Immobiliare Lamalou-les-Bains: 51 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - LAMALOU-LES-BAINS (34), località termale — Attività commerciale redditizia, senza diploma. Formazione garantita. ATTIVITÀ ACCESSIBILE A TUTTI: NON È RICHIESTO ALCUN DIPLOMA NÉ FORMAZIONE Cessione di un’attività commerciale di cartoleria, stampa, FDJ e biglietteria, in posizione ideale nel cuore del bacino di utenza del comune. Oltre 60.000 passaggi di clienti all’anno per l’attività di stampa. Superficie commerciale: 70 m². Locali adibiti a deposito. Spazio esterno antistante: 35 m². Vetrina centrale di 3,40 m × 2,70 m, attualmente sottoutilizzata. Possibilità di realizzare un ingresso principale moderno e molto visibile. Il proprietario ha dato il proprio consenso. Fatturato in crescita: 222.358 euro. Commissioni stampa e FDJ: 43.958 euro. Canone mensile, spese incluse: 984 euro. Attività storica, operativa dal 1950, con clientela locale fedele e forte affluenza turistica. Posizione di primo piano nel comune. Attività diversificata: stampa, FDJ, cartoleria e biglietteria. Elevato potenziale di sviluppo: realizzazione di un nuovo ingresso centrale per aumentare la visibilità, ottimizzazione dello spazio esterno e possibilità di diversificare con souvenir, regali, bevande e prodotti complementari. Elevati margini su cartoleria e biglietteria. Attività ideale per una riconversione professionale, una coppia o chi avvia la prima attività commerciale. Il proprietario garantisce formazione e accompagnamento per una rilevazione serena. Attività redditizia, rara nella zona termale. Commissioni a carico dell’acquirente: 5.000 euro, pari al 5,95% del prezzo netto venditore. - Prestazione energetica (DPE): non applicabile. Non esitate a contattare il vostro consulente del Groupement Immobilier, David LARCO, agente mandatario autonomo (EI), numero RSAC 351790217, Béziers. Annuncio proposto da LARCO David - EI - numero RSAC: 351 790 217, iscritto presso la cancelleria del Tribunale di commercio di Béziers. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandatario.

Acquisto di immobili - Al secondo piano di un piccolo edificio senza ascensore, situato a circa 1 km dal centro di Lamalou-les-Bains. Appartamento su due livelli composto da soggiorno-pranzo con cucina a vista, soppalco mansardato (utilizzabile come spazio ufficio o camera aggiuntiva), 1 camera da letto, bagno e WC separato. Serramenti con doppi vetri, riscaldamento elettrico e aria condizionata reversibile nel locale principale. Circa 48 m² di superficie abitabile. Garage.

Acquisto di immobili - 34240, Lamalou-les-Bains: bellissimo edificio su un terreno privato di 1.485 m², interamente recintato. Il complesso comprende due ampi appartamenti di 92 m² ciascuno e un monolocale di 19 m², affacciati su una terrazza, una pergola e una piscina privata, oltre a un garage. Accessi privati per ciascuna unità. Finiture di qualità, finestre in PVC, porte-finestre scorrevoli a scomparsa in alluminio e aria condizionata. Ogni appartamento dispone di un ampio soggiorno, tre camere da letto, una sala da bagno con doccia e una cucina. Posti auto privati, vista aperta sulla campagna, esposizione a sud-est, in posizione tranquilla e vicino al centro città e alle terme. Ideale per un investitore accorto: tre unità abitative pronte per essere affittate, chiavi in mano. Prezzo: 375.000 € IVA inclusa e spese di agenzia a carico del venditore. Visita consigliata con il vostro agente Pascal Ouradou. Annuncio proposto da PASCAL OURADOU – EI – n. RSAC: 337 708 440, registrato presso la cancelleria del Tribunale commerciale di Béziers. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandatario.

Acquisto di immobili - Piacevole monolocale di 17 m² con vista aperta, attrezzato e arredato, situato al 3° piano di un residence con ascensore, a 10 minuti a piedi dal centro città. Sono necessari alcuni lavori di rinfresco. Immobile soggetto al regime giuridico della comproprietà. Numero di unità: 254. Spese condominiali annuali (importo medio annuo della quota del budget preventivo a carico del venditore): 520 €. Nessuna procedura in corso. Compenso a carico del venditore

Acquisto di immobili - Casa in pietra con vista dominante nel comune di Lamalou les Bains, con ampio ventaglio di servizi e negozi. Questa casa è situata in una zona tranquilla in uno dei migliori quartieri residenziali di Lamalou les Bains, con il suo club di golf e altri servizi, accessibili a piedi. La storica città di Béziers (TGV + aeroporto internazionale) si trova a circa 30 minuti di auto, le spiagge della costa mediterranea a 40 minuti. Il comune fa parte del «Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc» con numerose strutture, servizi e offerte ricreative come «La Voie Verte», una pista ciclabile di circa 70 chilometri su una vecchia linea ferroviaria. Vicino all’abitazione si accede immediatamente alla foresta. L’abitazione risale ai primi anni ’80 in stile regionale e mediterraneo. Nell’ultimo decennio sono stati realizzati diversi miglioramenti. I bagni sono stati adeguati al comfort e gusto attuale e si trova una cucina recente. Alcune chiusure hanno sostituito i serramenti. Grazie alle facciate in pietra del paese, l’autenticità di questa casa è rimasta intatta. La proprietà offre una superficie abitabile di circa 107,8 m². Si compone come segue: RDC (piano terra): ingresso, disimpegno, cucina attrezzata, soggiorno con camino- insert e terrazza adiacente con vista sulla valle, camera, WC separato, bagno e terrazza lastricata con le pietre di Madalle. Piano giardino: ampio spazio di ripostiglio, disimpegno, ripostiglio, 3 camere, terrazza coperta lato piscina e grande terrazza con BBQ fisso. L’atmosfera di questa villa è molto piacevole: si percepisce immediatamente un’aria di relax e vacanza. Il giardino (1.000 m²) è in perfetta armonia con questa sensazione di quiete ed è dotato di vegetazione mediterranea e varia di età adulta, economico in acqua e relativamente facile da curare. Si trovano così mimose, querce (verdi), alloro, ibischi, una glicine e una vigna a pergola che offre magnifici grappoli d’uva. Diverse terrazze e angoli di riposo permettono di godere appieno del clima del sud al sole o all’ombra a seconda delle preferenze di ciascuno. Il giardino è completato dalla piscina fuori terra con una bella vista variegata. Per il suo carattere particolare e la sua posizione privilegiata, questa casa è adatta sia come residenza principale sia come seconda casa luminosa con una buona prospettiva di locazione (stagionale), se si desidera. Questa proprietà offre un’atmosfera unica, viste magnifiche su una parte di Lamalou les Bains e sui paesaggi circostanti, nonché una posizione eccezionale in un quartiere piacevole e tranquillo, vicino a comodità e natura. Offerta esclusiva. Visite su appuntamento. Informazioni LOI ALUR: Onorari a carico del venditore. (gedeon)

