Immobiliare Loir-et-Cher: 139 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - ImmoTourisme, l\'agence 100% biens touristiques vous présente Propriété cosy et haut de gamme où chacun dispose de vastes espaces indépendants et confortables. Une propriété UNIQUE aux innombrables atouts : - piscina e spa interni - capacità di accoglienza totale di 25 persone - camere d\'hôtes e gîte modulabili - spazio privato indipendente - possibilità di attività professionale liberale con una doppia scrivania indipendente - situazione turistica ECCELLENTE Presentazione del bene Su un terreno affascinante di 2300m², la proprietà si organizza in un corpo di edifici offrendo un insieme di prestazioni di alto livello: - uno spazio benessere interno di 130m² con PISCINA e SPA - uno SPAZIO PRIVATO indipendente al piano terra con 2 camere, soggiorno/sala da pranzo, cucina, lavanderia, bagno, WC, veranda riscaldamento a pavimento reversibile tramite PAC - uno spazio con scala indipendente che serve 2 camere con bagno/wc privativi -> possibilità di SUITE D\'HÔTES o estensione della parte privata - una camera CLIMATIZZATA con bagno/wc e terrazza accessibile dalla parte privata o dallo spazio benessere -> possibilità CAMERE D\'HÔTES o estensione della parte privata - un GÎTE CLIMATIZZATO per 5 persone accessibile dall\'esterno composto da due camere, due bagni/wc, ampia zona giorno con cucina a vista e grande terrazza - uno spazio modulabile accessibile dallo spazio benessere o dall\'esterno e utilizzabile come 1 GÎTE per 8 persone o come 3 CAMERE D’HÔTES composte al piano terra da zone di vita con cucina, salone/sala da pranzo e al piano superiore di 3 camere CLIMATIZZATE ciascuna con proprio bagno/wc - uno spazio composto da due vani con accesso indente o accesso nel gîte 8 persone che permetterà soit UNA ATTIVITÀ LIBERALE, soit la creazione di una CAMERA D’HÔTES aggiuntiva, soit l\'aumento della capacità di accoglienza del gîte 8 persone a 12 persone Situazione turistica e attività Questa proprietà è allo stesso tempo luogo di benessere e il luogo ideale per visitare numerosi luoghi altamente turistici della regione Centre-Val de Loire. Si trova: - a 15 min CHENONCEAU - a 25 min ZOO DI BEAUVAL e CITE ROYALE DI LOCHES - a 30 min AMBOISE e CHAUMONT-SUR-LOIRE - a 40 min CHEVERNY e BLOIS - a 1h CHAMBORD Questa attività di ospitalità è quindi idealmente situata per un\'attività di alloggio turistico efficace! L\'attività attuale comprende l\'esercizio del gîte per 5 persone e del gîte per 8 persone nonché di una sola camera d\'hôtes. Il CA realizzato nel 2025 è di circa 65k HT. Questa attività rappresenta una buona base di lavoro con un forte potenziale di sviluppo. Sarà ad esempio possibile sfruttare 5 camere d\'hôtes e un gîte 6/7 persone con la possibilità di offrire una prestazione di tavola calda (table d\'hôtes). Secondo IL VOSTRO PROGETTO, potremo stabilire insieme IL VOSTRO PREVISIONALE! IMPORTANTE: è possibile effettuare l\'acquisizione delle quote della società proprietaria e gestore dell\'immobile. Avrete così lo sfruttamento del trasferimento di un credito in corso al tasso ECCEZIONALE di 0,85%! Il mio parere La qualità delle prestazioni e l\'alta qualità degli alloggi da gestire, pur conservando un bellissimo spazio privato, fanno di questo LUOGO UNICO e RARO un progetto DA NON PERDERE! Compensi a carico del venditore. Classe energetica C, Classe clima C Stima delle spese annuali...

Acquisto di immobili - ImmoTourisme, l’agenzia 100% alloggi turistici, ti presenta una casa ricca di storia nel cuore di uno dei paesi preferiti dai francesi, Trôo in Loir-et-Cher. Questo palazzo consente di gestire fino a 5 camere d’albergo. Nel cuore della Valle del Loir, benvenuti in un turismo che unisce natura, cultura e gastronomia! Descrizione: Installatevi in una splendida casa in pietra di Tuffeau con volumi generosi e molto luminosa! Al piano terra potrete usufruire di un ampio soggiorno di accoglienza di 31 m² con una magnifica camino, di una cucina professionale adiacente a una graziosa sala da pranzo semi-chiusa verso la splendida terrazza. Questa terrazza permette di scoprire un pannello a colombage di questa bella dimora. È un invito al relax, all’ombra delle canne di bambù, cullati dalla fontana. Dalla sala da pranzo, una scala permette l’accesso a un’area sanitari che comprende 2 WC e una doccia. Una seconda scala proveniente dal soggiorno conduce da un lato al livello -1 agli spacious locali di magazzino, lavanderia e un vasto garage che occupa tutto il seminterrato della casa e dall’altro ai due piani superiori successivi. Al primo piano si trovano 3 camere con bagno/WC. Due di queste camere dispongono di un corridoio comune che permette di immaginare la loro privatizzazione per creare un appartamento indipendente di circa 50 m². Al secondo piano si trovano altre 3 camere ognuna con il proprio bagno/wc. La mia opinione: Questo palazzo situato nel cuore di un villaggio fortemente turistico della Valle del Loir non aspetta altro che voi per Rinascere e accogliere nuovamente gli ospiti. Contattatemi per scoprire questo bene IN VIDEO! Onorari a carico del venditore. Classe energetica D, Classe clima D. Importo medio stimato delle spese annue di energia per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell’energia dell’anno 2021: tra 2580,00 e 3540,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - iad France - Murielle Cyprien vi propone: LA FERTÉ-SAINT-CYR DOMAINE 12 HA MANOR E DEPENDANCES T11 520M2 Oggi vi accompagno nel cuore della Sologne, a La Ferté-Saint-Cyr, per scoprire una proprietà semplicemente fuori dal comune. Un dominio privato di 12 ettari, bagnato dal fiume Cosson, con boschi, praterie, stagno, manor e dependance. Se sogni aria aperta, caccia, natura o un progetto di investimento d’eccezione, questo dominio è per te! La Posizione Ideale A soli 15 minuti dall’autostrada A10 e dalla stazione di Mer, qui sei in assoluto silenzio, pur rimanendo a contatto immediato con i gioielli della Valle della Loira: il Castello di Chambord, le sponde della Loira, Blois e lo Zoo di Beauval. Il compromesso perfetto tra disconnessione totale e accessibilità. Lo spazio di parcheggio offre grandi possibilità di sosta. Il Maniero Principale: 403 m² di Luce (superficie abitabile) Orientato a sud, questo maniero di carattere costruito nel 1960 domina lo stagno e la foresta. Una grande terrazza vi permetterà di godere appieno della vista. Un ingresso principale ampio con una splendida scala distribuisce armoniosamente tutte le stanze del maniero. Al piano terra: La stanza maestra... Un soggiorno monumentale di circa 143 m² con un immacolato camino e una luminosità incredibile. Si trova anche una grande suite padronale con camino, il proprio ufficio e guardaroba, una cucina separata con dispensa, e una lavanderia con accessi indipendenti, un WC separato con spazio lavabo. Al primo piano: Una grande mezza ponte serve altre due suite con camino, ciascuna con bagno e WC. Il seminterrato (circa 180 m²): Uno spazio di stoccaggio impressionante di quasi 120 m², una cantina, la centrale termica e una riserva. Per quanto riguarda parcheggio e logistica, tutto è stato pensato per accogliere famiglia e ospiti: un grande spazio di parcheggio permette di parcheggiare facilmente diversi veicoli. Pratico per la vita di tutti i giorni come per ricevere, si troverà anche un carport e un capannone per riparare facilmente la vostra attrezzatura. Le Dependances e le Attrezzature Non è tutto! Sulla pendice del maniero, altre due case indipendenti vengono a completare il dominio: 1. Una casa T3 di 86 m² abitabili con 2 suite padronali e il proprio giardino privato. 2. Uno studio di 30 m² abitabili con soppalco e un garage annesso di circa 77 m². Per gli amanti della natura e della caccia, il dominio è già attrezzato: canili per cani, capannoni agricoli, mirador e accesso diretto alle sponde del Cosson. Lo stagno, il fiume Cosson, i boschi e i prati del dominio vi permetteranno di essere a contatto con la fauna e la flora della Sologne. Un Potenziale Unico da Svelare Con oltre 520 m² abitabili totali e un terreno di 12 ettari, questa proprietà non aspetta altro che un bel progetto di ristrutturazione per ritrovare tutta la sua splendidezza. Residenza familiare d’eccezione, gîtes di charme o dominio di caccia: tutto è ipotizzabile. Contattatemi per organizzare una visita di questa proprietà notevole e scoprire il suo potenziale! Attenzione: organizzazione di una visita di questa proprietà notevole e scopri il suo potenziale Commissioni d’agenzia a carico del venditore. La presentazione di un documento d’identità valido sarà richiesta durante la visita, in conformità all’articolo L.561-5 del Codice monetario e finanziario. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di Signora Murielle Cyprien, mandante indipendente in immobili (senza custodia di fondi), agente commerciale della SAS France registrata al RSAC di Créteil con numero 518558176, titolare della carta di marketing immobiliare per conto della società France SAS.

