Immobiliare Le Bugue: 51 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Scoprite questa charmante casa a schiera degli anni 1930 con dépendances e grande giardino chiuso di 1 675 m2, offrendo la possibilità di installare una piscina. Di circa 111 m2 di abitabilità, comprende sei locali tra cui tre camere, un bagno, due servizi e tre WC. La cucina separata e attrezzata, il soggiorno e la sala da pranzo luminosi creano uno spazio abitativo confortevole e accogliente. Una camera indipendente affiancata al garage, una terrazza coperta attrezzata, per uno spazio pranzo, e una dépendance utilizzata come area di deposito completano l’agrément di questa proprietà. Allacciamento alla fognatura pubblica, riscaldamento individuale a gasolio e vetri doppi assicurano comfort e praticità. Questa casa unisce il fascino dell’antico, spazi luminosi e un grande giardino alberato e fiorito. A pochi passi dai servizi del villaggio di Le Bugue, questa proprietà offre un ambiente di vita piacevole e intimo. Per ogni informazione, contattare Agenceimmoperigord: Michel Bennet e Jeanette Clulow, parlano inglese - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Acquisto di immobili - Charming 100 m2 bungalow offering an ideal living environment combining comfort and tranquility. The house features 3 bright and spacious bedrooms, a welcoming and functional living area, and a pleasant 930 m2 garden, perfect for enjoying sunny days with family or friends. Located in a quiet and sought-after neighborhood, this property benefits from its proximity to shops, schools, and everyday amenities, while maintaining a peaceful atmosphere. A perfect balance between practicality and quality of life.

Acquisto di immobili - L’agenzia Eleonor vi propone questa proprietà di carattere, rara e unica, situata nel cuore del Périgord Noir. Nascosta in fondo a una splendida strada fiancheggiata da alberi, questa elegante casa in pietra, arricchita da una torre piena di fascino, vi innamorerà al vostro arrivo per l’ambiente eccezionale e l’atmosfera tranquilla. All’ingresso, scoprirete un bel spazio living composto da un soggiorno-pranzo accogliente, aperto su una cucina completamente attrezzata. Il piano terra ospita anche una spaziosa camera da letto con accesso diretto a una terrazza esposta a sud, un bagno recentemente ristrutturato, un secondo soggiorno e una magnifica serra/ortolano che dona fascino e luminosità all’insieme. Al piano superiore, la casa dispone di una sala giochi, di un ufficio, di quattro camere aggiuntive, di un bagno e di un guardaroba. Edificata su un magnifico terreno interamente edificabile, questa proprietà offre prestazioni di alta qualità: una piscina, una cucina estiva con pool house, un campo da tennis, numerosi alberi da frutto, un sistema di irrigazione automatico che copre l’intero parco, nonché una casetta da giardino. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara, ideale per una residenza principale, una casa di famiglia o un progetto turistico. Vero paradiso di pace, beneficia di un ambiente privilegiato rimanendo a meno di 3 minuti dal centro del Bugue e da tutte le comodità. Una visita è d’obbligo per scoprire tutto il fascino e il potenziale di questa proprietà eccezionale. Note: Onorari inclusi del 5.26% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo al di fuori dagli onorari 565 250. Classe energetica C, Classe clima B. Stima delle spese energetiche annue per uso standard: tra 3291,00 e 4453,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - Scopri una proprietà in cui ogni dettaglio è stato pensato per offrire un modo di vivere improntato alla serenità, all’eleganza e al comfort. Situata nel comune di Mauzens, questa splendida residence di 245 m² combina il fascino intramontabile dell’architettura périgourdine con prestazioni di qualità. Fin dall’ingresso, le piastrelle in terracotta, le travi a vista e i volumi generosi creano un’atmosfera accogliente e raffinata. Gli spazi living luminosi, composti da un ampio soggiorno, un salotto indipendente e una cucina completamente attrezzata, invitano a ricevere in piena convivialità. La proprietà comprende anche due magnifici gîte nonché una chambre d’hôtes PMR, offrendo un comfort ottimale per accogliere famiglia, amici o sviluppare un’attività turistica di qualità. All’esterno, un meraviglioso spazio piscina esposto a sud si integra armoniosamente in un parco paesaggistico di circa 2.000 m², vero scrigno di verde propizio al relax. Qui, tutto è stato progettato per godere appieno di ogni istante, in un ambiente tranquillo dove l’eleganza, il comfort e la dolce vita si incontrano naturalmente.

