Immobiliare Gourdon: 113 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - EXCLUSIVITY Gourdon Area - Featuring a garden space with a water point, this charming Old House is located in a lovely village. This property of 85 m² of living space offers an authentic living environment. With its three bedrooms and living spaces spread over three levels, this home combines character and brightness. The interior consists of a living room, a dining room with kitchen, and a laundry room on the ground floor. The first floor offers two versatile bedrooms as well as a second living room, while the top level accommodates a large bedroom with a dressing area. Ideally located just eight minutes from shops, this house benefits from a calm and serene environment. An opportunity that combines the charm of the old with everyday practicality.

Acquisto di immobili - EXCLUSIVE Sector Gourdon - Featuring a garden area with a water feature, this charming former house is located in a pretty village. This 85 m² living space offers an authentic living environment. With three bedrooms and living areas spread over three levels, this residence combines character and brightness. The interior comprises a living room, a dining room with a kitchen and a laundry room on the ground floor. The upper floor offers two versatile bedrooms as well as a second living room, while the top level hosts a large bedroom with a dressing room. Ideally located just eight minutes from shops, this house benefits from a calm and tranquil environment. An opportunity that blends old-world charm with everyday practicality.

Acquisto di immobili - In collina di Gourdon, casa su 3 piani con giardino in vendita Charme in pietra, di buona qualità generale, con giardino e terrazza gradevoli e facili da curare. Situata nel cuore della collina di Gourdon, vicino a tutti i negozi e servizi, sarà perfetta come residenza principale o come casa vacanze per famiglia. Casa (151 m2 abitabili / 6 locali / 3 camere) Piano terra-garden: cucina abitabile-sala da pranzo (22 m2), sdb con WC (2,5 m2), locale lavanderia-caldaia (5 m2), soggiorno (28 m2) con insert, veranda climatizzata (12 m2), terrazza (38 m2). 1° piano: vano scale (4,5 m2), soggiorno 2 (20 m2), disimpegno (2 m2), camera 1 in suite (14 m2) con sdb, camera 2 (10 m2), bagno (3,5 m2), WC. 2° piano: vano scale (5 m2), camera 3 (33 m2). Riscaldamento pompe di calore a pavimento al RDJ e radiatori ai piani. Vetro doppio. Assainissement pubblico. 2 cantine di 18 e 26 m2 con accesso al giardino. Aire de jeu di 418 m2 con terrazza.

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA - Settore GOURDON - Nell'ambiente tranquillo di un parco paesaggistico di 1 ha con piscina, scoprite questa ravissante Propriété de caractère che coniuga il fascino intramontabile dell'antico a un comfort di vita attuale. Questa bella dimora in pietra offre un luogo di vita bucolico e rigenerante. Dall'ingresso sarete conquistati dai volumi generosi e dall'autenticità dei materiali. Al piano terra si trova un soggiorno ampio con cucina prolungato da uno spazio conviviale articolato tra un salone e una veranda aperta sulla natura circostante. Un retrocucina completa questo livello, offrendo servizi pratici quali una lavanderia e una doccia aggiuntiva. Al piano superiore è distribuito un salone dotato di un bel camino e lo spazio notte - 3 camere luminose e una sedia d'acqua recente. Per gli amanti dei progetti, il secondo livello offre un grande granaio trasformabile. Lo spazio esterno e la piscina con pool house arredato come salone estivo sono una vera invitazione all'evasione. Le dipendenze comprendono un'impressionante grange con copertura recente, un forno a legna trasformato in casa per gli ospiti, e altri spazi di deposito in pietra. Situata a soli 10 minuti dai negozi e dalle scuole, questa proprietà rara offre un contesto privilegiato che unisce autenticità e dolce vita. Per qualsiasi richiesta di informazioni o per organizzare una visita, la preghiamo di citare la referenza GD2177. Prezzo di vendita: 399.000 euro incl. IVA e oneri

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA - Settore GOURDON - Nella tranquilità di un parco paesaggistico di 1 ha con piscina, scoprite questa ravissante Propriété de caractère che coniuga lo charme intramontabile dell''ancien e un comfort di vita attuale. Questa bella Dimora in pietra offre un luogo di vita bucolico e rigenerante. Fin dall''ingresso sarete conquistati dai volumi generosi e dall''autenticità dei materiali. Il piano terra accoglie un soggiorno spazioso con cucina prolungato da uno spazio conviviale articolato tra un salone e una veranda aperta sulla natura circostante. Un''arrière-cuisine completa questo livello, offrendo servizi pratici quali lavanderia e una doccia aggiuntiva. L''ingresso distribuisce un salotto con una bella caminetto e lo spazio notte - 3 camere luminose e una sala da bagno recente. Per gli amanti dei progetti, il secondo livello offre una grande soffitta da ristrutturare. Lo spazio esterno e la piscina con pool house allestito come salone estivo sono una vera invitation à l''évasion. Le dépendances sono costituite da una imponente grange con copertura recente, da un forno a legna trasformato in casa degli amici, e da altri spazi di stoccaggio in pietra. Situata a soli 10 minuti dai negozi e dalle scuole, questa proprietà rara offre un quadro privilegiato che unisce autenticità e dolcezza di vivere. Per ogni richiesta di informazione o per organizzare una visita, vi preghiamo di citarci la referenza GD2177. Prezzo di vendita: 399 000 euro FAI.

Acquisto di immobili - Questa Charmante Maison d’environ 130 m² comprend : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée de 17 m², plancher chauffant, baie vitrée donnant sur terrasse - Séjour avec cheminée et insert, plafond en cathédrale, sol carrelé - Dégagement avec penderie avec lave-mains et WC - Buanderie / arrière de cuisine avec placards, évier, sol carrelé - Salle de bains avec baignoire spa, douche, 2 vasques sur meuble, sèche-serviettes - Chambre principale avec dressing À l’étage : - Mezzanine / Petit salon avec placards - Bureau - Salle d’eau avec douche, vasque sur meuble et étagères, sol carrelé - Chambre avec placard, clim réversible - Chambre avec placard, clim réversible - Chambre avec placard, clim réversible, porte fenêtre vers terrasse La maison dispose d’une fosse septique, mode de chauffage PAC, possibilité de rafraîchir le sol à 25°C et poêle à bois. Raccordée à la fibre. • Piscine (5 m x 10 m, prof. de 1m à 1,90 m), liner. • Garage sol cimenté • Pool house de 26m² avec terrasse couverte et WC • Local technique chlore et pompe de 2020 • Abri de jardin en bois • Parking Ombragé • Très beau terrain de 13 009 m² boisé bénéficiant de magnifiques vues Taxes foncières 2025 : 2422 €.

Acquisto di immobili - Questa bellissima casa funzionale di 190 m² comprende : - Ampia zona living di 115 m² : - con camino in metallo e insert, numerosi scomparti, strutture a vista, vetrate e bei panorami, pavimento piastrellato, porta verso terrazza di 25 m² con barbecue - con cucina attrezzata con piano in acciaio inox, mobili e fornello a legna - con ripostiglio/lavanderia, scomparti, pavimento piastrellato e accesso a cantina per vini di 25 m² - con studio/biblioteca, vetrata fissa, struttura a vista, pavimento piastrellato - con ingresso, armadio, guardaroba, W.C. e lavandino - Camera ospiti di 13 m² con doccia, lavandino, soffitto in legno di pioppo, giunco di mare al pavimento - Camera principale di 12 m² con guardaroba, climatizzazione reversibile, soffitto in legno di pioppo, giunco di mare al pavimento e bagno di 5,70 m² con vasca, doccia, lavabo, pavimento piastrellato - Disimpegno di 10 m² con guardaroba, pavimento piastrellato - W.C. - Camera di 13 m² con doccia e lavabo, climatizzazione reversibile, soffitto in legno di pioppo, giunco di mare al pavimento - Camera di 13,60 m² con doccia e lavabo, climatizzazione reversibile, soffitto in legno di pioppo, giunco di mare al pavimento Dispone di climatizzatori reversibili, camino in metallo con inserta frontale, trattamento di depurazione individuale mediante microstazione di depurazione conforme alle norme. • Piscina (11 m x 3,5 m e profondità da 1 m a 2 m), alimentata a cloro salino • Locale tecnico per la piscina • Cantina di servizio sotto la casa • Posto auto coperto di 30 m² con lavanderia di 10 m² lato cucina • Capannone in legno di 60 m² con acqua ed elettricità, per trattori, animali… • Terreno molto bello con magnifiche viste di 11 600 m², con frutteto, orto, recinto chiuso e robot tagliaerba per una parte del terreno

Acquisto di immobili - Posizione pittoresca: proprietà in pietra di charme con dépendances, piscina e 4 chalet in legno su circa 7 ettari, a circa 25 chilometri a sud di GOURDON (Lot - 46). La casa comprende al piano giardino: una grande stanza (30 m²), lavanderia, cantina, 2 garage. Piano terra: magnifico bolet, ingresso, soggiorno con camino a legna (31 m²) cucina abitabile-sala da pranzo (17 m²) con stufa a pellets nuova, una camera, bagno, toilettes. Primo piano: disimpegno, due camere, un ufficio, bagno con wc con sifone.

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA - Settore GOURDON - Vicino ai negozi, in posizione dominante su 2115 m² alberati con piscina sicura, questo Enclos in pietra soddisferà tutti i progetti immobiliari, sia familiari sia di accoglienza - la spaziosa e luminosa casa d'epoca offre bei volumi abitabili, compresa una parte al piano terra. L'interno propone una cucina attrezzata, una soggiorno accogliente con inserted e un salone conviviale. La zona notte è composta da 6 camere e diversi bagni. Il piano terra permette un accesso diretto all'esterno. La parte giardino alberato e chiuso offre un contesto piacevole per godere dello spazio piscina. Ideale situata, questa dimora unisce il fascino dell'antico al comfort moderno. Le dépendances, tra cui una grande granaglia e un forno a legna, offrono un potenziale interessante di allestimento.

Acquisto di immobili - Affascinante casa in pietra in vendita, in un bellissimo villaggio In un angolo molto tranquillo, con garage e giardino, questa casa saprà conquistarvi per il suo fascino atipico, i suoi spazi singolari e la sua atmosfera calorosa. Offre una vera autenticità, all’immagine di questo grazioso villaggio del Lot, a soli 20 minuti da Gourdon. Circa 135 m2 di abitazione utile / 5 vani / 3 camere Piano terra giardino: soggiorno (25,4 m2) con camino a legna, disimpegno con scala per il piano superiore, cucina attrezzata (6,8 m2), lavanderia (7,5 m2), WC, stanza che funge da camera (8,8 m2) con doccia e garage (28 m2) trasformabile in suite. Piano superiore: corridoio (9 m2), bagno (5,5 m2) + doccia e sanibroyeur, camera (12,3 m2), salotto trasformabile in camera (22 m2), studio (9 m2) in una fila con una camera (28 m2) (possibilità di fare 2 camere). Collegamento fognario pubblico, riscaldamento centrale con caldaia a gas alimentata da radiatori (serbatoio a gas non installato), camino a legna, doppio e semplice vetro. Cortile e giardino privati con 2 terrazze. Garage 28 m2.

Acquisto di immobili - Settore GOURDON - Situata in un affascinato e tipico villaggio, scoprite questa deliziosa e luminosa casa colonica in pietra dotata di uno spazio giardino gradevole. Beneficia di una disposizione funzionale in parte pianoterra, lo spazio abitativo principale è composto da un ampio soggiorno con zona cucina, creando un'atmosfera accogliente. Il piano terra comprende anche una camera con guardaroba e bagno privato, mentre il piano superiore ospita due camere confortevoli e un secondo bagno. Garage annesso all'abitazione in complemento, giardino recintato, terrazza e pozzo. Parcheggio ombreggiato privato di fronte alla casa. Ideale situata a pochi minuti da un villaggio con negozi, questa casa vi séduira tanto per il suo carattere autentico, la sua gradevole posizione quanto per la distribuzione funzionale dei suoi spazi abitativi.