Acquisto di immobili - A soli 10 minuti dalla stazione TGV di Vendôme, che collega Parigi Montparnasse in 42 minuti, e a 5 minuti dai negozi, scoprite questo antico mulino ad acqua di cui la storia è documentata fin dal XV secolo. Un luogo carico di storia, oggi trasformato in una proprietà di carattere che offre due abitazioni, numerose dipendenze e oltre 2 ettari di terreno. Questo antico mulino ad acqua, la cui storia risale a secoli, è situato su oltre 2,10 ettari composti principalmente da praterie, spazi alberati e rive del corso d'acqua. Il mulino si sviluppa su due livelli per un totale di circa 150 m²: - Al piano terra, una vasta stanza di circa 40 m², attualmente utilizzata come lavanderia e sala biliardo, offre numerose possibilità di sistemazione: studio, seconda zona living, sala ricreativa o spazio indipendente secondo le esigenze. - Al primo piano, una gradevole zona living di circa 50 m² riunisce soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista. Le travi a vista e il caminetto a legna sottolineano il carattere del luogo. Questa stanza si apre direttamente su una bella terrazza che domina il corso d'acqua, permettendo di godere appieno di questo ambiente singolare. Un WC indipendente completa questo piano. - Al secondo livello, lo spazio notte comprende tre camere, una salle d'eau con doccia a l'italiana e un WC indipendente. Il tetto è isolato e in ottime condizioni. La proprietà dispone anche di spazi annessi interessanti con una granaglie o granai di circa 82 m² dotato di elettricità, una cantina e un hangar di circa 60 m². Altro vero punto di forza: una seconda casa indipendente di circa 100 m², quasi ultimata, che comprende tra l'altro due camere. Rappresenta una soluzione ideale per accogliere familiari o amici, creare un alloggio indipendente, pensare all'affitto stagionale o sviluppare un altro progetto secondo i desideri. Resta principalmente da ultimare alcuni pavimenti, la scala, nonché l'installazione della cucina e del bagno. All'esterno, l'acqua fa pienamente parte dell'identità della proprietà. Gli antichi gli impianti idraulici ricordano la vocazione di mulino, mentre i prati, gli alberi maturi e le rive offrono un contesto particolarmente gradevole. I 2 ettari di terreno sono interamente recintati e permettono anche di valutare l'accoglienza di animali o semplicemente di godere di ampi spazi quotidiani. Le particelle più lontane si trovano in zona alluvionale. Secondo le informazioni fornite, le abitazioni e le dépendances non hanno mai subito alluvioni. Una proprietà singolare che riunisce un vecchio mulino di circa 150 m², una seconda casa di circa 100 m², numerose dépendances e oltre 2 ettari, beneficiando al contempo di un accesso rapido ai negozi, a Vendôme e a Parigi tramite TGV. -------------------------------------- Volete organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni? Contattatemi ora. Sono disponibile tutti i giorni dalle 9 alle 20, anche la domenica su appuntamento. Volete vendere la vostra proprietà? Vi propongo una stima gratuita e personalizzata. -------------------------------------- Élodie Danjou – Consulente indipendente, al vostro fianco in ogni fase del vostro progetto immobiliare La presente inserzione immobiliare è redatta sotto la responsabilità editoriale di DANJOU Elodie, agente commerciale (EI registrata presso il tribunale di commercio di Chartres con numero RSAC 890925670) Provvigioni a carico del venditore Stima della spesa energetica annua per uso standard: tra 3.280€ e 4.510€ all'anno. Prezzi medi delle energie indicizzati sull'anno di riferimento 2023 (abbonamenti inclusi) Riferimento agenzia: 15555

