazione fornita dalla signora Maria Isabel Rodrigues, proprietaria del Sarl! Insieme per una coppia perché negozio e mercato e questo in 4 reparti, l'unico negozio Singer Grande sviluppo da rifare!

Acquisto di immobili - Privato vende casa a Beaucaire (32) su un terreno di 5500 m2 completamente recintato, piantumato con alberi e fiori, con un laghetto circondato da querce centenarie. A 15 km da Condom e Vic Fezensac, Beaucaire è un piccolo villaggio tranquillo ma con una ricca vita associativa. La casa è composta da due abitazioni, una di 117 m2 (3 camere da letto) e l'altra di 45 m2 (1 camera da letto e 1 ufficio di 6,70 m2), separato da un ampio garage. L'ampio appartamento è stato completamente ristrutturato a fine 2022: . Pavimenti, soffitti e pitture rifatte. . Riscaldamento con pompa di calore aria-aria e camino ad inserto. . Elettricità rifatta. . Impianto idraulico rifatto. . Installato un micro impianto di trattamento delle acque reflue. . Scaldacqua termodinamici. . Cucina e bagno completamente rifatti con attrezzature Nuovo. . Nuovi infissi con doppi vetri e tapparelle elettriche. La piccola abitazione dispone inoltre di: . Un micro-impianto di trattamento delle acque reflue. . Riscaldamento con pompa di calore aria-aria e radiatori elettrici supplemento. . Lo scaldabagno termodinamico. . L'impianto idraulico sotto il lavandino è stato cambiato, così come la cappa, nel 2025. Due delle quattro falegnamerie sono state modificate. Alloggio adattato per persone con mobilità ridotta. Il tetto è stato controllato nella sua interezza, pulito e trattato nel 2022. Le grondaie e le parefeuilles sono state cambiate nel 2024. Barbecue sulla terrazza. Piscina 4 x 8 (40 m3) Fibra ok. La diagnosi delle prestazioni è B (effettuata il 19.05.2025). Possibilità di vendere l'immobile con l'attrezzatura in esso contenuta (mobili, attrezzi da giardino...). Prezzo: 370.000 euro, da negoziare. L'agenzia si astiene dal servizio.

Acquisto di immobili - Situato in un piccolo borgo del Gers, questo tradizionale casale guascone offre l'equilibrio ideale tra privacy e tranquillità. La casa fa parte di un tranquillo borgo rurale, che offre un senso di sicurezza, particolarmente rassicurante per una seconda casa, pur rimanendo completamente privata grazie al suo orientamento posteriore, che si apre su una vista sulla campagna senza vicini che si affacciano su di loro. La proprietà Completamente restaurata con cura, la casa conserva il suo fascino originale pur offrendo una vita confortevole e funzionale su due piani: Pianterreno: - Caratteristico atrio d'ingresso con intelaiatura in legno a vista (colombage) - Accogliente salotto con un grande camino inglenook e stufa a legna - Due camere matrimoniali - Cucina completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e spazio per un grande tavolo da pranzo - Bagno per famiglie, bagno con doccia separato e WC - Ampio ripostiglio con accesso diretto interno al garage Pianterreno: - Due camere matrimoniali - Piccolo ufficio a casa - Cabina ripostiglio - Ampio WC con mobiletto, con spazio per installare una doccia o una vasca da bagno Il riscaldamento è fornito da un mix di legna e radiatori elettrici. Le finestre sono a vetro singolo. Caratteristiche per esterni - Giardino maturo e ben curato con alberi da frutto (meli, peri, susini, pesche, ecc.) - Piscina privata e terrazza solarium, ideale per mangiare all'aperto e rilassarsi al sole - Fienile aperto in ottime condizioni, con spazio sufficiente per un camper - Casetta da giardino in legno per mobili e attrezzi da piscina - Un ulteriore appezzamento di terreno sul retro garantisce una vista ininterrotta e una privacy totale Ubicazione La proprietà si trova a soli 5 km dalla città mercato di Nogaro, con negozi, ristoranti e servizi. La città medievale di Aignan, con il suo lago e il parco avventura sugli alberi, si trova nelle vicinanze. Marciac, sede del festival jazz di fama internazionale, è a soli 25 minuti di distanza. Nonostante la tranquilla cornice rurale, l'aeroporto di Bordeaux e il collegamento Tgv con Parigi sono raggiungibili in meno di due ore. Una nuova rotta diretta Tgv da Londra a Bordeaux è prevista per il 2026, rendendo l'accesso internazionale ancora più facile.

