Immobiliare Indre: 194 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - A charming manor house. - Character and charm. - Spacious rooms. - No work needed. - A private 100 m² courtyard. - And even a garage! Five rooms that could be used as bedrooms or offices, offering space for the whole family, working from home or entertaining. The added bonus? An extra room on the top floor with a shower room and WC. And all this… right in the heart of the town centre! Châteauroux – Town centre Private courtyard Garage No work needed A characterful home just waiting for you! ? Photos 2, 4 and 6 show virtual furnishing suggestions. Fabienne – Sales agent (sole trader), RSAC 851961284, Châteauroux. Fees payable by the seller. More information on our website. Colleagues in the property industry: if you have clients, I’m happy to work with you! Fees payable by the seller. Energy rating C, climate rating C. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between €1,888.00 and €2,590.00. Your lifehome IMMO adviser: Fabienne CHARPAGNE Sales agent (sole trader) RSAC 851961284. Property professionals: do you have clients? Get in touch — I’m happy to work with you.

Acquisto di immobili - This attractive character house is for sale near Chaillac, in the south of the Brenne region, in the Indre department (36). It is in good condition and ready to move into. On the ground floor, it has a pleasant living room with original tiled flooring, a dining room, a fitted kitchen, and a boiler room/storage room with a WC. Upstairs are four bedrooms and a shower room with a toilet. There is also a large convertible attic and a cellar. Outside, there is a superb covered terrace, a small outbuilding, and a large garden with two entrances and a gravel driveway. The property is peacefully situated in a hamlet, just 5 km from shops. An opportunity not to be missed!

Acquisto di immobili - Tra Châteauroux e Argenton-sur-Creuse, a 3 ore da Parigi, vi propongo questa affascinante proprietà immersa in un contesto tranquillo e verdeggiante. Ideale come residenza principale o secondaria, la casa offre ampi spazi e numerose possibilità di personalizzazione grazie alla dépendance ricca di carattere. Al piano terra, la casa principale dispone di un ampio soggiorno di 37 m², accogliente e luminoso, di una cucina separata, arredata e attrezzata, oltre a un bagno con doccia e servizi igienici separati. Al piano superiore si trovano tre camere da letto con parquet, illuminate dalla luce naturale grazie alle finestre Velux: una è climatizzata e un'altra è una camera passante. Adiacenti alla casa si trovano un ampio garage di circa 25 m² e un laboratorio di 20 m². La proprietà comprende anche un'antica ovile ristrutturata con grande charme: il luminoso soggiorno di 47 m², dotato di stufa a legna, si apre sul cortile tramite una porta-finestra. Al piano superiore, due spazi soppalcati di circa 20 m² ciascuno. Questa dépendance offre un grande potenziale: camere per gli ospiti o attività professionale (libera professione, yoga, benessere, atelier d'artista...). Pompa di calore. La proprietà è immersa in uno splendido giardino alberato, un vero angolo di verde che offre frescura e privacy. A 7 minuti, negozi e stazione ferroviaria SNCF ad Argenton-sur-Creuse. Questa proprietà è presentata da Pascale Paolini - EIRL - agente commerciale iscritto al RSAC di Parigi con il numero 829709922.

Acquisto di immobili - Nel cuore di un ambiente naturale incontaminato, scoprite un luogo ricco di quasi cinque secoli di storia: un autentico mulino ad acqua del XVI secolo, il cui meccanismo è ancora funzionante. Con circa 185 m² di superficie abitabile, la proprietà unisce il carattere eccezionale di un edificio storico al comfort di una casa familiare. La casa principale offre ampi spazi e dispone di quattro camere da letto. La spettacolare sala macchine costituisce il vero cuore del mulino: il meccanismo, ancora presente e funzionante, testimonia la storia e l’autenticità del luogo. Un annesso ristrutturato ospita una camera da letto aggiuntiva con bagno con doccia e una sala giochi, consentendo di accogliere familiari e amici in modo indipendente o di immaginare diversi progetti ricettivi. Un garage, una cantina, un antico forno per il pane e una casetta con spazi per riporre oggetti completano questo insieme particolarmente ricco. Situata su un terreno di 2.284 m², la proprietà gode di un ambiente in cui l’acqua e la natura occupano un posto centrale e contribuiscono pienamente al fascino del luogo. Per quanto riguarda il comfort, il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-acqua, che offre una dotazione moderna a questo edificio plurisecolare. Grazie alla sua storia, al meccanismo ancora funzionante, agli annessi e all’ambiente circostante, questo mulino offre una qualità di vita rara sul mercato. Può diventare una residenza familiare di carattere oppure prestarsi a un progetto turistico o di bed and breakfast. Più che una proprietà, è un autentico frammento di patrimonio che attende di scrivere il prossimo capitolo della sua storia.

Acquisto di immobili - In esclusiva – Affascinante ex azienda agricola con annessi e un ampio terreno, a soli 4 km dal centro di Aigurande. Situata in un contesto tranquillo e incontaminato, in fondo a una strada senza uscita e senza vicini che si affacciano sulla proprietà, questa ex azienda agricola offre un ambiente di vita sereno e un notevole potenziale di ristrutturazione. La casa principale offre circa 72 m² di superficie abitabile e comprende una cucina, un accogliente soggiorno con pavimento in parquet di rovere, una camera da letto, uno studio che può essere utilizzato come cameretta o spazio di lavoro, un bagno con doccia e WC separato. Gli annessi rappresentano un vero valore aggiunto: una stalla adiacente di circa 55 m², diverse soffitte da convertire secondo le proprie esigenze, un piccolo fabbricato annesso, un garage e una tettoia per auto completano la proprietà. Questi spazi offrono numerose possibilità per un progetto familiare o artigianale. Situata su circa 1,3 ettari di terreno, che comprendono un magnifico frutteto di quasi 3.600 m², questa proprietà conquisterà gli amanti della natura, della tranquillità e dell’autenticità. Una posizione ideale per una residenza principale, una casa di campagna o un progetto di ristrutturazione con annessi e ampi spazi all’aperto. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. PER CHI PARLA INGLESE: Capifrance dispone di un dipartimento internazionale che può fornire assistenza con le traduzioni. Per scoprire la nostra offerta di 20.000 immobili in vendita in Francia, visitate direttamente il sito web di Capifrance. Saremo lieti di aiutarvi a trovare la casa dei vostri sogni!

Acquisto di immobili - Terres & Domaines propone in esclusiva un terreno agricolo di 8 ha 18 a 26 ca, situato nel comune di Vendœuvres, nell’Indre (36). Situate nella località «L’Essart», le particelle sono interamente a prato e formano un unico appezzamento accorpato. La proprietà non comprende alcun edificio. L’insieme comprende cinque particelle catastali: AL n. 111: 1 ha 66 a 43 ca AL n. 112: 2 ha 13 a 15 ca AL n. 113: 1 ha 58 a 33 ca AL n. 114: 12 a 00 ca AL n. 138: 2 ha 68 a 35 ca Superficie totale: 8 ha 18 a 26 ca. I terreni sono liberi da locazioni e occupazioni e vengono venduti senza diritti al pagamento di base (DPB). Questo appezzamento è particolarmente adatto a un imprenditore agricolo che desideri ampliare i propri terreni, a una piccola attività di allevamento (cavalli, pecore...) o a un proprietario alla ricerca di una superficie prativa accorpata. Prezzo di vendita: 34.240 € Mandato esclusivo Terres & Domaines n. 117.

Acquisto di immobili - Pronta per essere abitata e completamente arredata, con fascino e spazio garantiti! A pochi minuti da Châtelet e Châteaumeillant, questa proprietà unica, su quasi 6.000 m² e senza vicini nelle immediate vicinanze, offre due case ristrutturate, ideali per trasferirsi subito. Casa principale (126 m²): ampio soggiorno luminoso di 43 m² con camino, cucina con forno per il pane, camera padronale con bagno, WC separato con lavamani e lavanderia adiacente all’abitazione. Al piano superiore: 2 camere mansardate (16 e 8,5 m²) e un bagno con WC. Seconda casa (94 m²): ampio ambiente giorno di 45 m² con cucina a vista e stufa a legna, un bagno con doccia e un WC separato con lavamani al piano terra. Al piano superiore: 3 camere mansardate (13, 16 e 8 m²), spazi di ripostiglio e WC con lavamani. Dotazioni esterne: 3 terrazze, di cui una di 100 m², giardino senza affacci diretti e con vista aperta, orto rialzato di 40 m², dependance, campo da pétanque e pannelli solari (contratto fino al 2038). Fosse settiche a norma (una per ciascuna abitazione). Classe energetica della casa principale: D, consumo di energia primaria 211 kWh/m²/anno; emissioni di gas serra: classe B (6 kg CO₂/m²/anno). Costi energetici annuali stimati tra 1.070 € e 1.448 €. Da non perdere! Venite a visitare questa proprietà con Pascale Mousset – Horizon Sud Berry Immobilier (RSAC Bourges n. 827 567 728).

Acquisto di immobili - Incantevole casa in vendita con piscina e arredi completi. Quattro camere da letto, giardino, capanno e parcheggio. In un borgo vicino a Valençay, nell’Indre (36). La casa si trova in un contesto tranquillo, rurale e collinare, con numerose possibilità per escursioni a piedi e in bicicletta. È a sole due ore e mezza di auto a sud di Parigi, vicino alla splendida regione della Loira. Inoltre, i servizi di uso quotidiano, tra cui ristoranti e negozi, sono vicini, a soli 7 minuti di auto. Tra i graziosi villaggi e le città nei dintorni figurano Valençay, Blois, Selles-sur-Cher, Amboise, Loches, Tours e il parco zoologico ZooParc de Beauval. La casa è facilmente e rapidamente raggiungibile grazie alle vicine stazioni TGV di Châteauroux, Saint-Pierre-des-Corps (Tours) e Vierzon. Anche Valençay dispone di una stazione ferroviaria. La casa è adatta sia come residenza principale sia per soggiorni di vacanza. Durante le giornate estive più calde, gli antichi e spessi muri mantengono gli interni piacevolmente freschi. Il giardino è arredato con gusto, luminoso e facile da curare. C’è un grande capannone, utilizzabile come deposito ma anche come spazio esterno dove trascorrere il tempo nelle giornate calde. Sono inoltre presenti un grande tavolo da pranzo con ombrellone, un angolo barbecue e una piscina con terrazza solarium. La piscina riscaldata, dotata di sistema ad acqua salata, misura 6 x 3 metri, ha una profondità di 1,50 metri e una scala integrata. Si entra in casa dalla veranda, dotata di tende da sole e affacciata sulla piscina e sul giardino. Si accede quindi alla bella e spaziosa cucina-sala da pranzo, attrezzata con forno, lavastoviglie, microonde e frigorifero con congelatore. Proseguendo all’interno della casa si raggiunge un soggiorno con uno splendido camino e una stufa a legna. Dal soggiorno si può accedere alla veranda anche attraverso le porte-finestre. Da un corridoio con porte-finestre si accede, a sinistra, al giardino e alla piscina; a destra si trova un grande bagno con una nuova e spaziosa doccia, mobile lavabo, spazi per riporre gli oggetti e WC. In fondo al corridoio si trova inoltre una grande camera da letto. Al piano terra c’è anche un laboratorio/spazio di deposito con una scala che conduce a una grande mansarda, che potrebbe eventualmente essere trasformata in spazio abitabile. Il primo piano è accessibile tramite una scala fissa nel soggiorno. Qui si trovano tre camere da letto, due spazi di deposito e un WC con lavabo, con la possibilità di installarvi una doccia. La proprietà comprende inoltre un terreno ideale da utilizzare come parcheggio per diverse auto. In sintesi, questa casa è una vera perla e merita davvero una visita.

Acquisto di immobili - Casa familiare di 153 m² a Ségry (36100) Costruita nel 1983, questa casa di 6 locali e 5 camere da letto si trova su un terreno alberato di 1.082 m², esposto a sud-est. - Al piano terra: ingresso, soggiorno aperto sulla sala da pranzo, cucina separata e attrezzata, due camere da letto, bagno con doccia e WC separato. Gli ambienti necessari alla vita quotidiana si trovano su questo livello. - Al primo piano: tre camere da letto, un secondo bagno con doccia e un locale adibito a deposito. - Nel seminterrato: un locale con lavello, due cantine, diversi spazi di stoccaggio e un ampio spazio garage. - All’esterno: giardino curato, dipendenze, un garage separato e due posti auto. Il riscaldamento è autonomo, elettrico con radiatori. La casa ha conservato il suo stile originale e necessita di ammodernamento. Prezzo di vendita: 165.000 € Commissioni a carico del venditore Contattate il vostro consulente SAFTI: Guillaume LEGOFF - EI - Agente commerciale iscritto al RSAC di CHÂTEAUROUX con il numero 979481280

Acquisto di immobili - IN ESCLUSIVA! Questa affascinante proprietà, situata in una tranquilla frazione, offre la possibilità di ricavare 4 camere da letto e si trova a pochi minuti d’auto da tutti i servizi essenziali. In precedenza composta da un unico ambiente abitativo con una sola camera da letto, la proprietà è già stata notevolmente migliorata dall’attuale proprietario, che l’ha collegata al fienile, aumentando così il suo potenziale in termini di superficie abitabile. Entrando attraverso i grandi gradini in pietra, scoprirete un ampio spazio aperto, parzialmente intonacato. Il proprietario aveva immaginato di realizzarvi una zona giorno e una cucina a vista, offrendo una solida base per le vostre idee progettuali. Al piano superiore, lo spazio dell’originario fienile offre spazio sufficiente per ricavare facilmente 3 o 4 camere da letto, oltre a un bagno, con accesso a uno spazio aggiuntivo sottostante, ideale per un garage o un laboratorio. La proprietà è già dotata di predisposizioni per l’acqua e l’elettricità, offrendo innumerevoli possibilità per adattarla alle vostre esigenze. All’esterno, il grande giardino recintato è una tela bianca in attesa del vostro tocco personale. Un grazioso angolo del cortile e un fienile parzialmente aperto potrebbero essere trasformati in una splendida cucina estiva, previa autorizzazione, mentre il giardino offre alberi da frutto e arbusti, perfetti per gli appassionati di giardinaggio. Questa proprietà offre un notevole potenziale di ristrutturazione e riqualificazione. La casa ha già beneficiato di alcuni primi interventi, tra cui la creazione di un collegamento con il fienile, aprendo così nuove possibilità di ampliamento e di organizzazione dello spazio abitabile. Non resta che dare libero sfogo alla vostra immaginazione per trasformare questa proprietà in una casa a vostra immagine. Una splendida opportunità per gli amanti della ristrutturazione alla ricerca di un immobile che offra numerose possibilità di evoluzione. Da scoprire senza indugio! Organizzate subito la vostra visita e lasciatevi conquistare dal potenziale di questa proprietà. Prezzo incluse le spese di agenzia: 80.000 € Prezzo escluse le spese di agenzia: 72.728 € Spese di agenzia del 10% IVA inclusa a carico dell’acquirente

Acquisto di immobili - Nel cuore della campagna, in un ambiente tranquillo, privo di disturbi e di affacci diretti, scoprite questa proprietà che offre una qualità di vita privilegiata e numerose possibilità progettuali. Costruita nel 2021, la casa dispone di circa 135 m² di superficie abitabile e offre tutto il comfort di una costruzione recente. Dall’ingresso, scoprirete un’ampia zona giorno inondata di luce, completata da una cucina arredata e completamente attrezzata, nonché da una funzionale cucina di servizio. La zona notte è stata organizzata in modo intelligente in due parti distinte. Da un lato, una vera suite padronale con bagno con doccia, cabina armadio e servizi igienici privati. Dall’altro, la zona dedicata ai bambini comprende due camere da letto, un bagno e un secondo servizio igienico. All’esterno, una tettoia per auto dotata di pannelli solari e di una presa per la ricarica di un veicolo elettrico, nonché un ripostiglio, completano le dotazioni della casa. Ma tutto il potenziale di questa proprietà risiede anche nei suoi numerosi annessi e impianti. Diversi edifici agricoli e per l’allevamento offrono ampi volumi, adatti in particolare a un’attività equestre o a diversi progetti agricoli. L’insieme comprende inoltre un laboratorio, un locale adibito a laboratorio, due celle frigorifere, uno spazio boutique, un garage e un capannone. Un edificio aggiuntivo, già dotato di doccia e servizi igienici, offre anche la possibilità di realizzare un alloggio indipendente o uno spazio di accoglienza, in base ai progetti e previa autorizzazione. L’insieme è situato su circa 3,4 ettari di prati, una parte dei quali è piacevolmente alberata con querce, frassini e altre specie, e arricchita da uno stagno. Un ambiente naturale particolarmente piacevole, adatto tanto all’accoglienza di cavalli o animali quanto all’orticoltura o a qualsiasi altro progetto legato alla natura. Abitazione principale, attività equestre, allevamento, orticoltura, accoglienza, vendita diretta… questa proprietà offre una rara varietà di possibilità a chi desidera riunire luogo di vita e progetto professionale all’interno dello stesso complesso. Una proprietà versatile e tranquilla, dove spazio, natura e potenziale sono le parole chiave. Da notare: la parte agricola, comprendente gli edifici agricoli e i terreni, può essere acquistata anche separatamente. Attestato di prestazione energetica in corso.

Acquisto di immobili - Beautiful property fully restored in the Georges Sand region, nestled in the midst of a hilly hamlet and facing the meadows, this 16th-century fortified house offers tranquillity accompanied by the sounds of nature. It comprises a living area with an open-plan kitchen and dining room, a living room with a fireplace, and an office. Upstairs, there are three bedrooms and three bathrooms. This approximately 310 m² manor house is extended by former stables converted into living accommodation, with three further bedrooms and a bathroom. The property includes 3 hectares of wooded grounds. A covered area with a summer kitchen, a swimming pool and a pool house. A barn, a 50 m² outbuilding with workshops, a farm building, an apartment, a billiard room, as well as two studios with independent entrances, complete this property. For further information, please call T. TALLON.