Acquisto di immobili - A poca distanza dalle terme di Lamalou les Bains, questa proprietà offre un’opportunità di investimento eccezionale. Una proprietà rara per l’investitore esigente alla ricerca di un bene sostenibile e redditizio. Ideale ubicazione in un quartiere tranquillo, a soli 15 minuti a piedi dai servizi del centro, questa villa a telaio costruita nel 2013 ospita 4 alloggi classificati 3 stelle. Dal momento in cui si entra nel giardino di 500 m², si percepisce l’atmosfera pacifica e armoniosa che pervade il comprensorio. Ogni alloggio è stato progettato per offrire comfort, privacy e benessere agli ospiti, con terrazze private piantumate che si affacciano su un panorama naturale che cambia con le stagioni. La villa offre 167 m² di superficie abitabile, sapientemente suddivisi in quattro unità indipendenti: tre lodge con 2 camere da letto, da 39 m² a 45 m² e un lodge con 1 camera da letto di 36 m², ciascuno con terrazze da 13 m² a 26 m², accompagnate da una lavanderia di 6 m² con lavatrice e asciugatrice. Ogni lodge dispone di un posto auto privato, climatizzazione reversibile e un’eccellente isolamento in bio-derivati di legno e sughero per il massimo comfort termico tutto l’anno. Attualmente gestita come affitti turistici professionali, questa proprietà è notevolmente redditizia, grazie a una gestione ben comprovata: - 95% prenotazioni dirette - Clientela fedele: il 90% dei curisti soggiorna per tre settimane - Redditività netta superiore al 10% La proprietà è anche adatta come residenza principale con attività complementare, occupando uno dei lodge e affittando gli altri. Spese da pagare dal venditore. Classe energetica B, Classe Clima A. Stima annuale della spesa energetica per uso standard: tra 1.050,00 € e 1.500,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Geohazards: .

Acquisto di immobili - Scoprite questa splendida casa dal fascino senza tempo. Con 232 m² di superficie abitabile, 3 camere da letto, una mansarda ristrutturata composta da 2 ampie camere da letto, una posizione dominante con vista aperta sulle colline circostanti e una piscina di 10 x 5 metri, questa proprietà invita a vivere in un contesto eccezionale, senza affacci diretti. Il soggiorno e la zona salotto offrono una superficie di oltre 30 m², ideale per accogliere familiari e amici, e si aprono su una cucina indipendente, arredata e attrezzata, che conquisterà gli appassionati di gastronomia. La zona notte comprende 5 camere da letto, mentre i 3 balconi permettono di godere delle viste panoramiche sulle colline circostanti. Completa gli spazi abitativi un grande ambiente di quasi 42 m², attualmente utilizzato come sala giochi. Uno spazio esterno terrazzato Il terreno di 1.370 m² è una proprietà rara, a ridosso del centro città. La piscina di 10 x 5 metri, perfetta per rinfrescanti nuotate estive o momenti di relax in famiglia, confina con un’ampia terrazza coperta di 30 m², dotata di cucina estiva, doccia e servizi igienici. I 4 posti auto al coperto garantiscono la massima sicurezza per i vostri veicoli; completano le dotazioni della casa 2 WC separati e un bagno. Una casa pronta ad accogliervi Libera da occupanti, questa casa signorile è disponibile da subito. Non arredata, vi offre la libertà di allestirla secondo i vostri gusti e le vostre esigenze. Le buone condizioni interne e la conformità del sistema di smaltimento delle acque reflue garantiscono un ambiente sano e piacevole. Che siate alla ricerca di una residenza principale, di una casa per le vacanze o di un investimento da mettere a reddito, questa proprietà unisce fascino senza tempo e notevole potenziale. I punti di forza della proprietà 5 camere da letto 3 balconi Piscina di 10 x 5 metri e terrazza coperta di 30 m², per momenti di relax indimenticabili Cucina indipendente, arredata e attrezzata 4 posti auto al coperto Soggiorno e zona salotto di 30 m² Terreno di 1.370 m² alberato e fiorito Sistema di smaltimento delle acque reflue conforme e interni in buone condizioni Libera da occupanti, per un trasferimento immediato Servizi nelle vicinanze A pochi minuti troverete diversi servizi per semplificare la vita quotidiana: negozi di prossimità per la spesa (macelleria, panetteria), un supermercato, scuole per i vostri figli, centri medici e trasporti pubblici. La vicinanza di questi servizi consente di raggiungere facilmente tutto ciò di cui avete bisogno, senza rinunciare alla tranquillità del contesto abitativo. Il campo da golf comunale a 9 buche si trova a meno di 10 minuti. Posizione geografica Lamalou-les-Bains dista 40 minuti da Béziers, 50 minuti dalle spiagge, 50 minuti dall’aeroporto di Béziers-Agde e 1 ora e 20 minuti dall’aeroporto di Montpellier Méditerranée. Documentazione completa e visite su richiesta. Questo immobile è commercializzato con mandato Mandao, subordinatamente all’accettazione dell’offerta da parte del venditore.

Acquisto di immobili - Monolocale ristrutturato al 1° piano di un condominio con ascensore e parcheggio in loco. In posizione ideale, vicino al centro città e a 10 minuti a piedi dalle terme. Il monolocale è molto ben attrezzato e la veranda offre uno spazio aggiuntivo molto piacevole. Immobile soggetto al regime giuridico della comproprietà. Numero di unità: 46. Spese condominiali annuali (importo medio annuo della quota a carico del venditore sul budget preventivo): 580 €. Nessuna procedura in corso. Provvigioni a carico del venditore.

Acquisto di immobili - À seulement quelques minutes de Lamalou-les-Bains, sur la commune des Aires, découvrez cette villa 170 m2 reelement utiles parfaitement entretenue offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un environnement agréable et verdoyant. La maison propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, bénéficiant d’une belle luminosité et prolongée par une véranda aménagée en véritable jardin d’hiver, largement ouverte sur le jardin. L’un des vrais atouts de cette maison réside dans sa distribution particulièrement fonctionnelle. Elle dispose notamment de deux chambres en rez-de-chaussée, dont l’une, par sa configuration et son indépendance, peut parfaitement être utilisée comme suite parentale, studio indépendant ou espace d’accueil pour famille et amis. À l’étage, les volumes permettent de compléter confortablement l’espace nuit. La maison bénéficie également d’une grande pièce indépendante d’environ 45 m2, accessible depuis l'extérieur. Sans accès garage, cet espace offre en revanche de multiples possibilités : atelier, salle de sport, espace de loisirs, stockage ou activité personnelle. À l’extérieur, le jardin arboré et soigneusement aménagé offre plusieurs espaces de détente. Une agréable terrasse, un carport couvert, ainsi que différents espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre et du climat de la région. La maison bénéficie par ailleurs d’un excellent système de chauffage avec fonction rafraichissante, et notamment un poêle à bois qui apporte confort et convivialité. Une maison agréable à vivre, offrant de beaux volumes et surtout beaucoup de possibilités, dans un secteur recherché à proximité immédiate de Lamalou. Un bien à découvrir pour une résidence principale comme pour un projet familial, avec l'avantage d'espaces pouvant évoluer selon les besoins.

