Immobiliare La Baule-Escoublac: 23 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - A soli 300 metri dalla spiaggia, nel cuore di La Baule-Escoublac, questa casa signorile di inizio XX secolo si distingue per la sua architettura neomedievale unica e per il suo fascino conservato. Classificata come patrimonio locale, la proprietà di circa 130 m² abitabili è distribuita su tre livelli, all'interno di un terreno di 250 m². Al piano terra si trova uno spazio living composto da salone e sala da pranzo, prolungato da una cucina indipendente. L’insieme offre una base sana e funzionale, da ripensare secondo i vostri desideri. I piani superiori distribuiscono quattro camere da letto insieme a un bagno. Abitabile così com’è, la casa richiederà lavori di rinfresco per rivelare pienamente il suo potenziale e valorizzare la sua architettura unica. I negozi alimentari e le scuole sono nelle vicinanze. Prezzo includente 4,52% di onorari a carico dell’acquirente (995 000 euro onorari esclusi) (4,52% di onorari IVA inclusa a carico dell’acquirente).

Acquisto di immobili - Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia familiare che si impegna a offrire un servizio d'eccezione. Scoprite una presentazione curata di questa proprietà: foto professionali, planimetria dettagliata e una visita virtuale immersiva per proiettarvi. Affidatevi alla nostra esperienza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi notevoli. Scoprite questa elegante abitazione di 145 m². Attira per i volumi generosi e l'atmosfera accogliente, perfetta per una vita familiare. Il cuore della casa è articolato attorno a una cucina ampia, pensata come un vero spazio vitale. Spaziosa e conviviale, permette di cucinare, condividere i pasti e ricevere con semplicità. Il layout aperto favorisce i momenti di scambio e convivialità. Un ampio soggiorno confortevole, una scrivania e un bagno completano questo spazio al piano terra. Al piano superiore la zona notte offre spazi rilassanti, tre camere in totale, di cui una con cabina armadio. Un grande corridoio con uno spazio accogliente, modulabile a seconda delle esigenze in ufficio o angolo lettura. La casa dispone anche di una lavanderia funzionale per la quotidianità. Il bagno, dedicato al benessere, propone sia una doccia che una vasca con wc. I plus della proprietà: – Ristrutturazione recente – Bei volumi – Quartiere tranquillo Da notare: - Tasse: imposte immobiliari 560 €/anno - Stato dell’immobile: in ottime condizioni - Assistenza: fossa settica individuale Prestazioni energetiche: - Consumo energetico: 192 kWhEP/m²anno (Classe D) - Emissioni di gas serra: 6 kg CO₂/m²anno (Classe B) Costo stimato delle spese energetiche: tra 1710€ e 2380€ all’anno (anno di riferimento dei prezzi: 2021, 2022 e 2023) Prezzo di vendita: 473 600€ Ttc (provvigioni di agenzia incluse a carico del venditore) Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di Madame Laurence Bariller, agente commerciale (Ei), iscritta al Rsac di Le Mans n° 831 315 809, senza deposito di fondi, agendo per conto della Sarl Abriculteurs immobilier, capitale di 5 000,00 €, iscritta al numero di Siren 837 704 584, titolare della carta professionale n° CPI 025 842 rilasciata dalla CCI di Parigi Île-de-France, il cui legale rappresentante è Monsieur Adrien Piot, con sede legale al 12 rue des Halles, 75001 Parigi. Le informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Laurence Bariller Ei • Rsac Le Mans 831 315 809