Acquisto di immobili - Immersa in 5,17 ettari di tranquilla campagna tra la Valle della Loira e il Parco Naturale Regionale della Brenne, Le Clos de la Richaudière è una tenuta del XVIII secolo magnificamente restaurata, che combina un’ampia residenza privata con cinque case indipendenti per gli ospiti. Con circa 631 m² di superficie abitabile distribuiti su sei residenze indipendenti, la tenuta offre complessivamente sedici camere da letto e tredici bagni, ampie strutture per il tempo libero e un notevole livello di privacy, senza vicini nelle immediate vicinanze. La casa principale si estende per circa 198 m² e offre una confortevole abitazione privata, completamente separata dagli alloggi per gli ospiti. Questa configurazione è adatta a un proprietario che desideri vivere nella tenuta continuando al contempo l’attività ricettiva, sebbene le sei residenze si prestino altrettanto bene a diventare una tenuta per una famiglia allargata o un rifugio privato. Cinque case arredate per gli ospiti sono disposte individualmente negli ex edifici agricoli restaurati, conservando travi in rovere a vista, camini in pietra e il carattere dell’architettura originaria. Ognuna dispone di una cucina attrezzata, di uno spazio soggiorno e di un’area esterna privata. Gli alloggi comprendono Villa Noisette, di circa 36 m², per due ospiti; Villa Bouleau, di circa 70 m², per quattro; Villa Peuplier, di circa 112 m², per sei; Villa Saule, di circa 103 m², per sei; e Villa Chêne, di circa 112 m², per otto. Nel loro insieme offrono circa 433 m² di alloggi indipendenti per gli ospiti, con una capacità fino a 26 persone. Le strutture comuni per il tempo libero comprendono una piscina coperta riscaldata, una sauna, una jacuzzi e un’area fitness. Una sala riunioni separata è adatta a soggiorni di gruppo, workshop o ritiri, mentre una sala giochi, il biliardo, il calcio balilla, la pétanque, il badminton, il ping-pong e le strutture per il gioco dei bambini ampliano l’attrattiva della tenuta durante tutto l’anno. Un lago privato di circa 1,4 ettari costituisce uno degli elementi distintivi della tenuta. Circondato da alberi maturi e ampi prati, conferisce bellezza e tranquillità all’ambiente. L’attività ricettiva ha accolto una clientela internazionale ed è stata strutturata in modo da poter essere gestita da proprietari residenti senza le esigenze di personale tipiche di un hotel tradizionale. Subordinatamente ai termini della vendita, il trasferimento proposto comprende il nome e il sito web già affermati, le residenze per gli ospiti arredate, le attrezzature operative pertinenti, i macchinari per la manutenzione del giardino, il database della clientela e le prenotazioni future. La proprietà si trova vicino al Parco Naturale Regionale della Brenne, al castello e ai giardini di Azay-le-Ferron e alla riserva zoologica della Haute-Touche. Châtillon-sur-Indre è raggiungibile in circa undici minuti e l’aeroporto di Châteauroux in circa 45 minuti. Le Clos de la Richaudière è più di un insieme di case vacanza. È una tenuta rurale completa, già organizzata per accogliere proprietari e ospiti, lasciando aperte diverse possibilità per il futuro. Questa proprietà è presentata a livello internazionale da Daniela Weiss Estate Agency in collaborazione con l’agenzia immobiliare incaricata localmente, che mantiene la responsabilità del mandato del venditore, delle visite, delle trattative e della transazione fino al suo perfezionamento. Tutte le richieste di informazioni e le visite relative a questa campagna di commercializzazione internazionale sono gestite tramite Daniela Weiss. Tutte le informazioni e le misure sono state fornite dal venditore e/o dall’agenzia incaricata localmente e vengono comunicate in buona fede. Le misure sono approssimative. Qualsiasi futuro uso commerciale resta subordinato all’ottenimento delle autorizzazioni necessarie; gli acquirenti dovranno svolgere autonomamente le proprie verifiche legali, finanziarie e operative.

Acquisto di immobili - Questa graziosa casa con il suo giardino di fronte è in vendita nel Parco Naturale della Brenne, nel dipartimento dell’Indre (36). Si trova vicino al paese di Prissac. Dispone di una zona giorno con angolo cottura, due camere da letto, di cui una al piano terra, un bagno con doccia e servizi igienici separati. Davanti alla casa c’è un piccolo cortile e, di fronte, un piacevole giardino con un ricovero. Situata in una tranquilla frazione, in una strada senza uscita. Casa ideale per le vacanze!

Acquisto di immobili - A sud della Sologne, in un scrigno di verde, splenderro castello situato nel cuore di un dominio storico le cui origini risalgono al XIII secolo, su 40 ha con piscina, tennis e numerose dépendances: cappella, scuderie, casa di ricevimenti, casa del custode, limonaia, azienda con corte bassa, canile, orto, colombara, vicino bosco e fiume. IL CASTELLO Dietro la facciata storica con ornamenti raffinati e le sue torri del XIX secolo, il castello è stato completamente rinnovato e svela un'atmosfera accogliente su quasi 936 m2, dove gli spazi originali convivono con una vita domestica perfettamente adatta all'accoglienza di famiglia e amici. Gli elementi antichi (boiserie, parquet, intagli, camini in marmo) sono ben conservati e di grande pregio. Il piano terra Le porte in quercia originali si aprono su un'elegante ingresso dominato dalla scala principale situata in una torre. La vecchia sala di caccia ospita oggi uno spazio di ricevimento elegante, idealmente situato tra la sala da pranzo e la cucina. Luminosa, la sala da pranzo con il suo arredamento dell'Impero Ringhiera beneficia dell'accesso diretto alla terrazza nonché di una comunicazione pratica con la cucina. Con le sue boiseries, le biblioteche con vetrine e la camino, la biblioteca è una delle sale più affascinanti del castello. Un luogo intimo e caloroso, particolarmente apprezzato dagli ospiti. Il salone di 40 m2 si estende naturalmente verso il giardino e la piscina, con accesso a un bagno di servizio. Il primo piano La scala monumentale conduce a tre bei spazi di ricezione: l'ancièn salone biliardo, oggi dedicato ai divertimenti, un ampio salotto TV e il grande salone, sublimato dal suo pianoforte a coda. Questo livello ospita anche cinque ampie camere, ciascuna con bagno privato e boudoir. Due di esse beneficiano di un accesso diretto alla piscina. Un bagno potrebbe ancora essere ripensato per armonizzare ulteriormente gli impianti con il carattere classico della camera adiacente. Nelle vicinanze del grande salone di 62 m2, un secondo bagno e un corridoio privato servono le due camere principali. Una scala porta anche al secondo piano e poi alla terrazza superiore. Le caminetti sono presenti in tutte le stanze, alcune delle quali sono ancora regolarmente utilizzate nei salotti. Il secondo piano Un tempo riservato alle camere dei bambini e agli alloggi del personale, questo livello offre oggi quattro camere illuminate, tutte rivolte verso viste eccezionali sul parco. Tre camere sono già state rinnovate, di cui due con propria sala da bagno. La quarta dispone di una vasca da bagno installata nella torre. Questa ultima camera beneficia anche di un accesso diretto alla terrazza. Un corridoio luminoso serve le camere e conduce alla vecchia scala di servizio, oggi usata come accesso secondario e accesso alla piscina. Si trova anche una vecchia sala da bagno trasformata in lavanderia e una stanza dedicata al bucato e all'ordine. La scala di servizio necessita ancora di alcuni lavori di restauro, ma uno spazio permetterebbe soprattutto di creare un ulteriore WC. I solai e gli spazi da immaginare Sopra l'annesso delle camere principali, due camere aggiuntive offrono uno spazio più indipendente, attualmente non riscaldato, con un bagno in comune. Possono funzionare come due camere o come una camera accompagnata da un piccolo salotto privato. Godono di un accesso privilegiato alla terrazza nonché alla scala privata che conduce in cucina. La galleria vetrata che conduce alla terrazza deve essere restaurata. Con un isolamento adeguato e belle boiseries, potrebbe tornare a essere un passaggio particolarmente elegante e luminoso. Sopra il corpo principale del castello, i vasti tetti rappresentano una formidabile riserva di potenziale. Il loro volume permetterebbe di immaginare nuovi spazi di vita, una sala giochi, un ufficio o ancora diverse camere aggiuntive. Le cantine e gli spazi tecnici Sotto l'annesso del castello si trovano due grandi cantine, nonché una bella cantina per vini. La prima ospita la centrale termica e lo stoccaggio del legno. La seconda ospita il nuovo sistema di riscaldamento del dominio: una pompa di calore acqua-acqua installata nel 2023. È stato installato anche un addolcitore d'acqua nel 2023, a completamento delle attrezzature tecniche della proprietà. Questi spazi, interamente dedicati alla parte tecnica, restano facilmente accessibili pur rimanendo perfettamente separati dagli spazi vitali. Una dimora pensata per vivere Con i suoi saloni di ricevimento, le numerose camere, i spazi indipendenti, una cantina vinicola, le terrazze e la costante apertura sul parco e sulla piscina, il castello possiede quella rara qualità delle grandi dimore familiari: la capacità di accogliere molto, senza mai perdere l'intimità. Un luogo dove si può ricevere, condividere, vivere in famiglia e scrivere, a sua volta, il prossimo capitolo della storia del dominio. LE DÉPENDANCES Dal passaggio del grande portone, il dominio rivela un vero villaggio di pietra organizzato intorno al cortile storico. Vecchie scuderie, rimessa a carrozze, case del custode, cappella, canile, limonaia, lavatoio e edifici agricoli compongono un insieme raro, sia patrimoniale sia ricco di potenziale. La casa del custode All'ingresso, vicino al piccolo portale, questa vecchia casa — probabilmente un tempo forno per il pane poi alloggio del custode dei cani — è oggi usata come deposito. Potrebbe facilmente diventare una casa del custode, un ufficio o anche una piccola boutique. Il canile Al centro del cortile, il notevole canile in pietra conserva la sua cinta circolare e la grata in ferro battuto. Sopra la porta, un bassorilievo in tufà rappresenta due cani da caccia, un chiaro richiamo alla vocazione venatoria storica del dominio. Il cortile lastricato, recentemente liberato, è oggi circondato da rose, lavande e piante perenni. La casa del guardiano Dall'altro lato del canile, questa casa indipendente offre cucina, soggiorno con vecchio paiolo a legna, bagno e, all'età, due camere, un bagno e uno spazio ampio aggiuntivo. Un annesso esterno permette di posteggiare diversi veicoli o di conservare il legno. Coach House La vecchia rimessa per carrozze ospita tre garage al piano terra, di cui uno potrebbe accogliere una sala di ricevimento, uno studio di yoga o uno spazio per eventi. All'interno, quattro camere con bagni privati circondano un ampio living con cucina a open space e camino, tutto recentemente ristrutturato. L'edificio gode di viste sul parco e sul colombario, nonché di un giardino privato con area barbecue e tiro alla palla. La cappella signorile Probabilmente costruita nel XV secolo, o anche prima, la cappella conserva numerose testimonianze della sua storia. Un'iscrizione datata 1546 sopra la porta richiama l'antichità del luogo. Le scuderie e edifici agricoli Le scuderie hanno conservato le loro quattro casette e quattro box originali. Le iniziali della famiglia de Lestang sono ancora visibili sui ripiani sopra i mangiatoi. Nel loro proseguimento: fienile, vecchia latteria, lavanderia con forno, riserva di patate e vecchia stalla. Una parte dei tetti è già stata restaurata, quella della vecchia stalla resta da riprendere. L'insieme offre un potenziale equestre notevole: box aggiuntivi, pista all'interno della corte e paddock nelle praterie circostanti. L'orangerie Installata vicino all'orto, l'ancienne orangerie è diventata una charmante abitazione indipendente con due camere, cucina, bagno e spazio di vita. Le sue grandi finestre si aprono sul fiume e sul colombario ottagonale. All'interno, al piano superiore, resta da adattare un vasto volume che potrebbe accogliere nuovi spazi di vita e una terrazza. Il lavatoio Sul bordo del fiume, l'antico lavatoio conserva le sue due cucine e la sua architettura tradizionale. Con il passaggio d'acqua centrale, potrebbe diventare un luogo di relax unico nel cuore del dominio. La casa del giardiniere Infine, al centro dell'orto, la piccola casa del XIX secolo aggiunge un'ultima nota di fascino a questo insieme. Più che un insieme di dépendances, è un vero e proprio piccolo villaggio storico, offrendo al futuro proprietario una moltitudine di possibilità: accogliere, lavorare, ricevere, sviluppare un'attività equestre o semplicemente far rivivere ogni edificio a proprio ritmo.

Acquisto di immobili - Questa vecchia scuola femminile si trova nel cuore del piccolo paese di Néret. Un luogo storico che ha trovato una nuova vocazione. Non è più un insegnante a annunciare la ripresa delle lezioni, ma un appassionato di patrimonio che annuncia che è ora di pranzo! La scuola Le aule sono state completamente ristrutturate. A destra del lungo corridoio si trova una sala da pranzo con, in un angolo, un vecchio armadio incassato. Accanto, la cucina è attrezzata con una spaziosa zona di lavoro a destra, una piastra a gas, una cappa aspirante, un frigorifero e un forno. Questo locale è riscaldato da una stufa a legna. Dall’altro lato del corridoio si trovano due camere (13,6 m²). C’è una seconda entrata (laterale), che dà accesso alla cucina, al bagno e al salone. Il bagno è funzionale: c’è una cabina doccia, un lavabo e servizi igienici. Il salone ha ospitato in passato molti banchi di scuola, dietro i quali le giovani ragazze, durante le lezioni, a volte dovevano guardare fuori con aria sognante dalle finestre sui due lati. Oggi è un salone ampio (30 m²) riscaldato da una stufa a legna. L’altezza del soffitto è di circa 3,30 metri, il che rende meno visibile il soffitto in polistirene. L’ex pavimento marrone è stato conservato. La casa è un unico piano e non ha soglie. Dal corridoio si accede ai grandi sottotetti aperti. Se lo si desidera, è possibile allestire camere aggiuntive. Lavori effettuati La casa è dotata di una nuova fossa settica, l’impianto elettrico è stato rifatto, le tegole sono state pulite e impregnate quest’anno. Le finestre del salone e del bagno saranno presto sostituite con modelli in PVC a doppio vetro. La casa può essere venduta arredata. Il cortile/giardino Il giardino si estende per oltre 800 m². Angoli di riposo sono stati allestiti sia davanti alla casa sia all’ingresso laterale. Si gode di una vista sul Municipio, sull’antico lavatoio e sulla fontana ornata dalla statua di San-Martino. Una terrazza è stata anche allestita sul retro del salone, poiché offre una splendida vista sull’ampia chiesa. Di fronte alla terrazza si trovano diverse dépendances parzialmente coperte dove possono essere riposti strumenti da giardinaggio e mobili da giardino. Una parte aperta è ideale per una terrazza ombreggiata o per una cucina esterna. Sul lato si trova il bûcher. Un piccolo edificio in pietra indipendente, composto da due parti (3 x 3 m e 3 x 2,90 m), offre uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. Ci sono a sufficienza posti auto sul terreno. Situazione e servizi La casa è situata alla periferia del piccolo paese di Néret, nell’Indre. Si trova a circa 15 km da La Châtre, una piccola città vivace con un centro urbano accogliente che offre numerosi servizi quali caffè, terrazze, diversi supermercati e negozi (catene). Il sabato, nel centro, si tiene un mercato animato. A 4 km si trova un altro paese dotato di servizi, tra cui un grande supermercato. I dintorni sono ideali per lunghe passeggiate o giri in bicicletta. Una casa ideale per chi ama la storia, non necessariamente desidera intraprendere lavori di ristrutturazione e apprezza il comfort moderno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Charmante demeure authentique rénovée sur 6 ha+ en Berry – Idéale pour les passionnés de chevaux et la vie écologique Cette propriété au caractère marqué, d’environ 61000 m², est implantée sur un terrain élevé, dans un endroit calme et entièrement clôturé, offrant des vues dégagées et un accès direct à des forêts et des sentiers non pavés — parfaite pour les chevaux, les animaux, les retraites ou des projets d’autonomie permaculturelle. Avec deux maisons séparées, 6 granges, un enclos à volailles, un charmant cottage avec four à pain, 2 puits privés fonctionnels et des prés tout autour, la propriété offre de nombreuses possibilités de locations, d’écotourisme ou d’extension. Maison 1 Maison traditionnelle en Berry avec colombages, sols en terre cuite, poêle à bois et chauffage électrique 2026 : Fenêtres double vitrage neuves Réseau électrique entièrement refait Chauffage électrique nouveau dans toute la maison Cuisine nouvellement équipée Clôtures récentes sur l’ensemble de la propriété, adaptées aux chevaux Allées gravillonnées (80 tonnes de gravier français) Conduits de fumée nouvellement installés Nouveaux cumulus Pièces : séjour, chambre, cuis. avec poêle à bois, sdb Étage : pièce spacieuse (chambre ou bureau) + grand grenier Dépendance en pierre attenante, cottage avec four à pain, petit bâtiment et 1 puits d’eau fonctionnel. Maison 2 Électricité rénovée Cumulus d’eau chaude nouvellement installé Isolation du grenier (2026) avec matériaux naturels – prêt à être converti Espace de vie avec nouveau poêle et charpente apparente Cuisine simple, sdb, chambre Deux grandes dépendances attenantes – idéales pour étables, atelier ou conversion en gîte Également puits privé fonctionnel. Eau de très bonne qualité ! Terrain et équipements Plus de 5 hectares de terrain sain, sans produits chimiques – jamais marécageux grâce à l’emplacement en hauteur Propriété indépendante, entièrement clôturée Deux entrées séparées sur deux routes avec longues allées privées Prés entourant les deux maisons – idéal pour chevaux, poules, ovins ou ânes Verger et potager avec abondance de fruits tels que pomme, kiw i, pêche, prune, poire, cerise, framboise. Palmiers et beaux arbres divers. Allées gravillonnées pour un accès stable toute l’année Accès direct aux sentiers forestiers de randonnée et d’équitation Situation À 10 minutes de Buzançais (commerces, pharmacie, écoles) À 30 minutes de Le Blanc ou Châteauroux À 35 minutes d’Argenton-sur-Cèvre À 2 heures de La Rochelle (côte) – 2,5 heures de Paris Idéal pour : Amoureux des chevaux et des animaux Petite ferme écologique ou production alimentaire biologique Retraites, ateliers ou coaching basé sur la nature Locations de gîtes ou habitat bimobilier

Acquisto di immobili - FATTORIA BIOLOGICA CON LE SUE DEPENDANZE SU 172 ETTARI DOMINIO AGRICOLO DI ECCEZIONE ALLA PORTA DEL PARCO NATURALE REGIONALE DELLA BRENNENE a una ventina di minuti da Châteauroux, alle porte del Parco Naturale Regionale della Brenne, si rivela un vasto dominio agricolo che offre un contesto raro, tra praterie, boschi e presenza di acqua. Installata su circa 172 ettari di terreni e boschi, di cui quasi 25 ettari di superficie boschiva, questo insieme preservato costituisce un vero territorio a parte, offrendo diverse possibilità a seconda del progetto previsto. La proprietà può in particolare essere divisa, permettendo di adeguare l'acquisizione alle esigenze del futuro proprietario. UN INSIEME AGRICOLO COERENTE E FUNZIONALE Il dominio è attualmente inserito in un'attività di allevamento biologico e beneficia di un ambiente particolarmente propizio a questa vocazione. Gli edifici agricoli includono in particolare una stalla-reggia di circa 2 800 m², recentemente attrezzata con pannelli fotovoltaici, nonché una granaglie in pietra di circa 370 m², offrendo potenziale di utilizzo complementare. La proprietà è anche bagnata da un fiume e dispone di un pozzo, offrendo risorse idriche supplementari per l'esercizio. UN ABITAZIONE FAMILIALE SENZA LAVORI L'abitazione offre a sua volta volumi generosi e immediatamente utilizzabili. Al piano terra si accoglie uno spazio ampio di vita che riunisce soggiorno, cucina aperta e salotto, per un insieme particolarmente conviviale, oltre a tre camere. Al piano superiore trovano posto altre due camere, accompagnate da un secondo bagno. Con cinque camere in tutto, due bagni e nessun lavoro da prevedere, questa casa costituisce una vera abitazione familiare, confortevole e funzionale. Il riscaldamento centrale a nafta è integrato da un caminetto a legna, mentre una climatizzazione reversibile è presente al piano superiore, una cella frigorifera è installata al seminterrato. UN AMBIENTE DI VITA TRA NATURA E ACCESSIBILITÀ Qui la sensazione di spazio è onnipresente. Le praterie si estendono attorno agli edifici mentre gli spazi boscosi compongono un paesaggio rurale preservato. La vicinanza della Brenne conferisce a questo dominio un ambiente naturale particolarmente attraente, pur permettendo di restare facilmente connessi ai principali servizi e assi di circolazione. L'autostrada A20 si raggiunge in una dozzina di minuti e l'area commerciale di Châteauroux, con l'insieme delle sue comodità, è accessibile in circa quindici minuti. UN DOMINIO CON MULTIPLE POSSIBILITÀ Per la sua ampiezza, la coerenza dei suoi edifici, l'ambiente naturale e la posizione, questo dominio offre una configurazione particolarmente interessante per un progetto agricolo che desideri disporre di un vasto territorio, ma anche per un acquirente che cerchi un insieme fondi imponente in un contesto preservato. Questo insieme può essere completato dall'acquisizione di un manor storico e delle sue numerose dipendenze in pietra adiacenti a questa fattoria, se avete un progetto più ambizioso di accoglienza turistica per esempio Un luogo dove terra, acqua, edifici e abitazione compongono un insieme armonioso, a pochi minuti da Châteauroux e alle porte della Brenne. Il tuo consulente: Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.) - agente commerciale (N° RSAC CHATEAUROUX: ) per rispondere alle vostre richieste Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: .