Acquisto di immobili - Rif. 4925 : Castello dei XV, XVI e XVII secolo - potenziale per attività turistiche ed eventi Situato sul limitare di un paese molto apprezzato nella Valle della Loira, vicino ad alcuni dei castelli più prestigiosi della regione, quali Chambord, Chaumont-sur-Loire, Amboise e Chenonceau, questa proprietà di carattere testimonia oltre cinque secoli di storia. Inserito sui percorsi ciclabili «Castelli in Bici» e «La Loira in Bici», gode di una posizione particolarmente ricercata. La sua configurazione e i volumi offrono un forte potenziale per lo sviluppo di un’attività di accoglienza, in un settore dove la domanda turistica resta sostenuta e l’offerta è limitata. Gli interventi già realizzati dai proprietari attuali costituiscono una base solida per proseguire lo sviluppo del dominio, con la possibilità di ipotizzare un progetto alberghiero di ampio respiro. Il castello sviluppa circa 1.000 m² di abitazioni distribuite su tre livelli. Il vasto ingresso offre una distribuzione armoniosa degli spazi. Il piano terra è composto da un soggiorno, una kitchenette, una camera e un bagno, nonché dalla sala delle colazioni e dalla cucina. Un notevole scalone del XVII secolo, in pietra con corrimano in ferro battuto, conduce ai piani superiori. Il primo piano, organizzato su tutta la profondità dell’edificio, ospita una biblioteca, un salone della musica nonché una sala ricevimenti di 150 m² in grado di accogliere fino a 140 commensali seduti e con vista sul parco d’onore. Questo livello comprende anche servizi igienici (uomini, donne e accessibili a persone con mobilità ridotta), l’ex appartamento del direttore con ufficio e bagno, nonché un corridoio centrale che conduce direttamente al prato superiore e a una cucina di servizio. L’antico passaggio che collegava la cappella agli altri saloni è attualmente chiuso, ma potrebbe essere riaperto per reintegrare questi spazi nel castello grazie all’accesso esistente dal primo piano. Il secondo piano comprende le camere destinate all’ospitalità degli ospiti: due suite e tre camere, ognuna con proprio bagno. Ospita inoltre una eccezionale sala di reception dotata di una spettacolare capriata a scheletro capovolto, attribuita all’architetto rinascimentale Philibert Delorme nel XVI secolo, nonché diverse altre stanze offrendo un notevole potenziale di allestimento e ancora da restaurare. Dépendances : Le numerose dépendances totalizzano oltre 3.000 m² di superfici sfruttabili. Alcune sono già state restaurate con cura per accogliere sale di ricevimento fino a 250 commensali seduti e alloggi. Tuttavia restano volumi importanti disponibili, offrendo un potenziale di sviluppo particolarmente interessante. La creazione di un complesso alberghiero di oltre 50 camere verrebbe così a completare armoniosamente le infrastrutture di ricezione esistenti. Gli uffici dei proprietari nonché gli alloggi del personale sono allestiti in edifici indipendenti dal castello, garantendo un ambiente di lavoro tranquillo e funzionale. La proprietà comprende attualmente tre gîte indipendenti, in complemento delle camere allestite nel castello. Ciascuno dispone di proprie attrezzature e offre una capacità di accoglienza compresa tra quattro e dodici camere. Le altre dépendances ospitano più di venticinque camere aggiuntive, diverse sale di formazione, uffici nonché spazi vari utilizzabili per molteplici usi. Infine, una notevole sala voltata al piano interrato, oggi nota come la «Cripta», è stata restaurata negli anni Trenta, quando la proprietà era gestita come colonia estiva. Il dominio si estende su oltre 16 ettari di un unico corpo, completamente recintati e preservati. L’ingresso principale, controllato da un portone, conduce a una vasta corte banchina dalle dépendances offrendo spazi di parcheggio ombreggiati. Il parco presenta belle praterie, alberi notevoli centenari e un orto di circa un ettaro, ancora parzialmente coltivato. Il resto della proprietà è occupato da boschi attraversati da numerosi sentieri. L’insieme offre un notevole potenziale di allestimento (piscina, tennis o altre attrezzature per il tempo libero). Secondo il proprietario, il dominio dispone di sei accessi distinti ed sarebbe possibile ricreare l’antica entrada di onore, un tempo servita da un ponte che conduceva al castello. Nell’inventario supplementare dei monumenti storici (ISMH) sono iscritti: Il castello con atto del 1948. Questa proprietà beneficia della fiscalità agevolata dei Monumenti Storici. Cabinet LE NAIL Touraine - Valle della Loira M. Tony WELLS : Tony WELLS, EI, iscritto nel Registro Speciale degli Agenti Commercianti, numero 444 692 156. Vi invitiamo a consultare il nostro sito internet Cabinet Le Nail per sfogliare le nostre ultime inserzioni o per saperne di più su questa proprietà.

Acquisto di immobili - In VENDITA – Casa familiare di 128 m² con veranda e grande terrazza - 4 camere - un garage - Villerbon (Les Bouleaux) 41000 Situata nel quartiere ricercato dei Bouleaux a Villerbon, a pochi minuti da Blois, scoprite questa gradevole casa di 128 m² abitabili, situata su un terreno di 1 027 m², che offre un contesto di vita tranquillo e verdeggiante. Ben tenuta, non richiede lavori. Al piano terra sarete conquistati da una bellissima zona giorno composta da una cucina aperta sulla sala da pranzo di 29 m² dotata di climatizzazione per un confort ottimale in ogni stagione, ideale per condividere bei momenti in famiglia. Una veranda luminosa di 15 m² prosegue questo spazio e offre una vista gradevole sul giardino. Il soggiorno di 30 m² è ampio e conviviale. Questo livello comprende anche una camera, che permette una vita al piano terra, nonché una sala d\'acqua con WC. Al piano superiore, un pianerottolo serve tre camere di 13 m², 12 m² e 11 m², nonché una seconda sala d\'acqua con WC, ideale per il comfort di tutta la famiglia. Adiacente alla casa, si può usufruire di un garage di 17 m² con il suo sottotetto, offrendo uno spazio di stoccaggio aggiuntivo. All\'esterno, una grande terrazza di 40 m² permetterà di godere appieno delle belle giornate. Il terreno di 1 027 m² è completato da un ripostiglio di giardino di 15 m², perfetto per lo stoccaggio dell\'attrezzatura da giardino, nonché da un carport per parcheggiare un altro veicolo. I punti di forza di questa proprietà: Nessun lavoro da prevedere Vita al piano possibile Veranda luminosa di 15 m² Grandi terrazze di 40 m² Climatizzazione nella zona giorno Terreno di 1 027 m² Carport Garage con sottotetto Allacciamento allo spurgo centrale Ambiente tranquillo A pochi minuti da Blois Questa casa è ideale per una famiglia che cerca un bene funzionale, confortevole e pronto da vivere, in un quartiere apprezzato per la sua tranquillità e la vicinanza a Blois. Una visita è d\'obbligo! Hai bisogno di foto/informazioni aggiuntive o vuoi organizzare una visita? Sono disponibile tutti i giorni dalle 8:00 alle 20:00. Disponibile anche per valutare gratuitamente la vendita del tuo immobile. La presente annuncio immobiliare è stata redatta sotto la responsabilità editoriale del Signor EMERIC GUILLOT, agente commerciale (EI registrata presso il tribunale di commercio di BLOIS con numero RSAC 942216581) Prezzo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 2 890 € e 3 960 € all\'anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: Prezzo: 246 000 € FAI (di cui 12 000 euro IVA inclusi da parte del venditore) Riferimento agenzia: 15487

