Immobiliare La Réole: 15 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Set in a peaceful village, this characterful stone stand alone house enjoys distant views from its mature, landscaped garden. The property includes five bedrooms (4 with ensuite bathroom), a spacious barn, and a beautiful swimming pool with terrace, ideal for relaxing or entertaining. Well-Suited as a comfortable family home, it also offers excellent potential for use as a bed and breakfast. One room even works as a self-contained gîte, and the large workshop could be transformed into a generous reception or function room. A delightful property full of charm, flexibility, and serenity perfect for those looking for a peaceful lifestyle with space and opportunity.

Acquisto di immobili - Ideal second home or professional project 30 minutes from Bordeaux: Gironde stone house located in a charming village, quiet, with large adjoining barn plus wooden tobacco dryer on a large plot of land of 7000 m² with a nice view. The house has been renovated with respect for the materials, on 116 m². There are many possibilities for development to make all or part of the adjoining outbuilding of 160 m² with the large volume and the tobacco dryer habitable. New windows, heating by heat pump, equipped kitchen, possibility of converting a bedroom on the ground floor. The town has very interesting leisure facilities and the proximity of a town classified as Art and History with all amenities, a train station and a very pretty market. Access to Bordeaux in 30 minutes either by train or by the A62 is easy and makes this property very accessible. To visit without delay. Agency fees to be paid by the seller and the buyer. Agency fees included of 2.85% to be paid by the buyer. Price excluding fees 246 000 . Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 530.00 and 760.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your Eunoia Properties advisor: Perrine GENEVEY Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac Rcp Mma Iard Assurances Mutuelles - Mma Iard Sa n°

Acquisto di immobili - Located between La Réole and Langon, just 50 minutes from Bordeaux, this unique property offers a peaceful living environment and a rare diversity of spaces. Surrounded by greenery and enjoying beautiful privacy, it is ideal for a large family, a tourist accommodation project, or a multi-generational residence. The main house captivates from the moment you enter with its generous volumes and unique structure. It includes two kitchens, a bright living room, a laundry room, three comfortable bedrooms, three bathrooms, two additional rooms with multiple uses, as well as a small office perfect for working or personal activities. Attached to this house, a large stone barn brings even more potential with the possibility of converting it into a workshop, a reception area, or storage space as needed. Two other residential houses complete the complex. The first, independent, features a cozy living room with kitchen, two bedrooms, and two bathrooms, ideal for entertaining guests or considering a rental business. The second includes a living room, a kitchen, three bedrooms, an office, and a bathroom, offering a family setting or additional reception space depending on the project. Outside, the grounds of over 5,600 m2 are completely open and planted with trees, creating a serene and welcoming atmosphere. A swimming pool, beautifully integrated into the garden, invites relaxation during the summer months. A second, independent barn completes the outbuildings, which can be used as a garage, workshop, or storage space, depending on your needs. The property enjoys an ideal location, combining the tranquility of the countryside with proximity to amenities. La Réole train station, accessible in less than 15 minutes, provides access to Bordeaux in 40 minutes, making this property equally attractive as a primary residence or a second home with tourist potential. This rare property combines character, space and flexibility of layout, and represents a valuable opportunity for those looking for a charming property with numerous possibilities.

Acquisto di immobili - Ref - VM903 The real estate agency Entre Vous Et Nous, presents an exceptional property of more than 300m² of living space, including two houses, an apartment and outbuildings used as a workshop and garage, surrounded by a garden of 1500m² with lush vegetation. A corner of paradise on the edge of the ramparts a stone's throw from the historic heart of La Réole, close to all amenities and 5 minutes from the train station. The main house of 162m² comprises 7 rooms on 2 levels, with a large living room dining room opening onto the south-facing balcony terrace, an office, a fitted kitchen, a laundry room and a toilet complete this level. The square stairwell will lead you upstairs where four beautiful bedrooms of 14 to 21m², a bathroom and a separate toilet are spread around the landing, a real central square favoring the flow of occupants and the impression of grandeur. On the ground floor, an independent apartment of 66m², comprising 3 rooms, including 2 bedrooms, currently rented at 600 per month, allows an immediate rental yield. In the middle of the garden, an annex house of 78m², comprising 4 rooms on 2 levels, including 2 bedrooms upstairs, the ground floor being composed of the kitchen and the dining room with access to a superb veranda in direct connection with the surrounding greenery. Nearly 100m² of cellars and underground corridors make this property even more atypical and unique with also a historic workshop of 48m² and a garage of 96m². An exceptional property, ideal for a large family with the possibility of renting the apartment and or the annex house depending on the needs. Agency fees included of 4.85% to be paid by the buyer. Price excluding fees 330 000 . Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 4520.00 and 6190.00 . Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your advisor between you and us: Alain BARRERE Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac 848 797 163 Rcp Beazley