Acquisto di immobili - Di recente costruzione e parzialmente restaurato nel 1999, questo complesso di edifici in più parti (edificio residenziale, guest house e fienile) è splendidamente situato su una cresta nel sud della Guascogna con magnifiche viste panoramiche sui Pirenei, foreste, campi e acqua. La proprietà arronded di circa 57 ettari, comprende circa 8 ettari di superficie, parco paesaggistico recintato con prati, gruppi di alberi, arbusti e stagni. L'edificio residenziale a due piani ha un ampio ingresso aperto con galleria al 1 ° piano, un ampio soggiorno / sala da pranzo con camino, grande finestra panoramica e travi a vista. Ci sono 4 camere da letto e 3 bagni. La cucina completamente attrezzata, la dispensa adiacente e il ripostiglio si trovano al piano terra. 2 ampie terrazze parzialmente coperte vi invitano a soffermarvi all'aperto. La guest house, che è direttamente collegata dalla terrazza e restaurata con cura, offre un soggiorno / sala da pranzo con soppalco, bagno e cucina. L'ex stalla, anch'essa restaurata, ha un sottotetto e annesso un grande fienile aperto. La proprietà comprende anche un grande lago di proprietà e una piantagione di noci con pregiate noci Frankquette. È disponibile una connessione di irrigazione per l'irrigazione dei campi. La posizione centrale apre molte possibilità: a 6 km di distanza dalla piccola città con tutti i negozi (mercato, supermercato, negozi, banca, ufficio postale, bar e ristoranti), a 30 minuti dal centro storico di Auch, a 45 minuti dall'aeroporto nazionale di Tarbes / Lourdes e dal collegamento Tgv. 1 h dall'aeroporto internazionale di Tolosa. 1H ai Pirenei per escursioni a piedi, in bicicletta o sci.

Acquisto di immobili - In vendita affascinante casa guascone (140m2) e la sua dependance (200m2), su un giardino di 6000m2, a 6 km da Nogaro. Prezzo di vendita : 310000€ Immerso nel cuore dei vigneti del Gers, alla fine di una strada privata, tranquillo, senza vicini o vis-à-vis, con una vista libera sui Pirenei. Costruito nel 1824, con una ristrutturazione completa nel 2012 che combina il fascino del vecchio (pietre, a graticcio) e il comfort moderno. 140 m² di superficie abitabile su un unico livello, con un ampio soggiorno conviviale, inserto a legna (con estrazione e riparazione del calore) e aria condizionata reversibile, che si apre su una cucina attrezzata semiaperta, con grande isola centrale e stufa a legna. Magazzino adiacente. La zona notte dispone di tre camere da letto, un bagno con cabina doccia e una toilette sospesa separata. L'attico con una superficie di 140 m², completamente convertibile, offre un grande potenziale di espansione. Sul lato sud, una grande terrazza di 70 m² con pergolato in legno ricoperto di viti. Tra la casa e la dependance, un patio di 57 m², un vero e proprio bozzolo di privacy. Ampia dependance, struttura in legno su soletta in calcestruzzo di 200m², con due portoni sezionali da garage in facciata. Terreno di 6000m2 con un giardino di piacere splendidamente fiorito, un frutteto produttivo (ciliegi, peri, peschi rampicanti, meli, susini, vecchi vitigni resistenti alle malattie), un orto in permacultura e una serra di 100 m² per l'orticoltura Un ambiente di vita ideale per gli amanti della natura, della campagna e della tranquillità. Una proprietà preferita da scoprire per la residenza principale o la seconda casa. Casa di 140m² Soggiorno (soggiorno/sala da pranzo): 53 m² Cucina: 20 m² Dispensa : 5.6 m² Stanza 1 : 16.5 m² Camera da letto 2: 12 m² Camera da letto 3: 10.5 m² Bagno con doccia : 9 m² Servizi igienici : 2,5 m² Terrazza: 57 m² Terrazza sud: 70 m² Dependance: 200 m² Terreno : 6000 m² Altre informazioni: – Nessun contatore linky / vecchio contatore elettrico – Dpe C (stima dei costi energetici annui dell'abitazione tra 1210€ e 1690€) – Sanificazione individuale, serbatoio dell'acqua da 3000 litri con filtro a sabbia – Tassa di proprietà: 840€ – Doppi vetri in pvc su tutte le finestre Localizzazione: A 6 km dal centro abitato di Nogaro (tutti i servizi) A 25 km dall'autostrada A65 90 minuti dall'aeroporto di Pau-Pyrénées 90 minuti dall'aeroporto di Tarbes-Ossun-Lourdes 90 minuti dall'aeroporto di Tolosa-Blagnac A 2 ore dall'aeroporto di Biarritz-Bayonne-Anglet 2h30 dalle stazioni sciistiche dei Pirenei. Una proprietà rara da non perdere! Agenzie e ritornello curioso!