Acquisto di immobili - Esclusiva Espaces Atypiques La Baule: Di fronte all'oceano e ai giardini classificati dell'emblematico Hôtel Barrière Le Royal, questa villa dell'architetto beneficia di un indirizzo riservato nel cuore del prestigioso quartiere Grands Hôtels a La Baule. In un contesto particolarmente ricercato, offre un contesto di vita raro dove il mare e la natura costituiscono un decor unico. Progettata negli anni ’90 dall’architetto Lionel Bureau, questa proprietà sviluppa 215 m² abitabili su una parcella di 260 m². Inondata dalla luce grazie all’esposizione a sud, conquista per i volumi generosi e le viste privilegiate sull’oceano e sui giardini del Royal. Il soggiorno principale, di quasi 62 m², ruota attorno a un camino a fuoco aperto e si apre su due balconi che offrono una visuale ampia sui giardini paesaggistici e classificati del Royal. Una cucina indipendente e un secondo salone completano questo livello di ricezione, sviluppando in totale circa 94 m² di spazi abitativi. Lo spazio notte ospita quattro suite padronali ciascuna con bagno privato, di cui due hanno vista sull'oceano e sui giardini. Uno spazio accessorio al piano terra permette di immaginare una quinta camera o un ufficio aggiuntivo. Vera firma della proprietà, il rooftop di 31 m² svela una vista panoramica eccezionale sulla baia di La Baule, l'oceano e i giardini verdi dell'hotel. Dotato di barbecue, punto acqua, allacci elettrici e numerosi scomparti integrati, costituisce un luogo privilegiato per accogliere e godere appieno di un panorama eccezionale sulla baia di La Baule, senza alcun vis-à-vis. Al piano terra, un garage privato, una stanza d'acqua con WC e un ampio locale biciclette completano le prestazioni di questo indirizzo raro, situato a pochi passi dalla spiaggia e dai luoghi emblematici di La Baule. Una villa singolare dove l'architettura, la posizione e le viste eccezionali si coniugano per offrire un arte di vivere tra le più ricercate di La Baule. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques. 5% IVA comprese di onorari a carico dell'acquirente (ovvero 1 800 000 Euro netto venditore). DPE: D / GES: D. Stima della spesa annua di energia per un uso standard: tra 4 100 e 5 548 (prezzi indicizzati agli anni 2022, 2023, 2024, abbonamento compreso). Contatto: Steven Martin, Espaces Atypiques La Baule, , E-mail: EI, Agente Commerciale Rsac 2020Ac00119 Saint-Nazaire (5,00% di onorari IVA a carico dell'acquirente).

Acquisto di immobili - A La Baule, di fronte all'oceano, questo bene unico firmato dall'architetto di fama internazionale Lionel Bureau offre una qualità di vita eccezionale a pochi passi dalla spiaggia. Situato all'interno di una residenza di prestigio con ascensore privato, sviluppa 183 m2 di puro design su due livelli. L'architettura interna di questo duplex riflette un'estetica rara, dove vetro, legno chiaro d'abetino e luce si intrecciano armoniosamente. Il soggiorno colpisce per volumi generosi, linee pulite e fluidità. Cuore vero dell'abitazione, questo spazio si apre su una terrazza sul fronte mare lunga oltre 15 metri. La elegante cucina abitabile e dotata di elettrodomestici, punteggiata da un bar contemporaneo, prosegue in coerenza questo universo raffinato. Al piano inferiore, un salotto dall'atmosfera ovattata e tonalità di design è valorizzato da librerie su misura, in uno spirito di collezione intima. La suite principale, orientata verso l'oceano, dispone di accesso diretto alla terrazza e accoglie un bagno dalle ispirazioni di bordo, sapientemente pensato. Due altre suite, comode e accuratamente distribuite, affacciano su un giardino alberato, garantendo riservatezza e quiete ai loro occupanti. Posti auto coperti e due cantine. Questo bene d'eccezione colpisce per la qualità notevole dei materiali, la firma architetturale di Lionel Bureau e la sua posizione privilegiata di fronte alla baia di La Baule. Una proposta rara e singolare sul mercato immobiliare di prestigio. Nessuna procedura in corso Coproprietà di 6 lotti Spese annuali: 4860 DPE: D (189 kWh/m²/anno), Ges: B (6 kgCO2/m²/anno). Importo medio stimato delle spese annue di energia per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia degli anni 2021, 2022, 2023: tra 2730 e 3740. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Contatto: Caroline Kerfriden, email:, EI, Agente Commerciale Rsac 2021Ac00092 Saint-Nazaire (4.85% di oneri di provvigione a carico dell'acquirente). Coproprietà di 6 lotti (Nessuna procedura in corso). Spese annuali: 4860,00 euro.