Acquisto di immobili - The real estate agency Entre Vous Et Nous, presents a nineteenth century stone house of about 196m², on a fenced and wooded plot of about 1600m², located at the gates of La Réole 5 minutes from the train station. This beautiful house with 8 rooms spread over 2 levels, will accommodate a large family since no less than 6 bedrooms compose it. On the ground floor, the fitted kitchen is located between the laundry room and a large, very bright living room facing south and decorated with an open fireplace. The other two rooms/bedrooms and the bathroom on this level can also be an independent space from the house for a liberal activity or a dwelling with its own entrance. From the living room, the staircase will lead you to 4 beautiful bedrooms whose distribution will allow you to arrange everything, as well as a bathroom. This property also has great services such as an alarm, centralized roller shutters, a solar water heater, a new town gas boiler, a well and garden sheds. Agency fees included of 5.95% to be paid by the buyer. Price excluding fees 185 000 . Energy class D, Climate class D Estimated annual energy expenditure for standard use: between 3630.00 and 4960.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your advisor between you and us: Alain BARRERE Commercial Agent (Sole Proprietorship) Rsac 848 797 163 Rcp Beazley

Acquisto di immobili - Ref - vm442 - 3D tour and plans on REQUEST EXCLUSIVITY Between You And Us, your real estate agency in Bazas, offers you this stone real estate complex offering the possibility of combining your main residence with a professional activity project thanks to the large renovated adjoining cellar of 420m2, ideal for a craftsman (ceiling at 6m, new roof), a coworking space, a gîte or bed and breakfast project but also for a rental investment since a change of destination is possible (development plan made by a architect available) The property is in the heart of a village 5km from La Réole and its amenities. The main house is a stone mansion of 236m2 of living space which has kept its old features, you will be able to appreciate its solid wood floors, its high ceilings (3.20m) with moldings and its marble fireplaces. It offers 5 bedrooms, one of which is on the ground floor, dining areas, living room, a fitted kitchen, a shower room, a bathroom and separate toilets. In addition, an attic with a beautiful framework will offer you the possibility of converting an additional 100m2 as well as a cellar of the same surface. From the house you can access directly into the cellar and the garden of 2000m2 fully fenced and nicely wooded without any opposite, ideal for setting up a swimming pool! For more information, do not hesitate to contact your real estate advisor Audrey Da COSTA Agency fees included of 3.93% to be paid by the buyer. Price excluding fees 420 000 . Blank dpe. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: . Your advisor between you and us: Real Estate Agent Agency Manager - Audrey Cardoso da COSTA Card T Cpi 000 058 Rcp

