Immobiliare Moliets-et-Maa: 41 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Bellissimo appartamento in esclusiva, con contratto di locazione commerciale fino a ottobre 2027. Situato al primo piano, gode di una posizione ideale. Vista aperta sul campo da golf, a pochi passi da tutti i servizi e dall'oceano. Zona giorno molto piacevole, con salotto e soggiorno ben distinti. Una camera da letto, un bagno con doccia e un WC separato. La terrazza, coperta e ben esposta, offre una splendida vista sulla foresta e sul campo da golf. Commissioni incluse del 6,97% IVA compresa, a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle commissioni: 120.600 €. In un condominio composto da 54 unità. Non è in corso alcuna procedura. Classe energetica D, classe climatica B. Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard, calcolato sulla base dei prezzi dell'energia del 2021: da 563,00 € a 761,00 €. Il vostro consulente SWELL immo: Matthieu GACHET Agente commerciale (impresa individuale) RSAC DAX 445 198 674 RCP 101PGMAN-AW20218

Acquisto di immobili - Tenuta eccezionale nel cuore della natura delle Landes. In un ambiente incontaminato di 1,2 ettari, a pochi minuti dalle spiagge, dall’oceano e dal golf di Moliets, questa rara tenuta riunisce una villa progettata da un architetto e un lodge indipendente, per un totale di 279 m² abitabili. Interamente votata alla natura e alla tranquillità, la tenuta offre 8 camere da letto, due piscine riscaldate, ampi spazi esterni e finiture di qualità. La villa conquista con i suoi volumi, la luminosità e l’architettura contemporanea, mentre il lodge offre uno spazio ideale per accogliere familiari e amici oppure proseguire l’attuale progetto di accoglienza di fascia alta. Un luogo unico e incontaminato, che offre uno stile di vita eccezionale tra foresta, oceano e golf.

Acquisto di immobili - IN ESCLUSIVA – In una zona privilegiata di Moliets, bella casa contemporanea di 6 vani, tutta su un unico livello, di 147 m², con il fascino dello stile tradizionale. Dispone di un ampio soggiorno a doppia altezza con camino a inserto, 5 camere da letto, 2 sale da doccia e 2 WC. Sorge su un terreno recintato di circa 1.300 m², senza affacci diretti, con uno splendido giardino paesaggistico di oltre 1.300 m², piscina riscaldata e protetta di 11 x 4 m, jacuzzi, terrazza di 135 m² in parte coperta e parcheggio. Splendida vista sulla natura, per trascorrere piacevoli momenti in famiglia e con gli amici, vicino al campo da golf e alle spiagge di Moliets! Ottima redditività locativa garantita. Onorari inclusi del 4,45% IVA compresa, a carico dell'acquirente. Prezzo esclusi gli onorari: 742.000 €. Classe energetica C, classe climatica B. Importo medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, calcolato sulla base dei prezzi dell'energia del 2023: da 1.720,00 € a 2.360,00 €.

Acquisto di immobili - In una tranquilla strada senza uscita di un quartiere residenziale del paese, bella casa tradizionale del 2002 di 131 m² di superficie calpestabile (117 m² abitabili), composta da ingresso con disimpegno e doppio armadio, camera da letto con bagno privato e WC, ripostiglio, cucina separata, spazioso soggiorno con camino di 50 m² e, al piano superiore, pianerottolo, bagno con doccia e WC, 2 ampie camere da letto con soffitto mansardato e soffitta. Un ampio garage adiacente e comunicante completa questa confortevole casa familiare, arricchita da una larga terrazza coperta di quasi 29 m². Il bel giardino alberato di oltre 800 m², senza affacci diretti, offre spazio per realizzare una futura piscina soleggiata. Le piste ciclabili sono a pochi passi e permettono di raggiungere rapidamente i servizi, il bosco, il campo da golf e la spiaggia! Spese di agenzia incluse, pari al 4,87% IVA inclusa, a carico dell’acquirente. Prezzo al netto delle spese di agenzia: 472.000 €. Classe energetica D, classe climatica B. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 2.170,00 € e 2.960,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - Situata nel residence recintato e riservato di Clairière aux Chevreuils, a Moliets-et-Maâ, questa casa di 143 m² abitabili gode di un contesto tranquillo e verdeggiante. Sorge su un terreno paesaggistico di 1.035 m², senza affacci diretti e ai margini del bosco, offrendo un ambiente abitativo riservato. Esposta a sud, la casa si distingue per i soffitti alti e la luminosità, grazie alle ampie vetrate. L’ingresso si apre su un soggiorno di 50 m² con camino centrale, collegato a una zona pranzo e a una cucina semiaperta e funzionale, dotata di numerosi vani contenitori e tre piani di lavoro. La zona notte comprende quattro camere da letto, tra cui una suite padronale di 38 m² con bagno con doccia, situata in posizione appartata rispetto alle altre camere. Le tre camere restanti dispongono di un bagno e di un ulteriore bagno con doccia indipendente. Numerosi armadi, nelle camere e nei corridoi, facilitano il riordino quotidiano. All’esterno, la terrazza esposta a sud di 116 m², la piscina riscaldata e il giardino illuminato da faretti permettono di godere appieno dell’atmosfera unica e raffinata della proprietà. Completano la proprietà un locale coibentato per biciclette con quattro posti e un garage indipendente, anch’esso coibentato, ideali per parcheggiare, riporre oggetti o creare ulteriore spazio di deposito. Ulteriori informazioni su richiesta. Riferimento agenzia: 2772