Acquisto di immobili - A pochi passi dal sussurro dell'Atlantico e dall'eleganza dei negozi di La Jarrige, varcare il portone di questa proprietà significa entrare in un mondo a sé. Qui il tempo sembra sospendersi. Il giardino di 1.800 m², vero scrigno verde con essenze scelte, avvolge la casa in un silenzio assoluto e in un'intimità rara. Sin dal ingresso, il tono è stabilito: il pavimento in marmo dell'entrata guida i vostri passi verso un ampio soggiorno bagnato da una luce dolce; questo spazio di vita si sfalda con la natura grazie a grandi aperture che invitano il giardino all'interno. Al mattino, la cucina contemporanea diventa il cuore pulsante della casa. Qui si prepara il caffè prima di prendere la terrazza per una colazione all'aperto, di fronte alla dolcezza del suo parco. Per i momenti di studio o di riflessione, un ufficio ornato da una biblioteca in legno scolpito offre un'atmosfera ovattata, quasi fuori dal tempo. La vita al piano terra è qui un'evidenza: una bellissima suite con cabina armadio e riscaldamento a pavimento vi promette un comfort assoluto, in estate come in inverno. Al piano superiore, la scala rivela uno spazio dedicato alla famiglia e agli ospiti: cinque camere di generose dimensioni, di cui una seconda suite genitoriale, autentico rifugio di serenità. Il senso del dettaglio si nasconde persino negli aspetti pratici: una vasta lavanderia, un doppio garage e un seminterrato ingegnoso dotato di un bagno, pensato per i rientri da spiaggia in famiglia, evitando di riportare la sabbia fine nelle stanze di vivibilità. Ben più che una villa di 359 m², questa dimora è una promessa. Quella di una vita in cui il prestigio incontra la semplicità di un quotidiano tutto a piedi, nel quartiere più ricercato di La Baule. Un indirizzo riservato per chi non vuole più scegliere tra l’effervescenza del litorale e la pace di un santuario privato. Classe energetica C / Classe clima C. Spesa annua media stimata per un uso standard basata sui prezzi dell’energia del 2021 tra 3150 e 4280 all’anno. Le informazioni sui rischi cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisque. Contatto: Steven Martin, Espaces Atypiques La Baule, , Mail: EI, Agente Commerciale Rsac 2020Ac00119 Saint-Nazaire.