Acquisto di immobili - A2z Agency offers: In the Garonne valley, between Langon and La Réole, beautiful house with gite on 3,500 m2! The house, authentic Landes of 180 m2 in perfect condition has a living room of 50 m2, kitchen of 24 m2, 3 bedrooms, 2 of which are on the ground floor, a laundry room and a winter garden of 20 m2 opening onto the 5×10 salt pool. Gite of 55 m2 for 4/5 people with large terrace with a barbecue. Forest environment with oaks and acacias! A petanque court and a jacuzzi complete the set. Possibility to acquire 2 gites and 4 additional hectares. To visit! A2z Agency, a family-run and independent real estate agency in Saint Macaire, has been at your service for 20 years! 4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire Laura Ayral Flood Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Acquisto di immobili - A2z Agency offers: Townhouse located in the centre of La Réole, enjoying a great location with easy access to all local amenities. Here are the main features of the house on the ground floor, you have a beautiful spacious and bright living room, open to a fitted and equipped kitchen. A toilet and a storeroom/laundry room for storage. Upstairs, 3 beautiful bedrooms and a bathroom. Its private garden is a rare asset for a townhouse. This house offers a pleasant and functional living environment! No work to be done! A2z Agency, a family-run and independent real estate agency in Saint Macaire, has been at your service for 20 years! 4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire Laura Ayral Flood Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Acquisto di immobili - A2z Agency offers: In a quiet area, close to La Réole and the Bordeaux/Toulouse motorway access, this family house of 250 m2 includes on the ground floor, an entrance, an office, a large living room with beautiful authentic Gironde tiles, a living room with fireplace, a large dining kitchen, a laundry room, a shower room. Upstairs, a landing distributes 5 bedrooms and 2 bathrooms. To complete this property, a garage and an outbuilding which is currently an artist's studio that can be transformed into a 2nd dwelling for a gite or to accommodate the family. The house is in the middle of a park of more than 2 hectares fully fenced and ideal for horses. A2z Agency, a family-run and independent real estate agency in Saint Macaire, has been at your service for 20 years! 4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire Laura Ayral-Flood Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Acquisto di immobili - A2z Agency offers: In the Garonne valley, between Langon and La Réole, superb tourist complex including a house and 3 cottages in the middle of a 4.70 hectare fenced park! The authentic Landes house of 180 m2 in perfect condition has a living room of 50 m2, 3 bedrooms, 2 of which are on the ground floor, a winter garden of 20 m2. Around the 5×10 salt pool, discover the 3 cottages where the spirit of wood is dominant. Each cottage has a large terrace with a separate barbecue. Gite 1 of 30 m2 for 2/3 people, gite 2 of 55 m2 for 4/5 people and gite 3 of 80 m2 with disabled access for 7/8 people. These are occupied all summer and offer good profitability. Forest complex of nearly 4000 oaks and acacias intended for timber! Unique product in perfect condition, ideal for retraining or active retirement! A2z Agency, a family-run and independent real estate agency in Saint Macaire, has been at your service for 20 years! 4 allée de Tourny 33490 Saint Macaire Laura Ayral Flood Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website:

Acquisto di immobili - Located five minutes from the La Réole 33190 interchange and 40 minutes from Bordeaux 33000, come and discover this beautiful 19th century Gironde house, located in the countryside. With its 260 m2 of living space, its vast garden, its swimming pool and a tree house, this property offers an ideal living environment combining tranquility and authenticity with quality services. It consists on the ground floor of a veranda with a copper roof, a large dining kitchen, a large living room with fireplace, offering a warm and friendly space, a utility room, bathroom, toilet, office, pantry, a second living room overlooking the swimming pool and an adjoining outbuilding of 150 m2. On the first floor, three large bedrooms, a bathroom and on the second floor a fourth bedroom of 60 m2 with an adjoining room that can be used as a dressing room. Outside, enclosed landscaped garden, a large garage and a tree house. Assured crush. Information on the risks to which this property is exposed is available on the georisks website: This property is offered for sale to you by your Cabinet Carniel agency in Marmande.

Acquisto di immobili - Maison de plain pied sur sous-sol, située dans un quartier résidentiel et calme, à 5 mn des commodités, comprenant entrée avec placard, pièce de vie avec 3 portes fenêtre, cuisine fermée semi-équipée donnant sur une véranda avec accès au jardin. La partie n...

Acquisto di immobili - Coteaux du Marmandais, vicino al paese - Rif: 4770 - ELEGANTE Le agenzie Euroimmobilier di Bazas e Sore PRESENTANO: Vi presentiamo una proprietà molto bella con tutti i comfort, da scoprire velocemente!! Questa bella casa di carattere con una bella vista è composta come segue: si entra in un bellissimo soggiorno luminoso di 38 m2, una cucina completamente attrezzata e attrezzata, un corridoio conduce a 3 camere da letto, 2 delle quali con armadi, un bagno con cabina doccia, una toilette separata. Un soppalco che può essere utilizzato come 4a camera da letto o ufficio. 2 terrazze, una delle quali si trova sul lato sud di 26 m2 coperta e illuminata con vista su una tradizionale piscina coperta 12x5. Un ampio seminterrato di 175 m2 con garage per 2 auto di 55 m2, officina, servizi igienici, lavanderia, una stanza singola di 20 m2 che può essere utilizzata come palestra o camera da letto aggiuntiva. Completa il fascino di questa proprietà un laghetto privato, con molti pesci per gli amanti della pesca. Un terreno ben tenuto di 7213 m2 recintato e boscoso. Cancello elettrico all'ingresso e garage. Riscaldamento con pompa di calore, infissi con doppi vetri. Per visitare contattare Jean-Luc