Acquisto di immobili - Splendido appartamento trilocale di 48 m² in ottime condizioni, vicino alle spiagge, alle piste ciclabili, ai servizi e al golf, in un residence molto bello con piscina. L'appartamento è stato ristrutturato, con interventi sulla cucina e sul bagno con doccia. Dispone di due camere da letto e di un angolo cabina con portafinestra. Le aperture in ogni stanza lo rendono luminoso e piacevole da vivere; dispone inoltre di una bella terrazza esposta a sud, affacciata sul giardino privato. Avrete anche a disposizione un cortile interno dove potrete custodire biciclette o tavole da surf nelle vicinanze, in tutta sicurezza. Vicino alla piscina recintata, potrete osservare i vostri bambini mentre si godono questo ambiente molto piacevole, oppure rilassarvi al sole. Un'ottima opportunità, sia come investimento da godere personalmente sia per uso locativo, per il quale è molto richiesto. Spese di agenzia incluse, pari al 6,38% IVA inclusa, a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle spese di agenzia: 263.200 €. In un condominio di 93 unità. Non sono in corso procedimenti. Classe energetica D, classe climatica B. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 870,00 € e 1.240,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Il vostro consulente SWELL immo: René GRIGOLET Agente commerciale (impresa individuale) RSAC Périgueux: 513 571 059 RCP MA035A20ANPM/O2

Acquisto di immobili - Al primo piano di una residenza con ascensore, piscine comuni, parcheggio comune e parco giochi, ampio e luminoso appartamento arredato T2 di oltre 41 m² composto da soggiorno cucina abitabile e attrezzata che si affaccia su terrazza coperta, disimpegno con guardaroba, bagno con armadi, WC separato, camera con guardaroba con terrazza coperta privata. Sotto-contratto commerciale fino al 30 settembre 2034 con canone di 3.065€ IVA esclusa e 2 settimane di occupazione in bassa stagione. NESSUNA SPESA DI CONDOMINIO DA SUPPORTARE! Una splendida opportunità a due passi dal golf, dalle spiagge e dalle piste ciclabili a Moliets! Compenso di intermediazione del 7,95% IVA inclusa a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle provvigioni 88.000 €. In un condominio di 198 alloggi. Nessuna procedura in corso. Classe energetica D, Classe clima B Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 990,00 € e 1.380,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - All'interno del Clos des Glycines, un recente complesso residenziale idealmente situato nelle immediate vicinanze del centro di Moliets-et-Maâ e dei suoi servizi, scoprite questo bel lotto edificabile di 682 m², caratterizzato da una configurazione particolarmente interessante. Situato nel cuore del complesso e all'angolo di una strada, il terreno beneficia di una posizione privilegiata, con un solo lotto direttamente confinante, che gli conferisce maggiore apertura e privacy. Il lotto offre una superficie edificabile a terra autorizzata di 250 m², consentendo di progettare con grande libertà una casa familiare dagli ampi volumi, arricchita da una terrazza, una piscina o persino un garage, secondo i desideri dei futuri proprietari. In assenza di particolari vincoli urbanistici che possano complicare il progetto, questo terreno rappresenta un'ottima opportunità per immaginare una costruzione contemporanea perfettamente adatta allo stile di vita della costa delle Landes. La sua posizione consente di raggiungere facilmente i negozi e i servizi di Moliets, nonché, in bicicletta, le spiagge, il campo da golf e i grandi spazi naturali che hanno reso famosa questa località. Un terreno che offre il ricercato equilibrio tra potenziale edificatorio, qualità dell'ambiente e vicinanza ai principali punti di interesse di Moliets-et-Maâ. L'agenzia immobiliare TERRES & OCEAN – Hossegor e Biarritz

Acquisto di immobili - MOLIETS - Nel cuore di un bel giardino chiuso paesaggistico intimo, alberato e senza vicinanza visiva, di 800 m², bella casa contemporanea curata al piano terra del 2014 di 114 m² con piscina riscaldata, terrazza in legno, dependance con locale tecnico, legnaia, riparo auto e parcheggio. Comprende ingresso con ripostiglio, soggiorno sala da pranzo cucina aperta attrezzata e allestita, sala da pranzo, ripostiglio, WC separati, 2 camere con ripostiglio, bagno con doccia, camera con ripostiglio e bagno privativo con WC. Terrazza in legno, piscina a cornice in legno riscaldata, dependance con locale tecnico, legnaia, riparo auto e parcheggio. Situata in un quartiere residenziale molto richiesto, vicino ai servizi del paese e piste ciclabili, si potrà anche godere del golf e delle spiagge oceaniche a due passi! Ideale tutto l'anno per villeggiatura con buoni redditi locativi possibili! Honoraires inclus de 4.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 520 000 €.