Acquisto di immobili - Fermetta in campagna su 1 ettaro e più probabilmente Se il vostro obiettivo di vita è stabilirsi in un angolo di campagna preservato, vi propongo di venire a sistemarvi in questa piccola fermetta da ristrutturare, ai margini di un piccolo agglomerato, con un ambiente composto da praticalo e piccole zone boschive, pur essendo a soli 10 minuti d’auto da tutte le prime comodità. L’immobile offre una casa abitabile da ristrutturare nella sua interezza, con cucina, sala da pranzo, soggiorno, studio e ripostiglio che potrebbero essere integrati nel soggiorno e nella sala da pranzo per creare una grande open space di circa 47 m2 con camino insert. Tre camere a piano terra, WC, bagno con doccia recente completano gli ambienti di questa vita di piano terra. Avrete a disposizione una soffitta praticabile sull’intero fabbricato se aveste bisogno di più vani. La granaio a carport, i loro stalle e la stabulazione (200 m2) accostati, sono i testimoni della vita passata dedicata all’allevamento e non chiedono che essere sfruttate di nuovo, con un capannone metallico indipendente di quasi 80 m2 e un pozzo. Queste dipendenze danno direttamente su una piccola prateria di 0,75 ha che potrebbe essere completata da un’altra prateria nelle immediate vicinanze di un ettaro (da vendere anche), e 2 o 3 ettari in più in affitto se necessario. Questo ambiente a bosco e muretti offrirà belle passeggiate, a piedi, a cavallo con i suoi sentieri poco trafficati o in bicicletta per andare al cuore del villaggio dove troverete ancora un ufficio postale comunale, una mediateca, la scuola materna (gli altri livelli sono erogati nei comuni vicini con un servizio di bus scolastico, guarderia, mense e centro ricreativo), il bar-ristorante-epicerie e punto stampa multi-servizi. A 10 minuti d’auto troverete anche tutte le comodità nel villaggio di Saint-Août (36230): panetteria, alimentari, ambulatorio medico con vari medici e altro, farmacia, una panetteria e un’altra a Saint-Christophe-En-Boucherie (36400) a pari distanza, poi a Saint-Chartier (36400) con 5 minuti in più. I supermercati, college, liceo, impianti sportivi, piscina e cinema sono a La Châtre a meno di 20 minuti in auto, l’ospedale più vicino sarà a Issoudun a circa una mezz’ora, Châteauroux è a 40 minuti. Ecco ciò che permette di godersi la tranquillità della campagna pur mantenendo una vivace vita associativa, senza trovarsi lontani dal mondo! Il vostro consulente: Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.) - agente commerciale (N° RSAC CHATEAUROUX: ) per rispondere alle vostre richieste Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques : .

Acquisto di immobili - EN EXCLUSIVITÉ! Questo delizioso cottage si trova nel cuore del paese accogliente di Lignac, nell’Indre (36). Fin dal vostro ingresso nella proprietà, si scopre uno splendido spazio soggiorno/cucina con travi a vista, belle pietre naturali e un caminetto a legna. È presente anche un bagno con WC al piano terra. Una graziosa sala da pranzo si affaccia sul soggiorno e la scala conduce alla camera da letto. Un’altra stanza offre un enorme potenziale per terminare la ristrutturazione e creare una grande camera da letto padronale con bagno privato (soggetto alle autorizzazioni necessarie). Alcuni lavori sono già stati avviati, ma questa stanza deve ancora essere completata. Il giardino privato sul retro, soleggiato, è accessibile dal soggiorno. La dépendance adiacente ospita la lavanderia e offre molto spazio per i vostri progetti di bricolage. Situata a pochi minuti in auto dal delizioso paese di Chaillac, con un facile accesso all’aeroporto di Limoges e all’A20, questa proprietà è una vera chicca. Prix honoraires inclus : 59 000 € Prix honoraires exclus : 53 000 € Honoraires di 6 000 € TTC a carico dell’acquirente

Acquisto di immobili - Superbe rénovation pour cette ancienne bâtisse dépendant du château de Luçay-le-Libre, alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Cette longère d’environ 247 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant de 7 m², ouvrant sur une vaste salle à manger de 34 m² avec cuisine ouverte et cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une buanderie/chaufferie ainsi que des toilettes complètent cet espace. Une chambre de 11 m² permet une vie de plain-pied, tandis qu’un superbe salon/séjour de 49 m², lumineux et chaleureux avec cheminée, offre un cadre de vie exceptionnel. À l’étage, un agréable palier de 12 m² dessert une magnifique suite parentale de 32 m² avec salle de bain et dressing de 6 m². Vous y trouverez également quatre chambres mansardées de 18, 16, 14 et 9 m², ainsi qu’une élégante salle de bain récente de 7 m² avec douche et toilettes. Côté dépendances, la propriété dispose d’un espace attenant de 29 m² avec grenier aménageable, de deux autres dépendances de 7 et 10 m², ainsi que d’un bûcher de 10 m². À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin clos et arboré de 745 m², propice à la détente. Les prestations techniques sont au rendez-vous : micro-station neuve, pompe à chaleur Daikin, ballon thermodynamique Thaléos de 600 litres et isolation des combles récente. Idéalement située, à seulement 6 km des commodités, écoles et collèges à Vatan, et proche d’Issoudun et Bourges, cette propriété est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! - Honoraires charge Vendeur - DPE : Consommation C (117) GES B (7)

Acquisto di immobili - SITE D'ACCEUIL HEBERGEMENT SUR PARC BOISE UN DOMAINE NATURE à REINVENTER AU C?UR DU BERRY Plus qu'un ancien camping, cette propriété offre aujourd'hui l'opportunité rare de redonner vie à un véritable domaine dédié au tourisme, au bien-être, à la nature et à l'accueil. Implanté sur 9 hectares, dont environ la moitié est boisée, le site bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en restant facilement accessible : 10 minutes de l'autoroute A20, 15 minutes de Châteauroux et environ 3 heures de Paris. Un lieu où l'on peut imaginer un nouveau projet sans avoir à créer l'ensemble des infrastructures, puisque le domaine dispose déjà de nombreux bâtiments, espaces d'accueil et équipements ayant permis son exploitation touristique. UN ENSEMBLE IMMOBILIER DEJà STRUCTURE Le domaine comprend un bâtiment d'accueil avec sanitaires et douche PMR, local technique, appartement de gardien de trois pièces ainsi que plusieurs espaces de stationnement répartis sur la propriété. Une salle de réunion et de séminaire avec espace cuisine équipé de près de 90m2 et sanitaires PMR est complétée, dans son prolongement, par un logement T4 d'environ 90 m² avec garage et cellier. Un autre bâtiment de 332 m² environ accueille une vaste salle de réception d'environ 284 m² avec espace bar, cuisine professionnelle attenante équipée et espace traiteur, sanitaires, chaufferie ainsi que différents locaux techniques, ateliers, garages et espaces de stockage. à l'extérieur, environ 40 emplacements de camping sont répartis sous les arbres, accompagnés de leur bloc sanitaire qui nécessitera une rénovation. Une piscine et un terrain de tennis complètent les équipements de loisirs, tous deux à rénover également. UN CADRE PROPICE AU RESSOURCEMENT La présence d'une importante zone boisée confère au domaine une atmosphère particulière, propice à la déconnexion et aux activités tournées vers la nature. Le site pourrait ainsi accueillir un projet autour du bien-être et du ressourcement : retraites de yoga ou de méditation, sophrologie, naturopathie, massages, remise en forme, développement personnel ou séjours thématiques. Les espaces boisés pourraient également se prêter à des activités de pleine nature telles que bains de forêt, parcours de méditation, ateliers pédagogiques ou animations autour de l'environnement. UN LIEU QUI PEUT VIVRE TOUTE L'ANNEE La diversité des infrastructures permet d'envisager une activité dépassant largement le cadre d'un camping traditionnel. Le domaine se prête notamment à l'organisation de séminaires, formations, stages, résidences d'artistes ou de thérapeutes, mais également à différents événements privés ou professionnels. Sa capacité d'accueil et ses équipements permettent également d'imaginer une activité touristique fondée sur la découverte du Berry, de la Brenne, de la vallée de la Creuse, de ses châteaux et de ses nombreux itinéraires de randonnée, dont les chemins liés à Saint-Jacques-de-Compostelle. UNE CLIENTELE ETRANGERE QUI A LAISSE SON EMPREINTE Le site a déjà accueilli pendant de nombreuses années des vacanciers, des familles et des événements, mais également une importante clientèle étrangère. Situé sur un itinéraire de traversée de la France, le domaine constituait pour de nombreux voyageurs une halte régulière en Berry. Cette clientèle internationale avait pris l'habitude de faire étape ici et avait particulièrement apprécié l'accueil qui lui était réservé jusqu'en 2024 L'activité camping ayant cessé, cette clientèle n'a plus aujourd'hui l'occasion de retrouver le domaine. Elle en a cependant conservé le souvenir, constituant un potentiel intéressant pour un acquéreur souhaitant renouer avec cette fréquentation et redonner au site une vocation touristique. UN POTENTIEL QUI PEUT ETRE DEVELOPPE PROGRESSIVEMENT L'un des principaux intérêts de cette propriété réside dans les infrastructures déjà présentes. Le futur acquéreur ne part pas d'un terrain nu, mais d'un ensemble immobilier ayant déjà été pensé pour recevoir du public et accueillir différentes activités. Cette configuration permet d'envisager une réouverture progressive, en fonction du projet retenu et des investissements souhaités. Le domaine pourrait ainsi évoluer vers un concept associant tourisme, nature, bien-être, formation et événementiel, tout en conservant l'esprit paisible et verdoyant qui constitue aujourd'hui l'une de ses principales qualités. UNE POSSIBILITE D'ACQUISITION COMPLEMENTAIRE En complément de la propriété principale, il est également possible d'acquérir un bâtiment indépendant d'environ 280 m² comprenant notamment un ancien bar-restaurant, un cuisines professionnelle, sanitaires, bureau, chaufferie et deux terrasses entièrement rénové en 2013. Cette acquisition complémentaire pourrait permettre, selon le projet envisagé, de disposer d'un véritable outil de restauration et d'accueil sur place. UNE NOUVELLE PAGE à ECRIRE à proximité immédiate de Châteauroux et de l'autoroute A20, à environ 1h30 de Tours ou Poitiers, 1h de Limoges et 3h de Paris, cette propriété réunit des éléments rarement réunis sur un même site : une superficie importante, un environnement naturel préservé, des infrastructures existantes et une véritable histoire touristique. Un domaine à réinventer, dont le potentiel dépasse largement celui d'un ancien camping et qui pourrait retrouver, sous une nouvelle forme, sa vocation d'accueil, de partage et de ressourcement. le bâtiment d'accueil avec logement T3 est classé E256 pour le DPE et B 10 pour le GES avec une estimation annuelle des coûts énergétique comprise entre 1 240 euros et 1 720 euros. Le bâtiment offrant la salle de séminaire avec le logement T4 dans la continuité est classé D229 pour le DPE et B9 pour le GES avec une estimation annuelle des coûts énergétique comprise entre 4 080 euros et 5 560 euros. Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.) - agent commercial (N° RSAC CHATEAUROUX: ) pour répondre à vos demandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Acquisto di immobili - EN ESCLUSIVITÀ! Questo incantevole piccolo cottage, da cartolina, è magnificamente rifinito e situato in un villaggio accogliente, a soli 10 minuti dal villaggio vivace di Chaillac (36310). Offre un facile accesso agli aeroporti di Limoges e Poitiers. Al piano terra si trova un incantevole spazio aperto soggiorno/cucina/sala da pranzo. Anche una lavanderia e un WC si trovano al piano terra e si aprono direttamente sul giardino. Al primo piano troverete due incantevoli camere da letto e un bagno. Il giardino, situato sul retro della proprietà, farà felici i giardinieri: è pieno di arbusti originali e di un orto. Non resterete delusi! Prezzo comprensivo di oneri d’aggiunta: 79 200 € Prezzo senza oneri: 72 000 € Onorari del 10% IVA a carico dell’acquirente

Acquisto di immobili - DOMAINE AVEC MANOIR ET SES ANNEXES SUR 176HA DE PRAIRIE ET BOIS Nous vous proposons en exclusivité un domaine agricole d'exception de 176ha de prairie (BIO) et bois (environ 25ha), sur la commune de Neuillay-Les-Bois, à une vingtaine de minutes de Châteauroux et à l'entrée du Parc Régional de La Brenne, pour un ou deux beaux projets car divisible. Il est composé : - d'un manoir du XIIIème siècle de 203m2 habitable environ avec ses dépendances en pierre, - d'une grande maison sur sous-sol avec 5 chambres (dont 3 en rdc), 2 salles d'eau et aucun travaux à prévoir, avec une stabulation d'environ 2800m2 couverte en panneaux photovoltaïques neufs et une grange en pierre de 370m2 environ. L'ensemble de la propriété est en élevage BIO, bordé par la rivière, avec un forage en complément. Le manoir qui nécessite quelques travaux d'amélioration du confort tout en préservant son histoire, avec notamment un puits qui se trouve dans un mur intérieur du séjour, offre : - en rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger-salon avec cheminée, salle de bain avec douche et baignoire, wc et buanderie, grande cave en-dessous, le bel escalier en pierre distribue ensuite - au premier : double palier donnant sur deux grandes chambres avec cabinet de toilette et deux autres chambres, wc - au deuxième : deux grandes pièces à aménager, avec un beau grenier au-dessus de l'ensemble, d'une seule pièce avec charpente en coque de bateau renversée. - ses dépendances, en pierre, réparties autour de la grande cour sont une maisonnette à aménager ou garder en étables, un très grand bâtiment sur deux niveaux d'environ 370m2 au sol avec un petit local aménagé en relais de chasse et une grange à auvent. Voilà qui laisse la porte ouverte à différents projets, purement agricoles ou touristiques par exemple ou les deux à la fois, voire à ce que la propriété soit scindée sous certaines conditions à étudier. Le manoir sort en F(387) au niveau du classement énergétique et en E(52) pour les GES. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 7320 et 9970eur, avec en chauffage principal une chaudière fioul et en complément de gros radiateurs électriques anciens au 1er et un poêle dans le séjour. Le pavillon quant à lui sort en classement énergétique D (130) et en D(30) pour les GES, l'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 2290 et 3130eur, avec un chauffage central fioul, un poêle à bois et une climatisation réversible à l'étage. La propriété est à environ 15min de l'autoroute A20, 15min d'une zone commerciale avec toutes les commodités. Votre conseiller : Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.) - agent commercial (N° RSAC CHATEAUROUX: ) pour répondre à vos demandes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Acquisto di immobili - MANIERO CON PRATERIA SUL BORDO DEL FIUME Ce maniero è di solito presentato come risalente al XV secolo (epoca in cui è stato rimaneggiato) ma si trovano origini molto più antiche. Situato sul La Claise, all'ingresso de La Brenne, è stato sede di un feudo che dipendeva dall'Abbazia di Méobec. Nei XIII e XIV secolo apparteneva alla famiglia Parnac, poi divenne proprietà dei signori di Chabenet e di molti altri nel corso dei secoli. Dalla gentilhome rimane oggi un elegante corpo di logge del XV secolo, su tre livelli più una soffitta, accanto a una torre di scale quadrata con una porta d'ingresso principale in stile ogiva e ha conservato una torre tonda che è l'antico colombario. Questo alloggio meriterebbe una ristrutturazione pur conservando i vestigia del passato che ne definiscono l'identità, tra cui il pozzo situato in un muro del soggiorno, questa residenza nobile di campagna costruita per poter vivere in autosufficienza per mesi se necessario. Al primo livello dispone di una grande cucina e di un grande soggiorno-sala, di una sala bagno con doccia, lavanderia, wc, cantina e cellier in seminterrato. La scala in pietra conduce al secondo livello dove si trovano due pianerottoli che distribuiscono quattro camere di cui due con annesso bagno di servizio, un wc, poi al terzo livello due grandi locali non abitabili nello stato attuale e infine la soffitta che presenta una magnifica carpenteria a capriate rovesciate a forma di scafo. Dalle finestre delle camere si gode di una magnifica vista sul fiume che costeggia la proprietà, circondata da circa 3,5 ettari di praterie. Le dépendances del maniero hanno attraversato i secoli e avrete dunque a disposizione, per qualsiasi tipo di attività, turistica o altro, una casetta da ristrutturare, una granja con tettoia e un'altra grande edificio in pietra composto da antiche stalle con solaio al piano superiore, di cui un'estremità è stata adattata a piccolo relais di caccia. Sarete in campagna pur essendo a 15 km da una zona commerciale di Châteauroux e a poco meno di 15 minuti dall'autostrada A20. Se avete un progetto agricolo di coltivazione o allevamento che richiede più terreni e/o boschi, semplicemente qualche ettaro in più è possibile, oppure se serve alloggio e/o ulteriori edifici agricoli, la fattoria bio ad allevamento adiacente è disponibile alla vendita; posso fornire tutte le informazioni necessarie e presentarvi questa azienda che propongo anche con un altro marchio. Il vostro consulente: Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.) - agente commerciale (N° RSAC CHATEAUROUX: ) per rispondere alle vostre richieste. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Sul comune di Châteauroux, sul greto del fiume Indro, all’interno di un sito notevole che riunisce due castelli, un appartamento d’eccezione di 154 m² offre un contesto di vita sorprendente. Integrato in uno di essi, un castello iscritto ai Monumenti Storici in stile neogotico, presumibilmente risalente al XVI secolo, è costruito all’interno di un parco privato in uso collettivo. Questo appartamento T4 al piano terra dispone di un ampio salone di 60 m², luminoso, ornato da una cheminée, tre camere (18,15,12 m²), due bagni e una cucina attrezzata. Ha conservato magnifici elementi e decorazioni in stile neogotico, quali soffitti a cassettoni all’italiana o a volte con volte a crociera, boiserie con decorazioni a pieghe della corporatura, la monumental cheminée in legno scolpito e pregiati pavimenti in quercia posati a spina di gatto. Beneficia di una terrazza con vista sul parco in un contesto architettonico curato, di una cantina al seminterrato e di un posto auto privativo. Ideale per un ambiente di vita tranquillo o per un investimento locativo. Immobiliato al diritto di comproprietà (82 lotti), non oggetto di procedure in corso. Negozi e scuole a meno di 10 minuti a piedi.

Acquisto di immobili - Maison de campagne avec étangs Calme absolu en campagne berrichonne ! Amoureux de nature et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous. Située au cœur de la campagne berrichonne, à la limite de l’Indre, du Cher et de la Creuse, à seulement 10 minutes de Sainte-Sévère-sur-Indre (ville toutes commodités), cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison développe 117 m² habitables et propose une vie de plain-pied. Elle se compose d’une entrée faisant office de buanderie, d’un W.C indépendant, d’une salle d’eau récente, ainsi que d’un vaste séjour lumineux de 40 m² avec insert, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée récente. L’espace nuit comprend deux chambres, dont une très belle chambre de 30 m². À l’étage, un petit palier dessert une pièce mansardée, idéale en bureau, chambre d’appoint ou espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain exceptionnel de 29 956 m², comprenant un pré et deux étangs aux normes, alimentés par les eaux de ruissellement, avec la possibilité d’en faire le tour. Les étangs sont empoissonnés (carpes, gardons, perches et brochets), parfaits pour les amateurs de pêche ou de détente en pleine nature. Un barbecue en pierre avec four à pizza complète cet ensemble, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien rare, offrant calme, espace et nature, parfait en résidence principale, secondaire ou projet de loisirs ! Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - .

Acquisto di immobili - A due passi dal centro della città di La Châtre e da tutti i suoi negozi, scoprite questo bel appartamento di 74 m² con garage! Al 1° piano di un condominio sicuro con ascensore, questo appartamento comprende un ingresso, una cucina arredata e attrezzata, un ampio soggiorno di 24 m² con balcone, due camere, una bagno/doccia e un W.C. separato. Garage individuale con porta motorizzata. Bien soumis au régime de la copropriété (2 lots). Charges annuelles d'environ 1 175 €. Venite a scoprire questo immobile con Horizonsud Berry Immobilier - .

Acquisto di immobili - Grande maison chaleureuse de 175 m² habitables répartis sur deux niveaux, idéale pour votre famille ! Vous profiterez dans l'habitation d'une agréable entrée avec placard, un bureau/ chambre de 16 m² avec poêle à pelés, cuisine aménagée et équipée en très bon état avec sortie sur l'arrière, un salon/salle à manger de 37 m² avec cheminée, un W.C. A l'étage, superbe palier distribuant 5 belles chambres, une salle d'eau et une salle de bains ! W.C. indépendant. Double vitrage bois et aluminium (celles sur l'arrière ont été remplacées en 2020). Chauffage central au gaz de ville. Grenier isolé. Superbes dépendances idéales pour un artisan d'environ 190 m² au sol + grenier aménageable sur le dessus !! Ou possibilité de créer d'autres logements ! Habitation lumineuse rénovée avec une entrée soit piétonne et une entrée pour vos véhicules par son porche et sa porte motorisée (2.73 mètres de hauteur) donnant accès à la cour/parking privée. Jardin arboré sur l'arrière d'environ 500 m². Ensemble des commerces, écoles, collège et lycée à pieds !! N'attendez pas, venez découvrir cette propriété en centre ville avec Horizon Sud Berry Immobilier

Acquisto di immobili - A seulement 5 min de La Châtre, ville dynamique tous commerces, découvrez ce joli pavillon des années 80 bénéficiant d'une vie de plain-pied, le tout sur un spacieux parc arboré d'environ 8 600 m² avec verger ! La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine aménagée de 18 m², une chambre avec rangements, une salle de bains et un W.C indépendant. A l'étage : un palier dessert un salon de 12 m², deux chambres et une salle d'eau. Le rez-de-chaussée offre également un studio avec entrée indépendante mais pouvant communiquer avec la maison, composé d'un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle de bains avec W.C. Le studio est loué via AirBnB, idéal pour un complément de revenus ! Sous-sol total comprenant un garage, diverses pièces et une cave. Jardin de 8 646 m² arboré avec verger, terrasse et kiosque. Toilettes sèches. Nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires avec l'eau et l'électricité qui arrivent jusqu'en bas du terrain. Maison raccordée à la fibre. Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra DUBREUIL -

Acquisto di immobili - La casa è una proprietà rurale con possibilità di vivere su un unico piano, accesso facilitato per persone a mobilità ridotta. L’immobile da ristrutturare comprende un soggiorno di 24 m², una grande camera di 17 m² con parquet, una cucina di 12 m², una seconda camera di 10 m², un bagno con doccia accessibile e un WC indipendente. Grande cantina di 11 m² con accesso all’esterno. Tettoie da migliorare. Riscaldamento a gasolio. Finestre a vetri semplici. Fossa settica. Cortile asfaltato davanti all’abitazione. 2 cantine. Interfono. Giardino di 408 m² con capannone di circa 100 m² dall’altra parte della strada (strada poco trafficata). Cancello di grande larghezza, ideale per camper o veicoli commerciali. Venite a scoprire questo immobile con Horizon Sud Berry Immobilier - Contattate Carole LELONGT - Agente immobiliare iscritto al RSAC di Châteauroux al numero 884 148 081

Acquisto di immobili - Maison familiale de 85 m² aux portes d'Aigurande, à quelques minutes à pieds des commerces et services. Le bien est habitable de suite mais reste à rafraichir et à moderniser. Bâtie sur un sous-sol total en pierres, avec grand garage, cuisine d'été, chaufferie, remise et atelier. Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée de 13 m², d'un séjour de plus de 25 m², d'un W.C indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de trois chambres de 10.2, 10.6 et 12.6 m². Le grenier est totalement aménageable et propose une superficie de 85 m² en 3 espaces distincts (2 fenêtres - 1 vasistas) Un bel espace à composer. Ce bien dispose du double vitrage PVC, d'une chaudière bois et fioul et d'un assainissement individuel (non conforme). Toiture en bon état. Terrain de 2 247 m² clos, avec appentis et petites dépendances. Nombreux arbres fruitiers (Cerisiers, pruniers, pommiers, châtaigniers). Accès à l'arrière du terrain par chemin. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en me contactant - Carole LELONGT - Agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081

Acquisto di immobili - Au cœur d'un petit village rural, typique du Berry, découvrez ce domaine plein de charme, d'authenticité et de caractère ! Cet ensemble comprend une maison d'habitation, une superbe grange à porteau, une dépendance et une seconde habitation actuellement louée comme gîte, le tout sur un vaste terrain d'1ha6 avec puits ! La maison principale vous offre une entrée avec plafond cathédrale, une cuisine avec poêle à bois, une salle d'eau/WC, un séjour avec poêle à granulés, une chambre et une mezzanine. Le gîte, en activité, comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un W.C. indépendant et un séjour avec cheminée au rez-de-chaussée. A l'étage : deux chambres. DPE E (289 kWh/m²/an) et GES B (10kgCO2/m²/an) La grange à porteau comprend divers espaces dont certains sont entièrement dédiés aux locataires du gîte : une "salle zen" avec jacuzzi et sauna et une "salle détente" avec babyfoot, billard, fléchettes,... Vous trouverez également deux grands ateliers et un garage de 67 m². Enfin, la dernière dépendance est actuellement aménagée en "salle cinéma". Son grenier aménageable vous laisse encore des possibilités d'aménagement. A l'arrière de la grange, appentis avec 12 panneaux solaires. Ce chaleureux domaine, véritable havre de paix en pleine campagne berrichonne, est idéal pour une résidence principale avec complément de revenus, avec possibilité de créer des couchages supplémentaires. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - .

Acquisto di immobili - En hyper centre de La Châtre, au cœur de la Place du Marché, ensemble immobilier de 3 appartements loués et 3 espaces restant à aménager ! Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble comporte des parties communes composées d'une entrée, un escalier et une terrasse reliant les deux bâtiments (A et B). Le bâtiment A se compose de trois appartements actuellement loués (rendement annuel d'environ 14 700 €) : - Un appartement T2 au 1er étage comprenant : cuisine, séjour, salle de bains / WC et une chambre. - Un appartement T3 au 2ème étage comprenant : cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains et W.C. DPE C (150 kWh/m²/an) et GES C (13kgCO2/m²/an) - Un appartement en duplex au 3ème étage comprenant : cuisine, séjour, deux chambres et W.C. DPE C (128 kWh/m²/an) et GES C (24 kgCO2/m²/an). Le Bâtiment B, à usage d'habitation également et d'une superficie totale de 82 m², est entièrement à restaurer, laissant la possibilité de créer des logements supplémentaires ! Bien soumis au régime de la copropriété. Contactez Horizon Sud Berry Immobilier - .

Acquisto di immobili - Située à proximité du centre ville d'Aigurande, villes toutes commodités avec écoles, collège et complexe sportif, venez redonner vie à cette maison d'habitation élevée sur sous sol complet avec terrain d'environ 756 m² ! L'étage est composé d'une entrée avec couloir desservant un séjour de 24 m², une cuisine et son cellier avec placard, une salle de bains, deux chambres et un W.C. A l'étage, grande pièce palière desservant deux belles pièces. Au sous sol, espace garage, chaufferie, buanderie et cave. Dépendance sur l'arrière. Jardin d'agrément. Travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes à prévoir. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier

Acquisto di immobili - Au cœur d'une commune rurale à 5 kilomètres de Châteaumeillant, ville dynamique tous commerces, découvrez cette vaste maison de bourg de 172 m² bénéficiant d'un beau potentiel ! Autrefois bar/restaurant, cette maison vous offre donc de très beaux volumes au rez-de-chaussée avec une première pièce (anciennement salle de bar) de 37 m², une ancienne salle de restaurant de 32 m² et une spacieuse cuisine de 24.7 m² ! Un W.C. indépendant et une salle d'eau compète ce niveau. A l'étage, un palier dessert quatre belles chambres dont deux en enfilade. Au second, un beau grenier aménageable de 42 m² ! Petit jardinet sur le côté de la maison et grange d'environ 35 m² à la suite. Menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble. Assainissement individuel de type fosse septique (non conforme). Pas de moyen de chauffage (possibilité d'installation d'un chauffage central). Ce bien vous offre un très beau potentiel d'aménagement, idéal pour une maison familiale, un projet de commerce ou de tourisme ! Venez le découvrir avec Horizon Sud Berry Immobilier - .

Acquisto di immobili - A meno di 2 km dal centro città di La Châtre e dai suoi numerosi negozi, complesso immobiliare composto da due case d'abitazione con giardino e garage. Le due case, attualmente indipendenti l'una dall'altra, possono essere unite e diventare una grande casa familiare. La prima casa, immediatamente abitabile, è composta da un ingresso in corridoio che serve una sala da pranzo, un soggiorno, una cucina attrezzata, una camera da letto e un bagno con W.C. Al piano superiore: corridoio che serve due camere aggiuntive, un W.C. indipendente e una bagno. La casa è elevata su una cantina con una superficie totale di 58 m². La seconda casa, da ristrutturare e elevata su solaio sanitario, si compone di una cucina, un ambiente con doccia e W.C., e una zona soggiorno di 23 m². Al piano superiore: corridoio che serve due camere. Piccola corte sul retro con accesso alle due abitazioni. Giardino sul retro di 1 147 m² e garage di fronte di 50 m². Riscaldamento centrale a gas cittadino. Infissi in doppio vetro PVC nel primo opificio e in semplice vetro legno nel secondo. Case collegate all'evacuazione fognaria collettiva. La casa n°62 è classificata F (403 khw/m²/anno) e F (89 co²/m²/anno). La casa n°62 bis è classificata F (332 khw/m²/anno) e F (73 co²/m²/anno). Venite a scoprire questo bene con HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER.

Acquisto di immobili - Au cœur du bourg de Montchevrier, village à 10km d'Aigurande et de ses commerces, découvrez cette habitation de 130 m² ! Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, une cuisine, une salle à manger, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec W.C. Chaufferie attenante et communicante à la maison. A l'étage, un palier dessert un bureau, deux chambres en enfilade, une salle d'eau avec W.C. e tun grenier de 43 m² pouvant encore être aménagé ! Grenier au second. Nobreuses dépendances, sur un terrain de 2 298 m² avec puits ! Travaux de rénovation et de remises aux normes à prévoir. Couveture à revoir également. Découvrez ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - .

Acquisto di immobili - Entre Sainte Sévère sur Indre et Boussac, venez découvrir cette maison des années 80, de 5 chambres avec vie de plain-pied. A plus de deux cent mètres des premiers voisins avec terrain de 12 975 m², emplacement idéal pour un projet maraîcher ou autre. La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante avec accès au garage, d'un séjour de près de 30 m² avec cheminée ouverte, d'un WC indépendant, d'une salle de bains, et de 5 chambres. Garage attenant, Appentis permettant de stationner 2 véhicules. La maison est à rafraîchir et à moderniser, elle dispose d'une chaudière fioul et d'une fosse septique, grenier isolé. Commerces de proximité et services ainsi que les écoles de la maternelle au collège à 7 minutes ! Vous avez un projet d'acquisition, prenez le temps de venir découvrir ce bien, qui pourrait bien vous séduire dans le sud du Berry ! Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier, en contactant Carole Lelongt - Agent commerciale inscrite sous le numéro 884 148 081

Acquisto di immobili - Charmante propriété à la campagne, à moins de 10 minutes du centre ville de La Châtre ! Cette maison offre en rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon confortable, un séjour très lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un W.C. indépendant et une buanderie. A l'étage, vous trouverez une chambre avec sa mezzanine, une chambre supplémentaire, une salle d'eau avec W.C. ainsi qu'un bureau ou petite chambre d'enfant. Le jardin avec puits, d'environ 3 500 m² et entièrement clos, offre un bel espace sans vis à vis ! Vous trouverez également une première dépendance comprenant un atelier et trois garages avec portes motorisées pour une superficie totale de 120 m² ainsi qu'un garage indépendant de 23 m². Portail électrique. Chauffage central par géothermie. Menuiseries en double vitrage bois et baie vitrée en aluminium. Assainissement individuel de type fosse septique. Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER -

Acquisto di immobili - Nel cuore d'un piccolo lanese di campagna, casa di 96 metri quadrati edificata su un giardino di 1.642 metri quadrati offrendo un bel potenziale! Si compone di un ingresso, due camere spaziose di 22 e 17 m², un bagno e un wc indipendente. Lavanderia / ripostiglio accessibile dalla casa o direttamente dal cortile anteriore. Un ampio soggiorno / cucina di 31 m² da arredare secondo le vostre esigenze! Soffitta praticabile sopra il soggiorno. Prevedere un accesso tra la lavanderia e il soggiorno: attualmente è necessario passare dall’esterno per passare dal soggiorno alle altre stanze. Tetti rifatti di recente. Impianto di depurazione non conforme. Vetrate a doppio taglio PVC. Prevedere un sistema di riscaldamento. Due piccole dépendances completano questa proprietà. Non tardate a venirla a scoprire con Horizon Sud Berry Immobilier - .

Acquisto di immobili - Situata in una impasse tranquilla, non lontano dal centro di La Châtre, e a poche centinaia di metri dal borgo di Montgivray, scoprite questa casa in perfette condizioni! Casa tradizionale del 1985 costruita su piano seminterrato completo interrato, che al piano terra offre ingresso, cucina arredata e attrezzata, un soggiorno (28.70 m²) traversante con camino/inserto, un corridoio che distribuisce la discesa al seminterrato, la sala da bagno con doccia a filo pavimento e VMC, due camere e W.C. Vetri doppi in legno. Persiane oscotte solari. Ripartitore di calore dell'inserto nella zona notte. Soppalco trasformabile con pavimento appositamente predisposto. Seminterrato completo con garage, locale caldaia, atelier e cantina. Bel giardino paesaggistico di 2 720 m² recintato e curato! Venite a scoprire questa proprietà con Horizon Sud Berry Immobilier

Acquisto di immobili - Terrain à bâtir de 1 484 m² situé à quelque centaine de mètre du bourg, avec vue dégagée, non viabilisé.

Acquisto di immobili - Au cœur de la commune de Lacs, charmant village aux portes de La Châtre, venez découvrir ce spacieux pavillon de plain-pied construit en 2012 en ossature bois ! Implanté sur un agréable jardin de 1 824 m² agrémenté d'une terrasse et d'une petite cuisine d'été, vous profiterez de belles prestations autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. La maison se compose d'une vaste pièce de vie comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée) pour une superficie totale de 67 m² ! Une première partie nuit offre trois chambres de 11.7 m² chacune, une salle d'eau et un W.C. indépendant. La seconde partie se compose d'une spacieuse chambre avec dressing de 17 m², une salle de bains avec douche et baignoire balnéo ainsi qu'un W.C. indépendant avec lave-mains. Une buanderie et un bureau complètent la partie habitation. Double garage de 36 m² avec portes motorisées, accessible depuis la buanderie. Le confort énergétique de ce pavillon est optimisé avec de nombreuses prestations : menuiseries en double vitrage, ballon thermodynamique, chauffage au sol par pompe à chaleur récente (2025), deux climatisations réversibles dans le séjour, VMC double flux, bonne isolation des combles. Vous profiterez également du confort des volets roulants électriques sur l'ensemble et d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Raccordement au tout à l'égout conforme. Parfait mélange entre vie paisible dans un quartier calme et résidentiel et accès rapide aux commerces et écoles, ne laissez pas passer l'opportunité de ce bien rare sur le marché ! Contactez Horizon Sud Berry Immobilier - .

Acquisto di immobili - A soli 600 metri dal centro della città di La Châtre e dai suoi negozi, casa a schiera con giardino e garage. Questa abitazione di circa 80 m² comprende al piano terra una cucina da allestire, una sala da pranzo con accesso al giardino posteriore, un ampio soggiorno con camino e un disimpegno che serve un W.C. indipendente e un bagno. A mezza livello: una camera da letto di 14 m². Accesso a un ripostiglio trasformabile di 24 m² da questa camera. Piccolo giardino sul retro, privato. Garage annesso di 16,5 m² e cantina di 22 m². Riscaldamento mediante insert. Serramenti in legno a vetrocamera singola. Collettamento al sef, lavori di ristrutturazione e messa a norma da prevedere. Vieni a scoprire questa proprietà con Horizon Sud Berry Immobilier - .

Acquisto di immobili - Située à quelques pas du centre de Sainte-Sévère-sur-Indre, charmante Petite Cité de Caractère, cette agréable maison lumineuse et parfaitement entretenue n’attend plus que vous ! Vous profiterez d’un joli jardin à l’arrière, idéal pour les beaux jours. Alliant le confort de la vie en ville à une atmosphère paisible rappelant la campagne, cette maison spacieuse saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité. Le rez-de-chaussée propose une vaste entrée desservant un cellier, une chaufferie, un W.C., une salle de bains ainsi qu’une belle pièce de vie traversante de 44 m². Celle-ci comprend une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four électrique, hotte, lave-vaisselle), ouverte sur l’espace repas et le salon avec cheminée et poêle à bois (non raccordé), le tout avec accès direct au jardin. À l’étage, un palier distribue deux chambres confortables de 15 m² et 13 m², une salle d’eau ainsi qu’un second W.C. Un grenier supplémentaire reste à aménager selon vos envies (actuellement non communicant). Vous bénéficierez également d’un garage indépendant de 35 m² en excellent état. À l’extérieur, une cour permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la propriété. L’ensemble s’étend sur un beau terrain plat de 1 650 m². Commerces, écoles maternelle et primaire ainsi que collège accessibles rapidement depuis la maison. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier

Acquisto di immobili - A soli 2km dal centro città di La Châtre, scoprite questa bella costruzione del 1986, edifiée su un terreno di 4 787 m² ! Questa casa di 224 m² abitabili distribuiti su due livelli offre una vita al piano terra con ingresso, un spazioso soggiorno di 65 m² con caminetto a camino aperto e numerose aperture per una luminosità ottimale, una cucina abitabile e attrezzata con zona pranzo di 26,8 m² dotata di camino insert, un ripostiglio-lavanderia, due camere di 17,7 e 10 m², una bagno e un WC indipendente. Al piano superiore, un corridoio serve due camere aggiuntive di 13,3 e 17 m² ciascuna con armadi, una bagno e un WC indipendente. Una parte di soffitta può ancora essere sistemata per aumentare la superficie abitabile. La casa è costruita su seminterrato totale offrente un grande garage, un laboratorio e una cantina. Finestre in doppio vetro legno dell’epoca. Riscaldamento con convettori elettrici e caminetti. Copertura in tegole tipiche. Casa collegata all’acqua refluita. Terrazza accessibile dal soggiorno e dalla cucina, sovrastante il giardino ampio e all’abri dagli sguardi! Venite a scoprire questo bene con HORIZON SUD BERRY IMMOBILIERE - .