Acquisto di immobili - Casa splendidamente ristrutturata con gîte separato su un terreno di 5618m2, di cui 3838m2 di foresta, con piantagione di vari alberi da frutto. La casa e il gîte che lo accompagna si trovano appena fuori dal pittoresco villaggio di Viella, sulla strada principale verso Madiran, e sono circondati da boschi, campi e vigneti. La casa è stata completamente ristrutturata ed è composta da: Uno spazioso soggiorno con cucina (dotata di piano cottura Aga e lavastoviglie), seguito da un piccolo ripostiglio con lavatrice. Un ampio disimpegno collega il bagno e 2 camere da letto. Il bagno è dotato di lavandino, wc, ampia vasca da bagno e doccia separata. La mansarda ha possibilità per una 3a e/o 4a camera da letto. (Superficie abitabile 40 m2). La casa è riscaldata per mezzo di radiatori elettrici. Nel soggiorno c'è una stufa a legna Dovre (11kw). Il soggiorno e la cucina hanno 2 doppie porte sul terrazzo/giardino. La casa ha una vista sul bosco, sulla valle e sul vigneto. In una giornata limpida, i Pirenei sono visibili. La terrazza coperta si trova sul lato sud della casa, dove si possono godere le serate estive e il sole al tramonto. Il gîte è stato completamente rinnovato e isolato all'esterno nel 2023. La casa è composta da: un soggiorno con una spaziosa cucina, bagno con lavandino, wc, vasca e doccia separata, 3 camere da letto e ripostiglio. La casa è riscaldata per mezzo di radiatori elettrici. Superficie abitabile 64m2. Consumo energetico 14 kwh/m2/anno. All'esterno ci sono 2 ampie terrazze sul davanti e sul retro (lato sud). Entrambe le case hanno uno spazio associato per officina/magazzino e le staffe di montaggio per i pannelli solari sono già presenti sul tetto. C'è un parcheggio per diverse auto in loco. Quindi il tutto merita più di una visita. Per foto e video del gîte vedere il nostro sito web vakantiehuisjeviella.nl Grazie all'affitto continuo dell'alloggio, è possibile un'acquisizione completa dell'inventario. Prezzo dell'inventario su richiesta. Nessuna commissione di intermediazione. Spese notarili: K.K.