Acquisto di immobili - Situé à proximité directe des plages océanes, au premier étage d'une résidence avec vue sur le golf, appartement lumineux composé d'une entrée sur un couloir avec placards intégrés desservant un séjour avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau rénovée ainsi que des WC indépendants. Vous bénéficiez d'un balcon sans vis à vis offrant une vue exceptionnelle et paisible. La résidence dispose d'un accès sécurisé, d'une piscine chauffée et de multiples espaces de jeux et de détente. Appartement idéal pour un projet de pied-à-terre pour vos vacances, à deux pas des pistes cyclables et de toutes commodités. Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2052.52 euros. Cynthia BEZIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 898549001 - DAX.

Acquisto di immobili - IN ESCLUSIVA - A Moliets-Plage, in una posizione privilegiata tra oceano, golf e foresta delle Landes, questo appartamento di 39 m² abitabili si trova al 3° e ultimo piano di un residence immerso nel verde e perfettamente curato, a meno di 10 minuti a piedi dalla spiaggia, dal centro e dai suoi negozi. Il suo vero punto di forza è l’ampia loggia coperta di 12,75 m², esposta a sud e senza affacci diretti, un vero spazio abitativo aggiuntivo nelle giornate di bel tempo. Affacciata sui giardini del residence, offre una piacevole vista aperta sulle aree verdi e sulla piscina e prolunga naturalmente il soggiorno, permettendo di godere appieno dell’ambiente di Moliets. All’interno, il luminoso soggiorno di 19,25 m² comunica con una cucina a vista dotata di bancone bar. La zona notte comprende una camera matrimoniale e una confortevole camera a cabina, oltre a un bagno e a un bagno con doccia: una disposizione particolarmente apprezzabile per le vacanze in famiglia o con amici. L’appartamento viene venduto con i mobili, le attrezzature e gli elementi decorativi attualmente presenti, in gran parte recenti o nuovi e in buone condizioni. Questa configurazione consente di disporre subito di un appartamento attrezzato e pronto per essere utilizzato, particolarmente interessante come seconda casa o per un progetto di locazione turistica stagionale. Il residence offre piscine, aree verdi e giochi per bambini, in una zona ricercata ai piedi del campo da golf. Con l’oceano, la spiaggia, i negozi e le piste ciclabili nelle vicinanze, questo appartamento riunisce tutti gli elementi per un piacevole pied-à-terre sulla costa delle Landes. Riferimento agenzia: 2775

Acquisto di immobili - Situata a Moliets-et-Maa, nel cuore di un ambiente tranquillo e ricercato della costa landese, a pochi passi dal centro, dai negozi e dai percorsi ciclabili che conducono alle spiagge e all'oceano, questa casa contemporanea di piano terra di 124 m² costruita nel 2017 offre un ambiente di vita ideale tra foresta landese, golf e località balneare. Si compone di un ingresso con ripostiglio, un ampio soggiorno luminoso di circa 38 m² che si apre su una terrazza esposta a sud-ovest, una cucina indipendente arredata con ripostiglio, nonché tre camere da letto di cui due suite matrimoniali con bagno e WC, garantendo comfort e privacy. L'organizzazione è particolarmente ottimizzata grazie a una porta separatrice che permette di creare uno spazio completamente indipendente comprendente un T2 con cucina, ripostiglio e suite matrimoniale, ideale per accogliere famiglia e amici o sviluppare un'attività di locazione stagionale molto richiesta nel settore. Ubicata su un terreno di 611 m², questa casa perfettamente manutenuta dispone di finiture di qualità: riscaldamento a pavimento mediante pompa di calore, doppi vetri, cancello elettrico e una splendida terrazza di 61 m² propizia al relax. Un bene raro a Moliets, perfettamente adatto come residenza principale, seconda casa o investimento locativo a forte redditività sulla costa landese.