Acquisto di immobili - In un ambiente tranquillo e privilegiato, nel cuore di una campagna preservata, scoprite questa splendida casa in pietra di charme, offrendo una vista imprendibile sul Prieuré e un contesto di vita raro! Sviluppando circa 180 m² abitabili, la casa principale si compone al piano terra di un ingresso, di una cucina funzionale e attrezzata, di un ripostiglio, di una camera da letto, di un bagno con WC, di una lavanderia nonché di un ampio soggiorno dal fascino autentico, arricchito da un forno a legna e aperto sui terrazzi anteriori e posteriori. Al piano superiore, un corridoio utilizzabile come studio dà accesso a una grande camera di 30 m² dotata di angolo cottura, ripostiglio e bagno con vasca, con vista diretta sul priore. Il tutto è inserito su un terreno di 8 632 m², offrendo un’eccellente apertura sulla campagna. Il giardino, curato, ospita una piscina seminterrata protetta dagli sguardi. Prestazioni tecniche: Riscaldamento centrale a olio - boiler termodinamico - Infissi in PVC doppio vetro - Persiane elettriche - Allacciamento alla fognatura pubblica. La proprietà dispone anche di numerose dipendenze: un garage di 33 m², una centrale termica, una cantina accessibile dal soggiorno e un locale tecnico. Punto forte raro: una seconda casa in pietra risalente al 1760 da ristrutturare completamente, con ingresso indipendente, ideale per un progetto di gîte o di chambres d’hôtes. Un bene di carattere, che unisce autenticità, volumi e potenziale, ideale come residenza principale o come progetto turistico! Venite a scoprire questo bene con Horizon Sud Berry Immobilier - .

Acquisto di immobili - A soli 10 minuti dal centro città di La Châtre, città dinamica con tutti i negozi, scoprite questo bel chalet degli anni ’80, perfettamente curato e costruito su un gradevole giardino interamente recintato di 1 480 m²! L’abitazione offre al primo piano un ampio soggiorno di 22 m² con camino, una cucina abitabile e attrezzata, una prima camera di 9,7 m², un WC indipendente e una sala d’acqua. Una spaziosa veranda del 2022 completa questo livello, ideale per godersi la mezza stagione con una splendida vista sul giardino. Al piano superiore troverete due camere aggiuntive nonché una seconda sala d’acqua con WC. Al pianterreno di giardino è presente un garage, un’area lavanderia e una cantina. Parte è stata recentemente allestita in studio con una cucina abitabile attrezzata funzionale aperta sul soggiorno, una camera con armadi e una sala d’acqua con WC. Serramenti in doppio vetro PVC. Impianto di depurazione individuale tipo fossa settica. Riscaldamento centrale a gasolio. Troverete inoltre vari annessi nel giardino, perfetti per lo stoccaggio di attrezzi da giardino e mobili da esterno! Venite a scoprire questo immobile con Horizon Sud Berry Immobilier -.

Acquisto di immobili - Horizon Sud Berry Immobilier vi propone questa casa di campagna di 67 m², composta al piano terra da un ampio soggiorno di oltre 40 m² con angolo cottura attrezzato, un bagno con servizi igienici indipendenti e un locale lavanderia con accesso diretto al giardino. Al piano superiore, un piccolo pianerottolo serve un ufficio o una piccola camera da letto nonché una camera mansardata. Serramenti in legno a doppio vetro. Riscaldamento con convettori elettrici e stufa a legna. Rete fognaria individuale. Giardino sul retro con capannone aperto di 50 m²! Venite a visitare questa proprietà con Horizon Sud Berry Immobilier."

Acquisto di immobili - A pochi passi dai negozi, nel cuore del paese di Montgivray, scoprite questa casa di paese con giardino e garage di 82 m² ! Edificata su un terreno di 600 m² con area cortile anteriore e giardino posteriore, si compone di una cucina attrezzata, una sala da pranzo di 23 m² con accesso a un grande balcone, un accogliente soggiorno, due camere di 12 e 10 m², un bagno e un W.C. separato. Al piano superiore: una stanza attrezzata come camere con W.C. separato e una parte da ultimare. L’accesso al sottotetto avviene solo dall’esterno. Diverse dipendenze tra cui un atelier con acqua ed elettricità, un grande garage e una cantina. Infissi in doppi vetri PVC recenti con avvolgibili elettrici su tutte le aperture. Riscaldamento centralizzato a pompa di calore aria/acqua. Vieni a scoprire questo bene con Horizon Sud Berry Immobilier - .

Acquisto di immobili - Alla fine di una strada forestale, venite a scoprire questo luogo magico, al riparo dal chiasso e lontano da qualunque disturbo! Piccolo stagno di 2.500 m² inserito sul suo terreno di 4.215 m², ideale per trascorrere i fine settimana in famiglia o per isolarsi e godere appieno della propria passione, la pesca! Bacino di prima categoria, alimentato dalle acque di ruscellamento. Ambiente privilegiato, in mezzo a una natura boschiva, al riparo dagli sguardi, ideale per rigenerarsi! Nessuna acqua, nessuna corrente elettrica. Vieni a scoprire questo posto con Horizon Sud Berry Immobilier

Acquisto di immobili - Posa le valigie in questa ampia casa completamente ristrutturata, edificata su un vasto terreno di 6 500 m² con lagoe e capannone di 400 m² ! Goditi la tranquillità della campagna pur essendo a soli 10 minuti da La Châtre, città dinamica con tutte le comodità! La casa al piano terra comprende un primo spazio di vita di 38 m² con cucina abitabile e accessoriata aperta su un soggiorno, una luminosa sala da pranzo di 27 m² dotata di tre porte-finestre che danno accesso a una terrazza recente in travertino e che si affaccia sul giardino! Una camera da letto, un W.C. indipendente e una suite genitore con bagno e cabina armadio di 27 m² completano questo primo livello. Al primo piano: un corridoio che serve tre belle camere, una bagno con W.C e un ripostiglio. Semisottostante completamente finito che offre spazi living e ricettivi aggiuntivi: una grande stanza lastricata di 35 m², una cantina, una lavanderia, una camera e un bagno con W.C. Ristrutturazione recente: messa a norma dell’impianto elettrico, rifacimento della facciata, sostituzione degli infissi in PVC a doppio vetro, persiane solari, creazione di un’estensione (attuale sala da pranzo) e della terrazza. Vieni a visitare questo bene con Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra DUBREUIL -

Acquisto di immobili - A soli 5 minuti dal centro di La Châtre, affascinante casa di 90 m² elevata su garage e cantina, costruita su un ampio giardino alberato di 2.354 m²! La casa offre al primo livello un ingresso che serve una sala da pranzo, un soggiorno, una cucina arredata e funzionale, un W.C. indipendente e una spaziosa bagno con doccia e vasca. Al piano superiore, un piano-disimpegno serve una camera da 12 m² e un ufficio o piccola camere per bambini. L'abitazione dispone di serramenti in PVC doppio vetro. Riscaldamento centralizzato a olio combustibile. Collegamento fognario a gestione collettiva. Gradevole giardino alberato sul retro della casa per approfittare delle belle giornate! Un garage di 22 m² e una cantina di 10 m² completano la proprietà. Venite a scoprire questo bene con HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra DUBREUIL -

Acquisto di immobili - Riscaldamento centrale a gasolio, doppi vetri in PVC e persiane elettriche su gran parte della casa. Impianto di fognatura non conforme. Discreti annessi: cantine, garage e capannone. Giardino sul retro della casa con pozzo. Casa luminosa che offre un bel spazio abitativo al piano terra, da ristrutturare per adeguarsi alle normative e per abbellirla! Abitato di paese situato a 10 minuti da La Châtre, in un paese con scuola e negozio di alimentari. Venite a scoprire questa proprietà con Horizon Sud Berry Immobilier.

Acquisto di immobili - Investisseurs, une opportunité à saisir !!! Je vous propose de découvrir ce bel appartement de 48m², situé au 2éme étage avec ascenseur d'une résidence séniors avec services. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une spacieuse chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés, . Ce logement est loué 410€ + 35€ de charges (comprenant : eau froide, poubelles, électricité des parties communes). Les prestations de services de la résidence sont de 802€ /mois, prises en charge par le locataire, en période de vacance, ces prestations restent à la charge du propriétaire. Un ticket d'entrée particulièrement accessible pour investir dans un appartement situé au sein d'une résidence dédiée aux séniors. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ni dans la résidence. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me Cindy GANGNERON, , Agent commercial, RSAC 832 375 182 EI de Châteauroux. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur notre site . Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, je coopère ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € /an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Votre conseiller lifehome IMMO : Cindy GANGNERON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832375182. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Acquisto di immobili - A soli 8 minuti dal centro di La Châtre, città con tutti i servizi e le scuole, scoprite questa charmante casa di campagna di 65 m², situata nel cuore di un tranquillo pittoresco villaggio della comune di Briantes. Edificata su un terreno di 530 m² e dotata di garage, questa casa offre al piano terra una piccola veranda, un soggiorno di 24 m², una cucina arredata e accessoriata ( forno, cappa, piano cottura ), una sala da bagno con W.C. e una prima camera di 13 m². Al piano superiore, una seconda camera mansardata di 10 m² e uno spazio soffitta. Riscaldamento mediante convettori elettrici. Serramenti in PVC doppio vetro. Depurazione individuale tramite microstazione. Tutti i lavori sono stati eseguiti nel 2010: isolamento, rifacimento della copertura, elettricità, depurazione e serramenti. Venite a scoprire questa proprietà con HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra DUBREUIL -

Acquisto di immobili - À la lisière de l’Indre et de la Creuse, dans un charmant hameau paisible situé à seulement 6 km d’une ville avec toutes commodités, cette propriété pleine de caractère séduira les amoureux d’authenticité et les porteurs de projets en quête d’un lieu inspirant à faire évoluer. La maison d’habitation, rénovée avec goût il y a une vingtaine d’années par ses propriétaires artistes, a conservé toute son âme. Elle offre une atmosphère chaleureuse et singulière, mêlant matériaux anciens, volumes agréables et touches artistiques uniques. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle cuisine semi-aménagée et équipée d’environ 29 m², baignée de lumière, agrémentée d’une fresque originale représentant les habitants du village au début du XXe siècle. Un poêle à bois vient renforcer l’ambiance conviviale de la pièce. Le salon, d’environ 22 m², avec poutres apparentes et second poêle à bois, invite à la détente. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète ce niveau. À l’étage, deux belles chambres de 20,60 m² et 17,60 m² offrent de beaux volumes. La propriété dispose également d’un véritable atout rare : une superbe grange à porteau, en excellent état, avec eau et électricité déjà en place, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Atelier d’artiste, espace de réception, hébergement complémentaire, gîte, lieu de création ou tout simplement magnifique dépendance de caractère… chacun pourra y projeter son propre univers. La couverture en petites tuiles de pays participe pleinement au charme de l’ensemble. L’assainissement, réalisé en 2009 avec fosse de 5 000 litres, a d’ailleurs été pensé pour permettre un futur aménagement de cette dépendance. À l’extérieur, le jardin d’environ 1 100 m², agrémenté d’un puits et préservé des regards, offre un cadre bucolique et serein, idéal pour profiter pleinement du calme environnant. Une propriété authentique et inspirante, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie avec du cachet et un beau potentiel d’évolution. Venez visiter cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier

Acquisto di immobili - A 120 metri dal primo vicino, in piena natura rigogliosa, venite a scoprire questo antico corpo di casa di campagna, ristrutturato tra gli anni '90 e oggi, offrendo un’abitazione con ottimi volumi, delle dependances e oltre 3 ha di terreno bordato dal fiume! La casa abitabile, elevata su una splendida cantina a volta, offre grandi volumi con un ingresso principale che distribuisce una cucina luminosa di 25 m² arredata e attrezzata, un soggiorno di 41 m² con camino, una stanza traversante che dà accesso a una sala da bagno e una camera da 20 m². Una scala serve una stanza traversante che può essere allestita come sala giochi, ufficio o altro, e una centrale termica/lavanderia. Al piano superiore, ampio corridoio arredato con guardaroba che distribuisce tre camere. Una piccola scala conduce a una zona bagno, un W.C. e una bellissima camera di 21 m². Riscaldamento centralizzato, climatizzazione reversibile nel soggiorno, serramenti in PVC doppio vetro. Terrazza lastricata con vista libera sui terreni, vecchie stalle ristrutturate. Fienile indipendente! Venite a scoprire questa proprietà con Horizon Sud Berry Immobilier.

Acquisto di immobili - À seulement quelques minutes de La Châtre, découvrez cette charmante maison de campagne offrant environ 140 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 588 m² ! Dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'une maison ancienne à faire revivre. Elle bénéficie d'un beau potentiel d'aménagement et d'évolution, avec de beaux volumes et le charme caractéristique de l'ancien. La maison se compose notamment d'une cuisine indépendante, d'un agréable salon-séjour de 32 m², de trois chambres, de deux salles de bains ainsi que d'une véranda de 19 m². À l'étage, une belle mezzanine de 38 m² vient compléter l'espace habitable. Une cave de 41 m² offre également un important espace de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin de 2 588 m², avec une vue dégagée et un cadre propice à la tranquillité. La propriété dispose également d'une piscine, actuellement inutilisée depuis une dizaine d'années, qui pourra retrouver sa vocation après remise en état. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement ainsi que certaines remises aux normes, notamment en matière de performance énergétique. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Un bien idéal pour les amoureux de la campagne et de l'ancien, à la recherche d'une propriété offrant calme, espace, charme et potentiel, avec la possibilité de créer une maison de caractère à son image. Contactez Horizon Sud Berry Immobilier - .

Acquisto di immobili - A soli pochi minuti da Verneuil-sur-Igneraie, scoprite questa incantevole casa di campagna completamente ristrutturata, situata in un contesto particolarmente tranquillo! Qui la quiete è davvero al massimo: il primo vicino si trova a circa 220 metri! La proprietà offre anche una vista aperta sulla campagna circostante! Con una superficie abitabile di circa 97 m², la casa propone una disposizione gradevole e funzionale, con la possibilità di vivere al piano terra. È composta tra l'altro da una bella zona giorno di circa 40 m² con soggiorno, sala e cucina a vista attrezzata, una camera da letto, una sala d'acqua e un WC. Al piano superiore, un pianerottolo serve una seconda ampia camera di circa 20 m² nonché un WC. La casa è in ottime condizioni generali e non richiede lavori: potrete installarvi subito e godervi appieno il vostro nuovo ambiente. Il riscaldamento è assicurato da convettori elettrici insieme a una cheminée (camino). All'esterno, il terreno di circa 3.247 m² offre numerose possibilità per godere della natura, allestire un giardino, creare un orto o semplicemente gustare la tranquillità dei luoghi. Una terrazza e un garage completano l'insieme. Grande dépendance tipo granaio di 198 m² al suolo in corso di ristrutturazione, con un ripostiglio sul retro. Un bene raro per gli amanti della natura e della tranquillità, alla ricerca di una casa pronta da vivere con un bel potenziale aggiuntivo! Scoprite questo bene con Horizon Sud Berry Immobilier - .

Acquisto di immobili - La casa offre al piano terra: ingresso, una camera, un bagno, un WC separato, una centrale termica/lavanderia, nonché un grande garage di circa 50 m². Al piano terra rialzato, al livello giardino, un corridoio serve un bel soggiorno luminoso (33,40 m²) con camino a focolare aperto e porte-finestra che danno direttamente sulla terrazza e sul giardino, una cucina, tre camere da letto (13,30 m², 11,50 m², 10,30 m²) nonché un bagno d’epoca con WC (7 m²). La casa beneficia di doppi vetri in PVC in ottime condizioni, riscaldamento centrale a olio a condensazione installato nel 2023 e mansarde isolate sotto la copertura. Pompa di calore recente nel soggiorno. Garage di 50 m² con porta automatizzata. Centrale termica/lavanderia. Impianto elettrico d’epoca, non a norma. Allacciata alla rete fognaria pubblica. All’esterno: terrazze, pozzo, terreno alberato con alberi da frutto e dépendances (annessi). Scuola e collegio raggiungibili a piedi così come tutti i negozi! Venite a scoprire questa abitazione da rinnovare secondo i vostri gusti con Horizon Sud Berry Immobilier.

Acquisto di immobili - A 2 km dal centro paese di Neuvy-Saint-Sépulchre e dalla sua famosa basilica, scoprite questo vasto pavillon di 150 m², edificato su un terreno di 2 645 m² ! All'ingresso troverete un ampio soggiorno di 48,5 m² con camino a legno Gaudin, due bagni, due WC indipendenti, quattro camere e una cucina spaziosa di 19 m² con piano di cottura Gaudin e accesso diretto alla terrazza posteriore. All'ultimo piano: due vani mansardati che possono essere adatti come camere per bambini. Garage attiguo e comunicante con la casa di 80 m², dotato di tre aperture (due porte automatiche e una porta manuale). Soffitta parziale ancora trasformabile. Finiture in doppio vetro legno e PVC. Riscaldamento con split reversibili (pompa di calore di meno di 10 anni), convettori elettrici e camino a legno. Depurazione individuale. Giardino gradevole di 2 645 m² con laboratorio e riparo in legno. Viale asfaltato. Due cancelli, di cui uno automatizzato. 30 minuti da Châteauroux, 20 minuti da Argenton-sur-Cionese e 3h20 da Parigi ! Contatta Horizon Sud Berry Immobilier -

Acquisto di immobili - In a pleasant, secluded rural hamlet between La Châtre (36) and Lignières (18), discover this charming house to renovate set in a beautiful 1,420 m² fenced garden with outbuildings! The ground floor offers a spacious entrance, a kitchen with a large fireplace of 19.50 m², a living room of 31 m² with a wood stove, and a bedroom. The living spaces both have access to the garden. Upstairs: mezzanine, landing distributing two bedrooms of 9 and 10.70 m² with their attic spaces, and a bathroom with WC. Single-glazed wooden windows for most of the house. Old electric heaters. Sanitation of septic tank type non-conforming. Pleasant landscaped garden with a well, a lean-to, and an former stable. Quiet environment! Fibre installation in progress in the commune. Come and discover this property with Horizon Sud Berry Immobilier

Acquisto di immobili - Venez poser vos valises dans cette charmante maison de campagne de 90 m² habitables, implantée sur un agréable jardin entièrement clos de 2 600 m² ! Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec ancien four à pain aménagé en placard, un lumineux séjour de 25 m² agrémenté d'un poêle à granulés récent ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre de 14.6 m², une salle d'eau/WC de 3.3 m² et un petit dressing. A l'étage : spacieuse chambre de 20 m² et une salle de bains avec W.C. de 6.7 m². Petit grenier permettant un stockage facile d'accès. Une remise attenante de 12 m² vous offrira de l'espace de rangement supplémentaire. Agréable jardin entièrement fermé par muret et cloture, bénéficiant d'une piscine hors sol, d'une serre et d'un petit cabanon. Chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés. Assainissement collectif. Installation électrique conforme aux normes en vigueur ! Découvrez en exclusivité ce bien en contactant HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - .

Acquisto di immobili - Vieni a ridare vita a questa casa mantenuta dai proprietari, oggi con un ingresso che distribuisce una cucina abitabile (15 m²), un soggiorno luminoso (31,30 m²), due camere (11,30 m² e 14,80 m²), una lavanderia/bagno (5,40 m²) e un W.C. Al piano superiore, due camere aggiuntive (12,20 m² e 12,80 m²) nonché un W.C. con lavabo. Accesso doppio vetro PVC sull’intera abitazione. Riscaldamento centrale a gasolio e climatizzatori reversibili in cucina, soggiorno e camere! Persiane elettriche su una parte dell’immobile. Seminterrato completo con zona garage, cantina e lavanderia/caldaia. Bel giardino, con una bella parte edificabile con garage extra sul fondo del terreno (30 m²). Non esitate Horizon Sud Berry Immobilier

Acquisto di immobili - Dans un petit hameau proche du point culminant du Berry, hameau plein de charme entre ses vieilles pierres et sa campagne environnante, laissez vous séduire par ce petit corps de ferme à restaurer ! Composée d'une ancienne maison d'habitation avec cheminée et four à pain et d'une grange attenante, joli potentiel pour imaginer votre petit pied à terre berrichon, un gîte et pourquoi pas votre habitation sur son petit jardin de 715 m² facile à entretenir une fois aménagé ! Ensemble des travaux à prévoir ! Gros œuvre à réviser. Eau et électricité à installer (pas de compteurs). Si vous rêvez de vivre au calme, avec tranquillité et douceur, venez vous projeter avec Horizon Sud Berry Immobilier

Acquisto di immobili - À Briantes, a soli 5 minuti da La Châtre, in un ambiente tranquillo, scoprite questa casa familiare di circa 110 m2 di abitabilità, situata su un terreno alberato di 1 769 m2. Il piano terra permette una vera vita al piano terra e comprende un ingresso, una sala accogliente con insert, una cucina, una camera, un bagno e un WC indipendente. Al piano superiore, una bella zona giorno serve altre tre camere e un secondo bagno con WC. La casa dispone anche di un seminterrato completo, particolarmente pratico, comprendente un garage, una lavanderia, un atelier e una cantina. All’esterno, potrete godere di un piacevole terreno alberato di 1 769 m2, in un contesto tranquillo pur restando a pochi minuti dai servizi di La Châtre. Dal punto di vista tecnico: doppi vetri in legno, riscaldamento con caldaia a gasolio e insert in legno. Una casa dalle dimensioni confortevoli, ideale per una famiglia in cerca di calma, spazio e una vita al piano terra vicino a La Châtre.

Acquisto di immobili - A soli 7 minuti da La Châtre e dai suoi servizi, scoprite questa casa di circa 117 m2, situata in un terreno recintato di circa 400 m2. Al piano terra, la casa è composta da un soggiorno con camino, una cucina abitabile indipendente, una bagno (sdb) e un WC indipendente. Atten-aati e direttamente accessibili dall'abitazione, una lavanderia, un atelier, una cantina e un garage offrono spazi complementari particolarmente apprezzabili. Al piano superiore, un corridoio serve tre camere, uno studio e un WC indipendente. Una stanza aggiuntiva di circa 50 m2, attualmente da ristrutturare, completa questo livello e offre molte possibilità a seconda delle vostre esigenze: creazione di una suite genitori, camere aggiuntive, spazio ricreativo o ancora spazio di lavoro. All’esterno, si dispone di un terreno recintato di circa 400 m2 con una pozzo. La casa dispone di serramenti in doppio vetro e di un sistema di riscaldamento con caldaia a legna. Grazie ai volumi, agli spazi annessi e al potenziale di evoluzione, questo bene può andare bene sia per un primo acquisto sia per un progetto di investimento locativo.

Acquisto di immobili - Vicino a Le Blanc e Ruffec, nel Centre-Val de Loire, una splendida casa colonica con cantine, giardino e fienile in pietra sorge nella tenuta di un castello. Una bella casa di 7 locali, risalente al 1788, situata su un terreno privato all’interno della tenuta di un castello. Vi si accede percorrendo lo stesso viale e passando attraverso un antico cancello della fattoria e della riserva di caccia, fino ad arrivare all’ampio cortile interno, dove la casa si trova in un angolo. È compreso anche un fienile in pietra adiacente, con un ampio sottotetto trasformabile in spazio abitativo, accessibile dalla casa tramite una scala. Dietro la casa principale, sul lato della cucina e del soggiorno, si trova un giardino privato con una radura circondata da alberi. Il castello è proprio accanto. La casa dispone di un ampio soggiorno con pavimento in piastrelle antiche, un camino e finestre affacciate sul giardino soleggiato. Gli altri sei locali sono attualmente così disposti: Camera da letto con bagno privato e doccia, cabina armadio, studio, camera da letto con accesso ai sottotetti 1 e 2, bagno con vasca, WC separato, sala da pranzo, biblioteca/salotto, cucina. Corridoio con una porta che dà accesso al sottotetto 3 e al giardino. I sottotetti sono trasformabili. Il fienile in pietra dà accesso a una spaziosa cantina. In giardino, una scala adiacente alla casa conduce ad altre due cantine per il vino. Il riscaldamento centralizzato è fornito da una caldaia nuova del 2025 e da diversi radiatori elettrici. Il tetto e gli abbaini sono stati restaurati. Tra la casa principale e il grande cancello del cortile si trovano un fienile in pietra adiacente e gli ex canili da caccia. Questi due edifici, insieme a diversi altri situati nell’ampia tenuta, appartengono al castello. La casa si trova vicino a Ruffec, a 11 km da Le Blanc, comune sulle rive della Creuse che offre tutti i negozi, un cinema, un ospedale, ristoranti e altro. Grazie alla vicinanza dell’Oceano Atlantico, la casa gode di un microclima con inverni miti ed estati piacevoli.

Acquisto di immobili - Castello del XVI secolo a Aigurande – 600 m² di superficie abitabile – 9 ettari di pascoli e boschi – Terre di George Sand, Indre (36) – €599.000 Vi invito a scoprire questa elegante proprietà del XVI secolo, situata in un dominio di quasi 9 ettari che comprende pascoli e boschi. Affacciato sulla valle, il castello offre magnifiche viste panoramiche e un contesto intatto. Con circa 550 m² di superficie abitabile, il castello dispone di due livelli abitativi principali, più una spaziosa soffitta e un seminterrato. Il layout è gradevole, con ampie proporzioni, soffitti alti e molta luce naturale che invada gli ambienti. Il castello dispone di un ingresso accogliente che conduce alle varie stanze al piano terra. Questo livello comprende un soggiorno con camino a inserto affacciato su una piacevole terrazza esposta a sud, una sala da pranzo, una cucina attrezzata con ripostiglio, una suite padronale (con vasca freestanding, doccia e WC), un ufficio e una lavanderia, per un totale di 320 m². Al piano superiore, che copre circa 230 m² di superficie abitabile, una vastissima doppia disimpegno offre la possibilità di creare due spazi indipendenti. Questo piano comprende un soggiorno con camino affacciato su un balcone, quattro camere da letto, diversi bagni (uno con vasca idromassaggio), una vecchia cucina e diverse stanze da ristrutturare. La soffitta offre inoltre spazio aggiuntivo significativo, in particolare una stanza di oltre 40 m² e quattro vecchie camere dei domestici. La torre, accessibile dai vari livelli del castello, resta interamente da ristrutturare e offre un grande potenziale aggiuntivo. Il seminterrato comprende una tavernetta, una centrale termica e una cantina. Il dominio dispone di numerosi edifici secondari e strutture equestre. Un blocco di stalle con quattro box è completato da un’area toelettatura e una cabina di lavaggio per cavalli. Un fienile e un parcheggio completano gli edifici accessori. Uno degli edifici è dotato di pannelli solari, aggiungendo una caratteristica preziosa alla proprietà. È presente anche un padiglione separato da completare la ristrutturazione; beneficia di un tetto in ardesia nuovo ancora coperto da una garanzia strutturale quinquennale. Il castello ha già subito interventi significativi, tra cui la ristrutturazione del tetto e l’isolamento, l’installazione di una caldaia a cippato e la sostituzione delle finestre con doppi vetri. Questa residenza è legata a un amico di George Sand e compare ripetutamente nelle sue lettere, conferendole una dimensione storica e letteraria ricca. Il suo ampio layout, gli edifici annessi, le strutture equestre e i quasi 9 ettari di terreno si prestano a una varietà di progetti: casa familiare, proprietà equestra, attività turistico-commerciale o residenza di carattere. Situata nel cuore del "Pays de George Sand", gode di una posizione ideale a soli 4 km da negozi e servizi, circa 40 minuti da Châteauroux e La Châtre, e circa 3 ore da Parigi. Un bene raro che combina fascino storico, ampi spazi abitativi, un contesto intatto e grande potenziale—da scoprire senza indugio. Le commissioni sono a carico del venditore. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Tuo agente commerciale (RSAC N°977 728 336 - Greffe di GUERET) Marie VANDENBERGHE Imprenditore Individuale - Rif. 969953

Acquisto di immobili - Maison avec cour, jardin et garage à vendre à Argenton 36 Cette jolie maison atypique est à vendre à Argenton sur Creuse, departement Indre 36. Elle consiste en 2 maisons reliées, donnant plein de possibilités d'utilisation. Construite à flanc de colline, elle comprend au niveau de la rue un grand garage avec cave et plusieurs debarras. Au niveau habitation, on trouve une pièce d'entrée, 2 cuisines, 2 salons, 3 chambres et 2 salle d'eau/toilettes. Au-dessus, se trouve un grand grenier avec deux accès. Depuis l'agreable cour/terrasse, il y a 2 escaliers menants au jardin privé avec arbres fruitiers et une belle vue sur la ville.

Acquisto di immobili - iad France - Willem Groos vous propose: LE CHARME DE L'ANCIEN, LA RÉNOVATION DÉJÀ RÉALISÉE Sur la commune de Lourdoueix-Saint-Michel, cette maison en pierre rénovée de 166 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation déjà réalisée : pierre apparente, poutres, parquets et beaux volumes donnent aujourd'hui tout son caractère à la maison. Une maison de caractère, avec quatre chambres, un bureau et de généreux espaces de vie, au cOEur d'un environnement rural particulièrement calme. PRÈS DE 90 M² D'ESPACES DE VIE Au rez-de-chaussée, le salon impressionne d'abord par ses dimensions : environ 55,5 m², avec parquet, poutres apparentes, murs en pierre et poêle à bois. Un véritable espace de vie dont les volumes permettent aussi bien de créer différentes ambiances que de recevoir confortablement. La cuisine dinatoire aménagée et équipée constitue un autre espace important de la maison. Avec près de 32 m², elle offre largement la place pour cuisiner, prendre les repas et se retrouver autour d'une grande table. À elles seules, ces deux pièces représentent près de 90 m² consacrés à la vie quotidienne. LA POSSIBILITÉ DE VIVRE DE PLAIN-PIED Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'environ 12 m² ainsi qu'une salle d'eau de plus de 6 m² avec douche à l'italienne, vasque et WC. Cette organisation permet de vivre de plain-pied, tout en conservant tout l'étage pour les autres chambres, le bureau, la famille ou les invités. À L'ÉTAGE, TROIS CHAMBRES ET UN BUREAU L'étage offre trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre d'environ 19 m² disposant de sa propre salle d'eau avec douche, vasque et WC. Une salle de bains indépendante avec baignoire, vasque et WC ainsi qu'un bureau complètent ce niveau. Avec quatre chambres au total et un bureau séparé, travailler à la maison ne signifie donc pas nécessairement sacrifier l'une des chambres. Et avec une salle de bains et deux salles d'eau réparties sur les deux niveaux, la maison permet de recevoir famille et invités tout en préservant l'intimité de chacun. 2 360 M² POUR PROFITER DE LA CAMPAGNE À l'extérieur, le terrain de 2 360 m² offre de l'espace autour de la maison et permet de profiter pleinement de son environnement rural. Assez de terrain pour apprécier la campagne et la tranquillité qui entourent la propriété, sans avoir plusieurs hectares à entretenir. Un garage indépendant d'environ 25 m² complète l'ensemble. LA CAMPAGNE, SANS ÊTRE ISOLÉ La maison se situe sur la commune de Lourdoueix-Saint-Michel, dans un environnement particulièrement paisible. Le village dispose d'une boulangerie avec un petit espace épicerie ainsi que d'une agence postale communale. Pour les courses et les services du quotidien, Aigurande se trouve à environ 8 km. La Châtre, à environ 25 km, offre un choix plus important de commerces et de services. Et pour ceux qui souhaitent conserver une connexion ferroviaire, la gare SNCF d'Éguzon-Chantôme se trouve à moins de 15 km. Un environnement qui permet ainsi de profiter pleinement du calme de la campagne sans être coupé des commodités du quotidien. À SAVOIR La maison bénéficie du double vitrage et est actuellement chauffée au bois par un poêle. Le réseau nécessaire à l'installation d'un chauffage central est déjà présent , la chaudière reste à prévoir. DPE : D GES : B LE CHARME EST LÀ. L'ESPACE AUSSI. Cette maison réunit beaucoup de ce que l'on vient chercher dans une maison de campagne : la pierre, les poutres, de grands espaces de vie, quatre chambres, un bureau, trois espaces sanitaires, 2 360 m² de terrain et surtout beaucoup de calme. Mais ici, le charme de l'ancien s'accompagne d'un autre avantage : la rénovation a déjà été réalisée. Il reste surtout à venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willem Groos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 790611941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Acquisto di immobili - EXCLUSIVITÉ – Rivarennes (36800) – Les Chezeaux – Authentique demeure de caractère du XVe siècle avec piscine, dépendances et vie de plain-pied À Rivarennes (36800), au lieu-dit Les Chezeaux, aux portes de Saint-Gaultier, au cœur du Parc naturel régional de la Brenne, découvrez cette authentique demeure de caractère du XVe siècle où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Offrant une véritable vie de plain-pied, une piscine chauffée, de nombreuses dépendances et un magnifique terrain de 3 343 m², cette propriété rare séduira aussi bien les amoureux des belles pierres que les familles en quête d'un lieu de vie unique. Son emplacement constitue un véritable atout. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété permet de profiter pleinement de la nature tout en restant à seulement quelques minutes de Saint-Gaultier, de ses commerces, écoles, services et de la gare SNCF d'Argenton-sur-Creuse, facilitant les déplacements du quotidien comme les trajets vers Paris. Entièrement rénovée dans le respect de son histoire et de ses matériaux d'origine, cette demeure a su préserver tout ce qui fait le charme des belles propriétés d'autrefois. Poutres apparentes, tomettes anciennes, parquet massif, cheminées en pierre et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle où chaque pièce invite à la convivialité. Développant environ 240 m² habitables, cette propriété offre de nombreuses possibilités et s'adapte à tous les projets : résidence principale, maison de famille, résidence secondaire ou encore projet d'accueil. Son agencement permet une véritable vie de plain-pied, avec une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, une vaste pièce de réception, une seconde cuisine, trois chambres ainsi que deux salles d'eau offrent de multiples possibilités d'aménagement. Une chambre aménagée en mezzanine vient compléter l'ensemble. Pour les amateurs de détente, l'une des salles d'eau est équipée d'un sauna et d'une baignoire balnéo, véritables invitations au bien-être. À l'extérieur, le charme se prolonge sur un terrain arboré de 3 343 m², véritable écrin de verdure propice à la détente. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine chauffée et sécurisée, à la terrasse en travertin, au grand auvent ainsi qu'aux nombreuses dépendances. La grange et le bâtiment annexe d'environ 280 m² constituent un véritable atout et offrent un fort potentiel d'aménagement : atelier, espace de réception, projet d'accueil, activité professionnelle, hébergements complémentaires ou tout autre projet selon vos envies. Aujourd'hui exploitée en hébergement touristique, cette propriété offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant développer une activité complémentaire, tout en conservant sa vocation première de demeure familiale. Une propriété rare sur le secteur, où le cachet de l'ancien, les prestations de qualité, les grands volumes et le potentiel d'évolution s'unissent pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Alliance parfaite entre authenticité, volumes généreux et qualité de vie, cette propriété de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'un lieu unique où écrire une nouvelle histoire Découvrez cette propriété comme si vous y étiez grâce à la visite virtuelle immersive, avant même d'organiser votre visite. Une expérience idéale pour apprécier les volumes, l'agencement et tout le charme de cette demeure de caractère. Les atouts - Exclusivité - Rivarennes (36800) – Les Chezeaux - Demeure de caractère du XVe siècle - Vie de plain-pied - Environ 240 m² habitables - 5 chambres - Deux cuisines - 2 salles d'eau - 1 salle de bain - Sauna et baignoire balnéo - Piscine chauffée et sécurisée - Grange et dépendances d'environ 280 m² - Terrain arboré de 3 343 m² - Fort potentiel d'aménagement - Maison familiale, résidence secondaire ou projet d'accueil - Environnement calme et verdoyant - Au cœur du Parc naturel régional de la Brenne - À quelques minutes de Saint-Gaultier, de ses commerces, écoles et services - Gare d'Argenton-sur-Creuse à proximité - Visite virtuelle immersive disponible Prix de vente 349 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 510 € et 4 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 349 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. 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Acquisto di immobili - Perfetta opportunità per chi desidera mettere la propria impronta in una bellissima casa di villaggio del XVIII secolo, che include anche una piccola torre medievale con mezzanino. La casa è attualmente suddivisa in due appartamenti, ma potrebbe facilmente essere riconvertita in una casa unica. L'appartamento al piano terra è pulito e in ordine, ma necessita di una cucina e il bagno va migliorato. Gran parte dei pavimenti sono bei pavimenti in terracotta tomette. Tutte le finestre principali sono in rovere massiccio e doppi vetri, così come la porta d'ingresso; tutte le finestre e la porta anteriori hanno persiane funzionanti. L'appartamento al primo piano è recentemente ultimato e dispone di un bagno con box doccia nuovo, servizi igienici separati e una piccola cucina molto graziosa nuova. C'è un ampio spazio in soffitta, adatto per un eventuale ampliamento abitabile. Sul retro c'è un cortile piccolo ma charming con una fuori-posto utile. C'è una bellissima scala in legno vecchio all'interno del proprio torretta in mattoni sul retro dell'edificio che conduce al primo piano e allo spazio in soffitta. Attualmente si accede dal cortile, ma si potrebbe riaprire un nuovo accesso (dove c'era una precedente apertura) per collegare il piano terra ai piani superiori all'interno dell'edificio. La torre medievale sul retro della casa contiene un mezzanino, raggiungibile tramite una recente scala in quercia massiccia. Attualmente fa parte dell'appartamento al piano terra, ma potrebbe anche fornire un collegamento alternativo tra i due piani. Un impianto elettrico contemporaneo serve l'intero edificio. Il primo piano ha un nuovo scaldabagno e tutti i nuovi radiatori elettrici di alta qualità con un towel radiator nel bagno con doccia. La connessione fibra è disponibile ed è già cablata nell'edificio. Ci sono tre caminetti, due al piano terra e uno al primo piano. Oltre al cortile sul retro, c'è una piccola porzione di giardino (circa 28 m2) di fronte alla casa. Questa opportunità offre una grande flessibilità: potresti lasciare l'immobile come due appartamenti separati da utilizzare con amici o parenti (ma l'unico accesso all'appartamento al primo piano è tramite l'appartamento al piano terra). Potresti viverci nell'appartamento al primo piano in pieno comfort mentre ristrutturi l'appartamento al piano terra o trasformi completamente il retro in una casa unica. PRISSAC 36370 è un bellissimo e amichevole paese all'interno del Parco Nazionale Brenne (Famoso per i suoi laghi e la pesca). C'è una comunità (francese) attiva qui, con molti eventi durante tutto l'anno. Il paese dispone di un'ottima trattoria - Leon, c'è anche un bar/tabacchi/presse. La Boulangerie (in famiglia fin dai primi anni '30) è anche un negozio di generi alimentari e vini. C'è anche un ottimo macellaio. Il supermercato più vicino (con una stazione di servizio) si trova a Saint Benoit du Sault (uno dei 'più bei villaggi di Francia'), insieme a ristoranti, farmacia, presse, galleria d'arte, Notaire ed è a circa 10 minuti di distanza. Argenton sur Creuse (conosciuto come 'Venezia della Berry') è una città molto vivace con molti ristoranti e una vasta gamma di negozi. Le case multicolore che si affacciano sul fiume Creuse sono molto belle e c'è un mercato coperto con ottimi prodotti locali ogni sabato mattina. Circa 20 minuti di distanza. LeBlanc è un'altra incantevole città di mercato nell'opposta direzione, anch'essa sul fiume Creuse e anch'essa a circa 20 minuti. Châteauroux è la capitale della regione Indre e offre tutto il necessario, inclusa una gamma completa di supermarket e fornitori, elettrodomestici ecc. È a circa 40-45 minuti, 20 minuti sull'A20 da Argenton sur Creuse. Aree approssimate delle stanze: Piano terra: Spazio living. 30,5 m2 Camera da letto. 11,3 m2 Bagno. 4,95 m2 Stanza della torre medievale. 7,8 m2 più mezzanino su parte. Totale piano terra: 54,55 m2 (587 piedi quadrati). Primo piano: Angolo cottura. 5 m2 Soggiorno. 14,5 m2 Camera da letto. 15,0 m2 Bagno con doccia e WC. 5,17 m2 Totale primo piano: 39,67 m2 (427 piedi quadrati). SOPPALCO: (misurato al livello del pavimento, quindi lo spazio utilizzabile è minore) 47,0 m2 (506 piedi quadrati). E&OE. RM 10/09/26

Acquisto di immobili - Living area: 175 m² Land: 848 m² Taxe Foncière: 1,895 € A Bright and Renovated Family Home in the Heart of La Châtre This impressive five-bedroom townhouse, once a winemaker's residence, has been renovated to a high standard and offers generous living spaces alongside excellent outbuildings. With pedestrian and vehicle access through a motorised gate (2.73 m high), a private courtyard, and a central location, the property is ideal for both comfortable family living and potential business use. Interior Description The property is equipped with town gas central heating via radiators, complemented by a pellet stove and a wood stove. It also benefits from double glazing and good insulation, making it efficient and cosy year-round. Ground Floor: A fitted kitchen with a view into an adjoining room, perfect as an office, dining space, or small lounge. A spacious 38 m² living area with plenty of natural light. A separate toilet and ample built-in storage cupboards. First Floor: A generous landing leading to five bright bedrooms. A family bathroom with double sinks. A shower room with double sinks. A separate toilet. Outdoor Features To the rear, a large courtyard provides direct access to the outbuildings, including: A large garage with high doors (2.7 m). A garage A spacious workshop. A cellar retaining remnants of the original wine-making facilities. A recently refurbished summer kitchen, requiring final completion. Upstairs, the outbuildings also offer an old children's playroom and a vast attic space, creating exciting potential for further development. Beyond the courtyard lies the garden with space for a vegetable patch, as well as a covered hangar offering shade in summer. Location &amp Amenities Perfectly positioned in the centre of La Châtre, the property offers walking access to all essential services including schools, supermarkets, hospital, shops, and restaurants. Its location combines the convenience of town living with the comfort of a private home. Additional Information This townhouse is ideal as a spacious family home thanks to its proximity to schools and amenities, while also providing opportunities for those wishing to run a business from the outbuildings and workshop at the rear. For full details or to arrange a visit, today! Marjorie MADO ? ?? (Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668) Including fees of 5.26% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 190 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2901.00 € and 3926.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Acquisto di immobili - Living area: 234 m² Land: 30,191 m² (7.46 acres) Taxe Foncière: 709 € A Spacious Countryside Property with Excellent Equestrian Potential Located near Chassignolles, this substantial farmhouse offers modern comfort, extensive outbuildings and over 3 hectares of land ideal for horses or animals. Accessed via a private driveway through electric gates, the property enjoys privacy (no close neighbours), countryside views and direct access to nature. The house benefits from an energy rating of C with double glazing, good insulation, oil central heating, a reversible heat pump in the lounge and a wood-burning stove. A large 50 m² terrace overlooks the garden and countryside, creating a wonderful outdoor entertaining space. Interior Description Ground Floor: Good-sized kitchenSpacious 41 m² lounge with wood-burning stoveOne bedroomOffice spaceBathroom with bath and showerSeparate WCPlayroomUtility room with rear access, ideal for those with animals First Floor: A wooden staircase leads to a long corridor with extensive built-in storage. Three bedrooms, including two over 21 m²Additional staircase leading to:Fifth bedroomShower roomSeparate WC The property is comfortable and modernised but would benefit from decorative updating. Outdoor Features The exterior spaces are particularly impressive and ideal for equestrian or smallholding use Large 125 m² barnSeveral horse stablesBarn doors suitable for a campervan or caravanLoft storage above the stablesSmaller barn currently used for fuel storage but suitable for animals or further stablingBarn roofs replaced approximately 8 years ago The land extends to over 30,000 m² and consists mainly of pasture bordered by mature trees and hedges. Several sections are enclosed, including a dedicated area for chickens and a fenced garden area close to the house. A beautiful river borders part of the land, creating a peaceful natural setting and an excellent water source for animals. A walking path close to the property offers fantastic opportunities for walking, cycling and enjoying the Berry countryside. Location &amp Amenities Situated near Chassignolles, this property enjoys a peaceful rural setting while remaining less than 5 minutes from La Châtre, one of the main towns of the south Indre. La Châtre offers a full range of amenities including supermarkets, restaurants, cafés, schools, medical services, weekly markets and independent shops. The town is also famous for its connection to the writer George Sand and provides a lively cultural atmosphere throughout the year. The surrounding area is renowned for its rolling countryside, forests, rivers and excellent walking and riding routes — making it a fantastic location for nature lovers and equestrian activities. For more information or to arrange a visit: Marjorie MADO ? ?? (Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668) Including fees of 6.5% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 262 000 €. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 3232.00 € and 4373.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Acquisto di immobili - Living area: 123 m² Land: 9,266 m² Taxe Foncière: 415 € Comfortable Modern Living with Space for Nature Situated on the edge of a peaceful hamlet, this well-presented 3-bedroom home offers the perfect blend of modern comfort and countryside living. With an enclosed garden, large hanger and adjoining field (7750m²), it's ideal for anyone looking to keep animals or simply enjoy space and privacy. The property is in excellent condition with a conforming fosse, new electrics, and no major work required — simply move in and enjoy. Interior Description Ground Floor: You enter via a small front patio into the kitchen. From here: • One bedroom with adjoining utility space • A spacious 52.5 m² lounge/dining room with a modern pellet stove • Direct access from the lounge to the garden • A shower room and separate WC First Floor: • One bedroom • A second bedroom accessed via the first (ideal as a dressing room, office or child's room) Outdoor Features The garden is fully enclosed, making it ideal for pets or children. • Large 55 m² hanger/garage for vehicles, storage or workshop use • Enclosed field to the rear (7750m²) with independent road access • Ample space for animals, gardening or smallholding projects Location &amp Amenities Located just 5 minutes from Sainte-Sévère-sur-Indre, a lively village offering a range of amenities including a bakery, restaurants, local shops, pharmacy, school and services. The area is well known for its beautiful rolling countryside, walking and cycling routes, and its cultural heritage — notably linked to filmmaker Jacques Tati. Nearby leisure facilities include an outdoor activity centre with watersports, making it a great location for both permanent living and holidays. A fantastic opportunity for those seeking a ready-to-enjoy countryside home with land and versatility. For more information or to arrange a visit: Marjorie MADO ? ?? (Agent Commercial RSAC Guéret n° 831 867 668) Including fees of 7% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 150 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1700.00 € and 2340.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Acquisto di immobili - Amanti della natura, della quiete e del fascino, questa proprietà è fatta per voi. Nascosta in un ambiente tranquillo, questa incantevole casa interamente ristrutturata conquista fin dall'istante per la sua atmosfera accogliente e il carattere cottage inglese. Al piano terra, vi lascerete conquistare da un piacevole soggiorno arricchito da un camino a legna Invicta, una cucina luminosa e piena di fascino, una camera da letto, un bagno con WC nonché uno spazio lavanderia, offrendo una comoda vita al piano. Al primo piano, l'atmosfera è dolce e accogliente con una bella suite genitori dotata di angolo lettura e una incantevole bagno. La ristrutturazione è stata realizzata in un approccio realmente ecocompatibile, privilegiando materiali naturali, francesi e locali: isolamento in lana di legno che offre un ottimo comfort termico in estate, cellulosa per il pavimento del piano, utilizzo della calce per preservare la traspirabilità dell’edificio, serramenti in quercia prodotti in Francia e legno interno in pino delle Landes. La casa beneficia anche di un boiler termodinamico Sauter, di fibra ottica installata nel 2025 e di un sistema di depurazione conforme a phytodepurazione, potenzialmente collegabile agli altri due edifici della proprietà. All’esterno, i 28.991 m2 di terreno offrono un ambiente particolarmente adatto ai cavalli: pascoli recintati, stabulazione recente, pista di cavalli, ampio spazio di parcheggio in grado di ospitare un van e accesso diretto ai numerosi sentieri circostanti. Due pozzi funzionali, un pollaio e diverse dependance completano la proprietà. Uno di essi dispone di un permesso di costruire valido fino a fine 2028 per la creazione di un Gîte di tre camere, offrendo un bel potenziale aggiuntivo. Una proprietà singolare dove il fascino dell’antico, la ristrutturazione ecologica, i grandi spazi e la dolce vita si incontrano. Una vera oasi di pace da scoprire al più presto.

Acquisto di immobili - Châteauroux Magnifico appartamento T4. Questo appartamento di 4 locali, al 1º piano senza ascensore, dispone di una superficie abitabile di 77 m². Finemente distribuito, comprende un ingresso, una cucina abitabile ed attrezzata, una zona giorno luminosa, tre camere, un ampio bagno, corridoio con guardaroba e un WC separato. Posto auto numerato. Abitazione ristrutturata nel 2023 Le facciate sono state rifatte nel 2024. Nella prezzo sono inclusi mobili ed elettrodomestici (divano, armadi, letti (nuovi), frigorifero, lavatrice...) Bella opportunità! Venite a posare i vostri bagagli! L’immobile comprende 2 lotti, ed è situato in una cooperativa di 131 lotti (le spese ordinarie di gestione annue medie della cooperativa sono di 2668 & 8364 riscaldamento e acqua compresi). DPE C / GES C. Prezzo di vendita: 98 900 & 8364 Totale onorari a carico del venditore Contatto: Annabelle Arnault (EI) Agente commerciale RSAC 800252900. o via mail: o sul sito Lifehome Immo - Impegnati per il vostro bene Onorari inclusi del 6.34% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo senza onorari 93 000 & 8364 . In un condominio di 96 lotti. Quota parte media del budget previsionale 2 668 & 8364 /anno. Nessuna procedura in corso. Classe energia C, Classe clima C Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, basato sui prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 450.00 e 660.00 & 8364 . Il vostro consulente lifehome IMMO: Annabelle ARNAULT-BELSOEUR Agente commerciale (Imprese singola) RSAC 800252900. Cari colleghi professionisti dell’immobiliare, avete clienti? Contattatemi, coopero.

Acquisto di immobili - Jeu-les-Bois (36120), a 20 minuti da Châteauroux, in esclusiva, in vendita 80 ettari di terreni agricoli di cui 27 coltivati biologicamente. I canoni di affitto coprono fino al 2032. Ideale per investitori. Vuole saperne di più? Per tutte le informazioni e le visite, grazie al suo consulente fondiario Mickaël LEFEVRE al numero di telefono indicato (SMS accettati).

Acquisto di immobili - Live alone in the world… without the constraints of a huge property Do you dream of a country house where the only sound is that of nature? This property is for you. Just 10 minutes from La Châtre , discover this authentic renovated farmhouse , nestled in an exceptional setting. The nearest neighbors are more than 300 meters away, guaranteeing absolute peace and quiet and complete privacy . Here, you can enjoy the tranquility of the countryside without the burden of maintaining a large estate. The land is perfectly suited for enjoying the outdoors while minimizing upkeep. A family home ready to move into. Completely renovated, this farmhouse requires no work , just personalizing it to your taste. All you have to do is unpack. Ground floor: Entrance with vestibule. Large, bright living room with fireplace. Fitted and equipped kitchen with wood-burning stove, opening onto a magnificent view of the meadows. Two bedrooms. Bathroom. Separate WC. Utility room. Large adjoining barn with pantry. Upstairs: Two additional bedrooms. Shower room with WC. Convertible attic with independent access, ideal for creating a gîte, self-contained accommodation, a home office, a workshop, or a space for hosting family and friends. Key features that make the difference: Country house with no overlooking neighbors. Exceptional natural surroundings. Guaranteed peace and quiet. Single-level living possible. No work required. Well. Outbuildings. Ideal as a main residence, holiday home, family home, or gîte project. The energy performance certificate (EPC) rating is D. This rating is primarily due to the current heating system. The house has been fully renovated, and a heating system upgrade would further improve its efficiency. It is currently heated with a wood-burning stove, and the bedrooms have electric radiators. A rare property for nature lovers who wish to live in peace and quiet, without being isolated from amenities, while avoiding the maintenance of a very large plot of land. Virtual tour, video, floor plans, and additional photos are available upon request. Contact me to arrange a viewing of this beautiful farmhouse. The fees are to be paid by the seller. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Acquisto di immobili - Alle porte di Buzançais, a 2 minuti dai negozi e dalle scuole, a 25 km da Châteauroux, OPPORTUNITÀ! L’AMBIENTE: un’oasi di verde! Su oltre 6 ettari, la casa risalente circa agli anni ’50, con il tetto in buono stato e senza problemi strutturali, offre una superficie di circa 112 m². Gli interni possono essere riorganizzati secondo le proprie esigenze, ma si può immaginare di mantenere le 3 camere da letto esistenti al piano superiore. È tutto da realizzare, ma sono presenti gli allacciamenti all’acqua, all’elettricità e alla rete fognaria pubblica, oltre a un impianto di riscaldamento centralizzato. Pur trovandosi a breve distanza dalla città, la casa è arretrata rispetto alla strada, circondata da boschi e senza affacci diretti. Un garage di 36 m² con annesso laboratorio si trova al centro del terreno e confina con 8 canili. Al termine di un sentiero si trova una grande struttura equestre composta da un riparo, un capannone e vecchie scuderie chiuse, che offre interessanti possibilità per i proprietari di cavalli: ricovero collettivo, box chiusi, area di stoccaggio, accesso libero secondo il modello della scuderia attiva… Cercate aria pulita, frescura, tranquillità e spazio? Il terreno offre prati, uno stagno e boschi attraversati da sentieri! IN ESCLUSIVA, resto a vostra disposizione! Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Abitazione con consumi energetici elevati: classe G. Rete immobiliare CAPIFRANCE – Il vostro agente commerciale (numero RSAC 839 875 853 – Cancelleria di CHÂTEAUROUX) Marie-Caroline BARON, imprenditrice individuale – Rif. 967794

Acquisto di immobili - Just minutes from Neuvy-Saint-Sépulcre and all amenities, this superb property stands out for its peaceful setting, its authentic charm, and its numerous development possibilities. It comprises a main house with high-quality features, complemented by a second house to renovate and several outbuildings, all set on a large, wooded plot. Upon entering, a spacious and welcoming hall sets the tone and leads to the various living areas. The fully fitted and equipped kitchen is both traditional and functional, ideal for sharing convivial moments. The living room, bright and warm thanks to its fireplace, provides a true relaxation space for the whole family. The ground floor also features a master suite with its own private bathroom, offering comfort and privacy. A convenient laundry room simplifies daily life, while a cellar provides additional storage space. A bright artist's studio completes this level and offers the perfect space to unleash creativity. A separate shower room further enhances the home's comfort. Upstairs, the sleeping area extends to three bright bedrooms, each offering a pleasant view of the garden. A modern bathroom completes this floor. A billiard room further enhances the property, providing a dedicated space for leisure and socializing. At the rear of the house, openings lead directly onto a large terrace, ideal for enjoying outdoor meals or relaxing moments. The property also features an in-ground swimming pool, perfect for sunny days, along with a welcoming pool house where you can extend summer evenings in a convivial atmosphere. A second house, which needs finishing renovations, offers additional potential for a gîte project, bed and breakfast or to accommodate family and friends in an independent space. Several outbuildings complement this property and can be used as storage spaces, workshops or converted according to your projects. The entire property is situated on a plot of 7,860 m2, with no overlooking properties or right of way, guaranteeing calm, privacy and serenity in a veritable green setting. For more information or to arrange a viewing, please don't hesitate to contact me. This charming property could very well become your next dream home. Fees payable by the seller Date of energy audit: Primary energy consumption: 177 kWh/m2/year Final energy consumption: 155 kWh/m2/year Estimated annual energy costs for standard use: between €5,780 and €7,860 per year. Average energy prices indexed to 2021 (including subscriptions).

Acquisto di immobili - Casa di campagna con casa vacanze, prato annesso, piscina e stagno In un piccolo villaggio rurale del comune di Vigoulant, vicino a Sainte-Sévère-sur-Indre, questa proprietà offre un insieme particolarmente completo, con una casa principale ristrutturata, una casa vacanze indipendente, dépendances, una piscina e un terreno che permette di godersi appieno la vita in campagna. La casa principale, di circa 100 m² abitabili, ha già beneficiato di lavori di ristrutturazione. Manca qualche rifinitura da ultimare (vedi foto/video), lasciando inoltre ai futuri proprietari la possibilità di apportare il proprio stile. Al piano terra si apre una grande pièce à vivre che raggruppa cucina attrezzata e soggiorno. Si trova anche un bagno con doccia a l'italiana e WC. Al primo piano, un grande corridoio/disimpegno serve due camere, una delle quali con WC. Le persiane sono elettriche. Il cottage Indipendente dalla casa principale, il cottage di circa 43 m² comprende cucina, due camere, bagno e WC. È dotato di pompa di calore e potrà essere adatto per accogliere familiari e amici o, a seconda del progetto dei futuri proprietari, per un'attività di affitto stagionale. All'esterno Davanti alla proprietà è in gran parte pavimentato con ghiaia, con alcuni aiuole fiorite. Qui si trova una grande cucina estiva/spazio barbecue costruito in muratura, particolarmente adatto ai pasti e alle serate all'aperto. Dietro la casa, la piscina interrata dispone di copertura rigida e di una doccia esterna. Una grande garage con spazio laboratorio si trova anche sul retro della casa, offrendo uno spazio interessante per veicoli, bricolage o deposito. Un prato annesso (3961 m2) completa la proprietà. Lo stagno A circa 1 km dalla casa, accessibile in auto per una mulattiera non asfaltata, si trova uno stagno pacifico sul suo terreno di 4320 m2 con capanno e spazio barbecue. Non è quindi uno stagno direttamente sulla proprietà, ma uno spazio aggiuntivo che fa parte dei punti di forza dell'insieme. Per i proprietari che amano pescare, pranzare sul bordo dell'acqua o semplicemente disporre di un posto tranquillo lontano dalla casa, è un bel complemento. La proprietà si trova in un ambiente rurale e tranquillo, pur restando vicina a Sainte-Sévère-sur-Indre, con i suoi negozi e servizi quotidiani. Da prevedere Il sistema di trattamento delle acque reflue della casa al momento non è conforme. Un adeguamento sarà da prevedere da parte dei futuri proprietari. Le piccole rifiniture nella casa principale. Se cercate una casa di campagna con uno spazio indipendente per ricevere, una piscina, dépendances e un po' più di terreno a disposizione, questa proprietà merita una visita. Carol Ironside EI ACI WhatsApp +33 (0) Email : RSAC : Châteauroux 477 993 364 Onorari inclusi del 6,5% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo al netto degli onorari 260 000. Classe energetica D, Classe clima B Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 1170,00 e 1630,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi). Il tuo consulente Attegia Immobilier...