Acquisto di immobili - Casa di paese in vendita, sul bordo della Dordogna Bella casa degli anni '90 da rinfrescare, ben tenuta, funzionale e confortevole. Adatta perfettamente per una vita familiare, vicino ai negozi e servizi di Souillac e Gourdon o come casa secondaria ideale, vicino a un punto d'acqua piacevole. Casa (158 m2 abitabili / 6 locali / 4 camere) Piano terra: ingresso (12 m2), cucina (15 m2), veranda (22 m2), soggiorno (30 m2), una camera (10,5 m2), WC, lavanderia. Primo piano: disimpegno (5 m2), camere 1, 2 e 3 (13,5 19,5 e 17,5 m2) bagno con doccia (10 m2), WC indipendente. Riscaldamento con caminetto a inserti a legna e convettori elettrici, doppio vetro e fognatura individuale. Il giardino recintato di 465 m2.

Acquisto di immobili - Settore Payrac – A pochi passi dai negozi e dai servizi, scoprite questa elegante e spaziosa casa nobiliare in pietra che offre 258 m² abitabili, bei volumi e numerose possibilità di sistemazione. Con sei camere, bei soggiorni, una grana in pietra e una corte interna, questa proprietà di carattere si presta sia a una grande famiglia sia a un progetto di casa vacanze o di residenza secondaria. Al pianterreno, un ingresso elegante serve una cucina con locale di servizio, una sala da pranzo, un soggiorno e una grande camera che permette di beneficiare di uno spazio vitale al piano. Un bagno e servizi igienici indipendenti completano questo livello. Al primo piano, un grande corridoio centrale distribuisce cinque belle camere (di cui due hanno il proprio bagno di servizio), un bagno, servizi igienici indipendenti e un guardaroba. Il secondo piano ospita un vasto sottotetto che offre un importante potenziale aggiuntivo, nonché due antiche camere di buona. All’esterno, la proprietà beneficia di una gradevole corte interna, di una grana in pietra di circa 50 m² a livello e di diversi ripari. Una cisterna di raccolta delle acque piovane di circa 30 m³ permette l’irrigazione del giardino. Collegata alla fognatura pubblica e alla fibra ottica, questa grande casa in pietra beneficia di una situazione particolarmente comoda vicino ai servizi. Una proprietà dai volumi generosi e dal carattere autentico, ideale per chi cerca una grande casa familiare in pietra nel settore di Payrac, nel cuore del Lot e vicino alla valle della Dordogna.

Acquisto di immobili - EXCLUSIVITÀ - Venite a scoprire questa gradevole Proprietà di carattere che comprende una ampia casa e un granaio in pietra su un vasto terreno alberato di 3.586 m². L'interno si distingue per un soggiorno spazioso con cucina a vista e un bel salone, entrambi dotati di stufe a pellet che invitano alla convivialità. Gli spazi di vita con una superficie abitabile di 179 m² sono composti da 5 camere da letto e 3 bagni, permettendo l'accoglienza di una grande famiglia e si aprono su un giardino tranquillo. La distribuzione è pensata per il comfort, con piano terra accessibile e diversi spazi notte al piano superiore. Una granaio indipendente di 87 m² completa l'insieme. Idealmente situata a pochi minuti dai negozi, questa casa incanta per il suo carattere autentico e per l'ambiente di campagna. Un luogo di vita sereno e funzionale che unisce autenticità e comfort quotidiano.

Acquisto di immobili - SEZIONE GOURDON - Situata in un contesto sereno di natura e circondata da 5ha46 di prati e boschi, questa bella proprietà in pietra ristrutturata offre una superficie abitabile ampia di 300 m² distribuita tra la residenza principale e la casa per gli ospiti attaccata, ideale per un progetto di agriturismo. Beneficia di una vista aperta sulla foresta circostante, Gli spazi di vita sono composti da soggiorni accoglienti con accesso alle terrazze, 2 cucine, 6 camere in totale e bagni. L’organizzazione interna, distribuita su più livelli, offre una grande modularità, grazie alla connessione tra i due fabbricati. Ideale a pochi minuti dai negozi, questo Enclos di carattere rappresenta un luogo di vita privilegiato in un ambiente preservato, per gli amanti della natura e dello spazio.

Acquisto di immobili - Questa bellissima casa decorata con grande fascino comprende: - Ingresso di 8 m² con scala originale in legno, soffitto con cornici, pavimentazione antica - Wc con lavandino, pavimentazione ceramica - Soggiorno/pranzo di 38 m² con camino in legno dotato di insert a aria pulsata, 2 porte-finestre verso la terrazza e 2 grandi finestre, soffitto a volta in legno, pavimento in quercia - Cucina attrezzata di 16 m² con dispensa - Soggiorno/biblioteca di 21 m² con 2 grandi porte-finestre verso la terrazza, pavimento in quercia - Camera o studio di 15 m² con armadi - Bagno di 5,30 m² con doccia a filo pavimento, lavabo, asciugacapelli, - Wc - Atrio di 10 m² con porta finestra verso la terrazza, pavimento in quercia Al piano: - Atrio di 17 m² con scala in legno antico, boiserie sulle pareti, pavimento in quercia - Prima camera di 14 m² con camino su marmo, soffitto a rosone e cornici - Seconda camera di 14 m², soffitto a rosone e cornici - Terza camera di 14 m² con camino su marmo, soffitto a rosone e cornici - Camera principale di 24 m² con guardaroba e - Bagno di 7 m² con lavabo su mobile, asciugacapelli, soffitto con 2 rosacee e cornici, pavimenti e pareti in travertino - Wc di 3 m² con lavabo su mobile, pavimenti e pareti in travertino - Dressing di 6,40 m² con grandi armadi, pavimento in quercia Sottotetto: - Camera di servizio - Locale - Ripostiglio Piano Interrato: - Garage di 39,70 m², pavimento in cementato - Lavanderia di 12 m², pavimentazione ceramica - Centrale termica di 16 m² - Cantina vini di 13,60 m² - Cantina di 15 m² - Grande garage di 53 m² con scala interna verso l’alloggio • Ripostiglio per camper e parcheggio • Posto auto chiuso da un grande cancello • Terreno di 3 235 m² La casa è dotata di fognatura pubblica, riscaldamento centrale a olio e fibra ottica. Elettricità rifatta, impianti idraulici rifatti.

Acquisto di immobili - GOURDON. Nel fondo di una strada senza uscita, nelle vicinanze di un piccolo villaggio dal fascino indiscusso. Questa casa in pietra presenta bei volumi ed ha tutti gli elementi per diventare una bella casa vacanze, splendida piscina e terreno boscoso che con...

Acquisto di immobili - Proprietà rara a Gourdon, 304 m² di superficie abitabile su terreno pianeggiante di 2.300 m² Nascosta nel silenzio assoluto, in fondo a una strada senza uscita, questa proprietà eccezionale offre un contesto di vita privilegiato. I suoi volumi generosi e la configurazione polivalente ne fanno un luogo ideale per una grande famiglia, un progetto di accoglienza turistica o l’esercizio di un’attività professionale. Parte abitazione 168 m² completamente ristrutturata Piano terra Soggiorno luminoso: ampio spazio di vita inondato di luce, aperto sul giardino Cucina aperta moderna: conviviale, funzionale e adiacente al soggiorno Tre camere confortevoli con spazi tattili generosi Bagno elegante con finiture curate Primo piano Due camere grandi aggiuntive, ideali per accogliere famiglia o ospiti Bagno di servizio contemporaneo con materiali moderni e atmosfera raffinata Sottostrada 136 m² ad alto potenziale Accessibile tramite un ingresso indipendente, questo vasto seminterrato comprende 7 vani polivalenti, offrendo numerose possibilità di allestimento: Creare un appartamento autonomo per un reddito da locazione o uno spazio indipendente Installare uno spazio professionale perfettamente adattato a un’attività liberale Moraia di un atelier, uno spazio di stoccaggio o una sala ricreativa in base alle vostre esigenze Prestazioni Riscaldamento centralizzato con caldaia a olio individuale Climatizzazione reversibile per un comfort ottimale in ogni stagione Allaccio alla pubblica fognatura Questa proprietà rara, spaziosa e polivalente si distingue per l’ambiente sereno, il notevole potenziale e la qualità delle prestazioni. Contattatemi per una visita: Cyril REIS Sextant France - Cyril Reis agente con base a GROLEJAC - - Ulteriori informazioni rif. 27978, provvigioni a carico del venditore, Agente commerciale

Acquisto di immobili - Questa charmante casa luminosa di carattere comprende: Piano terra: - Atelier di 45 m² con lavandino, travi e pietre a vista - Cantina / Caldaia di 27 m² - Ripostiglio auto di 17 m² Piano terra abitabile: - Ampio soggiorno di 40 m² con cucina aperta attrezzata, pavimento in parquet, camino con stufa a legna, pietre e travi a vista, 2 porte-finestre verso terrazza - Lavanderia di 2,5 m² con scaffalature, pavimento piastrellato - WC di 4,5 m² - Disimpegno con travi a vista, pavimento in parquet - Camera di 17 m² con travi a vista, pavimento in parquet - Studio di 8,8 m² con armadio, travi a vista - Bagno di 5 m² con doccia, lavabo su mobile, WC, scaldasalviette - Camera di 15 m² con travi a vista, pavimento in parquet e porta-finestra verso terrazza • Terrazza • Giardino di 506 m² • Posto auto La casa dispone di fognatura pubblica, di caminetto a legna, riscaldamento centrale a gasolio, finestre con doppio vetro. Connessione fibra ottica. Imposte comunali 2025: 182 €

Acquisto di immobili - Vue eccezionale: casa situata sulle alture di un paese con negozi su 3.190 m² tra Gourdon e Souillac (Lot-46), comprendente al piano terra: ingresso con guardaroba, grande soggiorno con camino a legna Godin (48 m²) e cucina a vista attrezzata (8,50 m²), ripostiglio, corridoio con guardaroba, servizi, una camera con guardaroba (12,40 m²) con bagno privato, due camere con guardaroba (10,50 / 10,50 m²), bagno, una suite con bagno privato e servizi + cabina armadio (22,60 m²). Al piano giardino: riparo per 2 automobili e una grande stanza/officina. La casa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico a pavimento, doppi vetri in alluminio con tende da sole elettriche, ed è allacciata al sistema di fognatura collettiva. Due recuperatori d’acqua da 1000 L ciascuno si trovano al seminterrato. La casa è stata completata nel 2015. Le fondazioni dei muri esterni devono essere intonacate. La stanza principale necessita di una rinfrescata. Tassa fonciaria: 1.461 EUR. Casa molto luminosa e piacevole da vivere. Tranquillità assicurata!

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA - Venite a scoprire questa gradevole Proprietà di carattere che comprende una spaziosa casa e un granaio in pietra su un vasto terreno alberato di 3.586 m². L'interno si distingue per un soggiorno ampio con cucina a vista e per un bel salone, entrambi dotati di caminetti a legna che invitano alla convivialità. Gli spazi abitativi di una superficie utile di 179 m² sono composti da 5 camere e 3 bagni e permettono l'accoglienza di una grande famiglia, aprendosi su un giardino sereno. La distribuzione è pensata per il comfort, con piano terra adibito e diverse zone notte al piano superiore. Una granaio indipendente di 87 m² completa l'insieme. Ideale a pochi minuti dai negozi, questa casa fascina per il suo carattere autentico e per l'ambiente rurale. Un luogo di vita sereno e funzionale che coniuga autenticità e comfort quotidiano. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - Casa indipendente contemporanea in vendita, a 5 minuti da Gourdon Su un terreno piantumato di oltre 5.000 m2, splendida casa contemporanea con bei spazi abitativi, una bellissima piscina, la sua cucina estiva gradevole e un garage doppio. Potrà essere la felicità di una famiglia come casa principale pratica e gradevole o come seconda casa poco impegnativa e vicina ai negozi. (circa 150 m2 abitabili / 4 vani / 3 camere) Zona giorno (65 m2), ripostiglio (8,5 m2), locale di riscaldamento (4,5 m2), corridoio (7,5 m2), camera 1 (13 m2) con cabina armadio (6,5 m2), camere 2 e 3 (13 e 13 m2), bagno con doccia (7 m2), WC. Riscaldamento a condensazione - olio e pavimento radiante / doppio vetro / smaltimento individuale Cucina estiva con WC e ripostiglio (35 m2) Doppio garage (45 m2) Piscina del 2020 (7 x 3,5 m) a cloro con terrazza in legno. Terreno di 5.022 m2.