Acquisto di immobili - Christelle Espesson offers you this superb property of 205 m2 in the heart of a dynamic village, close to all shops and amenities and 5 minutes from Marmande. You will discover a building of character, all in stone, renovated with great taste, on two levels: On the ground floor, a beautiful entrance with cupboards welcomes you and serves on the one hand, a very bright summer living room of 19 m2 with its large aluminum bay window which overlooks the swimming pool and on the other hand, a fully equipped kitchen-diner. Then, you will discover a huge living room of 60 m2 with dining room and living room and especially a fireplace with heat diffuser. Then 3 comfortable bedrooms with cupboards, 1 bathroom, 1 shower room, 2 separate toilets and a laundry room. Upstairs, you will find 2 beautiful bedrooms and a dressing room as well as 100 m2 of convertible attic including 80 m2 above 1.80 m. A 35 m2 garage with high ceilings. A 22 m2 carport. A 3065 m2 garden, fully fenced and planted with trees, has an 8 m/4 m swimming pool with travertine terrace, a 10 m2 pool house and barbecue. This park is composed of strawberry trees, apple trees, apricot trees, fig trees, chestnut trees, hazelnut trees, oak trees, prunus trees, walnut trees, cherry trees, umbrella pines, and Pierre de Ronsard roses. Come and discover this beautiful, perfectly maintained property with breathtaking sunsets and magical starry nights! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. English Speakers: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Acquisto di immobili - La Vieille Grange Graziosa casa ristrutturata con piscina privata, annessa ad un enorme fienile, in un contesto tranquillo ma non isolato. St. Emilion 20 minuti, Bordeaux 1 ora. La casa si trova alla fine di un impressionante viale fiancheggiato da vigneti, su una strada tranquilla tra Ruch e Doulezon nella Gironda. Questa splendida zona è conosciuta come l'Entre deux Mers (letteralmente tra due mari). Sia la Dordogna che la Garonna sfociano nell'Oceano Atlantico. Castillon la Bataille, famosa per essere stata il luogo dell'ultima battaglia della Guerra dei Cent'anni, si trova a 10 minuti di distanza. Lì troverete medici, un centro benessere, supermercati, una varietà di negozi, ristoranti e bar, un mercato del lunedì e incantevoli passeggiate sul fiume. Dabbasso Grande sala da pranzo / cucina a pianta aperta, che conduce a un ampio ripostiglio, un bagno con doccia e un'enorme camera da letto con porta su una zona salotto esterna in ghiaia. Su Ampia camera da letto con balcone di Giulietta rivolto a ovest. Il bagno privato, con vasca roll top e ampia cabina doccia, offre una splendida vista sul piccolo bosco di querce. Fuori Una bella terrazza coperta con travi a vista corre per tutta la lunghezza della casa, con vista sulla piscina e una magnifica vista di vasta portata sui vigneti e sulla campagna incontaminata. Un bagno con doccia esterno e l'attrezzatura della piscina sono ospitati in un affascinante fienile in pietra ristrutturato. La casa si trova in un terreno di proprietà di 1 ettaro. C'è un campo da bocce piuttosto ricoperto di vegetazione, un'area boschiva con una mini passeggiata nel bosco e alberi da frutto tra cui un fico maturo e molto produttivo. Il fienile Lo chiamiamo The Shed ma è davvero enorme. 18,50 m x 12,80 m x 9,80 m di altezza. Ha un tetto molto solido e il potenziale è infinito.