Acquisto di immobili - Casa con giardino, annessi e terreno di 2.374 m² situata a Feusines, nella zona di Sainte-Sévère-sur-Indre. A pochi minuti dai servizi, questa piacevole casa offre un ambiente tranquillo e un interessante potenziale di sviluppo. Curata con attenzione nel corso degli anni, è in ottimo stato generale e potrà essere aggiornata secondo i gusti dei futuri proprietari. Il piano terra comprende una cucina, un soggiorno luminoso, una camera che può essere utilizzata anche come studio, un bagno e un WC. Al piano superiore, due camere aggiuntive e un secondo WC completano la zona notte. Nel seminterrato, un laboratorio offre uno spazio utile per il fai da te o per riporre oggetti. Un garage, un WC e un ripostiglio coperto con tetto a una falda in tegole completano gli annessi. All'esterno, la casa dispone di un cortile, di un pozzo, di un piacevole giardino esposto a sud e di un terreno adiacente, per una superficie totale di 2.374 m². Una proprietà ideale per chi cerca una casa in buono stato, subito abitabile, con il piacere di personalizzarla gradualmente secondo il proprio stile. Spese di agenzia incluse, pari all'8% IVA compresa, a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle spese di agenzia: 85.000 €. Abitazione ad alto consumo energetico: Classe energetica F, Classe climatica E. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 3.792,00 € e 5.130,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente Attegia Immobilier: Carol IRONSIDE Agente commerciale (impresa individuale) RSAC 477993364

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA. Questa proprietà di 4 ettari è situata in campagna, senza vicini immediati, in un ambiente particolarmente tranquillo, con un magnifico paesaggio collinare, all’ingresso del Parco Naturale Regionale di Brenne. È composta da una casa principale ristrutturata nel 1981 e da una seconda abitazione, chiamata « La Grange », ripensata e molto più antica. Questo bene beneficia di una posizione privilegiata a soli 3 km dai negozi, a 10 minuti dall’autostrada A20 e a circa 25 km da Châteauroux. Questo complesso immobiliare sarà perfetto per chi cerca la pace, la natura e la tranquillità, in un ambiente circondato da boschi. Può essere adatto anche per un progetto di vita familiare o professionale in residenza principale, con attività turistica (gîte, chambres d’hôtes) e anche per proprietari di animali. LA CASA PRINCIPALE (88 m²) La casa principale è composta da: - un ingresso che dà accesso a una cucina abitabile - un soggiorno-cucina di circa 34 m², con camino non tubato - un corridoio che dà accesso alle camere, al bagno, al wc e a una scala che scende al seminterrato - un WC indipendente - due camere, di cui una con cabina armadio - un bagno con doccia a l’italiana - un garage nel seminterrato con porta elettrica, boiler e addolcitore - una dispensa sotto cucina e sala da pranzo - una piccola cantina LA GRANGE (96 m²) Questa seconda abitazione, detta « La Grange », offre un forte potenziale familiare o di accoglienza turistica. Essa comprende: - un ingresso che conduce a una cucina abitabile - un soggiorno di circa 34 m², con camino e stove, nonché una scala che accede al piano superiore - un bagno con lavatrice e boiler elettrico - un WC indipendente - una lavanderia di circa 15 m², ideale per conservare raccolti di mele, verdure, vino, ecc. - una cucina secondaria che dà sia all’esterno sia al piano superiore tramite una scala Al piano superiore: - un corridoio/mezzanino con finestra munita di persiana - un bagno - un WC indipendente - una grande camera di circa 15 m² con guardaroba Sopra la lavanderia si trova un secondo mezzanino di circa 28 m², particolarmente gradevole con le sue pietre a vista. Questo spazio può essere facilmente riorganizzato per creare due camere aggiuntive. LE ANNESCHE La proprietà dispone di numerosi annessi e impianti. Il seminterrato della casa principale permette di posteggiare due auto, con porta del garage elettrica. Un capannone di circa 120 m², facilmente adattabile alle esigenze. Una piccola serra. GLI SPAZI ESTERNI La proprietà comprende: - tre paddocchi ombreggiati - quattro frutteti con circa 50 meli di collezione, nonché alcuni peschi, pero profumato - uno spazio dedicato ai frutti rossi: cassi, uova, lamponi - un orto - due stagni - un piccolo bosco (taillis) che permette di prelevare circa 10 stères di legno all’anno. GLI ELEMENTI TECNICI - Fibra disponibile per telefono e internet - Sistema di allarme - Aperture: per la casa principale serramenti in PVC a doppio vetro e persiane in legno; per « La Grange » serramenti in legno a doppio vetro e persiane in alluminio elettriche a energia solare - Cancello elettrico con videocitofono - Riscaldamento: casa principale con pompa di calore aria-aria reversibile; per « La Grange » riscaldamento elettrico, camino e stove, consumo di circa 6-10 stères di legno all’anno - Fognatura della casa principale conforme (rifatta nel 2024) con installazione di una stazione di trattamento compatta; le acque pluviali e i drenaggi sono stati rifatti nel 2025. Fognatura di « La Grange » salutare ma non conforme Da notare: non sono necessari lavori importanti sulla proprietà. I PUNTI DI FORZA - Insieme di 4,19 ha in un unico lotto, ben tenuto - Situazione particolarmente tranquilla, senza vicini immediati, con vista sul paesaggio, in un contesto naturale preservato - Due abitazioni indipendenti di circa 88 m² e 96 m² - Possibilità di utilizzare « La Grange » come gîte o alloggio indipendente - Fognatura della casa principale conforme, rifatta nel 2024. DPE: B - Pompe di calore aria-aria reversibili - Garage doppio con porta elettrica - Cancello elettrico con videocitofono - Proprietà con ingresso recintato - Sistema d’allarme - Capannone di circa 120 m² - Annessi - Frutteti con meli di collezione - Giardino orto - Due stagni - Piccolo bosco Prezzo di vendita comprensivo di oneri: 339.200 euro. Oneri a carico dell’acquirente. Oneri: 6 % IVA sul prezzo netto. Prezzo di vendita al netto degli oneri: 320.000 euro. Classe energia: B. Classe clima: A. Stima dei costi energetici annui per un uso standard: tra 830 e 1.140 euro all’anno. Prezzi indicizzati agli anni 2021, 2022 e 2023.

Acquisto di immobili - Casa dal carattere da rinfrescare con vista splendida e terreno sul bordo del fiume! Lasciati conquistare da questa incantevole casa abitabile situata all'uscita da un villaggio dal carattere unico. Piano terra: un ingresso serve una cucina, una sala da pranzo/soggiorno accogliente con camino a insert, un WC, un bagno e una prima camera. Al piano superiore: un corridoio serve due belle camere. Sottostrada completo: un garage, una lavanderia pratica e una cantina. Depurazione mediante fossa settica vecchia. Il vero punto di forza: un magnifico terreno attiguo sul bordo del fiume che offre una vista panoramica sul villaggio, completato da una porzione non attigua, ideale per gli amanti della natura. Colpo di fulmine assicurato, da visitare senza indugio!

Acquisto di immobili - AZAY LE FERRON (36), Cuore della Brenne, Casa in vendita di 180m2 sul suolo (135m2 abitabili), 4 camere, terreno di 3100m2. In una piccola frazione tranquilla, a 2,5 km dal borgo e dai suoi servizi, scoprite questa casa ristrutturata nel 2000 e composta come segue: Al piano terra, soggiorno luminoso e gradevole di oltre 50m2, camera da letto matrimoniale con bagno e cabina armadi, WC indipendenti e lavanderia/officina. Al piano superiore, 1 corridoio che serve 3 camere mansardate e il loro bagno dedicato. Terreno chiuso di 3100m2 con 2 ingressi, cancello motorizzato, garage indipendente di 40m2 (con acqua ed elettricità). Isolamento completamente rivisto (lana di legno e lana di vetro), riscaldamento a pavimento raffreddante, climatizzazione reversibile, caldaia termodinamica, VMC e doppi vetri. Tetto completamente ristrutturato, fognatura individuale conforme. Sistema di riscaldamento e gestione degli accessi pilotabili tramite domotica e applicazioni mobili. Tassa fonciaire 1180€ – 8364€/anno. Situata a 35 minuti dalle stazioni di CHATELLERAULT e LOCHES e a 20 minuti da LE BLANC, questa splendida longère innamorerà sia per le prestazioni che offre sia per la qualità della ristrutturazione complessiva. Da visitare al più presto!!! Onorari a carico del venditore. Cari colleghi dell’immobiliare, se avete clienti, coopero! LifeHome Immobilier, DUMIOT Mathieu, Agente commerciale (Imprenditore individuale), RSAC 887 760 510 Tribunale di Châteauroux Onorari a carico del venditore. Classe energia A, Classe clima A Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 931,00 € & 8364 e 1259,00 € & 8364 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi). Il vostro consulente lifehome IMMO: Mathieu DUMIOT Agente commerciale (Imprenditore individuale) RSAC 887760510. Cari colleghi professionisti dell’immobiliare, avete clienti? Contattatemi, coopero.

Acquisto di immobili - IN ESCLUSIVA! Situata in zona tranquilla, nel piccolo villaggio delle Brumales, nel comune di Saint-Plantaire, vicino al lago d'Éguzon, questa antica piccola fattoria offre un bel potenziale per un progetto di ristrutturazione, in residenza principale o secondaria. L’immobile si compone di una casa abitativa di 66 m² da restaurare completamente, di una stalla adiacente, di un piccolo annesso situato di fronte alla casa, nonché di un pozzo, il tutto situato su un terreno di 2.238 m². La casa comprende al piano terra due vani di 19 m² e 14 m², poi, su un mezzanino superiore, altre due stanze di 19 m² e 14 m². Una cantina di circa 30 m² completa la parte abitativa. I volumi esistenti offrono anche una possibilità di ampliamento al piano superiore, permettendo di immaginare una superficie abitabile più ampia dopo i lavori. Attigua alla casa, la stalla di circa 65 m² a piano è una vera risorsa. Offre molte possibilità di allestimento a seconda dei progetti. All’esterno, il terreno di 2.238 m² ospita anche un piccolo annesso e un pozzo, conservando così tutto il carattere di questa antica proprietà rurale. Una proprietà da reinventare completamente, ideale per gli appassionati di ristrutturazione e di edifici antichi che cercano un progetto con potenziale in ambiente rurale, a pochi minuti dal lago d'Éguzon e dalle sue numerose attività all’aria aperta. Da scoprire per immaginare il vostro progetto nel cuore della campagna berrichonne. 24 500 € Maggiori foto sulla mia pagina nadot Le commissioni sono a carico del venditore. Contatta Stéphanie NADOT Imprenditrice Individuale, Agente commerciale (RSAC n°882 719 800 presso lo Gref di GUERET) (rif. 613788)

Acquisto di immobili - Nel cuore della campagna berrichonne, in un ambiente tranquillo e preservato, scoprite questa affascinante casa di pietra situata a soli 300 metri dal primo vicino. Essa offre al piano terra una bella zona giorno di 43 m2 con cucina e camino, una camera, un bagno e un WC indipendente. Al piano superiore, una gradevole sala-ludio serve una grande camera di 20 m2 con guardaroba. La casa beneficia di doppi vetri, riscaldamento elettrico e un DPE classificato D. All’esterno, potrete godere di un terreno di oltre 3.000 m2 e di una bellissima rimessa di 195 m2 in buone condizioni, offrendo molte possibilità grazie a un permesso di costruire ancora valido. Un insieme pieno di fascino, ideale per gli amanti della campagna in cerca di spazio, tranquillità e magnifiche dépendances.

Acquisto di immobili - Il suo principale punto di forza: nessun vicino nelle immediate vicinanze! Casa in pietra, interni contemporanei e 1,3 ettari di terreno Ardentes, Indre | 212 m² abitabili | 5 camere da letto | 13.395 m² di terreno e fabbricati accessori Dall’esterno, questa proprietà sembra una tradizionale casa rurale del Berry, ma gli interni raccontano una storia piuttosto diversa. La casa è stata sottoposta a un’importante ristrutturazione e oggi offre interni molto contemporanei, confortevoli e ben attrezzati. La proprietà si trova in un contesto particolarmente tranquillo, con le abitazioni vicine a oltre 400 metri di distanza. Al piano terra: un ampio soggiorno di circa 40 m², con salotto e sala da pranzo, camino dotato di stufa a legna ed elementi in pietra a vista. La cucina contemporanea, arredata e attrezzata, dispone di una dispensa indipendente. Su questo piano si trovano anche una camera da letto con cabina armadio e bagno privato con doccia, oltre a un WC separato. Al piano superiore Il piano superiore offre altre quattro camere da letto e un pianerottolo attualmente adibito a sala giochi/salotto. Completano il piano un bagno con doccia a filo pavimento e vasca ad angolo, oltre a un WC separato. All’esterno Il terreno misura oltre un ettaro. Due grandi fienili in pietra, un capannone, un pozzo e un piccolo stagno completano la proprietà. Gli edifici offrono ampi spazi per deposito o laboratorio e possono inoltre interessare chi ha un progetto specifico, previa autorizzazione. Le due cantine a volta situate sotto la casa sono un altro elemento interessante dell’edificio storico. La casa è classificata A nell’attestato di prestazione energetica (DPE). Il riscaldamento combina stufa a legna, pompa di calore ed elettricità; sono inoltre presenti aria condizionata reversibile e scaldacqua termodinamico. Gli infissi sono con doppi vetri. L’impianto autonomo di trattamento delle acque reflue non è conforme e dovrà essere sostituito. La proprietà si trova nel comune di Ardentes, in un contesto rurale. La vicinanza alla stazione di Châteauroux offre collegamenti ferroviari diretti per Parigi. Probabilmente una delle caratteristiche più particolari di questa proprietà è la reale sensazione di trovarsi in campagna, con ampi spazi e pochi vicini, pur restando relativamente accessibile. In sintesi Casa tradizionale di circa 212 m² 5 camere da letto Soggiorno di circa 40 m² Cucina arredata e attrezzata Camera da letto con cabina armadio e bagno con doccia al piano terra Bagno con doccia a filo pavimento e vasca ad angolo 13.395 m² di terreno Due fienili in pietra Capannone Piccolo stagno Pozzo Due cantine a volta Ristrutturazione effettuata DPE A Doppi vetri Pompa di calore, stufa a legna ed elettricità Aria condizionata reversibile Scaldacqua termodinamico Vicini a oltre 400 m Impianto autonomo di trattamento delle acque reflue non conforme Contesto rurale Vicino a Châteauroux e alla sua stazione, con collegamento diretto per Parigi Onorari inclusi pari al 6% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo al netto degli onorari: 346.500 €. Classe energetica A, classe climatica A. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 864,00 € e 1.168,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). ...

Acquisto di immobili - Un grande spazio in campagna per 325 000 € completamente ristrutturato nel 2022 con camere climatizzate. Desiderate lasciare spazi ristretti e il ritmo della regione parigina per godere di veri spazi, tranquillità e natura, pur rimanendo a una distanza ragionevole da Parigi? Questa grande casa situata a Reuilly, nell'Indre, offre una superficie abitabile di circa 220 m², con 5 camere, un seminterrato di 105 m², una dépendance di 60 m² e un terreno di circa 2 200 m². Una casa ideale per una famiglia o una residenza secondaria Con le sue 5 camere, la casa permette di accogliere comodamente una grande famiglia, amici o più generazioni. I 105 m² di seminterrato offrono anche uno spazio considerevole per lo stoccaggio, l'officina, la cantina, i passatempi, il bricolage o progetti diversi a seconda delle vostre esigenze. A ciò si aggiunge una dépendance di circa 60 m², che può offrire molteplici possibilità: laboratorio, spazio per il telelavoro, alloggio indipendente, sala hobby o progetto personale, soggetto alle autorizzazioni necessarie. 2 200 m² per godersi appieno la campagna Qui non c'è il piccolo giardino di palazzo. Con circa 2 200 m² di terreno, avete a disposizione un vero spazio esterno con una terrazza sospesa con pergola di 35 m² per godere dei bei giorni, ricevere familiari e amici, creare un orto, installare giochi per i bambini o semplicemente godere della tranquillità. Un immobile particolarmente interessante per i cittadini della città Questa casa è rivolta in particolare a chi cerca: - più spazio per la propria famiglia; - una residenza secondaria in campagna; - un luogo adatto al telelavoro; - una casa che permetta di ricevere famiglia e amici; - un ambiente tranquillo e verdeggiante; - il fascino e lo spazio di una casa di campagna senza raggiungere i prezzi di molte regioni vicine a Parigi. Una superficie rara a questo livello di prezzo 220 m² abitabili + 105 m² di seminterrato + 60 m² di dépendance + 2 200 m² di terreno Per 325 000 €. Un immobile che offre un potenziale particolarmente interessante per una famiglia in cerca di spazio e tranquillità. Localizzazione: Reuilly (36260) in una strada in contesto vigneto, nell'Indre. Per ulteriori informazioni, foto, ricerche o per organizzare una visita, non esitate a contattarmi.

Acquisto di immobili - APPARTAMENTO T2 CLIMATIZZATO AL PIANO TERRA DAI RENDIMENTI ALTI. Cercate un alloggio al piano terra senza lavori? Vi propongo oggi un appartamento climatizzato di tipo 2, al piano terra, abitabile subito, molto pulito con i seguenti elementi di comfort: climatizzazione reversibile individuale oltre al riscaldamento collettivo a gasolio (termostati individuali), finestre a doppio vetro, doccia piatto ultra piatto adatta alle persone a mobilità ridotta, nonché il posto auto riservato che si trova essere il più vicino all’ingresso dell’edificio per scaricare la spesa. Questo appartamento, completo di una cantina, si sviluppa dall’ingresso con guardaroba: cucina, soggiorno con balcone su tutta la sua larghezza, WC, camera da letto con bagno attiguo in successione. L’arredamento minimale della cucina può bastare se desiderate affittarlo; se non è così, potrete creare una cucina a vostra immagine e personalizzare i locali con i vostri colori! Spese annuali da prevedere: 1200 EUR (esclusa elettricità). Tassa fondiaria: 558 EUR. Situato in un quartiere tranquillo, questo immobile di 5 piani è posto più in disparte dalla strada, quindi da eventuali rumori di traffico. Potrete godere di bei spazi di passeggio nelle vicinanze, con il campo di fiera, il giardino pubblico e il piano d’acqua comunale non molto lontani, così come una delle zone commerciali della città e il centro storico senza i relativi rumori. La Châtre è una piccola città turistica, dal fascino discreto, dove è piacevole vivere. Qui troverete tutto il necessario per una vita serena con servizi tra cui 5 supermercati, scuola media, liceo, piscina estiva/invernale, casa medica e altre strutture sanitarie come un policlinico. Il vostro consulente: Sophie BRILLAUD (+33 (0)6.) - agente commerciale (N° RSAC CHATEAUROUX: ) per rispondere alle vostre richieste. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques : .

Acquisto di immobili - Casa unifamiliare con 5 camere su quasi 1,3 ettari A soli 5 minuti da Sainte-Sévère-sur-Indre e 15 minuti da Boussac, scoprite questa casa unifamiliare costruita nel 1982, offrendo volumi importanti e un vasto terreno in piena campagna. Funzionale e ideale per una famiglia, è composta da un ingresso con ripostigli, una cucina, una sala soggiorno con camino, cinque camere, un bagno e un wc separato. All’esterno, la proprietà beneficia di un terreno di 12.975 m2, offrendo molte possibilità per godersi gli spazi esterni o accogliere animali. Un garage adiacente e un carport completano l’insieme. Con un primo vicino situato a circa 250 metri, questa proprietà attirerà chi cerca soprattutto spazio, indipendenza e una casa interamente al piano. Sono previsti lavori di efficientamento energetico, che permetteranno anche di modernizzare l’immobile e migliorare il comfort.