Immobiliare Le Perreux-sur-Marne: 22 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - APPARTAMENTO DA INAMORARSI A LE PERREUX-SUR-MARNE In uno dei quartieri più prestigiosi e richiesti di Le Perreux-sur-Marne, scoprite questo magnifico appartamento di 3 locali di 60 m² Carrez, 70 m² di superficie abitabile, situato a pochi passi dal centro paese, negozi, trasporti e scuole di alto livello. Le caratteristiche che fanno la differenza: - Appartamento luminoso e progettato perfettamente - Due belle camere da letto con balconi - Doppi vetri - Un ampio soggiorno che si apre su un grande balcone - Ottima luce diurna - Posto auto privato incluso - Cantina - Corte residenziale piacevole in un ambiente tranquillo e residenziale - Quartiere scolastico molto richiesto - Prossimità immediata ai trasporti e alle rive della Marna - Ascensore - Riscaldamento centralizzato - RER E entro 15 minuti a piedi / prossima linea Metro 15 Spese di condominio: 280€/mese che comprendono: ascensore, riscaldamento, acqua, parcheggio, spazi verdi, pulizia dei corridoi e delle scale, illuminazione delle aree comuni. Una proprietà rara in zona, ideale per una famiglia, primo acquisto o investimento sicuro. Un’opportunità rapida… le proprietà in questo quartiere si vendono in pochi giorni! Questa proprietà è offerta in vendita tramite una Procedura di Offerta Progressiva Interattiva: le offerte di acquisto saranno ricevute online sulla piattaforma Immofit.fr fino alle ore 00:00 (Europa/Parigi). Il prezzo indicato in questa inserzione corrisponde al primo prezzo di offerta disponibile e i partecipanti possono presentare offerte in importi minimi progressivi di €10.000, fino alla data di chiusura della procedura interattiva specificata sopra. La partecipazione all’offerta richiede l’uso di un account e l’approvazione preventiva. Tutte le offerte di acquisto saranno trasmesse al venditore, che resta libero di scegliere l’offerta a cui intende rispondere. Un’offerta di acquisto online durante la procedura interattiva non costituisce un’offerta ferma e precisa ai sensi dell’articolo 1114 del Codice Civile. Numero di lotti condominiali: 44, Spesa media annuale (previsione budget): €3.192 o €266 al mese. Le spese sono a carico del venditore. Questa proprietà è offerta in vendita tramite una Procedura di Offerta Progressiva Interattiva: le offerte di acquisto saranno ricevute online sulla piattaforma Immofit.fr fino alle ore 00:00 (Europa/Parigi). Il prezzo indicato in questa inserzione corrisponde al primo prezzo disponibile e i partecipanti possono presentare offerte in incrementi minimi progressivi di €10.000, fino alla data di chiusura della procedura interattiva specificata sopra. La partecipazione all’offerta richiede l’approvazione preventiva. Tutte le offerte di acquisto saranno trasmesse al venditore, che resta libero di perseguire qualsiasi offerta desideri. Le informazioni sui rischi per questa proprietà sono disponibili sul sito Georisques: georisques.gouv.fr. Contatto: Ghania Dernaoui, Imprenditore Individuale, Agente Commerciale (RSAC n. 811 679 695, Registro di Parigi Tribunale di 19° Arrondissement) (ref. 608687)

Acquisto di immobili - Casa familiare recente di 105 metri quadrati con giardino Esposizione Sud/Sud-Ovest Niente vista su vicini In un ambiente tranquillo e ricercato, a pochi passi da negozi, scuole e trasporti, scoprite questa casa familiare costruita nel 2017, che offre un ambiente di vita ideale tra comfort, modernità e praticità. Ancora coperta dalla garanzia decennale fino al 2027, conquista per la luminosità, i volumi funzionali e le finiture curate. Il piano terra propone una bella zona giorno luminosa con soggiorno doppio aperto su una cucina moderna completamente attrezzata, il tutto che dà direttamente accesso al giardino privato di 53 m² esposto Sud/Sud-Ovest, senza vicini di fronte. Una stanza studio indipendente che può fungere da 4ª camera, nonché un bagno con WC completano questo livello. Al piano superiore si trovano 3 camere con armadiature integrate, una sala da bagno con vasca e una seconda stanza da bagno riservata alla camera padronale. Per comfort: riscaldamento individuale a gas, boiler acqua calda da 240 L sostituito nel 2024, fibra ottica, cantina di 4 m² e ampio box chiuso elettrificato con accesso PMR. La casa beneficia di una posizione particolarmente comoda: scuole a 600 m, negozi di prossimità a meno di 200 m (spesa, farmacia, medico, laboratorio), accesso rapido al RER E e passeggiate lungo le rive della Marna accessibili a piedi. DPE: C Spese condominiali: 195 euro/mese Tasse foncières 2024: 2.802 Una casa recente, luminosa e perfettamente manutenuta, ideale per una famiglia alla ricerca di una quotidianità piacevole vicino a tutte le comodità. Informazioni complementari e visite su richiesta. Presentato da imkiz, l'agenzia online 100% vicina a voi. Commissioni incluse nel prezzo di vendita, a partire da 2890