Acquisto di immobili - IN ESCLUSIVA - In una tranquilla strada senza uscita, in un quartiere residenziale, splendida casa in tronchi di 137 m² di superficie a terra (123 m² abitabili), composta da soggiorno con stufa a legna, cucina con armadi, WC, camera, bagno con doccia comunicante e, al piano superiore, pianerottolo, soppalco e 3 camere. Garage adiacente di 23 m², accessibile dall'interno della casa. Potrete godere di un magnifico giardino di oltre 800 m² senza affacci diretti, con due terrazze, una delle quali dotata di pergola, e piscina riscaldata, protetta da una copertura avvolgibile elettrica sommersa. Un'altra dependance di 27 m² offre ulteriore spazio per riporre oggetti; un ampio parcheggio asfaltato può accogliere fino a 4 auto. Una proprietà originale, senza lavori da fare, a due passi dalle piste ciclabili, dai negozi, dal golf club e dalle spiagge! Ideale come abitazione principale o casa per le vacanze, per godersi la dolce vita di Moliets. Onorari inclusi del 4,39% IVA a carico dell'acquirente. Prezzo al netto degli onorari: 660.000 €. Classe energetica D, classe climatica A. Spesa energetica annua stimata per un uso standard: tra 1.240,00 € e 1.730,00 €, sulla base degli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - Di fronte alla foresta, in una zona tranquilla, splendida villa con struttura in legno del 2015, di 159 m², con ampio soggiorno, suite padronale con cabina armadio e bagno con doccia privato, 2 camere da letto, bagno con doccia e cucina attrezzata e accessoriata, aperta sul soggiorno, con ripostiglio adiacente. Un appartamento integrato, con soggiorno, cucina, camera da letto e bagno con doccia e WC, rende l’immobile modulabile. Questo secondo soggiorno può essere facilmente trasformato in un’ulteriore camera da letto con bagno con doccia privato. Parcheggio per 3 auto e garage. Potrete godere di una splendida vista panoramica sulla pineta dalla bella terrazza coperta o a bordo della bella piscina riscaldata. Il giardino, curato con gusto e parzialmente recintato, saprà sicuramente conquistarvi! Una meravigliosa opportunità per godersi la dolce vita a Moliets! Onorari inclusi del 4,24% IVA compresa, a carico dell’acquirente. Prezzo al netto degli onorari: 850.000 €. Classe energetica B, classe climatica A. Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 1.370,00 € e 1.900,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - Prossimità piste ciclabili, golf e spiaggia, in residence con piscina, casa semindipendente da un lato di circa 54 m² al piano terra (45 m² abitabili) circa, con soggiorno soppalcato, cucina a vista attrezzata, bagno con WC, camera al piano e al piano superiore, camera in soppalco e soffitte, terrazza coperta, giardino davanti e dietro. Una bella opportunità abbastanza rara con forte potenziale di ampliamento (fino a 80 m²) e eccellenti rendite locative stagionali e annuali!"} }"

Acquisto di immobili - Nel cuore di un ambiente preservato, circondata da querce da sughero, al riparo dagli sguardi dove il tempo rallenta, questa proprietà ristrutturata offre un luogo di vita raro, tra foresta delle Landes e oceano. All'arrivo, si percepisce la calma, lo spazio e l'impressione di essere altrove, pur restando a pochi minuti dalle spiagge e dai paesi vivaci. Organizzata attorno alla piscina e a ampie terrazze, la proprietà invita a una vita orientata all'esterno: pranzi all'ombra, lunghe serate estive, momenti condivisi in famiglia o tra amici. La casa principale, illuminata, si apre generosamente sul giardino e prosegue naturalmente la vita all'aperto. gli spazi sono pensati per essere sia conviviali sia rassicuranti. Diversi ambienti di vita completano l'insieme, consentendo di ospitare, ricevere… o semplicemente godersi diversamente il dominio. E poi c'è quel dettaglio che si scopre sul posto, che rende questo luogo ancora più singolare. Una proprietà da vivere, più che da descrivere — per chi cerca la natura, la discrezione e un certo art de vivre tra pineta e oceano. Classe energia C, Classe clima A. Spesa energetica annua media stimata per uso standard, basata sui prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 1250,00 e 1740,00 €.

Acquisto di immobili - A pochi minuti dalle spiagge, scoprite questa piastra grezza offrendo un potenziale eccezionale, sia per un progetto abitativo che per un’attività professionale. Il bene sviluppa circa 95 m² in totale, tra cui: 70 m² al piano terra 25 m² di soppalco Una splendida vetrata che apporta luce e carattere Servizi igienici esistenti Grandi volumi interamente modulabili Due possibilità di allestimento Creare un magnifico appartamento tipo loft, con un ampio soggiorno, una cucina aperta, una belle hauteur sous plafond e uno spazio notte in soppalco. Oppure conservare la destinazione professionale per installare: Uffici Uno studio medico Uno showroom Un laboratorio Un’attività commerciale o di servizi La trasformazione in abitazione è ipotizzabile, accordo del municipio. Possibilità di acquisire 95 m² aggiuntivi, fino a 190 m² totali. Prezzo di vendita: 187 000 Un bene atipico e raro a Moliets-et-Maa, ideale per creare un loft eccezionale vicino all’oceano o per sviluppare la propria attività professionale. EXP GM IMMOBILIER lo specialista dell’immobiliare professionale e degli investimenti nelle Landes Spese di agenzia a carico del venditore. Non soggetto al DPE. Il vostro consulente eXp Realty: Olivier MURER Consulente commerciale (Impresa individuale) RSAC 753 582 113 R.C.S. Dax RCP MMA Impresa n°