Acquisto di immobili - A soli 500 m dal centro, scoprite questo grazioso bilocale al primo piano, completamente ristrutturato con cura. Offre un’accogliente zona giorno, una confortevole camera da letto e, soprattutto, una splendida terrazza panoramica, un vero punto di forza per godersi appieno le belle giornate e una piacevole vista aperta. Calendario delle prenotazioni per i soggiorni termali già definito: ideale per un investimento locativo con un’attività già avviata. Immobile soggetto al regime giuridico della comproprietà. Numero di unità: 7. Spese condominiali annue (importo medio annuo della quota del budget preventivo a carico del venditore): 271 €. Nessuna procedura in corso.

Acquisto di immobili - Al 1° piano del residence, con ascensore. Piccolo appartamento luminoso di 23 m² + veranda, venduto arredato. Ideale per affitti turistici (sono già in corso alcune prenotazioni). Ingresso con bagno con doccia e WC separato, angolo cottura attrezzato / zona pranzo, veranda, zona notte. Spese condominiali di circa 195 euro a trimestre. Immobile soggetto al regime giuridico della comproprietà. Numero di unità: 46. Nessuna procedura in corso. Spese di agenzia a carico del venditore.

Acquisto di immobili - Graziosa casetta di fronte al giardino giapponese, a meno di 500 metri dalle Terme, a 100 metri dal mercato coperto e dal centro della località. La casa offre appartamenti bilocali e trilocali attrezzati, con terrazza o giardino. Appartamento bilocale (piano terra): classificato 3 stelle, superficie di circa 32 m², per 2 persone, con terrazza, giardino privato, aria condizionata, Wi-Fi e posto auto. Appartamento trilocale (primo piano): per 2-3 persone (con possibilità di ampliamento), con terrazza, giardino con barbecue e garage. Prenotazioni per il 2026 e il 2027. Attestato di prestazione energetica in corso.

Acquisto di immobili - A pochi passi dal centro città e dalle Terme, scoprite questo lotto in una comproprietà a gestione volontaria, composto da 2 appartamenti bilocali completamente ristrutturati. Ogni appartamento dispone di una piccola terrazza privata Lavanderia esterna Nessun lavoro da fare Posizione ideale per affitti a ospiti in cura termale Diverse prenotazioni già registrate per il 2026 e il 2027 Fatturato 2025: 14.030 € Un investimento chiavi in mano con un’attività di locazione già ben avviata!

Acquisto di immobili - Al 2° piano del residence, esposto a ovest sul lato del ruscello e del giardino giapponese, questo monolocale è molto piacevole e abitabile senza necessità di lavori. Immobile soggetto al regime giuridico della comproprietà. Numero di unità: 232. Spese condominiali annuali (importo medio annuo della quota del budget preventivo a carico del venditore): 744 €. Nessuna procedura in corso. Provvigioni a carico del venditore.

Acquisto di immobili - Villa indipendente soleggiata, esposta a sud, con 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno privato curato di 805 m2 con piscina e garage indipendente (trasformabile in un gîte). La proprietà è venduta completamente arredata e pronta da abitare. Goditi le splendide viste! Incantevole borgo a 10 minuti da Lamalou les Bains (famosa cittadina termale con tutti i servizi e campo da golf), con accesso immediato al vallone dell’Orb (rafting, canyoning, kayak, arrampicata, ciclismo, trekking, :) ma anche a 50 minuti dalla spiaggia e 40 minuti da Beziers. Abitazione indipendente esposta a sud, con 110 m2 di superficie abitabile comprendente 3 camere da letto e 2 bagni su un terreno privato curato di 805 m2 con piscina e un garage separato (trasformabile in gîte). La proprietà è venduta completamente attrezzata e arredata, pronta da abitare. Goditi le bellissime viste! Piano terra = Ingresso su corridoio + cucina completamente attrezzata di 12,60 m2 (elementi alti e bassi, piano cottura, forno, frigorifero nuovo) + sala da pranzo di 16 m2 con porte in alluminio scorrevoli che danno sull’area piscina + soggiorno di 17 m2 con camino + camera/studio di 8 m2 + camera da letto di 10 m2 con viste mozzafiato e bagno con doccia (lavabo, wc) + camera da letto principale di 16 m2 con bagno padronale (vasca, lavabo, doccia, wc). Esterno = Piscina di 7,5x3m con elegantissima pavimentazione in pietra + garage indipendente di 16 m2 + barbecue + siepi sempreverdi per la privacy + alberi di olive, mandorlo, ciliegio, fico + lavanda, rosmarino, gelsomino + molto fascino + ideale per vivere all’interno/all’aperto + tassa sulla proprietà annua di 750 Euro. Prezzo = 255.000 Euro I prezzi includono le provvigioni dell’agenzia (pagate dai venditori). Le spese del notaio vanno pagate in aggiunta al tasso ufficiale corrente. Property Id : 90200 Property Size: 110 m2 Property Lot Size: 805 m2 Bedrooms: 3 Bathrooms: 2 Reference: TL255000E Altre Caratteristiche Abitabile immediatamente Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio/garage privato Potenziale di affitto Piscina Terrazza Con terreno/giardino

Acquisto di immobili - A Lamalou-les-Bains, al primo piano di un residence tranquillo e gradevole. Appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e una piccola stanza che può essere utilizzata come camera da letto aggiuntiva, studio, cabina armadio... Questo appartamento può essere utilizzato come casa per soggiorni brevi, proposto in affitto turistico oppure affittato per tutto l’anno.

Acquisto di immobili - Al 1° piano del residence. Monolocale di 16 m² Infissi con doppi vetri e tapparella elettrica

Acquisto di immobili - Lamalou-les-Bains, nel cuore della città, appartamento bilocale situato al 2° piano di un piccolo residence. Soggiorno con balcone, cucina (rinnovata nel 2018), 1 camera da letto con balcone, bagno con doccia e WC separato. Luminoso e abitabile da subito. Riscaldamento centralizzato a gas di città (caldaia sostituita nel 2021). Serramenti con doppi vetri. Immobile soggetto al regime giuridico della comproprietà. Spese condominiali annue (importo medio annuo della quota a carico del venditore sul budget preventivo): 528 €. Nessuna procedura in corso. Commissioni incluse, a carico del venditore. Agence Xxxxx - Cécile HORTALA Cécile - - Altre foto su (rif. )

Acquisto di immobili - Posizione n.1 per questa splendida opportunità di vendita di muri commerciali con locale libero e senza porta, ideale per un investimento a basso costo... un prezzo molto accessibile per sviluppare il commercio dei vostri sogni su questo asse molto trafficato nel centro di Lamalou les Bains. Locale commerciale da reinventare, posizione di primissimo livello, molteplici possibilità (salone estetico, trattamenti, audizione, servizio catering, punto caldo o entrambi... a voi la scelta). 45 mq di superficie vendita più 50 mq di riserva che può diventare un laboratorio o un salone di trattamenti complemento. Una proprietà accessibile per un investimento che si ammortizza molto rapidamente. Possibilità eventuale di acquistare il locale annesso se si necessita di maggiore superficie... Una visita è possibile in esclusiva con il vostro agente PASCAL OURADOU. Il prezzo è 138.000€ IVA inclusa, oneri a carico venditore. Piccola cooperativa/400€ all’anno di T.Foncière 450€ all’anno. Questa inserzione vi è proposta da PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Iscritto al Registro del Tribunale di commercio di Beziers. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: - Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandatario.