Acquisto di immobili - Vendesi bella casa di campagna nel cuore di un villaggio dell'Entre-deux-Mers, a meno di un'ora da Bordeaux. Questo casale ottocentesco dal fascino bucolico è un antico casale parzialmente ristrutturato che ha conservato tutta la sua autenticità. Immerso in un parco alberato di oltre 9.000 m2, offre sia la tranquillità della campagna che i servizi di un centro paese. La casa è composta da un ingresso, due grandi sale di ricevimento (34 m2 ciascuna) che si aprono su un portico in pietra, una cucina (18 m2) con apertura su una seconda terrazza, 4 camere da letto, una lavanderia, un bagno con doccia e un bagno. Numerosi annessi adiacenti completano questa proprietà e possono essere oggetto di molteplici ampliamenti e sviluppi. Sul lato sud, un maestoso fienile di oltre 120 m2 può ospitare comodamente diversi veicoli o essere convertito in ulteriore spazio abitativo. Sul lato nord, la vecchia cantina con il suo tradizionale tino di cemento decorato offre 45 m2 in più da allestire secondo i vostri desideri. L'impianto elettrico, l'isolamento del tetto, parte del tetto e gli scarichi delle acque reflue e piovane sono nuovi. La casa è dotata di scarico e fibra. Il riscaldamento è assicurato da due pompe di calore reversibili e da un camino a legna. Intorno alla casa, l'ambiente privilegiato offre una vista a volo d'uccello sui vigneti vicini. Il vasto giardino alterna aree boschive, aiuole fiorite e prati aperti. A pochi passi dalla proprietà, un negozio locale offre tutti i prodotti alimentari e non alimentari necessari, tra cui pane e dolci freschi ogni mattina, accessibili senza nemmeno dover attraversare la strada! Il villaggio dispone anche di una scuola elementare, di un centro medico, di una chiesa del XII secolo ristrutturata e dell'accesso alla pista ciclabile Roger Lapébie che conduce al centro di Bordeaux. Aeroporto di Bordeaux a meno di un'ora di distanza Aeroporto di Bergerac a 1 ora di distanza Baia di Arcachon a 1 ora e 15 minuti