Acquisto di immobili - Alloggio: Questo dominio, a vocazione turistica e agricola, è idealmente situato nella Valle della Dordogna, in un comune classificato. Comprende 4 siti distribuiti sul parcellario, situati a poche centinaia di metri l'uno dall'altro. 2 di essi hanno vocazione turistica, 1 è a vocazione agricola e un sito può essere ristrutturato per consentire un'attività turistica o residenziale complementare. Il dominio comprende in particolare un maniero del XVII secolo con suite e camere d'ospite, e residenze turistiche distribuite sui 2 siti dedicati. Nel complesso l'insieme comprende 27 gîtes e 8 camere/suite per circa 2200 m2 e 120 posti letto in letto. Il dominio dispone anche di una piscina, un campo da tennis (da ristrutturare) e di pétanque. Il maniero e tutti i gîtes sono venduti arredati e attrezzati. Esercizio: L'attività agricola è in funzione nel comparto dell'arboricoltura (mele, prugne in vendita diretta) in particolare. Gli edifici aziendali comprendono capannone di stoccaggio, cella frigorifera, laboratorio, locale fito-sanitario. È presente anche officina e capannone per il materiale situati sul sito del maniero. Territorio: La proprietà comprende 60 ettari praticamente in unico corpo, sui quali sono distribuiti i differenti siti edificati. La superficie agricola, molto diversificata, si suddivide tra terreni (23 ha), frutteti irrigui (12 ha), zone di pioppeti (12 ha) e prati (9 ha). Elementi complementari: Questo dominio richiede un progetto turistico e agricolo di grande portata. L'acquirente potrà sviluppare le attività esistenti, in particolare grazie a una nuova dinamica commerciale, e diversificare le produzioni agricole se lo desidera. Potrà fare affidamento sul team dipendente attualmente in organico. Attualmente, la commercializzazione avviene tramite vendita diretta (compresa la raccolta da parte dei clienti) e tramite distributori. L'impresa impiega 3 dipendenti a tempo indeterminato. Sono inclusi nella vendita: file clienti e 2 marchi registrati. Il sito è iscritto all'inventario dei siti pittoreschi. DPE: risultati non rappresentativi (consumi sottostimati a causa della non occupazione degli immobili nel periodo invernale). Missione e sfide Safer su questa proprietà - Favorire lo sviluppo locale - Dinamizzare l'agricoltura e la silvicoltura Si prega di notare che alcuni siti di annunci non consentono di visualizzare correttamente la nostra prestazione di servizio. Per ottenere un'informazione completa e precisa, vi invitiamo a consultare il nostro sito o a contattarci direttamente. Foto: © Copyright Safer - Uso vietato senza l'accordo dell'autore.

Acquisto di immobili - Grande casa di circa 170 m2 con giardino nel centro del paese, facile da vivere. Grande cucina, grande soggiorno al piano terra (accesso al giardino), le camere sono al piano superiore, bagno recente. Il plus: parte indipendente che può essere utilizzata per un’attività accessoria. Tutte le comodità sono nelle vicinanze.