Acquisto di immobili - À Vendre – Casa di paese completamente ristrutturata di 110 m² - 3 Camere - Ufficio - Terrazza - Atelier - Bottega - Cantina - Chambon (41190) A solo pochi minuti da Blois e dalla Foresta Demaniale, venite a scoprire questa graziosa casa di paese completamente ristrutturata, con 110 m² abitabili, un terreno recintato di 313 m² e una gradevole terrazza in legno di 32 m². Un bene chiavi in mano, ideale per una famiglia o un primo acquisto, dove non resterà altro che fare le valigie! Al piano terra sarete accolti da un ingresso aperto su un accogliente soggiorno arricchito da un camino a legna. La cucina di 15 m², aperta sul soggiorno, offre uno spazio conviviale per condividere bei momenti in famiglia. Un grande disimpegno di 12 m² con due armadi facilita l’organizzazione e serve una sala da bagno con wc, una lavanderia di 8 m² nonché una camera di 11 m², permettendo una vita al piano terra. Al piano superiore, un corridoio serve due belle camere di 19 m² e 16 m² calpellati, nonché un wc indipendente. Un secondo corridoio conduce a una mezzanina e a un ufficio che può facilmente essere trasformato in una quarta camera di 10 m² calpelli secondo le vostre esigenze. All’esterno, profittate di una splendida terrazza in legno di 32 m², ideale per pranzi all’aperto, di un atelier di 14 m², di un annesso di 6 m² perfetto per lo stoccaggio del legno, nonché di una magnifica cantina a volta di 60 m², offrendo numerose possibilità di riordinare o ristrutturare. I vantaggi di questo immobile: - Casa completamente ristrutturata - Nessun lavoro da effettuare - Possibilità di vivere al piano terra - Scaldabagno nuovo - Camino a legna - Bella terrazza in legno di 32 m² - Grande cantina a volta di 60 m² - Atelier e annessi - Vicino ai negozi - A pochi minuti da Blois - Vicinanza immediata alla Foresta Demaniale Una casa piena di fascino, ristrutturata con cura, che offre comfort, funzionalità e un contesto di vita gradevole. Da visitare assolutamente! Necessità di foto/informazioni aggiuntive o di organizzare una visita? Sono disponibile tutti i giorni dalle 8 alle 20. Disponibile anche per valutare gratuitamente la vendita della vostra proprietà. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Emeric Guillot, agente commerciale (Ei iscritto al Tribunale di Blois al numero Rsac 942216581) Stima delle spese energetiche annuali per uso standard: tra 1810 € e 2500 € all’anno. Prezzo medio delle energie indicizzato all’anno di riferimento 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques. Prezzo: 205 000 € Fai (di cui 10 000 euro IVA inclusi a carico del venditore) Riferimento agenzia: 15413

Acquisto di immobili - Antico corpo di azienda di carattere – 407 m² abitabili, 222 m² di dipendenze A Villemardy, a soli 15 minuti da Vendôme e 30 minuti dal centro di Blois, scoprite questa proprietà rara dal fascino conservato, offrendo volumi, numerose possibilità di allestimento e un ambiente di vita tranquillo. Con i suoi 407 m² abitabili e 222 m² di dipendenze, questo antico corpo di azienda sarà perfetto per una grande casa familiare, un progetto intergenerazionale, un’attività di camere d’albergo o di appartamenti turistici. Un insieme modulabile composto da tre alloggi L’abitazione principale propone, al piano terra, un ampio soggiorno-pranzo di 70 m² con accesso diretto alla terrazza e due camini, nonché una vecchia stalla trasformata in sala ricevimenti di 46 m² con stufa a legna. Una cucina, un bagno, wc separati, una lavanderia e una centrale termica completano questo livello. Al piano superiore, il vecchio solaio è stato trasformato in uno spazio atipico con passerella, offrendo una vista panoramica sulla grande vetrata che si affaccia sulla terrazza. Questa parte serve due camere e conferisce un tocco unico all’insieme. Un secondo alloggio indipendente In continuità con la sala ricevimenti, separato da una doppia porta, il secondo alloggio dispone di una bella zona giorno di 51 m² con accesso esterno indipendente e soffitto a capanna. Al piano superiore troverete due belle camere, un bagno e wc. Un terzo spazio con forte potenziale Dalla sala ricevimenti, una terza parte accessibile al piano offre un grande corridoio attualmente trasformato in sala biliardo di 35 m², una cucina, una camera, un bagno e servizi. La sala ricevimenti, antica stalla piena di charme, permette di servire ogni spazio in modo indipendente, offrendo così molteplici possibilità: casa familiare, alloggi separati, camere d’albergo, appartamenti turistici o sala ricevimenti. Esterni intimi e funzionali All’esterno, si potrà godere di un cortile ghiaioso che consente il parcheggio di diversi veicoli, di un portone automatizzato, di una splendida grana di 51 m², di un laboratorio e di diverse dipendenze. Il giardino chiuso con terrazza, senza vis-à-vis, offre un ambiente ideale per installare una spa, una piscina o creare un bel spazio di relax. La proprietà è interamente chiusa da muri e siepi, garantendo privacy, tranquillità e sicurezza. I plus: - Dpe D / Ges D - Spese reali annue in gasolio, legna ed elettricità di circa 5 700 €, comprensive di circa 15 stères di legna - Importo inferiore alla stima teorica del Dpe - Isolamento rinforzato e doppio vetro - Caldaia a gasolio a basso consumo programmabile - Radiatori termostatici - Esposizione a sud, casa luminosa - Circa 70% dei tetti rifatti, resto in buono stato - Drenaggio realizzato intorno alla casa - Proprietà interamente chiusa da muri e siepi - Cancello automatizzato - Fascino dell’antico conservato Una proprietà di carattere, spaziosa e modulabile, ideale per dare vita a un progetto familiare, turistico o patrimoniale, in un ambiente tranquillo e preservato. Vorresti organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni? Ti invito a contattarmi (disponibile tutti i giorni dalle 9:00 alle 20:00 - la domenica solo su appuntamento). -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stai pensando di vendere il tuo bene? Ti propongo una stima gratuita e personalizzata in base al tuo progetto! Thomas, Tuo consulente immobiliare al tuo fianco, dal primo contatto fino alla firma. La presente annuncio immobiliare è redatta sotto la responsabilità editoriale di M. Thomas Gréard, agente commerciale, Ei registrata al tribunale di commercio di Chartres con numero Rsac 883773087. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Stima dei costi annui: tra 6 820 € e 9 320 € all’anno, prezzi medi delle energie indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti compresi). Prezzo: 299 500 € Fai incluso 12 500 € di onorari di agenzia a carico del venditore. Riferimento agenzia: 15306

