Immobiliare Ruoms: 51 appartamenti e case in vendita

Acquisto di immobili - Nel comune di Ruoms, a pochi passi dal centro del paese, questa casa costruita negli anni 2000 gode di una posizione privilegiata, vicina a tutti i servizi, ai negozi e alle attività. Edificata su un terreno interamente recintato e edificabile, dispone anche di un garage. All'interno, troverete un luminoso e accogliente soggiorno di oltre 45 m² con cucina a vista, che offre uno spazio conviviale e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto e un bagno dotato di vasca e doccia. All'esterno, la casa dispone di due terrazze: una prima terrazza coperta sul fronte e una seconda sul retro, che offre uno spazio più riservato, ideale per godersi le belle giornate. Ben tenuta, questa proprietà non necessita di particolari lavori di ristrutturazione ed è abitabile da subito. Punti di forza: vicinanza al centro, 3 camere da letto

Acquisto di immobili - FOR SALE IN THE HEART OF THE VILLAGE In the heart of the former 'Ruoms Breweries' there is a large stone building with an area of 310m2 to be completely renovated. A building permit has been granted for a change of use. Utilities are located at the property line. A great opportunity for a new housing project, close to shops and rivers.

Acquisto di immobili - ESCLUSIVA ORPI — Ruoms (quartiere molto ricercato) Fare tutto a piedi: il vero lusso quotidiano!<br>Scuole, scuola secondaria, centro del paese vivace e bagni nel fiume... Dimenticate l’auto: tutto è raggiungibile in pochi minuti a piedi da questa affascinante casa a schiera in pietra. Una casa di carattere, funzionale e accogliente Al piano terra: ingresso luminoso attraverso una piacevole veranda che si apre sulla cucina, ampia zona giorno di 21 m² con camino (utilizzabile come grande soggiorno o suite), lavanderia, bagno con doccia e WC. Al piano superiore: zona notte con 2 belle camere e un bagno. Un raro spazio esterno di 819 m². Piscina coperta da una struttura scorrevole, per poterla utilizzare per gran parte dell’anno. Ampio garage indipendente, ideale per riporre oggetti, dedicarsi al bricolage o parcheggiare un veicolo. Risparmio e autonomia: sul terreno sono presenti un pozzo e una riserva d’acqua. Un immobile raro nella zona, che unisce il fascino della pietra, il comfort di un grande terreno con piscina e la vicinanza immediata ai servizi e ai luoghi dove fare il bagno. Contattate il vostro consulente ORPI: Philippe MAUCLAIR — EI — Agente commerciale iscritto al RSAC di Aubenas con il n. 752054916. Riferimento agenzia: 2842

Acquisto di immobili - Ideale situato tra Aubenas e Alès, nel cuore di un contesto preservato e verde, questo magnifico immobile in pietre a vista di circa 600 m2 si insedia su un ampio terreno paesaggistico di 20.000 m2. Autentico e curato, offre una qualità di vita eccezionale e si presta a un’attività turistica chiavi in mano. Un ambiente esterno pensato per il relax All’ingresso, il fascino del luogo si esprime grazie a spazi esterni perfettamente attrezzati La piscina riscaldata di 12 × 6 m, sorvegliata e bordata da una terrazza, offre una vista a 360° sulla natura circostante. Diverse zone ombreggiate permettono di godersi appieno le belle giornate, mentre i più giovani apprezzeranno l’area giochi dedicata. Un campo da bocce, un orto e ampi spazi verdi completano l’insieme. Per il massimo comfort, la proprietà è dotata di due pozzi, di una fonte naturale, di un sistema di irrigazione automatico, di una pompa di calore e di pannelli fotovoltaici (9 kW + riserva 6 kW). Un grande garage arricchisce anch’esso le prestazioni Abitazione principale 130 m2 L’abitazione principale è accogliente e funzionale. A piano terra, una cucina spaziosa di 35 m2, indipendente, comunica armoniosamente con il soggiorno/sala da pranzo. Un WC e una bella terrazza completano questo livello. Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere, da un bagno e da un WC Cinque alloggi confortevoli e completamente attrezzati Perfettamente integrati nel carattere del luogo, i cinque alloggi offrono ciascuno un’atmosfera accogliente, ideale per accogliere. 1/ Appartamento a piano terra 78,80 m2 con suite genitoriale - 1 camera - 1 soggiorno/sala da pranzo con cucina 2/ Appartamento a piano terra 49,22 m2 con terrazza 36,58 m2 - 2 camere - Soggiorno/sala da pranzo con cucina Possibilità di locazione di 63,68 m2 con 1 camera - e affittare solo la suite genitoriale - Terrazza 27,20 m2 3/ Appartamento al piano superiore 62,40 m2 - 2 camere - bagno - WC - Terrazza 25 m2 4/ Appartamento a piano terra 61,33 m2 - 2 camere - bagno - WC - soggiorno/cucina - terrazza 43 m2 5/ Appartamento a piano terra - 132 m2 - 3 camere - bagno con doppio lavabo - + 1 altro bagno - cucina - soggiorno/sala da pranzo - Terrazza 15 m2 Tutti questi alloggi sono climatizzati - cucine completamente attrezzate (frigorifero, piano cottura, forno, lavastoviglie, lavatrice...) Barbecue Una posizione privilegiata nel cuore dell’Ardèche Situato a circa 30 minuti dal Pont d’Arc e dalle famose Gorges de l’Ardèche, il domaine gode di un accesso diretto alle principali attività della regione: escursioni, pista ciclabile, balneazione, esplorazioni turistiche… Un contesto ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. Per ulteriori informazioni, non esitare a contattarmi Onorari a carico del venditore CIF AUBENAS. Marie-José ALBANESE Ei Agente commerciale RSAC n. 335 123 105 Città del Registro di AUBENAS - Ulteriori informazioni su cif- - Mandato n. 20918 Onorari a carico del venditore CIF AUBENAS Sébastien GIRARD EI Agente commerciale RSAC n. Città del registro Aubenas - Ulteriori informazioni su cif- - Mandat no 20918 Questa inserzione è proposta da Marie-José ALBANESE - EI - NoRSAC: 335 123 105, Iscritta al Registro del tribunale di commercio di AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Ulteriori informazioni su cif-immo. - Annuncio redatto e pubblicato da un Agente Mandatario -