Acquisto di immobili - A meno di 5 minuti dai trasporti, questa casa conquista per l'equilibrio tra comfort abitativo, funzionalità e potenziale. Appena entrati, il soggiorno, luminoso e piacevole, ospita un salotto e una sala da pranzo pensati per una quotidianità fluida e conviviale. La casa propone quattro camere da letto, offrendo una disposizione ideale per una vita familiare, con la possibilità di allestire uno spazio di lavoro o una camera per gli ospiti a seconda delle esigenze. Un vero punto di forza completa il tutto: uno spazio indipendente, completamente arredato con angolo cottura, bagno e WC. Questo spazio consente di immaginare diversi usi, che si tratti di un monolocale da reddito, di un ufficio per il telelavoro o di uno spazio autonomo per ricevere. All’esterno, una corte intima prosegue gli spazi abitativi e offre un contesto tranquillo, all’ombra degli sguardi. Il garage rappresenta un comfort apprezzabile nella vita quotidiana, mentre i pannelli solari e gli impianti conformi alle norme assicurano una gestione energetica ottimizzata e una tranquillità immediata. Questa casa offre una combinazione ricercata tra un luogo di vita gradevole e potenziale di evoluzione, in una posizione pratica e accessibile. Questa annuncio è redatto e pubblicato da un agente immobiliare iscritto al registro del tribunale di Créteil con numero N° 842 293 656. DPE: 448 (indice G) GES: 99 (indice F). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques:

Acquisto di immobili - Nel cuore del quartiere ricercato lungo Marna, a Le Perreux-sur-Marne, questo appartamento di 3 locali di circa 62 m² si trova al secondo piano di un immobile degli anni 1961 ben tenuto. Offre un ambiente di vita piacevole e luminoso, con una disposizione pensata per il comfort quotidiano: soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e un bagno, completato da ripostigli integrati che ottimizzano lo spazio. Le grandi finestre, esposte lungo la lunghezza delle stanze, assicurano una buona luminosità durante tutto il giorno e creano un’atmosfera accogliente. L’edificio, caratterizzato da una vera firma architettonica dell’epoca, si distingue per le ampie scale in legno massiccio nelle aree comuni, che danno subito un’impressione di qualità e solidità. L’appartamento beneficia di equipaggiamenti utili quotidianamente: pavimento in parquet, doppio vetro, persiane elettriche, fibra ottica, riscaldamento centralizzato a gas e fornitura di acqua calda a gas. L’insieme risulta coerente, confortevole e ben mantenuto, in una residence a misura d’uomo di soli tre piani. Un posto auto esterno completa l’insieme, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. Il quartiere lungo Marna è particolarmente richiesto per il suo contesto verde e la possibilità di passeggiate in famiglia o attività sportive lungo l’acqua. Dall’appartamento è facile raggiungere le rive della Marna per correre, passeggiare o semplicemente rilassarsi. La vicinanza al centro cittadino costituisce un ulteriore punto di forza: negozi, servizi e vita di quartiere sono rapidamente accessibili, rendendo la quotidianità semplice e piacevole. La presenza di numerosi istituti scolastici nelle vicinanze aumenta ulteriormente l’attrattiva della posizione per una vita familiare. In termini di qualità della vita, il parco della Mairie si trova a circa 200 m, così come United Cities Park, a poco meno di 200 m, offrendo due spazi verdi raggiungibili a piedi per mettersi in mezzo al verde. Un po’ più lontano, a circa 500 m, la Place de Forchheim (Avenue Georges Clemenceau) costituisce un altro luogo di passeggio. Le famiglie apprezzeranno la concentrazione di scuole a distanza a piedi: la scuola elementare Clemenceau B a circa 400 m, la scuola elementare Clemenceau A e Com Perreux-sur-Marne intorno ai 400 m, la scuola elementare Pierre Brossolette a circa 600 m, senza dimenticare la scuola Saint-Joseph a quasi 600 m. I più piccoli possono beneficiare della vicinanza della scuola materna del Centro a circa 400 m e della scuola materna Paul Doumer a poco meno di 600 m. L’insieme testimonia un ambiente pratico e familiare, dove tutto è facilmente raggiungibile a piedi. Caratteristiche tecniche: - Tassa fondiaria: 1.505 € all’anno - Spese condominiali: 220 € al mese - DPE: D (consumo energetico 152, emissioni di gas serra 31, classe D) - Riscaldamento: riscaldamento centralizzato a gas - Distribuzione dell’acqua: acqua calda a gas Note legali: Le informazioni presentate in questa annuncio sono state preparate con cura da Zefir utilizzando gli elementi disponibili al momento della redazione, per offrire una visione chiara e fedele. Tuttavia sono fornite a titolo indicativo e devono essere integrate da tutte le diagnosi normative e dai controlli tecnici e amministrativi abituali legati a qualsiasi acquisto immobiliare, in particolare quelli riguardanti urbanistica, eventuali servitù o documenti catastali. Per conoscere i dati ufficiali relativi ai rischi naturali, minerari o tecnologici, vi invitiamo a consultare il servizio pubblico Géorisques. Zefir accompagna gli acquirenti durante tutto il progetto con trasparenza e rigore, rimanendo disponibile per rispondere alle domande e orientarli nelle loro procedure. Per qualsiasi domanda, contattare Zefir.