Acquisto di immobili - Lasciati incantare da questa villa baulese classificata come eccezionale opera del celebre architetto di fama Monsieur Grave, idealmente immersa in un contesto di pini a soli trecento metri dalla spiaggia e dall’effervescenza dei negozi. Questo elegante edificio dall’identità architettonica unica propone una vita familiare d’eccezione articolata su più livelli, per offrire a ognuno comfort e indipendenza in un ambiente di vita prestigioso. Il piano terra si apre su un corridoio funzionale che serve due camere tranquille, completato da una lavanderia, un bagno, nonché da un garage, una cantina e due posti auto coperti per un comfort di parcheggio ottimale. Il piano nobile rivela un ingresso maestoso che conduce a un’ampia zona giorno inondata di luce, dove la cucina abitabile ed equipaggiata si apre armoniosamente sul soggiorno e sulla sala da pranzo. Dal soggiorno si accede direttamente a una grande terrazza sospesa sotto la chioma dei pini, per prolungare le vostre reception all’aperto in un assoluto silenzio. Una elegante scala esterna conduce a una piscina a contro-corrente incastonata nel verde, offrendo un’esperienza di benessere esclusiva al ritorno dalla spiaggia. Lo spazio notte prosegue al primo piano con un pianerottolo che serve tre camere ampie, nonché un bagno con toilette beneficiando di una vista rasserenante sul bosco di pini circostante. L’ultimo piano sotto le falde rivela uno spazio ufficio ispirante, ideale per il telelavoro, nonché una camera aggiuntiva con bagno privativo che offre un autentico rifugio d’intimità. Vivere in questa proprietà significa abbracciare la storia di La Baule, pur godendo di un giardino eccezionale dove sport e relax si invitano ai piedi di questa opera architettonale classificata. Un’opportunità unica di diventare proprietari di un patrimonio raro che combina il fascino degli anni folli al lusso di una piscina privata a pochi passi dall’oceano. DPE D. (204) Ges D (32) Stima delle spese energetiche annue per uso standard: tra 2750 e 3770/anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques. Pierre-Marie Fourage mail:

Acquisto di immobili - All'interno di una residenza di livello costruita nel 2000, di fronte all'oceano, questo appartamento traversante di 102 m² offre un contesto di vita raro, esaltato fin dall'ingresso da una vasta terrazza di 36 m² che domina la baia di La Baule. Il soggiorno, inondato di luce, si apre ampiamente su questo spazio esterno privilegiato, autentico prolungamento del soggiorno dove il mare diventa un sfondo quotidiano. La cucina, elegantemente separata da una Vetrata, permette di cucinare mantenendo sempre questo legame con l'orizzonte. Pensato per un comfort ottimale, l'appartamento propone una disposizione fluida con uno spazio notte distinto. La suite padronale dispone del proprio bagno e servizi igienici separati, mentre due ulteriori camere, una delle quali può fungere da studio, condividono un bagno completo. Quest'ultime hanno accesso a una seconda terrazza di 21 m², più intima, rivolta alla quiete. Un ingresso con ripostigli, servizi igienici indipendenti nonché prestazioni curate completano l'insieme. Un garage chiuso e una cantina completano questa proprietà, idealmente situata a due passi dai negozi di viale Lajarrige e dalla spiaggia. Un luogo di vita privilegiato, dove eleganza, comfort e panorama eccezionale si concatenano quotidianamente. Prosperità condominiale di 16 lotti abitativi (nessuna procedura in corso) e spese previsionali di 1960 euro, cioè 163 euro/mese. (4% di onorari TTC a carico dell'acquirente, cioè 1 210 000 netti venditore). Classe Energia: D / Classe Clima: B Stima delle spese energetiche annue per uso standard: tra 1 590 e 2 180 (prezzi al 1° gennaio 2021). Le informazioni sui rischi di esposizione a questo bene sono disponibili sul sito Contatto: Steven Martin, Espaces Atypiques La Baule, , Mail: EI, Agente Commerciale Rsac 2020Ac00119 Saint-Nazaire (3,97% di onorari TTC a carico dell'acquirente.) Coproprietà di 50 lotti - di cui 16 lotti abitativi. (Nessuna procedura in corso). Spese annuali: 1960,00 euro.