Acquisto di immobili - A Villemardy, a soli 15 minuti da Vendôme e 30 minuti dal centro di Blois, scoprite questo antico corpo di ferma dal fascino preservato, con 407 m² abitabili e 222 m² di dépendances. Questa proprietà rara è perfetta come grande casa familiare, progetto intergenerazionale, attività di chambres d'hôtes o di gîte. L'insieme è attualmente composto da tre alloggi. Nell'abitazione principale, al piano terra si trova un ampio soggiorno-pranzo di 70 m² con accesso diretto alla terrazza e due caminetti, nonché un'antica stalla trasformata in sala ricevimenti di 46 m² con camino a legna. Una cucina, un bagno, wc separati, una lavanderia e una centrale termica completano questo livello. Al primo piano, la vecchia soffitta è stata trasformata in uno spazio atypico con passerella, offrendo una vista panoramica sulla grande vetrata che si affaccia sulla terrazza. Questa parte serve due camere e aggiunge un vero tocco di fascino all'insieme. In continuità con la sala ricevimenti, separata da una doppia porta, un secondo alloggio dispone di un soggiorno di 51 m² con accesso esterno indipendente e soffitto a capriata. Al piano superiore: due belle camere, una bathroom e dei wc. Dal soggiorno ricevimenti, la terza parte accessibile al piano offre un grande corridoio attualmente arredato a sala biliardo di 35 m², una cucina, una camera, una sala d'acqua e wc. La sala ricevimenti (antica stalla) permette di servire ogni spazio in modo indipendente, offrendo molte possibilità di allestimento. All'esterno si beneficia di un cortile ghiajato che consente il parcheggio di diversi veicoli, di un portone automatizzato, di una magnifica grange di 51 m², di un laboratorio, di diverse dépendances, nonché di un giardino recintato con terrazza, senza vis-à-vis, ideale per installare una spa, una piscina o creare un bel spazio relax. La proprietà è interamente chiusa da muri e siepi, offrendo intimità e tranquillità. I plus: - DPE D / GES D - Le spese reali annuali per olio, legna ed elettricità sono di circa 5.700 €, includendo circa 15 stère di legno, ovvero meno del valore stimato dal DPE. - Isolamento rinforzato e doppi vetri - Caldaia a olio a basso consumo programmabile - Radiatori termostatici - Esposizione a sud, casa luminosa - Circa il 70% dei tetti ristrutturati, il resto è in buono stato - Drenaggio realizzato attorno alla casa - Proprietà interamente chiusa da muri e siepi - Cancello automatico - Il fascino dell'antico conservato Un bene di carattere, spazioso e modulabile, offrendo molte possibilità in un ambiente pacifico. -------------------------------------- Video della proprietà su richiesta. Desiderate organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni? Contattatemi subito sono disponibile tutti i giorni dalle 9 alle 20, anche la domenica su appuntamento. Valutate vendere la vostra proprietà? Vi propongo una stima gratuita e personalizzata. -------------------------------------- Élodie Danjou – Consigliera indipendente, al vostro fianco in ogni fase del vostro progetto immobiliare La presente annuncio è redatto sotto responsabilità editoriale di Danjou Elodie, agente commerciale (Ei registrata al tribunale di commercio di Chartres con numero Rsac 890925670) Compensi a carico del venditore Importo stimato delle spese annuali per energia per uso standard: tra 6 830€ e 9 320€ all'anno. Prezzi medi delle energie indicizzati all'anno di riferimento 2023 (abbonamenti inclusi) Le informazioni sui rischi legati a questo bene sono disponibili sul sito Géorisques : Riferimento agenzia: 15306

Acquisto di immobili - Rif. 4843: Proprietà di 35 ettari a 15 km da Vierzon e 70 km da Orléans. Situata nel cuore di Loir-et-Cher, tra Romorantin-Lanthenay e Salbris, questa proprietà unica di circa una trentina di ettari offre un ambiente naturale preservato all’abri dai sguardi. Facile da raggiungere grazie alle stazioni SNCF di queste due località, gode anche della vicinanza immediata di tutti i servizi essenziali. Parigi si trova a circa 190 chilometri (quasi 2 ore e mezza in autostrada), mentre Orléans è raggiungibile in meno di un’ora, a 70 chilometri. La casa principale, dal fascino singolare ispirato a una piccola casa signorile, è composta da una torre in muratura rivestita, coperta in ardesia e elevata su due livelli. Essa è collegata a un secondo edificio, più tipico della regione, in mattoni e travi di legno sotto tegole piane, da un corpo intermedio in muratura rivestita a pietre a vista, anch’esso coperto da tegole piatte. Orientata a nord-ovest / sud-est, la proprietà sviluppa una superficie abitabile di circa 160 m², distribuita come segue: Piano terra: un ampio soggiorno di 36 m² con camino, un piccolo salotto, una camera da letto di 10 m², una bagno, Wc, nonché una cucina aperta sul soggiorno (anch’essa di 36 m²) con camino, e un ufficio. Al piano superiore: due camere di 11 m² e 20 m², di cui una dispone del proprio bagno, un guardaroba, una sala giochi in soppalco e una soffitta. Dependances: Le dipendenze sono numerose e situate a nord dell’abitazione principale. Si compongono di un vecchio corpo di azienda in “L”, integrato da granai e capannoni agricoli. Nella parte a