Acquisto di immobili - Situato a Le Perreux-sur-Marne al secondo piano di una piccola co-proprietà tranquilla, questo bel e luminoso appartamento di 3 locali di 57 m² offre un ambiente di vita confortevole e curato. Completamente ristrutturato, si distingue per la qualità generale, il parquet massiccio e una tenuta eccellente. Ingresso con ripostiglio, toilettes separate con finestre, cucina attrezzata con isola centrale. Un bagno con doppio lavabo e finestra, due camere tra cui una con ampio guardaroba, oltre a una cantina completano questa proprietà. È disponibile anche un posto auto scoperto, che porta praticità quotidiana. Il doppio vetro, il riscaldamento elettrico individuale e la presenza della fibra ottica contribuiscono a una vita quotidiana moderna e confortevole. L'appartamento si trova in una co-proprietà, con charge (oneri) moderati. L'ambiente immediato contribuisce anch'esso al comfort di vita. A meno di 15 minuti a piedi dalla RER A e dalle piacevoli passeggiate lungo la Marna. Caratteristiche tecniche - Tasse fonciarie: 1232 € - Oneri condominiali: 121 € al mese che includono acqua fredda, manutenzione delle parti comuni e degli spazi verdi - DPE: D - Riscaldamento: elettrico individuale Note legali: Le informazioni presentate in questa annuncio sono state preparate da Zefir sulla base dei dati disponibili al momento della pubblicazione, con l’obiettivo di offrire una visione chiara e fedele. Sono indicative e devono essere integrate dalle diagnosi normative e dalle verifiche tecniche e amministrative di prassi legate a una transazione immobiliare. Per conoscere le informazioni ufficiali relative ai rischi naturali, minerari o tecnologici, è possibile consultare il sito Géorisques, servizio di riferimento in materia. Zefir accompagna gli acquirenti durante tutto il progetto con serietà, trasparenza e rigore, per facilitare ogni fase. Se hai domande su questo immobile o sulle procedure da seguire, il nostro team resta a tua disposizione. Per qualsiasi domanda, contatta Zefir.

Acquisto di immobili - Situata in uno dei quartieri più richiesti di Perreux-sur-Marne, a pochi passi dalle tranquille sponde della Marna, questa notevole casa dell'architetto sviluppa 262 m² di abitazione su un magnifico terreno alberato di 724 m², protetta dagli sguardi e nel cuore di un ambiente residenziale privilegiato. Fin dall'ingresso, la casa rivela un'atmosfera singolare dove volumi generosi, luce naturale e spirito artistico dialogano armoniosamente. L'ampia sala di reception di 44 m², valorizzata da un'impressionante altezza del soffitto e da una mezzanina aperta di oltre 33 m², beneficia di una luminosità eccezionale grazie alle ampie aperture rivolte verso il giardino. Questo spazio di vita accogliente si apre naturalmente su una grande terrazza conviviale, una vera invito al relax in un contesto verde intimo e protetto. Al piano terra troviamo anche una magnifica suite matrimoniale pensata come uno spazio privato completo, con cabina armadio e bagno annesso. Uno studio e una grande cucina di carattere, funzionale e conviviale, completano questo livello. Al piano superiore, due belle camere godono di una gradevole bagno con WC. Le mansarde adibite offrono invece uno spazio ampio aggiuntivo dall'atmosfera accogliente, ideale come camera degli ospiti, soggiorno TV, sala giochi o spazio per il telelavoro. Vero punto di forza della proprietà, l'extension indipendente accessibile dal giardino apre numerose prospettive: abitazione multigenerazionale, attività libera professionale, spazio per ricevimenti o progetto locativo. Include: - Uno studio indipendente con soggiorno, angolo cottura, bagno e WC, - Un duplex composto da soggiorno con cucina aperta, - Nonché due camere aggiuntive dotate ciascuna di bagno e WC. Una cantina vini completa infine le prestazioni di questa rara proprietà. A soli 2 minuti a piedi dai passeggi lungo la Marna e vicino ai trasporti, questa casa atipica e ispiratrice conquisterà gli appassionati di immobili di carattere in cerca di spazio, tranquillità potenziale. Un indirizzo riservato che offre un contesto di vita eccezionale, tra natura e vita cittadina. Questo bene vi è presentato da Alban Tapin, vostro consulente indipendente Dr House Immo.