Acquisto di immobili - Situato in una zona ricercata, questo edificio è composto da tre appartamenti distribuiti su tre livelli: Al piano terra: un appartamento T2 con una camera da letto. Al primo piano: un appartamento T3 con due camere da letto. Al secondo piano: un secondo appartamento T3 che dispone anch'esso di due camere da letto. Attualmente due dei tre appartamenti sono affittati. Caratteristiche: Infissi in doppio vetro. Riscaldamento elettrico. Allacciamento alla fognatura pubblica. Conteitori indipendenti. Sono previsti lavori di ristrutturazione e riordino importanti sull'intero edificio. È stata realizzata una relazione strutturale completa per valutare lo stato dell'edificio. È disponibile su richiesta e permetterà agli acquirenti di avere una visione chiara dei lavori da considerare. Questo immobile è destinato a un investitore o a un acquirente interessato a valorizzare un edificio a reddito con un potenziale reale dopo la ristrutturazione, in una zona ricercata. Per ulteriori informazioni, ottenere la relazione strutturale o organizzare una visita, contattateci. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Tutto vicino ai negozi del Bugue, questa casa al piano terra di 95 m2 abitativi comprende: cucina, sala da pranzo/soggiorno di 35 m2 con camino, insert e accesso al giardino. Inoltre ampia terrazza coperta, 2 camere, bagno. Garage, lavanderia e una stanza che una volta ristrutturata potrebbe diventare una terza camera. Ben al centro di un giardino di 2359 m2. Richiede lavori di miglioramento ma presenta un reale interesse per la sua vicinanza ai negozi e il fatto di essere al piano terra. Non lontano dalla Vézère e dalla "Vélo route"! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - Nascosta! ma non isolata, a circa 5 km dal Buisson e 9 km dal Bugue. Con accesso tramite viale privato, per residenza principale o secondaria, questa casa degli anni 2007 di piano terra è efficiente! : Grande zona living con camino a legna di 37m2 con angolo cottura arredato e terrazza con tenda, ripostiglio, corridoio, 3 camere da letto, bagno, wc. Classificata "C", gode di una buona prestazione energetica. Il terreno di 2771m2, tutto attorno, in radura all'orlo del bosco protegge bene l'insieme e l'intimità della piscina ben soleggiata. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - Tipico del Périgord, questa proprietà di charme molto ben ristrutturata si colloca in un ambiente privilegiato, al riparo dal rumore, a 10 minuti dai negozi del Bugue, tra prateria e bosco. La casa in pietra del paese comprende una ampia zona giorno di 68 m2 con cucina‑soggiorno‑salotto e un camino a doppia faccia, camera da letto, bagno, wc; è ideale per una coppia e, se decidete di sfruttare il solaio dove sono già presenti due aperture, la famiglia o gli amici saranno felici. Oltre al camino e a un forno inglese nella cucina, la casa è dotata di climatizzazione reversibile. Di fronte, charmante ripostiglio con terrazza estiva coperta e barbecue. Un garage in pietra è vicino alla casa e potrebbe accogliere una camera aggiuntiva dopo alcuni lavori, un bagno è già presente. Le coperture sono state rifatte con tegole piatte, e una grande dependance all'ingresso della proprietà ospita 2 box, laboratorio e autorimessa, indispensabile! Se la casa è tipica, le due roulotte installate all'orlo del bosco sono invece atipiche! 2 veri alloggi insoliti, ciascuno con una zona giorno: angolo cottura, camera, bagno. Piccola terrazza e vista sulla prateria. Oltre 4 ha di terreno agricoles? una sola gestione, ideale per 2 cavalli! I box sono già presenti... Un piccolo extra: la piscina fuori terra ben integrata nell'ambiente permette una pausa rinfrescante. Qui niente è troppo vicino ma tutto è facilmente accessibile! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - Efficace! È una casa perfetta per le vostre vacanze, le sue 4 camere da letto e 2 bagni permettono di ospitare tutta la famiglia, la terrazza e la piscina permettono di approfittare al massimo del giardino, che richiede pochissima manutenzione. Non lontano dal paese con alcuni negozi e a 10 km da Lalinde. Se usata come residenza principale, potrete migliorare le serramenti e il riscaldamento per un maggiore comfort tutto l'anno, sono già presenti 2 stufe a legna. Una depandance situata in fondo al giardino potrà facilmente ospitare un atelier d'artista o di bricolage! Dopo i lavori, magari una camera d'albergo, è presente una vecchia doccia. Un vantaggio, una base nautica sul fiume a soli 2 km. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - Le Bugue (24260) - In esclusiva - Antica proprietà di carattere risalente al XVII secolo, idealmente situata all'ingresso di un paese pieno di fascino, con una bella vista aperta sulla campagna circostante. Prezzo: 325.000 euro Fai oneri a carico del venditore. Questa autentica casa combina il fascino dell'antico con il comfort moderno. Dispone, a livello terrazza, di una gradevole zona living di circa 40 m² che comprende un soggiorno accogliente con stufa a legna, una cucina e una sala da pranzo conviviale. Al piano superiore si trovano due camere luminose di 10 m² e 12 m². Al piano terra giardino si trovano un bagno recente con WC e una lavanderia. All'esterno, una bella terrazza esposta a sud-ovest prosegue lo spazio abitativo e offre un contesto ideale per godersi le serate assolate. Il giardino, disposto su vari livelli, conferisce molto fascino e intimità all’insieme. Una scala conduce alla parte inferiore del terreno dove si trovano una piscina recentemente costruita e il suo elegante pool house. Fossa settica nuova e con garanzia decennale. Posizione privilegiata: negozi e servizi a 10 km, la Dordogna a soli 6 km e Perigueux a 35 km. Una proprietà piena di autenticità e carattere, ideale come residenza principale, secondaria o progetto di affitto stagionale. DPE: Energia 284E, Ges 10B. Stima dei costi annui: tra 1800 euro e 2500 euro all'anno. Prezzi medi delle energie indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023. Per visitare, accompagnarti nel tuo progetto o stimare e vendere la tua proprietà: contattami o dall'estero al 0033 7 o via mail I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien Hoven agendo come agente commerciale nel settore Beynac et Cazenac presso Sas Proprietes Privees, Rete immobiliare nazionale, al capitale di 40000 euro, 44 Allée Des Cinq Continents - Zac Le Chêne Ferré, 44120 Vertou, Rcs Nantes n° 487 624 777 00040, Carta professionale T e G n° Cpi 010 388 Cci Nantes-Saint Nazaire. Garanzia Galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi Mandat oref: 455472Hor - Il professionista garantisce e mette in sicurezza il tuo progetto immobiliare. Roelien Hoven (Ei) Agente Commerciale - Numero Rsac: Bergerac - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques : Georisques. Gouv. Fr

Acquisto di immobili - Vicino ai negozi di Bugue, questa proprietà, molto ben curata comprende: Una casa abituale su 2 livelli: Appartamento principale di 110 m2 con cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con camino, balcone/terrazza con tendone, 2 camere, bagno, WC. Uno studio di 34 m2 con cucina abitabile, terrazza, camera/ bagno. Grande garage, laboratorio, impresa di riscaldamento, locale piscina. Pozzo Nella vecchia granaglia in pietra (tetto rifatto): Casa per amici di 68 m2: zona giorno con camino e camino, 2 camere, bagno. Cantina/ ripostiglio. Nel giardino, kennel/ fienile con spazio chiuso. Vano d'ingresso con cancello automatico. Piscina 10x5 con bordo piastrellato e tapparella di sicurezza. Piccola terrazza coperta. Giardino con alberi da frutto, parco alberato, prato fino al fiume. In tutto 7418 m2 Immaginate già la siesta al ritmo delle onde dell’acqua, i lettini vi aspettano!... Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - 319 m² di superficie abitabile • 5 camere da letto • 7.575 m² di giardino paesaggistico Risalente al 1551, questa notevole tenuta signorile occupa una posizione elevata sulle sponde del fiume Vézère nel cuore del Périgord Noir, a metà strada tra i tesori preistorici di Les Eyzies e l’animata città di mercato Le Bugue. Unendo secoli di storia al comfort moderno, offre un’opportunità eccezionale di vivere in una delle location più belle e ambite della Dordogna. Composta da tre edifici in pietra splendidamente restaurati, la proprietà fonde senza soluzione di continuità il carattere d’epoca con i comfort moderni. Inserita in 7.575 m² di giardino paesaggistico, la tenuta gode di una posizione elevata che domina il fiume Vézère, con fronte fiume privata, una piscina riscaldata e un ambiente tranquillo che offre privacy e comodità. I servizi quotidiani, tra cui supermercati, negozi e ristoranti, sono tutti a circa 3 km, mentre l’aeroporto Bergerac Dordogne Périgord è raggiungibile in circa 45 minuti e Bordeaux è a sole 2 ore di distanza. La sontuosa casa padronale offre una comoda abitazione tutto l’anno con due ampie camere da letto, riscaldamento centrale, doppi vetri, isolamento di qualità e fibra ottica ad alta velocità. La sua classe energetica D è solo marginalmente inferiore a una classificazione C, rendendola notevolmente efficiente per una proprietà storica di questa età e carattere. A