Acquisto di immobili - Tra la spiaggia e il club-house del golf di Moliets-et-Maâ, locale commerciale ristrutturato di 93m² con soppalco di 25m² consegnato in stato di cantiere grezzo. Enorme punto di forza: trasformazione in abitazione autorizzata dal PLUi!! Possibilità di vendita con finiture su richiesta. Occasione unica nel quartiere! Commissioni incluse del 4,65% a carico dell'acquirente. Prezzo senza commissioni 172 000 €. In un condominio di 40 lotti. Nessuna pratica in corso. Non soggetto al DPE.

Acquisto di immobili - MOLIETS-ET-MAA - VILLA D’ECCEZIONE - In un contesto privilegiato, in fondo a una tranquilla strada senza uscita e riparata da sguardi indiscreti, scoprite Villa JOY, dallo stile ultracontemporaneo, costruita nel 2021. In posizione ideale ai margini del bosco, in assoluta tranquillità e nelle immediate vicinanze della spiaggia di Moliets. Con una superficie di oltre 200 m², questa proprietà è stata progettata per offrire un ambiente di vita elegante e confortevole. Dispone di cinque camere da letto, tra cui una suite padronale con bagno con doccia, cabina armadio e sauna, uno studio, due bagni con doccia e quattro WC. Una villa dagli spazi generosi e dalla notevole luminosità, grazie a una progettazione ampiamente aperta verso l’esterno. Ogni dettaglio è stato studiato con cura: materiali di alta qualità, finiture curate, linee contemporanee e dotazioni di alto livello si armonizzano per creare un’atmosfera raffinata, accogliente e decisamente attuale. Gli spazi abitativi offrono volumi ampi e grandi aperture che permettono alla luce naturale di entrare nel cuore della casa durante tutto il giorno. È stata dedicata particolare attenzione alla continuità tra gli ambienti interni ed esterni, creando una sensazione di connessione con la natura circostante. Situata in uno splendido giardino di oltre 1.400 m², la villa gode di un eccezionale contesto naturale e di una rara privacy. Gli spazi esterni sono stati concepiti come una vera e propria area dedicata al relax e all’accoglienza, con tutto il necessario per godersi appieno le belle giornate: piscina a sfioro a specchio / jacuzzi / cucina estiva / diverse terrazze / accogliente area seminterrata e altro ancora. Completa la proprietà un ampio garage annesso, piastrellato e isolato. Una villa rara, dove architettura contemporanea, qualità delle dotazioni, luminosità e arte di vivere si incontrano con eleganza. Una proprietà destinata a chi apprezza le belle dimore e cerca privacy, comfort ed eccellenza, a pochi passi dall’oceano. Questa casa in vendita è proposta dall’agenzia Hossegor Villas, specializzata nella vendita di immobili di prestigio sulla costa meridionale delle Landes. Provvigioni a carico dell’acquirente: 4,83% (pari a 69.000 € IVA inclusa) - Prezzo netto venditore: 1.430.000 € Axel LALANNE - immobile presentato dall’agenzia HOSSEGOR VILLAS.

Acquisto di immobili - Questo terreno edificabile di 800 m² in una zona tranquilla. Se desiderate realizzare il vostro progetto immobiliare in una lottizzazione vicino al centro, non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Potrebbe essere la posizione ideale per costruire la vostra futura casa!\n40% di impronta a terra.\n\nOnorari inclusi del 4% IVA a carico dell'acquirente. Prezzo escluso onorari 250 000. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: .\n\nIl vostro consulente SWELL immo: Matthieu GACHET\nAgente commerciale (ditta individuale)\n RSAC DAX 445 198 674\n RCP 101PGMAN-AW20218

Acquisto di immobili - Situato al 3° e ultimo piano con ascensore, con vista sulla piscina e sul campo da golf. Appartamento composto da uno spazio living con cucina moderna che dà accesso a un balcone con alta soffitta, che permette di apprezzare la struttura in legno. Fino a 6 posti letto possibili con una camera matrimoniale, il soppalco e il divano letto. Piscina riscaldata in estate. Esposizione a sud. Venduto arredato e senza contratto di locazione. Buon reddito da locazione. Coproprietà di 58 alloggi - di cui 44 alloggi abitative. (Nessuna procedura in corso). Spese annuali: 2240,00 euro.