Acquisto di immobili - Situata nelle immediate vicinanze del centro di Ruoms, raggiungibile a piedi, con accesso diretto alla greenway, questa casa di 130 m² offre un ambiente abitativo confortevole nel Sud dell’Ardèche. È composta da un luminoso e piacevole soggiorno con cucina a vista e stufa a legna. La casa consente di vivere su un unico livello, con due camere da letto, un bagno con WC, un secondo bagno con doccia e un WC separato. Al piano superiore si trovano due camere da letto mansardate con spazio guardaroba. Immersa in un terreno paesaggistico di 2.800 m², tranquillo, con una parcella confinante di 580 m² edificabile, dispone di una piscina di 7 x 3 m. Un garage, una cantina e un capanno da giardino completano la proprietà. Idealmente situato vicino al fiume e alle piste ciclabili, questo immobile è adatto sia come residenza principale sia come casa per le vacanze. Da scoprire senza indugio; non esitate a contattare Chloé LEFEBVRE.

Acquisto di immobili - IN VENDITA - VILLA PADRONALE - RUOMS - ARDÈCHE Nel cuore dell'Ardèche meridionale, vicino allo splendido Cirque de Gens e al villaggio turistico di Ruoms. Questa proprietà comprende una villa signorile del XIX secolo con una superficie abitabile di 132 m², 11 locali distribuiti su 2 livelli. Sarebbe tuttavia possibile effettuare una ristrutturazione interna per restituirle il suo antico splendore; presenta molto charme e ampi volumi. Due grandi annessi di 700 m² ciascuno. Ampio terreno recintato e alberato di 3.005 m². Questa proprietà sarebbe ideale per un investimento professionale.

Acquisto di immobili - A Ruoms, in un contesto tranquillo e a pochi passi da tutti i servizi, scoprite questa proprietà di carattere che offre numerose possibilità di trasformazione. Con una superficie complessiva di circa 205 m², la proprietà può essere trasformata in quattro appartamenti: - 2 appartamenti di circa 29 m², - 2 appartamenti di circa 60 m². Completano la proprietà uno spazio esterno sul fronte e un posto auto. La proprietà necessita di lavori di ristrutturazione, ma è già dotata di aria condizionata e doppi vetri. È inoltre possibile ricavarne un’ampia abitazione principale. Attualmente la proprietà dispone di 7 camere da letto, con bei volumi e spazi ampi, che offrono un reale potenziale per creare una confortevole casa familiare. Un interessante progetto di ristrutturazione nel cuore di Ruoms. Possiamo inoltre assistervi nelle pratiche e nella realizzazione dei lavori. I punti di forza: centro di Ruoms, redditività locativa, superficie

Acquisto di immobili - A Ruoms, su un terreno di 1.538 m², questa proprietà offre una disposizione particolarmente interessante, con una casa principale, una piscina e due alloggi indipendenti. La casa regala un’atmosfera piacevole e luminosa, con un accogliente e spazioso soggiorno, una cucina moderna e funzionale e una stufa a legna che dona calore e comfort. Le aperture verso l’esterno prolungano naturalmente gli spazi abitativi e permettono di godersi il giardino in ogni stagione. All’esterno, spazio alle belle giornate: una piscina circondata dalla terrazza offre un ambiente piacevole e riparato per godersi appieno il clima dell’Ardèche. Ma ciò che fa davvero la differenza sono i due alloggi indipendenti. Disposti in modo da essere ben separati dalla casa principale, consentono a ciascuno di avere il proprio spazio e la propria privacy. Un vero punto di forza per proseguire un’attività di locazione turistica, ospitare familiari e amici o dare vita a un altro progetto. Il terreno offre inoltre ampi spazi esterni e posti auto. La proprietà è già funzionale, anche se sono previsti alcuni lavori e migliorie, lasciando ai futuri proprietari la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti. Una proprietà ricca di potenziale e, soprattutto, dalle molteplici possibilità: da scoprire a Ruoms con Bel Ange Immobilier.

Acquisto di immobili - Exclusive Sale! A story of stone, a story of silk and a story of rivers perfectly sum up Southern Ardèche... Situated at the confluence of the Ardèche, Beaume and Chassezac rivers, this charming village offers countless hiking trails scented with thyme, juniper and giant cedars, amidst a wealth of hackberry trees, mulberries, boxwoods and evergreen oaks that have flourished here in perfect harmony. This Ardèche residence, whose foundations are believed to date back to 1628, enjoys close proximity to magnificent swimming spots in the Gorges and along the Ardèche River... Set within approximately 1,800 m² of private landscaped grounds with parking, the property is enhanced by an exceptional 8 x 14 metre tiled swimming pool, boasting a depth of 2.40 metres for diving enthusiasts! A character-filled property offering approximately 350 m² of living space, with generous volumes throughout. On the ground floor, two comfortable vaulted reception rooms, together with a fitness and relaxation area featuring a sauna. Following on, a section that could easily be independent, comprising a fitted and equipped summer kitchen with fireplace, a vaulted room currently used as a bedroom, and a spacious bathroom with shower and toilet, recently renovated. The whole enjoys direct access to a pleasant covered terrace in the garden leading to the swimming pool. Above the summer kitchen, a mezzanine leads to two independent bedrooms. On the first floor, accessed through various entrances, a sitting room with a traditional fireplace opens onto one of the property's most remarkable features: a covered terrace known as the 'Couradou', measuring approximately 35 m², complete with an authentic barbecue and pizza oven, and benefiting from exceptional views over the surrounding countryside! On the same level, a recently installed (2024) fitted and equipped kitchen opens onto a dining room and additional sitting room. Large bay windows flood the space with natural light and open onto a charming patio terrace. Further on, a large bedroom with wardrobe, separate toilet and shower room. On the top floor, accessed by two independent staircases, a bedroom suite with bathroom and toilet enjoys a solarium with breathtaking views. Finally, a mezzanine used as a television lounge and a large attic bedroom complete the accommodation. Underfloor and radiator central heating (heat pump). On the practical side, the ground floor also offers a workshop-garage housing the boiler room and laundry area. (Oil-fired boiler approximately 3 years old and heat pump boiler approximately 2 years old.) Fibre-optic internet connection. Irrigation water supply and mains water connection with meter. Automatic watering system for hedges and lawn. Energy Performance Certificate (DPE) in progress. Your advisor: Julien BOTELLA +33 (0) Agency fees payable by the purchaser. Sale price: €735,000 Agency fees: 5% Price excluding agency fees: €700,000 An exclusive property selected by Botella et Fils Immobilier, Barjac and Uzès. Ref. 2920

Acquisto di immobili - Located in a quiet, residential area of Ruoms. This villa offers beautiful volumes over 116m2 of living space. Its bright 35m2 living room opens onto a south-facing terrace - 3 beautiful bedrooms and a large shower room. Summer and winter comfort is ensured by reversible air conditioning - a spacious 40m2 garage. Beautiful 602m2 plot of land suitable for a swimming pool. In a quiet location, enjoying direct access to the village center as well as magnificent swimming spots.

Acquisto di immobili - A pochi passi dal centro di Ruoms e da tutti i servizi, scoprite questa casa di circa 138 m2 situata su una parcella di 1.019 m2. La casa offre un bel soggiorno a doppia esposizione, luminoso e conviviale, nonché quattro camere da letto che permettono di accogliere comodamente una famiglia o di usufruire di uno spazio ufficio a seconda delle esigenze. All’esterno, il vero punto di forza si trova sul retro della casa: una gradevole terrazza coperta, orientata dal lato opposto alla strada, ideale per godersi i giorni di bellezza, condividere pasti in famiglia o semplicemente rilassarsi al riparo. Il terreno di oltre 1.000 m2 offre un bel spazio esterno e molte possibilità di allestimento. La casa è situata sul bordo della strada, un elemento da considerare, ma beneficia in cambio di una posizione particolarmente comoda: negozi e servizi nelle vicinanze, accesso rapido al centro di Ruoms e una piste ciclabili proprio accanto per passeggiate a piedi o in bicicletta. Una casa funzionale e ben situata, perfetta per chi cerca spazi importanti e una vita quotidiana facile nel cuore della Drôme Ardéchoise sud.

Acquisto di immobili - Casa familiare di 130 m² con piscina, terreno di 2 800 m² e un terreno edificabile A solo pochi minuti a piedi dal centro di Ruoms, con accesso diretto alla pista ciclabile, scoprite questa affascinante casa di 130 m² che offre un contesto di vita privilegiato, combinando comfort e vicinanza alle comodità. Dall'ingresso sarete conquistati da un'elegante zona giorno luminosa con cucina a vista, impreziosita da un camino a legna, che crea un'atmosfera calorosa e conviviale. La casa è perfettamente adatta a una vita al piano terra grazie a due camere, un bagno con WC, un secondo bagno e un WC indipendente. Al piano superiore, due camere mansardate con spazi cabina armadio completano lo spazio-notte. All'esterno, avrete un magnifico terreno paesaggistico di 2 800 m², vero scrigno di verde, che comprende un terreno adiacente edificabile di 580 m² offrendo molte possibilità. Una piscina di 7 x 3 m invita al relax, mentre un garage, una cantina e un ripostiglio da giardino completano le prestazioni. La sua posizione privilegiata, vicino al fiume, alla pista ciclabile e a tutte le comodità di Ruoms, ne fanno un bene ideale sia come residenza principale che come casa per le vacanze. Una bella opportunità da non perdere. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattateci, RIF 1260.Informazioni LOI ALUR : Onorari a carico venditore. (gedeon )

Acquisto di immobili - A soli pochi minuti dal centro di Ruoms, scoprite questa villa contemporanea al piano terra costruita nel 2024, che unisce comfort, modernità e prestazioni energetiche. Di una superficie di 84,50 m², offre un bel soggiorno luminoso, 3 camere da letto tra cui una suite genitore, un bagno, servizi igienici indipendenti e un garage annesso. Situata su un terreno pianeggiante di circa 400 m², praticabile per piscina, vi permetterà di sistemare gli spazi esterni secondo i vostri desideri. Apprezzerete le sue finiture di qualità: climatizzazione reversibile in tutte le stanze, boiler termodinamico e conformità alla norma RE2020, garanzia di comfort ottimale e risparmio energetico. La sua architettura contemporanea con linee pulite, la posizione privilegiata vicino ai negozi, alla pista ciclabile e al fiume ne fanno un bene ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze. Una casa chiavi in mano, dove non resta che fare le valigie!Informazioni LOI ALUR: Onorari a carico vendeore.

Acquisto di immobili - Lagorce ? Maison récente 151 m² + logement indépendant ? Nouveau prix 339 000 euros HAI Nouveau prix : 339 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur). Ensemble immobilier récent à Lagorce (10 min Ruoms) : environ 151 m² habitables sur 2 043 m² de terrain plat, maison de plain-pied + logement indépendant exploitable (CA indicatif 7 000–9 000 euros/an). Premières visites déjà programmées ? contactez-moi rapidement pour réserver votre créneau. A Lagorce, en Sud-Ardèche, à seulement 10 minutes de Ruoms, découvrez cet ensemble immobilier récent d'environ 151 m² habitables, déployé sur un terrain plat de 2 043 m², dans un environnement calme bordé de zones naturelles. Ce bien rare combine : une maison principale de plain-pied de plus de 100 m² un logement indépendant d'environ 49,2 m², exploitable immédiatement. Idéal pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif en Sud-Ardèche. Habitation principale : Vaste pièce de vie lumineuse de près de 50 m² avec cuisine ouverte, deux chambres (dont une de 23 m² facilement transformable en troisième chambre), salle d'eau avec WC, buanderie et quatre terrasses. Logement indépendant : Pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et terrasse privative. Parfait pour de la location saisonnière ou annuelle, pour accueillir famille et amis, ou pour disposer d'un espace totalement autonome. A titre indicatif, il génère actuellement un chiffre d'affaires annuel d'environ 7 000 à 9 000 euros. Les deux logements peuvent également être réunis selon le projet. Extérieurs et annexes : Garage XXL offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Possibilité d'extension contiguë de l'habitation conformément au PLUi en vigueur (règlement disponible sur demande). Prestations et confort : Pompe à chaleur air/eau, terrain plat, grand garage, environnement calme, Ruoms et ses commerces à 10 minutes. Nouveau prix : 339 000 euros HAI (honoraires à la charge du vendeur), après ajustement pour s'aligner sur les transactions récentes du secteur et offrir une opportunité concrète aux projets sérieux. Premières visites déjà programmées ? contactez-moi rapidement pour réserver votre créneau. DPE B ? GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 et 1 950 euros (indexé aux années ). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah BROUST, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah BROUST agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 462958 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sarah BROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401167507 Aubenas - .

Acquisto di immobili - Riduzione di prezzo per questa casa situata nel rinomato comune di Ruoms. Costruita negli anni '60 su un bel terreno recintato di 1945 m² con vista aperta, offre 160 m² suddivisi su due livelli. Al 1° piano, la parte abitabile, di circa 80 m², è composta da un soggiorno/pranzo dotato di un grande balcone che affaccia sul giardino, una cucina con loggia, tre camere, un bagno e un WC. Al piano terra si trovano un grande garage nonché una stanza adiacente con accesso diretto al giardino dotata di pozzo con pompa integrata. Il tetto, isolato, è stato revisionato: tegole, cresta, capretto camino, trattamento della struttura. Gli interni necessitano di lavori di ristrutturazione globali. Circa 350 m² di terreno sono edificabili sul retro della casa permettendo l'insediamento di una piscina. Posizione ideale, vicino a servizi (negozi, scuole, casa di cura, cinema), ai principali siti turistici dell'Ardèche e con accesso diretto sulla pista ciclabile. Il prezzo è di 189 000 €, onorari di agenzia inclusi a carico del venditore. Consumo energetico elevato classe energetica: G 442 kWh/m²/anno. Clima: C 18 kgCO2/m²/anno. Stima dei costi energetici annui dell'abitazione: tra 2570 € e 3500 €, bolletta inclusa (riferimento anno 2021). Per qualsiasi informazione, contattare 7 Ardèche Immobilier, al vostro fianco per il vostro progetto immobiliare.

Acquisto di immobili - Investi in uno dei paesi più belli del sud dell’Ardeche. Avevi in progetto di costruire una casa, ma le pratiche amministrative, il controllo dei lavori e i tempi ti hanno scoraggiato? Ecco la soluzione. Questa villa al piano terra in vendita, tipo 4, con terrazza e garage, è idealmente situata nel cuore del paese, su un terreno facile da arredare e che richiede pochissima manutenzione. Non ti resta che mettere dentro i mobili, personalizzare i tuoi interni e goderti la dolce vita senza vincoli. Le sue numerose garanzie ti liberano da ogni brutta sorpresa. La tua soluzione è qui, lascia che te la presenti. I plus: centro paese e scuola a piedi.

Acquisto di immobili - Situata idealmente a Ruoms, in un ambiente tranquillo pur rimanendo vicino ai servizi e alla pista ciclabile, questa casa di pianoterra di circa 107 m² vi sedurrà per il suo comfort e l'assenza di lavori da fare. Si compone di un ampio soggiorno luminoso, di due camere da letto, di una scrivania e di un ripostiglio, nonché di una cucina estiva che offre uno spazio funzionale adatto alla vita familiare. All'esterno, godetevi un terreno di circa 1215 m² interamente recintato, allestito con una piscina per i vostri momenti di relax in tutte le stagioni. Un garage indipendente completa la proprietà: potrà essere sistemato come alloggio in affitto o come laboratorio a seconda dei vostri progetti. Nessun lavoro particolare da prevedere, resta solo da aggiungere la vostra decorazione per trasformare questa casa in un vero colpo d'occhio. I plus: pozzo, vicinanza, ripostigli, piano terra

Acquisto di immobili - Investite in uno dei più bei villaggi nel sud della Ardèche. Avevate in progetto di costruire una casa, ma le pratiche amministrative, il sopralluogo di cantiere e i tempi vi hanno scoraggiato? Ecco la soluzione. Questa villa unifamiliare, di tipo 4, con terrazza e garage, è idealmente situata nel cuore del villaggio, su un terreno facile da sistemare e che richiede pochissima manutenzione. Non resta che posizionare i vostri arredi, personalizzare gli interni e godere della dolce vita senza vincoli. Le sue numerose garanzie vi liberano da qualsiasi sorprese spiacevoli. La vostra soluzione è qui, lasciateci presentarvela. I plus: centro paese raggiungibile a piedi

Acquisto di immobili - Nella comune di Labeaume, nelle immediate vicinanze di Ruoms e di tutte le sue comodità, scoprite questa costruzione degli anni 1960, elevata su due livelli. Da ristrutturare secondo i vostri desideri, questa abitazione sviluppa circa 110 m² abitabili, completati da un garage nonché da numerosi spazi di stoccaggio. Attualmente si compone di cinque camere, offrendo un bel potenziale per accogliere una famiglia numerosa o ripensare i volumi per creare generosi spazi abitativi. All’esterno potrete godere di un terreno piatto, interamente recintato e arricchito da numerosi olivi, offrendo un ambiente piacevole e tipicamente mediterraneo. Collegamento allo scarico collettivo delle acque reflue.

Acquisto di immobili - Mas in pietra completamente ristrutturato, situato nel comune di Grospierres, nel Sud-Ardèche. Idealmente posizionato vicino ai principali siti turistici, ai paesi caratteristici e al fiume, questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale che combina autenticità e comfort moderno. Elevata su cantine, questa residenza di charme ha beneficiato di una ristrutturazione accurata che mette in valore i suoi materiali nobili. Il pavimento in travertino, gli infissi in alluminio e il tetto recentemente rifatto assicurano un comfort duraturo e un’estetica raffinata. Con le sue quattro camere da letto e quattro bagni, offre uno spazio vitale funzionale, perfetto per una grande famiglia o un progetto di investimento in locazione. Il terreno di circa 3.600 m2, vasto e alberato, accoglie una piscina di 5x10 metri costruita nel 2022 e dotata di una bella terrazza-solarium. Inoltre, depandances ancora da ristrutturare permettono di envisionare nuove possibilità di allestimento, sia per ingrandire l’abitazione sia per creare alloggi supplementari. Un bene d’eccezione con prestazioni curate. Colpo di cuore assicurato! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattami subito: Fanny Leblond Questa annuncio è proposta da LEBLOND Fanny - - NoRSAC: 893460584, Iscritta al Registro della Corte di Commercio di AUBENAS

Acquisto di immobili - APPARTAMENTO IN DUPLEX DI CIRCA 75 M² CON ESTERNO – A due passi dal centro città Ideale posizione nelle immediate vicinanze del centro città e dei suoi servizi, scoprite questo gradevole appartamento in duplex di circa 75 m² ? Al piano terra troverete: ?️ Un soggiorno-pranzo conviviale con climatizzazione reversibile ?️ Una prima camera ✨ Un ingresso ?️ Una cucina Le stanze vivere hanno un accesso diretto verso un esterno molto gradevole, ideale per godersi i giorni di bellezza e allestire uno spazio di relax ?☀️ Al primo piano, una bella seconda camera di circa 20 m² completa l’insieme ? Un appartamento funzionale e caldo, ideale come residenza principale, secondaria o investimento locativo ? ? Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare 4D Immobilier.

Acquisto di immobili - In esclusiva nel comune di Ruoms, in un luogo tranquillo e privilegiato, nel cuore della natura e a due passi dal fiume, venite a scoprire una casetta di circa 20 m² da ristrutturare. Non serve molto per farne un vero piccolo angolo di paradiso: una diserbo, lavori di ristrutturazione, e il luogo diventerà magico. Un progetto agricolo è ipotizzabile grazie a una parcella adiacente di circa 3967 m². L'immobile non è allacciato all'acqua ma dispone di elettricità, e un pozzo esistente si trova sulla parcella. Perché non ipotizzare un ampliamento se ne avete voglia, soggetto all'ottenimento di tutte le autorizzazioni necessarie? Tutto è possibile: alloggio insolito per un progetto turistico, o progetto agricolo con casa sul posto. I plus: Vicino al centro paese, silenzioso, superficie del terreno.

Acquisto di immobili - Nella comunita di Ruoms, Sud Ardèche, nel cuore del paese, un'opportunità di investimento da cogliere! Complesso immobiliare composto da due appartamenti di tipo 3 di circa 70 m² ciascuno, attualmente affittati (570 euro + 590 euro = 1160 euro al mese spese comprese), che offre una redditività immediata. Uno dei due appartamenti beneficia di una spaziosa terrazza, una vera risorsa. Ogni alloggio propone una bella zona giorno luminosa, due camere da letto e un bagno. In aggiunta, un locale da ristrutturare è incluso nella vendita, lasciando intravedere un potenziale di riqualificazione o valorizzazione aggiuntiva. I plus: Centro Ruoms, investimento locativo, nessun lavoro da fare.

Acquisto di immobili - Villa ne rue venduta ultimata, RUOMS a piedi Villa di circa 70 m², composta da un soggiorno ampio e luminoso, aperto su una gradevole terrazza di circa 22 m², nonché due camere confortevoli. La sua posizione ideale permette di raggiungere il centro del paese a piedi, godendo al contempo di un ambiente di vita privilegiato. Questa villa è perfetta per un primo acquisto o un investimento locativo, con materiali di qualità e conformità alle ultime normative in vigore. Un bene raro nel settore di Ruoms da cogliere al volo!

Acquisto di immobili - A soli pochi minuti da Ruoms, scoprite questa graziosa casa di 198 m2 abitabili, situata nel cuore di un ambiente privilegiato dove pace, natura e comfort si incontrano. Fin dal vostro arrivo sarete conquistati dal parco di 3.812 m2, interamente alberato, autentico scrigno di verde che offre intimità e serenità. Una splendida piscina, ampi spazi esterni e diverse terrazze invitano a godersi al massimo i bei giorni in famiglia o tra amici. All'interno, la casa rivela volumi generosi e illuminati dalla luce. L'ampia zona giorno si apre ampiamente su una gigantesca terrazza panoramica, offrendo una vista libera sulla campagna circostante e sui rilievi ardéchois. La cucina arredata e attrezzata, funzionale e conviviale, completa armoniosamente questo spazio di vita. La zona notte propone diverse camere confortevoli, ideali per accogliere una grande famiglia o ricevere i propri cari nelle migliori condizioni. Questa casa offre un contesto di vita raro, che unisce spazio, comfort e natura. Si adatta sia a una residenza principale sia a una casa familiare per vacanze dove ognuno troverà il proprio posto. Un vero nido di pace alle porte di Ruoms, da scoprire senza indugio. Bel Ange E il vostro progetto diventa il nostro

Acquisto di immobili - Situato in un luogo intriso di storia, questo magnifico edificio di circa 90 m² non manca di attrattive. Fin dall'ingresso, scoprirai una spaziosa terrazza nonché una bella zona giorno luminosa che si apre su una ampia terrazza, oltre a uno spazio ufficio. Al piano superiore, la casa offre tre camere da letto e una seconda terrazza, ideale per godersi le belle giornate. In cima alla casa ti attende un magnifico solarium. Qui godrai di una vista eccezionale sui tetti delle mura e sul campanile di Ruoms. Sono necessari lavori di ristrutturazione per rivelare tutto il potenziale di questa proprietà e farne un vero gioiello di carattere. In prossimità immediata di negozi, ristoranti e attività del centro paese, pur beneficiare di un ambiente tranquillo, questa casa è adatta tanto come residenza secondaria piena di fascino quanto come abitazione principale per una vita quotidiana a portata di mano. I plus: Centro paese, pietra, prossimità, ristrutturazione

Acquisto di immobili - Ideale situata nel comune di Ruoms, nelle immediate vicinanze del centro del paese, questa casa beneficia di una posizione privilegiata che permette di fare tutto a piedi godendo al contempo di un ambiente tranquillo e piacevole. La proprietà offre molti vantaggi, tra cui la possibilità di disporre di due alloggi indipendenti, ideale per un progetto familiare, locazione o accoglienza turistica. Al piano terra, troverete un soggiorno di volumi eccezionali e una camera da letto. Al primo piano lo spazio notte comprende 4 camere da letto e un soggiorno luminoso e conviviale. All'esterno, la casa dispone di un garage, di una piscina e di un terreno edificabile, offrendo molte possibilità di arredamento o valorizzazione. Una proprietà da non perdere nel settore, che unisce vicinanza ai servizi, tranquillità e forte potenziale. I plus: vicinanza al centro paese, 4 camere

Acquisto di immobili - In Vendita Villa di 70 m² a Ruoms (07) 4D Immobilier Villa con piscina a due passi dal centro e in assoluta tranquillità! Opportunità da non lasciarsi sfuggire! Situata idealmente a pochi minuti a piedi dal centro di Ruoms, in un ambiente tranquillo e ricercato, scoprite questa bella villa di circa 70 m², perfettamente progettata per comfort e relax. La villa è composta da: Un soggiorno luminoso con cucina a vista, che conduce a una splendida terrazza coperta Due camere Una piscina, vero punto di forza per sfruttare al meglio le belle giornate Il tutto su un terreno di circa 700 m² che offre intimità, tranquillità e un contesto di vita privilegiato. I principali vantaggi: Piscina Pompa di calore e climatizzazione reversibile Persiane in alluminio elettriche Boiler termodinamico Cucina attrezzata Garanzia danni-giudizio (garanzia proprietario) Un bene polivalente: Residenza principale Residenza secondaria Investimento locativo Una villa che risponde a tutti i tuoi progetti! Opportunità rara sul settore! Contattare 4D Immobilier subito per organizzare una visita.

Acquisto di immobili - Sovrastante al paese di Ruoms, oltre un ettaro di terreno dove prosperano tranquillamente una quarantina di giovani ulivi e una decina di ulivi centenari. Un capanno agricolo di 45 m² completa questo angolo di paradiso. Desiderate la tranquillità e una vista straordinaria? Sognate di curare un'uliveto e di produrre la vostra olio d'oliva? Perché non installare alcune arnie? Prendiamo rapidamente appuntamento per apprezzare la bellezza dei luoghi: una proprietà rara, una vera perla. I plus: Tranquillità, Vista, Natura

Acquisto di immobili - Propriété de charme en activité de chambres d’hôtes À seulement cinq minutes des commerces, dans un cadre naturel préservé typique du Sud Ardèche, cette magnifique propriété en pierre offre un véritable havre de paix, tout en étant proche des sites touristiques majeurs de la région. Actuellement exploitée en chambres et tables d’hôtes, la propriété de 245 m2 hab. s’étend sur plus de 3 ha. de terrain, agrémentée d’un petit ruisseau en contrebas, d’une belle piscine de 14×5 m et d’une agréable terrasse ombragée par une glycine, idéale pour les repas en plein air lors des beaux jours. L’ensemble comprend cinq chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, garantissant confort et intimité aux visiteurs. La partie principale de l’habitation propose deux chambres, une cuisine semi-professionnelle fonctionnelle et une grande salle de réception conviviale, parfaite pour recevoir. Cette propriété est idéale pour poursuivre une activité touristique déjà en place, avec un fort potentiel de développement. Ou simplement une belle et grande maison familiale permettant de recevoir les familles nombreuses ou chacun peut profiter en toute intimité d’un cadre de vie exceptionnel. De nombreuses caves et dépendances restent à aménager. Une opportunité rare, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Pour plus de renseignements, merci de votre conseillère en immobilier Fanny LEBLOND Cette annonce vous est proposée par LEBLOND Fanny - - NoRSAC: 893460584, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS

Acquisto di immobili - In esclusiva, nel comune di Ruoms, scoprite questa deliziosa casetta idealmente situata nel cuore del paese, con tutte le comodità raggiungibili a piedi, così come il fiume e la ciclabile nelle vicinanze. Di una superficie abitabile di circa 62 m², questa casa, edificata su un terreno di oltre 845 m², non chiede altro che voi. Si compone di un accogliente soggiorno e di due camere. Alcuni lavori permetteranno di migliorare il comfort e di rivelare tutto il potenziale di questo bene. Potrete farne un vero gioiello, sia come residenza principale sia per un progetto locativo. I plus: centro paese, prossimità dei servizi, investimento ideale.

Acquisto di immobili - E se il vostro prossimo capitolo iniziasse qui… A Ruoms, in una zona piacevole e vicina ai servizi, questa casa di 130 m² conquista soprattutto per la sua posizione privilegiata, gli ampi spazi e il potenziale. Fin dall’ingresso si rivela il cuore della casa: un luminoso e accogliente soggiorno di circa 55 m², reso ancora più piacevole dalla stufa a legna. Uno spazio generoso, ideale per condividere momenti speciali. La cucina, spaziosa e funzionale, si integra perfettamente con questo ambiente conviviale. Il piano terra comprende inoltre due camere da letto e due bagni con doccia, offrendo il comfort di vivere su un unico livello. Al piano superiore troverete altre due camere da letto, una cabina armadio e uno spazio nel sottotetto da sistemare secondo le vostre esigenze. Per il comfort, la casa è dotata di climatizzazione reversibile, apprezzabile in ogni stagione. All’esterno, il terreno di 2.498 m² è un vero punto di forza: piscina, accesso diretto alla greenway per le passeggiate e ulteriori possibilità di costruzione. Completano la proprietà un garage e una cantina. La casa è in buone condizioni strutturali e piacevole da vivere, ma richiede alcuni interventi di rinnovamento o sistemazione per esprimere tutto il suo potenziale e adeguarsi pienamente ai gusti contemporanei. Una bella opportunità per chi desidera stabilirsi in una zona ricercata e personalizzare la propria casa.

Acquisto di immobili - Questa charmante villa contemporanea di 80 m², costruita nel 2024, è situata su un terreno di 642 m², offrendo un ambiente di vita piacevole e funzionale. Pensata idealmente per una piccola famiglia, propone una bellissima zona living luminosa di oltre 43 m², che comprende un soggiorno, zona pranzo e cucina a vista, perfetta per condividere momenti conviviali. Notte, beneficerete di due camere confortevoli, offrendo quiete e privacy. Un garage e una lavanderia completano questa proprietà, offrendo soluzioni di ripostiglio pratiche per la quotidianità. I plus: Vicino al centro di Ruoms, pista ciclabile

Acquisto di immobili - À deux pas du centre de Ruoms et à proximité des Gorges de l’Ardèche, découvrez cette agréable villa familiale située dans un environnement calme et recherché. D’une surface d’environ 140 m2, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuis. moderne ouverte sur un spacieux séjour/salon de 61 m2. La partie nuit se compose de 3 chambres dont 2 avec accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, un logement indépendant de 32 m2 accessible par un escalier extérieur reste à aménager selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 2413 m2 avec une dépendance de 70 m2 à terminer (garage, logement indépendant...) offrant un beau potentiel supplémentaire. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès rapide au centre de Ruoms, à la voie verte et aux magnifiques sites naturels comme le Cirque de Gens et les Gorges de l’Ardèche. Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Merci de votre conseillère en immobilier Fanny Leblond Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette annonce vous est proposée par LEBLOND Fanny - - NoRSAC: 893460584, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS

Acquisto di immobili - A soli 5 minuti da Ruoms, scoprite questa affascinante casa indipendente di 102 m², costruita nel 2010. In ottime condizioni, è composta da 3 camere e da un soggiorno luminoso dotato di un caminetto a legna nuovo, che offre comfort e convivialità. Profitzerete anche di una terrazza e di un giardino ideale per i giorni di bel tempo. Una proprietà perfetta per accogliere gli ospiti, nonché un posto auto interno e il collegamento allo scarico pubblico completano questa abitazione funzionale. Bene raro sul mercato dell’Ardèche meridionale — contattateci per organizzare una visita.

Acquisto di immobili - In vendita a Ruoms (07) - 4D Immobilier Splendida villa nuova di 85 m² con terrazza coperta e garage Lasciati conquistare da questa villa nuova di circa 85 m², pensata per offrire comfort, funzionalità e modernità. Scoprirai un soggiorno luminoso con cucina a vista, che dà accesso a una terrazza coperta e piastrellata, ideale per godersi i bei giorni. L’immobile è composto da: - 3 camere da letto, di cui una padronale con bagno privato - un bagno - un garage Il tutto è inserito su un terreno di circa 500 m², offrendo un grande spazio esterno e molte opportunità di arredamento. Prestazioni di qualità: - Faretti integrati per un’atmosfera moderna - Climatizzazione reversibile in ogni camera - Scaldaacqua termodinamico per una migliore prestazione energetica - T apparecchi elettrici elettrici Villa nuova, pronta ad accogliere il tuo progetto di vita, ideale sia come residenza principale che come seconda casa. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Acquisto di immobili - SAINT-ALBAN-AURIOLLES, a 10 minuti da Ruoms e a 20 minuti da Vallon-Pont-d’Arc. La storia della pietra, della seta e dei fiumi riassume perfettamente il comune di Saint-Alban-Auriolles. Situato alla confluenza dei fiumi Ardèche, Beaume e Chassezac, questo villaggio vanta una lunga storia, che risale al Neolitico, come testimonia la presenza di numerosi dolmen. Splendida vista sul Rocher de Sampzon e sui vigneti. Complesso immobiliare su un terreno alberato e interamente recintato di 4.303 m², con piscina. Comprende un’antica filanda e due gîte indipendenti, arredati e disposti su un unico livello, ciascuno di 60 m². La casa colonica in pietra è composta da: - Piano giardino: posto auto coperto, laboratorio, bagno e cucina estiva da ristrutturare. - Piano terra: ingresso che conduce a una stanza a volta adibita a studio, una sala ricevimenti con angolo lavanderia, un bagno con doccia e toilette da ristrutturare, due cantine a volta, un locale caldaia e una terrazza con pergola. - Primo piano: soggiorno con cucina attrezzata e arredata, due salotti, di cui uno con camino, disimpegno che conduce a due camere da letto, una delle quali con cabina armadio, un bagno con doccia e una toilette separata. - Secondo piano: corridoio che conduce a due camere da letto comunicanti, una camera con cabina armadio, una sala giochi e una soffitta. Un gîte da rinnovare, composto da un salotto, una zona giorno con angolo cottura attrezzato e arredato e un soppalco, una camera da letto, un bagno con doccia e una toilette separata. I due gîte, costruiti nel 2003 e disposti su un unico livello, sono identici e completamente arredati. Sono composti da un soggiorno, un angolo cottura integrato, un angolo salotto con accesso a una terrazza coperta, due camere da letto, un bagno con doccia e una toilette separata. Ottima rendita locativa. Clima gradevole, numerosi fiumi nei dintorni e sentieri escursionistici. Vicino a tutte le località turistiche dell’Ardèche meridionale: Gole dell’Ardèche, Vallon-Pont-d’Arc, Aven d’Orgnac, Balazuc, Labeaume… Nelle vicinanze: negozi, supermercati, ristoranti, cinema, mercato settimanale e strutture sanitarie.