completare la residenza principale ci sono due indipendenti gîtes in pietra, gestiti con successo come alloggi per le vacanze. Per scelta, gli attuali proprietari affittano i gîtes solo durante i mesi estivi di picco, generando oltre €30.000 all’anno prima delle tasse. Per chi cerca un maggiore potenziale commerciale, c’è chiaro margine per estendere la stagione degli affitti e incrementare l’attività. Attualmente la tenuta offre cinque camere da letto tra i tre edifici, con potenziale per arrivare a sette, incluso il conversione parzialmente completata sopra il garage, che offre spazio per un ulteriore appartamento di una camera (soggetto a permessi necessari e al completamento dei lavori). Con fronte privato al fiume Vézère, la tenuta offre accesso diretto per canoa, pesca e camminate lungo il fiume, aggiungendo un’ulteriore dimensione unica a questa eccezionale proprietà di stile di vita. In sintesi: - Eccezionale casa signorile del Xvi secolo risalente al 1551 - Tre edifici in pietra ben conservati - 319 m² di spazio abitabile - Cinque camere da letto, potenziale fino a sette - Piscina riscaldata - Giardini paesaggistici di 7.575 m² - Posizione elevata sul fiume con fronte privatizzato sul Vézère - Accesso diretto per canoa, pesca e passeggiate sul fiume - Due gîtes vacanze indipendenti - Attività di affitti turistici consolidata con oltre €30.000 all’anno - Potenziale eccellente per estendere la stagione di affitto e aumentare i ricavi - Conversione parzialmente completata per un ulteriore appartamento di una camera - Garage e laboratorio - Fibra ottica ad alta velocità - Doppi vetri e riscaldamento centrale - Classe energetica D (prossima a raggiungere C) Raramente le proprietà uniscono autenticità storica, tranquillità lungo il fiume, potenziale di reddito comprovato e notevole appeal di stile di vita con successo. Questa straordinaria tenuta offre un’opportunità rara di possedere una proprietà eccezionale in una delle regioni francesi più desiderabili. €699000 Prezzo fermo. Nessun agente, nessuna commissione d’agenzia. In vendita dal proprietario. Risponderemo alle vostre richieste.

Acquisto di immobili - Casa di paese in pietra autentica di circa 220 m² di superficie abitabile, risalente al XVII secolo, in un contesto pieno di carattere e potenzialità. Costruita su un terreno di circa 1.500 m², si sviluppa su quattro livelli e dispone di un ampio giardino recintato con depandance in pietra di circa 30 m². Distribuzione: - Piano terra: scala e grande cantina a volta di 49 m². - Primo piano: ampio soggiorno con cucina (38 m²) e ripostiglio/workshop (13 m²). - Secondo piano (accesso diretto al giardino): luminoso salotto (39 m²), spaziosa camera da letto (42 m²), corridoio e bagno con WC. - Terzo piano: corridoio, due camere da letto (27 e 30 m²) e bagno con WC. Caratteristiche: - Tipica casa in pietra, piena di fascino. - Doppio vetro e allacciamento alla fognatura pubblica. - Pozzo nel terreno. - Giardino ombreggiato e depandance in pietra da ristrutturare o riconvertire secondo desiderio. Una proprietà rara, ideale per chi ama l'autenticità e la storia, offrendo ampie proporzioni e numerose possibilità di conversione (residenza principale, seconda casa o progetto di cottage vacanze).

Acquisto di immobili - iad France - Françoise Deunf vous propose: Dans un cadre champêtre, au calme et tout proche des commodités, ensemble de charme, composé de deux habitations et d'un studio. Sur un terrain de plus de 5000 m2 environ dont les deux tiers sont constructibles. C'est un lieu idéal pour un projet d'habitations groupées et indépendantes. Côté jardin, une première maison propose en rez de chaussée une cuisine, une salle d'eau avec toilettes, un salon avec cheminée qui s'ouvre à l'Ouest sur le jardin, une buanderie. L'étage offre trois chambres, un point d'eau et des toilettes. DPE C. La seconde habitation comprend en rez de chaussée une cuisine aménagée, un chaleureux salon et salle à manger avec plafond cathédrale et un poêle, un couloir mène à une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une chambre qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec vue sur le jardin , en rez de cour se trouve un coquet studio. DPE E (car plafond cathédrale) Vous bénéficierez également d'une cave de 47 m2 - sous la maison principale, d'une dépendance de 17 m2, d'un garage de 16 m2 ainsi qu'un petit local avec barbecue. Double vitrage, chauffage via le poêle et une pompe à chaleur, électrique pour le studio. Deux fosses septique.A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : >La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.