Acquisto di immobili - Accogliente monolocale di 16 m² completamente attrezzato e arredato, situato al piano terra di una residenza, a 10 minuti dal centro città e dalle terme. Buona observanza dello statuto giuridico della Coproprietà. Numero di lotti: 222. Spese annuali di coproprietà (quota media annuale del bilancio preventivo del venditore): 552. Non vi è alcuna procedura in corso. Prezzo Tutto Incluso (TTC) e onorari a carico del venditore TTC

Acquisto di immobili - Situata in una zona piacevole e ricercata di Lamalou-les-Bains, questa casa su due livelli offre ambienti spaziosi e un contesto ideale per una famiglia. Al piano terra si trova un soggiorno passante, luminoso per tutto il giorno e ideale per trascorrere piacevoli momenti insieme. La casa dispone inoltre di una cucina funzionale e di due WC, uno per ciascun piano, per il massimo comfort quotidiano. Il piano superiore ospita 3 camere da letto confortevoli, ideali per una famiglia o per accogliere i propri cari. Tra le dotazioni sono presenti doppi vetri e tapparelle avvolgibili, che garantiscono comfort e isolamento. All’esterno, potrete godere di un piacevole giardino pianeggiante e interamente recintato, perfetto per i bambini, gli animali o momenti di relax in tutta privacy. Completa la proprietà un garage adiacente alla casa.

Acquisto di immobili - Presso le vostre agenzie Laborie immobiliare, idealmente situato in pieno centro, appartamenti di 4 locali di 79 m2 al 4° piano con ascensore in un edificio protetto. L'appartamento è composto da soggiorno-pranzo con cucina a vista. 3 camere da letto, un bagno con WC, oltre a una grande terrazza coperta con vista aperta. Ideale per un primo acquisto o primo investimento, possibilità di locazione annuale o stagionale. Nessun lavoro da fare, per ulteriori informazioni contattare Lucas Laborie.

Acquisto di immobili - Al 1º piano del residence, servito da ascensore, monolocale venduto arredato, con loggia. Immobile soggetto al regime giuridico della comproprietà. Numero di unità: 232. Nessuna procedura in corso. Spese di intermediazione comprensive di IVA a carico del venditore.

Acquisto di immobili - Lamalou les Bains 34240 da cedere, Muri commerciali e fondo di commercio in piena attività, venduti a causa di cambio di situazione, ideale per investitori, attività avviata da 15 anni. Vendiamo i muri e il locale di articoli sportivi, trail, escursionismo, noleggio biciclette, attività sana, edificio e muri di condominio nuovi, spese non elevate, reddito mensile dall'affitto dei muri: 1000 €. Il prezzo: 158 000 € IVA inclusa. Da vedere con il vostro agente Pascal Ouradou. Questa annuncio è proposta da Pascal Ouradou - Ei - NoRSAC: 337 708 440, Registrato presso la Cancelleria del Tribunale di commercio di Béziers. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Acquisto di immobili - Città termale dinamica e gradevole (tutti i servizi con diverse cliniche) situata a 5 minuti da Herepian, 10 minuti da Colombières-sur-Orb (splendido villaggio nel Parco Naturale Regionale Haut-Languedoc con splendidi luoghi per incredibili escursioni) e a 35 minuti da Béziers! Raro! Insieme di due abitazioni che comprende una imponente Maison de Maître risalente al XVIII secolo, interamente ristrutturata! Questo splendido fabbricato offre 205 m2 di superficie abitabile, è composto da un ampio soggiorno, cucina aperta completamente attrezzata con zona pranzo, lavanderia, atrii spaziosi, 5 camere (di cui una suite genitori) e 3 bagni/servizi. A ciò si aggiunge una rimessa in pietra con un grande garage di 85 m2 al piano terra, terrazza al primo piano e piscina con viste magnifiche. Inoltre una charmante casa in pietra venduta interamente arredata, attualmente gestita in locazione turistica, con proprio sito bilingue e 4 stelle nonché una lista di clienti fedeli. Super business! Questa casa è stata interamente ristrutturata offrendo comfort e carattere! Offre una superficie abitabile di 56 m2 su 2 livelli, con soggiorno e cucina aperta completamente attrezzata, 2 camere, un bagno e una gradevole terrazza privata frontale. Un totale di 793 m2 comprendente terreno e abitazioni in un luogo tranquillo con sentiero privato!

Acquisto di immobili - Città termale gradevole e dinamica (tutti i negozi con diverse cliniche) situata a 5 minuti da Herepian, 10 minuti da Colombières-sur-Orb (bellissimo villaggio del Parco Naturale Regionale dell’Haut-Languedoc con splendidi luoghi per fare escursioni incredibili) e a 35 minuti da Béziers!\n\nCharmosa casa in pietra venduta completamente arredata, attualmente gestita in locazione stagionale, con proprio sito bilingue e le 4 stelle nonché una lista di clienti fedeli. Ottimo business! Questa casa è stata completamente ristrutturata offrendo comfort e carattere! Offre una superficie abitabile di 56 m2 su 2 livelli, con un soggiorno e cucina a vista completamente attrezzati, 2 camere, un bagno e una gradevole terrazza privata antistante!\n\nPiano terra = Soggiorno (accesso alla terrazza) con cucina a vista completamente attrezzata di 25 m2 (pensili alti e bassi, lavello, piano cottura a induzione, cappa, forno elettrico, microonde, lavastoviglie, lavatrice, frigorifero) + corridoio di 1,62 m2 + WC di 1,16 m2 + ripostiglio sotto scala con boiler d’acqua calda.\n\nPrimo piano = Disimpegno di 2,76 m2 + camera da 9,48 m2 con guardaroba + bagno di 4 m2 (doccia a filo, lavabo con mobile, WC, asciugatrice riscaldamento) + camera da 12,28 m2.\n\nEsterno = Gradevole terrazza privata antistante la casa di circa 15 m2.\n\nVarie = Completamente ristrutturata + climatizzazione reversibile + tetto in buone condizioni + pavimentazione al pianterreno in piastrelle e al primo piano in parquet + avvolgibili elettrici + doppi vetri + allacciata alla rete fognaria + stima dei costi energetici annuali per uso standard: tra 604 euro e 816 euro all’anno. Prezzi medi dell’energia indicizzati negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi) + tassa di proprietà annuale di circa 1000 euro + attività esistente di locazione stagionale con 4 stelle.\n\nPrezzo = 140.400 euro (Ideale per riprendere l’attività esistente!).\n\nI prezzi indicati tengono conto della commissione d’agenzia a carico dei venditori; le tasse notarili vanno aggiunte secondo le tariffe vigenti. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Geo-risques: georisques.gouv.fr\n\nId del bene: 83795\nSuperficie abitabile: 56 m2\nCamere: 2\nBagni: 1\nRiferimento: LL140400E\n\nAltre Caratteristiche\nDa ristrutturare\nCon giardino/ terreno\nCortile\nSpazio esterno\nAbitabile\nIdeale per locazione\nLe più recenti\nParcheggio privato o garage\nPiscina\nPrestigio\nVicino al mare\nTerrazza