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA - A 400 m dalla spiaggia di Moliets e a 300 m dal golf, al primo piano di una residenza di prestigio con 2 piscine, di cui una esterna e una interna riscaldata, palestra, sauna, lavanderia e locale bici, bel appartamento T2 cabina completamente ristrutturato con 6 posti letto e arredato di 35 m². Ingresso con letti a castello, bagno, WC separati, camera con ripostiglio, soggiorno con cucina e terrazza coperta. Immobile soggetto a locazione commerciale fino a fine 2028 con uscita soggetta a condizioni. Affitto garantito di 3.739€ IVA esclusa all’anno. Una splendida opportunità vicino al mare e al golf di Moliets!

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA - A pochi minuti dalle spiagge di Moliets-et-Maa, scoprite questa piacevole villa contemporanea su un unico livello di 135,38 m², costruita nel 2009 su un terreno di 883 m², che offre un ambiente tranquillo e confortevole. Fin dall'ingresso apprezzerete l'ampia zona giorno di oltre 53 m², luminosa e accogliente, completata da una cucina a vista. La zona notte comprende quattro camere da letto, una doccia e un WC separato, rispondendo perfettamente alle esigenze di una famiglia o di una seconda casa. All'esterno, il giardino e la terrazza esposta a ovest invitano a godersi appieno le belle giornate. Quanto alle dotazioni, la casa dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata, stufa a pellet, pannelli solari, nonché di un sistema di allarme e videosorveglianza, per un eccellente comfort abitativo quotidiano. Riferimento agenzia: 2750

Acquisto di immobili - Situata a Moliets-et-Maa, nel cuore della costa dei Pirenei Atlantici, questa casa contemporanea costruita nel 2021 beneficia di una posizione privilegiata vicino alle spiagge dell’oceano Atlantico, al golf, alla foresta landese e alle piste ciclabili. Edificata su un terreno di 512 m², sviluppa 99,13 m² di superficie abitabile e offre un ambiente di vita ideale sia come residenza principale sia come residenza secondaria o investimento affittuario. Dall’ingresso, si scopre una bella sala living luminosa di oltre 33 m² aperta su una cucina moderna, creando uno spazio conviviale e funzionale. La zona notte comprende tre camere confortevoli nonché un bagno dotato di vasca e doccia. All’esterno, una vasta terrazza di 45 m² esposta a sud-est prosegue naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno delle belle giornate in un ambiente tranquillo e verde. Un garage di 25,66 m² completa le prestazioni di questa casa dalle norme recenti, dotata di pompa di calore, climatizzazione reversibile, doppi vetri e che presenta una eccellente performance energetica (DPE A). Un bene raro a Moliets-et-Maa, rinomata stazione balneare delle Landes, offrendo un ambiente di vita tra oceano, natura e qualità della vita.

Acquisto di immobili - Casa composta da 2 camere da letto e un appartamento attiguo indipendente, offrendo una interessante opportunità di reddito locativo supplementare o di accoglienza per famiglia e amici. Situata a pochi passi dal centro paese e dai negozi, beneficia di una posizione privilegiata che permette l'accesso a piedi ai servizi del villaggio. A soli 2 km dal mare e nelle immediate vicinanze della pista ciclabile, la proprietà gode di un ambiente particolarmente ricercato. Il terreno, edificabile, offre potenziale di ulteriore valorizzazione e rappresenta un vantaggio da non sottovalutare. La presenza dell'appartamento indipendente, il potenziale del terreno e la qualità della posizione aumentano l'attrattiva di questa proprietà sia come residenza principale sia per un progetto di investimento locativo. Compensi inclusi del 4,82% Tasse incluse a carico dell'acquirente. Prezzo al netto onorari 415.000 €. Classe energetica D, Classe climatica B. Importo medio stimato delle spese annue per un uso standard, basato sui prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 1.220,00 e 1.720,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: . Il tuo consulente Swell immo: Matthieu GACHET Agente commerciale (Impresa individuale) R.S.A.C. Dax 445 198 674 R.C.P. 101Pgman-Aw20218