Acquisto di immobili - La nostra bella casa con persiane blu nel Lot et Garonne è in vendita. Qui la chiamano maison de Maître. Si tratta di una casa padronale che è stata splendidamente ristrutturata nel corso degli anni. Purtroppo, a causa di circostanze familiari, dobbiamo fare altre scelte. La nostra fattoria si trova ai margini dei dipartimenti del Lot et Garonne e della Gironda. Viviamo appena fuori dal villaggio, nella campagna della Val de Garonne. La casa è in ottime condizioni e ha doppi vetri, finestre per lo più in Pvc ed è ben isolata. Lo spazio abitativo è di 180 m2 e c'è spazio per espandere lo spazio abitativo. Dpe è D. Il tetto è stato rifatto e la casa è riscaldata con una pompa di calore (termosifoni in tutte le stanze) e una bella stufa a legna. La cucina è stata ristrutturata e in parte rinnovata nel 2024. La casa fondamentalmente non ha bisogno di alcun lavoro a meno che non sia di tuo gusto. Le persiane blu sono state dipinte questo mese. Quindi questo può durare di nuovo per anni. La casa è collegata a internet veloce in fibra ottica. La taxe foncière è di 965 euro all'anno. La casa ha tutto sotto lo stesso tetto. La parte anteriore della casa è residenziale, e il retro della casa colonica ha un ampio portico che può essere aperto e chiuso (porte scorrevoli) e ha un grande laboratorio interno, un enorme garage coperto e una stanza per il vino e altri depositi (e la scatola elettrica, il riscaldamento centralizzato e il recipiente a pressione per la pompa a terra sono lì). Quindi, a parte il garage per l'auto, tutto è sotto lo stesso tetto, il che va sicuramente a vantaggio della conservazione dei tuoi effetti personali. Soprattutto, questo è un piano enorme dove c'è molto potenziale. (Monolocale, appartamenti/alloggi/loft, officina ecc.). Nella parte anteriore della casa, contro la cucina e il soggiorno, c'è un bellissimo giardino d'inverno che è un'estensione del nostro spazio abitativo. Abbiamo una splendida vista sul paesaggio. Il piano inferiore ha due bagni (1 con vasca), due servizi igienici separati e due camere da letto in uso. Il primo piano ha due ampie camere da letto e un bagno con doccia, lavandino e wc. Le camere possono essere ricavate al secondo piano, ma per noi ora sono soffitte coibentate vuote che non ci servivano ma dove c'è molto potenziale e con bellissime travi autentiche. Accanto alla casa c'è un altro spazioso garage separato per l'auto con porta elettrica. La trama totale è di 7700 m2 ed è ricoperta di rose, alberi da frutto (tra cui meli, prugne, ciliegie, fichi, prugne, melograni, kiwi, sambuco) e alberi di noci (noccioli e noci) e un sacco di bacche, arbusti ed erbe aromatiche. C'è una serra e un orto, che ovviamente possono anche essere sistemati in modo diverso. Abbiamo una piscina di 25 m3. La nostra casa è completamente rifornita di acque sotterranee. Doccia, servizi igienici, lavatrice, irrigazione del giardino, lavastoviglie, tutto è acqua dal terreno. Questo fa la differenza nel disegno di legge. In cucina c'è l'acqua di città da bere. La casa è collegata a una fossa settica. Una volta ogni 4-6 anni lo svuotamo. La casa si trova appena fuori da un grazioso e ben tenuto villaggio che si trova sulla Garonna. In estate è un bel posto con attività occasionali e un'accogliente brasserie sull'acqua. C'è una scuola primaria e una scuola secondaria. Intorno alla casa ci sono principalmente campi contadini con, tra le altre cose. Girasoli, verdura e frutta. Molti agricoltori acquistano frutta e verdura a casa, fresca dalla terra. Non c'è industria da queste parti. Non c'è una strada trafficata qui, ma una strada con l'auto occasionale dentro e fuori dal nostro villaggio. È bello vivere qui, non completamente tra gli inglesi e gli olandesi, ma sono lì se vuoi. Francesi ospitali che ci hanno sempre fatto sentire i benvenuti. Marmande è la città a 7 km dalla nostra casa. Tutto ciò che si può desiderare può essere trovato lì. Dall'azione a un ospedale, da una palestra al cinema e a tutte le marche di supermercati in Francia. A 4 km dalla nostra casa si trova un villaggio di medie dimensioni con tutto ciò di cui hai bisogno quotidianamente. E nel nostro villaggio si può prendere il pane al bar e mangiare bene lì. Alla fine della strada si trova il Canale, le chiuse e le barche e le terrazze. In un'ora si è agli aeroporti di Bordeaux e Bergerac. Il Tgv e il treno sono ancora più vicini a casa. L'autostrada è a 15 minuti di auto e poi si può andare in tutte le direzioni. Traiamo grandi benefici dal clima marittimo della costa atlantica. Niente vento di maestrale, niente caldo lungo sopra i 40 gradi ma inizio primavera, autunno lungo e inverni miti. Con 1 ora e 20 minuti si è sulla Duna di Pilat (la duna naturale più alta d'Europa) e in riva al mare. La costa occidentale ha spiagge ampie e ampie. Siamo fuori dalla zona turistica del mare, ma abbiamo i vantaggi della distanza e del clima. Questa casa è in vendita tramite due agenti immobiliari, ma possiamo anche vendere la casa da soli. Proprio quello che vuoi. Se le foto e il luogo suscitano il tuo interesse, invia un messaggio e ti contatteremo.

Acquisto di immobili - Questa eccezionale villa si trova in un'area naturale su un terreno paesaggistico di 1100m2 a soli 2 km dal centro della città di Marmande e vicino a tutti i servizi. Le sue 5 camere generose e luminose offrono immediatamente una sensazione di comfort. Gli armadi a muro e lo spogliatoio offrono molteplici spazi di archiviazione. Il suo ampio garage adiacente alla casa e un posto auto coperto all'aperto con la sua stazione di ricarica elettrica ospitano i vostri veicoli. Con un design innovativo, la sua struttura in cemento con doppio isolamento interno ed esterno, il suo rivestimento in legno e i suoi fregi decorativi in alluminio combinano estetica originale, sicurezza e comfort termico. La falegnameria in alluminio anodizzato garantisce durata e facile manutenzione. Il suo impianto solare con batteria ti garantisce l'autosufficienza energetica, mentre la sua piscina coperta e riscaldata ti invita a goderti il suo bellissimo giardino e le terrazze all'aperto più a lungo durante l'anno. Il riscaldamento è fornito da due pompe di calore, che all'occorrenza possono essere facilmente sostituite dalla stufa a pellet di legna ermetica e offrono il piacere della fiamma. Il suo discreto pozzo perforato consente di fornire acqua gratuita a tutto il suo circuito di irrigazione automatico, nonché alla piscina e ai punti di approvvigionamento idrico all'aperto... Situata alle porte della Dordogna, Marmande vi dà il benvenuto nel frutteto della Francia e nella terra dei vini e della gastronomia francese.