Acquisto di immobili - Imponente casa di Maître risalente al XVIII secolo, completamente ristrutturata! Questa bella costruzione offre 205 m2 abitabili, è composta da un ampio soggiorno, cucina aperta completamente attrezzata con zona pranzo, lavanderia, atrii spaziosi, 5 camere (di cui una suite padronale) e 3 bagni/doccette. A questo si aggiunge un ricovero in pietra con un grande garage di 85 m2 al piano terra nonché una terrazza con piscina dalle viste magnifiche al primo piano. Il tutto su un terreno di 750 m2 con un bellissimo giardino davanti all’edificio, in zona tranquilla con accesso privato. Piano: ampia hall d’ingresso di 16,83 m2 + WC di 1,89 m2 con lavabo + sala da pranzo/cucina open space completamente attrezzata di 30,58 m2 (isola centrale, frigorifero, forno elettrico, microonde, cappa, piano cottura a induzione, lavastoviglie, lavello, pensili alti e bassi) con porta verso l’esterno + grande soggiorno di 30,03 m2 + lavanderia di 6,95 m2 con lavandino e accesso esterno. 1/2: grande guardaroba di 3 m2. 1°: grande atrio di 16,86 m2 con balcone + bagno con doccia di 4,78 m2 + suite padronale di 23 m2 con camera di 15,17 m2 (balcone) e un guardaroba di 3 m2 e bagno privato di 4,47 m2 (vasca, lavabo, WC) + camera di 15,30 m2 con balcone + camera di 15,35 m2. 2°: disimpegno di 3,86 m2 + grande camera di 25 m2 + bagno di 5,86 m2 (vasca, doccia, WC, lavandino) + grande camera di 25 m2. Esterno: splendido giardino davanti alla casa di 665 m2 + ricovero in pietra con grande garage di 85 m2 e terrazza con piscina (6x3m) con nuovo liner, al sale, esposta a sud + accesso privato. Diversi: doppi vetri parziali + riscaldamento centrale a gas + piastrelle e bei pavimenti in cotto + soffitti alti oltre 3 m + impianti idraulici rinnovati + tetto del 2012 + tutto a fognatura pubblica + stima approssimativa delle spese energetiche annuali per uso standard: tra 3493 e 4725 euro all’anno. Prezzo medio dell’energia indicizzato negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi) + tassa di proprietà annuale di circa 2500 euro. Prezzo = 513.000 euro (Ideale come casa familiare o per la creazione di camere d’albergo!) I prezzi indicati tengono conto della commissione d’agenzia a carico dei venditori; i costi notarili vanno aggiunti secondo la tariffa vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Geo-risques : georisques.gouv.fr ID immobile: 83850 Superficie abitabile: 205 m2 Dimensione del terreno: 750 m2 Camere: 5 Bagni: 3 Riferimento: LL513000E Altre caratteristiche Da ristrutturare Con giardino/terreno Cortile Spazio esterno Abitabile Ideale per affitti Le più recenti Parcheggio privato o garage Piscina Prestige Vicino al mare Terrazza

Acquisto di immobili - Grazioso alloggio ristrutturato di 16 m², situato al primo piano con ascensore, con vista sul giardino del residence, a 400 metri dal centro di Lamalou-les-Bains e a 650 metri dalle terme. L’alloggio viene venduto arredato: angolo cottura completamente attrezzato e aperto sulla stanza principale, che comprende un divano letto clic-clac da 140 cm e una TV a schermo piatto. Wi-Fi. Un bagno con doccia, lavabo e WC. Classificato 2 stelle nel 2023. Lavanderia automatica nel residence. Parcheggio comunale gratuito nelle vicinanze. Calendario delle prenotazioni già in corso, a beneficio dell’acquirente. Situato nel cuore del Parco Naturale Regionale dell’Alto Linguadoca, il comune di Lamalou-les-Bains è classificato come località turistica e gode di una posizione geografica privilegiata. Immobile soggetto al regime giuridico della comproprietà. Numero di unità: 234. Spese condominiali annuali (importo medio annuo della quota del budget preventivo a carico del venditore): 520 €. Nessuna procedura in corso.

Acquisto di immobili - Grazioso alloggio ristrutturato di 16 m², situato al 1° piano con ascensore, con affaccio sul giardino del residence, a 400 metri dal centro di Lamalou-les-Bains e a 650 metri dalle terme. L’alloggio viene venduto ammobiliato: angolo cottura completamente attrezzato, aperto sul locale principale, che comprende un divano letto clic-clac da 140 cm e una TV a schermo piatto. Wi-Fi. Un bagno con doccia, lavabo e WC. Un balcone con tavolo e sedie da giardino. Classificato 2 stelle nel 2023. Lavanderia automatica nel residence. Parcheggio comunale gratuito nelle vicinanze. Calendario delle prenotazioni già in corso, a beneficio dell’acquirente. Situato nel cuore del Parco Naturale Regionale dell’Alto Linguadoca, il comune di Lamalou-les-Bains è classificato come località turistica e gode di una posizione geografica privilegiata. Immobile soggetto al regime giuridico della comproprietà. Numero di unità: 234. Spese condominiali annuali (importo medio annuo della quota a carico del venditore sul budget preventivo): 520 €. Nessun procedimento in corso.