Acquisto di immobili - SEZIONE GOURDON - Situata in un tranquillo scenario di natura e circondata da 5ha46 di praterie e boschi, questa bella proprietà in pietra ristrutturata offre una superficie abitabile ampia di 300 m² distribuita tra la casa principale e la casa degli ospiti attaccata, ideale per un progetto di gîte. Beneficia di una vista libera sulla foresta circostante, Gli spazi abitativi si compongono di soggiorni accoglienti con accesso alle terrazze, 2 cucine, 6 camere da letto in totale e bagni. L’organizzazione interna, distribuita su più livelli, offre una grande modularità, grazie al collegamento tra i due edifici. Ideale situata a pochi minuti dai negozi, questo Enclos di carattere rappresenta un luogo di vita privilegiato in un ambiente preservato, per gli amanti della natura e dello spazio. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - Grana in pietra in vendita, a 20 minuti da Gourdon Superba granja in pietra, ristrutturata con finiture di qualità. Veduta molto bella e doppio garage. In un piccolo paese, a 5 minuti dai negozi e servizi. La casa (190 m2 abitabili / 6 stanze / 4 camere) Piano terra: ingresso (4 m2), soggiorno con cucina americana (75 m2), terrazza con vista (30 m2), camera 1 (11 m2) con bagno e wc (3,5 m2). Primo piano/1/2: lavanderia (11 m2) e wc (2 m2). Primo piano: corridoio (26 m2), camere 2 e 3 (16 e 14 m2), wc (1 m2), bagno con doccia (6 m2), camera 4 (16 m2) con cabina armadio (4 m2). Riscaldamento a pavimento con aerotermia, doppi vetri e fognatura individuale. Doppio garage (2 x 20 m2) Terreno 1337 m2.

Acquisto di immobili - In un borgo con negozi e servizi, bella proprietà equestre in vendita con dépendances e splendida piscina. Abitazione principale (338 m2 abitabili / 5 camere / 6 vani). Possibilità di attività di gîte e bed & breakfast Livello di vita principale: soggiorno (133 m2) con travi a vista e 'altezza a cupola', terrazza (19 m2), cucina (30 m2), soggiorno/pranzo (45 m2), corridoio (10 m2), camere 1, 2, 3, 4 e 5 (17,5; 11,5; 9; 32 e 10,5 m2), suite (30 m2) con sanibroyeur, doccia e lavabo, disimpegno (6 m2), bagno (7,5 m2) e WC (1,5 m2). Livello di vita secondario: ingresso indipendente (18 m2), soggiorno (30 m2), cantine 1 e 2 (46 e 32 m2), seconda ingresso indipendente (14 m2), locale (21 m2) appartamento indipendente con soggiorno (33 m2) con radiatore e camino a pellet e suite (27,5 m2) con bagno e WC. Soffitta (390 m2). Riscaldamento centralizzato a gasolio con radiatori e stufe a pellet. Assainissement collectif. Vetro triplo in legno sul lato strada e doppio vetro. Laboratorio (26 m2), garage (57 m2), capannone (120 m2), rifugio cavalli (60 m2), cantina (70 m2). Dépendance (26 e 36 m2) e (50 m2) al piano sotto i 1m80. Serbatoio d'acqua ~ 20 m3 che alimenta i rubinetti esterni. Piscina 10 x 5 m a cloro. Liner di 3 anni e pompa nuova. Terreno di circa 4,5 ettari parzialmente recintato e edificabile.

Acquisto di immobili - Villetta a schiera con giardino in vendita, a Gourdon. Vicino a tutti i negozi e servizi di Gourdon, casa a schiera da rinfrescare parzialmente con garage e giardino. Da creare, appartamento T2 al piano terra con giardino, sfruttabile per affitto stagionale o annuale. 104 m2 abitabili / 5 locali / 3 camere. Sofitto principale: veranda (13,5 m2), soggiorno/pranzo (18,5 m2), cucina (11,5 m2), corridoio (7 m2), camere 1 e 2 (11 e 11 m2), bagno (5,5 m2), WC. Piano terra (secondo livello abitativo): veranda (10 m2), stanza (24,5 m2), camera 3 (13,5 m2), locale caldaia (20,5 m2), cantina (13 m2). Riscaldamento a gasolio, doppi vetri (in alto) e vetri semplici (in basso), fognature collettive a fognatura comunale. Box auto indipendente (27 m2), stanza (10,5 m2), soffitta di stoccaggio. Giardino privato di 1618 m2 e cortile anteriore comune di 910 m2.

Acquisto di immobili - Proprietà da cuore con una casa abitativa, un granaio annesso, un hangar-pattuglia e una vecchia casa da restaurare, su terreno di 2.593 m², situata tra Gourdon (Lot-46) e Souillac. La casa principale comprende al piano terra: ingresso con camino, grande soggiorno-pranzo con camino tipo Cantou (49 m²), cucina attrezzata, bagno con wc, corridoio, wc. Primo piano: disimpegno, cinque camere, bagno, wc, un ufficio. Soffitte. La casa dispone di infissi in legno e persiane in legno, riscaldamento centrale a gasolio ed è allacciata allo smaltimento delle acque reflue indipendente. bei parquet e camini. Da rinnovare internamente e rifare il tetto. Il terreno pianeggiante è interamente recintato, con un bel frutteto (ciliegi, fichi, uccellini?, pruni, pesche e mele) nonché un pozzo. Posizione ideale vicina ai negozi, tranquilla e senza vicini vicini.

Acquisto di immobili - Vicino ai negozi in una piccola città (Gourdon - 46), grande casa contemporanea in ottime condizioni su un bel terreno di 3.944 m², composta al piano giardino: garage, laboratorio, ripostiglio, cucina estiva, lavanderia. Al piano terra: terrazza in travertino, ingresso con armadio, soggiorno principale con camino a insert (nuovo) (53 m²), cucina attrezzata (10 m²), una camera (11,60 m²), bagno, servizi. Piano superiore: corridoio, tre camere con armadio (9/11/13,50 m²), bagno, servizi. La casa dispone di doppi vetri in alluminio con persiane in legno, di un singolo vetro in legno al piano superiore, riscaldamento elettrico (radiatori recenti), fibra ottica e una fossa biologica recente (2018). Il salone è stato ampliato, offrendo un bel volume e molta luminosità. Gli interni sono stati interamente ristrutturati ad eccezione delle camere al piano superiore che necessitano di un rifresco. Il terreno è relativamente pianeggiante con un bel frutteto ( fico, amarena, meli, peri, susini, pesche ), cancello elettrico e quasi interamente recintato. Piccolo chalet in legno con 2 raccoglitori di acqua piovana. Nessuna vis-à-vis, quiete garantita, pur essendo vicini ai negozi. Posizione ideale!

Acquisto di immobili - Sulle alture di un paese con negozi vicino a Gourdon (Lot - 46), casa contemporanea in ottime condizioni su 1.343 m² con bella vista. La casa dispone al piano terra di un ingresso che conduce al soggiorno con angolo cottura attrezzato e stufa a pellet (41 m²), servizi igienici. 1/2 piano: corridoio, una camera da letto con bagno privato, una camera, bagno con doccia e vasca, servizi igienici. 1/2 piano: pianerottolo, due camere. Piano terra/Autorimesse: garage, locale lavanderia e zona cucina estiva. La casa è in buone condizioni ed è dotata di fibra, climatizzazione reversibile, doppi vetri in PVC con persiane in alluminio, radiatori elettrici al piano superiore, scaldabagno solare, pannelli solari ed è allacciata allo scarico pubblico. Il terreno è interamente recintato. Cancelletto elettrico. Dependances/Atelier. Buone condizioni. Piscina di 9m x 4,5m al cloro, con copertura scorrevole. Buone condizioni. Tassa fonciaria: 1.681 EUR.

Acquisto di immobili - Exclusivity Stéphane Gounet - Come drop your bags in a leafy setting at St Projet. Imagine living in a thoughtfully redesigned and renovated house, surrounded by a wooded, fenced park of 6038 m2, where calm and serenity are on the agenda. A rare opportunity for nature lovers and modern comfort! Built in 1980 and continually improved, this house offers 105 m2 with a living space of over 40 m2, bright and welcoming, with an open kitchen, a living-dining room and a refractory wood stove. A covered terrace of 22 m2 invites you to enjoy the sweeping view of the surrounding countryside. You will also find two bedrooms, a bathroom with shower, and features that combine charm and practicality. On the garden level, be seduced by a 20 m2 gym, a large laundry room of over 15 m2, an independent 32 m2 studio delivered furnished with a bedroom and terrace, as well as a spacious 27 m2 garage. And that’s not all! Property tax 1100€. The grounds include a recent-lined swimming pool, a technical room, a vegetable garden to grow your vegetables, and even a paddock for your horse. Don’t miss this exceptional house! Contact Stéphane Gounet of Imoconseil now to arrange a viewing. Your future haven awaits! Commercial Agent

Acquisto di immobili - Arthurimmo Gourdon vi presenta questa magnifica proprietà in pietra con colombara, completamente ristrutturata, situata a solo 5 minuti dai negozi di Gourdon. Unendo il fascino autentico della pietra al comfort moderno, questa proprietà di carattere ha beneficiato di una ristrutturazione completa tra il 2020 e il 2022, realizzata con materiali di qualità. La casa principale è composta da: Una splendida ampia zona giorno luminosa di circa 36 m², che unisce salotto, soggiorno e cucina a vista. Una suite padronale al piano terra. Al piano superiore, una landing serve una seconda camera da letto e un bagno. Al piano giardino troverete: Una grande lavanderia. Una seconda camera con servizio privato. Un gîte indipendente di circa 24 m², attualmente gestito in locazione stagionale con un reddito di 65 € a notte, offrendo un immediato reddito aggiuntivo. All’esterno potrete usufruire di un grande carport di 55 m², ideale per parcheggiare diversi veicoli, nonché di un gradevole terreno di circa 5.700 m², che offre quiete e privacy. Prestazioni di qualità: Ristrutturazione completa () Elettricità nuova Impianto idraulico nuovo Doppia vetrocamera Velux motorizzati Isolamento di muri e soffitti Pompa di calore Obviously a pellet stove Impianto fognario conforme Fibra ottica Questa proprietà combina perfettamente il fascino dell'antico con le prestazioni di una ristrutturazione contemporanea. Il suo gîte indipendente, l’ambiente tranquillo e la prossimità immediata a Gourdon ne fanno un bene ideale per una residenza principale, una seconda casa o un progetto di accoglienza turistica. Un bene raro nel settore, da scoprire al più presto!

Acquisto di immobili - Bella residenza di carattere e i suoi annessi, a 10 km da Gourdon. A riparo dai rumori e senza vicini, in un bellissimo paese con tutte le comodità. Molto bella casa di carattere da ristrutturare con bei volumi. Diversi annessi: un bel essiccatore di tabacco, un magnifico fienile adiacente alla casa abitativa e una vecchia casa. In un paese tra Souillac e Gourdon, bellissimo terreno recintato e pianeggiante di 2.593 m2. Casa principale: 200 m2 abitabili / 7 vani / 5 camere da letto. Piano terra: ingresso (9 m2), cucina (14 m2), soggiorno–pranzo (50 m2) con camino monumentale, bagno con Wc (8 m2), Wc (2 m2), lavanderia (15 m2). Piano superiore: disimpegno (13,5 m2), camera 1 (11 m2), camera 2 (12 m2), camera 3 (13 m2), camera 4 (15 m2), camera 5 (21 m2), studio (9,5 m2), bagno (6 m2), Wc (2 m2). Soppalco (85 m2). terrazza esposta a sud. Riscaldamento centrale a gasolio e camino aperto, finestre a doppi vetri, fognatura collettiva. Annessi: fienile adiacente con cantine, essiccatore di tabacco (114 m2 x 2), annesso (vecchia casa) in pietra adiacente (160 m2). Terreno piatto, alberato e recintato di 2.593 m2.