Acquisto di immobili - Al 12 di rue Pierre Grange a Le Perreux-sur-Marne, questo appartamento di 3 locali di 57 m² si trova al 5° piano su 6 di una residenza recente di buon livello con ascensore. Completato nel 2020, il condominio offre un ambiente di vita confortevole e moderno. L'appartamento dispone di una loggia, ideale per godere di uno spazio esterno rimanendo all'interno, e di un posto auto in seminterrato, particolarmente apprezzato nel quartiere. All'ingresso, un armadio a muro permette di organizzare facilmente la quotidianità e di liberare l'area living. La cucina attrezzata e arredata con materiali di alta qualità si apre sulla zona soggiorno, formando un ambiente conviviale pensato per condividere momenti in famiglia o con gli amici. Questo spazio si estende verso la loggia, creando una continuità tra interno ed esterno piacevole in ogni stagione. L'appartamento dispone di due camere, posizionate una di fronte all'altra per favorire l'intimità di ciascuno. Una delle camere gode di accesso diretto alla loggia, offrendo un angolo esterno privilegiato quotidianamente. Un bagno completa l'area notte, insieme a un bagno di servizio con lavello e wc separati, una disposizione pratica per la vita quotidiana. Gli armadi a muro e il doppio vetro contribuiscono al comfort, così come gli avvolgibili elettrici e la fibra ottica già installata. Sul piano del comfort termico, riscaldamento condominiale a gas e produzione di acqua calda tramite riscaldamento centralizzato permettono di mantenere una temperatura controllata in tutto l'appartamento. L'appartamento presenta inoltre una buona classe energetica, con DPE in C sia per il consumo sia per le emissioni di gas serra, che riflettono prestazioni adeguate per un immobile contemporaneo. L'insieme è inserito in un condominio con spese di circa 230 € al mese, includendo in particolare i servizi comuni dell'edificio. Pressoché nelle vicinanze, diverse strutture scolastiche facilitano la quotidianità delle famiglie: la Scuola Primaria Germaine Sablon si trova a circa 300 m, il Liceo Louis Armand a 400 m, e diverse altre scuole primarie come la Scuola Elementare Pierre Demont, la Scuola Elementare Les Joncs, il gruppo scolastico Jules Ferry o l'insieme materna e primaria Édouard Vaillant sono accessibili entro circa 600–800 m. Per gli spazi verdi, la Piazza Pierre Dumont è a circa 600 m e il Parco Dulcie September a poco più di 600 m, mentre un'area cani Foch si trova a circa 700 m. Infine, la stazione di Val de Fontenay è a circa 600 m, offrendo un collegamento pratico per gli spostamenti. Caratteristiche tecniche - Tassa di proprietà: 1 317 € all'anno - Spese condominiali: 230 € al mese - DPE: C (consumo: 96, emissioni: 18) - Sistema di riscaldamento: gas condominiale - Distribuzione di acqua calda: riscaldamento centralizzato Note legali: Le informazioni presentate in questa annuncio sono state raccolte con cura da Zefir a partire dagli elementi disponibili al momento della redazione. Sono fornite a titolo indicativo e non sostituiscono le diagnosi obbligatorie né le verifiche tecniche e amministrative abitualmente realizzate nel contesto di una transazione immobiliare, come l’esame delle norme urbanistiche o dei documenti catastali. Per ogni informazione ufficiale relativa ai rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il servizio pubblico Géorisques, che centralizza tali dati. Zefir ha l’obiettivo di accompagnare ogni acquirente con trasparenza e rigore, fornendo un supporto serio ad ogni fase del suo progetto. Il nostro team resta disponibile per aiutarvi a comprendere meglio gli elementi del dossier e le procedure da prevedere. Per qualsiasi domanda, contattare Zefir.