Acquisto di immobili - In Vendita – Casa familiare di 107 m² con grande giardino recintato e grande garage alle porte del Castello di Chambord – Maslives (41250) A soli due minuti dalla foresta di Chambord in bicicletta e alle porte del prestigioso Castello di Chambord, scoprite questa gradevole casa familiare di 107 m² abitativi, situata su un terreno recintato di 1.078 m², senza vis-à-vis, offrendo un contesto di vita sereno e privilegiato. Al piano terra, l'ingresso con corridoio e armadio permette l'accesso a un luminoso soggiorno di 26 m², una cucina indipendente di 10 m², un bagno di 5 m² con ripostiglio, un wc separato e una lavanderia di 9 m² attrezzata con doccia. Troverete anche due camere di 9 m² e 11 m², consentendo una vita al piano. Al piano superiore, una mezzanina di 15 m² a pianta offre uno spazio ideale per un ufficio, un angolo lettura o una sala giochi. Un secondo wc con lavabo completa questo livello, che dispone anche di due grandi camere di 17 m² a pianta ciascuna. All'esterno, potrete godere di un vasto giardino recintato e alberato senza vis-à-vis, perfetto per momenti di relax in famiglia. La proprietà dispone anche di un «appentis» in grado di ospitare un veicolo, un grande garage di 37 m² con solaio soprastante, una cantina di 7 m² e un ripostiglio/depandance. I punti di forza di questa proprietà: - Posizione privilegiata alle porte del Castello di Chambord - Terreno recintato di 1.078 m² senza vis-à-vis - Sistema di fognatura collettivo conforme - Possibilità di vivere al piano - Fibra ottica installata - Grande garage di 37 m² con solaio - Cantina e dependance - Ambiente tranquillo e ricercato Questa casa offre un contesto di vita eccezionale tra natura e patrimonio, ideale come residenza principale, secondaria o progetto familiare. Da non perdere! Necessitate foto/informazioni aggiuntive o organizzare una visita? Sono disponibile tutti i giorni dalle 8:00 alle 20:00. Disponibile anche per valutare gratuitamente la vendita del vostro immobile. La presente annuncio è redatto sotto la responsabilità editoriale del signor Emeric Guillot, agente commerciale (Ei registrata al tribunale di Blois con numero Rsac). Stima delle spese energetiche annue per uso standard: tra 2.090 € e 2.880 € all’anno. Prezzi medi delle energie indicizzati sull’anno di riferimento 2021, 2022, 2023 (bollette incluse). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Prezzo: 199.500 € FAI (di cui 10.500 € TTC di onorari a carico del venditore) Riferimento agenzia: 15284

Acquisto di immobili - Rif. Casa signorile del XVIII secolo in centro, a 20 km da Vendôme Situata in un ambiente residenziale tranquillo, nel cuore della cittadina di Montoire-sur-le-Loir, gode di facile accesso a piedi a tutti i negozi e servizi del centro. Vendôme e la sua stazione Tgv, che permette di raggiungere Parigi in circa 45 minuti, si trovano a circa venti minuti. La proprietà beneficia anche della vicinanza di La Chartre-sur-le-Loir, rinomata per antiquari e mercatini dell’antiquariato, nonché del celebre circuito delle 24 Ore di Le Mans. L’insieme offre un ambiente di vita privilegiato, unendo il fascino di una città di mercato vivace alla tranquillità di un indirizzo discreto e preservato. Con oltre 300 m² abitabili, questa elegante dimora di carattere offre ampi spazi di ricevimento e una capacità ricettiva adeguata sia per la vita di famiglia sia per l’accoglienza di ospiti. La facciata in tufo, di notevole simmetria, si apre su un ingresso traversante con pavimento in mattonelle e soffitti a travi, scala originale. Essa conduce a un ampio soggiorno di 57 m², arricchito da due camini in pietra scolpita, pareti in pietra a vista e pavimento in mattonelle. Dall’altro lato, la sala da pranzo di 22 m² riprende i medesimi codici architettonici con travi a vista e camino in mattoni e pietra. Si collega direttamente a una cucina, integrata da una dispensa con zona lavanderia e cantina. Al piano terra troviamo anche una sala da bagno con servizi igienici e una biblioteca di 25 m², prolungata da una mezzanina dedicata alla lettura o al relax. Il primo piano ospita tre camere, tra cui una suite padronale di 34 m² con bagno e spazio annesso, oltre ad altre due camere dotate ciascuna di bagno proprio. L’ultimo livello, recuperato nelle mansarde, propone una sala giochi di 31 m² e due vani aggiuntivi utilizzabili come camere o studi a seconda delle esigenze. Dipendenze: Sbancata perpendicolarmente alla casa principale, l’antica longère offre oltre 100 m² di superficie sfruttabile. Oggi utilizzata per deposito, presenta un potenziale interessante per la creazione di un alloggio per amici, uffici o l’esercizio di un’attività professionale. Secondo i proprietari, avrebbe ospitato anche un ambulatorio medico in passato. Il piano terra comprende cinque vani di discrete dimensioni (14 m², 27 m² con camino, 33 m², 26 m² e 19 m²), completati da un vasto sottotetto sull’intero edificio. Un garage attiguo di 58 m² (circa 5,6 m x 10,4 m) completa l’edificio. Il tetto, recentemente rifatto, è in buone condizioni. NGG vicino al portone principale, un secondo edificio comprende una stanza di 19 m² al piano superiore e una cantina di ripostiglio al piano terra. Il terreno, di una superficie totale di poco meno di 2.000 m², è composto da un giardino all’erba sul retro, una fontana di ornamento e un pozzo. Davanti, una corte offre uno spazio esterno al riparo da sguardi e possibilità di parcheggio sicuro. Cabinet Le Nail Touraine - Loira Valle M. Tony Wells: Tony Wells, Ei, iscritto al Registro Speciale degli Agenti di Commercio, numero 444 692 156. Vi invitiamo a consultare il nostro sito Internet Cabinet Le Nail per sfogliare le nostre ultime inserzioni o per saperne di più su questa proprietà.

Acquisto di immobili - Situata in posizione ideale vicino al centro di Vendôme, alla scuola Jean Zay, ai negozi e ai servizi, questa casa della prima metà del XX secolo offre un ambiente di vita ricercato, con il fascino dell’antico, volumi generosi e un piacevole giardino recintato. Una fermata dell’autobus situata accanto al cancello permette di raggiungere facilmente la stazione Tgv di Vendôme, con Parigi Montparnasse raggiungibile in 42 minuti. Con una superficie di circa 180 m² al piano, di cui 150 m² abitabili, la casa propone una bella distribuzione su tre livelli. Al piano terra troverete un’ampia ingresso, un soggiorno doppio luminoso con sala e sala da pranzo, nonché una cucina abitabile e attrezzata aperta su una veranda vetrata, ideale per godere di un tocco aggiuntivo di spazio pasti orientato verso il giardino. Un Wc separato, una lavanderia e dei vani di riposo completano questo livello. Al primo piano il corridoio serve tre camere con parquet e un grande bagno luminoso, dotato di una vasca, due lavabi e un Wc. Al secondo piano due camere aggiuntive, un bagno di servizio e una soffitta che può essere allestita a guardaroba o spazio di stoccaggio offrono un vero potenziale complementare. Il seminterrato completo offre uno spazio molto pratico con centrale termica, cantina e zona di deposito. All’esterno, godrete di un giardino recintato, alberato e senza vis-à-vis, di un garage, di un carport e di una corte che permette il parcheggio. Una parte del terreno è anche edificabile, un vantaggio raro in questa zona. Questa casa è rivolta a acquirenti in cerca di una dimora familiare con carattere, spazio, un esterno piacevole e una posizione pratica a Vendôme. La presente annuncio immobiliare è redatto sotto la responsabilità editoriale di Sig.ra Elodie Danjou, agente commerciale (Ei registrata presso il tribunale di commercio di Chartres con numero Rsac) Riferimento agenzia: 13906