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA – L’agenzia propone in vendita questo grazioso appartamento arredato a Moliets-et-Maa, nel ricercato residence Bleu Océan, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, dal campo da golf e dai servizi. Situato al piano terra con giardino, questo raro immobile combina comfort e funzionalità in un contesto idilliaco tra oceano e pini. Fin dall’ingresso, sarete conquistati dall’atmosfera accogliente e luminosa del soggiorno di oltre 18 m², con cucina a vista completamente attrezzata. Questo spazio conviviale si apre su un’ampia terrazza esposta a sud di 16 m², a sua volta affacciata su uno splendido giardino privato di 40 m², perfetto per godersi in tranquillità il clima delle Landes. La zona notte comprende due camere da letto confortevoli, oltre a una pratica cameretta a cabina, ideale per ospitare bambini o invitati. Completano la proprietà un bagno e un WC separato, per garantire il massimo comfort quotidiano. Costruito nel 1999, il residence Bleu Océan è tranquillo, sicuro e ben tenuto; offre inoltre accesso a una bella piscina condominiale, un vero vantaggio durante la bella stagione. L’appartamento viene venduto con un posto auto privato scoperto e un ripostiglio. È inoltre dotato di doppi vetri e riscaldamento elettrico autonomo. Questo appartamento rappresenta un’opportunità ideale come abitazione principale, casa per le vacanze a due passi dall’oceano o investimento da mettere a reddito, grazie alla sua posizione eccezionale a Moliets. Riferimento agenzia: 2702

Acquisto di immobili - A 400 m dalla spiaggia di Moliets e a 300 m dal campo da golf, al piano terra di una residenza esclusiva con 2 piscine, di cui una esterna e una al chiuso riscaldata, palestra, sauna, lavanderia e locale bici, bel appartamento T2 completamente ristrutturato senza vis à vis conforme PMR, con 4 posti letto arredato di circa 35 m² e terrazza di 10 m² fronte giardino. Buono sottoscrizione di locazione commerciale fino a fine 2028 con uscita già attuata, condizioni. Affitto garantito di 4.000€ HT all'anno. Una splendida opportunità vicino alla spiaggia e al golf di Moliets! Onorari inclusi del 5,83% IVA a carico dell'acquirente. Prezzo al netto onorari 120 000 €. In una co-proprietà di 92 lotti. Quota parte media del budget previsionale 1 233 €/anno. Nessuna procedura in corso. Classe energetica C, Classe clima A Importo medio stimato delle spese energetiche annuali per uso standard, determinato dai prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 440,00 e 640,00 €.

Acquisto di immobili - Au calme au fond d'une impasse à Moliets, superbe villa de 2020 de 159m² au sol comprenant entrée dégagement avec rangement, WC séparé, salon séjour avec rangement, cuisine aménagée et équipée, cellier, placards, suite avec roberie, chambre et salle d'eau privative avec WC et bidet et à l'étage, palier, vaste chambre en mezzanine, chambre avec rangement, salle d'eau et WC séparés. Grande terrasse à l'étage accessible depuis chambre et mezzanine avec vue panoramique. Le jardin magnifiquement arboré, paysagé, piscinable et sans vis à vis est une invitation à la détente avec la vaste terrasse en partie couverte, sa dépendance de 18m² et un abri de jardin. 1000m² de bonheur en plein air! Hâtez-vous de tomber sous le charme de cette villa idyllique! Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Acquisto di immobili - Di fronte alla foresta, in cul-de-sac, vicino ai negozi e alle piste ciclabili di Moliets, terreno edificabile recintato, allacciato e viabilizzato di 970 m². Avanzo di impatto al suolo del 30% (291 m²), superficie di pavimento massima consentita di 320 m². Situato in un residence con spese ASL poco elevate. Una bella opportunità per costruire la vostra futura casa a due passi dal golf e dalle belle spiagge oceaniche di Moliets! Compensi inclusi del 4,72% IVA a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle commissioni 360 000 €. Le informazioni sui rischi ai quali è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques.

Acquisto di immobili - MOLIETS - In zona tranquilla, vicino ai servizi, piste ciclabili e foresta, costruita su un magnifico parco di quasi 2000 m² piantumato e chiuso, ampia villa di architetto del 2005 di circa m² abitabili che include ingresso con ripostiglio, cucina indipendente attrezzata, ripostiglio annesso, locale tecnico, soggiorno con camino a insert, sala da pranzo, camera, disimpegno, zona guardaroba con ripiani, bagno con doccia hammam, WC separati, e camera a piano superiore, corridoio con due angoli ufficio, WC separati, bagno, camera con balcone privato. Camera indipendente con soppalco e ripostiglio, sala fitness e deposito legna. Garage doppio indipendente con locale per bici di 75 m².\nSi gode di 130 m² di terrazza parzialmente coperta con barbecue intorno alla piscina 9,50 x 5 m con una bella vista libera sulla natura, senza vis-à-vis. Garage doppio indipendente di 63 m² con locale per biciclette. Giardino e terreno intorno al chiuso.\nUn luogo di pace dal fascino avvolgente e con volumi rari nel settore da scoprire assolutamente a due passi dal Golf e dalle belle spiagge oceaniche di Moliets!\nOnorari inclusi al 3,99% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo al netto onorari 827 000 €. Classe energetica B, Classe climatica AImporto medio stimato delle spese energetiche annue per un uso standard, basato sui prezzi dell’energia dell’anno 2023: compreso tra 1090,00 e 1540,00 €.