Acquisto di immobili - Gers - Sabazan - Fattoria equestre su 43 ettari Ami la natura e sogni l'indipendenza, l'autonomia, un posto dove vivere senza fastidi, un edificio di carattere con boschi, lago, sorgenti, ruscello, paesaggi da sogno e strada di accesso privata di 500m. Terreno contiguo isolato e premiato adiacente a una foresta demaniale - Sau 32 ha Hai bisogno di due case - Allora vi offro la nostra casa colonica Gers del 17 ° secolo completamente ristrutturata nel rispetto dell'edificio a graticcio, di circa 300 m2 con soggiorno-cucina di 48 m2 - soggiorno - 4 camere da letto - 1 bagno con doccia - 1 bagno - 2 servizi igienici - 1 ufficio - 1 spogliatoio - 1 dormitorio 80 m2 con area salotto e bagno con doccia (10 persone) Riscaldamento a legna (realizzato all'interno della proprietà) Seconda casa degli anni '60 su due piani (due appartamenti di 80m2 ciascuno) gîte o altro (8 persone) Riscaldamento a legna e a gasolio Due sistemi di sanificazione che soddisfano gli standard Due bei fienili in pietra e a graticcio con portico Un appartamento di 200 m2 su due piani con tetto e pavimento rifatti – primo piano da allestire secondo i vostri progetti. Piano terra con selleria, cantina, officina, deposito Un altro fienile di 80 m2 - attualmente una cucina estiva e una reception per gruppi che possono comunicare con il piano del fienile di 200 m2 per un progetto di gîte di gruppo. Una bancarella di 370 m2 con 4 box singoli – 3 stalli liberi – stoccaggio Un rifugio di 95 m2 per veicoli – legno – ecc... Cava drenata 20 x 40 – doccia – ricoveri e acqua in ogni prato completamente recintato ed elettrificato – percorso relax intorno alla proprietà. Ampia area edificabile intorno all'edificio. Si tratta di un insieme raro e notevole – attualmente pensione equestre (in media da 25 a 30 cavalli) e turismo equestre – Situato su una delle strade d'Artagnan e molti altri sentieri escursionistici, accogliamo i cavalieri per soggiorni nelle stelle - una regione molto turistica - siamo a 30 minuti di auto dalle feste del Gers (Lupiac – Marciac – Vic Fezensac – Nogaro – Eauze – Montreal del Gers – Saint Mont – Madiran – Termes d'Armagnac – Aignan con la città di Carchet ecc .... A breve aprirà un parco tematico "Le Parc d'Artagnan" Siamo anche a 1 km e 500 dal lago di Aignan con la sua spiaggia, guinguette, paint-ball, paddle, tree climbing. Un grande orto, numerosi alberi da frutto, pollai e fritture nello specchio d'acqua alimentato da sorgente assicurano buona parte dell'autosufficienza alimentare. Prezzo 1.120.000 (Tutti i terreni sono annessi e liberi di essere venduti) Mobili ed eventualmente pony fanno parte della vendita. Dpe vedi foto - Ghg: A - Consumo. Energetico: C Tutte le diagnosi sono state fatte. Molte altre foto su richiesta

Acquisto di immobili - Una rara opportunità per acquistare una proprietà splendidamente presentata in un villaggio storico. Questa deliziosa casa di famiglia offre 5 camere da letto con bagno privato e un ulteriore bagno di famiglia. Il salotto e la sala da pranzo sono perfetti per serate in famiglia divertenti e tranquille. L'ampio e tranquillo giardino recintato con cancelli elettrici è facile da mantenere con un rimessaggio per 4 auto insieme a una deliziosa sala da pranzo estiva coperta. È anche molto sicuro per i bambini piccoli, ma c'è molto spazio per i giochi e l'intrattenimento. La decorazione è neutra con illuminazione d'ambiente. Riscaldamento centralizzato e bruciatore a legna per il riscaldamento in inverno e pareti spesse per il raffreddamento in estate. Situata all'interno di una tranquilla strada pedonale acciottolata di clausura, questa proprietà è un paradiso per una famiglia o una coppia o per opportunità di affitto per le vacanze.