Acquisto di immobili - Stupenda proprietà del XVIII secolo completamente ristrutturata, di altissima qualità sia per i materiali utilizzati che per l’esecuzione. Vicina al centro città, tutte le comodità sono raggiungibili a piedi. Riscaldamento a pavimento, pompa di calore, doppi vetri, addolcitore d'acqua. La proprietà comprende due case: la casa principale, interamente ristrutturata, e un'altra di circa 60 m² da rifinire. Piscina riscaldata 8 x 4. L’immobile è dotato di persiane interne, molto pratiche. La casa principale al piano terra offre un bel soggiorno luminoso, una cucina americana arricchita da una bellissima veranda che si affaccia sul giardino. Un insieme di due saloni di circa 50 m² con due caminetti, di cui uno collega il soggiorno al salone. Un bagno e servizi igienici separati. Al piano superiore si accede tramite una magnific Travetto di scale, che conduce su un corridoio che serve 3 grandi camere con armadi e guardaroba, un vasto bagno e servizi igienici separati. Un grande seminterrato con 2 garage, cantina e ripostiglio. La seconda casa, tipo longère, di fronte alla piscina, resta quindi da ristrutturare; comprende 3 vani e offre la possibilità di chambres d’hôtes, casa degli amici o uno spazio ludico per la piscina, o ufficio indipendente poiché gode di un’uscita sull’altro vicolo. Vero colpo di cuore per questa casa, sono sicuro che la rallegrerà. Le provvigioni sono a carico del venditore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto l’immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Georisques. Gouv. Fr. Contatta Jérôme Girardeau, Imprenditore Individuale a Responsabilità Limitata, agente commerciale (Rsac n. 491 085 544, Registro di Perigueux) (rif. 604364)

Acquisto di immobili - ESCLUSIVAMENTE! Dietro la facciata tradizionale in pietra del Périgord si rivela una elegante casa cittadina completamente ristrutturata, situata nel cuore del centro storico di Bugue. Combinando il fascino dell’antico con il comfort contemporaneo, questa bella abitazione del XIX secolo offre quasi 250 m² di superficie abitabile, in un ambiente tranquillo, a pochi minuti a piedi dai negozi, caffè e ristoranti di questa gradevole cittadina di mercato della Dordogna. Pronta da vivere, questa proprietà di carattere beneficia di un magnifico giardino paesaggistico privato di circa 600 m², arricchito da una piscina riscaldata di 7 x 3 m. Perfettamente dimensionata per godersi le belle giornate, la piscina si integra armoniosamente nel giardino mantenendo una piacevole sensazione di spazio. La casa offre numerose dotazioni moderne, tra cui aria condizionata, doppi vetri in tutte le zone della proprietà e un sistema d’allarme. La casa propone bei volumi e in particolare una eccezionale suite padronale, che comprende una propria biblioteca e uno spazio salotto, un elegante bagno privato e accessi con porte-finestre direttamente sulla terrazza della piscina. Lo spazio principale della zona giorno si apre naturalmente su una vasta terrazza lastricata, ideale per pasti e ricevimenti all’aperto, con alcune scale che conducono all’area piscina. Uno spazio barbecue dedicato e una sala da pranzo coperta completano perfettamente gli allestimenti esterni e permettono di godersi appieno il giardino e le lunghe serate estive. Due camere per gli ospiti dispongono ciascuna del proprio bagno, di cui una beneficia di un balcone con vista sulla pittoresca Grand Rue. Un affascinante colombario indipendente, attualmente allestito come ufficio, offre anche un bel potenziale per creare una quarta camera, un atelier d’artista o uno spazio per smart working. Situata in una strada tranquilla pur rimanendo a pochi minuti a piedi da tutti i servizi, questa casa di carattere beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di Le Bugue. Nel cuore del Périgord Noir, Le Bugue permette di raggiungere facilmente Sarlat, Bergerac e Périgueux, godendo al contempo di un ambiente eccezionale tra castelli, siti preistorici, villaggi di carattere e paesaggi preservati della Dordogna. Che sia per una residenza principale elegante, una casa secondaria di prestigio o una proprietà per vacanze facile da gestire e chiudere in tutta tranquillità, questa casa cittadina con piscina e giardino rappresenta un’opportunità rara per acquisire una delle proprietà più ricercate nel centro di Bugue. Prezzo comprensivo di onorari: 575 000 € Prezzo senza onorari: 547 620 € Onorari del 5% IVA a carico dell'acquirente