Acquisto di immobili - Questa affascinante casa contemporanea si trova nel bellissimo villaggio di Duras, a pochi passi dal centro del paese, con il suo magnifico castello storico e numerosi negozi, bar e ristoranti. Il villaggio offre molti eventi culturali, così come un mercato settimanale e mercati gastronomici, fornendo un ambiente di vita piacevole e dinamico. Questa casa a un piano offre tutti i comfort moderni, tra cui doppi vetri e aria condizionata. È composto da 4 ampie camere da letto, un ufficio, un bagno e un ampio e luminoso soggiorno con ampie vetrate che conducono a una terrazza. La cucina a vista completamente attrezzata ha accesso anche all'esterno, dove si trova una zona barbecue perfetta per i momenti conviviali. Completano questa proprietà un ripostiglio e un ampio garage. Un'occasione da non perdere per chi cerca una casa moderna in un ambiente tranquillo, a pochi passi dai negozi.

Acquisto di immobili - A 2 minuti da Marmande, negozi e scuole, vieni a scoprire questa prestigiosa proprietà. Rimarrete stupiti non appena entrerete nel superbo parco protetto da cancello motorizzato e videocitofono. Prima di tutto, la villa a un piano di 153 m2, progettata con materiali di qualità. L'ingresso si apre su un ufficio e sull'ampio e luminoso soggiorno con stufa a pellet, pavimento in travertino e accesso alla terrazza e alla piscina. La cucina di 20 m2 con isola centrale ha un camino, una grande vetrata che permette anche di godere della vista della piscina e del parco. Un ulteriore vantaggio: la lavanderia e il suo accesso alla cantina di 10 m2. La zona notte è composta da 3 camere da letto, 1 bagno recente e 1 toilette. Per parenti o amici, una quarta camera da letto con soppalco, 1 bagno/WC e 1 piccolo soggiorno offre comfort e privacy. Collegamento allo scarico della rete. Dalla grande terrazza, di cui una parte è coperta, sarete sedotti dalla piscina, dal bellissimo parco alberato, dalla dependance con un garage piastrellato di 47 m2 e dalla calma. 360.000 euro di spese di agenzia incluse a carico dei venditori. Contatta il tuo Gruppo Immobiliare Isabelle Couffrant Agente di Vendita Dpe C «Importo stimato della spesa energetica annua per uso standard compreso tra 1520 e 2140 euro/anno». Questo annuncio è offerto da Couffrant Isabelle - Ei - NoRSAC: 818 402 570, Iscritta alla Cancelleria del Tribunale di Commercio di Agen Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: - Annuncio scritto e pubblicato da un Agente -

Acquisto di immobili - Character property dating from the early 1800s Just 5 minutes from amenities and the motorway, 8 minutes from the station, 45 minutes from Bordeaux and 1h30 from Toulouse, discover this charming former farmhouse nestling in peaceful surroundings. A rare, authentic estate with a wealth of possibilities With 330 m² of living space, this property comprises three independent dwellings combining space, comfort and the cachet of the past. These spacious, elegant homes have already been used as top-of-the-range gîtes: 115 m²: fitted kitchen, vast 35 m² living room, three bright bedrooms (12, 12 and 17 m²). 98 m² flat: 21 m² living room, 7 m² fitted kitchen, 13 m² bedroom, two 18 m² bedrooms. Option to sell furnished. 117 m² flat: welcoming entrance, 22 m² kitchen, 24 m² living room, three comfortable bedrooms of 16 m² and two of 13 m². Also available furnished. Enchanting setting and additional features: Independent, open-plan outbuilding Enclosed detached garage Large adjoining 70 m² garage with mezzanine for conversion (bedroom and shower room to be finished) 2,800 m² of fenced garden with trees Land with swimming pool This exceptional property is ideal for a main residence, a gîte project, or a charming rental investment, all in a quiet, leafy and accessible setting. ? Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website :