Acquisto di immobili - Esclusiva - Casa d'epoca dal fascino autentico di 170 m² su un terreno di 899 m² in zona tranquilla ma comoda a tutti i servizi (scuole, negozi, piste ciclabili, oceano, golf). Questa proprietà è divisa in due alloggi: - al piano terra un'abitazione al piano terra di 100 m² con tre camere da letto, un bagno, un WC separato, una cucina a open space sul soggiorno, una veranda e una terrazza, - al primo piano con ingresso indipendente un appartamento di 70 m² con una cucina aperta sul soggiorno, un ripostiglio, un bagno con WC e tre camere. Il tutto su un terreno di 899 m² completamente edificabile con un indice di occupazione del suolo del 40%, consentendo la realizzazione di garage, piscina o qualsiasi altra costruzione!!! Honoraires inclusi del 5% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo al netto oneri 452 380. Classe energetica C, Classe clima C. Importo medio stimato della spesa annua per un uso standard, calcolato sui prezzi dell'energia del 2021: tra 1310,00 e 1840,00. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques. Il vostro consulente Swell immo: Matthieu GACHET Assistente commerciale (impresa individuale) Rsac Dax 445 198 674 Rcp 101Pgman-Aw20218

Acquisto di immobili - EXCLUSIVITÉ Vista panoramica sul golf di Moliets e posizione eccezionale da questa bella casa abbinata su un lato di circa 54 m² completamente arredata, ristrutturata nel 2025 con fibra ottica, comprendente ingresso con ripostiglio, soggiorno, cucina attrezzata e allestita che si apre su una terrazza, bagno con WC e al piano superiore, corridoio che serve 3 camere di cui una con balcone e un bagno con WC. Situata in una residenza in coproprietà con piscina e parcheggi collettivi nel Domaine du Golf de Moliets e lungo le piste ciclabili. La spiaggia è a due passi! Unica! Commissioni incluse del 4,83% TTC a carico dell'acquirente. Prezzo al netto delle commissioni: 290 000 €. In una copropietà di 160 lotti. Nessuna procedura in corso. Classe energetica D, Classe climatica B. Importo stimato delle spese energetiche annue per un uso standard: tra 1.030,00 € e 1.440,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - A due passi dal centro di MOLIETS, su 1600 m² di giardino completamente recintato ed edificabile senza vis-à-vis, villa tradizionale di 185 m² dal forte potenziale di locazione ed edificabile, composta da ingresso, soggiorno luminoso con camino, 3 camere con ripostiglio, bagno e WC indipendente e al piano superiore accessibile dall'esterno, disimpegno, 6 camere di cui 4 con punto acqua e bidet, bagno con doccia e WC separati. Garage annesso di 25 m². Parcheggio per 5 auto. All’esterno si gode di 2 terrazze orientate a est e a ovest, di una bella piscina 10x5 m riscaldata con la sua terrazza in legno in parte coperta. Un potenziale locativo molto forte e edificabile! Ideale per progetto di chambres d’hôtes, alloggi stagionali, surf camp... Una bellissima opportunità piuttosto rara qui! Onorari inclusi del 3% IVA a carico dell’acquirente. Prezzo al netto delle onorari 640 000 €. Classe energia C, Classe clima C Importo stimato delle spese energetiche annue per uso standard: tra 3490,00 € e 4760,00 € negli anni 2021, 2022 e 2023 (abonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - At the foot of Moliets golf course, in a family residence, discover this first-floor apartment. It consists of an entrance with closets, a bedroom, a bathroom, a separate toilet, a pleasant living room with kitchenette, and a balcony to enjoy the golf and its quiet west-facing exposure. In a family residence with a heated pool from April to September. Close to the Golf and the Lièges oaks beach. Sold furnished and without a commercial lease. Very good rental income, or year-round living possible. A guaranteed crush!!! The building facade renovation was voted in 2025 and scheduled at the seller's expense. Beaches and activities accessible on foot. Condominium of 121 lots - of which 120 are residential. (No ongoing proceedings). Annual charges: 2160.00 euros. Manon DE CARVALHO (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 878953686 - DAX.

Acquisto di immobili - In a rural hamlet just steps from shops, the cycling path, Golf, and the beaches of Moliets, exceptional property on 3,635 m² of oak trees, with a dwelling of authentic character in brick and half-timbering totaling 105 m² with 4 bedrooms and its 36 m² barn with a 9 m² lean-to. Extension possible, land suitable for a pool! Succumb to the charm of this peaceful place and its architecture rich in history! Fees included at 4.49% VAT to be borne by the purchaser. Price excluding fees 445,000. Housing with excessive energy consumption: Energy class F, Climate class C. Estimated average annual energy expenditure for standard use, calculated from energy prices in 2021: between 2,560.00 and 3,580.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques site.