Acquisto di immobili - Nel cuore del quartiere molto richiesto di Benoît, a La Baule, a soli due minuti a piedi dalla spiaggia Benoît e nelle immediate vicinanze dei negozi di Le Pouliguen, questa residenza riservata rivela un carattere davvero singolare. Situato nel cuore di una villa bauloise emblematic, questo appartamento in triplex, dallo spirito casa, costituisce l'unico lotto abitativo della proprietà, il secondo lotto è dedicato a un semplice spazio di deposito. Una configurazione rara che rafforza la sensazione di possedere una villa più che un appartamento. Interamente ripensato con finiture di alto livello e una reale cura per i dettagli, questo triplex sviluppa 133 m² e combina con raffinatezza il fascino dell'architettura originale con il comfort di allestimenti contemporanei. Fin dall'ingresso, una corte privata conduce all'ingresso che si apre su un vasto guardaroba su misura, prima espressione del livello di rigore applicato all'insieme. Il piano principale rivela un living con volumi generosi e una luminosità notevole. Esteso su quasi 57 m², riunisce un elegante soggiorno con parquet originale e una cucina a vista interamente attrezzata, in un'armonia perfetta. Ampie porte-finestre ad arco, signature dell'architettura bauloise, impreziosiscono questo spazio di ricevimento. Wc completano questo livello. Al piano superiore, lo spazio notte propone tre suite genitoriali, tutte climatizzate, ognuna con il proprio bagno privato e un guardaroba, offrendo comfort e indipendenza. Una di esse beneficia di un balcone, offrendo un ulteriore vantaggio e un tocco di intimità. Wc indipendenti completano la funzionalità dell'insieme. Raro sul mercato, questo immobile conquista per la sua posizione eccezionale, la qualità delle finiture e il carattere autentico. Un indirizzo ideale per una residenza principale elegante o per un pied-à-terre di lusso sulla costa atlantica. Negozi a 500 m e spiaggia a 250 m. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques / Il prezzo indicato comprende le provvigioni a carico dell'acquirente: 3% IVA sul prezzo del bene escluso onorari, prezzo escluso onorari: 1.290.000. Classe energetica D/ Classe climatica B Importo medio stimato delle spese annue di energia per un uso standard stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021 tra 1500 e 2090 euro all'anno. Contatto: Steven Martin, Espaces Atypiques La Baule, , Mail: EI, Agente Commerciale Rsac 2020Ac00119 Saint-Nazaire Link visita virtuale: (2,98 % di onorari IVA a carico dell'acquirente.) Coproprietà di 2 lotti - di cui 1 lotti abitativo. (). Spese annue: 700,00 euro.

Acquisto di immobili - Immergetevi in un rifugio di pace e serenità con questa magnifica proprietà, costruita nel 1970, che offre una superficie abitabile di 140 m² e una dependance su un terreno di oltre 2 ha. Questa proprietà è pronta ad accogliere la vostra famiglia e a diventare il teatro dei vostri ricordi più belli. Al piano terra troverete un magnifico soggiorno a不可vento di 55 m², illuminato dalla luce grazie all’esposizione a sud. La vista sul giardino e sulla terrazza offrirà momenti di relax indimenticabili. Una cucina indipendente, perfetta per i pasti in famiglia o tra amici, vi permetterà di valorizzare le vostre abilità culinarie e infine una suite padronale di 30 m² con cabina armadio, bagno e wc si adatterà perfettamente alle vostre esigenze di intimità e praticità. Al piano superiore, troverete un ampio corridoio con ripostigli, 2 camere, un bagno e w.c. indipendenti. In aggiunta, una seconda chaumière indipendente di 34 m² con ingresso, 2 camere, una sala da bagno con wc sarà perfetta per ricevere amici o familiari. Avrete inoltre parcheggi esterni per gli ospiti. La spaziosa terrazza, vero spazio di vita all’aperto, invita al relax e ai pasti all’aperto. Il punto di forza di questa proprietà è senza dubbio la piscina coperta dalle dimensioni generose (17x5,5 m), una vera oasi di freschezza per le giornate estive. Immaginatevi, circondati dai vostri cari, a godere momenti di pura felicità attorno a questa piscina. Avrete inoltre un terreno da tennis privato, uno stagno artificiale, campi da bocce, un frutteto e un magnifico giardino con una notevole varietà di essenze vegetali (prezzo dell’albero 2024) per godere appieno degli spazi esterni e rigenerarvi in un luogo privilegiato. Nelle vicinanze troverete diverse comodità pratiche. A 5 minuti di auto potrete fare la spesa in un alimentari generale e accedere a una scuola secondaria, nonché a un medico di base. Diversi parchi e giardini sono anch’essi accessibili in 10 minuti di auto, offrendo spazi di relax e svago per tutta la famiglia. A 10 minuti di auto troverete diverse materne ed elementari. A 10 minuti a piedi potrete prendere l’autobus. Infine, a 8 minuti in auto potrete godervi la spiaggia più bella d’Europa.