Acquisto di immobili - In un ambiente particolarmente tranquillo e preservato, a soli 10 minuti dai negozi, questa proprietà di carattere si estende su un terreno di circa 2 ettari, senza vicini, offrendo un quadro di vita raro nel cuore della natura. L’insieme immobiliare è composto da tre abitazioni indipendenti, permettendo di conciliare una residenza principale confortevole con un’attività di accoglienza immediatamente sfruttabile. La casa principale, di circa 180 m², al piano terra propone un’ampia zona giorno luminosa con cucina aperta attrezzata e arredata, sala da pranzo e soggiorno, oltre a bagno, servizi igienici indipendenti, lavanderia, ripostiglio e una cave. Al piano superiore, un corridoio che può fungere da ufficio serve tre camere, un guardaroba, una sala da bagno e servizi igienici indipendenti. All’esterno, una tettoia coperta, un ripostiglio e una terrazza con fotografia completano l’insieme. Il riscaldamento è garantito da una stufa a legna. La prima casa degli amici, di circa 120 m², comprende al piano terra una cucina attrezzata, una sala, due bagni e due servizi igienici. Al piano superiore, un corridoio serve tre camere. Dispone inoltre di una terrazza con tettoia e di un garage. Il riscaldamento è garantito da radiatori elettrici integrati da una stufa. La seconda casa degli amici, di circa 50 m², è composta da un soggiorno con cucina attrezzata, una camera, un bagno con WC e una camera in soppalco. Una terrazza privata con tettoia permette di godere appieno dell’ambiente. Il riscaldamento è elettrico, integrato da una stufa a legna. Le due case degli amici sono attualmente locati stagionalmente e sono vendute completamente arredate e fornite (mobilio, biancheria, attrezzature esterne, barbecue…), consentendo un immediato riavvio dell’attività. Gli esterni offrono un ambiente naturale privilegiato con un terreno di 2 ettari, una piscina e due spa gonfiabili (una per gîte). È presente anche un vecchio campo da tennis, attualmente utilizzato come area giochi; potrà essere riabilitato o ripensato in funzione dei progetti (spazio ricreativo, campo di bocce, zona conviviale…). L’insieme è venduto pronto all’uso, senza lavori da investire; negli ultimi anni sono stati effettuati interventi significativi: ristrutturazione di cucine e bagni, messa a norma delle reti elettriche e idrauliche, installazione di sistemi di riscaldamento (stufe e caminetti), miglioramento degli esterni (piscina, depurazione a norma). Ogni abitazione dispone dei propri spazi esterni, garantendo l’intimità degli occupanti. Questo bene è adatto sia a chi cerca una residenza principale con capacità ricettiva sia a chi intende sviluppare un’attività di gîte in un ambiente tranquillo e autentico. Offre inoltre numerose prospettive di valorizzazione: sviluppo di attività complementari (mini-fattoria educativa, progetto paesaggistico o horticolo, alloggi insoliti, pensione animale, ecc.), permettendo di immaginare un luogo di vita e accoglienza evolutivo. Un bene raro per la sua configurazione, offrendo al contempo un ambiente di vita privilegiato e un potenziale di sviluppo interessante. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - Casa in stile perigordiano di 20 anni, tranquilla e silenziosa con vista mozzafiato sulla valle di Vezere. Vicino alla città di Le Bugue, con una gamma completa di servizi a portata di mano. Pianterreno: Composto da, Soggiorno con fuoco a legna incassato con camino, sala da pranzo, cucina ben attrezzata con elettrodomestici attrezzati, ripostiglio e caldaia a gasolio con riscaldamento a pavimento. Camera matrimoniale e doccia separata, wc e lavabo Ingresso con scale che conducono a Pianerottolo al primo piano. Composto da: Camera matrimoniale principale, con bagno privato, doccia, vasca, wc e lavabo 2 ulteriori camere matrimoniali, bagno con doccia separato con wc, lavabo. E un altro wc separato , con lavabo. Baldacchino del portico sopra la porta d'ingresso, terrazza coperta sul retro con vista mozzafiato, patio barbecue laterale, Una piscina recintata e murata, 10 x 5,5, Garage integrale, parcheggio esterno per 4 auto. Giardino recintato con patio adiacente.