Acquisto di immobili - Benvenuti in questo sontuoso appartamento di 5 locali, situato all'ultimo piano di un moderno condominio a Le Perreux-sur-Marne. Con i suoi 104 m² al piano terra, questa proprietà combina lo spazio e il comfort di una casa, esaltati da una terrazza di 70 m² che offre una vista eccezionale sulla Marna. Dall'ingresso, l'ampia zona giorno, illuminata dalla luce, accoglie un soggiorno generoso aperto su una cucina conviviale, ideale per ricevimenti. Le ampie porte-finestre illuminano lo spazio e estendono la zona giorno all'esterno, creando una dolce armonia tra interno ed esterno. Tra le stanze, una suite padronale con bagno e wc, oltre a due camere confortevoli dotate di numerosi armadi a muro, garantiscono spazi di relax ottimali. Il parquet, le tapparelle elettriche e la fibra ottica aggiungono alle finiture di alta qualità di questo appartamento. È incluso anche un posto auto coperto. soggiornando qui, si potrà godere appieno delle sponde della Marna, perfette per jogging o passeggiate e in particolare dei quai di Champagne e d'Artois. Gli appassionati di sport nautici troveranno gioia al vicino circolo di vogatori. Per la vita familiare, la scuola elementare Saint-Joseph si trova a meno di 100 m, e diverse strutture scolastiche di qualità come la scuola elementare Pierre Brossolette e il liceo Saint-Thomas de Villeneuve sono nelle vicinanze. Caratteristiche tecniche - Superficie: 104 m² - Primo/ultimo piano: 4° su 4 - Terrazza: 70 m² - Spese condominiali: 172 €/mese - Tasse di proprietà: 2846 € - DPE: D - Riscaldamento: Metano individuale Note legali: Le informazioni presentate in questa annuncio sono state raccolte con cura da Zefir a partire dagli elementi disponibili al momento della pubblicazione. Sono indicative e integrano, senza sostituire, le diagnosi normative e le verifiche tecniche e amministrative (regole urbanistiche, servitù, documenti catastali) che accompagnano una transazione immobiliare. Per consultare le cartografie ufficiali relative ai rischi naturali, minerari e tecnologici, consultare il servizio Georisques. Zefir accompagna ogni acquirente con trasparenza e rigore, proponendo un'informazione chiara e aggiornata e orientando verso le procedure comuni. Se lo desiderate, il nostro team può inviare i documenti disponibili e rispondere alle domande pratiche legate al progetto di acquisto. Per qualsiasi domanda, contattare Zefir.

Acquisto di immobili - Da cedere Fdc - Bar e cantina con terrazza, clientela di alto livello, forte potenziale Le Perreux-sur-Marne (94). Situato molto vicino al dinamico centro cittadino, l’esercizio sviluppa un’attività riconosciuta attorno a degustazioni di vini di qualità e prodotti locali, in un ambiente caldo e intimo, con una clientela fedele e di alta qualità. Caratteristiche principali: - Locale con bancone e vetrina fronte strada - Capienza interna e terrazza utilizzata per gran parte dell’anno - Licenza IV - Cantina con magazzino e ufficio - 1 posto auto privato + parcheggio nelle vicinanze - Responsabile affidabile, appassionato e coinvolto in loco - Canone d’affitto ragionevole e controllato per il settore Attività attuale: - Vendita di vini in loco e da asporto - Degustazioni - Board / catering freddo leggero - Corporate infrasettimanale, appassionati informati, giovani professionisti e residenti con potere d’acquisto - Modello operativo semplice, qualitativo e collaudato Potenzialità di sviluppo: - Degustazioni abbinamenti cibo & vino, scoperte enologiche - Afterwork e privatizzazioni - Sviluppo di un’offerta cocktail - Eventi (jazz, DJ soft, attività a tema) - Orari prolungati e concetto ampliato Profili dell’acquirente: 2 approcci possibili: - Acquirente operativo: cambio carriera, coppia o soci disposti a investire in un sito ad alto potenziale - Investitore: possibile acquisto con continuità di gestione grazie a un dipendente in loco, esperto e coinvolto. Informazioni aggiuntive: - Fatturato: ca. 320K, risultato attraente ed EBITDA - Struttura leggera - Nessun lavoro previsto Contatto: Vero data room disponibile su richiesta, riservatezza garantita. Il tuo consulente eXp Realty: Valérie LEMAIRE Agente commerciale (lavoratore autonomo) RSAC Melun