Acquisto di immobili - Settore Cazals - Fascino e autenticità, questi sono i due qualificativi di questo bel Casolare Quercynois restaurato. Ideale situato a pochi minuti dai negozi, venite a scoprire questa incantevole casa in pietra, che offre 220 m² abitabili e piacevoli spazi di svago all’esterno. L’interno conquista per i suoi volumi abitativi ampi, conviviali e funzionali, tra cui un grande soggiorno arricchito da un camino a doppia faccia e una cucina abitabile aperta sulla zona giorno. La distribuzione offre un comfort al piano terra con due camere al piano terra, completate da uno spazio notte al piano superiore. L’insieme è completato da una stanza ad uso ricreazione, cantina e laboratorio al piano giardino. All’esterno, l’ampio patio coperto sul cortile invita al relax. Dietro la casa si accede al terreno alberato e alla piscina. Il sistema di riscaldamento a basso consumo energetico, le prestazioni di alta qualità della ristrutturazione assicurano a questa proprietà una qualità di vita ottimale.

Acquisto di immobili - Nascosta in un ambiente tranquillo e a pochi minuti da tutti i servizi, scoprite questa bella casa di 131 m². Vivrete un contesto verdeggiante dove la calma e la serenità scandiscono la quotidianità. Dall'ingresso, i volumi generosi e la luminosità creano un'atmosfera calorosa. Composizione : Piano terra: Un ingresso spazioso, un grande soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto, un ufficio, una salle d'eau, un WC indipendente 1° piano : Una suite genitori con bagno e WC indipendente Apprezzerete il doppio box auto con porte automatizzate di una superficie di 47 m², il tutto su un terreno alberato di 6230 m². Niente di meglio di una visita per scoprire il vostro futuro luogo di vita ... lorédana Bourdet

Acquisto di immobili - Casa con giardino in vendita, a 5 Km da Gourdon.     Prossima a tutti i negozi e servizi di Gourdon, casa in zona tranquilla, abitabile subito, in buone condizioni generali con garage e giardino. Può essere adatta come abitazione principale o secondaria, che risulterà pratica con un ambiente piacevole.     97,5 m2 abitabili / 5 locali / 3 camere     Livello di vita principale: ingresso (4,5 m2), corridoio (7,5 m2), cucina (19,5 m2), soggiorno/sala da pranzo (22 m2), camere 1 e 2 (13 e 13 m2), bagno (3,5 m2), camera 3 (13 m2), WC. Piano seminterrato: garage (65 m2), 'cucina' (9 m2), locale (12 m2), laboratorio (18 m2).     Riscaldamento a gasolio, doppi vetri (zona living), sistema di fognatura da rifare.   Giardino di 4413 m2.

Acquisto di immobili - Gourdon In una strada senza uscita tranquilla e vicino ai negozi troverete questa casa su due livelli composta da: un ingresso, un soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, un bagno e un wc. Al seminterrato, uno spazio garage e una camera. La casa è sit...

Acquisto di immobili - All'ingresso di un paese con negozi, casa indipendente luminosa su terreno di 3.347 m² con una vista mozzafiato. La casa comprende un ampio soggiorno con cucina abitabile aperta (72 m²), ripostiglio, corridoio, tre camere da letto, bagno con doccia e vasca, toilette-lavanderia. Garage annesso. La casa è in ottime condizioni. Gli interni necessitano di una rinfrescata. È dotata di fibra, doppio vetro in Pvc con persiane avvolgibili manuali, radiatori elettrici a inerzia nuovi, stufa a legna nuova e pozzo biologico conforme alle norme. Piscina fuori terra in buone condizioni. Tassa di proprietà: 1.050 Eur. Il terreno è interamente recintato. Ubicazione tranquilla in campagna.

Acquisto di immobili - Esclusività - Quartiere Gourdon - Scopri questa bella e spaziosa proprietà di carattere situata in un contesto tranquillo vicino a un villaggio con tutti i servizi. Nel cuore di un bellissimo terreno paesaggistico e boscoso di 1,7 ha, questo complesso che comprende la casa principale e una casa per gli ospiti offre 203 m² abitabili distribuiti in spazi di vita funzionali, tra cui un grande soggiorno e 5 camere in totale. La disposizione interna della casa si apre piacevolmente su due terrazze, permettendo di godere direttamente della natura circostante. La dépendance indipendente, completamente al piano, è ideale per accogliere i vostri cari in piena autonomia o per la creazione di un b&b. Idealmente situata vicino ai servizi, questa proprietà ben curata si è adattata al comfort moderno con un sistema di riscaldamento efficiente ed economico. Dipendenze accessorie - granaio e forno a pane - da ristrutturare. Un bene di qualità in un bellissimo ambiente di natura. Contattateci per avere maggiori informazioni o per organizzare una visita. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - Settore Gourdon - Scoprite questa bella casa contemporanea dall'architettura atipica situata nelle immediate vicinanze di Gourdon, offrendo un ambiente di vita privilegiato in mezzo alla natura. Questo grande edificio di 185 m² abitabili è idealmente inserito all'interno di un vasto terreno alberato e boscoso di oltre un ettaro. Esposta a sud, beneficia di una vista rilassante sulla foresta circostante e di una bella piscina. L'interno si distingue per un soggiorno luminoso e ampio, vero cuore della casa, prolungato da una cucina funzionale. Lo spazio notte comprende cinque camere da letto, completate da due spazi ufficio in soppalco. Il seminterrato completo propone volumi annessi pratici includendo un laboratorio, una cantina, un garage e locali da convertire. Questa dimora unisce serenità e comfort moderni, con riscaldamento a basso consumo energetico. Prossimità ai servizi, raggiungibili in pochi minuti. Un'opportunità rara per gli amanti della tranquillità e dello spazio. Contattateci per avere ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - SEZIONE GOURDON - Scoprite questa bella casa contemporanea dall'architettura atipica situata nelle immediate vicinanze di Gourdon, offrendo un ambiente di vita privilegiato in mezzo alla natura. Questo grande immobile di 185 m² abitabili è idealmente inserito all'interno di un vasto terreno alberato e boscoso di oltre un ettaro. Esposizione a sud, gode di una vista rassicurante sulla foresta circostante e di una splendida piscina. L'interno si distingue per un soggiorno ampio e luminoso, vero cuore della casa, prolungato da una cucina funzionale. Lo spazio notte comprende cinque camere, completate da due zone ufficio in mezzanino. Il seminterrato completo propone volumi accessori pratici tra cui un laboratorio, una cantina, un garage e locali da convertire. Questa dimora unisce serenità e comfort moderno, riscaldamento energicamente efficiente. Vicinanza ai servizi, raggiungibili in pochi minuti. Un'opportunità rara per gli amanti della tranquillità e dello spazio. Contattateci per avere maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Acquisto di immobili - Beautiful barn for sale on two levels, to be renovated, on flat land. 2 minutes from shops and services in Gourdon. Roof needs partial repair. Sanitation needs to be created. Heating needs to be created. Electricity and water need to be connected. Land of 3327 m2.

Acquisto di immobili - Casa da ristrutturare in vendita, a 5 minuti da Gourdon. Buon potenziale per questo insieme da ristrutturare/restaurare. Diverse dipendenze, bel terreno a prato e vicino a Gourdon. 75,5 m2 abitabili / 2 vani / 1 camera. Piano terra: soggiorno (47 m2), camera (24 m2), bagno (3,5 m2), WC. Primo piano: soffitta (~ 40 m2). Tetto giardino: cantina (44 m2). Due dipendenze tra cui una essiccatoio di tabacco. Riscaldamento a combustibile con radiatori, vetri semplici e fognatura indipendente. Terreno di 18.285 m2.

Acquisto di immobili - Nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, in una situazione completamente isolata nel mezzo di una vasta prateria circoscritta dal bosco, questa autentica proprietà in pietra gode di una quiete assoluta pur rimanendo a pochi chilometri dai negozi, servizi, stazione e ospedale. Un contesto raro per gli amanti della natura, della tranquillità e degli spazi intatti. L’immobile comprende una vecchia casa in pietra con ampliamento, una granaia annessa, un vecchio essiccatoio a struttura lignea, diverse piccole altre dipendenze e un pozzo alimentato da una sorgente naturale. La struttura portante è in buono stato generale e l’insieme offre un bel potenziale dopo alcuni lavori interni. La casa propone una gradevole zona giorno di 20 m² con cucina e sala da pranzo attorno a un camino dotato di insert, una stanza di 17 m² che può fungere da soggiorno o camera, due ulteriori camere, un bagno, un wc indipendente, un corridoio di distribuzione, una grande lavanderia nonché una cantina. Nel prolungamento dell’abitazione, la granaia in pietra di circa 45 m² a pianta aperta offre numerose possibilità di arredamento o ampliamento a seconda dei progetti. L’antico essiccatoio in legno e le dépendances completano il fascino autentico di questa proprietà di campagna. Il comfort è assicurato da una pompa di calore aria/aria reversibile e da un insert con aria soffiata in tutte le stanze. La casa beneficia anche della fibra ottica, un vero punto di forza per il telelavoro in mezzo alla natura. Terreno di 24.555 m² (circa 4.500 m² di bosco, 2 ha di prato e un frutteto) pozzo. Questa proprietà dal fascino autentico incanterà chi cerca una casa di campagna isolata, un progetto di residenza secondaria, una casa familiare tranquilla o un luogo di vita in armonia con la natura in un ambiente privilegiato.

Acquisto di immobili - Esclusività - Settore Gourdon - Scoprite questa bella e spaziosa proprietà di carattere situata in un contesto tranquillo vicino a un paese con tutti i servizi. Nel cuore di un meraviglioso terreno paesaggistico e boschivo di 1,7 ha, questo complesso che comprende la casa principale e una dependenza per gli ospiti offre 203 m² di abitazione distribuiti su spazi di vita funzionali, tra cui un grande soggiorno e 5 camere in totale. L'arredamento interno della casa si apre piacevolmente su due terrazze, permettendo di godere direttamente della natura circostante. La dependenza indipendente, organizzata al piano terra, è ideale per accogliere i vostri cari in autonomia o per la creazione di un gîte. Ideale per la vicinanza ai servizi, questa proprietà ben tenuta si è adattata al comfort moderno con un sistema di riscaldamento efficiente ed energeticamente economico. Dependenze accessorie - granaio e forno a legno - da ristrutturare. Un bene di qualità in un bellissimo ambiente naturale. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Georisques