Acquisto di immobili - Ideale collocazione nel cuore di un pittoresco villaggio rinomato vicino a Vendôme, splendida casa principale di circa 130 m² e il suo alloggio di circa 120 m² in vendita. La dimora principale, in buone condizioni generali, al piano terra comprende un ingresso, un salone, una sala da pranzo, una cucina, un bagno e servizi per ospiti. Il primo piano propone quattro camere da letto, un bagno e servizi igienici separati. L'alloggio, situato di fronte alla casa principale, completamente rinnovato nel 2013, offre al piano terra una grande cucina-sala da pranzo, un salone e una camera con bagno accessibile a persone PMR e servizi igienici. Il primo piano è composto da due camere, un bagno e servizi igienici separati. Il tutto in perfette condizioni. Ripostigli e dependenze completano queste due belle abitazioni situate idealmente a ridosso della stazione TGV che serve Parigi in soli 42 minuti. Perfettamente adatte a un progetto familiare o professionale.

Acquisto di immobili - Nel cuore della Sologne, lasciati conquistare da questa autentica casa di carattere in mattoni antichi, un tempo serra d’aranci del castello, dove fascino, storia e natura si incontrano. Nascosta in un nido di verde di circa 7.000 m2, arricchito da uno splendido roseteto, questa proprietà offre un ambiente di vita tranquillo e privilegiato. All'ingresso scoprirai una accogliente zona living con camino, una cucina e dei servizi igienici. Al piano superiore un corridoio collega tre camere da letto e un bagno. Una dependance completa l’insieme e apre la porta a numerosi progetti: laboratorio, spazio di ricevimento, magazzino o sistemazione secondo i tuoi desideri. Questa abitazione offre un bel potenziale di sistemazione e permetterà ai suoi proprietari di personalizzarla preservandone l’autenticità. Situata in un paese con forno per il pane, vicino immediatamente a Lamotte-Beuvron, beneficia di un accesso rapido all’autostrada A71, nonché della stazione ferroviaria SNCF che permette di raggiungere facilmente Parigi. Che tu cerchi una residenza principale, una casa di famiglia, una seconda casa o un pied-à-terre in Sologne, questa proprietà saprà conquistarti con il suo fascino, il suo ambiente e il suo potenziale. Un invito a vivere al ritmo della natura, in un luogo imbevuto di storia e serenità. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: Il tuo consulente immobiliare ikami (EI) - Annuncio redatto e pubblicato da un agente mandante.

Acquisto di immobili - Nella comune di Contres, questa casa dispone di 3 camere da letto di cui una suite genitori di 20m2, una cucina da arredare e una bella terrazza ampia, esposta al sole. Questa abitazione è perfettamente adatta a una famiglia con bambini. La disposizione ti garantisce un consumo energetico ridotto grazie all’etichetta di edificio a basso consumo che garantisce risparmi energetici quotidiani. Anche il doppio vetro assicura la quiete del luogo. Per approfittare dell’esterno, la proprietà propone una terrazza di superficie pari a 40m2. Il terreno di 790m2 piacerà sicuramente ai bambini che vi troveranno un bel spazio di gioco. Si accompagna di un’area di parcheggio privata e un garage. Senza ulteriori indugi, signora Sandrine Bernard per una visita. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques: Il vostro consulente immobiliare ikami (EI) - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario.

Acquisto di immobili - Ideale situata a una ventina di minuti da Vendôme e a cinque minuti da un grazioso paese, bellissima casa di circa 300 m² in vendita. Al piano terra è presente un ingresso, un ampio soggiorno arricchito da una bella caminetto, una sala da pranzo, una grande cucina, una camera da letto con il proprio bagno e cabina armadio e servizi per gli ospiti. Il primo piano offre da un lato due camere comunicanti, un bagno, una camera da letto con proprio bagno e servizi igienici separati. Accessibile tramite una seconda scala indipendente dall'altra ala della casa, lo stesso livello si compone di una grande mezza piattaforma attualmente convertita in ufficio, una camera da letto con cabina armadio e un bagno con lavabo e servizi igienici. Un garage doppio e un ripostiglio completano questa dimora particolarmente luminosa, senza vicinato e in assoluta tranquillità, idealmente adatta a un progetto di residenza principale o secondaria, nelle vicinanze di una stazione che serve Parigi in due ore.

Acquisto di immobili - Ideale situata in zona tranquilla nel cuore della città di Montoire-sur-le-Loir, bellissima abitazione di carattere di circa 300 m² con giardino di circa 1900 m², nascosto agli sguardi. L’edificio principale propone al piano terra un ingresso, una bella sala di ricevimento di circa 55 m², una cucina con zona pranzo aperta sul giardino, una lavanderia, un bagno con WC e una biblioteca che accede a una mezzanina che ospita una camera degli ospiti. Il primo piano offre due camere ciascuna con il proprio bagno privato, una grande suite genitoriale con bagno completo, un boudoir e servizi per gli ospiti. L’ultimo livello è composto da una camera di servizio, un ufficio e una sala giochi. Disponibilità di dependance con molte possibilità di adattamento e una deliziosa casa del guardiano completano questo insieme raro e ricercato, idealmente situato nel cuore di una città rinomata e ricca di storia, a soli 25 minuti dalla stazione TGV di Vendôme che serve Parigi in 42 minuti.

Acquisto di immobili - Idealmente situata a dieci minuti dal centro di Blois, nel cuore di un paese autentico e preservato, splendida proprietà che comprende una casa principale di circa 350 m² e due dépendances, il tutto su un terreno di circa 3500 m². La residenza principale, in parte risalente al XVII secolo, propone al piano terra un ingresso, un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina attrezzata con la sua dispensa, una camera da letto con bagno, un ufficio e un grande atelier. Il primo piano offre cinque camere da letto, due bagni, una lavanderia con toilette e servizi igienici separati. Due dépendances con molteplici possibilità di arredamento costituiscono un ulteriore punto di forza. Una piscina e una grande cantina completano questa proprietà nel massimo silenzio, ideale sia per un progetto familiare sia per un progetto professionale.