Acquisto di immobili - Un tipico villaggio della Valle Mare with un negozio di alimentari, caffè, scuola e ristorante, a 20 minuti da Lamalou-les-Bains e 1 ora e 15 minuti a nord di Béziers. Situata nel cuore di un suggestivo villaggio, vicino a un fiume ideale per nuotare, questa grande casa a schiera (un ex azienda di miele) offre un potenziale eccezionale per gli appassionati di ristrutturazione. Sbalzata su tre piani di circa 100 m2 ciascuno, si presta altrettanto bene a una casa familiare spaziosa o a un progetto di conversione in più appartamenti. Sul retro, sarete conquistati da un notevole terreno di circa 5000 m2, un autentico rifugio di natura. Creativo per tenere animali domestici, creare un orto a permacultura o piantare un frutteto, questo giardino offre una ricca varietà di possibilità. L'intera proprietà gode di splendide viste non occlude sul paesaggio circostante e sul villaggio. Una proprietà rara con grande potenziale, da visitare senza indugio. Piano terra = Vecchia autorimessa di circa 35 m2 + cantina a volte di 13 m2 + stanza di 22 m2 con accesso a un vecchio negozio di 27 m2 e accesso a un cortile di 22 m2. 1º piano = Stanza di 42 m2 + stanza di 48 m2 con accesso a un'altra stanza di 13 m2 che si affaccia sul giardino. 2º piano = Stanza di 17 m2 + 18 m2 + 49 m2 + 13 m2 con scale che conducono al giardino. All'esterno = Cortile di 22 m2 + terreno di 5385 m2 + l'intero giardino si trova sul retro della casa + annesso piccolo e fatiscente registrato al catasto. Note varie = Necessita di una completa ristrutturazione ( allestimento cucina, stanze e bagni, lavori elettrici e idraulici, sostituzione finestre) + nuovo tetto + non soggetto a diagnostica di prestazione energetica + tassa annua di proprietà di 1700 euro. Prezzo = 205.000 euro (Grande progetto) I prezzi includono le commissioni dell'agente (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate separatamente al tasso ufficiale in vigore. Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Geo-risques: georisques.gouv.fr Id Property: 83436 Dimensione proprietà: 100 m2 Superficie del lotto: 5.385 m2 Riferimento: SL205000E Altre caratteristiche Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio Privato/Garage Ristrutturazione necessaria Potenziale di affitto Terrazza Con terreno/giardino

Acquisto di immobili - Appartamento trilocale al piano inferiore dell’edificio, con accesso a livello, sul lato del patio. Si accede dal soggiorno; la cucina è separata e le camere sono passanti, con finestre su entrambi i lati dell’edificio. Ogni ambiente dispone di un’ampia apertura che conferisce all’appartamento una bella luminosità. Posizione centrale, vicino a negozi, servizi e alle terme di Lamalou-les-Bains. Ideale come seconda casa e/o per soggiorni termali.

Acquisto di immobili - Lamalou les Bains 34240, In questo piccolo stabile idealmente posizionato nel centro città, molto vicino alle terme e ai negozi, bel appartamento di 64 M2 completamente ristrutturato e molto ben attrezzato per l'affitto arredato per i curisti. Già affittato 2025 (4 cure prenotate, da prendere con o senza gli affitti). Nessun lavoro da fare, alloggio conforme alle norme, infissi in DV nuovi, climatizzazione reversibile, balcone terrazza su una strada tranquilla, a 250 m dalle terme. Situato al 1° piano di un piccolo stabile di 2 piani composto da 5 appartamenti, questo alloggio sarà venduto con due cantine al piano interrato; che tu sia investitore o per la tua abitazione, puoi acquistare questo appartamento in tranquillità e nel silenzio al prezzo di: 138000€ incluso onorario agenzia a carico dell'acquirente. da visitare al più presto con il tuo agente: Pascal OURADOU. Questa annuncio ti è proposto da PASCAL OURADOU - EI - NoRSAC: 337 708 440, Iscritto al Greffe del tribunale di commercio di Beziers Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Acquisto di immobili - Nel quartiere molto ricercato di Villecelle, a soli 2,9 km da Lamalou-les-Bains, scoprite questa graziosa casa di paese di circa 117 m2 abitabili, situata in un ambiente tranquillo nel cuore del Parco Naturale Regionale dell'Alto Hangoletto. Uno dei suoi principali punti di forza è il giardino di circa 330 m2, uno spazio esterno raro in questa zona, ideale per godersi la natura e la quiete circostante. L’accesso al terreno avviene tramite un cancello scorrevole che conduce direttamente a un’area di parcheggio privata, un vero vantaggio in questo borgo dove i posti possono essere limitati. La proprietà comprende anche un mazet da ristrutturare che offre un bel potenziale di sistemazione secondo i vostri progetti. Il terreno è situato in zona edificabile, permettendo di ipotizzare diverse possibilità. La casa propone una cucina separata, una sala da pranzo e un soggiorno accogliente che formano uno spazio di vita conviviale. Dispone di tre camere luminose con una vista aperta sulla valle, conferendo un’atmosfera tranquilla e gradevole. Un bagno con doccia, due WC indipendenti e un ripostiglio completano gli spazi interni. All’esterno, due terrazze permettono di godere appieno delle belle giornate, di cui una con barbecue, ideale per momenti conviviali. Tre cantine completano l’insieme offrendo spazi di ripostiglio utili. Tra il suo giardino raro, il parcheggio privato, la vista aperta e la posizione privilegiata vicino a Lamalou-les-Bains, questa casa rappresenta una bella opportunità per una residenza principale o secondaria in un contesto naturale preservato. Provvigioni a carico del venditore. DPE: Consumo E (310) GES B (10). EI David Larco Agente Mandatario Rscac N° Béziers. Email: Cette annonce vous est proposée par Larco David - Ei - NoRSAC: 351 790 217, Registrato alla Cancelleria del Tribunale di commercio di Béziers. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Acquisto di immobili - Situato all'ultimo piano di un piccolo residence con ascensore, a 5 minuti dal centro città. Composto da un unico ambiente con soggiorno e angolo cottura, affacciato su una piccola loggia, e zona notte sul soppalco; bagno con doccia e WC. Buona esposizione e vista aperta. Parcheggio ai piedi del residence. Immobile soggetto al regime giuridico della comproprietà. Numero di unità: 46. Spese condominiali annue (importo medio annuo della quota a carico del venditore sul budget preventivo): 613 €. Nessun procedimento in corso.

Acquisto di immobili - Large Mediterranean villa with stunning views nearby the Golf Club and nearby lively Lamalou les Bains, in the heart of the Parc Naturel Regional du Haut Languedoc. The house is situated in a residential area, on a South facing hill, in the community of Lamalou les Bains with its Golf Club, restaurants, terraces and numerous other amenities. The historic city of Béziers (High Speed train station and + int. Airport) is located at approximately a 30 minutes\' drive and the beaches on the Mediterranean coast at a 40 minutes\' drive. The community is part of the natural \'Parc Naturel du Haut Languedoc\' with its many recreational facilities. Close to the property one has access to \'La Voie Verte\', a former rail way track, on which one can bike about 70 kilometers without traffic. The villa finds its origins in 2005 and is built in a sustainable way and in a regional, traditional and Mediterranean style. The property involves a total built area of over 350 sqm of which approximately 212 sqm of habitable space. It offers, among others, an open plan living space with attached kitchen, several (partly covered) terraces, bedrooms, 3 bathrooms, a large garage with an electric door and storage space. The well considered and successful design of this villa make it offer enough space and privacy for the owners and their guests. The property is well maintained and “ready to move in”. It offers a nice level of brightness and is equipped in a comfortable way. For example : it features a central reversible heat pump, a craftsman-made fitted kitchen with marble top, \'one key fits all-cylinder locks\' and spacious and comfortable bathrooms. Both indoors as outdoors, one enjoys here and true holiday feeling where the rich views always take a dominant position ! Access to the plot (2.308 sqm ) is provided by a pedestrian gate or by metal car gate with a remote control and a beautiful driveway. The plot offers enough parking space. The garden is very beautifully designed and features a rich variety of mature Mediterranean vegetation including a real olive grove, cypresses, agaves and various flower massifs with irises, rosemary and jasmine. Amid the olive trees is the \'terrain de jeu de boules\'. The garden is equipped with an irrigation system and outdoor lighting. Despite the size of the garden and its rich vegetation, the garden remains reasonably low-maintenance, partly because of the local plant species. The property is completed by the spacious free shaped heated swimming pool with an adjacent children\'s pool, outdoor shower and terraces. The infinity system highlights the beautiful and expansive views of, among others, the Caroux Mountain and the Orb valley. Due to its size, and its privileged setting, this property is ideal as a permanent residence but also very suitable as a holiday home with in perspective great seasonal rental income, if wished. The quiet and prestigious area close to the amenities, the perfect state of maintenance, the well thought design and the beautiful views over a Southern French landscape make this property unique. Exclusive listing. Viewings by appointment.