Acquisto di immobili - Proprietà contemporanea incantevole con piscina riscaldata, annessi e finiture di qualità. Prezzo: €895.000 comprensivo di oneri di agenzia gravanti sul venditore. A pochi chilometri da Gourdon, in un ambiente tranquillo e rigoglioso, questa splendida proprietà costruita nel 2006 offre volumi generosi, un alto livello di comfort e numerose comodità di qualità. Questo annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale di Paulien Brandsma, agente commerciale iscritto al Rsac Nantes n. 123 456 789 con Paul Parker Properties, situata in 10 Rue du Colisée, 75008 Parigi, marchio Sas Proprietes Privees, Rete Immobiliare Nazionale, con capitale di €40.000, Rsac Nantes n. 908345895, Scheda Professionale T e G n. CPI 010 388 CCI Nantes, Garanzia Galian, 89 Rue La Boétie, 75008 Parigi. La casa L'ingresso, dotato di un guardaroba e servizi igienici indipendenti, si apre su un gradevole soggiorno di circa 35 m² con un alto soffitto e stufa a legna. Adiacente all'area living, la cucina completamente attrezzata di 27 m² con isola centrale offre uno spazio conviviale ideale per ospitare familiari e amici. Le grandi aperture permettono l’accesso diretto alla terrazza, creando una splendida continuità tra gli spazi interno ed esterno. Dal soggiorno, una scala conduce a un mezzanino aperto che potrebbe ospitare una scrivania, una libreria o un’area relax. Un soggiorno separato di 17 m² completa gli spazi living. Da questa stanza, una seconda scala serve una camera da letto al piano superiore con spazio di lavoro. La zona notte al piano terra comprende due camere da letto confortevoli, una bathroom dotata di vasca da bagno, una doccia e un doppio lavabo, nonché un WC separato. Una spaziosa suite padronale con camerino di circa 33 m² completa questa area. Gli spazi annessi includono una lavanderia, un locale cantina e un garage doppio di 46 m². All’esterno All’esterno, la proprietà dispone di una piscina riscaldata con zona Jacuzzi, un pool house attrezzato con cucina, una cucina estiva e servizi igienici. I bambini apprezzeranno una casa sull’albero con attrezzature da gioco e uno scivolo. Un campo da pétanque, così come un posto auto coperto per due veicoli con cancelli elettrici completano le comodità esterne. Una proprietà ideale per una residenza principale o una casa familiare con carattere nel cuore del Lot, vicina ai negozi e ai servizi di Gourdon. Paulien Brandsma (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: 908 345 895 Bergerac. Informazioni sul rischio di questa proprietà sono disponibili sul sito Georisques: Georisques.gouv.fr

Acquisto di immobili - A circa quindici minuti dalla Dordogna e da tutti i negozi e a 30 km a nord di Cahors, questa splendida proprietà di circa 12 ettari beneficia di un ambiente molto tranquillo, senza vicini e con belle viste panoramiche sui pascoli (8 ha) e sui boschi (4 ha). Questo bel dominio è composto da una casa abitazione spaziosa, una grandegrange, un grazioso alloggio (gîte) e una piscina riscaldata. La casa e la grange dominano al centro del terreno. Questa proprietà può essere adatta a diversi progetti, come bed and breakfast (B&B), attività agrituristica, o per animali ( cavalli, assi). Ideale per amanti della natura e per chi cerca pace e tranquillità. L’ampliamento dei gîtes o delle camere d’hôtes è possibile grazie al piano della grange (180 m²) che può essere ulteriormente arredato. La casa principale si trova all’estremità di una lunga vie d’accesso, verso il centro dei vasti giardini e terreni, garantendo un alto livello di riservatezza. La casa è strutturata su 3 livelli e dispone di circa 190 m² abitabili. La grande grange su due livelli comprende un gîte di circa 150 m². La casa principale Si accede all’ingresso principale al primo piano tramite una grande scala in pietra, dove si trovano: ampio salotto (27 m²) con caminetto a legna, una camera (14 m²) con bagno (6 m²) e una seconda camera ampia (21 m²). Al piano terra (accessibile tramite una scala interna o dall’esterno): ampia cucina/sala da pranzo (44 m²) con caminetto a legna, wc separato, lavanderia e ripostiglio. Al secondo piano si trova una camera matrimoniale molto ampia (37 m²) con bagno (21 m²). Riscaldamento centrale a gas e due camini a legna. La grange su due livelli La grange dispone di un grande spazio aperto, che può essere diviso, di circa 180 m² (20 m x 9 m). Un gîte spazioso è stato creato al piano terra di questa grange (antiche stalle), composto da soggiorno con cucina, camera con porta-finestre sul giardino, bagno con vasca, lavabo e wc, un secondo bagno e una terza piccola camera. Ripostiglio/Atelier. Una piscina riscaldata al sale (circa 11 m x 6 m). Pozzo, laghetto e orto. Gourdon a 15 km, Cazals 10 km, Cahors 30 km, Sarlat-la-Canéda 35 km. WE Speak English | Wij Spreken Nederlands

Acquisto di immobili - A Gourdon, splendida proprietà in vendita con casale e piscina in un parco di 1,6 ha.

Acquisto di immobili - Appartamento in vendita con terrazza, a piano terra parziale, nel centro di Gourdon. Un insieme immobiliare denominato 'Coproprietà Ah no 376'. L’edificio è composto da un fabbricato principale edificato su 3 livelli con sottotetti parzialmente abitabili, con una terrazza e un balcone al 1º piano. ESCLUSIVA Lotto n.3: appartamento (attualmente adibito a studio paramedico) con terrazza e balcone ai 1º e 2º piani. Piano terra: ingresso (parte comune), scala. 1º piano (civico Allée de la République) e piano terra (strada Tortue): spazio di distribuzione (9,5 m2), soggiorno (30 m2), sala da pranzo (12,5 m2), corridoio ed entrata lato via Tortue (6 m2) con armadi, cucina (8 m2), camera 1 (20 m2) convertibile in suite (possibili servizi igienici), Wc (2 m2), camera 2 (13,5 m2). Soggiorno, cucina e camera 2 hanno accesso alla terrazza (53 m2) esposta a sud e ovest e a nord. Sottotetti parzialmente abitabili: corridoio (5 m2), camere 3 e 4 (11,5 e 21 m2), disimpegno (1,5 m2), bagno (2,5 m2) e sottotetti abilitabili (30 m2). Riscaldamento centrale a gasolio, doppi vetri e smaltimento collettivo.

Acquisto di immobili - Esclusiva - Settore Gourdon - Scopri questa incantevole casa ben tenuta con vista aperta sul lago, circondata da un bel giardino fiorito. Questa proprietà offre una superficie abitabile di 79 m² - L’area living principale si trova al piano terra, con un soggiorno conviviale aperto sulla cucina, una camera confortevole e un bagno funzionale. Il primo piano propone un secondo soggiorno, una camera aggiuntiva e un landing o corridoio che può essere usato come ufficio. Il punto forte di questo spazio è la bella terrazza, parzialmente coperta, ideale per godere dei pasti all’aperto. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Nel cuore di un vasto terreno di 9 ettari adiacenti, scoprite questa bella proprietà con un forte potenziale familiare o turistico senza vicini, a soli 5 minuti da Gourdon. L’insieme è composto da una casa principale di circa 190 m² abitabili, che propone bei volumi e una distribuzione funzionale, con un grande soggiorno-cucina di 65 m², nonché 5 camere, di cui 2 al piano terra. La proprietà comprende anche un gîte indipendente di 265 m², venduto completamente arredato, in grado di ospitare fino a 14 persone grazie alle sue 7 camere. Questo edificio presenta un vero vantaggio aggiuntivo con la possibilità di dividerlo in 2 unità, secondo i vostri progetti di accoglienza. Numerose dépendances completano l’insieme, con diverse cantine e garages, una grande piscina, nonché un esteso capannone agricolo, ideale per stoccaggio, attività secondarie o un progetto agricolo. Il terreno intorno agli edifici è interamente recintato, offrendo comfort, sicurezza e tranquillità. Una proprietà rara, con molteplici possibilità, ideale per una grande casa familiare, un’attività di gîtes, un progetto di accoglienza turistica o un’attività agricola in un contesto naturale privilegiato.

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA - Zona GOURDON - Scoprite questa affascinante casa ben tenuta con vista aperta sul lago, circondata da un bel giardino fiorito. Questa proprietà offre una superficie abitabile di 79 m² - lo spazio principale di vita si trova al piano terra con una sala conviviale aperta sulla cucina, una camera da letto confortevole e un bagno funzionale. Il primo piano propone un secondo soggiorno, una camera da letto aggiuntiva e un disimpegno che può fungere da ufficio. Il punto di forza di questo spazio è la sua bella terrazza, parzialmente coperta, ideale per gustare i pasti all'aperto. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Acquisto di immobili - Vicino a Gourdon e a tutti i negozi, in posizione privilegiata su 1ha17 di alberi e giardini con piscina riscaldata, questa magnificA proprietà in pietra è un vero rifugio di pace. Questo dominio di lusso unisce il fascino dell'autenticità a prestazioni di alta qualità e comfort. Nascosta nel cuore di un parco paesaggistico di oltre un ettaro con vista mozzafiato, questa Dimora di charme offre 200 m² abitabili, di cui una parte appositamente attrezzata al piano terra. L'organizzazione interna privilegia spazi di vita ampi e luminosi, completati da dependance che includono diversi garages e spazi tecnici. All'esterno vi incanterà l'atmosfera serena delle sue terrazze, la piscina a sfioro riscaldata e un bacino alimentato da una fonte. Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - A breve distanza da Gourdon e da tutti i servizi, in posizione privilegiata su 1,17 ha di alberi e aiuole con piscina riscaldata, questa magnifica proprietà in pietra è un vero rifugio di pace. Questo dominio di grande livello unisce il fascino dell'autenticità a prestazioni di alta qualità e comfort. Nascosta nel cuore di un parco paesaggistico di oltre un ettaro con vista impareggiabile, questa Dimora di charme offre 200 m² di abitazione, di cui una parte idealmente accessibile al piano terra. L'organizzazione interna privilegia spazi di vita ampi e luminosi, completati da dépendances che includono diversi garage e spazi tecnici. All'esterno sarete conquistati dall'atmosfera serena delle sue terrazze, dalla piscina a sfioro riscaldata, dal laghetto alimentato da una fonte. Contattateci per avere ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Acquisto di immobili - Casa a schiera spaziosa e luminosa a Gourdon. Si trova in posizione ideale vicino a servizi e negozi, pur beneficiando di un terreno alberato di 1486 m2 con piscina. Imu fondo 3400 €."

Acquisto di immobili - Bellissima casa di campagna immersa nella campagna, ideale per gli amanti di spazio e natura. Goda di una posizione senza vista e senza vicini nelle immediate vicinanze. Situata tra Lot e Dordogna, questa casa presenta molteplici pregi: 210 m² immobiliabili, piscina, giardino fiorito, lago, grande terrazza, noyereto, pollaio, kennel, bosco, oltre 8 ettari di terreno. Molto ben tenuta e funzionale, è pronta per essere abitata. È strutturata così: Piano terra - soggiorno 24 m² - cucina 8,4 m² - sala da pranzo 24 m² - salotto con camino 42 m² - dispensa 9,4 m² - wc 1,8 m² - ingresso 6,5 m² - lavanderia/caldaia 7 m² - veranda 17 m² Primo piano - camera matrimoniale 20 m² + cabina armadio + bagno (doppi lavabi) 6 m² - camera 9 m² - camera 14 m² - bagno 4 m² - wc 3,3 m² - disimpegno 14 m² Esterno - terreno di oltre 8 ettari in parte recintato con prateria e bosco - terrazza con parte a tendone 115 m² - terrazza coperta con pergolato 30 m² - doppio garage + officina 60 m² - capannone 50 m² - piscina + pool house (la pompa della piscina è nuova) - pollaio recintato - kennel recintato - lago con pompa che alimenta 5 vie d’acqua - noyereto (una cento noci) - edificio in legno (ex pecore) - possibilità di recuperare legna da ardere - bacino. Comfort - doppi vetri - climatizzazione reversibile aria/aria - 2 camini con inserti - VMC - riscaldamento a gasolio con radiatori. Servizi - ambulatorio medico e farmacia a 10 minuti - scuola, liceo 10 minuti - negozi, servizi 10 minuti - ospedale 18 minuti. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, in posizione totalmente isolata al centro di una vasta prateria circondata da foresta, questa autentica proprietà in pietra gode di una tranquillità assoluta pur rimanendo a solo alcune decine di chilometri dai negozi, servizi, stazione e ospedale. Un contesto raro per gli amanti della natura, della quiete e degli spazi preservati. L’intero complesso immobiliare comprende una vecchia casa in pietra con ampliamento, un fienile annesso, un vecchio essiccatoio a struttura lignea, diversi piccoli rifugi nonché un pozzo alimentato da una fonte naturale. I lavori strutturali sono in buono stato generale e l’insieme offre un bel potenziale dopo alcuni interventi interni. La casa propone una gradevole zona giorno di 20 m² con cucina e sala da pranzo intorno a una caminetto dotato di insert, una stanza di 17 m² che può fare da salotto o da camera, due ulteriori camere, un bagno, un WC indipendente, un corridoio di distribuzione, una grande lavanderia nonché una cantina. In prolungamento dell’abitazione, il fienile in pietra di circa 45 m² al suolo apre a numerose possibilità di allestimento o ampliamento a seconda dei progetti. L’Ancien essiccatoio in legno e le dépendances completano il fascino autentico di questa proprietà di campagna. Il comfort è assicurato da una pompa di calore aria/aria reversibile e un insert con aria pulsata in tutte le stanze. La casa beneficia anche della fibra ottica, un vero vantaggio per il telelavoro in mezzo alla natura. Terreno di 24.555 m² (circa 4.500 m² di bosco, 2 ha di prato e un frutteto) pozzo. Questa proprietà piena di fascino ispirerà chi cerca una casa di campagna isolata, un progetto di residenza secondaria, una casa familiare in tranquillità o un luogo di vita in armonia con la natura in un contesto privilegiato. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - Questo corpo di cannetta da restaurare è situato in Bouriane a poche chilometri dal Périgord. Con le sue numerose dipendenze, il terreno di 2 ettari e la sua posizione senza vicini, questa proprietà sarà adatta a diversi progetti di vita. Gli edifici annessi non possono essere oggetto di cambio di destinazione e devono rimanere in edifici agricoli. È così composto: RDC: -1 cucina/sala da pranzo (22m2) -3 camere (12.5m2, 12.5m2, 12.4m2) -1 bagno -1 WC -1 soggiorno con balcone (35m2) Rez-de-jardin: -cantina (111m2) Dipendenze: -grande (106m2) -hangar in blocchi (50m2) -hangar in legno (150m2) -garage semichiuso (46m2) -spazio con forgia Comfort: -serbatoio in pietra di recupero delle acque piovane -fossa settica -insert a legno -riscaldamento centrale a gasolio Arbusti da frutta (noce, ciliegi, fichi)