Acquisto di immobili - Casa familiare – Dove i tuoi figli cresceranno sul Marna. Benvenuti in una casa dove si creano ricordi. Una vera casa in cui guardare i tuoi figli crescere. Questa spaziosa casa in pietra di 132 m² sul terreno (119 m² di abitazione) con giardino ombreggiato di 565 m², costruita nel 1910, conserva il suo fascino d’epoca: alti soffitti, pavimenti in rovere massiccio, piastrelle in cemento, vetrate e lavori in ferro, caminetti originali. Questa casa familiare di 5 locali offre lo spazio che ogni famiglia sogna: al piano rialzato, un ingresso ampio che conduce a: un luminoso soggiorno per compleanni e serate invernali una conviviale sala da pranzo con camino, doppia esposizione e accesso diretto alla terrazza. Una cucina indipendente di 10 m² in rovere massiccio, completamente attrezzata, con accesso diretto alla terrazza e al giardino esposto a sud (possibile cucina a vista sul soggiorno) dove si preparano i pasti domenicali una grande suite matrimoniale con camino e accesso diretto al bagno di servizio, 24 m² Servizio igienico separato accesso a cantina e giardino al piano superiore: una stanza trasformata in una grande suite matrimoniale con bagno/guardaroba 29 m² Seconda stanza 15 m² E soprattutto… Una cantina intera con laboratorio, lavanderia, cantina — lo spazio perfetto per fai-da-te, creazioni, stoccaggio e tramandare. Uno stile di vita eccezionale: a pochi minuti a piedi dalle sponde della Marna. Le domeniche in famiglia. L’alba durante le corse. Le gite in bicicletta. P192 pic-nic improvvisati. Qui la natura fa parte della vita di tutti i giorni. Un quartiere rassicurante per i genitori. Le migliori scuole nei dintorni. Negozi facilmente accessibili. A 5 minuti a piedi dalla RER E Nogent-le-Perreux / futura linea della metropolitana 15. Lavori a Parigi, ma i tuoi figli crescono in un ambiente tranquillo. Questa non è solo una casa. È: Primi passi nel giardino Compiti sul tavolo del soggiorno Ringraziamenti di famiglia Aperte le porte in estate Ricordi che durano una vita. Zona residenziale tranquilla Vicinanza immediata alla natura. Casa con forte potenziale. Garage e annessi. Tassa sulla proprietà 2.400€. Provvigioni a carico del venditore. Proprietà con consumo energetico eccessivo: classe G. Questa proprietà è offerta in vendita tramite un’asta di prezzo progressivo interattiva: le offerte saranno raccolte online sulla piattaforma Immofit.fr in euro fino alle 00:00 (Europe/Parigi). Il prezzo mostrato in questa scheda è l’offerta iniziale; i partecipanti possono presentare offerte con incrementi minimi di €10.000 fino alla data di chiusura dell’asta indicata sopra. Partecipare all’asta richiede approvazione preventiva. Tutte le offerte verranno inoltrate al venditore, che resta libero di scegliere l’offerta che desidera perseguire. Un’offerta online durante l’asta interattiva non costituisce una proposta ferma e precisa ai sensi dell’articolo 1114 del Codice Civile. Informazioni sui rischi di questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: Georisques.gouv.fr. Contatto Ghania Dernaoui, Lavoratore autonomo, Agente Commerciale (RSAC n. 811 679 695 Registro di Parigi, 19º Arrondissement) (ref. 603092)

Acquisto di immobili - Fdc Bar-Tabac in vendita -94- | In cerca di acquirente visionario Attività in funzione da 24 anni, sana, sicura, trasferita per motivi personali. Clientela consolidata, equilibrio tra uso quotidiano e consumo di piacere. Raro allestimento: - Bar, tabacchi di quartiere - Vicino a un’area ricreativa pubblica - Due terrazze - Stanza annessa da attivare - Cantina Potenziale inespresso. Decorazione datata, consente piena libertà di rilancio. Base regolamentata (tabacchi) da preservare, sviluppo da avviare (da prendere l’assortimento di tabacchi e accessori). Obiettivo: Coppia di acquirenti, progetto di requalificazione o operatore esperto in cerca di un’attività da rivelare piuttosto che gestire. Prezzo richiesto ragionevole per un’attività che genera un risultato positivo e reddito confortevole per l’operatore - valore basato su sicurezza + potenzialità. Dossier disponibile solo dopo scambio qualificato. Massima riservatezza. Le persone curiose sono pregate di astenersi. Il vostro consulente eXp Realty: Valérie LEMAIRE Agente commerciale (lavoratore in proprio) Rsac Melun