Acquisto di immobili - Casa dell'architetto di oltre 230 m² – Zona ambita del Guézy a La Baule Immersa in un ambiente verdeggiante e tranquillo, questa casa signorile costruita all'inizio degli anni '90 si estende su un terreno arborato di oltre 900 m². The location è ideale: a soli 1 km dalla spiaggia e dalla stazione di Pornichet, e a 10 minuti dall'Avenue du Général de Gaulle a La Baule. Pensata in armonia con la natura, la casa offre numerose aperture grazie a grandi vetrate fisse e scorrevoli, garantendo una luminosità eccezionale in ogni ambiente. Al piano terra troverete un ingresso con spazi a disposizione, un ampio soggiorno di oltre 60 m² con sala da pranzo arricchita da un camino contemporaneo a camino aperto, nonché un salotto leggermente rialzato. Una cucina aperta, abitabile e completamente attrezzata, prolungata da una lavanderia, completa questo spazio conviviale con accesso diretto al giardino esposto a sud. Lo spazio notte, a piano terra, comprende due camere, una bagno e un wc indipendente. Al piano superiore, un corridoio sotto tetto a volta distribuisce tre camere, di cui una con balcone e un'altra dotata di guardaroba, nonché una sala da bagno e un wc separato. Una mansarda aperta sulla natura conduce anche a una seconda sala da bagno. Una soffitta ristrutturata e un seminterrato completo che comprende un ufficio e un wc arricchiscono le dotazioni di questa proprietà. Sono previsti lavori di rinfresco (pareti, pavimenti, soffitti), offrendo così l'opportunità di personalizzare questa casa dal forte potenziale. Punti di forza: volumi generosi, layout atipico, ambiente tranquillo, luminosità costante, numerose aperture e giardino verdeggiante. Il settore del Guézy a La Baule-Escoublac permette di godere di un contesto residenziale pur rimanendo a distanza confortevole dai centri di interesse: la spiaggia e la stazione di Pornichet sono situate a circa 1 km, e l'avenue du Général de Gaulle a La Baule è raggiungibile in una decina di minuti. Per le famiglie, la crèche-scuola Du Guézy si trova a circa 500 m e il gruppo scolastico Les Pléiades a circa 500 m, facilitando la quotidianità con i bambini piccoli. Gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza della Foresta di Escoublac a circa 700 m e della Foresta di La Baule Escoublac a circa 800 m, offrendo belle passeggiate e attività all'aperto. Caratteristiche tecniche - Tassa fondiaria: 3 539 € - DPE: D - Modalità di riscaldamento: elettrico individuale - Distribuzione dell'acqua calda: boiler elettrico Note legali: Le informazioni presentate in questa inserzione sono state raccolte con cura da Zefir a partire dagli elementi disponibili al momento della pubblicazione. Sono fornite a titolo indicativo e integrano le diagnosi normative nonché le verifiche tecniche e amministrative abitualmente realizzate nel contesto di una transazione immobiliare. Per qualsiasi informazione ufficiale relativa ai rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il servizio pubblico Georisques. Zefir accompagna gli acquirenti per tutto il loro progetto con trasparenza e rigore, affinché possano prendere decisioni informate. Per qualsiasi domanda, contattare Zefir.

Acquisto di immobili - Iad France - Sophie Louis offers you: La Baule-Escoublac, in the city center & beach 200 meters away (65 m² living space). Spacious T2 duplex well arranged with plenty of storage and perfectly optimized. Located on the 3rd floor, this apartment has 46.32 m² of Carrez law surface area (65.95 m² on the ground). It consists of a bright living room (facing West) of 23.27 m² opening onto a balcony. Adjacent, a modern, semi-open kitchen fully equipped with quality appliances (washing machine, dishwasher, refrigerator, induction hob, hood). The first shower room includes a shower and WC. Upstairs, the sleeping area includes a bedroom, an office that can serve as a second bedroom, and a second shower room with shower and WC. The beach is at the end of the street, visible from one of the bedrooms. A clear view of the Notre-Dame de La Baule Church from the second bedroom and the living room. Shops are immediately nearby, and a large non-private parking area at the foot of the building facilitates parking. A large cellar completes this property. An ideal apartment for a pied-à-terre or a couple looking for a central location with the sea just steps away. Inter-agency collaboration welcome; I am open to sharing with my colleagues. Do you have a sales project? I am also available to offer you a reliable and free valuation. This real estate advertisement addresses 2 lots located in a condominium of 32 total lots and is not subject to any ongoing proceedings mentioned in Article L. 721-1 of the Construction and Housing Code. Average monthly charges declared by the seller: €82.33 per month (or €988 annually). Agency fees are the responsibility of the seller. Energy display information for this property: Energy class E index 317 and Climate class B index 10. Information regarding risks to which this property is exposed, including the legal obligation for clearing, is available on the Géorisques website: This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Ms. Sophie Louis, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of Sas France registered with the Angers Rsac under the number, holder of the real estate canvassing card on behalf of France Sas.

Acquisto di immobili - Facing the ocean and ideally located on La Baule's new promenade, this elegant 77 sq m (829 sq ft) apartment occupies the ground floor of a prestigious residence. Completely renovated in 2022, it impresses with its generous proportions, abundant natural light, and privileged setting in the heart of one of the world's most beautiful bays. From the entrance, complete with a built-in wardrobe, the experience unfolds into a remarkable living area of nearly 50 sq m (538 sq ft). Bathed in light thanks to its large bay windows, this reception space harmoniously combines a living room, dining room, and an open-plan fitted and equipped kitchen. Facing the ocean, it extends seamlessly onto a pleasant 25 sq m (269 sq ft) terrace and garden, offering panoramic views of the bay and the new La Baule promenade. A true living space where indoors and outdoors blend seamlessly, inviting you to fully enjoy the sunsets and the unique atmosphere of the seafront. The sleeping area comprises two bedrooms, a contemporary shower room, and a separate toilet. A cellar and a closed garage complete the amenities of this property, which was entirely and carefully redesigned in 2022, combining a prime location, sea views, and modern comfort. Energy Rating: C / Climate Rating: A. Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices as of January 1, 2021: Between Eur890 and Eur1230. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Condominium of 76 units, including 26 residential units (No ongoing legal proceedings). (3% agency fees including Vat payable by the buyer, i.e., Eur630,000 net to the seller.) Contact: Steven Martin, Espaces Atypiques La Baule, Tel:, Email: steven.martispaces- Sole Proprietorship, Commercial Agent Rsac 2020Ac00119 Saint-Nazaire

Acquisto di immobili - Karacterre® - Exclusive. Ideally located in La Baule-Escoublac, slightly set back from the beach and just a short walk from the town center, this charming 28 m² apartment offers breathtaking ocean views. Nestled in one of La Baule's most beautiful, well-maintained condominiums with an elevator, it represents an excellent opportunity as a second home or rental investment. The apartment features a bright living room opening onto a 30 m² terrace with a beautiful sea view, a functional kitchen area, a bathroom, and a toilet. The apartment was completely renovated in 2022. The optimized layout allows for a comfortable and welcoming layout. It is fully furnished and equipped, ready to welcome its future occupants with no renovations required. The residence, secured by video surveillance and quiet, is located in close proximity to shops, public transport, and seaside activities. Parking is easy around the building. This rare property combines a sought-after location, a pleasant living environment, and low condominium fees. Located very close to the casino, it will allow you to fully enjoy the gentle lifestyle of La Baule. Co-ownership information: 65 residential lots in building B Lot 1303: apartment Lots 273 and 274: cellar Co-ownership fees: 490/year No pending procedures Karacterre is an agency specializing in authentic properties. We cover the regions of Pays De La Loire, Bretagne, Angers, Cholet, Saumur, Rennes, Saint-Malo. Discover our properties, such as mansions, bourgeois houses, lofts, contemporary houses, private mansions, castles, manors, charming farmhouses, character apartments, exceptional properties, luxury properties, charming properties, and investment properties, directly on the Karacterre real estate website. Free valuation upon request. Including fees of 3.92% Ttc to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 255 000 . In a condominium of 67 lots. Average share of the estimated budget 490 /year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 560.00 and 810.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Acquisto di immobili - A 19th-century seaside villa, facing the ocean, on the wild and untamed coast of Le Croisic's peninsula. Along the coastal road, a picket gate, framed by two granite pillars, opens on to a breath-taking view of the villa with the ocean in the background. Behind the gravel courtyard, large enough to park several vehicles, the dwelling stands in the middle of the property, surrounded by the garden and the sea. Near the gate is an inhabitable two-storey outbuilding, while the villa itself was built over two separate periods: its western section dates back to the middle of the 19th century and includes two floors, one of which is under the eaves, while later on, around 1900, the building was flanked to the east by a slightly larger, but considerably taller, extension with three storeys, including one under the eaves. Built out of rubble stone and covered in light-colour plaster, the villa's corners are highlighted by toothed ashlar stone quoins, while its symmetrical windows are also framed by ashlar stone and topped with chiselled granite lintels. Topped with a gently sloping hipped roof over the initial construction, which is cadenced on either side by two gable dormer windows, whose wooden structures, decorated with understated mouldings, are painted white, its newer and larger section, crowned with a steeper hipped roof, features roof finials and dormer windows with granite triangular pediments on three of its four sides. These stone dormers, larger in size, not only highlight the extension's verticality, but give it the look of a tower as well, which emphasises its role as an architectural centrepiece within the villa's overall composition.

Acquisto di immobili - Two former stone barns transformed into a modern house with an annex, set in a peaceful environment. This property consists of a family house of 135 m² and its annex of 57 m² on a plot of 2029 m², perfectly located: At the gateway to La Baule between the golf course and the village of Escoublac, benefiting from a pleasant setting in a hamlet. Easy access to the Guérande / St Nazaire coastal road. Located just 5 minutes from amenities and 10 minutes from the beaches. The Main House, featuring a functional layout, includes: A beautiful living space of approximately 76 m²! An entrance with a cloakroom leading to a spacious living area with a fitted kitchen, living room/dining room with fireplace, a laundry room to facilitate household management, and an adapted WC for reduced mobility. A Night Space comprising, on the ground floor, a master suite of about 16 m² with a dressing area and shower room, and on the first floor, 2 bedrooms of 10 and 15 m², a bathroom with WC, and a mezzanine serving as an office and playroom with storage spaces. A stone annex in which a summer kitchen, WC, and an independent studio have been established, ideal for hosting guests or converting into a gite. Outside, a carport attached to the house accommodates several cars, and a 30 m² south-facing terrace allows you to enjoy the tranquility of a enclosed garden. OTHER Highlights: - Single-level living - Very rare property in La Baule - Workshop/bike garage - School transport possible 100 m away - Sea 10 minutes away Shall we arrange a visit? Contact Damien Fortin, your advisor, specifying the mandate reference: or @. More information and photos on drhouse- The price is 499,000 euros, including buyer’s fees, under mandate 107100, an opportunity waiting for your family and your bags. Information about the risks to which this property is exposed can be found on the Géorisques website: This property is presented to you by Damien Fortin, your independent advisor at Dr House Immo.