Acquisto di immobili - Situata nel cuore di un autentico agglomerato, questa casa in pietra di circa 105 m² offre un ambiente di vita tranquillo e pieno di fascino a 10 minuti da Gourdon e dai suoi negozi. Da ristrutturare, presenta un bel potenziale per un progetto di residenza principale, seconda casa o investimento immobiliare. Il suo studio indipendente costituisce una vera risorsa, ideale per accogliere famiglia e amici, creare un piccolo alloggio o generare un reddito supplementare. La proprietà beneficia anche di un doppio garage, offrendo grandi possibilità di deposito, laboratorio o parcheggio. Questa casa attirerà in particolare i primissimi acquirenti o gli appassionati di ristrutturazione alla ricerca di una proprietà dal carattere, in un ambiente tranquillo e preservato.

Acquisto di immobili - Vicino a Payrac, nel cuore di un paese tranquillo arroccato sulle colline, scoprite questo bel complesso immobiliare tipico del Quercy da ristrutturare, offrendo autenticità, volumi e bei panorami sulla campagna circostante. Questa proprietà di carattere comprende una casa antica di circa 135 m² con la sua elegante colombaia, una grancia in pietra di circa 57 m², una grangetta in pietra di 14 m² nonché un garage con laboratorio annesso per una superficie totale di circa 66 m². Il contesto è posto su un terreno di 3.100 m² con vista distante, ideale per godere della calma e del fascino del Quercy. Fin dall’ingresso, la casa conquista con il suo magnifico scalone monumentale in pietra, vero elemento architettonico di carattere. Al piano terra si distribuisce un soggiorno accogliente, una cucina con sala da pranzo, un bagno e servizi. Al primo piano, quattro belle camere luminose, un ampio disimpegno e un secondo WC compongono lo spazio notte. All’ultimo livello, una soffitta totale offre un importante potenziale di ammodernamento aggiuntivo. I lavori di ristrutturazione, adeguamento alle norme e di rifacimento permetteranno di ridonare a questa bella casa tutto il suo fascino d’antan offrendo al contempo il comfort attuale. La struttura è in buono stato, il tetto necessiterà di interventi a medio termine. La casa può essere allacciata alla fognatura pubblica e alla fibra ottica, un vero punto di forza per un progetto di residenza principale, secondaria o di casa di famiglia nel Lot. Una proprietà autentica con dipendenze in pietra e bel potenziale, situata in un ambiente tranquillo e ricercato tra Sarlat-la-Canéda e Rocamadour.

Acquisto di immobili - This timber-framed house of approximately 96 m² includes: Ground floor: - Living room of 35 m² with wood stove and stone sink, equipped kitchen, cupboards, stone walls and beam ceiling, parquet flooring - Office of 11 m² with beautiful woodwork, beam ceiling - Entrance of 3.5 m² with cupboards On the first floor: - Bedroom of 10 m² with sloped ceiling, with cupboards, parquet flooring - Landing, exposed beam ceiling, parquet flooring - Tiled bathroom with bathtub, sink and towel dryer, toilet - Room/Office of 8.5 m², flooring Garden level: - Bedroom of 14 m² with cupboard, shower room with shower, sink on furniture, towel dryer and toilet - Entrance and hallway of 7 m² with an ancient vaulted door - Laundry room with sink, cupboards • Pretty courtyard of 18 m², paved floor • 6.5 m² stone outbuilding • Garage of 29 m², cemented floor The house features double glazing, mains drainage, a wood stove, and electric heating. This house of approximately 74 m² includes: lodgings, guest houses Ground floor: - Living room of 30 m², wood stove in the fireplace, with kitchenette, cupboards, parquet flooring On the first floor: - Bedroom of 12 m² with cupboards, parquet flooring Garden level: - Bedroom of 21.5 m², with cupboards, exposed beams, parquet flooring - Workshop of 6 m², tiled floor - Tiled shower room with shower, sink on furniture, towel dryer, and toilet • Covered terrace of 8 m² The house features double glazing, mains drainage, a wood stove, and electric heating. Property tax for 2025 for the entire property: approximately €1302.

Acquisto di immobili - L'immobile al piano terra è composto da un ingresso con guardaroba, accesso al garage di circa 25 m² e laboratorio di circa 11 m², 2 camere di 9 e 13,5 m², bellissimo soggiorno di circa 19 m² aperto su terrazza e giardino, servizi igienici e lavanderia/centrale termica con punto acqua. Al piano superiore, bel corridoio/ufficio di circa 15 m², cucina abitabile e attrezzata di circa 20 m², piacevole e luminoso soggiorno/sala da pranzo di circa 35 m² con accesso alla terrazza e vista aperta sul giardino, 2 camere belle di 11 e 15,5 m², bagno (doccia e vasca) e servizi separati. Per il vostro comfort, l'immobile è dotato di allaccio alla fognatura comunale e fibra ottica, cucina estiva di circa 17 m², pagliaio per 6/8 persone, tetto e isolamento in ottime condizioni, riscaldamento centrale alimentato da pompa di calore aria/acqua, stufa a legna e liner della piscina recenti. Sarete conquistati da questa graziosa casa senza lavori da fare con i suoi volumi, piscina posizionata in un magnifico terreno alberato, la sua posizione nel cuore di un quartiere tranquillo e sereno e la vicinanza ai servizi (stazione, negozi, scuole, centro storico, ecc.). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Casa charmante in vendita, in pietra, in un piccolo villaggio tranquillo, vicino al centro di Gourdon. Garage, giardino e cortile.

Acquisto di immobili - Piano terra di qualità (adatta a persone con mobilità ridotta), in un bel contesto, a 1 km dai negozi e servizi. Ingresso su soggiorno/pranzo (41 m2) con cucina separata da un bancone, ripostiglio/centrale termica (5,9 m2), garage (24,7 m2) con porta telecomandata, corridoio (3,2 m2) verso zona notte, 3 camere (2 da 10,2 e 9,6 m2), bagno (6 m2) e WC (1,4 m2). Questa casa, costruita nel 2014, dispone di riscaldamento a pavimento (terrazzo) con pompa di calore, finestre a doppio vetro, tapparelle elettriche con comando centralizzato, fossa biologica (conforme), isolamento con lana di vetro soffiata sotto il tetto (anche nel garage) e isolamento delle mura con Ba93. È connessa alla fibra. Terreno recintato di 3613 m2 con cancello telecomandato.

Acquisto di immobili - Bellissima proprietà in pietra in vendita con il suo casale. Luminoso e tranquillo, in un villaggio, a due passi dai servizi. 198,5 m2 abitabili / 247 m2 in totale / 8 locali / 3 camere. La casa (93,5 m2 abitabili / 4 locali / 1 camera) Piano terra: ingresso (9,5 m2), soggiorno (28,5 m2), cucina abitabile (20 m2), terrazza (27 m2). Piano alto 1: bagno (4 m2), corridoio (5 m2), camera 1 (12,5 m2), locale (6 m2), camera/locale (8 m2). Piano alto 2: soffitta (100 m2) da sistemare. Il casale (105 m2 abitabili / 4 locali / 2 camere) Con ingresso indipendente lato strada: locale (30 m2), soggiorno con cucina abitabile a open space (24,5 m2), veranda riscaldata e persiana elettrica (18,5 m2), corridoio (5 m2), camera 1 (11 m2), camera 2 (12 m2), bagno con wc. Stireria (20 m2) Cantina 1 in terra battuta (13 m2), cantina 2 pavimento in cemento, su 2 livelli. Riscaldamento centrale a gasolio e radiatori elettrici con accumulatore nel soggiorno, doppi vetri e sovravetriatura. Persiane in alluminio. Condizionatore d’acqua. 2 fosse settiche da adeguare. Serbatoio di circa 30 m3. Piscina fuori terra rotonda di diametro 5,5 m. Terreno di 1212 m2 recintato. Cancello elettrico.

Acquisto di immobili - Beautiful residence, for sale, at the edge of a village with multi-service shops. Gourdon area, LOT. 280 m2 habitable / 465 m2 total / 10 rooms / 6 bedrooms. Ground floor: covered terrace (bolet) on the south facade, rear terrace on the north side, entrance (8 m2) in the dovecote, hall (12 m2) with open staircase to the upper floor, living room (62 m2) including lounge (39 m2) opening onto the south terrace, fireplace, cathedral ceiling, dining area (23 m2), equipped kitchen (13 m2) opening onto the north terrace, cellar (6 m2), bedroom (17 m2), bathroom (8 m2) and toilet. Upper floor (floor area): mezzanine (30 m2), office (8 m2), landing, 4 bedrooms (4 x 17 m2), bedroom (11 m2), shower room (6 m2) and toilet. Basement: bedroom and bathroom (21 m2), boiler room, laundry, wine cellar, garage and workshop (58 m2). Outbuilding (83 m2) with water and electricity, arranged on 2 levels (2 x 50 and 33 m2) connected by a staircase. Central fuel heating, fireplace and individual sewage. 6,700 m2 garden bordered by a stream. Property tax: €1,825 per year.

Acquisto di immobili - Casa in pietra da ristrutturare con dependance – Gourdon Ideale situata nel comune di Gourdon, immediatamente vicino ai negozi, questa affascinante casa in pietra di carattere offre un forte potenziale di ristrutturazione per un progetto personalizzato. Descrizione della casa La casa è composta da: - Una cucina ampia di 23 m² - Una camera da 14 m² con punto d’acqua - Una seconda camera di 13 m² - Una soffitta agibile di 45 m², offrendo belle possibilità di ampliamento - Una cantina a volta di 50 m², ideale per deposito o arredamento inconsueto Dependance e spazi esterni L’immobile dispone anche di numerose dependance: - Un insieme di granai di circa 160 m² - Un essiccatoio da tabacco di 100 m² a piano tutto è situato su un terreno pianeggiante di circa 7.000 m², offrendo un contesto piacevole e sfruttabile. I vantaggi dell’immobile - Posizione ricercata, vicina ai servizi - Edifici antichi con molto charme - Grazie al suo potenziale per progetti di ristrutturazione o turistici Conclusione Un bene raro nel settore, ideale per gli appassionati di pietra che desiderano creare un progetto unico a loro immagine.