Acquisto di immobili - Questo immobile è presentato da Isabelle Pilz, il tuo consulente indipendente Dr House Immo. Ideale posizione, a solo 2 minuti a piedi dalle rive della Marna, scopri questo affascinante appartamento di 52 M2, al secondo piano di un residence tranquillo e ben curato. Questo appartamento attraversante, esposto a sud e senza vis-à-vis, ti incanterà per la sua vista libera e la luminosità, comprende: ingresso con armadi a muro, un soggiorno piacevole e confortevole, una cucina arredata e attrezzata, due camere con armadi integrati, un bagno funzionale e WC separato. L'immobile beneficia di doppi vetri, riscaldamento centralizzato, una cantina nel seminterrato e un posto auto esterno privato. Il Plus: Accesso alle rive della Marna tramite un sentiero privato... A solo 10 minuti a piedi dalle stazioni RER A e E, e nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, trasporti e passeggiate lungo la Marna, il tutto in un quartiere tranquillo, ricercato per la sua qualità della vita. Buono a sapersi: (l'appartamento è modulabile, solo un muro portante), ideale per ripensare gli spazi secondo le tue esigenze. Un immobile che merita la tua attenzione...

Acquisto di immobili - Walls and Business of a PMU Restaurant / Française des Jeux / Licence IV Exceptional opportunity for investors or hospitality professionals! Located in a dynamic and sought-after area of Le Perreux-sur-Marne, these 54 m² commercial walls with a basement and terrace are currently used for a PMU restaurant / Française des Jeux bar with Licence IV, benefiting from a complete and attractive activity: A strategic location offering excellent visibility and strong development potential. The premises boast a lively commercial environment and loyal clientele, ideal for continuing the existing activity or developing a new concept. THE Upsides That Make the Difference: - Complete and profitable activity - Licence IV included - High-traffic and merchant sector - Strong local appeal - Ideal for investor or operator Property taxes: €1,500 Condominium charges: €700/quarter Excellent profitability All-commerce lease In immediate proximity to shops, transportation, and main routes. Rare property in the area – to be discovered quickly! Number of co-ownership lots: 20; average annual share of charges (preliminary budget): €2,800 or €233 per month. Fees borne by the seller. Risk information about this property is available on the Géorisques site: Georisques.gouv.fr Contact Ghania Dernaoui, Individual Entrepreneur, Commercial Agent (RSAC No. 811 679 695, Paris Registry, 19th Arrondissement) (ref. 608548)

Acquisto di immobili - Character home – Meulière from 1889 – Le Perreux-sur-Marne (Quai de l'Artois) Ideally located facing the Marne, this meulière from 1889 benefits from a sought-after location on the Quai de l'Artois. South-West facing, it offers a total usable area of approximately 150 m² spread across its three levels and the converted outbuilding at the back of the plot. The main house opens onto a cross-living space of 35 m² including a living room, dining room, and open kitchen, extended by two terraces and a landscaped garden. This level also includes a bathroom and toilets. Upstairs, there are two bedrooms, one of which is 23 m², with the possibility of creating a third bedroom. The ceiling height provides volume and comfort. The garden level features a second living space of 20 m², widely open to the garden, as well as a sleeping area, an office, and a storage space. An outbuilding converted into two independent duplexes completes the property, each generating a rent of €780 including charges, providing immediate rental income. The flat and landscaped garden offers a pleasant and functional outdoor space. A parking space is located at the front of the property. Close to the Pont de Bry, public transport, schools, and shops, this property combines the charm of the old with a desirable living environment by the Marne. Technical specifications for the main house - Living area: 65 m² - Number of rooms: 4 - Number of bedrooms: 2 and a sleeping area - Number of bathrooms: 1 - Year of construction: 1889 - Number of floors: 3 - Land area: 357 m² - Heating: individual gas - Hot water: gas - Energy performance certificate: D - Property tax: €1402 Outbuilding divided into 2 duplexes: 2 bedrooms / 2 living rooms with kitchenette / 2 shower rooms with WC Legal mentions: The information presented above is provided for informational purposes and does not exempt from technical, administrative, or legal verifications necessary before any transaction. Interested parties may request supporting documents from stakeholders and consult experts for review. For official data concerning natural and technological risks, please visit For any questions, contact Zefir.