Acquisto di immobili - Situata idealmente a pochi minuti a piedi dal cuore di Vendôme, splendida casa familiare di circa 250 m² con giardino di circa 645 m². Al piano terra comprende un ampio soggiorno triplo, una cucina completamente attrezzata, una suite con camera e bagno, il tutto accessibile al piano di puro da una grande terrazza esposta a sud. Una camera aggiuntiva, una lavanderia con doccia e servizi igienici, due vani su strada che possono fungere da studio o spazio professionale, oltre a servizi igienici separati completano questo primo livello. Il primo piano ospita una vasta sala giochi attualmente allestita come biliardo, cinque camere da letto, due bagni e due servizi igienici separati. Dipendenze e due splendide cantine troglodite completano questa rara proprietà che beneficia sia della vicinanza immediata al centro città sia del fascino di un bellissimo ambiente verde.

Acquisto di immobili - Dettagliato file di 50 pagine su richiesta. Questo magnifico castello, situato in 1,65 ettari di terreni interamente chiusi al bordo di una vasta foresta privata, fu costruito per il Marchese de Dreux-Brézé alla fine del XIX secolo. Circa 750 mq di elegante spazio abitabile su quattro livelli, comprende 25 ambienti con la possibilità di creare fino a 14 camere da letto. In ottime condizioni, il castello presenta due torri a pianta quadrata, una torre rotonda, una bow-window, una ampia terrazza e un balcone. Caratteristiche d’epoca includono pavimenti in parquet, ornamenti e caminetti in marmo funzionanti. I terreni illuminati al floodlight sono piantati con alberi secolari e un frutteto, e dispongono di una piscina salata riscaldata con una copertura in stile conservatorio elegante. L’insieme comprende un annesso in ottime condizioni con 4 camere da letto e una capacità di dormire fino a 10 persone. I 208 ettari adiacenti di foresta con due laghi sono ben forniti di selvaggina e possono essere affittati a costi ragionabili. Verrà presto messo in vendita, offrendo un grande potenziale per creare un insieme davvero notevole. Un’opportunità unica a 200 km da Parigi, a 30 minuti da Sancerre e a una distanza comoda dai castelli della Valle della Loira.

Acquisto di immobili - Opportunità rara situata nel cuore di un paese solognote di carattere. Questo complesso immobiliare alberghiero e ristorante di 742 m² ha saputo preservare tutta la sua autenticità grazie alla sua architettura tipica, offrendo un ambiente caldo e unico. L"esercizio ospita un ristorante gastronomico rinomato ed emblematico della regione. Forte di una clientela fedele e di una attività solida, questa vecchia locanda accoglie i suoi convivi in uno spazio primo caldo arricchito da un magnifico camino e da un bar. Una sala che può ospitare 40 coperti si inserisce in un ambiente autentico e intimo. Una seconda sala è dedicata al servizio delle colazioni, mentre una terza invita al relax con una singolare tavola da biliardo, in un’atmosfera più riservata. La cucina, perfettamente attrezzata, permette una presa in mano rapida e offre interessanti prospettive di sviluppo. La parte alberghiera propone 15 camere con bagni privati, offrendo un comfort ovattato e un fascino singolare in ciascuna di esse. Una terrazza, un gradevole patio nonché un parcheggio privato di 9 posti completano questo insieme. Una longère indipendente e un mini-appartamento offrono inoltre due spazi abitativi privati. Con la sua posizione centrale e strategica sull’asse Nord-Sud, sulla strada dei Castelli della Loira, a pochi minuti dai golf della regione, nel cuore della Sologne degli stagni e dei suoi vasti domini boscosi, questa struttura si presta idealmente a un progetto innovativo, nella continuità di un know-how esigente e appassionato. Un indirizzo unico per chi cerca prestigio e autenticità nel proprio progetto. A soli 35 minuti da Orléans e 2 ore da Parigi. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Stima del costo annuo in energia per uso standard 28336 Prezzi medi delle energie indicizzati a partire dal 1° gennaio 2021 (abbonamenti inclusi) Contatto (EI): Dominique Rayé Agente commerciale iscritto al RSAC di Blois n°529 227 621 A carico Venditore Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques per le zone interessate:

Acquisto di immobili - Nel cuore della Sologne, in un ambiente preservato dove la natura entra a contatto quotidianamente, questa casa contemporanea di 280 m² abitabili è stata pensata per offrire una vera vita al piano terra. Realizzata su un giardino paesaggistico di circa 2.500 m², combina volumi generosi, luminosità e comfort di vita. Fin dall'ingresso, lo sguardo è naturalmente attirato dall'impressionante living di quasi 90 m². Innaffiato dalla luce grazie alle ampie aperture e sublimato da un tetto a navata, offre un'atmosfera calorosa dove gli spazi si rispondono con fluidità. La cucina abitabile e completamente attrezzata si apre sulla sala da pranzo e sul soggiorno, la cui camino con insert diventa il vero cuore della casa. Lo spazio notte, interamente piano, è organizzato su due ali distinte al fine di preservare l'intimità di ciascuno. La prima accoglie quattro camere, due bagni privati e un altro bagno. La seconda, ideale per accogliere famiglia e amici, propone una camera con il suo bagno e un ufficio, offrendo uno spazio indipendente e funzionale. Al piano superiore, due belle mansarde lasciano libero sfogo alle fantasie dei futuri abitanti: sala giochi, area lettura, ufficio, sala TV o anche laboratorio creativo. All'esterno, gli allestimenti proseguono naturalmente gli spazi di vita. Una prima terrazza, conviviale e rivolta verso la piscina, ospita una cucina estiva nonché un forno per pizza, invitando a lunghe serate estive. La seconda, più ampia, si inserisce nel prolungamento diretto del living e offre una vista rilassante sul giardino paesaggistico, vero scrigno di verde. Una garage, un carport capace di accogliere tre veicoli e una ripostiglio completano le prestazioni di questa proprietà. Per i volumi, la distribuzione pensata per la vita familiare, l'ambiente riservato al riparo dagli sguardi e la vicinanza ai negozi, questa proprietà conquisterà gli amanti della natura in cerca di una residenza principale o secondaria. Un indirizzo privilegiato per godere pienamente dell'arte di vivere in Sologne, a meno di 40 minuti da Orléans e a soli quindici minuti dall'autostrada A71. Classe Energia: C / Classe Clima: B Stima del costo annuo di energia per uso standard tra 3.530 e 4.860. Prezzi medi delle energie indicizzati agli anni 2021, 2022, 2023 (abonamenti inclusi) Contatto (Ei): Dominique Rayé Agente commerciale iscritto al Rsac di Blois n°529 227 621 Le provvigioni sono a carico dell'acquirente pari a 465 500 netti venditore. Le informazioni sui rischi ai quali questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito Géorisques per le zone interessate: