Immobiliare Montriond: 59 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - E se il vostro futuro chalet trovasse posto qui? In un tranquillo e piacevole contesto residenziale, a pochi minuti da Montriond e Morzine, questo terreno pianeggiante e già allacciato alle utenze è una bella opportunità per realizzare il vostro progetto. Senza vincoli sul costruttore, il lotto vi permette di progettare uno chalet secondo i vostri desideri e le vostre esigenze, che si tratti di una residenza principale o di un pied-à-terre in montagna. La posizione consente di raggiungere facilmente negozi, ristoranti e scuole, restando al contempo a stretto contatto con la natura e con le numerose attività della valle. Lago, cascate, escursioni e mountain bike animano la bella stagione, mentre in inverno si alternano sci alpino, sci di fondo e slittino. Una bella opportunità per creare il vostro rifugio alpino nel cuore di uno dei più grandi comprensori sciistici d’Europa, Portes du Soleil. Possibilità di acquistare il terreno adiacente, di superficie equivalente.

Acquisto di immobili - Splendido appartamento, situato in posizione ideale non lontano dal centro di Montriond e dai suoi negozi, in un’oasi di verde. La fermata della navetta che collega Morzine e il comprensorio sciistico delle Portes du Soleil si trova a pochi metri. Questo nuovo complesso dalle linee essenziali offrirà finiture di alto livello, coniugando tradizione e modernità. L’appartamento, dotato di una bella terrazza e di un giardino, comprende un ampio ingresso con spazio per riporre gli oggetti, tre belle camere matrimoniali con bagno con doccia privato, un’ulteriore camera, un bagno e servizi igienici separati. L’ampia zona giorno con cucina a vista vi accoglierà dopo una splendida giornata sulle piste o una passeggiata negli alpeggi. L’appartamento dispone inoltre di una cantina e di due posti auto al piano interrato. Consegna prevista a fine 2027. Spese notarili ridotte.

Acquisto di immobili - Vantaggio IVA: Essendo un immobile di nuova costruzione, i proprietari che desiderano proporlo per locazioni di breve durata nel rispetto della normativa francese possono recuperare il 20% di IVA sul prezzo d’acquisto. Si applicano le condizioni generali. Respirate l’aria frizzante di montagna e godetevi una splendida vista sulle vette in questo chalet esposto a sud a Montriond, nel cuore del comprensorio Portes du Soleil. Circa 148,90 m² si sviluppano su due livelli e comprendono cinque camere da letto, un ampio soppalco e una zona giorno open space pensata per le lunghe serate alpine. All’esterno, quasi 700 m² di terreno prolungano naturalmente la vita all’aria aperta, dai pranzi estivi al rientro dalle piste nella neve. Il comfort quotidiano è assicurato da una sauna, una lavanderia e due garage. Uno stile di vita esposto a sud, tra luce, abeti e serate davanti al camino A Montriond, la montagna impone un ritmo naturalmente più dolce. Le mattine sono luminose, l’aria è frizzante e il paesaggio cambia nel corso della giornata, mentre la luce scivola sulle vette. Questo chalet è stato progettato per godersi appieno questo spettacolo quotidiano: ampie aperture che invitano l’esterno a entrare, esposizione a sud che prolunga i momenti al sole e un’atmosfera accogliente che invita a rallentare. Nel cuore del comprensorio Portes du Soleil, la proprietà offre circa 148,90 m² di superficie abitabile su due livelli ed è circondata da circa 700 m² di terreno. Con cinque camere da letto, un ampio soppalco, diversi bagni e locali doccia, oltre a spazi dedicati al benessere e alle esigenze pratiche indispensabili in quota, si adatta a ogni modo di vivere la montagna: in famiglia, con gli amici o per lunghi soggiorni in ogni stagione. All’interno: una casa da vivere con naturalezza L’ingresso: semplice, ben organizzato e accogliente L’ingresso di 8,52 m² offre un vero spazio filtro, prezioso sia in inverno sia in estate. Distribuisce gli ambienti in modo naturale, conservando al tempo stesso una sensazione di ordine e fluidità nella vita quotidiana. Il cuore della casa: una zona giorno open space affacciata sul paesaggio La zona giorno principale, di circa 40,25 m², riunisce soggiorno e zona pranzo in un ambiente conviviale, luminoso e ben equilibrato. Le ampie aperture prolungano la stanza verso l’esterno: in estate si passa senza pensarci alla terrazza; in inverno si può ammirare lo spettacolo della neve e degli abeti dal comfort del soggiorno. La planimetria indica una canna fumaria e le immagini suggeriscono la ricercata atmosfera di uno chalet: il calore del fuoco dopo una giornata all’aperto, le conversazioni che si protraggono e la sensazione di sentirsi davvero «a casa» in mezzo alle montagne. Una camera da letto al piano terra, per una maggiore flessibilità A questo livello, la Camera 1 (11,26 m²) aggiunge una preziosa flessibilità: può essere una camera per gli ospiti, un ambiente più indipendente o uno studio, a seconda delle vostre esigenze. Nelle vicinanze si trovano un bagno (5,60 m²) e un locale doccia (locale doccia 1, 3,30 m²), per un comfort immediato. Benessere e praticità: tutto il necessario per vivere davvero in montagna Una sauna privata, per i rituali dopo l’attività fisica Lo chalet comprende una sauna (5,18 m²), un elemento che cambia il modo di vivere le giornate dedicate allo sport. Dopo una giornata sugli sci, un’escursione o semplicemente per rilassarsi, il calore avvolgente diventa un rituale che porta il piacere della montagna fin nel comfort della casa. Una lavanderia dedicata e comfort tecnico moderno La lavanderia (3,95 m²) facilita la gestione di vestiti e attrezzature, particolarmente utile quando si trascorre gran parte del tempo all’aperto. La planimetria indica anche una pompa di calore, segno di un comfort moderno pensato per essere utilizzato tutto l’anno. Due garage: un vero vantaggio nella vita quotidiana Con due garage — Garage 1 (14,06 m²) e Garage 2 (18,81 m²) — lo chalet si distingue per la capacità di stoccaggio e la praticità. Auto, sci, biciclette, attrezzatura da montagna: c’è spazio per tutto e questo semplifica davvero la vita, stagione dopo stagione. Al piano superiore: un’ampia zona notte pensata per accogliere Quattro camere da letto aggiuntive, ben distribuite Il piano superiore è dedicato al riposo, con una distribuzione piacevole e una vera sensazione di tranquillità. Vi si trovano: Camera 2: 12,69 m² Camera 3: 12,16 m² Camera 4: 11,77 m² Camera 5: 7,82 m² Una configurazione ideale per ospitare familiari e amici, preservando al tempo stesso la privacy di ciascuno: un aspetto essenziale quando la casa diventa il punto di ritrovo delle vacanze. Il soppalco: spazio in più per respirare Al centro del piano superiore, il soppalco (13,95 m²) offre uno spazio versatile: angolo lettura, sala giochi, zona TV o area di lavoro per chi desidera isolarsi un po’. È proprio questo tipo di superficie in più a rendere la casa così piacevole da vivere, soprattutto durante i soggiorni con molti ospiti. Diversi locali doccia per un comfort pratico Al piano superiore, lo chalet dispone inoltre di tre locali doccia: Locale doccia 2 (4,10 m²), Locale doccia 3 (3,21 m²) e Locale doccia 4 (5,14 m²). In una casa con cinque camere da letto, questo fa davvero la differenza: le mattine sono più semplici, il rientro dalle piste più confortevole e accogliere gli ospiti diventa più naturale. All’esterno: circa 700 m² per vivere all’aperto tutto l’anno Il terreno di circa 700 m² prolunga la casa verso uno stile di vita all’aria aperta. In estate si immaginano i pasti in terrazza, le porte aperte sul giardino e le serate avvolte dalla luce. In inverno, il paesaggio cambia: il silenzio della neve, gli abeti imbiancati e il piacere di rientrare al caldo dopo una giornata all’aria aperta. L’esposizione a sud e la vista sulle montagne conferiscono una forte presenza agli spazi esterni. Qui il sole accompagna le giornate e il paesaggio alpino si impone con naturalezza, senza bisogno di artifici. Lo spirito dello chalet, con un’impronta contemporanea Le immagini esterne mostrano una marcata silhouette alpina, con un’ampia presenza del legno e grandi vetrate che sottolineano il legame con il paesaggio. All’interno, la distribuzione degli spazi risponde alle esigenze di uno chalet moderno: un’ampia zona giorno in cui ritrovarsi, un piano notte dedicato alla tranquillità e dotazioni pratiche — garage, lavanderia e sauna — che rendono l’insieme particolarmente funzionale per soggiorni regolari o per viverci tutto l’anno. Montriond, Portes du Soleil: stagioni intense, sempre diverse Montriond conserva l’atmosfera autentica di un villaggio dell’Alta Savoia, beneficiando al tempo stesso dell’energia e delle attività del comprensorio Portes du Soleil. In inverno il territorio si vive tra neve e altitudine; in estate sono i sentieri, i boschi e la freschezza del paesaggio montano a prendere il posto. Nel mezzo, il fascino di una vita in montagna — semplice, sportiva e rilassante — si esprime appieno. Situata nell’Alta Savoia, nella regione Alvernia-Rodano-Alpi, la proprietà offre un equilibrio ricercato: un contesto naturale di grande rilievo, un’elevata qualità della vita e una destinazione da vivere con lo stesso piacere in inverno e nella bella stagione. Informazioni essenziali Superficie abitabile totale: 148,90 m² Terreno: circa 700 m² Camere da letto: 5 Zona giorno: 40,25 m² Soppalco: 13,95 m² Sauna: 5,18 m² Garage: 2 (14,06 m² e 18,81 m²) Esposizione: sud Vista: montagna Riscaldamento indicato in planimetria: pompa di calore Uno chalet progettato per vivere davvero in montagna: luminoso, accogliente e pratico, con spazio per ritrovarsi… e posto per respirare.

Acquisto di immobili - Vantaggio IVA: In quanto immobile di nuova costruzione, i proprietari che desiderano proporre affitti di breve durata nel rispetto della normativa francese possono recuperare il 20% di IVA sul prezzo d’acquisto. Si applicano le condizioni generali. A Montriond, la quotidianità si vive tanto all’aperto quanto al chiuso: un caffè in terrazza, gli sci o le biciclette pronti e quella luce ampia che attraversa le grandi vetrate. Questo appartamento di 54,01 m² al piano terra abbina una camera tranquilla a uno spazio notte modulabile, ideale per accogliere ospiti senza rinunciare al comfort. La terrazza privata di 13,78 m² prolunga naturalmente il soggiorno, mentre i vani contenitori integrati semplificano la vita. In un nuovo complesso di chalet di dimensioni contenute, l’indirizzo invita a godersi le Portes du Soleil in ogni stagione, tra lago e vette. Una parentesi da vivere in ogni stagione, illuminata dalla luce delle montagne A Montriond si avverte subito una sensazione di naturale armonia: qui il tempo sembra dilatarsi. L’aria è più tersa, i rilievi del massiccio dello Chablais disegnano uno scenario suggestivo e la Vallée d’Aulps regala quella rara sensazione di spazio e respiro. D’inverno il silenzio sembra ovattato; d’estate i pendii si tingono di verde, i sentieri si aprono verso cascate e punti panoramici e il lago di Montriond diventa un tranquillo rifugio, specchio delle vette. In questo ambiente, nel cuore delle Portes du Soleil, l’appartamento B001 è stato progettato per vivere appieno la montagna: una casa pratica nella quotidianità, accogliente e funzionale, con un vero legame con l’esterno. Situato al piano terra, offre 54,01 m² di spazio interno ben organizzato e si apre su una terrazza privata di 13,78 m², perfetta per godersi mattine tranquille, prolungare le serate o semplicemente respirare l’aria alpina in ogni stagione. Un ingresso pratico, come piace in montagna Fin dall’ingresso, la pianta chiarisce le intenzioni: qui ogni dettaglio è stato considerato. L’abitazione si apre su un ingresso di 6,44 m², un vero spazio filtro tra l’esterno e il proprio rifugio. In una località di montagna, questo dettaglio fa la differenza: permette di sistemare cappotti, scarpe, caschi e borse senza invadere la zona giorno. I vani contenitori integrati contribuiscono a creare ordine e semplicità, anche nei periodi più animati. Il cuore della casa: soggiorno e cucina a vista, luminosi e conviviali Dall’ingresso si accede con naturalezza alla zona giorno: un soggiorno con cucina di 23,35 m², concepito per stare insieme. Qui si può immaginare tanto il rientro dopo una giornata sugli sci, con le guance ancora arrossate dal freddo, quanto una cena estiva dopo un’escursione sopra la valle. La disposizione aperta favorisce la convivialità e permette a tutti di condividere lo stesso spazio, che si cucini, si chiacchieri o ci si rilassi. Il complesso gode di una posizione rinomata per la sua esposizione al sole e l’architettura punta sulla luminosità: ampie vetrate lasciano entrare la luce del giorno e creano un’atmosfera chiara e rilassante. Lo stile estetico resta fedele allo spirito dello chalet, con il legno come filo conduttore, per un’atmosfera in sintonia con il paesaggio anziché in contrasto con esso. Per le finiture, sono stati scelti materiali durevoli e accoglienti. Il soggiorno e la camera sono dotati di parquet prefinito, piacevole nella vita di tutti i giorni. Il bagno è rivestito con grandi piastrelle da 60 x 60 cm, per un effetto pulito e contemporaneo. Un tocco di carattere è dato da una parete rivestita in pino spazzolato e trattato termicamente, prevista nel soggiorno e nella camera principale: una texture delicata, un discreto richiamo alpino e un autentico valore aggiunto. L’appartamento viene venduto non arredato, così da poter personalizzare gli interni: stile tradizionale di montagna, linee più moderne oppure un mix dei due. È inoltre disponibile, al momento della consegna delle chiavi, l’opzione di installazione della cucina tramite una partnership con un rivenditore specializzato, per chi desidera trasferirsi prima (secondo le condizioni indicate nella documentazione commerciale). Una camera tranquilla e uno spazio notte modulabile per una maggiore libertà La zona notte è stata progettata per offrire riposo e flessibilità. La camera 1, di 12,31 m², è un rifugio semplice e confortevole: un luogo in cui ritrovarsi e riposare davvero, lontano dai ritmi della settimana. La pianta prevede anche uno spazio aggiuntivo particolarmente richiesto in montagna: un “modulo” di 6,20 m², perfetto per creare un angolo cabina, una zona per ospiti o uno spazio multifunzionale secondo le proprie esigenze. Questa stanza cambia il modo di vivere un bilocale: apre la possibilità di soggiornare in famiglia, ospitare amici o organizzare meglio le attività sportive, con uno spazio dedicato all’attrezzatura e all’abbigliamento tecnico. Un bagno curato, pensato per la quotidianità Il bagno di 5,71 m² presenta uno stile luminoso e funzionale: rivestimenti in ceramica a tutta altezza e mobile lavabo sospeso, per una sensazione di maggiore spazio e un utilizzo pratico. È il tipo di ambiente che si presta tanto alle partenze mattutine verso le piste quanto al rientro da una passeggiata in riva al lago. La terrazza: 13,78 m² per vivere all’aperto senza fatica In montagna, lo spazio esterno è parte integrante dell’esperienza. Qui la terrazza di 13,78 m² prolunga naturalmente il soggiorno: uno spazio dove trattenersi a colazione, lasciare asciugare l’attrezzatura dopo una giornata attiva o semplicemente sedersi con un libro e osservare la luce che cambia sui rilievi. Poiché ogni abitazione dispone di un proprio spazio esterno privato, il complesso conserva un’atmosfera ariosa e piacevole. Il progetto paesaggistico prevede la conservazione degli alberi esistenti e la messa a dimora di nuovi esemplari di qualità, affinché l’ambiente assuma rapidamente un aspetto naturale e consolidato. Un complesso di dimensioni contenute, in stile chalet e pensato per la vita quotidiana L’appartamento fa parte di un nuovo complesso di 31 appartamenti, distribuiti in tre chalet dall’atmosfera intima. L’architettura si ispira ai codici locali: facciate calde in legno e cornici degli ingressi che richiamano la pietra tipo Luserna. Il legno è previsto anche negli interni, per creare una continuità armoniosa tra gli spazi e l’ambiente circostante. Parcheggiare, riporre, organizzare: tutto ciò che semplifica la quotidianità La montagna richiede attrezzatura e il complesso è stato progettato di conseguenza. Sono previsti posti auto condivisi al piano interrato e all’aperto, cantine adatte a riporre attrezzatura sportiva (sci, mountain bike…) e un locale biciclette condiviso. Sono dettagli concreti, ma essenziali: permettono di preservare l’appartamento, risparmiare tempo e godersi ancora di più il soggiorno. Il comfort invernale, senza eccessi Per la stagione fredda è previsto un impianto di riscaldamento centralizzato a legna, con riscaldamento a pavimento, esclusi i bagni. Una soluzione adatta al clima alpino: calore uniforme, una piacevole sensazione di comfort al rientro e un’atmosfera accogliente quando fuori cade la neve. Il complesso è presentato come un edificio a basso consumo energetico, costruito in conformità ai livelli di prestazione energetica fissati dalla Regolamentazione ambientale 2020 (RE 2020), un vantaggio per coniugare benessere e controllo dei consumi. Montriond, Portes du Soleil: tra lago, paese e un vasto terreno di gioco Montriond occupa una posizione privilegiata nel comprensorio delle Portes du Soleil, rinomato in Francia e in Svizzera per la sua estensione, sia d’inverno sia d’estate. Qui si gode di una vera atmosfera da località turistica, pur conservando l’anima di un paese: un ambiente familiare, un contesto tranquillo e quella vicinanza ai servizi che rende più semplici i soggiorni. A due passi dal centro, con la comodità della vita di paese Il centro di Montriond è raggiungibile a piedi; l’ufficio del turismo e il municipio sono indicati entrambi a circa 5 minuti a piedi. Per le famiglie o i soggiorni più lunghi, di fronte al complesso sono segnalati un asilo nido e una scuola primaria pubblica. Nelle vicinanze si trova una scuola di sci e un impianto di risalita è indicato a circa 110 m, così la montagna è subito a portata di mano dopo una giornata di lavoro o per un fine settimana. Il lago di Montriond e le attività in ogni stagione Con l’arrivo della bella stagione, il lago di Montriond è indicato a circa 9 minuti in bicicletta. Offre un altro volto della montagna: sentieri tranquilli, attività acquatiche e momenti di frescura nel cuore dell’estate. Più in generale, la valle invita a variare le attività: escursioni, trail running, mountain bike, parapendio, ciaspolate, sci… una varietà che fa venire voglia di tornare ancora e ancora. Facile da raggiungere, anche quando si desidera allontanarsi Nonostante la sensazione di evasione, i collegamenti restano pratici: l’aeroporto di Ginevra è indicato a circa 1 ora e 20 minuti in auto e la stazione TGV di Thonon-les-Bains a circa 39 minuti. Sono inoltre indicati i trasporti pubblici: una linea di autobus verso Les Gets o Le Biot e navette che collegano Montriond a Morzine e alla zona della funivia di Avoriaz (Ardent), per spostarsi con maggiore libertà. Un piano terra progettato per godersi la montagna, con semplicità Questo appartamento convince perché risponde alle esigenze concrete della vita in montagna. Un ingresso che accoglie al rientro dalle attività, una zona giorno luminosa e conviviale, una camera confortevole, uno spazio modulabile che moltiplica le possibilità e una terrazza che rende l’esterno una naturale estensione degli interni. Il tutto in un nuovo complesso di dimensioni contenute, dotato di soluzioni di parcheggio e deposito adatte a ogni stagione. A Montriond, tra lago e vette, questo appartamento offre una base tranquilla e flessibile per vivere le Portes du Soleil secondo i propri ritmi.

Acquisto di immobili - Vantaggio IVA: In quanto immobile di nuova costruzione, i proprietari che desiderano proporre locazioni di breve durata nel rispetto della normativa francese possono recuperare il 20% di IVA sul prezzo di acquisto. Si applicano le condizioni generali. Qui la luce alpina accompagna le mattine e il balcone diventa una vera stanza in più, affacciata sulle montagne. Situato al 3° piano, questo appartamento di 81,55 m² (2 camere da letto + zona cabina) è pensato per vivere Montriond tutto l’anno, nel cuore delle Portes du Soleil. La zona giorno di 32,88 m² si presta tanto ai pasti che si prolungano quanto ai rientri dallo sci, mentre 20,50 m² di spazi esterni ampliano gli ambienti interni all’aria aperta. Gli impianti di risalita distano solo 110 m e il centro del paese è facilmente raggiungibile a piedi. Un ritmo alpino, dal primo raggio di sole all’ultima curva A Montriond, le giornate trovano naturalmente il proprio ritmo. L’aria è tersa, la luce scivola sulla valle e viene voglia di uscire quasi senza pensarci: con gli sci ai piedi in inverno, con gli scarponi da trekking o in bicicletta al ritorno della bella stagione. Nel cuore delle Portes du Soleil, questo appartamento all’ultimo piano si accorda perfettamente a una vita all’aria aperta: dinamica, pratica e rivolta verso il paesaggio. Situato al 3° piano, offre 81,55 m² di spazio abitativo ben organizzato, completato da due balconi per un totale di 20,50 m². Con due camere da letto e una zona cabina, accoglie comodamente familiari e amici, mantenendo un’atmosfera tranquilla. Gli impianti di risalita si trovano a soli 110 m: abbastanza vicini da assecondare la voglia di sciare, senza rinunciare alla sensazione di essere davvero “a casa” in un paese. Spazi che semplificano la vita Qui la disposizione è pensata per la quotidianità in montagna: arrivare, posare l’attrezzatura e lasciare che la casa si prenda cura del resto. Un ingresso di 13,94 m² offre un vero spazio filtro, prezioso per giacche invernali, zaini da trekking e rientri dopo giornate intense. Il cuore dell’appartamento è una zona giorno con cucina di 32,88 m². È il luogo in cui ci si ritrova spontaneamente: colazioni luminose prima di partire alla scoperta dei dintorni, grandi tavolate dopo lo sci, serate tranquille a guardare le montagne oscurarsi oltre le finestre. Le ampie aperture sono progettate per lasciar entrare la luce e l’accesso diretto ai balconi prolunga lo spazio verso l’esterno, come una boccata d’aria. È prevista una predisposizione per la canna fumaria, che consente di valutare l’installazione di un camino, punto focale accogliente tipico degli interni alpini (subordinatamente alla sua installazione). Un dettaglio discreto, ma che racconta molto dello spirito della casa: conviviale, avvolgente e autentico. Due camere da letto + una zona cabina La zona notte è organizzata per equilibrare privacy e flessibilità: ideale per ospitare senza intralciarsi. Camera 1: 8,83 m² Camera 2: 11,92 m² Cabina (zona notte): 4,21 m² La zona cabina è un prezioso vantaggio in una destinazione da vivere in ogni stagione: perfetta per letti a castello, un posto letto aggiuntivo o un piccolo rifugio per i bambini, pronta per weekend improvvisati e vacanze in compagnia. Due ambienti dedicati alla cura personale per mattine senza fretta Con due ambienti dedicati, la casa si presta ai soggiorni condivisi: dalle mattine invernali in cui tutti si preparano contemporaneamente ai rientri dalle attività estive. Bagno: 5,90 m² Bagno con doccia: 3,87 m² Le finiture indicate puntano su un’eleganza semplice e duratura: piastrelle 60 x 60 cm, mobile lavabo sospeso e rivestimento in ceramica a tutta altezza. Finiture essenziali, pratiche dopo una giornata all’aperto. Due balconi, due atmosfere In montagna, gli spazi esterni sono parte integrante della casa. Qui, due spazi privati offrono due modi per godersi il paesaggio, a seconda dell’ora e del momento. Balcone 1: 15,05 m² Balcone 2: 5,45 m² Il balcone più grande si vive come una stanza all’aperto: pranzi fuori, una pausa al sole tra un’attività e l’altra o un aperitivo quando l’aria nella valle si rinfresca lentamente. Il secondo balcone, più intimo, diventa un angolo tutto proprio: un caffè all’aperto, un momento per osservare il cielo che cambia, una pausa prima della sera. La brochure indica che la privacy è preservata, per godersi questi momenti in tranquillità. Architettura contemporanea in stile chalet, pensata per tutte le stagioni L’appartamento fa parte di un residence di nuova costruzione di dimensioni contenute: 31 appartamenti distribuiti in tre chalet raccolti. L’architettura riprende con cura i codici alpini: il legno definisce l’identità delle facciate ed è presente anche negli interni, abbinato a un basamento e a cornici in pietra di Luserna in corrispondenza degli ingressi. A Montriond, il comfort dipende anche dalle prestazioni dell’edificio. Il residence è descritto come un edificio a basso consumo energetico, conforme ai requisiti della Regolamentazione ambientale RE 2020: una solida garanzia per un utilizzo regolare, in estate e in inverno. Calore avvolgente, finiture curate È previsto un riscaldamento centralizzato a legna, con riscaldamento a pavimento nell’appartamento (esclusi i bagni). Un calore avvolgente, che accompagna naturalmente i rientri dallo sci e le serate invernali, senza mai dominare gli ambienti. I materiali indicati combinano lo spirito montano con linee contemporanee: Parquet prefinito nel soggiorno e nelle camere da letto Serramenti esterni in legno, in armonia con l’architettura Una parete rivestita in pino spazzolato e trattato termicamente nel soggiorno e nella camera principale Il residence prevede inoltre dotazioni molto pratiche per uno stile di vita sportivo: deposito biciclette condiviso, parcheggi condivisi al piano interrato e all’esterno, oltre a ripostigli destinati al deposito dell’attrezzatura (sci, mountain bike ecc.). Sono questi dettagli a liberare gli spazi interni e a rendere più semplice la quotidianità. Da notare: gli appartamenti sono venduti non arredati. È possibile valutare separatamente l’installazione di una cucina tramite una partnership menzionata nella brochure. Montriond: tra la quiete del lago e l’energia della montagna Montriond si trova nella valle d’Aulps, nel massiccio dello Chablais, riconosciuto dall’UNESCO per la ricchezza del suo ambiente naturale. L’atmosfera del paese è uno dei suoi principali punti di forza: familiare, tranquilla e autentica, pur essendo collegata all’immenso comprensorio delle Portes du Soleil. Le stagioni si susseguono, ma l’energia resta la stessa: sci e racchette da neve in inverno; escursionismo, trail running, mountain bike, parapendio, stand up paddle, canoa e alpinismo dalla primavera. In ogni periodo dell’anno, il paesaggio colpisce: cascate, punti panoramici e scenari che danno la sensazione di respirare più a fondo. Nella vita quotidiana: tutto a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità La brochure mette in evidenza una posizione pratica per viverci e soggiornarvi con facilità: Impianti di risalita: 110 m Centro di Montriond: raggiungibile a piedi (circa 4 minuti) Ufficio turistico: circa 5 minuti a piedi Lago di Montriond: circa 9 minuti in bicicletta Trasporti: collegamenti in autobus e navette verso i paesi e le località vicine I paesi circostanti completano i servizi quotidiani con negozi, mercati e strutture sanitarie, lasciando a Montriond la sua tranquillità residenziale. Collegamenti agevoli per arrivare e ripartire Nonostante la sensazione di evasione, raggiungere la località è semplice, sia per i weekend sia per i soggiorni più lunghi: Aeroporto di Ginevra: circa 1 ora e 20 minuti in auto Stazione TGV di Thonon-les-Bains: circa 39 minuti in auto Ginevra città: circa 1 ora e 15 minuti in auto Un indirizzo da vivere in ogni stagione, piacevole in inverno e rigenerante in estate Questo appartamento all’ultimo piano a Montriond riunisce gli elementi essenziali della vita alpina contemporanea: un’ampia zona giorno conviviale, posti letto flessibili, due balconi per vivere all’aperto e un contesto che invita tanto a sciare quanto a fare escursioni, andare in bicicletta o semplicemente rallentare. Un luogo pensato non solo per soggiornarvi, ma per tornarci, tra inverni innevati ed estati verdi.

Acquisto di immobili - Vantaggio IVA: In quanto immobile di nuova costruzione, consente ai proprietari che intendono offrire locazioni di breve durata nel rispetto della normativa francese di recuperare il 20% di IVA sul prezzo d’acquisto. Si applicano le condizioni generali. A Montriond, tra lago e montagne, questo appartamento al 2° piano invita a vivere al ritmo tranquillo della Vallée d’Aulps, con un ampio balcone di 15,23 m² per fare colazione al sole e trascorrere serate sotto la neve. I suoi 57,88 m², ben distribuiti, offrono una luminosa zona giorno con cucina a vista, due camere da letto e una zona notte tipo cabina, perfetta per ospitare. Un bagno e un bagno con doccia rendono più agevoli i rientri dalle piste e le partenze di prima mattina. Il tutto nel cuore dello stile di vita delle Portes du Soleil, a 110 m dagli impianti di risalita di Ardent e a pochi minuti a piedi dal centro del paese. Un ritmo da vivere in tutte le stagioni, scandito dalla montagna A Montriond la vita si svolge naturalmente all’aperto. Le mattine d’inverno iniziano nell’aria frizzante, nella quiete ovattata della neve; l’estate porta giornate dedicate alle escursioni, alla bicicletta e alle pause in riva all’acqua, seguite da serate che si prolungano sul balcone di fronte alle montagne. Nel cuore della Vallée d’Aulps, nel vasto comprensorio delle Portes du Soleil, questo appartamento al 2° piano (lotto A204) è pensato per rendere semplice e fluido questo ritmo alpino, che si venga per i fine settimana sulla neve fresca, per le vacanze in famiglia o per il piacere di respirare l’aria di montagna tutto l’anno. Il contesto è tanto pratico quanto suggestivo. Il centro del paese di Montriond è raggiungibile a piedi e l’impianto di risalita di Ardent si trova a 110 m: una vicinanza che permette di decidere all’ultimo momento senza rinunciare alla tranquillità della vita quotidiana. E oltre allo sci, la valle offre numerose attività: escursionismo, trail running, mountain bike, parapendio e sport acquatici… Il lago di Montriond è raggiungibile in circa 9 minuti in bicicletta. Luce naturale e fascino degli ambienti mansardati Fin dall’ingresso, la disposizione comunica la propria vocazione: uno spazio funzionale, senza rinunciare alla comodità. L’appartamento offre 57,88 m² di superficie abitabile, progettati per accogliere e vivere comodamente, con semplicità. Al centro della disposizione, la zona giorno con cucina a vista (18,93 m²) riunisce i momenti condivisi: i pasti, i rientri dalle piste, le serate tranquille dopo una giornata all’aperto. L’atmosfera è quella di un rifugio alpino contemporaneo, accogliente e conviviale, in dialogo con il paesaggio. Il soggiorno si sviluppa sotto le falde del tetto, con un’altezza massima indicata di 4,18 m, che regala una piacevole sensazione di ampiezza. Sono previste finestre da tetto e ampie aperture per far entrare la luce e conferire all’ambiente un’atmosfera tranquilla, quasi ariosa. La planimetria indica un’ampia porta-finestra verso l’esterno, che crea una vera continuità con la zona giorno. In ogni stagione, questa relazione tra interno ed esterno trasforma la quotidianità: si lasciano asciugare gli scarponi da sci, si pranza al sole quando il tempo lo consente, si esce a respirare l’aria della sera prima di riaccendere il fuoco in casa (in senso figurato). Comfort pensato per la montagna La residenza prevede un impianto di riscaldamento centralizzato a legna abbinato al riscaldamento a pavimento, esclusi i bagni: una soluzione delicata e costante, adatta allo stile di vita in quota. Sono inoltre previsti armadi a muro, per un ambiente funzionale in cui mantenere il soggiorno ordinato e piacevole anche nel pieno della stagione. Spazio per tutti, con una zona notte tipo cabina Si tratta di un trilocale con due camere da letto e uno spazio “modulo” tipo zona notte/cabina, una configurazione molto apprezzata nelle località di montagna perché offre nuove possibilità per ospitare. Camera da letto 1: 10,43 m² Camera da letto 2: 8,49 m² Spazio “Modulo” (cabina): 3,22 m² Questa zona notte si adatta alle vostre esigenze: letti a castello per i bambini, letto aggiuntivo per gli amici, spazio polivalente a seconda della stagione. In un contesto ideale per sci e bicicletta, questa flessibilità è davvero importante: una settimana è una camera aggiuntiva, quella dopo uno spazio per riporre l’attrezzatura; in un altro momento può diventare un angolo lettura o uno spazio funzionale che lascia più libera la zona giorno. Due locali da bagno per rientrare e rilassarsi Dopo una giornata sulle piste o una vetta raggiunta in estate, il comfort spesso dipende dai dettagli. Qui la planimetria prevede due locali da bagno separati: Bagno: 6,00 m² Bagno con doccia: 3,50 m² In famiglia o tra amici, questa doppia dotazione rende più semplici le routine: docce, bagni, preparazione della cena… Anche quando la casa è al completo, l’atmosfera rimane tranquilla. Un balcone che prolunga le giornate L’appartamento si apre su un balcone di 15,23 m², una generosa superficie esterna che cambia la percezione dell’alloggio. Ci si può fare colazione ben coperti, godersi una pausa dopo lo sci quando il cielo vira verso il blu intenso, oppure sedersi d’estate a leggere, respirare e lasciare che il tempo rallenti. Il concept della residenza valorizza la privacy e il piacere degli spazi esterni. Questo balcone diventa la vostra stanza all’aperto, un collegamento diretto con l’atmosfera della valle. Finiture adatte alla vita in montagna I materiali indicati combinano calore, resistenza e sobrietà. La brochure segnala in particolare: Parquet prefinito nel soggiorno e nelle camere da letto Piastrelle di grande formato, 60 x 60 cm, nei bagni Serramenti esterni in legno Una parete rivestita in pino spazzolato e termomodificato nel soggiorno e nella camera da letto principale Mobile lavabo sospeso e rivestimento in maiolica a tutta altezza nei locali da bagno È inoltre indicata la predisposizione per la canna fumaria, un richiamo alle tradizioni alpine e alla convivialità del soggiorno. La posa della cucina è proposta come opzione tramite una collaborazione con il rivenditore di cucine Noblessa, che consente, se lo si desidera, di predisporre una cucina installata al momento della consegna delle chiavi. Gli appartamenti sono venduti non arredati. Una residenza raccolta, in stile chalet La residenza è concepita come un indirizzo accogliente da vivere in tutte le stagioni, con 31 appartamenti di nuova costruzione distribuiti in tre chalet di dimensioni contenute. L’architettura si ispira alla tradizione montana, con facciate in legno e cornici in pietra tipo Luserna all’ingresso, per un risultato ben inserito nel paesaggio. Ogni alloggio dispone di uno spazio esterno privato e il sito è descritto come particolarmente soleggiato. La residenza è inoltre presentata come edificio a basso consumo energetico, conforme ai livelli di prestazione stabiliti dalla normativa RE2020, per un approccio più economico e rispettoso dell’ambiente. Parcheggio e ripostigli: l’essenziale per la vita quotidiana La residenza dispone di posti auto condivisi al coperto, nel piano interrato, e all’esterno, oltre a un deposito biciclette comune. Sono inoltre indicati locali cantina utilizzabili per riporre attrezzature sportive, come mountain bike e sci: un vero vantaggio in un territorio in cui le stagioni dettano i ritmi e l’attrezzatura cambia con esse. Montriond e le Portes du Soleil: tra lago, paese e sci Montriond offre un equilibrio raro: l’autenticità di un paese e l’accesso immediato a un comprensorio di primo piano. Situato nel massiccio del Chablais, territorio riconosciuto dall’UNESCO, il paesaggio cambia nel corso dell’anno: boschi innevati d’inverno, pascoli alpini luminosi d’estate e la quiete specchiante del lago quando la stagione si fa più mite. Le Portes du Soleil collegano località francesi e svizzere, formando un eccezionale territorio di attività per sciatori, escursionisti e ciclisti. Nei dintorni, luoghi di interesse come cascate, punti panoramici e sentieri fanno sì che anche le giornate di pausa offrano molte possibilità. Una vita più semplice, anche nei soggiorni prolungati Il luogo non è pensato soltanto per le vacanze. La brochure menziona un asilo nido e una scuola primaria pubblica di fronte alla residenza, oltre a una vita culturale e associativa. I paesi vicini completano i servizi quotidiani con negozi, mercati e servizi sanitari, rafforzando l’interesse di Montriond per soggiorni prolungati e per un utilizzo durante tutto l’anno. Accessi e collegamenti Per chi arriva dall’estero o dalle grandi città, i collegamenti sono agevoli: l’aeroporto di Ginevra è indicato a circa 1 ora e 20 minuti in auto e la stazione TGV di Thonon-les-Bains a circa 39 minuti in auto. Ginevra è inoltre indicata a circa 1 ora e 15 minuti, a sottolineare la vicinanza alla Svizzera. A204 in sintesi Piano: 2° piano Superficie abitabile: 57,88 m² Tipologia: trilocale (2 camere da letto + zona cabina) Soggiorno/cucina: 18,93 m² Camera da letto 1: 10,43 m² Camera da letto 2: 8,49 m² Modulo (cabina): 3,22 m² Bagno: 6,00 m² Bagno con doccia: 3,50 m² Balcone: 15,23 m² Un pied-à-terre tranquillo e luminoso nelle Alpi, con un ampio spazio esterno, una disposizione intelligente per ospitare e una posizione che avvicina sia alla vita del paese sia al comprensorio sciistico.

Acquisto di immobili - Vantaggio IVA: In quanto immobile di nuova costruzione, consente ai proprietari che desiderano proporlo per affitti di breve durata nel rispetto della normativa francese di recuperare il 20% di IVA sul prezzo d’acquisto. Si applicano le condizioni generali. A Montriond, tra giornate al lago e uscite sulle piste, questo appartamento al piano terra offre 87,30 m² di atmosfera alpina, ampliati da una terrazza privata di 10,12 m². Tre camere da letto e una cabina indipendente offrono grande flessibilità per soggiorni in famiglia o weekend con gli amici. L’insieme presenta uno stile da chalet a misura d’uomo, con ampie aperture che lasciano entrare la luce e finiture accoglienti. A soli 110 m da un impianto di risalita per lo sci; il centro del paese è facilmente raggiungibile a piedi. Un ritmo più tranquillo, circondati dalle montagne Nella Vallée d’Aulps, le giornate sembrano naturalmente più lunghe. Al mattino l’aria è tersa, la luce limpida e la montagna si impone con una presenza rassicurante. Il pomeriggio si divide tra sentieri nel bosco, rive del fiume e pause al sole. La sera la valle si quieta, gli chalet si illuminano e si ritrova quella rara sensazione di essere esattamente nel posto giusto. Montriond incarna questo stile di vita: un autentico paese nel cuore delle Portes du Soleil, tra lago e montagna, dove le attività di ogni stagione si uniscono alla semplicità della vita quotidiana. Questo appartamento al piano terra è pensato per questo stile di vita: pratico, accogliente, pronto per l’inverno come per l’estate. Con 87,30 m² armoniosamente distribuiti e una terrazza privata di 10,12 m², offre una confortevole base alpina, un luogo in cui arrivare, rilassarsi e desiderare di restare. Interni: eleganza pratica per la vita in montagna La distribuzione degli spazi favorisce la convivialità, rispettando al tempo stesso la privacy di ciascuno. Il cuore dell’appartamento è il soggiorno con cucina di 28,24 m², uno spazio aperto che invita a colazioni tranquille, rientri dalle piste con una cioccolata calda e cene che si protraggono senza fretta. Il progetto complessivo del residence valorizza la luce naturale, favorita da ampie aperture e da un’atmosfera decisamente montana. Dall’ingresso (5,79 m²), un disimpegno dedicato (4,20 m²) organizza i percorsi e rafforza il senso di ordine: un vero vantaggio quando scarponi da trekking, caschi, guanti e giacche fanno parte della vita quotidiana. Un WC separato (1,50 m²) completa il comfort, particolarmente apprezzabile quando l’appartamento ospita familiari e amici. Camere da letto adatte ai vostri soggiorni Che cerchiate una soluzione per la famiglia, una generosa capacità ricettiva o semplicemente spazi pratici da vivere, l’appartamento offre una notevole flessibilità: Camera 1: 11,53 m² Camera 2: 11,39 m² Camera 3: 9,05 m² Cabina (spazio tipo angolo notte/letti a castello): 6,23 m² La cabina, preziosa in una località sciistica, permette di aumentare i posti letto senza compromettere la tranquillità delle camere principali: ideale per i bambini, gli ospiti o come zona notte dedicata ai soggiorni sportivi. Due ambienti bagno per una vita quotidiana più agevole Rientri dalle piste, mattine frenetiche, grandi tavolate nel fine settimana: tutto diventa più semplice con due ambienti bagno. L’appartamento dispone di un bagno di 5,93 m² e di un bagno con doccia di 3,44 m², una soluzione particolarmente confortevole per i soggiorni di più persone. Finiture: il calore del legno e linee contemporanee Il capitolato descrive un’atmosfera attuale, fedele allo spirito alpino. Nei soggiorni e nelle camere è previsto un parquet ingegnerizzato, mentre i bagni sono dotati di piastrelle di grande formato da 60 x 60 cm. Nel soggiorno e nella camera principale è prevista una parete rivestita in pino spazzolato e trattato termicamente, per aggiungere rilievo, texture e carattere senza appesantire l’insieme. I bagni sono completati da un mobile lavabo sospeso e da piastrelle a tutta altezza, per una finitura curata e di facile manutenzione. Sono previsti armadi a muro per mantenere gli interni funzionali, un aspetto essenziale in montagna, dove l’attrezzatura occupa rapidamente spazio. L’appartamento prevede inoltre una predisposizione per la canna fumaria, pratica per creare un’atmosfera da “fuoco a legna”, in base alla configurazione finale. Da notare: gli appartamenti sono venduti non arredati. È possibile installare una cucina come optional tramite una partnership con un rivenditore specializzato, così da personalizzarla secondo i propri gusti. All’esterno: una terrazza privata di 10,12 m² La terrazza di 10,12 m² prolunga naturalmente lo spazio abitativo. Ci si può immaginare un caffè all’aria aperta, il rientro da un’escursione con l’attrezzatura stesa ad asciugare o un aperitivo tranquillo mentre la luce scivola sui pendii. Il piano terra offre una comodità molto ricercata: spostamenti semplici, praticità quotidiana con l’attrezzatura sportiva e un collegamento diretto con l’atmosfera della valle. Il residence: dimensioni contenute e stile da chalet L’appartamento si trova in un residence di nuova costruzione a misura d’uomo, composto da 31 appartamenti distribuiti in tre chalet dall’atmosfera intima. L’architettura privilegia gli elementi tipici alpini: facciate in legno e cornici degli ingressi in pietra tipo Luserna. Il legno è presente sia all’esterno sia all’interno, rafforzando il senso di autenticità fin dall’arrivo. Il progetto include dotazioni pratiche per la vita quotidiana: posti auto condivisi in autorimessa sotterranea e all’aperto, oltre a un deposito biciclette comune, ideale in una destinazione dove si passa naturalmente dallo sci alla mountain bike. Le sistemazioni paesaggistiche si integrano nel contesto, con la conservazione degli alberi esistenti e la piantumazione di nuove essenze di qualità. Comfort invernale ben studiato Per la stagione fredda, il residence prevede un impianto di riscaldamento centralizzato a legna abbinato al riscaldamento a pavimento negli appartamenti, esclusi i bagni. È questo tipo di comfort discreto a trasformare il rientro dalle piste in un vero momento di relax: un calore costante, delicato e avvolgente. L’edificio è descritto come a basso consumo energetico e progettato in conformità ai requisiti della normativa ambientale RE 2020, a testimonianza di un approccio moderno all’efficienza energetica. Montriond e le Portes du Soleil: un indirizzo vivo tutto l’anno Montriond è apprezzato per il suo spirito di paese: familiare, tranquillo e circondato da un notevole patrimonio naturale. Parte del vasto comprensorio delle Portes du Soleil, permette di godere di un’area franco-svizzera e di un calendario di attività che non si ferma davvero mai. Dalla residenza, la vita quotidiana resta sorprendentemente semplice. Il centro del paese si trova a circa 4 minuti a piedi e l’ufficio turistico a circa 5 minuti. Per le famiglie, una scuola pubblica dell’infanzia e primaria si trova di fronte al residence, sottolineando quanto il luogo sia adatto alla vita quotidiana, ben oltre un uso puramente stagionale. In inverno: impianto di risalita nelle vicinanze Con l’arrivo della neve, cambia il ritmo: partenze più mattutine, giornate scandite dal tempo e dalla luce e la tipica eccitazione delle località alpine. Una seggiovia è indicata a circa 110 m, per accedere rapidamente al comprensorio. La zona offre 78 km di piste tra i 2.200 m e i 2.340 m di altitudine, in un contesto decisamente montano. In estate: lago, sentieri e ampi spazi Con la bella stagione, la valle cambia volto: escursionismo, trail running, mountain bike, parapendio, paddle, canoa, alpinismo… Le giornate si trascorrono all’aperto, dalla mattina alla sera. Il lago di Montriond si trova a circa 9 minuti in bicicletta e, a seconda della stagione, offre attività come minigolf, biathlon, sci di fondo, ciaspolate, immersioni sotto il ghiaccio e sport acquatici. Il territorio è ricco anche di luoghi da scoprire durante tutto l’anno, tra cascate, punti panoramici e il villaggio delle capre di Les Lindarets. Collegamenti e accessibilità Per una residenza in montagna, l’accessibilità è importante. L’aeroporto di Ginevra è raggiungibile in circa 1 ora e 20 minuti in auto e la stazione TGV di Thonon-les-Bains in circa 39 minuti. Anche la Svizzera è vicina: Ginevra è indicata a circa 1 ora e 15 minuti in auto, un elemento che accresce l’interesse di Montriond sia come seconda casa sia per un utilizzo più frequente. Un appartamento progettato per vivere davvero la montagna Questa proprietà riunisce ciò che conta davvero nelle Alpi: un piano terra pratico da vivere, una terrazza che amplia lo spazio quotidiano, una disposizione flessibile con tre camere e una cabina e un residence di nuova costruzione pensato per il comfort e la luce. A Montriond, tra lago, montagne e l’immenso comprensorio delle Portes du Soleil, offre una base ideale tanto per un weekend invernale quanto per un’estate luminosa nella valle.

Acquisto di immobili - Vantaggio IVA: Essendo un immobile di nuova costruzione, i proprietari che desiderano proporlo per affitti di breve durata nel rispetto della normativa francese possono recuperare il 20% di IVA sul prezzo d’acquisto. Si applicano le condizioni generali. Nel cuore del ritmo tranquillo di Montriond, questo appartamento T3 al primo piano offre 57,42 m² di spazio abitativo progettato armoniosamente per godersi le Portes du Soleil in ogni stagione. La zona giorno con cucina (23,35 m²) si apre su un balcone di 11,89 m², perfetto per un caffè al mattino o un aperitivo al rientro dalle piste. Due camere confortevoli e un ingresso spazioso con armadiature garantiscono una piacevole sensazione di ordine e fluidità. L’immobile si trova in un residence di nuova costruzione, con riscaldamento a pavimento previsto e progettazione a basso consumo conforme alla normativa RE2020. Un pied-à-terre per tutte le stagioni nella Vallée d’Aulps Ci sono indirizzi che invitano a rallentare fin dal momento dell’arrivo. A Montriond, le giornate sembrano seguire il profilo delle montagne: la luce sulle facciate in legno, il silenzio ovattato dell’inverno, poi le lunghe serate verdi in cui la montagna trattiene gli ultimi raggi. Nel cuore del comprensorio delle Portes du Soleil, questo appartamento al primo piano (lotto B103) è pensato per questo stile di vita: pratico, accogliente e naturalmente elegante, con lo spazio necessario per ritrovarsi, riposarsi e uscire a prendere una boccata d’aria quando se ne ha voglia. Con 57,42 m² di superficie interna e un balcone di 11,89 m², l’appartamento si presta tanto ai fine settimana lunghi quanto alle permanenze di un’intera stagione: giornate sugli sci e passeggiate estive, mattine di scuola e cene improvvisate. La disposizione rende più semplice la vita in montagna senza rinunciare all’atmosfera di un rifugio. Gli interni: luminosità, fluidità e comfort quotidiano L’ingresso (6,44 m²) trasmette subito una sensazione di ampiezza. Nelle Alpi, questo spazio filtro fa la differenza: un posto dove lasciare cappotti e attrezzature, fermarsi un momento e poi raggiungere con naturalezza la zona giorno. Le armadiature integrate indicate nella planimetria contribuiscono a creare ordine e fluidità. Una zona giorno naturalmente conviviale Dall’ingresso si accede a un’ampia zona soggiorno-cucina di 23,35 m², progettata per essere al tempo stesso accogliente e rilassante. È qui che prendono forma il ritmo delle vacanze e i rientri in montagna: colazioni prima della partenza per gli impianti di risalita, pranzi tranquilli d’estate, serate piacevoli quando fuori cala il buio e l’illuminazione interna scalda l’atmosfera. Le ampie aperture vetrate lasciano entrare molta luce e il progetto architettonico valorizza il legno, dentro e fuori. Le finiture previste privilegiano materiali resistenti e di qualità: parquet prefinito nella zona giorno e nelle camere, e grandi piastrelle da 60 x 60 cm nel bagno. Una parete in pino spazzolato e trattato termicamente riveste il soggiorno e la camera principale, donando una texture alpina, contemporanea e autentica. L’appartamento viene venduto non arredato, lasciando piena libertà di creare la propria atmosfera. È menzionata la possibilità di installare una cucina prima della consegna delle chiavi tramite un partner specializzato, secondo le condizioni del programma. La cucina è integrata nella zona principale e favorisce la convivialità: si cucina, si serve e si resta insieme. Due camere per ospitare, lavorare e rilassarsi Le due camere consentono di adattare l’alloggio a diversi stili di vita: famiglia, amici o lavoro da remoto in montagna. Camera 1: 12,31 m², una vera camera principale, con dimensioni confortevoli e disposizione rilassante. Camera 2: 9,61 m², ideale come camera per bambini o per gli ospiti, oppure come spazio flessibile simile a una cabina. Il bagno (5,71 m²) è descritto con mobile lavabo sospeso e piastrelle a parete a tutta altezza. La planimetria indica anche uno spazio per gli elettrodomestici per il bucato, particolarmente utile dopo una giornata sulla neve o dopo le attività estive. Il balcone: una stanza in più, aperta all’aria delle Alpi In montagna, gli spazi esterni sono parte integrante dell’esperienza. Qui il balcone di 11,89 m² amplia la zona giorno: uno spazio vero e proprio dove iniziare la giornata con calma e dove spesso si finisce per restare più a lungo del previsto. D’inverno si può prendere una boccata d’aria fresca al rientro dagli sci; d’estate si possono assaporare le serate che si prolungano, con un libro in mano. Il residence è progettato affinché ogni alloggio disponga di uno spazio esterno privato. Le ringhiere in legno e le ampie vetrate rafforzano il legame tra interno ed esterno. La documentazione precisa inoltre che la privacy è tutelata, per potersi davvero staccare dalla routine, tanto durante un fine settimana quanto per un’intera stagione. Il residence: spirito da chalet, standard contemporanei L’appartamento fa parte di un residence di nuova costruzione di dimensioni contenute, composto da 31 appartamenti distribuiti in tre chalet raccolti. L’architettura riprende gli elementi caratteristici del luogo: facciate in legno, materiali naturali e cornici degli ingressi in pietra tipo Luserna. Il risultato punta a un calore autentico, abbinato alle prestazioni e al comfort contemporanei. Comfort termico e attenzione ai consumi L’efficienza energetica è messa in evidenza, con una progettazione a basso consumo conforme ai requisiti della normativa RE2020. Per chi abita l’appartamento significa interni più confortevoli, consumi più contenuti e una migliore adattabilità ai soggiorni invernali e ai periodi intermedi. È previsto un impianto di riscaldamento centralizzato a legna, con riscaldamento a pavimento indicato nella documentazione, esclusi i bagni. Un aspetto discreto ma essenziale per la qualità della vita: si rientra dal freddo e si percepisce subito il calore, senza ingombrare lo spazio. Spazi comuni pensati per uno stile di vita attivo Il residence prevede inoltre servizi comuni utili nella vita di tutti i giorni: Posti auto condivisi in parcheggio sotterraneo e all’esterno, secondo la descrizione del programma. Deposito comune per biciclette all’interno del residence. Spazi di deposito indicati, con cantine destinate a riporre attrezzature sportive come sci o mountain bike, secondo le informazioni generali sul residence. Il progetto paesaggistico valorizza gli alberi esistenti e prevede nuove piantumazioni di qualità, affinché il complesso si integri naturalmente nel sito e mantenga un’atmosfera piacevole d’estate e suggestiva d’inverno. Montriond e Portes du Soleil: tra lago e vette Montriond conquista per il suo equilibrio. L’atmosfera è quella di un autentico villaggio: tranquillo, accogliente e adatto alle famiglie, ma con accesso a uno dei più rinomati comprensori alpini d’Europa. La zona si trova nel massiccio dello Chablais, territorio riconosciuto dall’UNESCO, e nella Vallée d’Aulps. Attività in tutte le stagioni Qui le stagioni si susseguono con naturalezza: sci e ciaspolate in inverno, poi escursionismo, trail running, mountain bike, parapendio, stand up paddle, canoa e alpinismo quando la montagna si fa più mite. Il paesaggio cambia continuamente e anche una semplice passeggiata ha spesso il sapore di una vera pausa rigenerante. Nelle vicinanze vengono menzionati diversi luoghi di interesse: la cascata di Ardent, il villaggio delle capre di Les Lindarets, la cascata di Brochaux e il punto panoramico di Vorlaz. Una quotidianità più semplice La posizione del residence facilita l’organizzazione della vita di tutti i giorni. La brochure indica in particolare: Il centro di Montriond a circa 4 minuti a piedi Il municipio a circa 5 minuti a piedi L’ufficio turistico a circa 5 minuti a piedi Un asilo nido e una scuola primaria pubblici di fronte al residence Un impianto di risalita a circa 110 m Il lago di Montriond è indicato a circa 9 minuti in bicicletta e offre diverse attività a seconda della stagione: minigolf, biathlon, sci di fondo, ciaspolate, immersioni sotto il ghiaccio e sport acquatici. I villaggi vicini completano l’offerta quotidiana, con negozi a Saint-Jean-d’Aulps, mercati a Morzine e Les Gets, un centro sanitario a Saint-Jean-d’Aulps (circa 8 minuti in auto) e un ospedale a Thonon-les-Bains (circa 37 minuti in auto), secondo quanto riportato nella panoramica locale. Collegamenti e mobilità La sensazione di evasione non compromette la facilità di accesso. La brochure indica l’aeroporto di Ginevra a circa 1 ora e 20 minuti in auto, Ginevra a circa 1 ora e 15 minuti e la stazione TGV di Thonon-les-Bains a circa 39 minuti in auto. Sono inoltre menzionati collegamenti con i mezzi pubblici, tra cui la linea 2 dell’autobus verso Les Gets o Le Biot e le navette per Morzine e Avoriaz tramite la funivia di Ardent. Un appartamento per i fine settimana… e per intere stagioni Che sogniate le mattine d’inverno, con la neve che scricchiola sotto i piedi, o le serate estive che passano da un aperitivo sul balcone a una passeggiata in riva all’acqua, questo appartamento con due camere da letto offre una base accogliente a Montriond. La disposizione è equilibrata, il balcone è davvero fruibile e il contesto — tra lago e montagna, atmosfera di villaggio e comprensorio d’eccezione — invoglia a tornare, ancora e ancora, in ogni stagione.

Acquisto di immobili - Situato in posizione ideale tra Montriond e Morzine, a pochi passi dalla fermata dell’autobus che serve le piste da sci, questo chalet moderno offre circa 180 m² di superficie abitabile, un comfort eccellente e un’ottima efficienza energetica (isolamento potenziato, pompa di calore, tripli vetri, ecc.). Arredato con cura, gli spazi interni sono ottimizzati e dotati di ampie aperture per godere della luce naturale e delle magnifiche viste sulle montagne. Lo chalet comprende un piacevole soggiorno che si apre su un’ampia terrazza. Il soggiorno è composto da una zona pranzo, un salotto con camino e una cucina a vista completamente attrezzata. Quattro camere da letto, di cui due con bagno privato, oltre a una spaziosa suite padronale all’ultimo piano con bagno e spazio guardaroba. Ampio garage. In aggiunta, un appartamento indipendente di tre locali, con un ottimo potenziale locativo. Lo chalet sorge su un terreno di 875 m² con giardino curato e posti auto, di cui due coperti. Classe energetica: A. Le informazioni relative ai potenziali rischi di questo immobile sono disponibili sul sito . Provvigioni incluse, a carico del venditore.

Acquisto di immobili - Posizione privilegiata, Chalet di lusso di nuova costruzione in vendita. Situato sulle colline ricercate di L’Élé a Montriond, questa esclusiva collezione di quattro chalet di nuova costruzione offre ottima esposizione al sole, viste mozzafiato sulle montagne e disponibilità immediata. Ogni proprietà presenta cinque camere da letto en-suite, ampi spazi esterni e design alpino moderno; perfetto come casa di lusso in montagna o proprietà da investimento all’ingresso del Portes du Soleil. Descrizione Chalet Immerso in un contesto tranquillo e prestigioso sulle alture di L’Élé a Montriond, questi quattro chalet appena costruiti offrono un’opportunità rara di acquisire una proprietà di alta qualità in un ambiente naturale eccezionale. Godono di un’esposizione solare ottimale e di splendide viste panoramiche sulle cime circostanti; ogni chalet combina comfort, privacy e stile alpino contemporaneo. Con una superficie abitabile di circa 139 m², ogni chalet è stato progettato con attenzione per massimizzare lo spazio e la luce. Le proprietà dispongono di cinque camere da letto ampie en-suite, garantendo comfort e indipendenza per famiglia e ospiti. Il soggiorno principale è luminoso e accogliente, con grandi apertura sulle terrazze e una generosa terrazza, posizionata in modo da godere delle viste. La terrazza è predisposta per l’installazione di una jacuzzi, offrendo un ambiente ideale per il relax dopo una giornata in montagna. Ogni chalet beneficia inoltre di un garage privato, aggiungendo praticità e comodità. Costruiti nel 2026 e dotati di un moderno sistema di pompa di calore, queste case offrono efficienza energetica e comfort tutto l’anno. Situate a breve distanza dall’area sciistica Portes du Soleil, offrono facile accesso a sci di livello mondiale pur godendo la tranquillità di un contesto residenziale. Esempio Chalet A Piano terra: Garage con porta interna Hall d’ingresso Stanza Sci/Scarponi Locale Utility Camera doppia con bagno en-suite Scale verso; Primo piano: Cucina/Open Space / Soggiorno con accesso al balcone avvolgente Secondo piano: Disimpegno con accesso alla terrazza spaziosa Camera doppia con bagno en-suite e accesso alla terrazza & balcone spaziosi 2 Camere doppie con bagno en-suite & accesso al balcone La Nostra Opinione Opportunità rara di acquistare un chalet di nuova costruzione in una zona molto ambita di Montriond. Con viste panoramiche, sistemazioni spaziose e finiture di alta qualità, queste proprietà offrono l’equilibrio perfetto tra comfort moderno e fascino alpino—ideali sia per uso personale sia come investimento in affitto.

Acquisto di immobili - Situé au cœur du village de Montriond, ce charmant appartement triplex de type T5 offre environ 90 ? de surface totale, dont 60,57 ? habitables, et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commodités et des arrêts de navette. L'entrée se trouve au rez-de-chaussée. Le premier niveau propose une pièce de vie lumineuse de 25 ? avec cuisine ouverte, espace repas, salon cosy et coin lecture agrémenté d'une cheminée électrique. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante, un WC indépendant ainsi qu'un balcon exposé ouest complètent ce niveau. Le balcon offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. À l'étage, sous les combles, le bien dispose de trois chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec douche et lavabo, une salle de bains et un WC indépendant. Cette configuration permet d'accueillir confortablement famille et amis et présente un excellent potentiel locatif. L'appartement comprend également une cave, deux places de stationnement privatives ainsi qu'une terrasse commune. Les charges comprennent le chauffage de l'appartement ainsi que l'assurance, le déneigement, etc. Un pied-à-terre idéal à la montagne ou un investissement locatif, alliant espace, fonctionnalité et emplacement recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4770.00 € et 6510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MY HOME IN THE ALPS : Lucy PILCHER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Acquisto di immobili - Scoprite il nostro nuovo programma immobiliare di nuova costruzione 'Les Chalets du Soleil' a Montriond, una realizzazione unica che unisce modernità e autenticità. Questo nuovo progetto è composto da 4 chalet che si distinguono per la loro architettura contemporanea ed elegante, pur rispettando il fascino montano tradizionale. Idealmente situati sul versante sud, questi chalet offrono panorami eccezionali sulle montagne circostanti e godono di un’esposizione solare ottimale durante tutto l’anno. Lo chalet B, con una superficie di 162 m², costruito su 4 livelli, inizia al piano terra con una camera doppia en suite, una lavanderia e un locale ski. Prosegue quindi al 1° piano con 3 camere doppie en suite. Al 2° piano troverete una cucina attrezzata abitabile aperta sul soggiorno con camino, che dà accesso alla terrazza esposta a sud-ovest. Infine, l’ultimo piano è arredato con una quinta camera en suite per offrire uno spazio più intimo. Avrete inoltre un garage, che aggiunge praticità. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni. Coproprietà di 4 lotti ().

Acquisto di immobili - Scegliendo Le Kairn, si opta per una vita residenziale che unisce il fascino di un villaggio autentico ai vantaggi di una residenza recente. Gli appartamenti ben organizzati, una luminosità ottimale, servizi di alto livello, spazi esterni privati, posti auto e servizi nelle vicinanze fanno di questa residenza una scelta ideale per il tuo acquisto immobiliare a Montriond. Il progetto comprende appartamenti dallo T1 al T4. Il prezzo degli appartamenti varia da 444 000 euro per una camera da letto, un angolo notte, un bagno e una superficie di 54,01 m2, a 1 087 000 euro per l’appartamento più grande di tre camere da letto, una sala d’acqua e un bagno, di una superficie di 110,91 m2. Il prezzo di ogni appartamento è “chiavi in mano” e comprende tutti i rivestimenti per pavimenti, finiture murali e bagni completamente equipaggiati. La scelta e l’installazione della cucina sono a discrezione dell’acquirente e possiamo aiutarvi con una buona selezione di fornitori locali di cucine. Grazie alla varietà di opzioni incluse nel prezzo di acquisto, è possibile personalizzare il proprio appartamento secondo i propri gusti grazie a una vasta scelta di piastrelle e rivestimenti per pavimenti. Ogni appartamento dispone di un ampio balcone o di una terrazza privata. I posti auto sono organizzati al piano interrato e all’esterno, così come le cantine ventilate al piano interrato, offrendo comfort ai residenti. Queste cantine possono essere utilizzate per lo stoccaggio di attrezzature sportive come MTB o sci. Inoltre, è previsto un locale bici comune, attrezzato e sicuro in superficie. L’appartamento A003 (circa 87 m2) è situato al piano terra della baita A. Dispone di un corridoio, con ripiani e servizi igienici per gli ospiti, nonché di tre camere più una camera con letti a Castello. La camera più grande beneficia di una doccia privata e vi è un altro bagno in comune con vasca, area lavanderia e WC. Il soggiorno con area cucina è di circa 28 m2 con accesso al magnifico balcone privato di 10 m2. L’appartamento A003 è venduto con un posto auto e una cantina privata e un accesso condiviso al locale bici. I vantaggi dell’acquisto sul piano sono numerosi: gli acquisti di nuovo godono di minori oneri notarili (circa 2,5% del prezzo di acquisto invece di circa 7,5%), il che rappresenta un risparmio significativo. I pagamenti sono inoltre dilazionati durante la costruzione al progredire dei lavori, consentendo di distribuire i costi nel tempo. Infine, le nuove costruzioni sono coperte da numerose garanzie, sia finanziarie che strutturali, quindi siete pienamente protetti sin dalla firma del contratto di prenotazione fino a 10 anni dopo il completamento. Naturalmente, comprare nuovo significa anche che la costruzione sarà conforme alle ultime norme ambientali ed isolanti, garantendo risparmi energetici e nel contempo rispetto per l’ambiente. Il programma Le Kairn sarà consegnato a partire dal primo trimestre del 2027. Riferimento agenzia: 9690

Acquisto di immobili - Scegliendo Le Kairn, optate per una vita residenziale che unisce il fascino di un autentico villaggio ai vantaggi di una nuova residenza. Gli appartamenti ben disposti, la luminosità ottimale, le finiture di pregio, gli spazi esterni privati, i posti auto e i servizi nelle vicinanze rendono questa residenza una scelta ideale per il vostro acquisto immobiliare a Montriond. Grazie alla varietà di opzioni incluse nel prezzo d'acquisto, potete personalizzare il vostro appartamento secondo i vostri gusti scegliendo tra un'ampia gamma di piastrelle e rivestimenti per pavimenti. I posti auto sono disposti al piano interrato e all'esterno; al piano interrato si trovano anche cantine ventilate, per offrire maggiore comodità ai residenti. Le cantine possono essere utilizzate per riporre attrezzature sportive come mountain bike o sci. Inoltre, è previsto in superficie un locale comune per biciclette, attrezzato e sicuro. L'appartamento B101 (circa 74 m²), al prezzo di 639.000 €, si trova al primo piano dello chalet B. Dispone di un ingresso con toilette per gli ospiti e lavanderia. Comprende due camere da letto, una delle quali con bagno con doccia privato, una cameretta con letto a castello e un altro bagno condiviso con vasca e toilette. Il soggiorno con zona cucina misura circa 24 m² e dà accesso a un magnifico balcone di 12 m². L'appartamento A002 (circa 82 m²), al prezzo di 669.000 €, si trova al piano terra dello chalet A. Dispone di un corridoio con armadi e toilette per gli ospiti, oltre a tre camere da letto. La camera più grande ha un bagno con doccia privato; è inoltre presente un altro bagno condiviso con vasca, zona lavanderia e toilette. La zona giorno con cucina misura circa 28 m² e dà accesso a una splendida terrazza privata di 30 m². L'appartamento A301 (circa 80 m²), al prezzo di 969.000 €, si trova al terzo piano ed è l'attico dello chalet A. Dispone di due camere da letto e di una cameretta con letto a castello, oltre a due bagni: uno con vasca, lavanderia e toilette, l'altro con doccia e toilette. La spaziosa zona giorno misura 32 m² e comprende la zona cucina e uno spazio per un camino o una stufa a legna; dà inoltre accesso a un balcone di 15 m². Anche le camere da letto hanno accesso a un ulteriore balcone condiviso. Ogni appartamento viene venduto con un posto auto e una cantina privata, oltre all'accesso condiviso al locale biciclette. I vantaggi dell'acquisto su progetto sono numerosi: gli acquisti di immobili nuovi beneficiano di spese notarili ridotte (circa il 2,5% del prezzo d'acquisto invece di circa il 7,5%), con un notevole risparmio. I pagamenti sono inoltre suddivisi nel corso della costruzione, in base all'avanzamento dei lavori, consentendovi di distribuire i costi nell'arco di un determinato periodo. Infine, le nuove costruzioni sono coperte da numerose garanzie, sia finanziarie sia strutturali: sarete quindi pienamente tutelati dalla firma del contratto di prenotazione fino a 10 anni dopo il completamento dei lavori. Naturalmente, acquistare un immobile nuovo significa anche che la costruzione sarà conforme alle più recenti norme ambientali e di isolamento, garantendo risparmi energetici e il rispetto del pianeta. Il complesso Le Kairn sarà consegnato a partire dal primo trimestre del 2027. Riferimento agenzia: 9690

Acquisto di immobili - Located in the sought-after village of Montriond, just moments from the shuttle bus, this beautifully renovated duplex apartment enjoys a privileged setting and an intimate atmosphere within a small residence of just three apartments. The property features a spacious living area with a fully equipped open-plan kitchen, three bedrooms including two en-suite bedrooms, a bathroom and ample storage. The flexible layout also offers the possibility of converting the study into a cabin-style sleeping area. The living area opens onto a generous 55 sq.m private terrace, offering beautiful views of the surrounding mountains and an inviting outdoor space to enjoy throughout the year. A garage with direct internal access, two private outdoor parking spaces and an electric vehicle charging point complete the property. High-quality features include triple glazing, connected underfloor heating and a heat pump. The small-scale residence also benefits from very low running costs. An elegant and functional property, ideally suited to those looking to enjoy the mountain lifestyle of Montriond, whether as a primary or second home, or as a rental investment. LAYOUT: Level 0: - One en-suite bedroom - One double bedroom - One office / sleeping area - One bathroom - One laundry room Level 1: - Entrance hall - Living room - Fully equipped kitchen - One en-suite bedroom - Separate WC Additional features: - Garage - Cellar - Private terrace

Acquisto di immobili - Offerta speciale : i costi notarili sono omaggiati dal promotore per ogni prenotazione firmata entro la fine di marzo 2026 ! Scegliendo Le Kairn, scegliete una vita abitativa che unisce il fascino di un villaggio autentico ai vantaggi di una residenza nuova. Gli appartamenti ben organizzati, la luminosità ottimale, le prestazioni di standing, gli spazi esterni privati, i posti auto e i servizi nelle vicinanze fanno di questa residenza una scelta ideale per il vostro acquisto immobiliare a Montriond. Il progetto comprende appartamenti da T1 a T4. Il prezzo degli appartamenti varia da 444 000 euro per una camera, un angolo notte, un bagno e una superficie di 54,01 m2, a 1 087 000 euro per il più grande appartamento con tre camere da letto, un bagno con doccia e un bagno, di una superficie di 110,91 m2. Il prezzo di ogni appartamento è "chiavi in mano" e comprende tutte le finiture di pavimentazione, le finiture murali e i bagni completamente dotati. La scelta e l’installazione della cucina sono a discrezione dell’acquirente e possiamo aiutarvi con una selezione di fornitori di cucine locali. Grazie alla varietà delle opzioni incluse nel prezzo di acquisto, è possibile personalizzare il vostro appartamento secondo i vostri gusti a partire da un’ampia scelta di pavimenti e rivestimenti. Ogni appartamento dispone di un grande balcone o di una terrazza privata. I posti auto sono organizzati al piano interrato e esternamente, così come le cantine ventilate al piano interrato, offrendo comfort ai residenti. Queste cantine possono essere utilizzate per lo stoccaggio di attrezzature sportive come biciclette o sci. Inoltre, è previsto un locale biciclette comune, attrezzato e sicuro al piano terra. L’appartamento A102 (circa 58 m2) si trova al primo piano dello Chalet A. Dispone di due camere più un letto supplementare o uno spazio di ripostiglio, un bagno comune con doccia e angolo lavanderia, e un wc separato. L’area living con cucina ha una superficie di circa 20 m2 con accesso sul super balcone di 12,5 m2. L’appartamento A102 è venduto con un posto auto e una cantina privata, nonché accesso condiviso al locale biciclette. I vantaggi dell’acquisto sul piano sono numerosi: gli acquisti nuovi godono di costi notarili ridotti (circa 2,5% del prezzo di acquisto invece di circa 7,5%), il che rappresenta un risparmio significativo. I pagamenti sono anche dilazionati durante la costruzione man mano che i lavori progrediscono, quindi è possibile distribuire i costi nel tempo. Infine, le nuove costruzioni sono coperte da numerose garanzie, tanto finanziarie quanto strutturali, quindi siete pienamente protetti fin dalla firma del contratto di prenotazione fino a 10 anni dopo il completamento. Naturalmente, comprare nuovo significa anche che la costruzione rispetterà le ultime norme ambientali e di isolamento, garantendo risparmi energetici e anche rispettando l’ambiente. Il programma Le Kairn sarà consegnato a partire dal primo trimestre del 2027.

Acquisto di immobili - Scegliendo Le Kairn, optate per una vita residenziale che unisce il fascino di un autentico villaggio ai vantaggi di una residenza nuova. Appartamenti ben disposti, luminosità ottimale, sistemi di alto standing, spazi esterni privati, posti auto e servizi nelle vicinanze rendono questa residenza una scelta ideale per l’acquisto immobiliare a Montriond. Il progetto comprende appartamenti da T1 a T4. Il prezzo degli appartamenti varia da 444.000 euro per una camera, un piccolo spazio notte, un bagno e una superficie di 54,01 m2, a 1.087.000 euro per il più grande appartamento di tre camere da letto, un bagno e una toilette, con una superficie di 110,91 m2. Il prezzo di ogni appartamento è “chiavi in mano” e comprende tutti i rivestimenti di pavimenti, le finiture murali e i bagni completamente attrezzati. La scelta e l’installazione della cucina sono lasciate alla discrezione dell’acquirente e possiamo aiutarvi con una buona selezione di fornitori di cucine locali. Grazie alla varietà di opzioni incluse nel prezzo di acquisto, è possibile personalizzare il proprio appartamento secondo i propri gusti partendo da una vasta scelta di piastrelle e rivestimenti. Ogni appartamento dispone di un grande balcone o di una terrazza privata. I posti auto sono organizzati in seminterrato ed esterno, così come le cantine ventilate in seminterrato, offrendo comfort ai residenti. Queste cantine possono essere utilizzate per lo stoccaggio di attrezzature sportive come MTB o sci. Inoltre è previsto un locale bici comune, attrezzato e sicuro al piano terra. L’appartamento B001 (circa 54 m2), 429.000€, si trova al piano terra dello Chalet B. Dispone di una camera più una cabina con letti a castello, e un bagno con doccia, lavanderia e wc. Il soggiorno con area cucina misura circa 22 m2 con accesso al magnifico terrazzo privato di 13 m2. L’appartamento B103 (circa 58 m2), 509.000€, è situato al primo piano dello chalet B. Dispone di un ingresso che conduce a due camere e a un bagno con doccia, lavanderia e wc. Il soggiorno con area cucina misura circa 23 m2 con accesso al super balcone di 12 m2. L’appartamento A202 (circa 53 m2), 519.000€, è situato al secondo piano dello Chalet A. Dispone di una camera più una camera con letti a castello, un bagno con doccia e spazio lavanderia, e un wc separato. Il soggiorno con area cucina misura circa 24 m2 con accesso al super balcone di 15 m2. L’appartamento A101 (circa 70 m2), 608.000€, è situato al primo piano dello Chalet A. Dispone di un ingresso con wc per gli ospiti. Ci sono due camere, una delle quali con bagno en suite, più un altro bagno con vasca, spazio lavanderia e wc. L’area soggiorno open space misura circa 27 m2 con accesso al super balcone di 11 m2. L’appartamento A201 (circa 70 m2), 619.000€, è situato al secondo piano dello Chalet A. Dispone di un ingresso con wc per gli ospiti. Ci sono due camere, una delle quali con bagno en suite, più un altro bagno con vasca, spazio lavanderia e wc. L’area soggiorno con area cucina misura circa 28 m2 e offre accesso al super balcone di 11 m2. Ogni appartamento è venduto con un posto auto e una cantina privata, nonché un accesso condiviso al locale bici. I vantaggi dell’acquisto sul piano sono molteplici: gli acquisti nuovi godono di notevoli riduzioni delle tasse notarili (circa 2,5% del prezzo di acquisto invece di circa 7,5%), traducendosi in un risparmio significativo. I pagamenti sono inoltre dilazionati durante la costruzione man mano che i lavori progrediscono, permettendovi di distribuire i costi su un periodo di tempo. Infine, le nuove costruzioni sono coperte da molte garanzie, sia finanziarie sia strutturali, quindi siete pienamente protetti dalla firma del contratto di prenotazione fino a 10 anni dopo l’ultimazione. Naturalmente, acquistare nuovo implica che la costruzione rispetterà le ultime norme ambientali e di isolamento, garantendo risparmi energetici e anche rispetto per l’ambiente. Il programma Le Kairn sarà consegnato a partire dal primo trimestre 2027. Riferimento agenzia: 9690

Acquisto di immobili - Appartamento nuovo di due camere – Montriond – Prossimo a Morzine L’ALPEE è una residenza di alto livello situata nel cuore del centro del villaggio di Montriond, composta da due edifici in stile chalet, offrendo appartamenti da 1 a 4 camere con linee pulite e materiali nobili. L’appartamento A102 è situato al primo piano dell’edificio A e sarà composto da due camere, un ampio soggiorno/cucina di 25,75 m² e due bagni e un WC separato per una superficie totale di 65,39 m². L’appartamento dispone di un grande balcone di oltre 30 m2. L’appartamento beneficerà di attrezzature e finiture di grande qualità. Un posto auto al seminterrato nonché una cantina completano questa proprietà. Piani disponibili su richiesta! Situata sulla strada di accesso al lago di Montriond, a diretto contatto con il centro del villaggio di Montriond, la residenza « L’ALPEE » beneficia di una posizione unica con vista dominante e panoramica sulla valle e sulle sue montagne. Una fermata dell’autobus navetta è situata nelle immediate vicinanze, con accesso alle piste da sci di Avoriaz e delle Porte du Soleil tramite « Ardent », nonché al centro del villaggio di Morzine e al comprensorio sciistico Morzine/Les Gets. L’interno del tuo appartamento è completamente personalizzabile: un’ampia scelta di opzioni e finiture di alta gamma ti permetterà di progettare un interno unico, fedele ai tuoi desideri. Acquistando nuovo, godrai di costi notarili ridotti (2.5%), delle ultime norme di costruzione RE2020 e di una garanzia di 10 anni che ti offre una visibilità a lungo termine sul tuo investimento. Inoltre, al momento dell’acquisizione, hai la possibilità di recuperare integralmente l’IVA del 20%. Saremo lieti di informarti sul potenziale locativo degli appartamenti. Si prega di notare: le foto sono destinate a dimostrare la qualità e lo stile di costruzione dei progetti precedenti del promotore. Per maggiori informazioni contattaci al +33 (0)4., ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visite possibili dal lunedì al sabato. Rif : LA-A102 - Onorari a carico del venditore - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - Appartamento nuovo di 4 camere – Montriond – Vicino Morzine L’ALPEE è una residenza di alto livello situata nel cuore del centro del paese di Montriond, composta da due edifici in stile chalet, offrendo appartamenti da 1 a 4 camere con linee pulite e materiali nobili. L’appartamento A001 è situato al piano terra dell’edificio A e sarà composto da 4 camere con ripostiglio, un soggiorno/cucina di 27,07 m² e quattro bagni con WC separato per una superficie totale di 117,19 m². L’appartamento dispone di una grande terrazza di oltre 50 m² nonché di un giardino privato di 79 m². L’appartamento beneficerà di attrezzature e finiture di alta qualità. Due posti auto in garage interrato e una cantina completano questa proprietà. Plan disponibili su richiesta! Situato sulla strada di accesso al lago di Montriond, a diretto contatto con il centro del paese di Montriond, la residenza « L’ALPEE » gode di una posizione unica con vista dominante e aperta sulla valle e sulle montagne. Una fermata navetta si trova nelle immediate vicinanze, che permette l’accesso alle piste da sci di Avoriaz e delle Portes du Soleil tramite « Ardent », nonché al centro del paese di Morzine e all’area sciistica Morzine/Les Gets. L’interno del tuo appartamento è completamente personalizzabile: una vasta scelta di opzioni e finiture di alta gamma ti permetterà di progettare un interior unico, fedele ai tuoi desideri. Acquistando nuovo, si usufruisce di oneri notarili ridotti (2,5%), delle ultime norme di costruzione RE2020 e di una garanzia di 10 anni che consente una visibilità a lungo termine sul tuo investimento. Inoltre, al momento dell’acquisizione, hai la possibilità di recuperare integralmente l’IVA del 20%. Saremo lieti di informarti sul potenziale affittuale degli appartamenti. Nota: le foto sono destinate a dimostrare la qualità e lo stile di costruzione dei progetti precedenti del promotore. Per ulteriori informazioni contattaci al +33 (0)4., ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visite possibili dal lunedì al sabato. Ref: LA-A001 - Spese di agente a carico del venditore - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - Appartamento Nuovo di 2 camere all'ultimo piano – Montriond – Vicino a Morzine L’ALPEE è una residenza di alta gamma situata nel cuore del centro del villaggio di Montriond, composta da due edifici in stile chalet, offrendo appartamenti da 1 a 4 camere con linee pulite e materiali nobili. L’appartamento duplex A203 è situato al secondo piano e all’ultimo piano dell’edificio A e sarà composto da due camere da letto, un ampio soggiorno/cucina di 28,25 m² e due bagni e un WC separato per una superficie totale di 72,72 m². L’appartamento dispone di un balcone di 13,76 m2. L’appartamento beneficerà di finiture e equipaggiamenti di alta qualità. Un posto auto nel seminterrato e una cantina completano questa proprietà. Piantine disponibili su richiesta! Situato sulla strada di accesso al lago di Montriond, a diretto contatto con il centro del villaggio di Montriond, la residenza « L’ALPEE » gode di una posizione unica con vista dominante e aperta sulla valle e sulle sue montagne. Una fermata dell’autobus navetta è situata nelle immediate vicinanze, offrendo accesso alle piste da sci di Avoriaz e delle Porte del Sole tramite « Ardent », nonché al centro del villaggio di Morzine e al comprensorio sciistico Morzine/Les Gets. Gli interni del tuo appartamento sono completamente personalizzabili: una vasta scelta di opzioni e finiture di alta gamma ti permetterà di progettare un interno unico, fedele ai tuoi desideri. Acquistando nuovo, ti godrai le spese notarili ridotte (2,5%), le ultime norme di costruzione RE2020 e una garanzia di 10 anni che ti offre una prospettiva a lungo termine sul tuo investimento. Inoltre, al momento dell’acquisto, hai la possibilità di recuperare integralmente l’IVA del 20%. Saremo felici di informarti sul potenziale locativo degli appartamenti. Nota: le foto sono destinate a dimostrare la qualità e lo stile di costruzione dei progetti precedenti del promotore. Per ulteriori informazioni contattaci al +33 (0)4., ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visite possibili dal lunedì al sabato. Ref: LA-A203 - Provvigioni a carico del venditore - Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo bene sono disponibili sul sito Géorisques

Acquisto di immobili - Within the intimate residence Le Kairn, discover this beautiful 3-room apartment of 58 m² located on the 1st floor, offering a calm and bright living environment with an unobstructed view of the mountains. The apartment consists of a spacious and bright living room with large bay windows opening onto a pleasant terrace, ideal for enjoying the panorama in all seasons. The sleeping area includes two comfortable bedrooms, a modern bathroom, and optimized storage for a functional interior. Features: Private terrace Large bay windows providing beautiful brightness Hydraulic underfloor heating Integrated storage Annexes: 2 underground parking spaces Private cellar ideal for skis or sports equipment Shared bike storage Located in a residence made up of 3 chalets and only 31 apartments, this address offers tranquility, comfort, and an exceptional natural setting. Ideal for a primary residence, second home, or rental investment. For more information, please contact your Laforet Morzine real estate agency.

Acquisto di immobili - Situé dans le quartier recherché de l’Élé, entre Morzine et Montriond, ce chalet d’architecte bénéficie d’un environnement calme et confidentiel, tout en restant proche du centre de Morzine et des accès aux pistes de ski. Implantée sur un terrain de 2 463 m², la propriété profite d’une position dominante offrant plusieurs vues exceptionnel sur le village, les pistes et les sommets environnants. Son orientation sud-ouest lui assure un ensoleillement idéal, avec de magnifiques couchers de soleil depuis les différentes terrasses. Développant 528 m² sur quatre niveaux, le chalet comprend 7 chambres, dont une master en suite, située au niveau de la pièce de vie. Élégante et ouverte sur l’extérieur, elle renforce le confort et le caractère hors norme de cette propriété. La pièce de vie principale s’organise autour d’une cheminée centrale. Les matériaux, choisis avec soin, associent le caractère chaleureux d’un chalet alpin à un niveau de finition rare. L’ensemble s’ouvre largement sur de grandes terrasses, pensées pour recevoir, déjeuner au soleil, se détendre après le ski ou profiter des soirées d’été face aux montagnes. L’expérience se prolonge avec un espace bien-être complet comprenant une piscine intérieure, un sauna, un hammam, une salle de massage et une salle de sport. Un jacuzzi extérieur, discrètement installé sur la terrasse, permet de profiter de l’extérieur. La propriété dispose également d’un skiroom, d’un garage double intégré ainsi que de nombreux stationnements extérieurs supplémentaires. Son emplacement, ses volumes, ses vues et la qualité de ses prestations, impose ce chalet comme l’une des propriétés les plus remarquables de Morzine.

Acquisto di immobili - Al secondo e ultimo piano di una residenza interamente ristrutturata nel 2017, magnifico appartamento situato a soli 10 minuti a piedi dal centro di Morzine e Montriond, dove si trovano supermercati, bar/ristoranti, negozio di sport... Le piste del comprensorio Les Portes du Soleil sono facilmente accessibili, sia da Montriond (Ardent), sia da Morzine (10 minuti a piedi dalla funivia Super-Morzine). Unendo comfort e modernità, questo appartamento venduto completamente attrezzato e arredato è composto da un soggiorno ampio con cucina a vista completamente attrezzata, zona pranzo e salotto con accesso al balcone. 3 camere, 3 bagni e 2 soppalchi completano questa proprietà, luogo ideale per una vacanza in famiglia o con amici. Deposito sci privato con asciugascarpe e posto auto coperto inclusi. Riferimento agenzia: 9627

Acquisto di immobili - Scopri questo appartamento situato a Montriond, a pochissimi minuti da Morzine. Ristrutturato nel 2017, questo appartamento di 114,76 m² con 3 camere da letto ognuna con bagno privato offre un ambiente di vita confortevole e pratico per una residenza principale o per vacanze in famiglia. Con una cucina a open space sul soggiorno che dà accesso al terrazzo, completamente arredato e attrezzato, potrai trasferirti immediatamente. Vicino ai servizi e al centro di Morzine e Montriond, raggiungibile a piedi in 10 minuti, questo appartamento beneficia anche di un facile accesso alle navette gratuite. Un posto auto coperto e un locale deposito sci con scarpapiedi asciugacalore sono inclusi. Puoi anche beneficiare di un rendimento locativo interessante se decidi di affittarlo (dati disponibili su richiesta). Riferimento agenzia: 9627

Acquisto di immobili - Favoloso appartamento per le tue vacanze in montagna, situato a Montriond, vicino al centro del resort e a tutti i servizi! Con una superficie di 108,79 m², l'appartamento è stato completamente pensato per il tuo comfort con un magnifico soggiorno di 44,10 m² che si apre su una grande terrazza esposta a Sud/Ovest con vista sul Pleney e sulle piste da sci. Goditi anche 4 camere da letto spaziose en-suite con doccia, wc e una cabina. L'appartamento è venduto completamente attrezzato e arredato, pronto ad accoglierti. La residenza è stata completamente ristrutturata nel 2017, offrendo un posto auto privato coperto (in aggiunta al parcheggio della residenza) e un bagagliaio sci con asciugascarpe. Possibilità di rendimento locativo interessante per questo appartamento a due passi dalle navette gratuite per Morzine e Montriond (Ardent) e a soli 10 minuti a piedi dal centro di Morzine e Montriond. Riferimento agenzia: 9627

Acquisto di immobili - L'Appartamento Ipé è un appartamento da non perdere in vendita a Montriond, a pochi minuti da Morzine. Ristrutturato nel 2017, questo appartamento di circa 70 m² comprende tre camere da letto e due bagni, offrendo uno spazio abitativo confortevole e funzionale, sia come residenza principale sia come residenza per vacanze in famiglia. Situato al piano terra, dispone di una cucina a open space con soggiorno e sala da pranzo. Viene venduto completamente arredato e attrezzato: potrete trasferirvi immediatamente. L'appartamento è vicino ai negozi e ai centri di Morzine e Montriond, raggiungibili a piedi in 10 minuti, e beneficia di un facile accesso alle navette gratuite. È inclusa una posto auto coperto e un deposito sci con asciugascarponi. Se decidete di affittarlo, offre un reddito locativo interessante (dati disponibili su richiesta). Riferimento agenzia: 9627

Acquisto di immobili - Venite a scoprire il nostro magnifico appartamento di 2 camere situato nel bel villaggio di Montriond, a pochi passi da Morzine, nelle Porte del Sole. L'appartamento è venduto completamente arredato e attrezzato. È composto da 2 camere, un bagno e un wc separato, più un grande soggiorno/sala da pranzo con cucina attrezzata, il tutto che affaccia su una terrazza privata di 30 m², ideale per prendere un drink e lasciare che i bambini giochino in tutta sicurezza. Lovoa si trova a soli 10 minuti a piedi dai servizi e dal centro del villaggio di Morzine e Montriond, ed è facilmente raggiungibile grazie agli autobus gratuiti. Potrete facilmente godere di tutte le attività che Morzine e i suoi dintorni offrono: sci, trekking, MTB, ciclismo su strada, pattinaggio su ghiaccio, piscina e questo tutto l'anno. Oltre a offrire un ambiente di vita ideale per una vacanza in famiglia, questo appartamento può anche offrirti un interessante reddito locativo se decidi di affittarlo (dati disponibili su richiesta). Riferimento agenzia: 9627

Acquisto di immobili - Situato sul soleggiato altopiano del Villaggio di Montriond, in un edificio in buone condizioni, Les Pivottes 2 sarà il luogo dei sogni per esplorare le montagne in ogni stagione. Questo appartamento di due camere è stato completamente ristrutturato, rendendolo al contempo bello, confortevole e pratico! Al piano terra troviamo un soggiorno open-space con cucina completamente attrezzata e zona pranzo, tutto molto luminoso e affacciato sul piccolo balcone. Al piano seminterrato, due camere matrimoniali con armadiatura integrata condividono un bagno moderno e, praticità, c'è anche una piccola centrale termica/lavanderia. Per completare l'offerta, Les Pivottes 2 è venduto con un garage privato adiacente, un posto auto non assegnato e l'uso di un giardino comune – manca davvero poco… Per quanto riguarda la posizione, Les Pivottes 2 è molto ben posizionato – il paese di Montriond con tutte le sue comodità è a due passi, e l'appartamento si trova lungo la linea di navetta per le piste, il lago e il centro di Morzine con l'autobus fermata a pochi metri. Nel complesso, qui tutto è presente per facilitare sia trascorrere splendide vacanze sia generare un buon reddito da locazione! Riferimento agenzia: 9939

Acquisto di immobili - L'Alpée è un eccellente programma nuovo composto da sole 19 unità distribuite in due residenze di bassa altezza in stile chalet, idealmente situate lungo il tracciato della navetta sci e a pochi minuti a piedi da tutti i servizi offerti dal villaggio di Montriond. Gli appartamenti sono disponibili a prezzi che partono da 420 000 € per un appartamento con una camera da letto, un bagno e una superficie di 51 m², fino a 1 045 000 € per il più grande penthouse di quattro camere da letto e tre bagni, con una superficie di 110,8 m². Il prezzo di ogni appartamento è “chiavi in mano” e comprende tutte le finiture dei pavimenti, rivestimenti murali nonché cucine e bagni completamente attrezzati. Grazie alle numerose opzioni incluse nel prezzo di acquisto, è possibile personalizzare l’appartamento secondo i propri gusti tra una vasta scelta di piastrelle, rivestimenti e stili di cucina. Ogni cucina è dotata di lavastoviglie, forno, piano di cottura, cappa aspirante e frigorifero. All’esterno della residenza saranno impiegate finiture in legno, pietra naturale e intonaco tradizionale, materiali di alta qualità che si integrano perfettamente nell’ambiente e richiedono poca manutenzione. Per quanto riguarda gli spazi esterni, ogni appartamento beneficia di un grande balcone o di una terrazza privata. È inclusa nel prezzo di ogni appartamento una postazione auto coperta assegnata, e saranno previste anche postazioni di parcheggio per i visitatori. Ogni appartamento dispone inoltre della propria cantina, ubicata o all’interno dell’alloggio o in uno spazio di stoccaggio comune, e ogni edificio comprenderà un locale biciclette comune separato. I vantaggi dell’acquisto off-plan sono numerosi: gli immobili nuovi beneficiano di tasse notarili ridotte (circa il 2,5% del prezzo d’acquisto invece di circa il 7%), rappresentando un notevole risparmio. I pagamenti sono inoltre scaglionati in base all’avanzamento dei lavori, permettendo di dilazionare il costo nel tempo. Infine, le costruzioni nuove beneficiano di numerose garanzie, sia finanziarie che strutturali, che garantiscono una protezione completa dalla firma del contratto di riserva fino a 10 anni dopo la consegna. La consegna della residenza L’Alpée è prevista per la fine del 2027. Appartamenti T3 disponibili: Appt A102 (490.000€) si trova al primo piano della residenza. Comprende due camere da letto e due bagni, di cui uno permette l’installazione di una vasca, oltre a un wc separato. Lo spazio cucina/soggiorno, open, è luminoso e ampio, con una superficie di 25,75 m², e dispone di due porte-finestre che danno su un generoso balcone filante di 30 m². La superficie totale dell’appartamento è di 65,39 m². Appt A202 (855.000€) è un magnifico appartamento duplex situato al secondo piano della residenza. Al primo livello, lo spazio cucina/soggiorno è aperto e particolarmente ampio con 33,51 m², beneficiando di porte-finestre con accesso a un balcone di quasi 14 m², nonché di un soffitto a volta aperto sulla struttura in legno. La prima camera si trova anch’essa a questo livello, con accesso a un secondo balcone di 10 m², nonché di un bagno e di un wc separato. Al piano superiore, l’appartamento dispone di una grande seconda camera, di un ampio spazio montagna, nonché di un secondo bagno e di un wc separato. La superficie totale dell’appartamento è di 107,02 m². Appt A203 (615.000€) è situato al secondo piano della residenza. Comprende due camere, una delle quali con bagno annesso e accesso al balcone. Un secondo bagno, che consente l’installazione di una vasca, nonché un wc separato completano l’insieme. Lo spazio cucina/soggiorno open è generosamente dimensionato con 28,25 m² e dispone di porte-finestre che danno su un balcone di quasi 14 m². La superficie totale dell’appartamento è di 72,72 m². Appt B001 (475.000€) è situato al piano terra della residenza, comprende due camere, una delle quali con bagno privato, entrambe con accesso al bellissimo terrazzo filante. Dispone anche di un ulteriore bagno con alloggio previsto per una vasca, nonché di wc separati. La cucina e il soggiorno sono a spazio aperto e offrono una bella superficie di 25,5 m², con porte-finestre sui due lati che danno accesso alla terrazza di 38 m². La superficie totale dell’appartamento è di 64,81 m². Appt B101 (510.000€) VENDUTO è situato al primo piano della residenza. Comprende due camere, una delle quali con bagno annesso e accesso al balcone, nonché un secondo bagno che permette l’installazione di una vasca e un wc separato. L’area cucina/soggiorno aperta offre una superficie di 25,54 m², con porte-finestre che danno su un magnifico balcone filante di 31,5 m². La superficie totale dell’appartamento è di 64,81 m². [Appts. L'Alpée, T2]( [Appts. L'Alpée, T4]( [Appts. L'Alpée, T5]( Rif. agenzia: 10039

Acquisto di immobili - L''Alpée è un eccellente programma nuovo composto da soli 19 appartamenti distribuiti in due residenze di bassa altezza in stile chalet, situato idealmente sul tracciato della navetta sci e a pochi minuti a piedi da tutte le comodità offerte dal villaggio di Montriond. Gli appartamenti sono proposti a prezzi che vanno da 420.000 € per un appartamento con una camera da letto, un bagno e una superficie di 51 m², a 1.045.000 € per il penthouse più grande con quattro camere da letto e tre bagni, con una superficie di 110,8 m². Il prezzo di ogni appartamento è "chiavi in mano" e comprende tutte le pavimentazioni, finiture murali nonché cucine e bagni completamente attrezzati. Grazie alle numerose opzioni incluse nel prezzo di acquisto, è possibile personalizzare il proprio appartamento secondo i propri gusti, tra un ampio ventaglio di pavimenti, rivestimenti e stili di cucina. Ogni cucina è dotata di lavastoviglie, forno, piano cottura, cappa aspirante e frigorifero. All'esterno della residenza sarà rivestita di legno, pietra naturale e intonaco tradizionale, materiali di alta qualità che si integrano perfettamente con l'ambiente e richiedono poca manutenzione. Per quanto riguarda gli spazi esterni, ogni appartamento beneficia di un grande balcone o di una terrazza privata. È inclusa nel prezzo di ogni appartamento un posto auto coperto assegnato, e saranno previsti anche parcheggi per visitatori. Ogni appartamento dispone inoltre della propria cantina, situata either all'interno dell'abitazione o in uno spazio di deposito comune, e ogni edificio comprenderà un locale bici comune separato. I vantaggi dell'acquisto

Acquisto di immobili - L'Alpée è un ottimo programma nuovo composto da sole 19 unità distribuite in due residence a bassa altezza in stile chalet, situate idealmente lungo il tracciato della navetta sciistica e a pochi minuti a piedi da tutte le comodità offerte dal villaggio di Montriond. Gli appartamenti sono proposti a prezzi che vanno da 420 000 € per un bilocale, con una camera da letto e una superficie di 51 m², fino a 1 045 000 € per il penthouse più grande con quattro camere, tre bagni e una superficie di 110,8 m². Il prezzo di ogni appartamento è "chiavi in mano" e comprende tutti i rivestimenti dei pavimenti, finiture murali nonché cucine e bagni completamente attrezzati. Grazie alle numerose opzioni incluse nel prezzo di acquisto, è possibile personalizzare il proprio appartamento secondo i propri gusti tra una vasta scelta di pavimenti, rivestimenti e stili di cucina. Ogni cucina è dotata di lavastoviglie, forno, piano cottura, cappa aspirante e frigorifero. L’esterno della residenza sarà rivestito in legno, pietra naturale e intonaco tradizionale, materiali di alta qualità che si integrano perfettamente nell’ambiente e richiedono poca manutenzione. Per quanto riguarda gli spazi esterni, ogni appartamento beneficia di un grande balcone o di una terrazza privata. Inoltre, è inclusa nel prezzo di ogni appartamento una posto auto coperto assegnato, e saranno previste anche aree di parcheggio per i visitatori. Ogni appartamento dispone inoltre della propria cantina, situata o nell’alloggio o in un’area di deposito comune, e ogni edificio comprenderà un locale bici comune separato. I vantaggi dell’acquisto su plan sono molteplici: gli immobili nuovi beneficiano di tasse notarili ridotte (circa il 2,5% del prezzo di acquisto invece di circa il 7%), rappresentando un notevole risparmio. I pagamenti sono anche dilazionati in funzione dello avanzamento dei lavori, permettendo di distribuire il costo nel tempo. Infine, le costruzioni nuove godono di numerose garanzie, sia finanziarie sia strutturali, che offrono una protezione completa dalla firma del contratto di prenotazione fino a 10 anni dopo la consegna. La consegna della residenza L'Alpée è prevista per la fine del 2027. Appartamento T4 disponibile: Appt B002 (730.000€) Situato al piano terra della residenza. Comprende tre camere da letto, una delle quali con bagno privato, tutte con accesso alla terrazza, oltre a un "angolo montagna". Dispone anche di un secondo bagno familiare, predisposto per una vasca, e di WC separati. L’ingresso offre un ampio armadio di tipo guardaroba. La cucina e il soggiorno sono in open space e offrono una bella superficie di 28,81 m², con porte-finestre su due lati che danno accesso al magnifico balcone filante di 52,56 m². La superficie totale dell’appartamento è di 96,36 m². Appt B201 (985.000€) Superbo appartamento duplex situato al secondo piano della residenza. Al primo livello, lo spazio cucina/soggiorno è aperto e molto ampio, con una superficie di 33,6 m². Dispone di porte-finestre che danno accesso a un balcone di quasi 14 m², nonché di un soffitto a volta aperto sulla struttura. La prima camera si trova anch’essa a questo livello, con accesso a un secondo balcone di 8 m², nonché di un bagno e di un WC separato. Al piano superiore, l’appartamento dispone di due camere aggiuntive, di un ampio angolo montagna, nonché di un secondo bagno e di un WC separato. La superficie totale dell’appartamento è di 112,96 m². [Appts. L'Alpée, T2]( [Appts. L'Alpée, T3]( [Appts. L'Alpée, T5]( Riferimento agenzia : 10039

Acquisto di immobili - L'Alpée è un ottimo programma nuovo composto da soli 19 appartamenti distribuiti in due residenze di basse altezze in stile chalet, idealmente situate lungo il tragitto della navetta sci e a pochi minuti a piedi da tutte le comodità offerte dal villaggio di Montriond. Gli appartamenti sono proposti a prezzi che partono da 420.000 € per un appartamento di una camera da letto, un bagno e una superficie di 51 m², fino a 1.045.000 € per il più grande attico di quattro camere e tre bagni, con una superficie di 110,8 m². Il prezzo di ciascun appartamento è “chiavi in mano” e comprende tutte le finiture pavimentali e murali nonché cucine e bagni completamente attrezzati. Grazie alle numerose opzioni incluse nel prezzo di acquisto, puoi personalizzare il tuo appartamento secondo i tuoi gusti scegliendo tra un'ampia gamma di pavimenti, rivestimenti e stili di cucina. Ogni cucina è dotata di lavastoviglie, forno, piano cottura, cappa aspirante e frigorifero. L’esterno della residenza sarà rifinito con legno, pietra naturale e intonaco tradizionale, materiali di alta qualità che si integrano perfettamente nell’ambiente e richiedono poca manutenzione. Per quanto riguarda gli spazi esterni, ogni appartamento beneficia di un grande balcone o di una terrazza privata. Un posto auto coperto assegnato è incluso nel prezzo di ogni appartamento, e anche posti auto per visitatori saranno previsti. Ogni appartamento dispone inoltre della propria cantina, situata o all’interno dell’alloggio o in uno spazio di magazzino comune, e ogni edificio comprenderà una lavanderia biciclette comune separata. I vantaggi dell’acquisto off-plan sono numerosi: gli immobili nuovi hanno tasse notarili ridotte (circa il 2,5% del prezzo d’acquisto invece di circa 7%), rappresentando un risparmio significativo. I pagamenti sono inoltre dilazionati man mano che i lavori proseguono, permettendo di diluire il costo nel tempo. Infine, le costruzioni nuove godono di numerose garanzie, sia finanziarie che strutturali, che garantiscono una protezione completa sin dalla firma del contratto di prenotazione fino a 10 anni dopo la consegna. La consegna della residenza L’Alpée è prevista per la fine del 2027. Appartamenti T2 disponibili : Appt A101 - 420.000€ - VENDUTO Situato al primo piano della residenza, questo appartamento comprende una camera da letto, un bagno con vasca o doccia, nonché un WC separato. La cucina e il soggiorno formano un ampio spazio aperto di 24,6 m², con porte-finestre che danno su un balcone di 19 m². La superficie totale dell’appartamento è di 51,3 m². Appt B102 - 395.000€ Situato anch’esso al primo piano, questo appartamento dispone di uno spazio luminoso cucina/soggiorno aperto di 24,43 m², con una grande finestra panoramica e porte-finestre che danno su un balcone di 15 m². Include un bagno sufficientemente ampio per accogliere una vasca, nonché un WC separato. La superficie totale è di 50,97 m². [Appartamenti L’Alpée, T3]( [Appartamenti L’Alpée, T4]( [Appartamenti L’Alpée, T5]( Riferimento agenzia: 10039

Acquisto di immobili - Situato nel tranquillo villaggio di La Maison Neuve a Montriond, questo affascinante chalet indipendente in montagna offre un'opportunità rara di godere di uno stile di vita alpino autentico. Situato su 707 m² di terreno, a soli 400 metri a piedi dalla Route d’Avoriaz, la proprietà combina tranquillità, carattere e totale indipendenza, rendendola il rifugio perfetto per amanti della natura e appassionati di montagna. Situato nel pittoresco villaggio di La Maison Neuve, questo delizioso chalet indipendente gode di un contesto idilliaco circondato dalla natura, pur rimanendo facilmente raggiungibile dalla Route d’Avoriaz e dall'omonimo comprensorio Portes du Soleil. Posto su un ampio terreno di 707 m², lo chalet offre uno stile di vita off-grid unico, alimentato da elettricità solare e con il proprio sistema settico privato, permettendoti di abbracciare la vita di montagna in piena armonia con l'ambiente naturale. Il piano terra dispone di un accogliente soggiorno centrato attorno a una tradizionale stufa a legna, creando un'atmosfera calda e accogliente in tutte le stagioni. Una kitchenette funzionale e un bagno di servizio separato completano questo livello. Al piano superiore, sotto l'elegante telaio in legno esposto, troverai due incantevoli locali letto insieme a un bagno, offrendo un alloggio confortevole pieno di carattere alpino. Uno spazio pratico aggiuntivo è fornito da una cantina al piano interrato e da una legnaia dedicata, assicurando che tutto ciò che serve per una confortevole vita di montagna sia a portata di mano. Sia che tu cerchi un tranquillo rifugio vacanziero, una base per escursioni e sci o una vera fuga dalla vita moderna, questo chalet offre un'opportunità rara di possedere una proprietà di montagna autentica in uno dei villaggi più ambiti delle Portes du Soleil. Nostra Opinione Una vera e propria fuga di montagna unica, piena di fascino e autenticità. Perfetta per acquirenti in cerca di pace, natura e uno stile di vita off-grid, questa è un'opportunità rara di possedere un chalet indipendente in uno dei più bei hamlet di Montriond, a pochi minuti dalle piste da sci di livello mondiale e dalle attività all'aperto tutto l'anno.

Acquisto di immobili - Fattoria autentica da ristrutturare a Montriond – potenziale di sviluppo importante Situata nell'incantevole hamlet di La Plagnette a Montriond, questa antica fattoria di carattere rappresenta un'opportunità eccezionale per gli appassionati di ristrutturazione in cerca di un progetto autentico in un ambiente alpino preservato. Edificata su un terreno di 1 541 m², la proprietà è attualmente composta da due appartamenti indipendenti, ciascuno con il proprio ingresso. Il primo appartamento comprende una cucina, un soggiorno, una camera e una bagno. Il secondo appartamento dispone anche di cucina, soggiorno, camera e bagno. Sebbene gli spazi siano abitabili, l'insieme richiede oggi lavori di ristrutturazione e modernizzazione per rivelare tutto il suo potenziale. Al piano superiore, la proprietà beneficia di una impressionante grangia a doppia altezza, offrendo volume notevole e molte possibilità di arredamento. Questo spazio potrebbe permettere la creazione di una vasta residenza familiare, di più alloggi o di un progetto su misura, previa delle autorizzazioni necessarie. All'esterno, la proprietà gode di un grande giardino pianeggiante e soleggiato con belle viste sulle montagne circostanti. Un garage doppio indipendente completa l'immobile, nonché diversi posti auto esterni che possono ospitare fino a tre veicoli. Questa proprietà necessita di una ristrutturazione completa, ma offre una base eccezionale per creare una residenza di carattere in uno dei quartieri più ricercati della valle. Punti di forza: - Hamlet ricercato di La Plagnette a Montriond - Terreno di 1 541 m² - Due appartamenti indipendenti con ingressi separati - Grande grangia a doppia altezza con forte potenziale di arredamento - Progetto di ristrutturazione completa - Grande giardino pianeggiante - Garage doppio indipendente - Parcheggio esterno per cinque veicoli - Bella esposizione e viste dégagées sulle montagne - A pochi minuti da Morzine e dal comprensorio Portes du Soleil - Opportunità rara per acquirenti desiderosi di creare un immobile unico che unisca autenticità, spazio e potenziale di valorizzazione. Onorari a carico del venditore. Abitazione con consumo energetico elevato: Classe energetica G, Classe clima G. Importo medio stimato delle spese annue di energia per uso standard, basato sui prezzi dell'energia dell'anno 2021: tra 2.980,00 e 4.080,00 €. Il tuo consulente MY HOME IN THE ALPS: Lucy PILCHER Agente commerciale (Impresa individuale)

Acquisto di immobili - La sua zona giorno a metà piano è particolarmente piacevole. La sua configurazione permette di organizzare un angolo soggiorno accogliente e una zona pranzo/soggiorno aperta sulla cucina attrezzata. Ricamente luminosa, questa graziosa stanza è prolungata da un balcone ben esposto e beneficia di una vista libera sulle montagne circostanti. Lo spazio notte è composto da tre belle camere matrimoniali luminose, che condividono un bagno confortevole, nonché una salle de douche e due wc separati. Questo appartamento con i suoi 2 posti auto esterni, di cui uno coperto, costituisce una residenza principale perfetta per una famiglia. Può anche essere un investimento locativo molto interessante. Stima delle spese energetiche annuali per un uso standard tra 1403,0 € e 1950,0 €, indicizzata agli anni 2021, 2022, 2023 (abbonamenti inclusi).

Acquisto di immobili - Esposizione soleggiata rivolta a sud-ovest, a 150 metri dalla linea di autobus che serve Morzine, dal villaggio di Montriond e dal magnifico lago, nonché dagli impianti di risalita Ardent-Lindarets, il chalet offre una vista mozzafiato sulla valle. Il centro di Morzine si raggiunge in 1,4 km a piedi, e il villaggio di Montriond a 900 metri. Uno chalet con 7 camere da letto e 6 bagni che occupa i tre piani superiori, con un appartamento recentemente ristrutturato di 2 camere e 2 bagni al piano inferiore. La proprietà può continuare ad essere utilizzata come alloggio di tipo b&b, ideale per gruppi e grandi famiglie, ma offre anche la possibilità di sfruttare appieno la sua ottima posizione in una zona molto richiesta della valle, modificando la disposizione dei primi due piani. Il piano terra è stato già ristrutturato con una nuova cucina, un soggiorno e un ufficio/soggiorno TV, nonché un nuovo terrazzo-balcone anteriore e una terrazza soleggiata con jacuzzi sul lato. Con posti auto coperti e aerien, oltre a vani utili per gli attrezzi da sci e le biciclette.

Acquisto di immobili - Nascosta nel cuore del paese di Montriond, la residenza L'ALPEE offre un contesto di vita raffinato in un ambiente alpino privilegiato. Composta da due eleganti edifici in stile chalet, questa residenza di alto livello propone appartamenti da 1 a 4 camere che uniscono architettura contemporanea, materiali nobili e finiture curate. L'appartamento duplexo B201 è situato al secondo e ultimo piano dell’edificio B e sviluppa una superficie totale di 112,96 m². Questo ampio appartamento comprende tre camere da letto nonché un angolo montagna, un grande soggiorno con cucina aperta di 33,60 m², due bagni e due WC indipendenti. Due balconi di 13,69 m² e 8,02 m² si estendono oltre gli spazi living permettendo di godere appieno delle viste panoramiche sulle montagne circostanti. L'appartamento beneficerà di finiture di alta gamma e di interni completamente personalizzabili grazie a una vasta scelta di materiali e finiture premium, per creare uno spazio unico e su misura per le vostre esigenze. Due posti auto in genere in garage sotterraneo e una cantina completano questa proprietà. Ideale posizione lungo la strada che conduce al lago di Montriond e a pochi passi dal centro del paese, la residenza beneficia di una posizione ricercata con una viste dominante sulla valle e sulle cime circostanti. Una fermata-navetta si trova a pochi passi dalla residenza e permette un accesso rapido alle piste di Avoriaz e al dominio delle Portes du Soleil via Ardent, nonché al centro di Morzine e al dominio sciistico Morzine/Les Gets. L'acquisto di un appartamento nuovo all'interno de L'ALPEE permette anche di beneficiare di numerosi vantaggi quali spese notarili ridotte a circa 2,5%, prestazioni energetiche conformi alle ultime norme RE2020 nonché una garanzia decennale che garantisce tranquillità nel lungo termine. Sotto determinate condizioni, è inoltre possibile recuperare l'IVA al 20%. Saremo lieti di accompagnarvi e informarvi sul potenziale locativo e sulle opportunità di investimento offerte dalla residenza. Plans e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta. Si prega di notare che le immagini presentate illustrano la qualità e lo stile architettonico delle realizzazioni precedenti del promotore. Spese dell'acquirente: nell'ambito di una comproprietà di 19 lotti. Nessuna procedura in corso. DPE in corso. Il Vostro consulente MY HOME IN THE ALPS: Magdalena JERVIS agente commerciale (impresa individuale)

Acquisto di immobili - Situato nel cuore del villaggio autentico di Montriond, l'appartamento duplex A202 all'interno della residenza L'ALPEE offre un ambiente di vita privilegiato tra eleganza alpina e comfort contemporaneo. Disposta su due edifici in stile chalet, questa residenza di alto livello conquista per la sua architettura raffinata, i materiali nobili e le dotazioni pensate per una clientela alla ricerca di un bene d'eccezione nel cuore delle Alpi. Situato al secondo e ultimo piano dell’edificio A, questo duplex copre una superficie totale di 107,02 m². Si compone di due camere da letto nonché di un angolo montagna, ideale per accogliere familiari e amici, di due bagni, di due WC indipendenti nonché di un ampio soggiorno con cucina a vista di 33,51 m². Luminoso e conviviale, lo spazio living si apre su due balconi di 13,76 m² e 10,05 m² per godere appieno delle viste aperte sulle montagne e sulla valle circostante. L'appartamento beneficerà di finiture premium e di un interno completamente personalizzabile attraverso una vasta selezione di materiali e finiture di alta gamma al fine di creare uno spazio unico che rispecchi perfettamente i vostri desideri e il vostro stile di vita. Un posto auto in cantina e una cantina completano questa proprietà. La residenza beneficia di una posizione privilegiata lungo la strada del lago di Montriond, a due passi dal centro del villaggio e dalle comodità. Una navetta situata a pochi passi consente di raggiungere facilmente gli impianti di risalita di Ardent, che danno accesso ad Avoriaz e al comprensorio Portes du Soleil, nonché al centro di Morzine e al comprensorio sciistico Morzine/Les Gets. Acquistando nuovo, si beneficierà anche di notai ridotti, delle ultime norme RE2020 nonché di una garanzia decennale che offre una ulteriore sicurezza al proprio investimento. Condizioni particolari permettono anche di recuperare l'IVA al 20%, un vantaggio interessante per ottimizzare l'investimento immobiliare. Onorari a carico del venditore. In un edificio di 19 lotti. Nessuna procedura in corso. DPE in corso. Il vostro consulente MY HOME IN THE ALPS: Magdalena JERVIS Agente commerciale (Impresa individuale)

Acquisto di immobili - Situato nel cuore del paese di Montriond, l'appartamento A201 all'interno della residenza L'ALPEE offre un contesto di vita raro tra autenticità alpina e comfort contemporaneo. Questa residenza di alto livello, composta da due eleganti edifici in stile chalet, affascina per la sua architettura raffinata, i materiali nobili e le finiture pensate per rispondere alle aspettative di una clientela in cerca di un immobile d’eccezione nelle Alpi. Situato al secondo piano dell’edificio A, questo appartamento dispone di una superficie totale di 110,81 m². È composto da quattro camere da letto confortevoli, ideali per accogliere famiglia e amici, tre bagni, due wc separati e un ampio soggiorno con cucina a vista di 31,39 m². Luminoso e conviviale, questo spazio si apre su due balconi di 9,72 m² e 19,15 m² che permettono di godere appieno delle viste aperte sulle montagne e sulla valle circostante. L’appartamento potrà beneficiare di finiture premium e di un interno completamente personalizzabile grazie a una vasta selezione di materiali e finiture di alta gamma, per creare un spazio unico che rispecchi perfettamente i vostri desideri e il vostro stile di vita. Due posti auto in garage e un ripostiglio completano questa proprietà. La residenza gode di una posizione privilegiata lungo la strada del lago di Montriond, a due passi dal centro del paese e dai servizi. Una navetta situata a pochi passi permette di raggiungere facilmente le impianti di risalita di Ardent che danno accesso a Avoriaz e al dominio Portes du Soleil, nonché al centro di Morzine e al comprensorio sciistico Morzine/Les Gets. Acquistando nuovo, si beneficiano anche di spese notarili ridotte, delle ultime norme RE2020 e di una garanzia decennale che offre una sicurezza aggiuntiva per il vostro investimento. Qualora ricorra a determinate condizioni, è inoltre possibile recuperare l’IVA al 20%, un vantaggio interessante per ottimizzare il vostro investimento immobiliare. Oneri a carico del venditore. In una coproprietà di 19 lotti. Nessuna procedura in corso. DPE in corso. Il vostro consulente MY HOME IN THE ALPS: Magdalena JERVIS Agente commerciale (Imprenditore individuale)

Acquisto di immobili - Sympathique studio cabine

Acquisto di immobili - Magnifique duplex de 113 m² entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offrant 3 chambres, un coin montagne/bureau et une superbe terrasse privative de 55 m². Garage, parking et prestations de qualité. Fees to be paid by the seller. In a condominium of 13 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1472.00 € and 1993.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: .

Acquisto di immobili - Les Chalets du Soleil: l’eleganza alpina pronta a vivere a Morzine Nel cuore del prestigioso comprensorio Portes du Soleil, Les Chalets du Soleil vi offre une opportunità rara: chalet nuovi, completamente ultimati e pronti da abitare immediatamente. Ogni giorno inizia di fronte a un panorama eccezionale sulle cime alpine — uno spettacolo grandioso da ammirare dalla vostra terrazza. Una posizione privilegiata Situati in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Montriond, questi 4 chalet godono di una vista panoramica notevole sulla valle. La loro esposizione sud-ovest assicura un’illuminazione ottimale in tutte le stagioni. A due passi da negozi, ristoranti e impianti di risalita, potrete godere appieno della vita a Morzine, estate e inverno. Un modo di vivere che unisce tradizione e modernità Realizzati da artigiani locali di fama, questi chalet coniugano autenticità alpina e prestazioni contemporanee di alta gamma: Materiali nobili e finiture curate Terrazze spaziose per godere del contesto naturale Garage singolo Sublime suite padronali Spazi di vita luminosi e confortevoli Ogni chalet è stato progettato per offrire un comfort assoluto, in un’atmosfera calorosa ed elegante. Un investimento sicuro Che si tratti di una residenza secondaria o di un investimento locativo, questi chalet riuniscono tutti i vantaggi: Chalets nuovi consegnati e disponibili immediatamente Spese di notaio ridotte Garanzia decennale Ottima performance energetica Possibilità di recupero di TVA a condizioni locative Prezzo a partire da 1 570 000 € L’agenzia immobiliare Les Juliettes, specialista del mercato di Morzine, vi accompagna in ogni fase del vostro progetto. Contattateci fin da subito per organizzare una visita e scoprire questi beni eccezionali.

Acquisto di immobili - Questo bel appartamento luminoso si trova a pochi minuti dal cuore del villaggio di Montriond. Situato in una incantevole residenza ristrutturata nel 2013, l'appartamento occupa l’intero secondo piano e beneficia di una grande ripostiglio al pianerottolo. Il soggiorno, aperto su 3 nuovi belli balconi con vista sulle montagne circostanti, è pieno di sole. È in fase di ristrutturazione e offrirà una cucina abitabile ampia e aperta sul soggiorno. La camera da letto principale, molto gradevole, si affaccia anch’essa su un balcone. Seguono due ulteriori camere doppie, una sala doccia e servizi separati. Due posti auto, uno dei quali coperto, completano l’insieme. Questo appartamento è ideale come residenza principale per una famiglia, come pied-à-terre alpino o per investimento locativo. Montriond è un villaggio tipico, punto di partenza perfetto per raggiungere l’area sciistica delle Portes du Soleil, a Morzine o Avoriaz. Dinverno come estate, potrete godere delle numerose attività offerte, del magnifico lago e dei numerosi percorsi di hiking. Stimato il costo annuo energetico per un uso standard tra 1020,0 € e 1430,0 €, indicizzato all’anno 2021 (bollette incluse).

Acquisto di immobili - Hai sognato un chalet con una terrazza, giardino soleggiato e una splendida vista? Questo terreno pianeggiante, servito e libero costruttore è fatto per te, situato in un quartiere residenziale molto piacevole vicino ai centri-villaggio di Montriond e Morzine. Inoltre, gode di un permesso di costruire purgato da ricorsi per un chalet di 150 m², 5 camere matrimoniali, 5 bagni, 2 garage su 2 livelli. Progetti disponibili su richiesta. Tra lago, cascate, sentieri, piste da sci e attività all’aperto, è un luogo ideale per gli amanti della natura in ogni stagione, con negozi, ristoranti e scuole nelle vicinanze. Scopri questa posizione privilegiata e immagina la tua futura residenza principale o secondaria nel cuore del dominio delle Porte del Sole. Proponibile da Loïc Bron Ei, agente commerciale (Rsac )

Acquisto di immobili - DELIVERY DECEMBER 2026! Discover your new residence in the heart of the village of Montriond, comprising three chalet-style buildings offering 1 to 4 bedroom flats, each with its own private outdoor space. Located on the 2nd floor of the residence, this new 2-room apartment with mountain corner features 52.58 m² of living space and comprises an entrance hall with mountain corner leading to a living room including a kitchen area with access to a 15.36 m² balcony, a shower room, a separate toilet and a bedroom. A private underground parking space and a cellar are included in the sale price. DELIVERY DECEMBER 2026! Plans available on request! All the flats have been designed in keeping with traditional Alpine architecture, combining charm and authenticity. Located just a few steps from the centre of the village of Montriond, this new residence gives you access to all amenities and boasts a unique location with uninterrupted views over the valley and its mountains. In summer and winter alike, enjoy the charm and change of scenery of the village of Montriond, located at the heart of the French-Swiss Portes du Soleil ski area. A shuttle bus stop is located nearby, providing access to the Avoriaz and Portes du Soleil ski slopes via "Ardent", as well as to Morzine village centre and the Morzine/Les Gets ski area. The interiors of the flats can be customised, with a wide choice of finishes and quality materials to create an interior that reflects your personal style. When you buy new, you benefit from reduced notary fees, the latest building standards and a 10-year warranty that gives you long-term visibility on your investment. What's more, you can reclaim all the VAT on your purchase. For more information, on , ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visits possible from Monday to Saturday.

Acquisto di immobili - The mountains provide the setting, and it's up to you to invent the story that goes with it: moments shared on the snowy slopes, walks in the mountain pastures, swimming in the lake and so much more! The village of Montriond is an ideal starting point and your flat nestled on the mountainside within the L'Alpée residence, will ensure quality and comfort. Its functional layout will be perfect for welcoming family and friends. It will feature a beautiful living area with a fully fitted and equipped kitchen, two double bedrooms with en-suite shower rooms, as well as two additional bedrooms sharing a bathroom and separate toilets. The property is completed with two parking spaces in the basement. The shuttle bus stop serving both Morzine and the ski lifts to Avoriaz and the Portes du Soleil area is just a few minutes walk away, as are the shops and restaurants. Delivery end of 2027. Reduced notary fees.

Acquisto di immobili - Warm and functional, this flat will offer you quality services, with a wide choice of finishes: large living room, with fitted and equipped kitchen, fitted bathroom, large double bedroom, separate WC and plenty of storage space. Superb views from the large balcony. Cellar and parking place in the basement. Located on the 1st floor of the chalet B L'Alpée, less than 100 metres from the shuttle bus stops and a few minute walk from the village centre, this flat will be an ideal holiday home whatever the season: in winter, to take full advantage of the Portes du Soleil ski area and in summer, for mountain biking, walks in the alpine pastures, swimming and picnics at the Lac de Montriond, visits to the Lindarets (village of goats) and the many activities on offer. Delivery end of 2027. Reduced notary fees.

Acquisto di immobili - Discover this superb 745 m2 building plot, fully serviced , within a small, harmonious development of 10 plots , guaranteeing a well-maintained and controlled environment. Perfectly flat , it offers ideal conditions for building an exceptional chalet . Located in a quiet and unspoiled area of Montriond, you also benefit from immediate proximity to Morzine , its shops, services, and ski slopes. A rare location that combines tranquility with easy access to the resort's activities. Thanks to its beautiful exposure and configuration, this plot of land allows us to imagine a bright chalet that highlights the surrounding landscapes. A rare opportunity in a highly sought-after area, ideal for a family project or a high-end rental investment .

Acquisto di immobili - This second floor apartment in a chalet in Montriond is a very stylish and modern property. Situated close to the centre of Montriond, and with the delights of Morzine and the Portes du Soleil just around the corner it is perfectly situated for summer and winter holidays in the mountains. Accommodation The apartment is situated on the second floor of a chalet-style block in Montriond. It has three bedrooms and two bathrooms (one of which is an ensuite). The main living space is spacious and bright and there is a nice mezzanine area to provide a space for a play area, office or further sleeping accommodation. The entire flat has been fully renovated. The property is sold with a storage cave, a ski locker and a dedicated parking space. About Us France Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process. Please contact: Milly Mannering EI +33 (0) Sales Details Agency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation. Number of reception rooms : 1 : Number of bedrooms : 3 : Number of bath/shower rooms : 2 : Habitable Area : 98 m2 Ski Storage : Yes: Storage : Yes: Parking: Yes : County: Haute-Savoie: Postcode: 74110: Near Town Centre: Yes: Nicely presented Three bedrooms Two bathrooms Storage cave Ski locker Private parking space Mezzanine

Acquisto di immobili - This top floor apartment in a chalet in Montriond is a very stylish and modern property. Situated close to the centre of Montriond, and with the delights of Morzine and the Portes du Soleil just around the corner it is perfectly situated for summer and winter holidays in the mountains. Accommodation The apartment is situated on the top floor of a chalet-style block in Montriond. It has three bedrooms and two bathrooms (one of which is an ensuite). The main living space is spacious and bright and the entire flat has been fully renovated. The property is sold with a storage cave, a ski locker and a dedicated parking space. About Us France Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process. Please contact: Milly Mannering EI +33 (0) Sales Details Agency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation. Number of reception rooms : 1 : Number of bedrooms : 3 : Number of bath/shower rooms : 2 : Habitable Area : 71 m2 Ski Storage : Yes: Storage : Yes: Parking: Yes : County: Haute-Savoie: Postcode: 74110: Near Town Centre: Yes: Nicely presented Three bedrooms Two bathrooms Storage cave Ski locker Private parking space

Acquisto di immobili - La Terrasse des Lindarets is a restaurant ideally located in the heart of the Lindarets village, in the commune of Montriond, between the lake and the center of the Portes du Soleil ski area, near the slopes of Avoriaz. This is a lively destination, popular both in summer and winter. The restaurant is easily accessible from the Avoriaz and Portes du Soleil ski slopes. The restaurant is located at an altitude of 1,480 meters, in a small hamlet that brings together several well-known shops and restaurants. It is popular both in summer — known as “the village of goats” — and in winter as a sunny spot to enjoy a meal thanks to its excellent exposure. The restaurant operates exclusively for lunch service, during the winter season from December 15 to April 15, and the summer season from June 15 to September 15. In excellent condition, it is designed for non-stop service throughout the day. The kitchen is modern, fully equipped, and meets HACCP standards, ensuring optimal working conditions. Its south-facing exposure provides sunlight from morning to evening. Possibility to operate as a festive restaurant. Total capacity of 270 seats: 90 seats indoors and in the veranda 90 seats on a covered terrace, equipped with a parasol system and glass walls, which can be adjusted to suit the weather conditions 90 additional seats on the outdoor terraces The property and business are both for sale. For further information, including financial results and accounting details, please feel free to .

Acquisto di immobili - Completed in 2023, this brand-new chalet in Montriond, near Morzine, combines contemporary design with outstanding energy efficiency (triple glazing, heat pump, Canadian well, etc.). It enjoys exceptional sunlight throughout the day and offers panoramic views of the mountains. Spread over four levels, the chalet features a spacious living area with a cathedral ceiling, a wood-burning stove, and an open-plan kitchen. It includes six bedrooms, four of which are en-suite. A separate two-bedroom apartment on the garden level offers flexibility for rental opportunities, guest accommodation, or staff housing. Additionally, the chalet's design allows for the possibility of adding an extra bedroom. Set on a 875 m² plot, the property boasts a large terrace, a garden, and three covered parking spaces (garage and carport). For more information or to arrange a visit, please .

Acquisto di immobili - Exceptional and Extremely Rare Opportunity! This unique property presents one of the last remaining substantial farms available on the highly sought-after market of Morzine/Montriond, within the renowned Portes du Soleil ski area. Offering unparalleled renovation potential, this property is a blank canvas for creating an exceptional residence. Property Details: Main house of 205 sq. m., currently divided into two independent apartments. Stunning barn of 210 sq. m. with impressive ceiling height (over 7.5m). Stable of 64 sq. m. 7 cellars totalling 90 sq. m. Double garage of 30 sq. m. and an authentic Savoyard mazot (traditional wooden hut) of 24 sq. m. All situated on a flat plot of 1,486 sq. m. Incredible Potential This property offers a multitude of possibilities: Create a magnificent, fully renovated residence of over 576 sq. m. with charming outbuildings. Divide it into two large, independent apartments for a family project or rental investment. Les Juliettes is delighted to present this exceptional property and guide you in discovering its unique potential. Please on to arrange a viewing and obtain further information.

Acquisto di immobili - Introducing this charming 2-bedroom apartment nestled in the picturesque village of Montriond, just a stone's throw away from Morzine in the Portes du Soleil region. Sold fully furnished and equipped, this residence promises convenience and comfort. Situated a mere 10-minute stroll from the amenities and village center of both Morzine and Montriond, accessibility is further enhanced by the complimentary shuttle bus service. Here, you'll have effortless access to a myriad of activities spanning across all seasons, from skiing and hiking to mountain biking and ice skating, ensuring endless adventure and relaxation for both summer and winter enthusiasts alike. Comprising 2 cozy bedrooms, a spacious living/dining area seamlessly integrated with a fully equipped kitchen, and a generous 30m2 terrace, this apartment offers the perfect setting for leisurely moments and family gatherings, with ample space for children to play safely. In addition to serving as an idyllic family holiday retreat, this property presents a lucrative opportunity for rental income, with detailed figures available upon request. Lauryne and Virginie eagerly await to provide you with further information and assist in arranging a visit. For details regarding the property's exposure to risks, please refer to the Georisks website: .

Acquisto di immobili - Come and discover this spacious 94 m2 apartment in a modern residence built in 2017 in Montriond village. Ideally located just 10 minutes walk from the lively center of Morzine, you will have an  easy access to Morzine ski slopes and Avoriaz, free shuttle bus stop just in front of the residence. In summer, take advantage of the swimming pool and the many activities offered in 'Le parc des Dêreches', a few minutes' walk away. The apartment consists of an entrance hall, a bright living/dining room/kitchen opening onto a south-facing balcony, and 3 comfortable bedrooms. It is equipped with a ski room with shoes dryer  and a covered parking space for your car. Do not hesitate to to organize a visit and find out more.

Acquisto di immobili - On the 2nd and last floor of a residence completely renovated in 2017, superb apartment located just 10 minutes walk from the center of Morzine and Montriond where you will find a supermarket, bar /restaurants, sports shop... The slopes of the Portes du Soleil area are therefore easily accessible, either by Montriond (Ardent), or Morzine (10 minutes on foot from the Super-Morzine gondola). Combining comfort and modernity, this apartment sold fully equipped and furnished consists of a spacious living room with a fully equipped open kitchen with dining area and living room with access to the balcony. 3 bedrooms, 3 shower rooms and 2 mezzanines complete this property, an ideal living space for holidays with family or friends. Private ski locker with boot dryer and covered parking included. Do not hesitate to for more information or to organize a visit to this apartment.

Acquisto di immobili - This large plot of land is situated between Morzine and Montriond, and is large enough to build either a very large chalet or several smaller chalets or apartments. Land This large plot of land occupies space between the main road between Morzine and Montriond and the popular walking path by the river that also connects the two towns. The plot has the right to a building or buildings of up to 560m2 offering the buyer many possibilities. About Us France Property Angels - We are an English Speaking Estate Agent specialising in the international market. We are based in France and have 20 years of experience. Our clients have access to our extensive property portfolio and benefit from our free property finding service. Clients who have bought through us are particularly complimentary about the standard of service we provide throughout the buying process. Please contact: Milly Mannering EI +33 (0) Sales Details Agency fees payable by the vendor. Partner Agent Mandate - Delegation. Habitable Area : 560 m2 Land Area : 1393 m2 : County: Haute-Savoie: Postcode: 74110: Garden : Yes: Large plot of land Services in place