Acquisto di immobili - This exceptional and rare property for sale is located in a secure cul-de-sac with 24/7 security and surveillance. Built by an architect in 2009 on a 900 m2 plot, this detached house of 520 m2 spread over three levels is arranged as follows: Ground floor: A spacious and light-filled living area with dining room, a large fully fitted and equipped kitchen, and a lounge with a fireplace offering direct access to the landscaped garden with its swimming pool. This level also includes one bedroom with its own bathroom, as well as a large study that could serve as a second bedroom. First floor: Three bedrooms in absolute tranquillity, including one with its own private bathroom, as well as a master suite featuring a dressing room, a shower room, and a large terrace. There is also a room used as a laundry area. Basement: A relaxation area that includes a games room, gym, sauna, shower, and a home cinema. This secure detached house offers high-end features and quality materials, with complete privacy, abundant natural light, generous volumes, and a peaceful environment—an ideal setting for family life. Le Perreux-sur-Marne is an elegant and sought-after residential commune in the Val-de-Marne, appreciated for its peaceful riverside setting and quality of life just outside Paris. Nestled along the banks of the Marne, it offers beautiful promenades, charming footpaths, and a village-like atmosphere, making it particularly attractive for families and those seeking calm without sacrificing convenience. The town features refined residential streets, spacious homes, and a variety of local shops, cafés, and markets. Its excellent schools and strong community spirit add to its appeal. Transport connections are a major advantage, with Rer stations and easy access to Paris in under 20 minutes. Combining greenery, calm, and proximity to the capital, Le Perreux-sur-Marne stands out as one of the most desirable communes in eastern Paris.

Acquisto di immobili - Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1640.00 and 2310.00 for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Acquisto di immobili - Located on the ground floor of a bourgeois building from the 1920s at 59 avenue Gabriel Péri, this 37 m² cross-ventilated and luminous space combines the charm of the old, absolute calm, and functionality. For a heartthrob: a true living cocoon From the entrance, you will be seduced by: a beautiful high ceiling and a wood-effect parquet floor that anchor the space in a warm and elegant atmosphere, a large bedroom with a decorative fireplace and a tree-lined view, a living room open to the kitchen, ideal for sharing convivial moments, a well-designed, bright, and healthy bathroom, and a rare soothing atmosphere in the city center. An ideal property for a first purchase, a chic Parisian pied-à-terre, or a fresh start in tranquility, just steps from shops, schools, and transport. For an investor: a controlled net yield and a strategic location This property also ticks all the boxes for a rental investment with good appreciation potential: Stone and brick building, well maintained Cross-ventilated, bright, quiet Optimized 37 m² Proximity to shops and transport Fees payable by the seller. In a condominium of 36 lots. No ongoing proceedings. Housing with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class C Estimated average annual energy costs for standard use, based on energy prices from 2021: between 952.00 and 1290.00. Information on risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Your eXp Realty advisor: Mickael COELHO Commercial agent (Sole proprietorship) Rsac 532 070 380 Creteil

Acquisto di immobili - Situato nel cuore del prestigioso « Triangolo d’Oro » di La Muette, al secondo piano di un antico maniero privato notevole con ascensore e custode, questo eccezionale appartamento di 166 m² è stato completamente ripensato e ristrutturato secondo i più alti standard da un architetto ed è offerto chiavi in mano. Fin dall’ingresso, una magnifica galleria di entrata impone il tono e si apre su una spettacolare doppia reception dai volumi imponenti e dall’altezza del soffitto di 4,20 metri, declinando finiture raffinate e dettagli architettonici che creano una vera sensazione di grandezza. La cucina su misura Gaggenau, elaborata con materiali nobili e finiture di alta gamma, si integra perfettamente nel soggiorno, offrendo funzionalità ed eccellenza estetica. Lo spazio notte comprende due splendide suites, ciascuna con il proprio bagno privato, garantendo comfort e intimità assoluti. Situato in una comproprietà magnificamente manutenuta e intima, questo bene raro combina indirizzo prestigioso, carattere architettonico e finiture di lusso — una residenza chiavi in mano unica in uno dei quartieri più ambiti di Parigi.

Acquisto di immobili - Nascosto nella prestigiosa Rue de Rivoli, di fronte direttamente ai giardini delle Tuileries e all'accesso alla metropolitana, questo raro appartamento di una camera è situato al 5° piano di un vecchio grande hôtel con aree comuni notevoli.\n\nL'edificio offre un livello di servizio difficilmente riscontrabile a Parigi, con un portiere a tempo pieno che garantisce comfort, discrezione e sicurezza — un sottile riferimento agli standard di servizio delle residenze internazionali più rinomate.\n\nInteramente ripensato da un designer, l'appartamento presenta materiali di alta gamma, finiture raffinate e una disposizione perfettamente ottimizzata. Lo spazio living è luminoso ed elegante, completato da una camera da letto generosa, rendendo questo pied-a-terre chiavi in mano pronto da apprezzare.\n\nIdeale tra il Louvre e la Place Vendôme, questa proprietà incarna il meglio del living on the right bank — centrale, senza tempo e di raffinato stile senza sforzo.