Acquisto di immobili - Immobile di reddito misto venduto in affitto redditività immediata INVESTITE A GOURDON! Ideale posizionato, questo immobile a uso misto offre un’opportunità rara per un investitore alla ricerca di un asset sicuro con un reddito in essere. Edificato su quattro livelli, sviluppa una superficie abitabile di circa 190,86 m2, completata da spazi professionali perfettamente sfruttabili. Dall’ingresso, al piano terra si trova un locale commerciale che gode di una bella visibilità grazie alla vetrina su strada. Si compone di uno spazio di vendita, di un retrobottega, di un corridoio, di una cucina e di servizi igienici. Questo locale è attualmente gestito nell’ambito di un contratto di locazione commerciale, garantendo stabilità locativa e redditi immediati. Il seminterrato completa l’insieme con uno spazio di produzione e laboratorio di oltre 100 m2. I piani superiori sono destinati all’abitazione. Il primo livello propone una configurazione funzionale con soggiorno, camera e bagno. Il secondo piano offre due camere aggiuntive, un bagno e un pianerottolo, consentendo un’occupazione familiare o una locazione indipendente a seconda della vostra strategia. L’insieme è dotato di riscaldamento elettrico autonomo e presenta un’organizzazione ideale per coniugare sfruttamento commerciale e redditività locativa. TF 3300€ Questo bene costituisce un’eccellente opportunità di investimento con un forte potenziale di valorizzazione, sia mediante l’ottimizzazione degli spazi sia mediante una eventuale modernizzazione. Dossier completo e studio di redditività disponibili su richiesta. Stéphane Gounet ImoConseil Agente Commerciale

Acquisto di immobili - ESCLUSIVITÉ - Settore Gourdon - Allo svincolo di un paese, ben posizionata su 1ha95 di terreni alberati, questa bella dimora Quercynoise è stata completamente ristrutturata - 160 m² abitabili tra cui ampio soggiorno, 4 camere. Dipendenze quali granà in pietra, vecchio essiccatoio. Pozzo. La Casa. Piano terra. Ingresso di 5,7 m², locale soggiorno di 37,5 m² - cucina da arredare, camera di 9,5 m², bagno con doccia e wc di 6,8 m². Primo piano. Terrazza di 12 m², soggiorno di 43 m², camera di 11,3 m², bagno con doccia e wc di 7,5 m². Secondo piano. Spazio totale di 65 m² al piano - 35 m² netti comprensivi di 2 camere con bagno e WC, zona ufficio o spazio giochi. Doppio vetro. Fossa settica. Riscaldamento da predisporre. Pozzo. Dipendenze. Grana di 78 m² al suolo con riparo in pietra annesso e essiccatoio di 110 m² al suolo. Piscina da sistemare.

Acquisto di immobili - A Gourdon, vicino al centro e a tutti i servizi, vecchia casa borghese di circa 260 m² abitabili, ristrutturata, su un terreno recintato di circa 3.000 m² con vista aperta. Il punto di forza: circa 150 m² abitabili al piano terra, con un soggiorno open space di 54 m², una cucina e soprattutto 2 suite, una di 35 m² e l'altra di 25 m². Al primo piano, una nuova camera en suite, un ufficio e soffitte ancora da ultimare. Al piano interrato, un ampio seminterrato di 150 m² comprendente un doppio garage, una cantina per vini e una parte abitabile da ristrutturare. In fondo al giardino, una dependance di 52 m² con acqua ed elettricità, che può servire da officina o essere adatta a un progetto di gîte o di casa per amici. Un bene che offre bellissime possibilità per una residenza principale confortevole, una grande casa familiare o un progetto con spazio indipendente, con fino a 4 alloggi indipendenti possibili. Visita virtuale disponibile su richiesta!

Acquisto di immobili - Questa grande casa è costituita da 2 livelli al piano terra e comprende: * Piano terra: - Ingresso di 6 m² con guardaroba, pavimento piastrellato - Soggiorno di 45 m² con cucina attrezzata / Salotto di 34 m² con stufa a legna, porte-finestre verso la terrazza, pavimento piastrellato - Camera/Ufficio di 12,90 m², pavimento piastrellato - Corridoio di 8,90 m², armadi, pavimento piastrellato - Camera di 14,90 m², pavimento piastrellato, bagno privato di 5 m² con doccia a piastrelle, lavabo, WC sospeso, pareti e pavimento piastrellati - Bagno di 4,70 m² con vasca, lavabo su mobile, pareti e pavimento piastrellati - WC sospeso di 1,50 m² con lavabo, pareti e pavimento piastrellati - Hall di 7 m² con scala interna verso il giardino piano terra, pavimento piastrellato * Al piano giardino: - Hall/Ufficio di 19 m² con scala interna, pavimento piastrellato - Bagno di 8,30 m² con doccia a piastrelle chiusa, lavabo su piano, zona lavanderia, pavimento piastrellato - Camera di 13,25 m², portafinestra verso terrazza coperta, pavimento piastrellato - Garage/ Atelier di 16,50 m² - Grande terrazza coperta di 27 m² + ripostiglio per legna di 13 m² • Grande terrazza piastrellata di circa 50 m², parzialmente coperta • Grande terrazza di circa 50 m² attorno alla casa La casa dispone di una superficie abitabile di circa 160 m², riscaldamento elettrico, una stufa a legna nuova nel soggiorno, serramenti in legno a doppio vetro e persiane in legno, fossa biologica, VMC. La fibra è installata. Tasse sulla proprietà 2025: 1181 €. Il Pool-house di 16 m² comprende: - Stanza con posto letto, angolo cottura con lavello, stufa a legna, porta-finestra verso terrazza, pavimento piastrellato - Bagno di 3,50 m² con doccia piastrellata, lavabo su mobile e WC. • Locale tecnico di 5,50 m² con elettricità, pavimento in cemento, boiler elettrico da 100 L • Piscina a liner salata di 10 x 5 m, profondità da 1,5 a 2 m con terrazza piastrellata, avvolgibile elettrico e allarme • Bel terreno di 5121 m² con alberi da frutto, arbusti, rocce, aiuole di fiori, cancello d’ingresso

Acquisto di immobili - David and Audrey offer you this beautiful stone building in good condition, close to the city center, consisting on the ground floor of a rented and fully renovated commercial space of about 80m², equipped with a reversible heat pump and PMR access. On the upper floor, with independent access, a stunning apartment of approximately 100m² with character and a superb view, needing finishing touches and arrangement, with the structural work in very good condition, new roofing and joinery, and a small garden sheltered from view. A guaranteed favorite for this ideally located building just steps away from shops, amenities, schools, and the historic center. Information regarding the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Acquisto di immobili - Terreno edificabile di 3700 m2 in vendita, con Cu, a 2 minuti dai negozi di Gourdon. Zona Au1, Cu ok, non viabilizzato ma reti a bordo terreno. Terreno di 3.700 m2 edificabile.

Acquisto di immobili - Terreno edificabile di 4100 m2 in vendita, con Cu, a 2 minuti dai negozi di Gourdon. Zona Au1, Cu ok, non servito ma reti sul confine del terreno. Terreno di 4100 m2 edificabile.

Acquisto di immobili - Terreno edificabile di 2.800 m2 in vendita, con Cu, a 2 minuti dai negozi di Gourdon. Zone Au1, Cu ok, non viabilizzato ma reti al confine del terreno. Terreno di 2.800 m2 edificabile.

Acquisto di immobili - Terreno edificabile di 4100 m2 da vendere, con Cu, a 2 minuti dai negozi di Gourdon. Zona Au1, Cu ok, non urbanizzato ma reti al limitare del terreno. Terreno di 4100 m2 edificabile.

Acquisto di immobili - Vieni a scoprire questa gradevole casa indipendente costruita nel 2013, situata a soli 3 minuti da Gourdon e da tutti i suoi servizi. Si compone di un ampio spazio living luminoso di 65 m² che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, offrendo un ambiente accogliente e spazioso. Un corridoio conduce a: 3 camere da 10,5 m² ciascuna Una bagno di 6,6 m² Un Wc separato Il garage è stato convertito in una camera aggiuntiva di 15 m², con lavanderia annessa. All’esterno Impiantata su un terreno di 990 m², la proprietà dispone di: Una piscina di 3 x 6 m a cloro con liner Un laboratorio indipendente di 30 m² nel giardino Equipaggiamenti e informazioni tecniche Vetri doppi Riscaldatori elettrici Accesso a Internet Fosse settiche individuali (fosse non conforme – preventivo di adeguamento stimato a 6.000 €) Classe energetica: C Lavori da prevedere Sono da prevedere lavori di rinfresco (cucina, vernici, rivestimenti nel soggiorno e adeguamento della fossa settica). Una casa funzionale e ben situata, offrendo un bel potenziale dopo un restyling, ideale sia come residenza principale sia come seconda casa nelle immediate vicinanze di Gourdon.

Acquisto di immobili - Settore Gourdon - All'interno di un delizioso villaggio con vista sulla campagna circostante, in zona tranquilla su 3090 m² di terreno alberato con piscina riscaldata, questo magnifico complesso immobiliare in pietra comprende 2 abitazioni distinte che permettono così un'attività di accoglienza - 275 m² di superficie abitabile con soggiorno ampio e camino, magnifico ambiente a volta, 7 camere, studio. A pochi minuti da un villaggio con tutti i negozi. La casa. Piano terra. Ingresso in soggiorno di 23 m² con angolo cottura - lavello in pietra d'epoca, splendida sala da pranzo voltata di 37 m², anessa cucina, W.C. con lavabo di 2 m². Centrale termica annessa di 11 m². Primo piano. Ampio soggiorno di 59 m², studio o camera di 18,6 m². Secondo piano. Disimpegno di 9 m², 4 camere di 13,4 m², 3 x 8 m² netti tra cui una con bagno e W.C., bagno con W.C. di 5 m². La dépendance. Di 105 m² che comprende: Piano terra. Ingresso su salone di 25,3 m², sala da pranzo/cucina di 17,5 m², camera di 19 m², bagno di 3 m², W.C. di 1,3 m². Primo piano. 2 camere di 15 e 10 m², bagno con W.C. di 3,8 m², bagno con W.C. di 4,5 m². Atelier annesso di 9,5 m². Riscaldamento a gasolio (edificio Buderus) e legna (stufa). Serramenti doppi. Fossa settica conforme alle norme. Allacciato alla fibra. Piscina di 10 x 5 m a cloro, riscaldata. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Gourdon. In a lovely medieval town, in the heart of the city center, a charming fully furnished and renovated F2, consisting of a living room with dining area, and an equipped kitchenette. One bedroom with access to a shower room and toilet. A cellar under t...

Acquisto di immobili - Terreno edificabile di 6.275 m2 in vendita, con Cu, sulle alture, con vista, vicino ai negozi di Gourdon. Zone U2, Cu ok, allacciato. Terreno di 6.275 m2 edificabile.