Acquisto di immobili - Nel comune di Lagorce, a soli 5 minuti da Ruoms, questa proprietà di 204 m² gode di una posizione dominante con una vista mozzafiato sui paesaggi dell’Ardèche. La sua architettura unica e la zona giorno di 80 m², inondata di luce e affacciata su due terrazze, ne fanno un luogo eccezionale. Completano la proprietà tre camere da letto, tre bagni con doccia e un soppalco da allestire, per un insieme che unisce comfort e charme. Un garage adiacente completa la proprietà, offrendo praticità e spazio aggiuntivo. Circondata da essenze mediterranee, la proprietà offre un’area piscina con terrazza, un campo da pétanque e angoli ombreggiati dove rilassarsi. Il terreno recintato e il cancello elettrico garantiscono la privacy. Una proprietà rara per chi cerca un contesto abitativo unico, tra natura e tranquillità, nel sud dell’Ardèche.

Acquisto di immobili - IN VENDITA – Ruoms (07120) – 4D Immobilier Villa al piano terra di circa 120 m² A pochi passi dai servizi e dal centro di Ruoms, scoprite questa spaziosa villa, che offre comfort e funzionalità in un contesto piacevole. La casa dispone di circa 120 m² di superficie abitabile ed è composta da: Un luminoso soggiorno con cucina a vista 4 camere da letto 1 bagno con doccia 1 bagno 2 WC Una bella terrazza coperta e scoperta, ideale per godersi gli spazi esterni Un garage Situata su un terreno di circa 1.110 m² Dotazioni e caratteristiche: Pompa di calore Climatizzazione reversibile Tapparelle avvolgibili elettriche in alluminio Scaldacqua termodinamico Cucina attrezzata Una villa confortevole e ben attrezzata, ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattateci subito.

Acquisto di immobili - Da vendere, a 5 minuti da Ruoms, questa casa tipica ardèchoise in pietra, costruita nel 1800, affascina per la sua autenticità e per il carattere conservato. Edificata su quattro cantine e sviluppando una superficie totale di 223,19 m², si compone di due alloggi indipendenti, ciascuno con accesso proprio, offrendo molteplici possibilità: residenza principale, casa familiare o progetto locativo. Il primo alloggio è composto da un soggiorno e sala da pranzo, una cucina e una veranda luminosa. Al piano, due camere spaziose condividono una bagno e una sala d’acqua, creando uno spazio intimo e confortevole. Il secondo alloggio di 84,56 m² propone una zona giorno con cucina a open space sul soggiorno-sala da pranzo, prolungata da una terrazza coperta ideale per godere delle belle giornate. Un WC e una stanza da bagno completano il piano terra, mentre al piano superiore due camere, ognuna dotata di proprio WC, assicurano comfort e indipendenza. DPE del secondo alloggio: classe G (494 kWh/m²/anno) – GES: classe C (18 kg CO₂/m²/anno). Edificata su un terreno paesaggistico di 10.410 m², la proprietà beneficia di un ambiente verdeggiante. Il giardino alberato, la terrazza, l’annessa accogliente e le postazioni di parcheggio esterne ne fanno un luogo di vita gradevole. Questa casa offre un forte potenziale di ristrutturazione, permettendo ai futuri proprietari di ridare vita a questa costruzione di carattere e di dare il loro tocco personale pur preservando il fascino di un tempo. Una bella opportunità per gli amanti della pietra e della Ardèche autentica. Contattateci oggi stesso per venire a scoprire questa proprietà piena di promesse. RIF: 194715B Riferimento agenzia: 194715

Acquisto di immobili - Come and discover this property, located in a quiet and secure residence. This well-laid-out house of about 50 m2 has an exterior space of 100 m2, a private parking space and access to the residence pool. In addition, it features 2 terraces and is close to all amenities. This property, which is the last one for sale on the ground floor garden level, should be visited quickly. Do not miss this opportunity No ongoing proceedings Monthly charges 200€

Acquisto di immobili - Nichée au cœur d'un pittoresque village ardéchois, à proximité de Ruoms, cette magnifique maison de village datant de 1817 vous séduira par son charme authentique et son cadre enchanteur. Élevée sur des caves voûtées, cette bâtisse en pierre de pays offre un séjour/cuisine conviviale, deux chambres et une salle d'eau fonctionnelle. À l'étage, une surface équivalente est à aménager selon vos envies, portant le potentiel habitable total à 130m². Profitez des beaux jours sur la belle terrasse extérieure, idéale pour des moments de détente en plein air. Un garage indépendant, situé juste en face de la maison. À quelques pas de la rivière et des nombreux sentiers de balade, cette maison est une résidence secondaire idéale pour les amoureux de la nature et du patrimoine.