Acquisto di immobili - Charming 17th-Century Character Home with Swimming Pool and Panoramic Views. Nestled on the edge of a picturesque village, this authentic 17th-century character home perfectly combines charm, tranquility, and modern comfort. The property enjoys an exceptional setting with a beautiful view across the rolling countryside. The inviting living area of approximately 40 m² is located on the terrace level and features a cosy lounge with a wood-burning stove, an open-plan kitchen, and a welcoming dining area. Authentic features and warm materials create a unique atmosphere full of character and charm. On the first floor, there are two bright and comfortable bedrooms measuring approximately 10 m² and 12 m² respectively. On the garden level, you will find a recently renovated bathroom with toilet, as well as a practical utility room with a separate entrance. The sunny southwest-facing terrace extends naturally from the living area and offers the perfect setting for relaxing summer evenings. The beautifully landscaped terraced garden provides both charm and privacy. A staircase leads to the lower part of the grounds, where a recently installed swimming pool (4m x 9m) and elegant pool house invite you to unwind in complete serenity. An additional advantage is the recently renewed septic tank, benefiting from a ten-year guarantee. The location offers the perfect balance between peace and accessibility: shops and everyday amenities are only 10 km away, the Dordogne River is 6 km away, and the historic city of Périgueux is within easy reach at 35 km. A truly unique and character-filled property, ideal as a permanent residence, holiday home, or as a holiday rentals.

Acquisto di immobili - Charming Stone House in the Heart of the Périgord Noir, Just Minutes from Le Bugue Discover this charming stone property nestled in the heart of the Périgord Noir, just a few minutes from the vibrant town of Le Bugue. As you enter the property through an elegant gateway and follow the attractive driveway, you will immediately be captivated by its authentic charm. A beautiful covered terrace, adorned with a magnificent wisteria vine that is over 100 years old, provides the perfect setting for relaxing and enjoying the warmer months. On the ground floor, you will find a delightful kitchen that opens onto a bright winter garden-style dining room, creating a warm and welcoming atmosphere. Also on this level is a spacious living room of over 33 m², featuring a beautiful open fireplace, ideal for cosy winter evenings. A shower room, separate WC, and a utility/pantry room complete this floor. The first floor offers three generous bedrooms and a recently renovated shower room. The second floor comprises the attic space, providing additional storage. Outside, the property benefits from a garage, two wine cellars for wine enthusiasts, and a carport. The flat, beautifully landscaped garden is a true haven of peace, offering tranquillity and privacy in a delightful natural setting. A property full of character and authenticity, ideal as either a permanent residence or a holiday home in one of the most sought-after areas of the Périgord Noir. Including fees of 6% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 320 000 €. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1730.00 and 2390.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Acquisto di immobili - Charming property with guest cottage/bed and breakfast, swimming pool and outbuildings – Le Bugue, Périgord Noir In the heart of the Dordogne, close to Le Bugue and its major tourist attractions and amenities, this characterful property is ideal for a family and/or tourism project. Set on 4,700 m² of land, the property comprises a main house, two gîtes/guest rooms, a swimming pool with covered terrace, and numerous outbuildings. Main house: The entrance is through a tower, giving the property a rare charm. • Kitchen, separate WC Bathroom Cosy living room with pellet stove Upstairs: Living room with wood-burning stove, bedroom with dressing room, shower room with WC, direct access to a terrace with a lovely view On the second floor: Two bedrooms, separate WC Gîtes / Guest rooms • Separate studio of approximately 40 m² with kitchen, bathroom and WC • Apartment of approximately 30 m² with kitchen, shower room/WC and, upstairs, a bedroom with access to the terrace These spaces offer excellent rental potential for seasonal rentals or guest rooms. Outbuildings: House to renovate of approximately 28 m², barn of 72 m², cellar/laundry room, shelter for three cars Outside: Swimming pool, covered terrace with WC, ideal for sunny days, wooded grounds Technical information: Electric heating, wood and pellet stoves, individual sanitation (septic tank)