Acquisto di immobili - Near Gourdon, in a hamlet, this charming plastered stone house, of about 115 m² of living space on 2 levels with convertible attic, comprises: Basement of 70 m²: -Workshop of 11.80 m², cement floor -Hallway of 11 m² with internal staircase -Cellar of 39 m², earth floor Ground floor: -Entrance of 4 m² with beautiful original staircase to upstairs, door to basement, tiled floor -Toilet of 1.05 m², tiled floor -Living room of 22 m², fireplace with wooden facing, woodwork on the walls, parquet flooring, old door to terrace on the south side -Dining room of 15 m² with decorative stone fireplace, laminate flooring -Kitchen of 19 m² with oak cupboards, stone worktop, extractor, parquet flooring, possibility of making a door to the other terrace Upstairs: -Landing of 5 m² staircase to the attic, parquet flooring -Toilet of 1.35 m² -Laundry room of 6.70 m² with large cupboard, parquet flooring -5 m² shower room with shower and washbasin & electric towel rail, laminate flooring -Bedroom of 20 m², carpeted floor on parquet floor -Bedroom of 11 m², parquet floor -Room of 14.60 m², parquet floor Above: -Convertible attic, beautiful framework • 2 Terraces on each side of the house with views and charming garden • 403 m² plot of land located opposite with cemented slab and Ecoflo type sanitation The terraced house at the back has a living area of about 115 m², an Ecoflo type pit, a 100 l cumulus. The electricity has been redone as well as the bathroom upstairs, the kitchen which has been fitted out with oak cupboards, a worktop and a hood. The house is connected to fiber. Some parquet floors still need to be sanded upstairs, reversible air conditioning and double-glazed windows and the insulation needs to be reviewed Property taxes 2025 : 2 044 €

Acquisto di immobili - Beautiful single-storey house from 2017, in Gourdon, close to amenities. 153 m2 of living space / 5 rooms / 3 bedrooms. Ground floor: entrance (10 m2), living/dining room (40 m2), fitted kitchen (19 m2), bedrooms 1 and 2 (2 x 14 m2), bathroom (10 m2), bedroom 3 master suite (17 m2) with shower room (2.6 m2) and dressing room (7 m2), laundry room (5.3 m2).   Basement of 160m2 with high ceilings. Terrace (24 m2). Land of 1,120 m2. Underfloor heating by new electric boiler, thermodynamic water heater, double glazing, sanitation in the mains drainage.

Acquisto di immobili - Gourdon (46300) - Superb character property with swimming pool on 13.5 hectares of land. Price euros 879.000 Fai to be paid by the seller. Between Sarlat and Cahors, is this beautiful property consisting of a very spacious house with two houses, a barn, a heated swimming pool and a pool house located on 13.5 hectares of land in a green and peaceful environment. This property was completely and very qualitatively renovated in 2000. It is a comfortable house with gas central heating by underfloor heating and wood insert, double glazing throughout and fibre optic. The building consists of two independent but connected dwellings. The main building consists of two floors with a new fully equipped open kitchen (2024) on the first floor with enough storage. The kitchen gives access to the outside terrace (42m2) through patio doors. The kitchen is connected to the dining room and the spacious living room (total 70.5m2) with wood burning insert. On the same level are 2 bedrooms (12m2 and 11m2), a bathroom and a toilet. One floor down, on the ground floor, are 3 bedrooms (26m2, 16.8m2 and 16.7m2), including the master suite with en-suite bathroom, a separate bathroom and a separate wc. All bedrooms have access to the large outdoor terrace and garden through patio doors creating a pleasant connection with the outdoors. In the tower is a bedroom (18.2 m2) which connects the two houses. Of course, they also have their own separate entrance from the outside. The second house consists, on the ground floor, of a comfortable living room (40m2) with fireplace, a kitchen (20.5m2) with dining room and toilet. Patio doors give access to the courtyard and the outdoor terrace which is completely private. On the first floor there are two bedrooms (15m2 and 6m2) and a bathroom. On the other side of the courtyard is an outbuilding (14m2) for (garden) tools etc. And a shelter (7m2) for wood storage. The 15m x 6m swimming pool with heat pump completes the whole. Next to it is the pool house with toilet, shower and outdoor kitchen. Finally, a pretty vegetable garden with a water cistern. The total surface area of the land is 13.5 hectares consisting of meadows and woods. All amenities (shops, hospital, train station) are less than 10 minutes away. The septic tank is not compliant. DPE: Class D 167 kWhEP/m².year GHS: Class D 31 kg CO2/m².year. Estimated annual costs: between 5060 and 6900 euros. Average energy prices indexed to 1 January 2021. This advertisement has been written under the editorial responsibility of Paulien Brandsma acting under the status of commercial agent registered with the Rsac Nantes n°123 456 789 with Paul Parker Properties, domiciled at 10 rue du Colisée 75008 Paris, brand of the Sas Proprietes Privees, National Real Estate Network, with a capital of 40,000 euros, Rcs Nantes n° , Carte professionnelle T et G n° Cpi 010 388 Cci Nantes, Garantie Galian, 89 rue La Boétie, 75008 Paris. Paulien Brandsma (Ei) Commercial Agent - RSAC Number: 908 345 895 Bergerac - . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques. Gov. Fr

Acquisto di immobili - David e Audrey vi propongono questa eccezionale e atipica proprietà in pietra in stile medievale del 17°/18° secolo, di circa 246m², abitabile su un solo piano, con garage di circa 40m², dependance di circa 56m², il tutto posizionato su un piacevole terreno pianeggiante, alberato e recintato di circa 1 102m². L'immobile è composto al piano terra da un ingresso su un magnifico atrio in pietra con pavimento in pisé di circa 20m², un retro cucina di circa 12m², soggiorno/pranzo di circa 25m², cucina, bagno, toiletta separata, camera di circa 14m², centrale termica e cantina. Al primo piano, 6 camere da letto da 13 a 28m², punto d'acqua e accesso a un vasto solaio al secondo piano. Il grosso dell'immobile e il tetto sono in buone condizioni, ma sono necessari lavori di ristrutturazione (isolamento, sistema di riscaldamento, serramenti, elettricità, ecc.) per apportare il comfort necessario a questa proprietà d'eccezione, già collegata alla fognatura pubblica. Sarete affascinati dal fascino di questa magnifica dimora ricca di storia e idealmente situata a nord di Gourdon, vicino a tutti i servizi. Le informazioni sui rischi cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Contemporary house (2010) for sale, very bright and comfortable. Quiet, on the heights of a village with local shops. 10 minutes from Gourdon. 151 m2 of living space / 5 rooms / 4 bedrooms Ground floor: carport (8.5 m2), entrance to living room (32 m2), dining room with kitchen (30 m2), laundry room (5 m2), hallway (8 m2), master suite with bedroom (10.5 m2) dressing room (3.5 m2) and shower room with toilet (5 m2), bedroom 2 and 3 (11.5 and 11.5 m2), bathroom (5 m2) and toilet (3 m2). First floor: mezzanine (10 m2), bedroom 4 (12.5 m2) with shower room and toilet (3 m2). Underfloor heating by heat pump, reversible air conditioning in 2 bedrooms and electric heating on the upper floor. Double-glazed PVC. Water softener. Individual wastewater treatment system COMPLIANT. Garage (23 m2) Tiled terrace (43.5 m2) with pergola (25 m2). Saltwater pool (9 x 4.5 m) 1.5 m deep, with pool enclosure and solar shower. Wooden garden shed with technical room. 5000 L tank with pump. Tree-lined land of 2,111 m2.

Acquisto di immobili - Building plot, flat, set back from the main road by about 100 m. Small wooded area on the edge. Zone Uc. Cu operational. Not serviced. 5357 m2 . Including access road of 711 m2.et 4000 m2 buildable Cadastre: Section A parcels 2005, 2006, 2007 and 2008.

Acquisto di immobili - Settore GOURDON - Vicino a Gourdon e ai suoi negozi, in una zona tranquilla in cul-de-sac su 3455 m² in parte boschivi, questa gioiosa casa in pietra atipica distribuisce 140 m² abitabili di cui 4 camere da letto e accesso diretto allo spazio piscina dalla parte cucina sala da pranzo. Il restauro eseguito ha saputo conservare il carattere autentico dei luoghi e conferisce loro un certo fascino. Forno a legna/grangia in pietra come complemento. La Casa. Attaccata con il lato destro senza affaccio su spazi viventi e sul terreno/piscina. Piano terra. Soggiorno di 26 m² con stufa a legna Godin, bel salone di 26 m², camera da letto di 12 m², - in un semipiano inferiore, bagno con wc di 5,4 m² + disimpegno di 2,41 m². Piano. Spazio totale al piano di 40 m² comprendente disimpegno, 3 camere da letto, ufficio o spogliatoio, bagno con wc. Sottopiano. Soggiorno con cucina aperta di 24 m² e uscita esterna della piscina, bagno/lavanderia di 8 m² con wc, cantina di 12 m², laboratorio/cantina di 26 m². Riscaldamento elettrico al piano terra e a legna (stufa). Doppi vetri. Fossa settica. Collegamento alla fibra. Piscina di 9X 4 al sale (elettrolizzatore del 2024) - tapparelle di sicurezza elettriche. Forno a legna/grangia in pietra di 11,25 m². Riparo in pietra attiguo con locale tecnico piscina. Piccolo ruscelletto alla base della proprietà.

Acquisto di immobili - Sylvie Faugeras, your advisor at Open Immobilier, offers this very beautiful opportunity ideal for a rental investment. Located in the center of Gourdon, on the hill, I present this 17th-century building divided into a commercial space of about 50 m2 on the ground floor and two T2 apartments of about 45 m2 each on the other two floors. The commercial space is free of occupancy while the two apartments have been rented for a long time. A few refresh works would be a plus for even more comfort. Do not miss this great opportunity with its prime location! Sylvie Faugeras

Acquisto di immobili - Unique in the heart of Gourdon! You dream of a rare, versatile property ideally located? This spacious stone town house, with shop and outbuilding, offers you an exceptional opportunity. Imagine owning a fully renovated commercial unit, benefiting from a premier location, already generating an annual income of €6,000. Tf 3987€. In addition, a spacious and bright house, accessible on one level, with a living room with fireplace, independent kitchen, balcony, five bedrooms, convertible attic, and plenty of storage. Let yourself be won over by the remarkable potential of this building: structural work in excellent condition, extension possible thanks to an adjoining cellar, oil-fired central heating, mains drainage. In addition, a 45 m2 garage over two levels located right opposite, offering even more space or investment possibilities. Don’t miss this opportunity to realize a unique life or investment project in Gourdon. Photo dossier and virtual tour in preparation. Contact me now for more information or to arrange a visit! Stéphane Gounet, Commercial Agent

Acquisto di immobili - Discover this magnificent stone bourgeois house of 250 m² of living space surrounded by its pretty tree-lined park, ideally located a few steps from the town center and its amenities. With its large spaces and authentic charm, this property is a true crush! House features: Ground floor of about 110 m² where you will notably find: - a pink marble entrance hall leading to an independent ground floor - a living room of 16 m² with its office - 1 bedroom on the ground floor of 13 m² - Two large garages First floor of about 125 m² where you will notably find: - A large bright living room of about 50 m² - A 15 m² balcony with an unobstructed view of the tree-lined park - 3 bedrooms, one of about 14 m², all opening onto balconies Second floor where you will notably find: - An attic of 35 m² convertible - Spacious offices of about 20 m² - 2 beautiful bedrooms The house is in good overall condition and does not require major work. Virtual visit on request.

Acquisto di immobili - Just a short walk from the center of Gourdon, discover this stunning stone property with a fully independent guesthouse, nestled in the heart of a magnificent wooded park of over 1.6 hectares, featuring numerous fruit trees. Perfectly suited for single-level living, this home offers all the comfort required for a young retired couple or for a turnkey hospitality business. Main House – approx. 148 m² of living space Ground level: entrance hall, kitchen, living room with fireplace (Polyflam system), dining room, master suite, utility room, WC. Upstairs: mezzanine, 2 bedrooms, shower room with WC. Garden level: cellar, boiler room, pool equipment room, garage. Independent Guesthouse – approx. 66 m² of living space Living room with wood-burning insert, one bedroom, an office or small second bedroom, open-plan kitchen and dining area, utility room, WC, and shower room. Private entrance and garden for full autonomy. The guesthouse is ready to use immediately – ideal for generating additional income or hosting friends and family in comfort. Outdoor Features: Generously sized heated swimming pool, perfectly integrated into the surroundings 2 independent garage units 1.6-hectare wooded park with total privacy and numerous fruit trees Quick and easy access to the shops and amenities of downtown Gourdon.