Acquisto di immobili - Located on the 1st floor of a small residence with a lift, 400 m from the town centre. Open-plan living area with a kitchenette and a sofa bed (new convertible sofa), opening onto a small terrace (partly covered), plus a shower room with toilet. Good orientation and open views. Property subject to co-ownership regulations. Number of lots: 46. Annual co-ownership charges (average annual share of the seller’s provisional budget): €683. Fees payable by the seller.

Acquisto di immobili - Large Mediterranean villa with stunning views nearby the Golf Club and nearby lively Lamalou les Bains, in the heart of the Parc Naturel Regional du Haut Languedoc. The house is situated in a residential area, on a South facing hill, in the community of Lamalou les Bains with its Golf Club, restaurants, terraces and numerous other amenities. The historic city of Béziers (High Speed train station and + int. Airport) is located at approximately a 30 minutes\' drive and the beaches on the Mediterranean coast at a 40 minutes\' drive. The community is part of the natural \'Parc Naturel du Haut Languedoc\' with its many recreational facilities. Close to the property one has access to \'La Voie Verte\', a former rail way track, on which one can bike about 70 kilometers without traffic. The villa finds its origins in 2005 and is built in a sustainable way and in a regional, traditional and Mediterranean style. The property involves a total built area of over 350 sqm of which approximately 212 sqm of habitable space. It offers, among others, an open plan living space with attached kitchen, several (partly covered) terraces, bedrooms, 3 bathrooms, a large garage with an electric door and storage space. The well considered and successful design of this villa make it offer enough space and privacy for the owners and their guests. The property is well maintained and “ready to move in”. It offers a nice level of brightness and is equipped in a comfortable way. For example : it features a central reversible heat pump, a craftsman-made fitted kitchen with marble top, \'one key fits all-cylinder locks\' and spacious and comfortable bathrooms. Both indoors as outdoors, one enjoys here and true holiday feeling where the rich views always take a dominant position ! Access to the plot (2.308 sqm ) is provided by a pedestrian gate or by metal car gate with a remote control and a beautiful driveway. The plot offers enough parking space. The garden is very beautifully designed and features a rich variety of mature Mediterranean vegetation including a real olive grove, cypresses, agaves and various flower massifs with irises, rosemary and jasmine. Amid the olive trees is the \'terrain de jeu de boules\'. The garden is equipped with an irrigation system and outdoor lighting. Despite the size of the garden and its rich vegetation, the garden remains reasonably low-maintenance, partly because of the local plant species. The property is completed by the spacious free shaped heated swimming pool with an adjacent children\'s pool, outdoor shower and terraces. The infinity system highlights the beautiful and expansive views of, among others, the Caroux Mountain and the Orb valley. Due to its size, and its privileged setting, this property is ideal as a permanent residence but also very suitable as a holiday home with in perspective great seasonal rental income, if wished. The quiet and prestigious area close to the amenities, the perfect state of maintenance, the well thought design and the beautiful views over a Southern French landscape make this property unique. Exclusive listing. Viewings by appointment.

Acquisto di immobili - Lamalou-les-Bains 34240, Magnificent crêperie, tea room, and sandwich shop in a prime location in the heart of this popular spa town in the Hérault region. This business, which has been operating for only two months after renovations, is brand new, fully equipped, and air-conditioned. Ideal for a takeover due to a change in circumstances. Superb, high-traffic location with a terrace and upscale furnishings, accessible to people with reduced mobility. Just take over and open! A fantastic opportunity for a low investment price. Rent for the premises: €1,000, new commercial lease, sold with the key money. Price: €110,000 (agency fees included, payable by the seller). A very nice business opportunity with strong potential, quite easy to maintain, to be seen as soon as possible exclusively with your agent Pascal OURADOU... .

Acquisto di immobili - Lamalou-les-Bains 34240, for sale, 1-bedroom apartment (T2) for rental during spa treatments, sold with reservations until 2026, fully furnished, equipped, and air-conditioned. Located in a small building on the 1st floor in the town center, close to shops, the casino, and the thermal baths, ideal for investors... no work required, roof recently redone, no condominium fees (volunteer management by 3 owners). Balcony overlooking the street, very pleasant apartment, equipped kitchen, quiet bedroom. Annual income €7,000-€7,500. Furnished rental. Contact your agent Pascal Ouradou at . The price: 85,000? (Agency fees included, seller's responsibility).

Acquisto di immobili - Lamalou the baths 34240, Magnificent villa in an exceptional setting, close to the town center and shops, thermal baths, schools... An idyllic location for this completely renovated 194 m2 house, 6 rooms including 4 bedrooms, or living on one level is possible. Peaceful living environment in a park bordering a stream, magnificently planted with various and pleasant species. Very discreet entrance, with car gate and videophone, giving access to the fully enclosed 4900M2 park, with large swimming pool, not overlooked, old stable (see for future gîtes), and Well (water at will). Terrace with pergola, wisteria, access to the large garage at the rear, gas central heating, thermodynamic, new fully equipped kitchen, in short...a great opportunity. This luxury property is ideally aimed at a couple wishing to live happily with their family in this unique location close to thermal baths and rehabilitation clinics... ideal for medical professions..The Price: 483,000? ISP at the expense of the acquirer. Visit possible with your agent Pascal OURADOU: .

Acquisto di immobili - Lamalou-les-Bains 34240, For sale: Building rented on a yearly basis, ready for takeover. Two large and attractive apartments, each 80 sq m, with panoramic views, excellent rental units, up to code, and rented for several years. This is a great opportunity to take over this rather rare business in the region. Minor interior work will be needed for the future no additional costs, simply take over and manage the rentals. Good return of 6%. Viewings available as soon as possible, exclusively with your agent Pascal Ouradou: .