Acquisto di immobili - Casa dell'architetto di 315 m2 e la sua guest house di 61 m2 tranquilla vicino a tutti i servizi tra cui: Prima casa 315 m2 Un ampio ingresso inserire camino e una sala da pranzo tutto 60m2 Due cucine in fila 21,5 m2 con accesso ad una piccola terrazza ombreggiata di 9 m2 frigorifero americano completamente attrezzato. 1 Wc visitatore lavabo in pietra. Primo soggiorno pareti in pietra con stufa a legna 40 m2 Secondo soggiorno di 17 m2 può essere trasformato in un boudoir o finestre a bovindo per ufficio e accesso alla terrazza su un unico livello armadio Un corridoio di 15m2 Prima camera da letto 24 m2 terrazza di accesso su un unico livello Primo bagno pareti in pietra 1 doccia 1 Wc separato 10m2 Prima master suite 15 m2 + Bagno 10,5 m2 doccia Wc separato Terrazza di accesso su un unico livello Seconda master suite 24 m2 + spogliatoio + bagno 1 bagno termale e getto idromassaggio - 1 grande doccia - Wc separato 15 m2 accesso alla terrazza privata 20 m2 Un ampio ripostiglio di 25 m2 Una cantina divisa in più stanze 35 m2 Seconda casa: 61 m2 ristrutturata nel 2020 fossa scettica individuale Una cucina aperta sul soggiorno 26 m2 Un angolo lettura 6,2 m2 Una camera da letto 10,2 m2 terrazza di accesso su un unico livello Una camera di 10 m2 Un bagno doccia + Wc 5 m2 Una terrazza all'aperto Sulla proprietà scoprirete anche: 1 pozzo in funzione 1 jacuzzi installata nel 2020 1 piscina 11 x 6 m coperta nuova piscina elettrica Annessi equestri Due box per cavalli 100m2 Tappezzeria Un workshop Tutte dotate di acqua ed elettricità Inoltre 1 terreno edificabile di 5125 m2 adiacente alla proprietà, recintato, delimitato con Cu favorevole può essere venduto in monte del prezzo di acquisto della casa su richiesta.

Acquisto di immobili - Questa piccola casa colonica in una posizione meravigliosa è un rifugio tranquillo con 8 ettari di terreno, una casa principale, un alloggio separato, piscina e annessi. Vanta una splendida vista a 360 gradi sulla campagna, compresi i Pirenei, con facile accesso ai servizi locali. Situato in una posizione tranquilla nel cuore del Gers, questo piccolo casale offre una meravigliosa combinazione di vita rurale e comfort moderni. La proprietà si estende su 8 ettari, in gran parte a pascolo, rendendola ideale per uso agricolo o equestre. 2 ettari sono attualmente adibiti a piazzole che possono essere ampliate se necessario e forniscono un piccolo reddito. La proprietà è composta da una casa con due camere da letto con la possibilità di una terza camera da letto. Ci sono 2 sale di ricevimento, un ufficio, una grande cucina contadina, una seconda cucina/cucina di servizio, una grande lavanderia e una terrazza. Il resto del piano terra è attualmente un blocco di servizi igienici con docce, servizi igienici e lavandini per il campeggio, ma può essere facilmente convertito in alloggio secondo necessità. C'è un alloggio / gite indipendente con due camere da letto completamente attrezzato in loco con buone prenotazioni. Ha il suo ingresso privato e giardini. Ci sono molti alberi da frutto in loco, tra cui meli, peri, fichi, castagni, noci, prugne, ciliegi, ecc. Qui nidifica un'ampia varietà di uccelli e c'è un'abbondanza di fauna selvatica, tra cui cervi e cinghiali. La proprietà si trova in cima a una collina che offre una vista a 360 gradi, vista sui Pirenei e splendide albe e tramonti. L'osservazione delle stelle è d'obbligo perché non c'è inquinamento luminoso. Ci sono stalle (54m2) attaccate all'alloggio che potrebbero essere utilizzate per l'equitazione o per prolungare l'alloggio dell'alloggio. C'è una grande officina/garage indipendente che offre molto spazio per lo stoccaggio o una piccola attività. La grande piscina è ben curata e ben tenuta. C'è una gamma completa di servizi nel raggio di 3 km, tra cui scuole, negozi, banche, medici / dentisti. L'aeroporto di Tolosa-Blagnac e Tarbes/Lourdes sono raggiungibili in poco più di un'ora di auto. Le montagne dei Pirenei sono facilmente accessibili e offrono escursioni, sci, bellissime strade di montagna e paesaggi. Il Gers è rinomato per i suoi siti storici, i festival musicali, i castelli e l'agricoltura. Questa è una fantastica opportunità per allontanarsi dalla vita quotidiana e creare un nuovo stile di vita nella pace e nella tranquillità del Gers. Se desideri maggiori informazioni, contattaci.

Acquisto di immobili - La vostra consulente, Nataliya Urthaler, vi offre questa magnifica proprietà in pietra di quasi 300 m² di superficie abitabile nella zona del preservativo. Immerso nel cuore di un ambiente verdeggiante, si estende su oltre 12 ettari e offre panorami eccezionali su...