Acquisto di immobili - For sale, Business location number one in the center of the southern spa town (Hérault), Restaurant Brasserie business, PMU, gaming, with large staff apartment. Open year-round with a busy summer season, business ideally located in the heart of the town near the thermal baths and the casino. Absolutely not to be missed, excellent profitability, open 7/7, closed Monday evening. Sold due to change of situation. An opportunity for a professional looking for a good deal...price below the true value...313,000?...FAI payable by the buyer...more information, with your agent Pascal Ouradou:

Acquisto di immobili - Located in the heart of the spa resort of Lamalou-les-Bains , This 18 m2 ground floor studio will charm you with its private exterior and its location in a secure residence with guaranteed residential parking . This functional property, sold furnished and ready to move into , offers an optimized sleeping area and direct access to a pleasant terrace . In the immediate vicinity of all shops and services , in a dynamic and lively town all year round , This apartment is an excellent rental investment (spa guests, short stays?) or a comfortable base for nature and well-being lovers. Between hiking , the Héric gorges , a nearby lake , and Mediterranean beaches just 45 minutes away , the living environment is as peaceful as it is restorative. A great opportunity at an affordable price , in a sought-after environment. Do not hesitate to contact your advisor Groupement Immobilier David LARCO Agent Mandataire. TEL: E-mail: d.larcroupementimmo.net EI No. RSCAC: Béziers

Acquisto di immobili - IN VENDITA STUDIO CON VISTA APERTA IN RESIDENCE TRANQUILLA E SICURA A LAMALOU-LES-BAINS Situato nel cuore della rinomata stazione termale di Lamalou-les-Bains, in una residence tranquilla, sicura e perfettamente curata, questo affascinante studio di circa 16 m² rappresenta un’opportunità rara nel settore, sia per un investimento in affitto, sia come pied-à-terre o primo acquisto. Situato al 2º piano con ascensore, l’immobile gode di un ambiente gradevole e tranquillo, nonché di una vista aperta particolarmente apprezzabile, senza vicinanza diretta. La residenza, incastonata in un contesto verde, offre un comfort di vita ricercato, a pochi passi dai servizi essenziali. UNO STUDIO FUNZIONALE E LUMINOSO Questo studio è stato pensato per ottimizzare ogni metro quadrato. È composto da un soggiorno luminoso e facile da arredare, che permette di integrare un angolo notte, un’area pranzo e una kitchenette funzionale. La configurazione compatta lo rende un alloggio facile da mantenere e particolarmente adatto a soggiorni brevi e affitti turistici stagionali. La luminosità naturale, fornita da una finestra esposta, contribuisce a creare un’atmosfera gradevole e accogliente durante tutto l’anno. UNA LOCATION IDEALE NEL CUORE DI UNA STAZIONE TERMALI RICERCATA La residenza gode di una posizione strategica, a pochi minuti a piedi dai bagni termali, dai negozi, dai ristoranti, dal mercato locale e da tutti i servizi della città. Tutto è facilmente raggiungibile senza auto, il che costituisce un asset importante per l’affitto stagionale, soprattutto per i curiosi delle terme. Le Terme di Lamalou-les-Bains attirano ogni anno numerosi visitatori in cerca di trattamenti, riposo e benessere, assicurando una forte domanda di locazione regolare. UN CONTESTO DI VITA ECCEZIONALE TRA NATURA E MARE MEDITERRANEO Oltre all’attrattiva termale, la regione offre un ambiente naturale notevole. Godrete di molteplici attività all’aperto: - Le famose Gorges d’Héric nelle immediate vicinanze, - Numerosi sentieri nel Parco Naturale della Haut-Langue, - Diversi laghi facilmente accessibili per nuoto e intrattenimento, - Il mare Mediterraneo a circa 45 minuti di distanza. Questa posizione geografica unica permette di combinare montagna, natura, termalismo e littorale in un unico contesto di vita. UN INVESTIMENTO LOCATIVO ATTRAENTE Grazie alla sua posizione e alla tipologia, questo studio è particolarmente adatto a: - Affitti turistici per curisti (alta domanda), - Brevi soggiorni turistici, - Una seconda casa facile da gestire, - O un investimento patrimoniale con potenziale rendimento interessante. La residenza sicura e la facilità di accesso ne aumentano ulteriormente l’attrattiva locativa durante tutto l’anno. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Studio di circa 16 m² 2º piano con ascensore Residenza tranquilla e sicura Vista aperta senza vis-à-vis Ambiente verdeggiante Negozi e terme nelle immediate vicinanze Parcheggio e servizi facilmente accessibili UN’OPPORTUNITÀ DA NON PERDERE Raro sul mercato, questo immobile rappresenta un’eccellente opportunità in una stazione termale dinamica e ricercata. La sua posizione, la facilità di gestione e il potenziale locativo ne fanno un prodotto ideale per un investimento sicuro o per un pied-à-terre nel sud della Francia. Informazioni aggiuntive: - Provvigioni a carico del venditore - DPE: Consumo C (229) GES A (6) Contatto: David LARCO Consulente Immobiliare Email: RSAC 351 790 217 Béziers Questa annuncio è proposta da LARCO David - EI - NoRSAC: 351 790 217, Registrato presso il Registro delle Imprese di Beziers. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Acquisto di immobili - In your Laborie agencies, located a stone's throw from Lamalou-les-Bains, 10 minutes from Bédarieux, come and discover this authentic stone house and its 50m2 studio. On the ground floor, a studio composed of a kitchen of approximately 12m2, a bathroom with WC of 5.5m2 and a living room of 22m2 offering access to a terrace with open views. A l On the first floor, you will find the entrance to the main house built on 3 levels. The first level consists of a large equipped kitchen and a living room opening onto the terrace. On the second level, a large 15m2 bedroom as well as a spacious bathroom (18.5m2) which can be transformed into a master suite. Finally, on the top level, a bedroom with 22m2 of useful surface area (9m2 of living space). Beautiful renovation for lovers of old stone with the possibility of rental income. For more information your contact Jordan Trinquier O6.11.2O.78.O4 or by email trinquier.immo @

Acquisto di immobili - In your Laborie immobilier agencies, ideally located in the city center, 5-room apartment of 105m2 on the 1st floor with elevator in a secure building. The apartment is composed of a living room, dining room, open kitchen of 54m2, 3 bedrooms, an office, a storeroom, a bathroom and a WC. Apartment completely renovated recently. Possibility to rent the accommodation for 650? excluding charges + 40? charges. For more information, contact Lucas Laborie at O or

Acquisto di immobili - In your Laborie real estate agencies, ideally located in the city center, 3-room apartment of 61m2 with terrace on the 1st floor with elevator. The apartment is composed of a living room, dining room, open kitchen, all opening onto a terrace of approximately 21m2, two bedrooms, a pantry, a bathroom and a toilet. Apartment completely renovated recently. Possibility of renting accommodation 510? Excluding charges +50? of charges. For more information, contact Lucas Laborie at OO or